农业生态旅游项目策划书
生态农庄策划书总结3篇
生态农庄策划书总结3篇篇一一、项目概述生态农庄旨在打造一个集农业生产、休闲娱乐、生态旅游为一体的综合性场所。
通过合理规划和利用土地资源，提供丰富多样的农业体验和休闲活动，吸引游客前来，实现经济效益与生态效益的双赢。
二、市场分析随着人们生活水平的提高和对健康生活的追求，生态旅游、休闲农业市场需求日益增长。
我们的生态农庄具有独特的优势，如优美的自然环境、丰富的农业资源和多样化的活动项目，能够满足不同年龄段游客的需求。
三、项目规划1. 农业生产区：种植各类蔬菜、水果、花卉等，采用有机种植方式，保证农产品的品质和安全。
2. 休闲娱乐区：设置游乐设施、拓展项目、烧烤区等，为游客提供放松身心的场所。
3. 生态旅游区：打造自然景观、徒步道、骑行道等，让游客亲近自然，感受生态之美。
4. 餐饮区：提供农家菜、特色小吃等美食，让游客品尝到地道的乡村风味。
5. 住宿区：建设民宿、露营地等，满足游客的住宿需求。
四、营销策略1. 线上推广：利用社交媒体、旅游网站等平台进行宣传推广，吸引游客关注。
2. 线下活动：举办农业节庆、亲子活动、主题派对等，增加游客的参与度和粘性。
3. 与旅行社合作：推出特色旅游线路，吸引更多游客前来。
4. 会员制度：设立会员优惠政策，鼓励游客多次光顾。
五、运营管理1. 人员招聘与培训：招聘专业的管理人员、农业技术人员、服务人员等，并进行定期培训，提高员工素质和服务水平。
2. 质量管理：建立严格的质量管理制度，确保农产品的质量和服务的满意度。
3. 安全管理：加强安全设施建设和安全管理，保障游客的人身安全。
4. 财务管理：制定合理的财务预算和成本控制措施，确保项目的盈利能力。
六、经济效益预测通过合理的经营和管理，预计在未来几年内实现盈利，并逐步扩大规模。
同时，通过生态农庄的建设和发展，将带动周边地区的经济发展和农民增收。
七、风险评估与应对措施1. 自然风险：如自然灾害等可能对农业生产和设施造成破坏。
应对措施包括加强防范措施、购买保险等。
农业旅游项目策划书
农村旅游项目策划书Plan of rural tourism project策划者：XXX农业旅游项目策划书提要本文探讨了农业旅游的概念内涵，明确农业旅游的特点，以及对发展我国农村经济的重要影响力，提出了进行农业旅游项目策划的策划要点，以及农业旅游项目的管理途径。
一、农业旅游的概念和内涵(一)“农业旅游”与“乡村旅游”的辨别。
国外学者对乡村旅游和农业旅游的辨别主要有三类不同的观点:对乡村旅游作出典型定义的英国学者lane认为农业旅游是乡村旅游的重要组成形式之一，在已出版的乡村旅游文献中，农业旅游或农庄旅游成为最大的、独特的分支；nilsson认为，农庄旅游在某种好处上是典型的乡村旅游。
我国正式提出的“农业旅游”的侧重点还是乡村旅游中与生产关系比较密切的那一部分，因此不能把农业旅游完全等同于乡村旅游。
王云才等认为，观光农业也称休闲农业或旅游农业，是指以农业活动为基础，农业和旅游业相结合的一种新型交叉型农业，农业旅游资源只是乡村旅游资源的一个部分。
杜江、向萍也认为，不宜将农业旅游(观光农业)纳入乡村旅游的范围。
(二)农业旅游的概念和内涵。
根据对众多学者观点的梳理和分析，笔者认为，对乡村旅游与农业旅游的界定是从地域和产业两个不同的方面出发，乡村旅游的界定是以城市旅游为参照对象界定，而农业旅游是以工业旅游为参照对象界定。
尽管理论界对于农业旅游与乡村旅游关系没有确切定论，但是学者们基本认同乡村区别于城市、根植于乡村世界的乡村性是吸引旅游者进行农业旅游的基础，因而这也就应成为界定农业旅游概念的最重要的标志。
因此，狭义的农业旅游是指以农业生产过程、农村风貌、农民劳动生活场景为主要旅游吸引物的一种新型的交叉型产业。
广义的农业旅游是指把农业与旅游业结合在一齐，利用农业景观和农村空间吸引游客前来观赏、游览、品尝、休闲、体验、购物的一种新型农业经营形态，即以农、林、牧、副、渔等广泛的农业资源为基础开发旅游产品，并为游客带给特色服务的旅游业的统称，也称乡村旅游。
农业生态旅游项目策划书 ppt课件
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项目规划——俯视图
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项目规划——规划原则
四原则
服务经济、惠泽民生原则 多重效益，协调发展原则 科技统筹、持续发展原则 市场助力、文化渲染原则
推动实现
五功能
产业经济功能 生态平衡功能 观光休闲功能 文化科普功能 示范引领功能
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项目规划——规划原则
1、多重效益、协调发展；本规划应将环境保护、生态农业和旅游观光并重考虑，努力做到社会效益、 环境效益和经济效益的同步提高。 2、市场助力、文化渲染；尊重和体现沙龙村生态农业观光园的文化属性和形态特点，充分利用沙龙村 的自然地形与地貌, 营造一个独具特色的现代农业文化主题景园。 3、科学统筹、持续发展；服从城市总体规划的要求，使项目的总体规划具有良好的可操作性和可实施 性，以及适度的超前性，同时安排好项目建设前期与后期的过渡与衔接。 4、服务经济、惠泽民生；满足城乡人民生产和生活的需要，充分照顾当地的经济构成特点，进一步推 动当地的经济发展。
01、项目开发价值 02、项目开发愿景 03、项目开发承诺
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项目开发价值——国家层面 党的十八大报告
城乡统筹发展
“四化”同步 有力推手
城乡统筹需要四个现代化支 撑驱动
新型城 镇化
信息化
城乡 统筹
新型工 业化
现代农 业化
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项目开发价值——区域层面 两个融合
四个结合
第一、二、三产业高度融合 生产、生活、生态高度融合
◆ 本项目应做好招商引资的工作，力争大资金、大规模、高档次的开发。同时，做好项目的宣传和 推介，积极寻找合作投资或经营伙伴。在融资、引资的过程中，应具备战略眼光和整体意识，杜绝 开发建设中的短期行为。 （四）把好整个工程的技术质量关 ◆ 本项目在实施过程中，应该严格把握好项目的生态环境、文化品质、建筑风格、时代特征、施工 质量等关口，防止不伦不类、粗制滥造，力求做到“环境美、品位高、风格纯、特征强、质量精、 服务好”，力创第一流的生态型主题文化景园。
驼鸟养殖生态旅游项目策划书方案例文(3篇)
驼鸟养殖生态旅游项目策划书方案例文生态养殖策划书第一章项目概要一、项目提要项目名称：生态养殖示范基地建设基地：计划和负责人：建设地点：建设性质：新建项目主管单位：项目技术依托单位：策划时间：二、项目建设内容和规模1、项目规模：___亩地的生态养殖基地2、项目主要建设内容：（1）管理区建设包括修建管理人员宿舍、消毒池。
（2）母牛舍、加设兽医室、治疗配种室。
（3）简易后备舍（4）修建冬繁舍（5）同步___，供水、电、饮水排污设施（6）饲料库（7）简易青贮窑（8）草垛棚（9）粪尿处理区，粪尿池，粪场（10）鹅舍（11）引进___只水牛（12）引进___只鹅（13）果园种植（___亩）三、项目概要随着人们生活水平的不断提高，优质禽畜肉的销售迎来了全面发展的黄金时期，以牛、鹅肉消费为主体的传统农食品消费结构，使人们对牛、鹅肉食品的需求量愈来愈大，牛、鹅肉的销售将日益呈现更大的市场空间。
目前，市场上优质牛及鹅肉的价格不断高涨，就是这种商机初现的生动说明。
这表明：规模化、标准化、高效化的生态养殖生产将在未来的市场竞争中立于不败之地。
新建一个养殖场，种一片果树，护一方水土。
本策划书所呈现的项目亦是采用这种种养方式，基本思路是：承租___山村的土地大约___余亩，其中___亩用于种植麦草养牛及鹅，同时利用牛粪等作为肥料种植果树和麦草。
这是一项低风险、高效益的绿色有机生态养殖项目。
这项技术的最大特点是：通过生物技术把一些废物，如牛、鹅等的粪便和有机垃圾等作为肥料，从而达到降低养殖成本、生产出真正优质的绿色有机动物食品，提高市场竞争力、增加经济效益的目的。
特别是在养殖过程中运用微生物技术，可使养殖场地的臭味大幅度地减少或消除，从而使畜禽的疾病极大减少。
四、项目养殖种类和模式1、养殖种类。
本地黄牛、鹅。
2、养殖模式。
（1）种植麦草养牛、鹅，（2）利用牛粪等作为肥料种植麦草。
五、项目土地和资金来源1、土地来源。
已经成功地租借___山村的土地大约___余亩。
农村旅游项目策划方案
农村旅游项目策划方案篇一：20XX最新乡村生态旅游项目策划方案美丽乡村项目计划书策划书乡村生态旅游项目录一、项目策划背景（一）乡村旅游政策（二）乡村旅游加快发展步伐二、项目策划思路三、项目策划内容（一）“苹果之乡休闲旅游”旅游项目（二）红苹果休闲农家建设项目（三）时尚动感?亲水戏水项目一、项目策划背景（一）乡村旅游蓬勃发展政策发展休闲农业与乡村旅游，是推进农业功能拓展和农村产业结构调整的重要举措，是促进农民就业增收的重要渠道，是推进社会主义新农村建设的重要载体。
20XX年《国务院关于加快发展旅游业的意见》明确提出“要实施乡村旅游富民工程”，国务院20XX年1号文件专门强调“要积极发展休闲农业、乡村旅游”。
为了加快休闲农业和乡村旅游发展，国家旅游局颁发了《全国乡村旅游业发展纲要（20XX－20XX年）》；20XX年，农业部和国家旅游局决定开展全国休闲农业与乡村旅游示范县和全国休闲农业示范点创建活动，制定了《关于开展全国休闲农业与乡村旅游示范县和全国休闲农业示范点创建活动的意见》，启动了示范县和示范点的评选工作，首批评出了全国32个示范县和100个示范点。
为了促进休闲农业与乡村旅游健康发展，20XX年9月，召开了全国发展休闲农业与乡村旅游工作会议，总结研究全国休闲农业与乡村旅游发展的实践经验。
会议强调要进一步提高认识，切实把乡村旅游作为国内旅游的基础工程来抓，把乡村旅游作为发展国内旅游的主战场，摆上突出位置，加强谋划，深入推进，抓实抓好。
我国乡村旅游蓬勃发展，已成为居民旅游消费的重要领域。
20XX年，全国已有5.3万个乡村旅游特色村，年接待游客超过6亿人次，旅游收入超过1500亿元。
（二）XXX乡村旅游加快发展步伐XXX是农业大省，乡村旅游资源丰富。
为了加快乡村旅游发展，省旅游局与省委农办、省农业厅、省扶贫办联合下发了《关于发展全省乡村旅游的意见》，筛选了128个特色旅游村加强建设。
XXX省实施“百村万户”旅游富民工程，标志着XXX乡村旅游进入了一个崭新的提升阶段。
生态旅游项目策划书样本
生态旅游项目策划书样本一、基本情况福建宁化县淮土乡寒谷村，著名的革命老区红土地，长征出发地之一，地处该县西部沿307省道延伸。
以赣相邻四面环山紫色风化页岩土为主。
全村303户、1296人，主要特产：山茶油、地瓜干、辣椒、豆角干、酸菜干等。
交通方便距离宁化县25公里、距永宁高速客家祖地石碧出口8公里。
江西石城县20公里，江西瑞金市67公里。
江西南昌市3小时路程。
长宁永铁路建设中，完工后距离火车站10公里左右。
村周边主要风景名胜--中国著名的世界石碧客家祖地、道教名山—宁化祖山东华山、龙华峰、通天岩名胜风景区。
还有距离寒谷村3公里一眼长年源源不断天然温泉和20米高的瀑布龙潭生态风景区等有待开发。
寒谷村气候属中亚热带气候，因山地走向及高低地形变化复杂，造成日夜温差悬殊，干、湿、冷、热明显，光照充足。
平均气温为17.5℃，极端最高温度为38.3℃，最低气温-3℃。
年日照总数达1900小时，相应湿度81%，平均年降雨量为1633.6mm，雨量时空分布不均，一般中低山地多于高山丘、河谷盘地。
多年平均陆面蒸发710～750毫米，水面蒸发890毫米，无霜期214～218天。
二、规划依据：1.区位优势寒谷村紧靠闽赣两省两个县城交界，交通便利、经济基础较好，而且两个县城有常住人口63.6万多人，流动人口近2万人，有强大的消费群体做后盾，具有能消售、能带动的优势和消费群体消费层次较高的优势。
2.地理优势寒谷村处于武夷山脉南端、宁化县城的西部，平均海拔300～400米，龙华峰海拔500米。
最高东华山1140米。
区域自然环境良好、生态植被丰富、山上主要经济林种植多年生山油茶3.5万亩。
黄连木-生物柴油树种的发源地。
村有耕地870多亩，可开发利用500亩。
800多亩山地几乎全部荒芜，水库资源200多亩没有得到有效开发利用。
非常适合发展养殖业及种植业。
可开发利用土地资源丰富：土壤为酸性沙质土壤与黄粘土壤。
是亚热带特定的生物气候形成的，表现出典型的土壤地带性特征。
乡村旅游策划书(共5篇)
乡村旅游策划书（共5篇）第1篇：乡村生态旅游策划书乡村生态旅游策划书策划人：随mind所want策划时间：2021年5月10日序言乡村生态旅游是一种极具特色的旅游模式。
它不仅是城市人解决生活压力、娱乐消遣的良好去处，而且还促进了农村经济产业结构的调整，为拉动部分农村经济的增长起到了不可磨灭的作用。
市场分析/市场背景旅游业作为第三产业，在国民经济的发展中起到了越来越重要的作用。
而乡村生态旅游作为新兴的旅游产业，更是有着很大的发展空间。
再看一看城市居民的现状：城市生活实在让人头疼，光、噪声、汽车尾气污染，令人谈之色变，网民朋友们更是别出心裁地发表出生动而又暗含着让人发以深思的说说，说说中这样写道：“早上起来买地沟油炸油条、切个苏丹红咸蛋、冲杯三聚氰胺奶、啃个染色馒头、中午、在食堂要个注水肉炒农药韭菜、来碗翻新陈米饭、瘦肉精的肉下菜、完事泡壶香精茶、下午买条避孕药鱼、开瓶甲醇酒、晚上钻进黑心棉被睡觉。
”虽然你不可能那么的不幸，偏偏说说中提到的每一件事你在一天之中都能碰到，但你敢确定以及肯定地说，你没吃到其中之一吗？先不谈这些，单单是住房问题就可以让无数人“钱包渐空终不悔，为房拼得人憔悴！”在这样的环境下，谁又能安心生活呢？？下面请看我们的“乡村生态旅游”产品优势分析一、凸显农村性格充分分析每个农村所具有的自然环境、发展历史、生活劳动方式、节庆习俗、村民的精神面貌等元素，对村落的旅游特色进行准确提炼，是每个村落都能找到自己的闪光点，从而形成与其他村落不同的特色。
二、形成城市与乡村之间的良性互动关系。
一方面，通过乡村旅游的发展，乡村向城市居民出售清新的空气、优美的环境、新鲜健康的食品，乡村里的各种元素都变为可消费的旅游产品，乡村社区从中获得经济利益；另一方面，城市居民也在乡村中得到闲适舒畅的心情、新奇独特的体验，并收获健康和快乐。
三、推动乡村产业结构的合理调整。
乡村旅游也是把第一产业和第三产业结合起来的一个典范，有利于乡村产业结构的调整和乡村经济的和谐发展，特色旅游村的建设应该是一次乡村合理产业结构形成的过程，应积极提升农产品、乡土文化在旅游语境下的经济附加值、社会附加值和生态附加值。
驼鸟养殖生态旅游项目策划书方案例文(四篇)
驼鸟养殖生态旅游项目策划书方案例文【项目名称】____年驼鸟养殖生态旅游项目【项目背景】随着人们对旅游业的需求逐渐增加，生态旅游成为了当前旅游业发展的热点。
驼鸟作为一种稀有的鸟类资源，具有观赏性和独特性，具备了很大的旅游开发潜力。
本项目旨在将驼鸟养殖与生态旅游相结合，打造一个集驼鸟养殖、观光、科普教育和休闲度假为一体的生态旅游景区，提供给游客一个独特的游览体验。
【项目目标】1. 建设一个现代化、生态友好的驼鸟养殖基地，实现驼鸟的种养繁育，为游客提供亲近自然的机会，增强人们对生态保护的意识。
2. 打造一个集观光、科普教育、休闲度假为一体的旅游景区，吸引游客前来参观、学习、休闲，促进当地旅游经济的发展。
3. 培养专业的驼鸟养殖管理人才，提升当地农牧业的水平，带动农牧民增收致富。
【项目内容】1. 建设驼鸟养殖基地- 选址：选择地理位置适宜、气候条件良好的地方，实施基地建设。
- 设施建设：建设驼鸟鸟舍、饲养场、蛋孵化设备、驼鸟观光区等设施，确保驼鸟得到适宜的生活环境。
- 种群引进：引进经过筛选的驼鸟种群，并进行繁殖生产。
- 管理运营：招募具备兽医、饲养等相关专业知识的工作人员，进行驼鸟的养殖管理，确保基地正常运营。
2. 观光设施建设- 游览路径规划：建设环绕整个基地的游览路径，设计不同的景点和观鸟点，供游客观赏。
- 游览设施建设：建设教育室、展示厅、观鸟亭等观光设施，提供给游客学习、观鸟的场所。
- 生态修复：在基地内进行生态环境修复工作，打造一个与自然和谐相处的生态旅游景区。
3. 科普教育项目- 设立科普馆：建立一个以驼鸟为主题的科普馆，展示驼鸟的生态习性、饲养知识等科普内容，提供给游客学习的机会。
- 组织讲座和培训：定期组织讲座和培训活动，邀请专家进行科普讲座，培养当地农牧民的兴趣与技能。
- 学校互动：与当地学校合作，开展驼鸟科普教育项目，增强学生对驼鸟保护的认识。
4. 休闲度假项目- 驼鸟农庄建设：在基地附近建设农庄，供游客入住休闲。
农村乐园创业项目计划书
农村乐园创业项目计划书一、项目背景随着农村旅游的兴起和农村生态环境的改善，越来越多的城市居民和游客希望到农村乡村体验农业生活、参与农作物采摘等活动。
因此，农村乐园项目应运而生。
本项目旨在利用农村的自然资源和文化底蕴，打造一个集休闲、体验、观光于一体的乡村度假胜地，吸引更多游客来此体验农村生活，促进当地农业农村经济的发展。
二、项目概述1. 项目名称：农村乐园2. 项目规模：占地面积约100亩3. 项目内容：农业观光、果蔬采摘、农家饭菜、民俗文化展示等4. 项目地点：位于农村风景区附近，交通便利5. 项目投资额：预计总投资500万元三、市场分析1. 市场需求：随着城市生活节奏加快，越来越多的人希望走出城市，到农村乡村体验慢生活，接触自然，呼吸新鲜空气。
2. 竞争分析：目前农村乐园项目在全国各地兴起，竞争激烈。
因此，本项目需要在吸引游客、打造特色、提升服务等方面有所突破。
3. 目标客群：主要是城市居民、家庭游客、学生团体等。
四、项目优势1. 地理位置优越：项目选址交通便利，风景优美，吸引游客。
2. 丰富的农业资源：项目周围种植有各种水果、蔬菜，适合举办果蔬采摘活动。
3. 独特的乡村文化：当地拥有悠久的历史和民俗文化，可举办各种文化活动吸引游客。
五、项目策划1. 构建农村乐园场地：包括观光田园、果园、菜园、休闲草坪、民俗文化展示区等。
2. 设施建设：建设农家餐厅、休闲茶座、儿童游乐场等设施，提供多样化的服务。
3. 农业体验项目：开展果蔬采摘、农业观光、农产品加工等活动，让游客亲身体验农村生活。
4. 民俗文化活动：举办传统民俗节庆、手工艺制作等活动，展示当地独特的文化魅力。
六、项目运营1. 资金周转：项目创办初期可能面临资金周转不足的问题，在此需要与银行合作，确保资金流动。
2. 营销推广：通过网络、广告、微信公众号等方式开展推广工作，吸引游客。
3. 客户服务：要提高服务质量，提供优质的游客体验，争取游客口碑。
乡村旅游项目策划书
乡村旅游项目策划书篇一：乡村生态旅游项目策划红苹果（大寨）乡村生态旅游项目策划书一、策划背景（一）我国乡村旅游蓬勃发展发展休闲农业与乡村旅游，是推进农业功能拓展和农村产业结构调整的重要举措，是促进农民就业增收的重要渠道，是推进社会主义新农村建设的重要载体。
20XX年《国务院关于加快发展旅游业的意见》明确提出“要实施乡村旅游富民工程”，国务院20XX年1号文件专门强调“要积极发展休闲农业、乡村旅游”。
为了加快休闲农业和乡村旅游发展，国家旅游局颁发了《全国乡村旅游业发展纲要（20XX－20XX年）》；20XX年，农业部和国家旅游局决定开展全国休闲农业与乡村旅游示范县和全国休闲农业示范点创建活动，制定了《关于开展全国休闲农业与乡村旅游示范县和全国休闲农业示范点创建活动的意见》，启动了示范县和示范点的评选工作，首批评出了全国32个示范县和100个示范点。
为了促进休闲农业与乡村旅游健康发展，20XX年9月，召开了全国发展休闲农业与乡村旅游工作会议，总结研究全国休闲农业与乡村旅游发展的实践经验。
会议强调要进一步提高认识，切实把乡村旅游作为国内旅游的基础工程来抓()，把乡村旅游作为发展国内旅游的主战场，摆上突出位置，加强谋划，深入推进，抓实抓好。
我国乡村旅游蓬勃发展，已成为居民旅游消费的重要领域。
20XX年，全国已有5.3万个乡村旅游特色村，年接待游客超过6亿人次，旅游收入超过1500亿元。
（二）河南乡村旅游加快发展河南是农业大省，乡村旅游资源丰富。
为了加快乡村旅游发展，省旅游局与省委农办、省农业厅、省扶贫办联合下发了《关于发展全省乡村旅游的意见》，筛选了128个特色旅游村加强建设。
河南省实施“百村万户”旅游富民工程，标志着河南乡村旅游进入了一个崭新的提升阶段。
全省上下围绕“百村万户”旅游富民工程，促进了乡村旅游的加快发展。
栾川县和郑州市惠济区被评为全国休闲农业与乡村旅游示范县（区），洛阳银杏嘉年华、商丘宁陵县刘花轿村、河南省龙泉山庄被评为全国休闲农业示范点；全省评定了128个旅游特色村；在20XX年全省乡村旅游与休闲农业经验交流会上，30个特色旅游村镇受到奖励。
300亩建设观光休闲农业项目计划书
300亩建设观光休闲农业项目计划书
一、项目概况
本项目选址于县乡村,规划建设300亩的观光休闲农业项目。
主要将开展农业观光旅游、农产品直销、农产品深加工等业务,打造一个集休闲体验、观光游览、农产品品尝为一体的休闲农业景区。
二、项目布局
1. 农田30亩,采取有机养殖模式,种植水果、蔬菜等农产品。
2. 观光游乐区50亩,设置农家乐活动区、果树园采摘区等项目。
3. 木屋酒店20亩,提供20个独立别墅。
4. 美食休闲广场50亩,设置农产品直销超市和餐饮区。
5. 农产品加工区100亩,建设果汁加工 ,蜂蜜加工等。
6. 生态观光路30亩,绿化规划构建优美环境。
7. 辅助生活区20亩。
三、进度安排
1. 2019年6月-2020年6月:一期工程(观光游乐区、酒店、广场)
2. 2020年6月-2021年6月:二期工程(加工区、生态观光路)
3. 2021年6月-2022年6月:三期工程(农田区)
四、资金需求与投资
本项目总投资为万元,预计采用政府 + 社会投资的方式进行投融资。
项目建成后年平均营业收入为万元,年平均纯利润为万元,预计投资期为5年。
五、社会效益
该项目建成后可创造就业岗位100多个,增加地方财政收入,促进乡村振兴,带动周边物流及服务业发展。
以上为“300亩建设观光休闲农业项目计划书”的初步内容框架,后期可根据实际情况进行具体细化。
生态农业旅游观光园项目策划书
生态农业旅游观光园项目策划书目录一、序言 (4)（一）项目基本概况 (4)（二）编制依据 (6)二、项目建设背景及必要性 (7)（一）项目建设背景 (7)（二）项目建设必要性 (8)三、市场分析 (10)（一）国内农业观光旅游的发展现状与趋势 (10)（二）湖南省农业观光旅游的发展现状与趋势 (11)（三）目标顾客群分析 (12)（四）市场竞争力分析 (13)（五）营销策略 (13)（六）市场风险 (14)四、项目建设内容与规模 (14)五、场址选择与条件 (15)（一）选址位置 (15)（二）项目区地理位置 (15)（三）项目区自然条件 (15)（四）项目区建设条件 (17)（五）项目区社会经济状况 (17)六、项目建设方案 (17)（一）项目建设指导思想、原则及目标 (17)（二）项目布局 (18)（三）项目设计方案 (19)七、组织机构和人力资源配置 (24)（一）项目建设组织管理 (24)（二）项目生产经营管理 (25)八、项目实施进度 (27)（一）建设期限 (27)（二）实施进度 (27)九、投资估算与资金筹措 (27)（一）投资估算 (27)（二）项目总投资及资金筹措 (28)十、项目预期效益分析 (29)（一）社会效益 (29)（二）预期收益 (31)十一、项目结论与建议 (31)一、序言（一）项目基本概况1、项目名称生态农业观光旅游园开发项目。
2、项目性质新建。
3、项目建设期限项目建设期为2年，2013年11月—2014年12月。
4、项目实施地点湖南省长沙市宁乡县XX镇双盆村东鹜山麓。
5、项目实施单位本项目承办单位是XX农业科技有限公司。
合作人：XXX,XXX。
XXX农业科技有限公司成立于2012年11月，位于XX县XX镇XX村，公司注册资金100万元，主要从事农业技术服务、销售农副产品、农副产品加工，果品、苗木的生产、加工、销售贮运、包装等业务，生态农业技术推广和咨询。
该公司是以建立养殖和种植科技示范园为样板，通过良种良法配套，公司与农户联营，与生态农品生产和经销商联合，形成了产、供、销一条龙的现代企业管理模式的农业企业。
农业生态康养旅游商业计划书
农业生态康养旅游商业计划书农业生态康养旅游商业计划书一、概要本商业计划拟议在天津市建立一家以农业生态康养旅游为特色的旅游企业，该企业将提供多种覆盖医学、生态、康养、文化等领域的旅游产品和服务，以便能满足不同客户的需求，并发挥我市优良的自然条件和完善的旅游基础设施，为游客提供一个舒适、安全的旅游环境。
二、项目概述1、项目名称天津市农业生态康养旅游企业2、项目定位以农业生态康养旅游为特色，发挥天津市优良的自然条件和完善的旅游基础设施，为游客提供一个舒适、安全的旅游环境。
3、服务流程（1）客户咨询服务：提供来宾咨询服务，如旅游路线、行程安排、票务、导游、餐饮等服务。
（2）接待和安排服务：包括接待客人及安排活动等服务。
（3）旅行中心配套服务：包括住宿、车辆租赁、旅行保险、行李搬运、交通接驳等服务。
（4）旅行团服务：包括旅行团规划、行程安排、导游、交通、餐饮、娱乐等服务。
（5）旅游咨询服务：为客人提供旅游资讯、交通接驳、路线推荐、景点推荐及行程安排等服务。
三、市场分析随着经济的发展，以及人们生活水平的提高，农业乡村旅游正成为一个新兴的旅游市场，受到广大消费者的青睐。
而天津市拥有优良的自然条件和完善的旅游基础设施，是一个待开发的新兴市场。
本项目所提出的农业生态康养旅游，能够满足客户不同的需求，推动市场发展，将是一个值得投资的项目。
四、战略规划1、品牌形象策划本公司将采取积极的市场营销策略，在网络、报纸、广播、电视、户外广告等媒体上宣传公司品牌形象，并赞助部分旅游项目，以便提高公司在市场中的知名度。
2、产品定位我们将重点定位于农业生态康养旅游，建立针对不同客户的康养、休闲、文化体验等特色旅游产品，满足消费者的需求，为客人提供一个安全、舒适的旅游环境。
3、经营管理我们将采取分工合作的方式经营企业，并聘请专业人才，建立一套严格、高效的经营管理体系，保证企业的正常运营。
五、经济效益分析1、营业收入我们的目标是在第一年实现营业收入3000万元，到第三年实现营业收入5000万元。
2024年驼鸟养殖生态旅游项目策划书方案(三篇)
2024年驼鸟养殖生态旅游项目策划书方案项目名称：2024年驼鸟养殖生态旅游项目策划书1. 项目背景和目标：2024年驼鸟养殖生态旅游项目是为了推动当地农业发展、促进生态保护，提升农村旅游质量和形象而设立的。
项目旨在利用当地得天独厚的自然资源，打造一个集养殖、观赏、体验和教育为一体的生态旅游景区，吸引更多游客前来参观、体验和学习，推动当地经济发展和生态保护。
目标：- 建立一座驼鸟养殖生态旅游景区，包括养殖区、观鸟区和游客服务区；- 吸引5000名游客参观、体验和学习；- 增加当地农民收入，提升农村旅游业发展水平；- 推动生态保护理念的传播，提高环境意识。
2. 项目内容：2.1 驼鸟养殖区：- 选址合适的农村地区建设驼鸟养殖基地，规划合理的养殖设施，确保驼鸟生活环境良好；- 引进高品质的驼鸟种群，确保鸟群数量的稳定增长；- 研究饲养、繁殖等科学养殖技术，提高驼鸟的养殖效益；2.2 观鸟区：- 设立观鸟平台和观鸟小径，方便游客观赏驼鸟的生态行为；- 植被和环境设计，为驼鸟提供适宜的栖息环境，增加驼鸟养殖区的观赏性；- 引进专业人员提供科普讲解，增加游客对驼鸟的了解和兴趣；2.3 游客服务区：- 建设游客接待中心，提供游客登记、导览和服务的设施；- 设立餐饮区、休闲区和购物区，满足游客的日常需求；- 打造专业的导游团队，提供专业的讲解和导览服务；- 设立停车场、公共厕所等基础设施，提升游客体验；2.4 体验和教育项目：- 设立农耕体验区，让游客亲身参与田园劳动；- 启动农业科普教育项目，让游客了解农业生产和生态环境的关系；- 主办园林景观设计工作坊，鼓励游客亲自参与绿化环境的设计和建设；- 设立儿童乐园，提供专门的儿童互动活动，引导儿童关注和保护自然环境；3. 资金来源和预算：- 资金来源：政府投资、社会捐助和企业赞助等多方资源整合；- 项目预算：总投资额为1000万元，主要用于养殖设施建设、观鸟区环境设计、游客服务区建设以及相关设备采购等；4. 营销推广计划：- 利用网络和社交媒体平台进行宣传推广，发布相关资讯、视频和照片；- 开展线下宣传活动，组织开展驼鸟养殖技术培训班、农业科普讲座等；- 与旅行社和景区合作，开展联合推广，形成合力；- 设立优惠政策和奖励机制，吸引更多游客参与；5. 风险管理：- 首先，建立科学的风险评估机制，分析潜在风险和应对措施；- 注重养殖环境的保护和鸟群健康管理，预防疫病的传播；- 建立保护区域和游客观鸟区的分离，防止游客对驼鸟产生干扰；- 制定清洁、卫生和安全管理制度，确保游客的参观体验和人身安全；6. 收益预测：- 预计项目建设和运营初期可能面临亏损，但随着知名度的提高和游客流量的增加，预计可在3年内实现盈利；- 预计每年可实现利润200万元，预计5年回收投资成本；通过以上的策划方案，2024年驼鸟养殖生态旅游项目将为当地农业发展、生态保护和农村旅游业的提升作出积极贡献。
农业园区游憩活动方案策划
农业园区游憩活动方案策划一、活动宗旨：通过游憩活动，在提高生态环境保护意识的同时，加强市民对农业文化和乡村生活的了解，促进农业产业和农民收入的增加，推动农业可持续发展。
二、活动主题：1.生态农业体验2.农产品采摘乐趣3.农村艺术表演4.农田体育竞技三、活动内容：1.生态农业体验：提供农业园区的农事体验项目，让游客亲近自然和动手参与农业生产。
游客可跟农民一起种植蔬菜、采摘水果，了解不同作物的生长过程和种植技术。
同时，组织农田观光活动，带领游客参观农田、稻田、果园等，感受农业的美好。
2.农产品采摘乐趣：提供游客采摘农产品的机会，如水果、蔬菜等。
游客可以亲自动手采摘新鲜农产品，体验农业劳动的快乐。
同时，在采摘过程中，安排专业人员向游客介绍农产品的种植和养护方法，增加游客对农业知识的了解。
3.农村艺术表演：组织农村文化艺术表演，如民间舞蹈、乡土剧等。
通过表演向游客展示农民的聪明才智和艺术魅力，让游客了解农村文化的魅力和独特性。
此外，还可以组织农民手工艺品展览和销售活动，促进农民的副业经济发展。
4.农田体育竞技：组织农田体育竞技比赛，如拔河、赛跑等。
通过农田竞技活动，增强游客体魄和团队合作意识，让游客更好地感受到农业所散发出的活力和魅力。
四、活动时间：根据不同的活动内容和游客的需求，合理安排活动时间。
活动可以每天举办，也可以选择特定的日期举办，比如周末或假期。
五、活动地点：活动地点选择农业园区内合适的场地，可以根据活动内容的特点选择不同的场地。
比如，生态农业体验可在农田或果园内进行；农产品采摘活动可在果园或蔬菜园内进行；农村艺术表演可在园区广场或室外舞台上进行；农田体育竞技可在农田或空地上进行。
六、活动组织和推广：1.活动组织：活动由农业园区管理机构负责组织和执行，可以组建临时的活动策划小组，负责具体的活动策划和组织工作。
同时，可以邀请相关专业人员参与到活动中，如农业专家、艺术表演团队等。
2.活动推广：活动的推广可通过多种渠道进行，如社交媒体、传统媒体、宣传册等。
农业观光旅游景区项目策划书
农业观光旅游景区项目策划书一、项目概述农业观光旅游景区项目旨在打造一个结合农业生产与观光旅游的综合体，为游客提供了解农业生产、参与农业体验和享受乡村风光的机会。
该项目将通过规划设计、建设运营以及市场推广，为游客带来独特的农业观光旅游体验。
二、项目背景随着人们对于乡村风光和农业生产的兴趣不断增加，农业观光旅游逐渐成为一种受欢迎的休闲方式和旅游选择。
农业观光旅游景区因其独特的魅力和多元化的活动吸引了众多游客。
在我国农业资源丰富的背景下，农业观光旅游景区项目具有广阔的市场前景和巨大的发展潜力。
三、项目目标1. 创造宜人的农村环境和优质的旅游体验，吸引更多的游客。
2. 丰富游客的旅游内容，提供多元化的农业观光体验。
3. 推广农业文化，增强游客对乡村和农业的认识和了解。
4. 提升当地农业产业发展水平，带动乡村经济发展。
四、项目实施方案1. 环境规划：根据景区特点和游客需求，进行景观设计和环境布置，营造宜人的农村环境。
同时，注重保护生态环境和资源，打造绿色生态景区。
2. 农业体验项目：根据当地农业特色，设计丰富的农业体验项目，如农田观光、果园采摘、农作物种植体验等。
通过互动体验，使游客更加了解和参与农业生产过程。
3. 休闲娱乐设施：配备适宜的休闲设施，如农家乐、民俗表演、游乐设施等，为游客提供全方位的休闲娱乐体验。
4. 农业文化推广：开设农业知识讲座、农产品展销和农技培训等活动，向游客传递农业文化和知识，提高游客对于农业的认识和理解。
5. 市场推广策略：通过互联网、社交媒体和线下宣传，进行市场推广，吸引更多游客到访。
与旅行社和景区合作，推出特色农业观光旅游线路，提升项目知名度和影响力。
五、投资估算本项目的投资主要包括场地购置与规划设计、基础设施建设、农业体验项目建设、休闲娱乐设施购置、宣传推广以及日常运营等方面。
根据具体情况进行投资估算，总投资约为XXX万元。
六、收益预测1. 门票收入：参考同类型景区的门票价格和游客流量，预计年门票收入约为XXX万元。
休闲农业项目策划书
休闲农业项目策划书一、项目概述休闲农业项目是一种结合农业资源和休闲度假需求的综合性项目。
该项目旨在提供给城市居民一个远离喧嚣的空间，让他们可以享受大自然的美景和大片农田的宁静。
项目将通过多样化的农业活动、农家乐、农产品销售等方式，满足参与者的休闲娱乐需求，并促进农业产业的发展。
二、市场分析1. 休闲度假市场需求随着城市化的进程，人们对于休闲度假的需求不断增加。
相比于传统的旅游景点，越来越多的人希望能够找到一种更接近自然的休闲方式。
休闲农业项目的独特性和与大自然的亲密接触，满足了这一需求。
2. 农业产业发展农业产业也在不断发展，农业科技的进步使得农民在种植和养殖方面得到更好的技术支持。
同时，消费者对于绿色、有机农产品的需求也在不断增长。
休闲农业项目可以促进农产品的销售，推动农业产业的发展。
三、项目目标1. 提供休闲度假服务，满足城市居民的休闲需求。
2. 推动农业产业的发展，促进农产品的销售。
3. 增加农民收入，改善农村经济状况。
四、项目内容1. 农业观光活动：组织参与者参观田园景观，了解农业生产流程。
2. 农产品采摘：提供给参与者采摘农产品的机会，让他们亲自体验农耕生活。
3. 农家乐服务：提供农家风味的餐饮服务和民俗表演，让参与者体验农村文化和特色美食。
4. 休闲娱乐设施：设置休闲区域，提供娱乐设施如运动场地、温泉、SPA等，让参与者享受放松和放松的时刻。
5. 农产品销售：搭建农产品销售平台，向参与者销售新鲜的农产品，满足他们的购买需求。
五、项目运营1. 项目场地选择：选择具有农业资源和自然景观的地方，如郊区、乡村等。
2. 资金投入：根据项目规模确定资金需求，并进行资金筹集。
3. 设备投入：购买农业生产设备、休闲娱乐设施等必要设备。
4. 人员组织：招聘农业工作者、服务人员等，确保项目正常运作。
5. 市场推广：通过宣传媒体、社交平台等渠道宣传项目，吸引参与者。
6. 运营管理：制定运营计划和服务流程，保证项目运作的高效性和质量。
农旅项目计划书
农旅项目计划书一、项目背景农旅项目是指将农业与旅游业相结合，以农业资源为基础，通过旅游方式来实现农业发展和农民增收的一种模式。
我国拥有丰富的农业资源和独特的乡村风貌，农旅项目的发展潜力巨大。
本项目旨在开发一种具有独特特色的农旅项目，提升乡村旅游的品质和效益，推动当地农业发展，改善农民收入。
二、项目概述1. 项目名称：墨竹农庄农旅体验项目2. 项目地点：墨竹县某乡村3. 项目目标：通过农旅项目，展示墨竹乡村的自然景观、农业特色和优美人文环境，吸引游客参与农业生产体验、文化传承等活动，提升当地农业经济收入和乡村旅游业发展水平。
三、项目内容1. 农庄建设：在选定的乡村地区建设墨竹农庄，包括宾馆、农田、果园、花坛等功能区，提供住宿、餐饮、娱乐等设施，为游客提供舒适的休闲环境。
2. 农业体验活动：组织游客参与农业生产体验，如果蔬采摘、田间劳作、土特产品加工等，让游客亲身感受农业劳动的乐趣，增加对农业的认识和尊重。
3. 乡村文化展示：打造非物质文化遗产展示区，展示当地的传统手工艺、农耕文化和民俗风情，丰富游客的文化体验。
4. 环境保护与生态建设：注重环境保护，通过种植绿化植物、开展环保宣传等措施，提升农庄及周边环境品质，打造生态文明示范区。
四、项目推广与运营1. 市场定位：将项目定位为都市居民休闲度假、农业文化体验的独特场所，通过精心策划的推广活动吸引游客。
2. 市场推广：通过网络宣传、投放广告、社交媒体等方式扩大项目知名度，吸引更多游客来到墨竹农庄。
3. 合作资源整合：与旅行社、酒店、农业合作社等建立合作关系，共同推广项目，实现资源共享，达到互利共赢的效果。
4. 提升服务质量：培训员工专业服务技能，提供优质的接待服务和游玩体验，留下良好印象，提升顾客满意度。
五、项目效益与可持续发展1. 经济效益：农旅项目的推行将增加农庄的收入来源，提升农民的收入水平，同时也为当地农产品销售提供了新渠道，促进农村经济发展。
休闲农业活动策划书3篇
休闲农业活动策划书3篇篇一《休闲农业活动策划书》一、活动主题“亲近自然，体验田园生活”二、活动目的通过开展休闲农业活动，让参与者亲近自然，感受田园生活的乐趣，同时提高对农业的认识和了解。
三、活动时间[具体活动时间]四、活动地点[详细活动地点]五、活动对象[明确活动对象，如家庭、学生、上班族等]六、活动内容1. 农事体验安排参与者参与农事活动，如种植、采摘、养殖等，让他们亲身感受农业生产的过程。
2. 农产品展销展示和销售当地的农产品，让参与者了解农产品的种类和特点，同时促进农产品的销售。
3. 农家美食提供农家特色美食，让参与者品尝地道的农家菜肴，感受农家生活的风味。
4. 田园观光组织参与者参观田园风光，欣赏自然美景，了解农业生态环境。
5. 农业科普设置农业科普展览和讲座，向参与者介绍农业知识和技术，提高他们对农业的认识。
6. 亲子活动设置亲子互动游戏和手工制作等活动，增强家庭成员之间的感情交流。
7. 民俗文化体验展示和体验当地的民俗文化，如传统手工艺、民间舞蹈等，让参与者感受民俗文化的魅力。
七、活动流程1. 上午：参与者签到，领取活动资料和礼品。
开场致辞，介绍活动背景和目的。
农事体验活动，如种植蔬菜、采摘水果等。
农产品展销，展示和销售当地的农产品。
2. 中午：享用农家美食，品尝地道的农家菜肴。
休息片刻，自由活动。
3. 下午：田园观光，参观田园风光，欣赏自然美景。
农业科普展览和讲座，了解农业知识和技术。
亲子活动，如亲子游戏、手工制作等。
民俗文化体验，展示和体验当地的民俗文化。
4. 傍晚：颁发活动证书和奖品。
活动结束，参与者返程。
八、活动宣传1. 线上宣传利用社交媒体、网站、公众号等平台发布活动信息和宣传海报，吸引更多的人参与。
2. 线下宣传在当地社区、学校、商场等场所张贴宣传海报，发放活动传单，提高活动的知名度。
九、活动预算1. 场地租赁费用：[X]元2. 农事体验费用：[X]元3. 农产品展销费用：[X]元4. 农家美食费用：[X]元5. 田园观光费用：[X]元6. 农业科普费用：[X]元7. 亲子活动费用：[X]元8. 民俗文化体验费用：[X]元9. 宣传费用：[X]元10. 其他费用：[X]元十、活动注意事项1. 活动前要对场地进行安全检查，确保活动的安全进行。
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项目开发价值——区域层面
两个融合
四个结合
第一、二、三产业高度融合 生产、生活、生态高度融合
与农村新社区建设相结合 与“农业稳乡 生态立乡”发展相结合 与周边蔬果公园、农业园的发展相结合 与“二个中心、四个更加”建设相结合
推动 区域价值升级
表 现
1、打造现代农业，改善生态环境； 2、消化剩余劳力，推动乡镇经济； 3、形成片区联动，助力旅游战略；
人和（文化底蕴）——历史悠久 民风淳朴
沙龙村风景优美、民风淳朴、历史文化 底蕴厚重。始建于清同治年间的御赐贞 节牌坊，斑驳的青石记载的是先祖的坚 贞不屈与时代的传承，拥有150年历史 的谭氏宗祠，家风家训，湖湘文化，耕 读传家，崇德厚学。以及南海观音寺， 名贵参天古树等众多文物古迹。沙龙地 属革命老区浏阳，物华天宝、人杰地灵， 孕育了老一辈无产阶级革命家、军事家、 罗章龙、周文龙、罗若霞等 。
多功能大型农业文 化主题景园
项目开发承诺
项目开发承诺
（一）处理好保护与开发的关系 ◆ 沙龙新农业蔬果公社的规划和建设对浏阳市的旅游产业的发展是一件极有意义项目，它涉 及城市规划和农业发展两个重要的方面。因此，它的规划和建设应服从城市规划、农业发展、 水土保持、建筑工程管理等政策与法规的要求，并且与浏阳城市规划、乡镇规划、建筑工程 管理等部门征询意见，取得协调，以便项目的顺利实施。
项目开发价值
1、打造现代农业，改 善生态环境 ——合理利用土地资源,提高现有耕地的生产效益，改善沟坡耕地的生态质量，推动高质量、高效益的 现代化农业的发展。
2、消化剩余劳力，推动乡镇经济
——通过规划促进项目的实施，向社会提供更多的就业机会,消化农村剩余劳动力,预计可提供800个就 业岗位，带动周边配套，加快城乡经济繁荣。
项目定位
市场青睐 纵情自然
多样性、便捷性、对自然 生态、传统文化的体验
片区联动 产业集群
优势互补 相得益彰 助理战略布局 提升区域价值
历史悠久 民风淳朴
嫁接文化、传播噱头、注入灵魂
巧借东风 顺应大势
生态、文化、绿色、 环保、现代化
沙龙新农业蔬果公社
东西纵贯 2小时生活圈
产业化、旅游业的先决条件
气候宜人 土壤肥美
以往的高端游、组团游、城市旅游逐步没落，乡村游、 平民游、结伴游、休闲游、体验游、生态游迅速崛起。 ◆ 沙龙新农业蔬果公社，凭借优美的自然风景，清新 的空气，浓厚的民俗风情，参与感体验感强等独特特 点，对广大游客具有非常大的吸引力。 ◆ 浏阳缺少具有一定规模与影响力的综合性休闲农业 观光旅游示范项目，本项目建设完成后，可以填补浏 阳市乃至长株潭、湘赣边的行业的空白，也可以作为 以生态、科研、教学、观光、旅游为一体的休闲娱乐 区。
沙龙村休闲农业观光旅游项目
沙龙新农业蔬果公社
湖南省沙龙乡村旅游有限公司
去最绿的田园 过最真的生活
……
01 一、项
目分析
02
1、项目
03背景
08、草地游 04 乐区——
09、植物迷 宫—— 10、七彩花 海—— 11、水产游
目五录、项目指标
Table of contents
01、开发节点
05 02、投入预算
3、形成片区联动，助力旅游战略
———与周边旅游景点如蔬果公园、水上乐园、大围山等形成生态旅游景群，丰富我市东线旅游网络 的建设，预估运营成熟后每年游客的接待量可达到60万人次，可有效助力浏阳旅游目的地的建设。
项目开发愿景
沙龙休闲农业观光旅游项目的未来愿景可定义为
沙龙新农业蔬果 公社
以现代农业为核心； 以绿色旅游为特色； 以观光游憩为方式； 以独特地形为依托； 以生态文化为灵魂；
007
天时（项目背景）——巧借东风 顺应大势
两个中心 省会副中心 湘赣边区域性中心
四个更加
县域更加富饶 格局更加开放 城乡更加美丽 人民更加幸福
五大战略
模范先行城市 创新发展城市 内陆开放城市 现代花园城市
和谐幸福城市
008
天时（政策分析）——巧借东风 顺应大势
政策关键字 现代化城镇
城乡一体化
环境保护
3 项目规划 XIANGMUGUIHUA 01、项目规划原则 02、项目规划版块构思 03、项目功能节点 04、项目景观设计
如椽妙笔绘美境，大地做纸抒华章。 沙龙新农业蔬果公社建成后，将呈现一幅——
创业增收生活美 科学规划布局美 村容整洁环境美 乡风文明和谐美
项目规划——俯视图
项目规划——规划原则 推动实现
项目规划——景观设计
景观表征
1、农业作物美 ◆ 生态农业观光园区内，针对沙 龙的农业资源以及气候特点栽植 果树优良品种、新潮花木，开展 采摘、垂钓等文娱活动，游人步 入观光园，就已经能够感受到生 态观光园中农作物的壮丽美景， 欣赏到美丽的植物景观。
2、生态和谐美 ◆ “生态和谐美”是指利用生态系统之间在色 彩、线条、样貌等方面借助于同一与统一，对 称均衡、对比调和等传统美学原则进行加工修 饰，形成生态和谐的景观。在生态观光园规划 上，绿化和路径设计方面遵照园林规划原则与 要求，使得一切景观和谐共生处于园中。
地利（区域分析）——东西纵贯 2小时生活圈
沙龙村地处浏阳市东区西南，距市区30公里，309 省道东西横贯全境，距长浏高速古港收费站1.5公里， 处于长株潭及湘赣边周边县市两小时生活圈范围内。 沙龙村农业资源丰富，交通便利，区位优越，基础建 设完备。
地利（区域分析）——片区联动 产业集群
◆ 项目所在地东邻省级工业开发区——花炮精品园，西接国家级现代农业园，南伴浏阳河，北依浏东公路。2002年被列为国 家“十五”重大科技攻关项目实验基地，台湾美香椒、茼豆、豆角等五个品种被国家农业部评为无公害农产品，2004年度列 为长沙市放心菜基地。本项目的建成，将有力的推动区域发展与板块价值的提升。
项目规划——景观设计
景观设计原则
1、因地制宜，充分利用地形地貌及本土资源； 2、以人为本，满足多方面功能需求； 3、以“绿”为主，倡导生态建园； 4、节能环保，提倡低碳生活； 5、贴合时代，彰显现代文明。
实现效果
1、农业作物美； 2、生态和谐美； 3、乡村民俗美； 4、旅游休闲美； 5、高新科技美。
3、乡村民俗美 ◆ 沙龙的乡村民俗文化除传承着荆楚之风、中 原文化之外，在长期发展过程中，逐渐产生一 种与当地生产劳动和社会生活密切相关，具有 鲜明地方特色的民俗文化活动，古老的耕作、 劳动方式，本项目将对此进行展示。
项目规划——景观设计
4、旅游休闲美 ◆ 沙龙新农业蔬果公社是一个可游、可憩、可赏、可居、 可食的综合活动空间境域，完善的生活服务，健康文化娱 乐方式，清洁卫生的环境、便利交通，稳定治安保证都将 怡悦人们的性情，带来生活的美感，而在以旅游休闲为特 色的农业生态观光园中，倍感都市喧闹压力的人们能在此 找到轻松惬意旅游休闲美。
项目规划——规划原则
1、多重效益、协调发展；本规划应将环境保护、生态农业和旅游观光并重考虑，努力做到社会效益、环 境效益和经济效益的同步提高。 2、市场助力、文化渲染；尊重和体现沙龙村生态农业观光园的文化属性和形态特点，充分利用沙龙村的自 然地形与地貌, 营造一个独具特色的现代农业文化主题景园。 3、科学统筹、持续发展；服从城市总体规划的要求，使项目的总体规划具有良好的可操作性和可实施性， 以及适度的超前性，同时安排好项目建设前期与后期的过渡与衔接。 4、服务经济、惠泽民生；满足城乡人民生产和生活的需要，充分照顾当地的经济构成特点，进一步推动当 地的经济发展。
光照充足、四季分明、水源充沛、土壤种类丰富、有利种植
项目定位
沙龙 新农业 蔬果 公社
地域特色
项目定位
主打诉求
承载方式
快捷
高档
绿色
互动
项目组成
沙龙新农业蔬果公社
吸引人流、提升 土地价值的关键
景观 吸引区
为满足客源的各种 需求而创造的综合 产品体系
休闲 聚集区
农业 生产区
生产性主要 功能部分
社区
配套网
（二）处理好规划设计与建设的关系 ◆ 本项目应遵循“统一规划、分期实施、滚动发展、逐步完善”的原则，在完成项目的总体 规划以后，应积极组织进行修建性详细规划和建筑设计的工作，对项目应给予充分的酝酿、 构思、设计，精益求精，完美打造。
项目开发承诺
（三）做好招商引资和宣传推介的工作
◆ 本项目应做好招商引资的工作，力争大资金、大规模、高档次的开发。同时，做好项目的宣传和推介， 积极寻找合作投资或经营伙伴。在融资、引资的过程中，应具备战略眼光和整体意识，杜绝开发建设中 的短期行为。 （四）把好整个工程的技术质量关 ◆ 本项目在实施过程中，应该严格把握好项目的生态环境、文化品质、建筑风格、时代特征、施工质量 等关口，防止不伦不类、粗制滥造，力求做到“环境美、品位高、风格纯、特征强、质量精、服务好”， 力创第一流的生态型主题文化景园。
项目定位——构思与梳理
市场青睐 纵情自然
多样性、便捷性、对自然生态、传统文化的体验
巧借东风 顺应大势
生态、文化、绿色、环保、现代化
气候宜人 土壤肥美
光照充足，四季分明，土壤种类丰富，有利种植
东西纵贯 2小时生活圈
片区联动 产业集群
历史悠久 民风淳朴
产业化、旅游业的先决条件 优势互补 相得益彰 助理战略布局 提升区域价值 嫁接文化、传播噱头、注入灵魂
——国务院关于印发“十三五”旅游业发展规划的通知
1 项目分析 项目分析 XIANGMUFENGXI 01、项目背景——纵情自然 市场青睐 02、政策分析——巧借东风 顺应大势 03、区域分析——历史悠久 民风淳朴 04、项目定位——开发构思 核心定位语
天时（项目背景）——纵情自然 市场青睐
◆ 近年来，随着生活水平的提高，旅游观念的变更，