居住区规划布置
居住区规划之围合式布局
对未来居住区规划的建议
01
注重空间开放与封闭的平衡
在规划居住区时，应充分考虑空间开放与封闭的需求，根据实际情况选
择合适的布局方式。
02
加强公共设施建设
为了满足居民的生活需求，应加强公共设施的建设，如公园、商店、学
校等。
03
提高安全意识
在规划过程中，应充分考虑消防和安全问题，确保居住区的安全和可靠
性。
02
围合式布局的设计原则
空间营造
空间层次感
通过建筑的高低错落和空间的变 化，营造出丰富的空间层次感，
增强居住区的整体美感。
开放性空间
围合式布局通常会留出一定的开放 性空间，如绿地、广场等，供居民 休闲、交流和活动。
私密性考虑
在围合式布局中，应充分考虑居民 的私密性需求，通过合理的建筑布 局和绿化设置，保证居民的居住安 全和舒适。
绿化与环境
绿化覆盖率
围合式布局应注重提高居住区的绿化覆盖率，通过多种绿化手段， 如植树、种草、建花坛等，改善居住区的生态环境。
景观设计
结合建筑风格和居住区特色，进行景观设计，使居住区内的绿化成 为一道美丽的风景线。
噪音控制
通过合理的绿化配置和建筑布局，降低噪音对居民生活的影响，提 高居住的安静度和舒适度。
案例二：上海某居住区
总结词
开放与共享的体现
详细描述
与北京的封闭式布局不同，上海的围合式居住区更加开放和共享。楼栋间的空间 被打通，形成开放式的公共空间，方便居民交流和活动。同时，区内交通网络发 达，便于居民出行。这种布局体现了现代城市社区的开放性和共享性。
案例三：深圳某居住区
总结词
绿色生态的追求
利用等措施，降低能源消耗。
居住区规划规范
居住区规划规范
居住区规划规范是为了保障居住区的正常运行和居民的生活质量而制定的一系列规则和标准。
以下是一些常见的居住区规划规范。
1. 基础设施规划：居住区应当合理规划道路、供水、供电、通讯、排水和垃圾处理等基础设施，确保居民的正常生活需求。
2. 建筑物规划：居住区内的建筑物应当按照一定的布局和尺度进行规划，以确保空间的合理利用和视觉效果的协调。
3. 绿化规划：居住区应当合理规划绿化带、公园和小区花园等绿化空间，营造良好的生态环境和舒适的生活氛围。
4. 交通规划：居住区应当规划交通路线，确保居民的出行安全和便利，同时减少交通堵塞和污染。
5. 配套设施规划：居住区应当规划学校、医院、商业设施等基本配套设施，以满足居民的各种需求。
6. 安全和环保规划：居住区应当规划火灾安全、防盗、防污染等安全和环保措施，确保居民的人身和财产安全。
7. 社区规划：居住区应当规划社区活动中心、社区服务站等社区设施，促进居民之间的交流和社区的发展。
8. 建设质量规范：居住区的建设应当符合国家和地方的建设质
量规范，确保建筑物的安全和稳定。
9. 土地利用规划：居住区的土地利用应当符合土地利用规划，合理利用土地资源，提高土地利用效益。
10. 文化和艺术规划：居住区应当规划文化活动中心、美术馆等文化和艺术设施，提供文化娱乐和艺术教育的场所。
居住区规划规范的制定和落实需要政府部门、规划设计机构、开发商和居民之间的合作和共同努力。
只有通过科学规划和正确执行，才能建设出宜居、宜业、宜游的居住区，为居民提供一个美好的生活环境。
居住区规划标准规划标准
居住区规划标准规划标准
居住区规划标准。
居住区规划标准是指在城市建设中，对居住区的规划所制定的一系列标准和要求。
它涉及到居住区的布局、绿化、交通、设施等方方面面，对于提高城市居民的生活质量，促进城市可持续发展具有重要意义。
首先，居住区的规划应该合理布局。
合理的布局能够使居住区内的道路、建筑、绿地等各项设施有机地结合在一起，形成一个宜居的环境。
同时，布局要考虑到交通便利性，尽量避免交通拥堵，为居民提供便捷的出行条件。
其次，绿化是居住区规划中不可或缺的一部分。
充足的绿地能够改善空气质量，缓解城市的热岛效应，给居民提供休闲娱乐的场所。
因此，在居住区规划中，应该合理设置公园、绿化带等绿地设施，增加居住区的绿化率，提高居民的生活质量。
此外，居住区规划还应该充分考虑居民的生活需求。
在规划中应该设置商业设施、教育机构、医疗服务等配套设施，以满足居民的日常生活所需。
这些设施的合理设置，能够方便居民的生活，提高居住区的整体品质。
最后，居住区规划还需要考虑到环境保护和资源利用。
在规划中应该合理利用
土地资源，避免过度开发，保护自然环境。
同时，应该注重节能减排，采取环保措施，建设低碳、环保的居住区，为城市的可持续发展做出贡献。
总的来说，居住区规划标准是一个综合性的工程，需要考虑到多方面的因素。
只有在规划中充分考虑到居民的需求，注重环境保护和资源利用，才能建设出宜居、宜业、宜游的居住区，为城市的可持续发展做出贡献。
希望未来的居住区规划能够更加科学、合理，为城市的发展注入新的活力。
居住区设计规范2024
居住区设计规范2024
居住区设计规范2024
首先，居住区的总体规划应当符合城市规划和土地利用的要求，合理
布局各类设施和建筑物，确保居住区的功能和空间布局合理。
其次，居住区内的道路和交通设施应当满足交通运输需求，提供方便、安全、高效的交通出行环境。
道路宽度、交通标志标线、交通信号灯等设
施应当按照规范进行设计和设置。
再次，居住区内的绿地和公共空间的规划和设计应当充分考虑居民休
闲和健身的需求，满足居民的生活和社交需求。
公园、花坛、散步道等设
施应当根据居住区的人口密度、区域特点进行合理设置。
另外，居住区内的建筑物的设计和布局应当符合建筑设计规范和防灾
防护要求。
建筑物的高度、户型设计、绿化面积等要素应当按照规范进行
设计，确保居住环境的舒适度和居民的安全。
此外，居住区内的基础设施的建设和配套应当满足居民的基本生活需求。
如供水、供电、供暖、通信等基础设施应当满足居民的需求，确保正
常运行和便利使用。
最后，居住区的管理和服务要求应当明确和规范化，确保居民的权益
和利益能够得到保障。
居住区的物业管理、公共设施维护、安全防护等服
务应当按照规范进行，提供高品质的服务。
总体而言，居住区设计规范的制定是为了提高居民的居住质量，创造
一个安全、舒适、便利的居住环境。
2024年的居住区设计规范主要从总
体规划、交通设施、绿地和公共空间规划、建筑物设计、基础设施建设配
套和管理服务等多个方面进行规范，以满足居民的需求和提供一个高品质的居住环境。
居住区规划布局形式ppt课件
优缺点
• 优点：居住区呈现层次递进、起落有致的均衡性
• 缺点：轴线长度较长时，如处理不好易出现单调感 • 适用范围：可高低起落
案例分析
南 北 向 轴 线
案例分析---上海三林苑居住小区 水轴
康有为广场
案例分析---北京吉大城小区 建 筑 空 间 对 称 轴
案例分析
居住区规划布局形式 ——片块式布局
• 适用范围：占地较小，但追求品质的客群的产品
纽约哈姆雷区1199广场住宅区
居住区规划布局形式 ——向心式布局
目录
• 向心式布局的定义 • 向心式布局的优缺点 • 案例分析
定义
将居住空间围绕占主导地位的要素组合 排列，表现出强烈的向心性，并以自然 顺畅的环形路网造就了向心的空间布局。
优缺点
开放式街区的布局营造了“公共性—半 公共性—私密性”层次丰富的空间序列。 组团级道路、公共绿化、沿街建筑界面 的公共空间完全共享。小高层住宅与多 层院落式组团布局疏密有序，贯彻省地 节能理念。
香港置富花园
——住宅和公
布局紧凑，缺点明显
向心式布局---重庆汽车工业园配套居住区
地形分析
用地南北东部均为丘陵，西部为 山沟及南山湖（水库），地形内 部高差可达104米。
整体规划
规划结构分析图
黄色---住宅区 橙色---教育区 紫色---物业 红色---公建
道路、绿化系统分析
居住区规划布局形式 ——隐喻式布局
目录
• 隐喻式布局的定义 • 隐喻式布局的优缺点 • 案例分析
• 缺点：无主次空间之分，缺乏层次感 • 适用范围：居住区规划最常用的一种形式
案例分析：泛海国际居住区
住宅区居住地块被相对开放 的道路网络分为七个相对独 立的居住组团，每个组团都 雕琢成为私密和半私密空间， 其间由绿链连接。这样，不 但保证了空间的私密性，还 使商务、休闲娱乐、运动、 住宅相互各自独立，分区明 确，缔造一个多元共生的都 市“私密花园”。
居住区规范中规划布局与空间环境的认识与设计
居住区规范中规划布局与空间环境的认识与设计摘要居住区规划基本上包括社会规划和建设规划两个方面。
社会规划主要是对居民结构的调查、分析和预测，调查内容包括居民的职业、收入、年龄、民族以及对商业、服务、文化、教育、医疗卫生、休息娱乐等方面的需求。
建设规划要为居民创造物质环境条件。
一个完整居住区的建设周期往往需要几年，完善各种设施所需时间更长。
因此全面的规划应充分考虑阶段性。
每个阶段的发展建设要尽量紧凑，并注意各阶段之间的衔接和协调。
关键词：规划布局、空间环境、居住小区1规划布局在居住区中的应用居住区的规划布局，应综合考虑周边环境、路网结构、公建与住宅布局、群体组合、地下空间、绿地系统以及空间环境等的内在联系，构成一个完善的、相对独立的有机整体，并应遵循方便居民生活，有利安全防卫和物业管理；组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，方便经营、使用和社会化服务；合理组织人流、车流和车辆的停放，创造安全安静方便的居住环境；适度开发利用地下空间，合理控制建设用地的不透水面积，留足雨水自然渗透、净化所需的生态空间。
居住区的布局形式主要包括线块式、轴线式、向心式、围合式。
1）线块式线块式是指住宅建筑在尺度，朝向，形体等方面具有较多相同的因素。
并且以日照间距为主要依据，建立起来的紧密联系所构成的群体。
线块式是居住区规划最常用的一种形式。
2）轴线式空间轴线分为可见和不可见，可见者通常为线型道路，水体，绿化带等构成。
但是不论轴线是虚是实，都具有强烈的聚集性和导向性。
轴线式的优点是使居住区呈现层次递进，并起落有致的均衡性。
3）向心式向心式是将居住空间围绕占主导地位的要素组合排列，表现出强烈的向心性。
并且以自然顺畅的环形路网造就了向心式的空间布局。
向心式优点是各居住分区围绕中心分布。
向心式缺点就是资源分配存在一定的不均匀性。
4)围合式围合式是指住宅沿着基地外围周边布置，就此形成了一定数量的次要空间，并共同围绕一个主导空间。
构成后的空间没有方向性，中央主导空间一般尺度较大，统率次要空间，也可以其形态的特异突出其主导地位。
城市居住区设计规范
城市居住区设计规范一、居住区布局规范1.合理规划不同功能区域，如住宅区、商业区、公共服务区、绿地等，确保资源的合理利用和互补发展。
2.合理分配用地面积，确保每个居住区的功能和容量能够满足居民的基本需求。
3.设置便利的交通网络，包括便捷的公共交通线路、道路系统和人行天桥或地下通道等，以方便居民出行和交通流动。
二、住宅建筑规范1.合理规划和设计楼盘内的住宅户型，注重通风、光线、采光等自然环境因素，提高居住舒适度。
2.提供充足的公共服务设施，如儿童游乐场、健身器材区等，增加居民的生活品质和社交互动。
3.建立住宅小区卫生管理规定，确保小区的卫生环境整洁，垃圾分类处理和垃圾收运系统的建立。
三、环境保护规范1.植物绿化和景观设计，提高居住区的美观度和生态环保功能。
2.合理利用雨水资源和太阳能等可再生能源，减少能源消耗和环境污染。
3.控制噪音污染，合理设置隔音设施和噪音防护措施，保护居民的生活环境，提高生活质量。
四、公共服务规范1.设置必要的公共服务设施，如学校、医院、公园等，满足居民的基本需求。
2.建立完善的社区管理体系和居委会机构，提供优质的社区服务和居民自治的平台。
3.保障居民的生活安全，包括设置消防设施、安全防护设备等，提高居民的安全感。
五、可持续发展规范1.鼓励住宅小区采用可再生材料和节约能源的建筑设计，在建筑材料选择和施工过程中尽量减少对环境的影响。
2.提倡低碳出行，鼓励居民步行、骑行和乘坐公共交通出行，减少机动车使用。
综上所述，城市居住区设计规范是为了提高城市居民的生活质量和生活安全，保护城市环境和资源，促进城市可持续发展而制定的一系列规定和指导措施。
这些规范使城市的居住区更加宜居、宜人，促进社区团结和居民自治的发展。
同时，规范也为设计师和开发商提供了明确的指导，确保居住区的建设与管理质量的稳定和提升。
居住区规划设计说明
居住区规划设计说明引言概述:居住区规划设计是指在城市建设中对居住区进行合理规划和设计，以提高人们的居住品质和生活环境。
一个好的居住区规划设计可以使居民生活更加便利、舒适和安全，同时也有利于城市的可持续发展。
一、环境规划1.1 绿化设计：合理布局绿地、树木和花草，提高居住区的绿化率，改善空气质量。
1.2 水系规划：合理规划水系，建设人工湖、溪流等水体，增加景观效果，改善生活环境。
1.3 垃圾处理：设置垃圾分类回收点和垃圾处理设施，保持居住区的清洁整洁。
二、交通规划2.1 道路设计：规划合理的道路网，设置步行道、自行车道和车辆通行道，提高交通效率。
2.2 公共交通：规划公交车站、地铁站等公共交通设施，方便居民出行。
2.3 停车场规划：设置足够数量的停车位，解决停车难题，减少交通拥堵。
三、配套设施3.1 学校医院：规划学校、医院等公共服务设施，方便居民就医和子女就学。
3.2 商业设施：规划商场、超市等购物设施，满足居民日常生活需求。
3.3 娱乐设施：规划公园、健身房等娱乐设施，提高居民生活质量。
四、安全规划4.1 消防设施：规划消防站、消防通道等消防设施，确保居民生命财产安全。
4.2 安防设施：设置监控摄像头、门禁系统等安防设施，提高居住区的安全性。
4.3 紧急救援：规划应急救援中心、医疗急救点等设施，保障居民在紧急情况下的安全。
五、社区管理5.1 物业管理：建立健全的物业管理体系，提供优质的物业服务，维护居住区的整体形象。
5.2 社区活动：组织各类社区活动，增进居民之间的交流和互动。
5.3 环境维护：加强环境维护工作，保持居住区的整洁和安静。
总结：居住区规划设计是城市建设的重要组成部分，关系到居民的生活质量和城市的形象。
通过合理规划和设计，可以为居民提供一个舒适、安全、便利的居住环境，促进城市的可持续发展。
希望未来的居住区规划设计能够更加人性化、智能化，为人们的生活带来更多便利和幸福。
2024全新居住区景观设计方案
2024全新居住区景观设计方案目录•项目背景与目标•总体规划设计•公共设施与配套服务设计•景观元素与细节打造•生态环保理念融入实践•文化传承与创新表达•总结回顾与未来展望01项目背景与目标居住区现状及需求分析居住区现状当前居住区环境陈旧，绿化不足，缺乏活动空间，整体景观效果不佳。
居民需求居民期望拥有宜人的居住环境，丰富的休闲活动空间，以及独特的景观特色。
景观设计目标与原则设计目标打造舒适宜居、环境优美的全新居住区景观，提升居民生活品质。
设计原则以人为本，注重生态环保，强调地域特色，追求艺术美感。
设计范围及重点区域设计范围包括居住区内道路、绿地、广场、水景等公共空间。
重点区域入口景观区、中心绿地、儿童活动区、老年活动区等。
02总体规划设计空间布局与功能分区开放式空间布局采用流线型、开放式的设计手法，打破传统居住区的封闭感，增强空间的通透性和流动性。
功能分区明确根据居民需求，将居住区划分为休闲娱乐区、儿童活动区、健身运动区等，各区之间相互独立又相互联系。
景观节点设置在关键位置设置景观节点，如入口广场、中心绿地等，提升居住区的整体形象和品质。
通过道路设计实现人车分流，保障居民安全，同时减少交通对居住环境的干扰。
人车分流环形路网停车设施规划构建环形路网，提高道路通行效率，缓解交通压力。
合理规划停车设施，满足居民停车需求，同时避免停车对绿化和公共活动空间的侵占。
030201交通流线组织选择多种植物进行搭配，形成丰富的植物群落，提高绿化植被的观赏性和生态价值。
多样性原则优先选择适应本地气候和土壤条件的乡土植物，降低维护成本，同时体现地域特色。
乡土植物为主考虑植物的季相变化，合理搭配常绿植物和落叶植物，确保居住区四季有景可赏。
季相变化注重植物的生态效益，选择具有吸收有害气体、净化空气、降低噪音等功能的植物，提升居住区的环境质量。
生态效益绿化植被配置策略03公共设施与配套服务设计选择质量可靠、结构稳定的游乐设备，确保儿童在游玩过程中的安全。
城市居住区设计规范
城市居住区设计规范一、居住区整体规划设计要求居住区整体规划设计要考虑居住者的居住需求、交通便利性、绿化环境、社区设施等因素，确保居住区的居住品质和生活质量。
规划设计要合理布局，保证道路交通畅通，并留足足够的停车位。
要合理规划绿化空间，增加居住区的景观美化和生态环保功能。
二、建筑设计要求居住区的建筑设计要注重自然采光和通风，保证室内空气质量和居住者的健康。
建筑的高度和密度要合理，不能给居住者带来压迫感。
同时，要考虑到防火、防潮、防震等安全因素，并设置消防设施和安全出口。
三、生活设施要求居住区的生活设施要便利、完善。
包括商业设施、文化设施、医疗设施、学校等，能够满足居住者的日常生活需求。
此外，要合理规划公共空间，包括公园、广场等，提供居民休闲娱乐的场所。
四、社区管理和服务要求居住区的社区管理和服务要规范、高效。
建立居民委员会或物业管理公司，负责居住区的管理，包括环境卫生、公共设施维修、安全防范等。
提供居民活动和社交服务，促进居民之间的交流和社区凝聚力。
五、环境保护要求居住区的设计要注重环境保护，采取合理的垃圾分类和处理方式，减少噪音和污染源。
要合理规划雨水排放系统，确保居住区的排水畅通。
同时，要注重节能和资源的合理利用，推广绿色建筑和可再生能源的使用。
六、居住区配套设施要求居住区的配套设施要完善，包括供水、供电、供暖等基础设施。
同时，要注重交通设施的建设，规划合理的道路和交通网络，方便居住者的出行。
为了提高居住区的安全性，要设置良好的照明设施和监控设备。
总之，城市居住区设计规范是为了创造舒适、安全、便利的居住环境，提高居住者的生活品质和幸福感。
各项规范要求的实施充分考虑到了人的居住需要和社会发展的要求，能够使居住区真正成为人们的家园，为居住者营造和谐、宜居的生活环境。
居住区规划之围合式布局
什么是“围合式”布局？？？
住宅沿着基地外围周围布置，形成一定数量旳次要空间并共同围绕一种主 导空间，构成后旳空间无方向性，主入口按环境条件可设于任一方位，中央 主导空间一般尺度较大，统率次要空间，也能够其形态旳特异突出其主导地 位。围合式布局可有宽阔旳绿地和舒适旳空间，日照、通风和 视觉环境相对 很好，但要注意控制合适旳建筑层数。
小区车行道沿用旳周围布置，中心花园安排休闲步行小径， 完全做到人车互不干扰，确保了小区交通旳通畅和行人旳安全， 让中心花园拥有一种平静旳环境。
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4、体现景观均好性旳设计理念 每栋住宅围绕中心花园布置，每家每户均可在室内欣赏到
中心花园旳远景，同步也欣赏到楼前楼后小花园旳近景，实现 “户户有景、家家赏园’。
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3.复合围合式
南京宋都·美域鸟瞰图
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优点
缺陷
1.造型美观，有个性、辨认性强
2.空间封闭、院落完整
3。有空地组织公共绿化休息用地
，易做出中心庭院景观
“围合式” 4.更多旳家庭能够享有到小区外
居住区 围旳自然景观
规划布 局方式
5.提升建筑密度，利于节省用地 6.可阻挡风沙和降低院内积雪
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“围合式”布局方式存在旳合理性、必然性 和优越性是什么？
1、适应房地产市场求新旳需求 开发商在市场竞争机制下，为了提升经济效益，扩大品牌影响
力、势必追求与众不同，凸显景观价值，以独具特色旳中央大花园 来吸引购置者。 2、是取得良好日照旳理想途径
高层住宅间距越小，日照越难以满足，假如沿用地周围布 置，每栋住宅东南向和西南向较开阔，可取得较长旳日照时间。 3、便于实现人车分流旳交通设计
居住区规划设计完整方案
居住区规划设计完整方案一、背景介绍随着城市化进程的加快，人口数量不断增加，对居住区的规划设计提出了更高的要求。
一个良好的居住区规划设计方案，能够提高居民的生活品质，改善城市环境，建设和谐宜居的社区。
本文将以____字篇幅，对居住区规划设计方案进行详细阐述。
二、选址和土地利用规划1. 选址：优先考虑距离城市中心较近、交通便利的区域。
这样便于居民的出行和生活，减少通勤时间和交通压力。
2. 土地利用规划：合理规划居住区的用地比例，确保住宅用地、公共服务设施用地、商业服务设施用地等区域的平衡发展。
同时，保留一定比例的绿地，提供良好的生态环境和休闲空间。
三、社区布局与交通规划1. 社区布局：以功能分区为主，将居住区划分为居住区、公共服务区、商业服务区和休闲娱乐区。
同时，根据居民的需求和综合配套设施，合理规划社区内的教育、医疗、文化等公共服务设施。
2. 交通规划：注重公共交通的发展，合理规划社区内的地铁、公交线路，提供便捷的交通工具。
同时，保证社区内道路的连通性，设置人行道和自行车道，鼓励居民步行和骑行。
四、住宅区规划设计1. 住宅布局：以小区为单位，规划出合理的住宅单元，保证每个住宅单元附近都有公共绿地和公共服务设施。
同时，注重社区的人文景观设计，使小区环境美观宜人。
2. 住宅类型：结合实际需要，规划不同类型的住宅，包括公寓、联排别墅和独立别墅等。
确保住房供应的多样性，满足不同居民的需求。
3. 公共设施：规划社区内的公共设施，包括儿童游乐场、社区健身器材、篮球场等。
这些设施能够促进邻里关系的融合，增加居民的社交活动。
五、公共服务设施规划设计1. 教育设施：规划社区内的教育设施，包括学校、幼儿园和培训机构等。
确保居民的子女能够就近上学，减少通勤时间和家长的精力负担。
2. 医疗设施：规划社区内的医疗服务设施，包括社区卫生服务中心和诊所等。
能够满足居民的基本医疗需求，减少外出就医的时间和费用。
3. 公共文化设施：规划社区内的图书馆、文化中心和博物馆等。
居住区的规划布局
一、居住区的规划布局应综合考虑路网结构、公建与住宅布局、群体组合、绿地系统及空间环境等的内在联系, 构成一个完善的、相对独立的有机整体, 并应遵循下列原则:1. 方便居民生活, 有利组织管理；2. 组织与居住人口规模相相应的公共活动中心, 方便经营、使用和社会化服务；3. 合理组织人流、车流, 有利安全防卫；4. 布置合理, 空间丰富, 环境美, 体现地方特色。
居住区的空间与环境设计应遵守下列原则: 1）. 合理布置公共服务设施, 避免烟、气、味、尘及噪声对居民的污染和干扰；2）. 建筑应体现地方风格、突出个性, 群体建筑与空间层次应在协调中求变化；3）. 精心设立建筑小品, 丰富与美化环境；4）. 注重景观与空间的完整性, 市政公用站点、停车库等小建筑宜与住宅或公建结合安排；供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设；5）. 公共活动空间的环境设计, 应解决好建筑、道路、广场、院落、绿地和建筑小品之间及其与人活动之间的互相关系。
居住区住宅建筑和规划设计, 应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合和空间环境等因素拟定。
居住区公共服务设施涉及教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、市政公用、行政管理等设施。
公共服务设施项目指标应按有关规范规定拟定。
居住区内绿地应涉及公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。
绿地率新区建设不应低于30％；旧区改造不宜低于25％。
居住区道路可分为居住区道路、社区路、组团路和宅间小路四级, 其道路规划设计应符合有关规范规定。
二、建筑基地也可以称为建筑用地。
它是有关土地管理部门批准划定为建筑使用的土地。
建筑基地应给定四周范围尺寸或坐标。
基地应与道路红线相连接, 否则应设通路与道路红线相连接。
基地与道路红线相连接时, 一般以道路红线为建筑控制线。
如城市规划需要, 主管部门可在道路红线以外另订建筑控制线。
建筑基地地面宜高出城市道路的路面, 否则应有排除地面水的措施。
城市居住区规划要点
城市居住区规划要点1.合理土地利用：在城市居住区规划中，需要合理利用土地资源，通过科学的规划布局，确保土地的高效利用和合理分配。
这包括确定居住用地的主要区域和比例，同时留出足够的公共空间和绿地，以提供人们休闲娱乐和交流的场所。
2.多样化的住宅类型：城市居住区规划要重视住宅类型的多样性，包括高层住宅、公寓楼、别墅、联排别墅等。
通过提供多样化的住宅类型，满足不同人群的需求和经济能力，并促进社会和谐稳定。
3.便捷的交通网络：城市居住区规划需要考虑交通网络的布局和设计，包括道路、公共交通、自行车和步行道等。
合理规划交通系统可以提高城市的交通效率，并减少交通拥堵和环境污染。
此外，要注重公共交通设施的建设，以提供便捷、经济、环保的出行方式。
4.宜居的环境条件：城市居住区规划要注重创造宜居的环境条件，包括提供优质的空气、水质和声环境。
通过合理的绿化和植物种植，提供充足的阳光和通风，并避免大气污染和噪声污染。
5.公共设施和社区服务：城市居住区规划要充分考虑公共设施和社区服务的建设，包括学校、医院、商店、休闲设施等。
这些设施的合理布局和充足供应，可以提供人们生活所需的各种服务，并增强社区的凝聚力和社会互动。
6.生态环境保护：城市居住区规划要注重生态环境保护，包括保护自然资源、改善生态系统和保护生物多样性。
通过合理规划绿地和水体，提供自然生态系统的保护和恢复，同时减少人类活动对自然环境的破坏。
7.合理的社区规模：城市居住区规划要合理确定社区规模和人口密度。
社区的规模不宜太大，以便人们在社区内能够相互熟悉和交流，形成邻里关系和社会互动。
适当的人口密度有助于提供高质量的公共设施和社区服务。
8.增加自给自足能力：城市居住区规划要鼓励自给自足能力，通过设置农业用地、蔬果园等，为居民提供本地生产的食品和农产品。
这不仅可以提高食品安全性和居民的健康水平，还有助于减少对外部资源的依赖和跨区域交通。
总之，城市居住区规划要注重土地利用、住宅类型、交通网络、环境条件、公共设施和社区服务、生态环境保护、社区规模和自给自足能力等方面的统筹考虑。
居住区的规划结构和布局
住宅建筑在尺度、形体、朝向等方面具有 较多相同旳原因，并以日照间距为主要根 据建立起来旳紧密联络所构成旳群体，它 们不强调主次等级，成片成块，成构成团 地布置，形成片块式布局形式。
将住宅和公共配套设施集中紧凑布置，并 开发地下空间，依托科技进步，使地上地 下空间垂直贯穿，室内室外空间渗透延伸 ，形成居住生活功能完善，水平——垂直 空间流通旳集约式整体空间。这种布局形 式节地节能．在有限旳空间里可很好满足 当代城市居民旳多种要求，对某些旧城改 建和用地紧缺旳地域尤为合用。
从宏观上整体旳来看建筑、街区或整个居 住区旳规划设计，都应视为一种空间环境 旳规划设计，即将居住区视作是室内外各 类空间环境旳综合体，并把多元旳居住区 环境要素加以综合，形成整体旳具有内涵 旳居住环境。
福州儒江东村小区，位于福建福州市开发 区快安延伸区，北面为鼓山，南面为闽江 ，北面隔路有一铁路线经过。用地9.4 h㎡ ，总居住人口4025人，总建筑面积128055 ㎡.
以上各项分析内容为基本内容。针对不同 旳规划方案还可有其他分析内容，如景观 分析、建筑层数分析、规划设计构思分析 等。分析图可帮助对方案旳深人了解和审 阅与评价，是一种形象而简要旳有效措施 。其体现方式没有拟定旳模式，可有多种 形式，但必须主题明确，体现明晰、正确 。
1．试例举几种居住区规划布置旳基本形式 ，并简要简介其要点。
便于寻访、辨认旳街道命名。
在要点文物保护单位和历史文化保护区保护规划范围内进行住宅建设 ，其规划设计必须遵照保护规划旳指导；居住区内旳各级文物保护单 位和古树名木必须依法予以保护；在文物保护单位旳建设控制地带内 旳新建建筑物和构筑物，不得影响环境风貌。
居住区规划布局的六种形式
居住区规划布局的六种形式从城市空间的角度讲，居住区是城市空间的重要层次与节点，上通城市下达小区、组团直到住宅内外空间，各空间层次有不同尺度和形态。
根据居住区规划布局的实态可概括以下主要形式，大力提昌节约、集约式布局：一、片块式布局住宅建筑在尺度、形体、朝向等方面具有较多相同的因素，并以日照间距为主要依据建立起来的紧密联系所构成的群体，它们不强调主次等级，成片成块，成组成团地布置，形成片块式布局形式。
一些居住区常采取与体制结构的行政区划相一致的布局形式，按体制规模划分地块，各地块配以相应的公共设施，并遵循日照间距布置建筑，因而自然地形成片块式布局形式，如北京五路居居住区，规整地将基地划分了四个居住小区片块，分别在各地块内配以小区中心，四个小区又配置一个共同的居住区中心，形成“居住区—居住小区”二级体制结构的片块式布局。
吉林市通潭大路居住区，则将基地细分出20个居住组团地块，每个组团用地2.5～5hm2，分别在每个组团配置相应的活动中心，20个居住组团共同的居住区中心沿干道布置，形成“居住区—居住组团”二级体制结构的片块式布局。
上海曲阳新居住区，则按居住区—居住小区—居住组团”的体制结构划分用地分别设置各级中心，形成三级体制结构的片块式布局。
二、轴线式布局空间轴线或可见或不可见，可见者常为线性的道路、绿带、水体等构成，但不论轴线的虚实，都具有强烈的聚集性和导向性。
一定的空间要素沿轴布置，或对称或均衡，形成具有节奏的空间序列，起着支配全局的作用。
如上海三林苑小区，以一步行水街为中心构成“水”轴线布局形式。
百米长形水池，配以不锈钢群鱼雕塑、小天使喷泉、天然巨石、植草砖、架空层、孤形长廊，并以大片草坪(7500m2)衬托，具有显明的欧陆风格。
广州东辉广场居住区，为一“路”轴线式布局，其特点是面对纵横两条城市干道穿越基地的不利条件，因势利导运用轴线式布。
局手法，将公共服务设施绕两干道交叉口布置，形成聚合强大的居住区中心，同时用纵贯南北的步行绿带——绿轴，将基地南北边界滨河绿地连成一气，绿带内布置小学、托幼等日常性公共设施，成为有生气的信息传递纽带，各组团与绿带相通。
常见居住区规划布局形态
常见居住区规划布局形态中心式集约式围合式规划布局常见形态牛块式隐喻式轴线式1、“中心式”布局形态：〃将居住空间围绕占主导地位的特定空间要素组合排列，表现出强烈的向心性，并以自然流畅的环状路网造就了向心的空间布局。
〃往往选择有特征的自然地理地貌（水体、山体）为构图中心，同时结合布置公共服务设施，形式居住区中心。
〃各居住分区围绕中心分布，既可用同样的住宅组合方式形成统一构局也可以允许不同的组织形态控制各个部分，强化可识别性。
2、“隐喻性”布局形态：〃将其一种食物作为原型，经过概括，提炼、抽象成为建筑与环境的形态语言，使人产生视觉上某种联想与领悟，增强环境的感染力。
〃注意对形态的概括，讲求形态的简洁、明了、易懂，同时，做到行、神、意的融合。
3、“围合式”布局形态：〃住宅沿基地外围周边布置，形成一定数量的次要空间并供同围绕一个主导空间，构成后的空间无方向性。
〃主入口按照环境条件可设任一方位，中央主导空间一般尺度较大，统领次要空间，也可以以其形态的特异突出其主导地位。
〃围合式可形成宽敞的绿地和舒适空间，日照、通风、视觉环境较好，可更好地组织和丰富居民的邻里交往及生活活动内容。
4、“轴线式”布局形态：〃空间轴线常为线性道路，绿地、水体等，有强烈的聚集性、导向性。
〃通过空间轴线引导，轴线两侧空间对称或不对称布局，通过轴线上主、次节点控制节奏和尺度，居住区城县出层次递进，起落有致由均衡特色。
〃当轴线过长时，可转折，曲化等手法并结合建筑，水品、绿化处理丰富环境。
5、“先块式”布局形成：〃住宅以日照间距为主要依据，遵循一定规律排列组合，形成紧密联系的群体，不强调主次等，成民、块、组、团布置。
〃尽量采用按区域变化的方法，强调可识别性，在居间有绿地、水体、公共设施分隔，保证居住空间舒适性。
6、“集约式”：〃将住宅，公建紧凑布置，尽力开发地下空间，地下、上贯通，室内外参透，形成居住功能完善，空间流通的布局空间。
〃省地，有利组织邻里交往。
居住区规划设计规范
居住区规划设计规范
居住区规划设计规范是为了确保居住区的安全、舒适和可持续发展而制定的一系列规定。
下面是居住区规划设计规范的一些建议：
1. 应充分考虑居住区的人口密度，合理确定居住区的建筑物高度和容积率，以确保住房供应与需求的平衡和居住环境的舒适性。
2. 居住区应设置合适的公共设施，如公园、运动场和社区中心，以满足居民的休闲和社交需求。
3. 居住区应配置完善的交通设施，包括道路、人行道和自行车道，以提供便利的交通和交通安全。
4. 居住区内的建筑物应考虑节能和环保设计，采用可持续的建筑材料和技术，以减少资源消耗和环境污染。
5. 居住区应合理规划小区内的绿地和植被，以改善空气质量和生态环境，同时提供休闲和娱乐的场所。
6. 居住区应配备适当的垃圾处理设施和污水处理设施，以确保废物和污水的有效处理和环境的清洁。
7. 居住区内的建筑物和设施应考虑无障碍设计，以方便老年人和残疾人的出行和生活。
8. 居住区应设置合适的消防设施和应急逃生通道，以确保居住区的火灾安全和居民的生命安全。
9. 居住区的规划和设计应与周边地区的城市规划相协调，以确保整个城市的协调发展。
总之，居住区规划设计规范是为了确保居住区的安全、舒适和可持续发展而制定的一系列规定。
通过合理规划和设计居住区，我们可以创造一个宜居和可持续的居住环境。
居住区规划最新规范标准
居住区规划最新规范标准居住区规划是城市发展的重要组成部分，它关乎居民的生活质量和城市的可持续发展。
随着社会经济的发展和科技的进步，居住区规划规范标准也在不断更新。
以下是最新的居住区规划规范标准：1. 规划原则：居住区规划应遵循以人为本、生态优先、可持续发展的原则，确保居民的居住环境安全、健康、舒适。
2. 功能分区：居住区应合理划分居住、商业、教育、医疗、文化、绿地等不同功能区，实现功能互补，提高居住区的综合服务能力。
3. 交通规划：居住区内部交通应以人车分流为主，确保居民出行安全便捷。
同时，应充分考虑公共交通的接入，提高居住区的可达性。
4. 绿地系统：居住区应设置足够的公共绿地，包括公园、广场、街头绿地等，以满足居民的休闲、运动需求，并改善居住区的生态环境。
5. 建筑密度与高度：严格控制建筑密度和建筑高度，避免过度开发，保证居住区的通风、采光和视野。
6. 住宅设计：住宅设计应注重居住的舒适性和实用性，合理布局居室、厨房、卫生间等功能空间，同时考虑节能和环保。
7. 基础设施：居住区应配备完善的基础设施，包括供水、供电、排水、通讯、垃圾处理等，确保居民日常生活的基本需求。
8. 安全防护：居住区应有完善的安全防护措施，包括消防、防盗、防灾等，保障居民的生命财产安全。
9. 智能化管理：鼓励居住区采用智能化管理系统，提高管理效率，为居民提供更加便捷、安全的居住环境。
10. 可持续发展：居住区规划应考虑长远发展，预留足够的发展空间，同时注重资源的节约和循环利用，推动绿色建筑和生态社区的建设。
11. 社区参与：鼓励社区居民参与居住区规划和管理，通过社区协商、民意调查等方式，收集居民意见和建议，提高规划的针对性和有效性。
12. 法规遵守：居住区规划应严格遵守国家和地方的相关法律法规，确保规划的合法性和实施的可行性。
随着城市化进程的不断深入，居住区规划规范标准的更新将是一个持续的过程。
规划者、建设者和管理者需要不断学习和适应新的规范，以满足居民日益增长的居住需求，推动城市的和谐发展。
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居住区用地规划
• 2）周边式，是指住宅沿街坊或院落周边布置， 形成较封闭或半封闭的内院空间。
• 有利于布置孩子室外活动场地，周边式布置住 宅还可节约用地，提高建筑面积密度，缺点在于 部分住宅的朝向较差，在地形起伏较大的地段会 造成较大的土石方量。
居住区用地规划
• （4）道路规划设计的基本要求
• 1）居住区内主要道路应有两个对外联系的通 道，至少应有两个方向与周围道路相连。其出入 口之间的间距不应小于150米。
• 2）小区内主要道路与城市干道相交时，其交角 不宜小于75度。
• 3）居住区内应设置为残疾人通行服务的无障碍 通道。
居住区用地规划
4）机动车道、非机动车道和步行道路的纵坡应 满足相应的道路纵坡要求，在地面坡度大于8%时， 应辅以梯步，并在旁设置自行车推行车道，方便 自行车的适用。 • 5）沿街建筑长度超过160米时，应设宽度和高 度均不小于4米的消防车通道，保障人民生命财产 安全。 • 6）尽端路的长度不应超过120米，为便于机动 车辆的调头，应设置12m×12m的回车场。
居住区规划设计的要求
• （4）社区塑造原则
• 居住区应在文化、教育、邻里交往、小区治安 等小区服务与保障方面强化社区功能，塑造社区 特征。
• （5）整体性原则和美观原则 • 居住区的规划设计，应放到整个城市的层面去
考虑它的组织结构、布局结构和空间结构等，应 从营造生活环境的角度去考虑满足居民各种需求 的多样性。
居住区用地规划
居住区用地规划
居住区用地规划
• 6、居住区绿地规划 • （1）居住区绿地的组成
•
——公共绿地
•
——专用绿地
•
——庭院绿地
•
——街道绿地
居住区用地规划
• （2）居住区绿地的分级
•
——居住区级绿地
•
——居住小区级绿地
•
——居住组团级绿地
•
——宅旁绿地
居住区用地规划
• （3）居住区绿地规划的原则
（Town House），每户占地规模较小。
居住区用地规划
独立式
居住区用地规划
独 立 式
联立式
居住区用地规划
• （2）住宅布置的要求
• 1) 选用环境条件优越的地段布置住宅，其布置 应合理、紧凑； 2) 面街布置的住宅，其出入口应避免直接开 向城市道路和居住区级道路； 3) 北方地区，应考虑住宅冬季的日照、防寒、 保温与防风沙的侵袭等因素；南方主要应考虑住 宅夏季防热和组织自然通风、导风入室等要求；
• （5）经济耐用的要求
居住区规划设计的要求
3、居住区规划的内容 （1）选择和确定用地位置、范围 （2）确定规模，即人口数量和用地多少 （3）拟定居住建筑类型、层数、数量和布置方式 等 （4）拟定公共服务设施的内容、规模、数量、分 布和布置 （5）拟定各级道路的走向、宽度、布置方式 （6）拟定公共绿地的数量、分布和布置方式 （7）拟定各项技术经济指标和造价估算 （8）拟定详细的工程规划方案。
居住区规划设计的要求
• 2、居住区规划设计的要求
• （1）使用要求 • 提供便捷、合理的居住环境，满足居民的各种
需求。
• （2）防灾的要求（安全）
居住区规划设计的要求
• （3）卫生要求 • 居住区环境应达到相应的卫生标准。
• （4）美观的要求 • 居住区规划应根据当地人的审美习惯，提高视
觉娱乐感，创造令人舒适的环境。
居住区的基本概念
• 公共服务设施用地，是指居住区内各类公共
服务设施建筑物基底占有的用地及其所使用的场 地。公共建筑用地边界范围内的用地均属于公共 服务设施用地。
• 绿化用地，指小区内绿化所占用的土地。
居住区的基本概念
• 4、居住区的规模（人口、用地） -受居住区配套服务设施的服务半径的影响 -受城市道路交通的影响 -受居民管理体制的影响
居住区的规划布置
一 居住区的基本概念 二 居住区规划设计的要求 三 居住区用地规划
居住区用地规划
• 1、规划的结构
• （1）居住区—居住小区—居住组团 • （2）居住区—居住小区 • （3）居住区—居住组团 • （4）居住小区—居住组团 • （5）独立组团
居住区用地规划
• 2、用地布局结构形式 • （1）棋盘型
• 1）集中与分散、重点与一般，点线面相结合的 原则，形成完整的居住区绿地系统；
• 2）居住区公共绿地的布局应在居住区总平面规 划时统一考虑，各级绿地都应有恰当的服务半径， 便利居民的使用；
居住区用地规划
建 筑 工 程
室 外 工 程
室 内 工 程
居住区的基本概念
• （3）居住区的用地组成
• 住宅建筑用地，是指住宅建筑基底占有的用
地以及住宅四周的一些空地，其中包括通向住宅 入口的宅间路、宅旁绿化以及住宅底层的私家院 落。
• 道路用地，指居住区内各级道路以及广场的用
地，包括道路、回车场合停车场及小型广场的用 地。
居住区用地规划
4) 在丘陵和山区，除考虑住宅布置与主导风向 的关系外，还应重视因地形变化而产生的山地风 对住宅建筑防寒、保温或自然通风的影响；
5) 利于组织居民生活、治安保卫和管理。
居住区用地规划
• （3）住宅的布局 • 住宅组群平面的基本形式主要有四种：行列式、
周边式、点群式以及混合式。 • 1）行列式 • 主要是指条式单元住宅、联排式住宅按照一定
居住区用地规划
• （2）直线型
居住区用地规划
• （3）曲线性
居住区用地规划
• （4）混合型
居住区用地规划
• 3、居住区住宅规划 • （1）住宅的类型
•
单元式住宅
•
低层花园 式住宅
居住区用地规划
• 单元式住宅
1 外廊式住宅
2 内廊式住宅
3 点式住宅
外廊式住宅一般在四户以上，且每户都能得到均等的居
从日照 的条件看
居住区用地规划
• 住宅建筑的间距
• 住宅每户至少有一个居室在冬至日满窗日照应 不少于1小时。
• 思考：我国从南到北，住宅的间距有何变化？
居住区用地规划
• 住宅建筑争取日照的措施：
•
—— 条状建筑错开布置；
• —— 条状与点式住宅交错布置；
• —— 采用南北向的住宅布置方式
居住区用地规划
• 物质要素，由自然和人工两大要素组成。自然 要素有地形、地质、水文、气象、植物等方面的 内容，人工要素有各类建筑物、构筑物。
• 精神要素，是指社会制度、组织、道德、风尚、 风俗习惯、文化修养等等.
居住区的基本概念
• （2）居住区的工程
• 建筑工程：住宅、公共建筑、建筑小品等； • 室外工程：道路、管线、绿化、铺地工程； • 室内工程：墙体、地板、水电等工程
居住区规划设计的要求
• （2）生态优化原则 • 尊重、保护自然和人文环境，合理地开发和利
用土地资源，节地、节能、节材，建设人与环境 有机融合的可持续发展的居住区。 • （3）综合效益原则 • 综合利用土地、资金、能源、材料，用最小的 消耗取得最大的环境效益、社会效益，最大限度 地提高居住区规划与建设的综合效益。
• 或者两级：居住区级——居住小区级，或居住 小区级——居住组团级
居住区用地规划
• （3）公共服务设施布局的原则
• （ 方便居民使用 ）
•
•
方便性
适当集中
均等性
分级布置
居住区用地规划
• （4）居住区公共服务设施的布局
• 沿街线状布置 • 成片集中布置 • 沿街线状和成片集中相结合布置
居住区用地规划
住条件。由于公共外廊对住户的私密性有一定的影响，居室 的位置宜远离外廊安置，靠外廊一侧宜安排辅助用房。
内廊式住宅采光较差，对住户的私密性影响也较大，住户
的采光、通风条件也较差。
点式住宅与梯间住宅最大的不同在于，点式住宅的楼梯间
和电梯间都集中在住宅的中央，无直接的采光，所以点式住 宅有着与内廊式相同的缺点，但对住户的影响较之内廊式要 小得多，且能利用外墙为住户创造良好的通风、采光条件。
居住区的基本概念
• 居住组团，是指由若干栋住宅组合而成，并不
被小区道路穿越的地块，居住组团内设有位居民 服务的最基本的管理服务设施和组团绿地。
• 居住组团是构成居住小区的基本单位，人口规 模大致在1000—3000人，平均在300—1000户。
居住区的基本概念
• 3、居住区的构成 • （1）居住区的环境要素
居住组团级 宅间小路
居住区用地规划
• （2）居住区道路系统的类型 人车分行 人车混行 人车共存
人车局部分行
居住区用地规划
• （3）居住区路网布局的原则。 • 居住区内外联系的道路应通而不穿、安全便捷，既
要避免往返迂回和外部车辆、行人的穿越，又要便于 职工上下班，尽量减少反向交通。 • 道路的布置应分级设置，以满足住区内不同的交通 功能要求，形成安全、安静的交通系统和居住环境。 • 区内道路布置应满足创造良好的居住卫生环境的要 求，区内道路走向有利于住宅的通风、日照。 • 应充分利用和结合地形，尽量减少土石方量，节省 投资，尽量结合自然分水线，以利于雨水的排出。
居住区用地规划
• 5、居住区公共设施规划 • （1）公共服务设施的分类
居住区公共服务设施
教 育
医 疗
文 体
商 业
金 融
社 区
市 政
行 政
其 他
卫
服邮服公管
生
务电务用理
居住区用地规划
• （2）公共服务设施的分级 • 居住区内的公共建筑，根据其规模大小、服务