设计公司景观设计工作操作流程
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9. 技术讨论，确认（项目组长+公司决策层）—ຫໍສະໝຸດ Baidu会议纪要 组织决策层及相关部门听取概念设计汇报，将各部门意见进行整理汇总成会议纪要（功能、
效果、营销、后期管理、成本、采购、施工）；经设计总监审批后，进行设计修改 及下一步工作。 问题：技术讨论的重要性（技术是对效果、施工可实施性的重要讨论及推敲，不是到了施 工图再来做），特殊小品（如建筑单体、张拉膜、雕塑、标识）须落实二次设计及 施工单位、根据造价要求，设计与采购需调查市场落实材料清单表（土建、植物）。
10.施工图设计（项目组长+技术组）——施工图 在技术扩初确认后进行，根据相关设计规范、施工工艺将技术扩初内容落实到施工图。 1）需甲方提供所有支持景观施工图设计的最终基础资料。 2）监控施工图设计进度及设计方向。 3) 及时沟通景观设计与建筑设计的冲突问题。(包括泳池、构筑物、水景、植栽等。 4）按时提交设计文件，按合同要求审核设计文件深度和内容
4.设计项目组选择（设计研发部+项目组长）——设计评选表 问题：缺。项目组分类的优势：能最大化发挥项目组及组员的特长，做到各主均有偏
重，提高项目的专业性及作图效率。由设计总监根据项目特点，确定项目组。 • 住宅及别墅类 • 商业及旅游度假项目类 • 市政及公园类
5.景观方案设计过程（项目组长+方案组）——方案文本草稿 1）设计输入： a) 《景观方案设计任务书》、《景观方案设计合同》 b) 建筑设计师向景观设计师提交相关资料，至少应包含规划方案全套资料。 c) 宗地地形实景照片、规划模型照片。 2）监控方案主创及组员工作质量及进度；安排中期交流会议，及时跟进建筑设计调 整信息及销售中心意见，及时沟通景观设计与建筑设计的冲突问题。 3）按时提交设计文件，按合同及设计任务书要求审核设计文件深度和内容。
450-550
产品分级
通常见于政府修建的经济房与农民集资房，其景观绿化水平档次极低，相比于较低成本购房 带来的实惠，置业者对景观 并无太高要求。
售价不高，定位普通人群的普通住宅，有基本的活动场地和小孩娱乐场地，有适当的绿化和 休憩的地方。
在大多数地理位置并不优越，市场定位中等的楼盘，尤其是以开发周期短、土地资源有限， 作为盈利策略的开发商，无 论在设计上、施工上，其景观成本投入通常定位于这个标准。
景观档次较高的、受业界认可好评的，其投资成本都提高了一个标准，而且其更加重视前期 规划设计，主要表现在其投 资成本上在设计上的投入相对有较大幅度的提高。
550-700 700-1000
1200
多运用于高端楼盘，有效的提高业内知名度。此标准楼盘景观的突出特点是其景观绿化植物、 土方的成本相对投入惊人， 都通过高密度、多种类的植物配置手法，甚至大量运用盆栽 植物、 热带植物结合造坡，充分的迎合了市场对软景的偏好， 满足高端置业者的需求，其成本造价 在市场上远高于其他楼盘。
顶花园、架空层、标识系统等。 4) 确定景观设计内容：指各种景观功能区域的划分、活动设施的安排及要求等，提出
设计成果要求：景观方案设计图纸目录框架。 5) 设计深度：对各阶段设计成果的深度和表达方式做出约定。 6）设计各阶段时间节点 7) 设计收费标准及付款方式
3.前期讨论、确认（设计研发部+公司决策层）——会议纪要 问题：缺。非常有必要指明项目特点，以便项目制定计划
3）技术分析：当地相关政策（绿化、消防报规，车库顶荷载要求），施工前期可预见问题（异地、 甲供或当地资源、采购储备）
问题：对异地材料市场调查不足 4）设计资料收集，现场踏勘。
标准 定位 普通 A 标准
B
中档 A 标准
B
高档 A 标准
B
C
投资水平 （元/㎡） 100-200
200-300
300-450
多用于楼盘展示面的投入、以及少量定位尖端的楼盘。
2.景观设计任务书（设计研发部+前期部）——设计合同 1) 项目基础资料，包括项目概况及用地分析、综合经济技术指标。 问题：对基础资料的更新跟踪不够 2) 总体设计方向及风格描述。 3) 设计范围：对设计所涉及的范围的详细描述，例如社区入口、围墙、中心庭院、屋
8. 技术扩初文本（项目组长+方案组+技术组）——技术文本 1）. 设计输入：
a) 汇总各部门意见成文本（景观方案设计）。 b) 建筑设计师向景观设计师提交相关资料，包括但不限于完整正确的项目规划设计 图纸；能反映首层平面布局及室内外交接处地形的总图；实施方案中建筑单体的平、 立、剖面图；需要做景观设计的各架空层的平面、剖面图。 2）. 协助方案主创深化设计，监控设计进度及设计方向，组织甲方与景观设计单位、 建筑设计单位的中期交流；仔细研究建筑图及其相关图纸，对基地地形、建筑布局、 交通流线、消防水电管线、结构荷载、大地工程形成相关条件图，及时沟通景观设 计与建筑设计的冲突问题。 3）. 按时提交设计文件，按合同及设计任务书要求审核设计文件深度和内容。 4） 向建筑设计师提交景观设计中影响建筑、主体结构、设备设计的基础资料，包括泳池、 构筑物、水景等的位置、初步形式。
11．施工图审图（项目组长+设计研发部） 1）图纸深度及表达规范的审核。 2）施工工艺及设计方向的审核。
12.施工图出图及设计交底+项目经理组织交底+成本测算及预算（项目经理+设计项目组长 +成控部）
1) 设计流程体系建设(公司内部)问题：主要出在审核文件的流转、审批、执行、监督、考核
有问题部分
流程细化及现有问题 1.前期分析（设计研发部+前期部）——前期分析表：
1）项目成本及效果分析：根据产品造价要求进行 问题： 现已开始做，但不够系统
2）定位风格分析：根据产品建筑、销售特点进行 问题： A级项目定位把握不够清晰，相关参考资料不够（如：项目方案文本、意向图）
6. 方案讨论，确认（项目组长+公司决策层）——会议纪要 组织决策层及相关部门听取概念设计汇报，将各部门意见进行整理汇总成会议纪要（功能、 效果、营销、后期管理、成本、采购、施工）；经设计总监审批后，进行设计修改及下一 步工作。
7. 最终方案文本+设计及成本概算（项目组长+成控部） 将景观方案设计成果提交成控部进行成本测算，最终与甲方汇报，做好会议纪要。
效果、营销、后期管理、成本、采购、施工）；经设计总监审批后，进行设计修改 及下一步工作。 问题：技术讨论的重要性（技术是对效果、施工可实施性的重要讨论及推敲，不是到了施 工图再来做），特殊小品（如建筑单体、张拉膜、雕塑、标识）须落实二次设计及 施工单位、根据造价要求，设计与采购需调查市场落实材料清单表（土建、植物）。
10.施工图设计（项目组长+技术组）——施工图 在技术扩初确认后进行，根据相关设计规范、施工工艺将技术扩初内容落实到施工图。 1）需甲方提供所有支持景观施工图设计的最终基础资料。 2）监控施工图设计进度及设计方向。 3) 及时沟通景观设计与建筑设计的冲突问题。(包括泳池、构筑物、水景、植栽等。 4）按时提交设计文件，按合同要求审核设计文件深度和内容
4.设计项目组选择（设计研发部+项目组长）——设计评选表 问题：缺。项目组分类的优势：能最大化发挥项目组及组员的特长，做到各主均有偏
重，提高项目的专业性及作图效率。由设计总监根据项目特点，确定项目组。 • 住宅及别墅类 • 商业及旅游度假项目类 • 市政及公园类
5.景观方案设计过程（项目组长+方案组）——方案文本草稿 1）设计输入： a) 《景观方案设计任务书》、《景观方案设计合同》 b) 建筑设计师向景观设计师提交相关资料，至少应包含规划方案全套资料。 c) 宗地地形实景照片、规划模型照片。 2）监控方案主创及组员工作质量及进度；安排中期交流会议，及时跟进建筑设计调 整信息及销售中心意见，及时沟通景观设计与建筑设计的冲突问题。 3）按时提交设计文件，按合同及设计任务书要求审核设计文件深度和内容。
450-550
产品分级
通常见于政府修建的经济房与农民集资房，其景观绿化水平档次极低，相比于较低成本购房 带来的实惠，置业者对景观 并无太高要求。
售价不高，定位普通人群的普通住宅，有基本的活动场地和小孩娱乐场地，有适当的绿化和 休憩的地方。
在大多数地理位置并不优越，市场定位中等的楼盘，尤其是以开发周期短、土地资源有限， 作为盈利策略的开发商，无 论在设计上、施工上，其景观成本投入通常定位于这个标准。
景观档次较高的、受业界认可好评的，其投资成本都提高了一个标准，而且其更加重视前期 规划设计，主要表现在其投 资成本上在设计上的投入相对有较大幅度的提高。
550-700 700-1000
1200
多运用于高端楼盘，有效的提高业内知名度。此标准楼盘景观的突出特点是其景观绿化植物、 土方的成本相对投入惊人， 都通过高密度、多种类的植物配置手法，甚至大量运用盆栽 植物、 热带植物结合造坡，充分的迎合了市场对软景的偏好， 满足高端置业者的需求，其成本造价 在市场上远高于其他楼盘。
顶花园、架空层、标识系统等。 4) 确定景观设计内容：指各种景观功能区域的划分、活动设施的安排及要求等，提出
设计成果要求：景观方案设计图纸目录框架。 5) 设计深度：对各阶段设计成果的深度和表达方式做出约定。 6）设计各阶段时间节点 7) 设计收费标准及付款方式
3.前期讨论、确认（设计研发部+公司决策层）——会议纪要 问题：缺。非常有必要指明项目特点，以便项目制定计划
3）技术分析：当地相关政策（绿化、消防报规，车库顶荷载要求），施工前期可预见问题（异地、 甲供或当地资源、采购储备）
问题：对异地材料市场调查不足 4）设计资料收集，现场踏勘。
标准 定位 普通 A 标准
B
中档 A 标准
B
高档 A 标准
B
C
投资水平 （元/㎡） 100-200
200-300
300-450
多用于楼盘展示面的投入、以及少量定位尖端的楼盘。
2.景观设计任务书（设计研发部+前期部）——设计合同 1) 项目基础资料，包括项目概况及用地分析、综合经济技术指标。 问题：对基础资料的更新跟踪不够 2) 总体设计方向及风格描述。 3) 设计范围：对设计所涉及的范围的详细描述，例如社区入口、围墙、中心庭院、屋
8. 技术扩初文本（项目组长+方案组+技术组）——技术文本 1）. 设计输入：
a) 汇总各部门意见成文本（景观方案设计）。 b) 建筑设计师向景观设计师提交相关资料，包括但不限于完整正确的项目规划设计 图纸；能反映首层平面布局及室内外交接处地形的总图；实施方案中建筑单体的平、 立、剖面图；需要做景观设计的各架空层的平面、剖面图。 2）. 协助方案主创深化设计，监控设计进度及设计方向，组织甲方与景观设计单位、 建筑设计单位的中期交流；仔细研究建筑图及其相关图纸，对基地地形、建筑布局、 交通流线、消防水电管线、结构荷载、大地工程形成相关条件图，及时沟通景观设 计与建筑设计的冲突问题。 3）. 按时提交设计文件，按合同及设计任务书要求审核设计文件深度和内容。 4） 向建筑设计师提交景观设计中影响建筑、主体结构、设备设计的基础资料，包括泳池、 构筑物、水景等的位置、初步形式。
11．施工图审图（项目组长+设计研发部） 1）图纸深度及表达规范的审核。 2）施工工艺及设计方向的审核。
12.施工图出图及设计交底+项目经理组织交底+成本测算及预算（项目经理+设计项目组长 +成控部）
1) 设计流程体系建设(公司内部)问题：主要出在审核文件的流转、审批、执行、监督、考核
有问题部分
流程细化及现有问题 1.前期分析（设计研发部+前期部）——前期分析表：
1）项目成本及效果分析：根据产品造价要求进行 问题： 现已开始做，但不够系统
2）定位风格分析：根据产品建筑、销售特点进行 问题： A级项目定位把握不够清晰，相关参考资料不够（如：项目方案文本、意向图）
6. 方案讨论，确认（项目组长+公司决策层）——会议纪要 组织决策层及相关部门听取概念设计汇报，将各部门意见进行整理汇总成会议纪要（功能、 效果、营销、后期管理、成本、采购、施工）；经设计总监审批后，进行设计修改及下一 步工作。
7. 最终方案文本+设计及成本概算（项目组长+成控部） 将景观方案设计成果提交成控部进行成本测算，最终与甲方汇报，做好会议纪要。