工程造价指标指数

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造价经济指标

造价经济指标造价经济指标是评估工程项目投资成本和经济性的重要工具。

它主要体现工程项目建设过程中各阶段的成本费用以及项目投资的回报情况。

下面是一些常见的造价经济指标及其相关参考内容。

1. 投资强度：投资强度是指单位面积或单位产能的投资额。

较低的投资强度通常意味着投资效益较高，建设成本较低。

投资强度的参考值可以通过比较类似项目的投资额和面积或产能来确定。

2. 建筑面积成本：建筑面积成本是指单位建筑面积所需的投资额。

它可以通过将项目的总投资额除以建筑物的总建筑面积来计算。

该指标可以用来评估建筑物的建设成本是否超过预期。

3. 人均施工成本：人均施工成本是指单位施工人员所需的投资额。

它可以通过将项目的施工费用除以施工人员数量来计算。

较低的人均施工成本通常意味着施工效率较高，成本控制较好。

4. 投资回收期：投资回收期是指从项目投资开始到投资回收的时间。

它可以通过将项目的总投资额除以每年的净收入来计算。

较短的投资回收期通常意味着投资回报较快，经济效益较好。

5. 项目盈亏平衡点：项目盈亏平衡点是指项目投资开始后需要达到的收入水平，使得项目收入等于项目成本。

它可以通过将项目的总成本除以单位产品或服务的售价减去单位产品或服务的成本来计算。

该指标可以用来评估项目的经济可行性。

6. 毛利率：毛利率是指项目的销售收入减去项目的直接成本后的净收入占销售收入的比例。

较高的毛利率通常意味着项目的盈利能力较好。

毛利率可以通过将项目的净收入除以销售收入来计算。

7. 劳力生产力指标：劳力生产力指标是指单位劳动力所创造的产值。

它可以通过将项目的总产值除以项目的劳动力数量来计算。

较高的劳力生产力指标通常意味着项目的生产效率较高，成本较低。

8. 成本控制指数：成本控制指数是指项目实际成本和计划成本之间的比率。

较小的成本控制指数通常意味着项目的成本超出了预期。

成本控制指数可以通过将项目的实际成本除以计划成本来计算。

以上是一些常见的造价经济指标及其相关参考内容。

湖南建设工程造价指标指数测算标准

湖南建设工程造价指标指数测算标准一、前言建设工程的造价指标指数是指用于测算和评价建设工程造价变动的一个重要指标，它反映了建设工程成本的变化情况。

在进行建设工程预算、结算和审计等工作时，造价指标指数起到了至关重要的作用。

为了规范建设工程造价指标指数的测算和标准化工作，湖南省提出了一套具体的标准和要求，本文将从以下几个方面进行详细的介绍和解析。

二、指数测算的基本原则1.客观性、准确性建设工程造价指标指数的测算应当客观、准确地反映建设工程成本的实际变化情况，不得夸大或缩小实际情况。

2.全面性、科学性测算的范围应该尽可能地覆盖全部的建设工程项目，并且应使用科学的方法和技术进行测算，以确保测算结果的全面性和科学性。

3.及时性、实用性建设工程造价指标指数的测算应当及时，以满足建设工程预算、结算和审计等工作的需求，并且测算结果应具有实际应用的价值。

三、指数测算的方法和技术1.权重指数法权重指数法是一种常用的测算方法，它通过建立不同项目的成本权重，根据各项成本在总成本中的比重来进行测算。

在实际操作中，可以根据建设工程项目的不同特点来确定权重指数的具体数值，并进行相应的测算工作。

2.指数平滑法指数平滑法是一种利用时间序列数据进行测算的方法，它通过对历史数据进行加权平均，然后进行指数平滑处理，得出预测值。

在实际操作中，可以将建设工程的历史造价数据作为基础数据，利用指数平滑法对未来的造价指数进行预测。

3.统计分析法统计分析法是一种利用统计学方法对建设工程造价指标指数进行测算的方法，它通过对大量的数据进行分析和处理，得出测算结果。

在实际操作中，可以利用SPSS、Excel等软件对数据进行统计分析，并得出相应的结论。

四、指数标准的制定和执行1.标准的制定建设工程造价指标指数的标准制定应当根据国家有关法律法规和政策要求，结合湖南省的实际情况，制定具体的标准和要求。

标准的制定应充分考虑建设工程项目的不同特点，注重实用性和可操作性，确保标准的有效执行和实施。

工程造价指标指数案例分析

阅读感受
书中的案例分析部分是我最喜欢的部分。作者们通过丰富的案例，实际的数据和详尽的分析，让我深入了解了工程造价指标指数在实际工程中的应用。这些案例不仅具有启发性，而且具有很强的实用性。它们让我明白了如何将理论应用到实践中，如何通过数据来预测未来的趋势。
阅读感受
在阅读这本书的过程中，我仿佛找到了一个指路明灯。它不仅为我解答了许多我在工作中遇到的困惑，而且还启发了我如何去解决更多的问题。书中的内容让我深感震撼，我从未想过工程造价原来可以如此科学、如此精准。它让我看到了自己的工作可以有更高的效率，可以更准确地预测未来的趋势。
阅读感受
《工程造价指标指数案例分析》是一本极具价值的书籍。它不仅为我提供了丰富的知识和实用的工具，而且还激发了我对工作的热情和信心。我坚信，在未来的工作中，我将能够更好地利用这本书中的知识和技巧，更有效地进行工程预算和评估，更精准地预测未来的工程造价趋势。
目录分析
目录分析
在工程建设行业中，工程造价是一个核心环节，它直接影响到项目的投资效益和企业的利润。为了更好地理解和控制工程造价，许多学者和工程师进行了深入的研究和探讨。其中，《工程造价指标指数案例分析》一书，以其系统的理论架构和丰富的实践案例，成为了行业内的经典著作。本书将对该书的目录进行分析，以便更好地理解其内容构成和价值。
精彩摘录
精彩摘录
《工程造价指标指数案例分析》是一本关于工程造价和管理的经典著作，通过丰富的案例分析，为我们提供了关于指标指数在实际应用中的深入理解和实用建议。以下是从书中精选的一些精彩摘录，这些内容不仅提供了对指标指数的深入理解，也揭示了它们在现实世界中的广泛应用和影响。
精彩摘录
精彩摘录一：“指标指数是一把尺子，用于衡量和比较项目或业务的性能和效率。它们可以用来评估成本、进度、质量等多个方面，是有效管理和决策的关键工具。”

工程造价指标解析

工程造价指标解析工程造价指标是在工程项目建设过程中，用于评估和控制工程造价的一系列定量指标。

这些指标通过综合考虑工程的规模、质量、时间等因素，能够辅助决策者制定合理的预算和施工计划，从而有效管理和控制工程造价。

本文将对工程造价指标进行解析，以便读者更好地理解和运用这些指标。

一、总建筑面积（GBA）总建筑面积是指建筑物各层面积的总和，包括地上及地下建筑面积。

在工程造价中，总建筑面积通常用于计算工程的投资估算和成本控制。

工程师可以通过对总建筑面积的精确测算，对工程造价进行科学有效的预算和控制。

二、建筑单方造价（BCR）建筑单方造价是指单位面积的建筑物所需的全部费用，包括建筑材料、人工、设备等各方面的成本。

它是衡量建筑物造价高低的重要指标，对于合理控制工程成本具有重要意义。

通过对建筑单方造价进行比较分析，可以有效地优化工程设计方案，降低工程造价。

三、工程造价指数（ECI）工程造价指数是指以某一特定时点的造价指标为基准，用于反映工程造价随时间变化的趋势。

它是衡量工程造价水平的重要指标，可以帮助决策者及时调整工程预算和控制措施。

通过对工程造价指数的分析，可以预测工程造价的发展趋势，合理规划工程预算。

四、工程投资回收期（PBP）工程投资回收期是指从项目开始投资到回收全部投资的时间。

它是评估工程项目投资效益的重要指标，对于判断项目的可行性和回报率具有重要意义。

工程投资回收期的长短直接影响投资者的投资决策和对工程造价的控制。

五、工程变动指数（EDI）工程变动指数是指工程建设过程中，由于设计变更、施工变更等原因引起的费用增减情况的综合指标。

它可以用来反映工程造价的灵活性和变动情况，对于控制工程成本具有重要意义。

通过对工程变动指数的分析，可以及时调整工程预算和控制措施，确保工程项目顺利进行。

六、工程造价风险（ECR）工程造价风险是指在工程建设过程中可能发生的造价变化和风险因素。

它包括市场价格波动、材料价格上涨、劳动力成本增加等多方面的因素。

工程造价指数指标 -回复

工程造价指数指标-回复工程造价指数指标，是用于衡量工程项目造价水平的经济指标。

它反映了特定时间段内工程项目建设成本的变化情况，是工程造价管理的重要参考依据。

本文将详细介绍工程造价指数指标的含义、计算方法以及应用案例，以便读者全面了解该指标在实际工程项目中的作用。

工程造价指数指标是评估工程项目造价的重要指标之一。

它通过对某一特定时间段内工程项目建设成本的变化进行测量，能够在一定程度上预测未来的工程造价走势。

工程造价指数指标的计算方法通常采用加权平均法，即根据不同工程项目占总量的比重，计算不同项目的价格指数，并将其加权平均得到总体的工程造价指数。

具体而言，计算工程造价指数指标首先需要确定一组代表性的工程项目，并对其建设成本进行定期监测和调研。

调研对象包括建材价格、土地成本、劳动力费用、设备租赁费用等与工程造价相关的因素。

然后，根据调研结果计算每个工程项目的价格指数，即该工程项目在不同时间段内的建设成本指数。

最后，根据各个工程项目占总体的比重，计算得到总体的工程造价指数。

工程造价指数指标在实际的工程项目管理中具有重要的应用价值。

首先，它可以帮助工程项目经理提前预测工程成本的变化趋势，从而更好地进行预算规划和资金调配。

其次，工程造价指数指标可以作为工程项目合同变更的依据，当工程项目的建设成本发生变化时，可以通过工程造价指数指标来进行调整。

此外，工程造价指数指标还可以用于评估工程项目的经济效益，如果某一工程项目的工程造价指数低于预期，说明其建设成本相对较低，具有较高的投资回报率。

为了更好地理解工程造价指数指标的应用，下面将介绍一个实际案例。

假设某工程项目的总体工程造价指数为120，而某一特定工程项目的价格指数为140。

这意味着该特定工程项目的建设成本比参考时间段的平均水平高40。

在这种情况下，工程项目经理可以考虑采取一些措施来降低该工程项目的建设成本，比如与供应商谈判降低建材成本，与承包商商讨降低劳动力费用等。

建设工程造价指标指数分类

建设工程造价指标指数分类
建设工程造价指标指数可以根据不同角度进行分类，常见的分类有以下几种：
1. 按照建筑物类型分类：包括住宅、商业、办公、工业等不同类型建筑的造价指标指数。

2. 按照建筑物等级分类：按照国家规定的建筑物等级分类，如甲级、乙级、丙级、丁级等。

3. 按照地域分类：按照不同地区，如东北、华北、华东、华南、西北、西南等地区的建筑物造价指标指数。

4. 按照时间分类：按照不同年份或时间段的建筑物造价指标指数，包括历史上的造价指标指数和目前的造价指标指数。

5. 按照功能分类：按照建筑物的功能进行分类，如住宅、商业、办公、医疗、教育等不同功能建筑的造价指标指数。

其中，按照地域分类和按照时间分类的建筑物造价指标指数比较常见，可以为工程建设提供重要的参考和指导。

市政工程造价指标(指数)数据统计表及实例

4、人行道：6cm彩色纽西南砖+2cm1：4水泥砂浆+15cm4%水泥稳定碎石。
5、排水管网：雨水管d1000以下采用 HDPE塑钢缠绕管，d1000-d1800采用承插式钢筋砼管、橡胶圈接口、砼基础，砖砌雨水检查井、雨水进水井。污水管采用d300-d600 HDPE塑钢缠绕管、橡胶圈接口、砂垫层基础、砖砌污水检查井。
552.22
89.59
22089
2.桥梁工程
3.排水工程
2116485.08
52.39
8.50
2096
4.措施费用
476887.09
11.80
1.91
472.2
(二)附属工程
1.标志标线及信号灯
2.路灯照明工程
3.绿化工程
4.其他工程
2、机动车道路面结构层：4cmAC-13C沥青混凝土（SBS改性沥青）+5cmAC-16C沥青混凝土（掺抗车辙剂）+7cmAC-25C沥青混凝土+36cm5%水泥稳定碎石基层+30cm10%石灰土底基层。
3、非机动车道路面结构：3cmAC-10C沥青混凝土+5cmAC-16C沥青混凝土+20cm4.5%水泥稳定碎石基层+20cm10%石灰土底基层。
例：建设工程工程量清单计价规范（GB50500—2003）,安徽省建设工程量清单计价规范（DBJ34/T-206-2005）,安徽省市政工程消耗量定额（2005年）,安徽省市政工程消耗量定额（2005年），当地相关法规政策性文件
工程特征
例：道路工程：1、路基:挖方路基，其中200米位于石方段，利用天然路基，不考虑处理。
m³
石灰岩石料
T
砂
T

工程造价指数名词解释

工程造价指数名词解释1. 什么是工程造价指数？好嘞，今天我们来聊聊“工程造价指数”这个听起来很高大上的名词。

说白了，就是用来衡量工程造价变化的一种指标。

你可以把它想象成一个“天气预报”，专门用来告诉我们建筑工程的“气候”是涨是跌。

比如，某个工程的材料价格、人工费用、机械使用费等等，都会随着市场的变化而波动。

这就像你去菜市场买菜，今天西红柿一块钱，明天就可能涨到两块，谁知道呢？那么，工程造价指数就是通过一些复杂的公式，把这些涨跌情况综合起来，给我们一个简单明了的数字。

这个数字，能帮助施工单位、投资方和相关部门部门了解市场动态，做好预算和决策。

你想想，如果没有这个指数，大家就像无头苍蝇一样，根本不知道怎么下手，简直是“麻烦大了”。

2. 工程造价指数的组成2.1 材料成本材料成本是个大头，大家都知道，建筑工程需要用到各种各样的材料，比如水泥、沙子、砖头等等。

不同的材料，价格差异可大了，像水泥，某一天可能便宜得跟白菜似的，过几天又贵得让人咂舌。

工程造价指数就会把这些材料的价格波动纳入考虑，给出一个平均水平。

你说，这不是挺实用的吗？2.2 人工费用再说说人工费用，这也是个“重中之重”。

工人们辛辛苦苦干活，当然得拿到相应的报酬。

可是，有时候人手不够，工资就会涨得飞起；有时候人多得跟过年似的，工资又降下来了。

这些变化，工程造价指数也会跟着“心情”波动。

它就像一个敏感的小耳朵，时刻在听市场的声音。

2.3 机械使用费别忘了，还有机械使用费。

现在很多工程都靠机械来完成，省时省力。

但是，机械的租赁费用也是有浮动的，像是那只神秘的小黑手，时不时就会来掏你的口袋。

所以，工程造价指数还会把这部分费用一并考虑，确保大家能够掌握全局。

3. 工程造价指数的意义3.1 预算参考工程造价指数的最大意义，首先就是为预算提供参考。

想象一下，如果你是一位建筑公司老板，接到一个大项目。

你要怎么定价呢？当然不能随便来个数字，要根据市场情况来定。

浅谈工程造价指标及指数的应用

浅谈工程造价指标及指数的应用摘要随着经济的发展和社会建设的需要，越来越多的工程项目投入建设。

安全合理经济的工程建设需要一定的指标和指数来评价判断，因此我们必须充分应用工程造价指标及指数。

本文通过工程造价指数和造价指标的概述，补充完善工程造价指标数据库，准确地确定工程造价指数，建立指标指数的预测模型等方面对于工程造价指数和指标应用进行分析，使工程建设顺利开展。

关键词：工程造价指标；工程造价指数；应用引言随着经济的发展和社会的进步。

我国的工程建设也进入了快速发展的轨道。

正确的工程造价管理是工程顺利进行的保证，除此之外，正确的工程造价管理实现可资金的合理分配，有效的节约了成本，财力，物力。

目前，工程造价引起了社会的关注，工程造价也是人们研究的主要方向之一。

工程造价最起源于西方国家，随后世界其它国家也对其进行了深入研究。

工程造价管理包括工程造价指数和造价指标等，有关工程造价管理的信息尤为重要，对于工程在施工过程中的合理性需要有指数和指标进行衡量，把对于工程造价的评价量化，通过具体的数字和指标指数对于工程造价做出合理的评价，实现对工程造价的准确管理，从而提高工程的质量，实现最大效益，达到最优结果。

本文对于工程造价指数及指标进行分析，使工程建设顺利开展。

一、工程造价指数和造价指标的概述1.工程造价指数的概述工程造价指数主要包括各个工程中单项价格的指数；机械设备的价格指数；安装建筑工程的造价指数；单项或多项造价的指数。

能够具体的反应在某一时间段内价格的变化对于工程造价所带来的影响，除此之外也能判断工程各个环节的价格和价差，对于研究工程的造价动态具有重要的意义。

工程价格指数可以划分为单项和综合两类，单项的主要反映出施工过程的各个阶段中人工，设备，各项管理措施等单项价格与基期比值，综合的反映的是各个阶段中工程组成要素的综合价格与基期的比值。

工程造价指数的作用主要表现在：第一，人们可以根据工程造价指数确定工程价格的变化。

工程造价控制的关键绩效评估指标

工程造价控制的关键绩效评估指标工程造价控制是确保工程项目按照预定的预算范围内实施的过程。

在当今的建筑行业中，工程造价控制的重要性愈发凸显。

为了准确评估工程造价控制的绩效，需要采用一系列的指标来衡量。

本文将介绍几个关键的绩效评估指标以及它们在工程造价控制中的作用。

1. 工程预算依从率工程预算依从率是评估工程项目是否在预算范围内控制的重要指标。

它通过比较实际支出和预算支出来计算。

当工程预算依从率高时，意味着项目经理在预算控制方面做得很好，能够确保项目不超出预定的预算范围。

预算依从率的计算公式如下：预算依从率 =（实际支出 / 预算支出）* 100%2. 工程成本效益比工程成本效益比是评估项目的成本效益的指标。

它衡量了项目的成本与产出（如收入或效益）之间的比例关系。

较高的成本效益比意味着项目的成本控制得很好，并且在产出方面取得了良好的结果。

工程成本效益比的计算公式如下：工程成本效益比 = 产出 / 成本3. 工程变动成本工程变动成本是指在工程项目执行过程中由于设计变更或其他因素而导致的成本变动额。

工程变动成本的高低反映了工程项目变更管理和变更控制的有效性。

较低的工程变动成本表明项目在变更管理方面的控制措施较好，能够有效降低额外成本的发生。

4. 工程成本控制指数工程成本控制指数是工程项目在成本方面表现的综合指标。

它通过比较实际成本和计划成本来衡量项目的成本控制效果。

较高的成本控制指数意味着项目实际成本低于计划成本，并且项目团队能够有效地控制成本预算。

工程成本控制指数的计算公式如下：工程成本控制指数 = 计划成本 / 实际成本5. 工程资源利用率工程资源利用率是评估项目管理中资源利用效率的指标。

它通过比较实际资源使用量和计划资源使用量来计算。

较高的资源利用率意味着项目能够高效地利用资源，减少资源浪费和成本浪费。

工程资源利用率的计算公式如下：工程资源利用率 =（实际资源使用量 / 计划资源使用量）* 100%6. 工程质量指标工程质量指标在工程造价控制中起着重要的作用。

建设工程造价指标指数编制管理暂行规定

建设工程造价指标指数编制管理暂行规定第一条为进一步加强建设工程造价管理，指导工程建设发承包双方及相关单位合理确定和有效控制工程造价，客观、准确地反映建设工程造价信息变化情况，规范建设工程造价指标指数（以下简称“指标指数”）编制管理工作，建立全省指标指数数据库，制定本规定。

第二条本暂行规定适用于我省行政区域内房屋建筑和市政基础设施工程造价指标指数的采集、整理、编制、发布和管理。

第三条指标指数管理的目标是实现建设工程造价数据的科学积累和有效利用，更好地为政府有关部门和社会提供公共服务，为建筑市场各方主体计价提供造价信息专业服务，实现资源共享。

第四条青海省建设工程造价管理总站（以下简称“省造价总站”）负责全省建设工程造价指标指数的编制、发布、管理和业务指导工作。

各地区建设工程造价管理部门负责本行政区域内建设工程造价指标指数的采集、整理、编制、发布和报送工作。

第五条建设工程造价指标是指具有通用性、综合性和代表性的工程造价主要技术经济指标，是按工程类型、价格形式等分类形成的工程造价和消耗量指标，是指导工程建设发承包双方及相关单位合理确定和有效控制工程造价的重要参考性依据。

第六条建设工程造价指标内容应包括工程概况、工程特征、指标数据。

工程概况包括项目名称、工程名称、建设地点、工程专业、工程类别、价格类型、编制依据等；工程特征按照土建工程、装饰工程、安装工程等分别进行描述；指标数据包括工程造价构成指标、分部分项工程造价指标、措施项目造价指标、人工和主要材料消耗量指标等。

第七条建设工程造价指数是说明不同时期单项价格和综合价格的相对变化趋势和变化幅度的指标，是研究工程造价动态性的重要工具。

是反应一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，是进行工程计价和价差调整的参考性依据。

第八条建设工程造价指数内容应包括单项价格指数、综合造价指数、月指数、季指数、年指数、定基指数、环比指数、同比指数等。

单项价格指数是分别反应各类工程的人工、材料、施工机械及主要设备报告期对基期价格变化程度的指标，如人工费价格指数、主要材料价格指数、施工机械台班价格指数；综合造价指数是综合反应各类项目或单项工程人工费、材料费、施工机械使用费和设备费等报告期价格对基期价格变化而影响工程造价程度的指标，它是研究造价总水平变化而影响工程造价程度的主要依据，如单位工程造价指数、单项工程或建设项目造价指数、单位工程直接费造价指数、工程建设其他费用造价指数等；月指数、季指数、年指数是相应日历周期价格对比计算的相对数；定基指数是各时期价格与某固定时期价格对比后编制的指数；环比指数是各时期价格以其前一期价格为基础计算的造价指数。

工程造价指标及指数应用研究

工程造价指标及指数应用研究摘要:在建筑工程中,工程造价为整体项目预算控制,所以在项目成本管理尤为重要。

但随着价格持续上涨,成本的项目所需的材料、设备、人工的变化逐年增长,所有这些影响项目整体成本,也对项目成本控制带来了一定的困难,基于工程造价指数为主要研究对象,在工程建设的过程中,中间,和不同阶段的应用,如沉降进行了分析,为未来的建设工作提供参考。

关键词:土木工程成本;指数;动态管理前言:在项目成本管理中,工程造价指数和工程造价动态决定了整个的最终项目成本,但由于不断上涨的原材料和劳动力,项目成本和每个组件也正在发生变化。

这使得项目所有阶段的成本,数量和价格相比不太掌握工程造价指数和动态工程造价管理势在必行。

长期以来,我国施工项目成本管理,是基于标准定额为基础,但由于体制改革的价格上涨,在过去倾向于静态的成本管理模式已经难以满足市场经济的需求,尤其是项目的建设的需要很长一段时间,价格和材料,建筑市场供求波动,导致建筑工程成本上下浮动,我们应该以市场为中心,动态成本控制和管理。

工程造价指数的过程中施工项目成本控制是一个重要指标,不同阶段的工程造价动态管理不容忽视。

1.工程造价指数概述工程造价指数是指由于工程建设,一般很长一段时间,在不同的时间在工程项目价格和总体价格指数的变化,通过项目的理解成本价格指数将有助于调整工程造价,也客观地反映报告期内和基期相比价格变化趋势。

1.1工程造价指数的编制在项目成本,材料成本占总成本的一半以上,因此,材料的价格直接影响整个项目的成本,但随着价格的上涨,材料的价格也相应的波动,因此,建筑施工企业面临的材料价格波动,根据项目的实际情况,在保证项目期限的前提下,合理安排施工时间,减少大规模集中采购材料,避免甚至肆意炒作市场价格的出现。

准备工程造价指数的同时,人工成本指数,基本期劳动占的比例精确计算的项目成本,同时为单个价格指数分别编译,然后员工建设项目的总价格指数,确保价格指数的正确性。

建设工程造价指标(指数)(清单计价)

凯胜建设工程造价指标（清单计价）
一、工程概况与特征：
工
程
概
况
工程名称
行政办公楼及图书馆
承包方式
建筑面积（M2）
14994.8
控制价（元）
27809567.35
结构类型
框架
控制价编制日期
层数
地下一层，地上五层
或结算价（元）
工程类别
二类
结算价编制日期
工
程
特பைடு நூலகம்
征
建筑
主体高度23.1m，外墙体为200厚蒸压加气砼砌块
分部分项工程费
19698834.09
1313.71
70.83
措施项目费
3148316.8
209.96
11.32
其他项目费
2043000
136.25
7.35
规费
901844.29
60.14
3.24
税金
933928.45
62.28
3.35
三、人工及主要材料消耗指标（可删、添加材料品种）
工料名称
单位
数量
百平米指标
工料名称
单位
数量
百平米指标
人工
工日
67547.16
450.47
商品砼
M3
9283.46
61.91
钢材
T
1102.41
7.35
水泥
T
653.13
4.36
木材
M3
151.74
1.01
加气块
M3
1767.02
11.78
砂
T
2463.86
16.43
碎石

工程造价指数

国内工程造价指数
国内工程造价指数
国内工程造价指数
建国以来，我国的工程造价管理历史
第一阶段，从建国初期到20世纪50年代中期，是无统一预算定额与单价情况下的工程造价计价模式。这一时期主要是通过估价员根据企业的累积资料和本人的工作经验，结合市场行情进行工程报价，经过和业主治商，达成最终工程造价。
第二阶段，从20世纪50年代到90年代初期，是有政府统一预算定额与单价情况下的工程造价计价模式，基本属于政府决定造价。这一阶段延续的时间最长，并且影响最为深远。
国内工程造价指数
国内工程造价指数的信息采集及编制现状
指数信息采集
全国工程造价信息系统的逐步建立和完善。实行工程造价体制改革后，国家对工程造价的管理逐渐由直接管理转变为间接管理。国家制定统一的工程量计算规则，这编制全国统一工程项目编码和定期公布人工、材料、机械等价格的信息。随着计算机网络技术及因特网的广泛应用，国家也开始建立工程造价信息网，定期发布价格信息及其产业政策，为各地方主管部门、各咨询机构，其他造价编制和审定等单位提供基础数据。
国内工程造价指数
指数编制特点
深圳市在工程造价指数编制方面处于比较领先的水平，注重工程造价指数的实际应用。其单项指数和综合指数都采用月指数的形式发布。成都市编制的工程造价指数体系较为简单，只关注建筑工程方面的材料指数和建筑工程造价指数，指数更是选择了半年指数作为发布的期限。编制范围较深圳市狭窄了许多这与成都市和深圳市在经济上的发展水平有很大的关系。天津市编制了较为详细的工料价格指数体系，从主材到次材，从建筑工程到安装工程都进行了编制，作为指数体系架构具有参考性的城市，天津市的工程造价指数体系是值得借鉴的。
工程造价指数分类

设工程单方造价指标汇总

设工程单方造价指标汇总The document was prepared on January 2, 2021工程单方造价汇总1、桩基工程：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米多层含量较低、高层含量较高,合160~300元/平方米；3、砼：~立方/平方米多层含量较低、高层含量较高,合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米多层含量较高、高层含量较低；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程包括保温：50~100元/平方米以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程含消防：60~120元/平方米按小区档次,多层略低一些；8、屋面工程：15~30元/平方米多层含量较高、高层含量较低；9、门窗工程不含进户门：每平方米建筑面积门窗面积约为~平方米与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大,造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高；11、地下室如有：增加造价40~100元/平方米多层含量较高、高层含量较低；12、电梯工程如有：40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程成本：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用约为10%：以上各项之和10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费总造价~%:33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米.以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上.精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修拎包入住.21、设计费含前期设计概念期间费用：15~100元/平方米；22、监理费：3~30元/平方米；23、土地费：一般二线城市市区老郊区地带为70~100万/亩,容积率一般为~,故折算房价为：525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为：1500~3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况；24、土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米,各地标准都不一样.基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米.实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/平方米左右,档次越高,造价越高.建设工程单方造价指标汇总1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水含中水、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业.含电梯、消防、通风设备,普通灯具；公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,普通洁具、喷洒头.外墙外保温粘贴聚苯板,泰柏板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内.每平米造价元,其中：建筑工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水冷水、热水、中水、排水、雨水、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业.外墙保温聚苯板随混凝土浇注,外墙内保温粘贴水泥聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,双侧通常采光井,采暖系统为分户计量,混凝土为预拌混凝土,不含消防报警、配电箱及多功能户门.土方运距5公里以内.每平米造价元,其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水含泵房、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业.公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,本工程采暖用电膜采暖,只做埋管,外窗为落地窗.含消防、居室门、卫生洁具,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内.每平米造价元,其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业.公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层,天棚、内墙面底层刷耐水腻子,面层擦洗涂料.含给排水、消防、通风设备,不含电梯、卫生洁具,弱电电视、电话、综合布线只埋管不穿线.混凝土为预拌混凝土,土方运距5公里以内.每平米造价元,其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；5、框剪结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业.含热交换站、消防、空调设备,中高档卫生洁具,普通灯具,外窗为落地窗,不含电梯,居室门.公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖,天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶,外墙外保温粘贴聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距30公里以内.每平米造价元,其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；6、框剪结构商住楼：包括建筑、装饰、给排水给水、排水、中水、热水、纯净水、消防含消防喷淋系统、空调水、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业.外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温为水泥聚苯板,增强水泥条板隔墙,外窗为落地窗.本工程不含采暖系统,采用集中空调采暖,含给排水、通风空调、消防设备,普通灯具,普通洁具,不含电梯,外墙玻璃幕.混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内.每平米造价元,其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；7、混合结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地、等七个专业.外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,阳台不封闭,弱电只埋管不穿线,不含卫生洁具、灯具.混凝土为现场搅拌.每平米造价元,其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；工程预付款及其计算：1．预付备料款的限额预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料包括外购构件占工程造价的比重；材料储备期；施工工期.对于施工企业常年应备的备料款限额,可按下式计算；备料款限额=年度承包工程总值主要材料所占比重/年度施工日历天数材料储备天数一般建筑工程不应超过当年建筑工作量包括水、电、暖的30％,安装工程按年安装工作量的10％；材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15％左右拨付.2．备料款的扣回发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质,到了工程实施后,随着工程所需主要材料储备的逐步减少,应以抵充工程价款的方式陆续扣回.扣款的方法：1可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣,从每次结算工程价款中,按材料比重扣抵工程价款,竣工前全部扣清.其基本表达公式是：T=P—M/N T ----起扣点,即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额；M----预付备料款限额；N----主要材料所占比重；P----承包工程价款总额.2扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后,由承包方开始向发包方还款,发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款,发包方至少在合同规定的完工期前将工程预付款的总计金额逐次扣回.四工程进度款的支付中间结算施工企业在施工过程中,按逐月或形象进度、或控制界面等完成的工程数量计算各项费用,向建设单位业主办理工程进度款的支付即中间结算.工程进度款支付过程中,应遵循如下要求：1．工程量的确认根据有关规定,工程量的确认应做到：1承包方应按约定时间,向工程师提交已完工程量的报告.2工程师收到承包方报告后7天内未进行计量,第8天起,承包方报告中开列的工程量即视为已被确认,作为工程价款支付的依据.3工程师对承包方超出设计图纸范围和或因自身原因造成返工的工程量,不予计量.2．合同收入的组成1合同中规定的初始收入,即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额,它构成了合同收入的基本内容.2因合同变更、索赔、奖励等构成的收入,这部分收入并不构成合同双方在签订合同时已在合同中商定的合同总金额,而是在执行合同过程中由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的追加收入.3．工程进度款支付国家工商行政管理总局、建设部颁布的建设工程施工合同示范文本中对工程进度款支付作了如下详细规定：1工程款进度款在双方确认计量结果后14天内,发包方应向承包方支付工程款进度款.按约定时间发包方应扣回的预付款,与工程款进度款同期结算.2符合规定范围的合同价款的调整,工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款,应与工程款进度款同期调整支付.3发包方超过约定的支付时间不支付工程款进度款,承包方可向发包方发出要求付款通知,发包方收到承包方通知后仍不能按要求付款,可与承包方协商签订延期付款协议,经承包方同意后可延期支付.协议须明确延期支付时间和从发包方计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息.4发包方不按合同约定支付工程款进度款,双方又未达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包方可停止施工,由发包方承担违约责任.工程价款价差调整的主要方法1．工程造价指数调整法这种方法是甲乙方采用当时的预算或概算定额单价计算出承包合同价,待竣工时,根据合理的工期及当地工程造价管理部门所公布的该月度或季度的工程造价指工程合同价数,对原承包合同价予以调整,重点调整那些由于实际人工费、材料费、施工机械费等费用上涨及工程变更因素造成的价差,并对承包商给以调价补偿.2．实际价格调整法在我国,由于建筑材料需要市场采购的范围越来越大,有些地区规定对钢材、木材、水泥等三大材的价格采取按实际价格结算的方法.工程承包商可凭发票按实报销.这种方法方便而正确.但由于是实报实销,因而承包商对降低成本不感兴趣,为了避免副作用,地方主管部门要定期发布最高限价,同时合同文件中应规定建设单位或工程师有权要求承包商选择更廉价的供应来源.3．调价文件计算法这种方法是甲乙方采取按当时的预算价格承包,在合同工期内,按照造价管理部门调价文件的规定,进行抽料补差,在同一价格期内按所完成的材料用量乘以价差.也有的地方定期发布主要材料供应价格和管理价格,对这一时期的工程进行抽料补差.4．调值公式法建筑安装工程费用价格调值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分.但当建筑安装工程的规模和复杂性增大时,公式也变得更为复杂.调值公式一般为：P=Poao+a1A/Ao+a2B/Bo+a3C/Co+a4D/Do+……式中P----调值后合同价款或工程实际结算款；Po----合同价款中工程预算进度款；ao----固定要素,代表合同支付中不能调整的部分占合同总价中的比重；a1、a2、a3、a4......----代表有关各项费用如：人工费用、钢材费用、水泥费用、运输费等在合同总价中所占比重ao+a1+a2+a3+a4 (1)Ao、Bo、Co、Do基准日期与a1、a2、a3、a4……对应的各项费用的基期价格指数或价格；A、B、C、D与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前与a1、a2、a3、a4……对应的各项费用的现行价格指数或价格.在运用这一调值公式进行工程价款价差调整中要注意如下几点：1固定要素通常的取值范围在0．15-0．35左右.2调值公式中有关的各项费用,按一般国际惯例,只选择用量大、价格高且具有代表性的一些典型人工费和材料费,并用它们的价格指数变化综合代表材料费的价格变化,以便尽量与实际情况接近.3各部分成本的比重系数,在许多招标文件中要求承包方在投标中提出,并在价格分析中予以论证.4调整有关各项费用要与合同条款规定相一致.5调整有关各项费用应注意地点与时点.6各品种系数之和加上固定要素系数应该等于1房地产建筑成本按建筑平方米算1、桩基工程如有：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米多层含量较低、高层含量较高,合160~300元/平方米；3、砼：~立方/平方米多层含量较低、高层含量较高,合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米多层含量较高、高层含量较低；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程包括保温：50~100元/平方米以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程含消防：60~120元/平方米按小区档次,多层略低一些；8、屋面工程：15~30元/平方米多层含量较高、高层含量较低；9、门窗工程不含进户门：每平方米建筑面积门窗面积约为~平方米与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大,造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高；11、地下室如有：增加造价40~100元/平方米多层含量较高、高层含量较低；12、电梯工程如有：40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程成本：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用约为10%：以上各项之和10%=90~18 0元/平方米；20、上交国家各种税费总造价~%:33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米.以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上.以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本.精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修拎包入住.21、设计费含前期设计概念期间费用：15~100元/平方米；22、监理费：3~30元/平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区老郊区地带为70~100万/亩,容积率一般为~,故折算房价为：525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为：1500~3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况；25、土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米,各地标准都不一样.结论：基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米.实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/平方米左右,档次越高,造价越高.能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等.另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些.不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米.工程成本测算方法1、计算工程量.这个工作很简单,就是一点：统筹计算,事半功倍.2.组综合单价.这也是影响中标与否的关键一步,特别是很多的工程已经开始清单报价,价格的风险对我们施工单位来说更加重要.一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格分摊到里面.3.测算综合单价.工程子项很多,但是占造价大部分的就那几个项目,我一般对这几个项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板措施费、地砖、外墙高级装修如干挂.下面对以上几个单项说说我的过程：混凝土：每一个单价不外乎人工、材料、机械三大块管理费等等另外计算,人工不要照定额上的人工费,因为不准的,人工费按清工价格另行总计算.机械费按现场总配置的机械设备按总工期总费用折旧或租费统一计算,机械人工就不管了,因为一般都是由清工合同中包含的.我们仅仅算一个材料费就够了.以C25混凝土为例：通过当地的其他工程相同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少,如果没有,可以到工程所在地的实验室找找.级配单的级别一般要高过实际设计等级的.还要看工程所在地附近的材料情况.这些要在投标的勘察摸清楚.如果是商品混凝土的话就更简单了.通过级配分析出整个工程的水泥砂石用量,注意：不要去分什么梁板柱什么的,只要是混凝土都放到这里分析.分析好了之后就是对混凝土的损耗进行分析.大家都知道混凝土的损耗量一般是3%.但是大家有没有注意到,混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的,而钢筋的比重是m3,也就是说一个10000 m2的工程,按含钢量50kg/ m2的话,就有500吨的钢筋,也就是说钢筋占了64m3的混凝土,这64m3的混凝土可以用来完成一个普通的300 m2的框架结构的一个标准层.这么多的混凝土够不够你浪费的不够不要高兴得太早了,施工损耗和钢筋的体积相抵消了,但是还有损耗的.你以为送料的车能给足你量吗不可能的,顶多给你97%.不过不要紧,施工单位还有一招啊：楼板12cm,国家规范允许±5mm,算算一个楼面下来你能按国家允许范围内省多少绕来绕去,就是为了让大家更加了解工程上的实际情况.我一般都是混凝土取1%的损耗就够了.混凝土的配比含量都知道了,分析结果乘以你所调查的材料单价就好了.1钢筋：钢筋推荐用鲁班钢筋软件抽料,鲁班软件做的比较细腻.如果不抽料的情况下,可以按定额含量暂估.竣工或进度款支付同期调整.钢筋同混凝土一样,人工费机械费暂时不管,只算材料费,关键是定损耗,实际中的损耗是1%.而且建议在和钢筋班组定合同中就把这个1%损耗定死,超了就算他的.因为实际中,科学合理的下料和进料,1%的损耗控制不在话下.工程量出来了,结合你所了解的材料单价及其走势总价合同时用相乘就是可以了.2外架：外架的测算相对繁琐一点,因为这个涉及到施工组织设计和国家的搭设规范以及当地的安全监督站的要求.要知道,安徽和浙江的搭设要求不一样的, 杭州和宁波的搭设规范也有不同之处,市区和郊区的搭设要求也不一样.不过大体上是一样的.我对这个测算一般是按柱距1500mm,一道踢脚杆一道拦腰杆来算的.根据建筑物外墙周长和工程总进度计划编制月需求钢管扣件量,这一步对熟悉施工的朋友来说不难的.我们这的行情是：钢管租金元/米,扣件元/个,每250米一吨48×钢管,每吨钢管配180-200个扣件足够.有了这些数据,再给你一本脚手架搭设规范,应该没问题了.有的同行可能说这样测算一个外架有没有必要我告诉你：外架对于施工单位来说有很多的作用,我们在外架上吃苦头的经历难以忘记.作为定额上的按建筑面积上的计算方法不准的,而且这种东西其实是施工单位的一件法宝：如果甲方拖欠工程款,谈判谈不下来,我就拆外架,这个对甲方来说具有重大的打击力度,因为这样无疑是告诉他我们要打持久战了,而拆与不拆,就要考虑外架的成本了.3地砖,这个比较简单一点,人工费、机械费其实也没什么机械一般质量要求的13元/ m 2,地砖价格相信你在成本测算之前已经了解到了.水泥砂的成本6-8元就足够足够了.4粉刷：这个也一样,人工费一般按建筑面积30元/ m2.至于材料费4-5元做20-30mm的中级抹灰够了.人工费按粉刷面积4元/ m2.5外墙干挂：这个和设计及甲方要求的材料有很大关系,这些明确的前提下找一个家专业做这个的施工队伍报个价就行了啊.6门窗工程：最好的办法是找门窗厂给你报价.7模板措施费：这项费用我一般是按“包工”给施工班组价格和钢管扣件支撑的租费得出来的.包工的价格,框架结构一般是65元左右.如果工期紧或大跨度要多备一两层模板,价格相应提高.如果是剪力墙或者有结构转换层也要提高.另外的钢管扣件的租金结合常规支撑方案参照外架测算方法计算.有了以上几个大项,总造价就偏不到哪里去了,其他的小项直接按定额并调差就好了.这也符合“该粗则粗,该细则细”的方法.。

工程造价管理指标及措施

工程造价管理指标及措施1. 工程造价管理指标1.1 工程造价控制率工程造价控制率是指实际工程造价与预算造价之比,反映了工程造价控制的效果。

工程造价控制率应控制在合理范围内,一般不超过105%。

1.2 工程造价增减率工程造价增减率是指工程实际造价与预算造价之差与预算造价之比,反映了工程造价控制的效果。

合理的工程造价增减率应控制在±5%以内。

1.3 工程造价综合评价指数工程造价综合评价指数是根据工程造价控制率、工程造价增减率等多个指标,采用加权平均的方法综合计算得出,用于全面评价工程造价管理水平。

2. 工程造价管理措施2.1 加强造价管理组织领导建立健全工程造价管理组织机构,明确职责分工,加强领导和协调。

2.2 完善造价管理制度制定完善的工程造价管理制度,包括造价编制、审核、控制等各个环节的管理制度。

2.3 优化造价编制合理编制工程预算造价,充分考虑工程实际情况,科学测算各项费用,提高预算造价的准确性。

2.4 严格造价审核加强对工程预算造价、施工过程造价变更等的审核,防止造价编制失真。

2.5 加强造价控制建立造价动态管理机制,及时跟踪工程实际造价情况,发现偏差及时采取纠偏措施。

2.6 加强造价信息化管理利用信息化手段,建立工程造价管理信息系统,提高造价管理效率和水平。

2.7 加强造价人员培训加强对造价管理人员的专业培训,提高造价管理人员的业务素质和管理水平。

2.8 完善造价奖惩机制建立健全造价管理奖惩制度,对造价管理工作中的先进个人和单位给予表彰奖励,对造价管理不力的单位和个人进行问责。

通过建立科学的工程造价管理指标体系,并采取有力的管理措施,可以有效控制工程造价,提高工程造价管理水平。

工程造价指数的信息采集和编制研究共3篇

工程造价指数的信息采集和编制研究共3篇工程造价指数的信息采集和编制研究1一、工程造价指数的概念和作用工程造价指数（Engineering Cost Index，ECI）是一个衡量工程建设成本变动情况的指数。

它反映的是在时间上，建筑材料、劳动力和机器设备等各种成本的变动幅度。

工程造价指数的作用是帮助政府、企业和个人掌握建筑市场的走向以及变化趋势，进而做出正确的商业和投资决策。

二、工程造价指数的信息采集1. 数据来源目前，全球主要的工程造价指数有美国的Engineering News-Record 建筑杂志(CR Index)、英国的公用事业价格指数(UK Utilities Index)、韩国的Civil Engineering Cost Index(CECI)、澳大利亚的All Groups Construction Cost Index(AGCCI)以及中国的Engineering Cost Index(ECI)等。

每个国家和地区的工程造价指数都有自己的数据来源和方法。

2. 数据采集方法工程造价指数的数据采集方法通常包括以下几个步骤：（1）确定数据来源：选择与建筑市场相关的企业、机构和组织，例如建筑材料供应商、承包商、建筑师和政府机构等。

（2）数据收集：收集与建筑成本相关的信息和数据，例如建筑材料价格、劳动力成本、机器设备租赁费用等。

这些信息可以通过多种途径获取，例如投资报告、咨询公司的调研、国家官方发布的数据等。

（3）数据分析：对收集到的数据进行分析和处理，计算出工程造价指数。

三、工程造价指数的编制研究1. 工程造价指数的基本公式工程造价指数的基本公式是：ECI=C1/C0其中，C1表示当前时期的成本总和，C0表示基期的成本总和。

基期是指建筑市场相对平稳的时间段，通常是一个季度或者一年。

工程造价指数的数值通常在100左右，100表示基期的成本水平。

2. 工程造价指数的分类根据不同的建筑市场和行业特点，工程造价指数可以分为不同类型。