监理实测实量考核标准与扣分说明
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?注意事项：1、测区选定 2、检查仪器 3、校尺 4、确定正反手墙体
砌筑墙面方正度：
?测量方法：
1.砌筑前距墙体30－60cm范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。 2.同一面墙作为1个实测区，累计测量10个实测区。在同一测区内，实测前需用5米卷 尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用 激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间） 与控制线之间的距离。计算极差，作为判断合格率的1个计算点。
量及 正 空仪垂要鼓器求率直；
度 的 仪器的测器磁；仪量；力线锤 阴阳角钢方卷正尺测检量测尺工具箱
伸缩式空鼓锤 红外线测距仪
实测实量介绍：
2.3. 分项实际操作 2.3.1混凝土结构工程
2.3.2砌筑工程
2.3.3抹灰工程
混凝土结构工程
混凝土墙面截面尺寸：
示意图
? 测量方法：同一墙、柱面作为 1个实测区，累计测量 20个实测区。每个实测区
? 注意事项：1、仪器检查 2、校尺 3、测区选定
混凝土顶棚水平度极差：
? 测量方法：用激光扫平仪打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约
30cm处位置选4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增 加1点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准零 点，计算另外四点与零点的极差。极差≤15mm时合格；极差≤20mm时，5个偏差值 的实际值作为判断合格率的5个计算点。最大偏差值﹥20mm时，5个偏差值均按最 大偏差值计，作为判断该合格率的5个计算
取样原则
1. 随机原则：取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合各 标段的施工进度，通过随机抽样确定。
2.可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或具体楼栋号、 房号做好书面记录并存档。
3.完整原则：同一工程内所有实测指标，具备条件的必须全部 进行实测。
4.效率原则：要考虑各分实测指标的可测性，使一套房包括尽 可能多的实测指标，提高实测效率。
5.真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免过度修补， 实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。
实测实量介绍：
2.2.工具介绍
用途
用于放墙
标准用用 量 线 量 体 阳钢于于、水的角墙质长、测测平阴方赛片、塞尺
标准钢质直板尺 5m 伸缩式塔尺
度地 度 正、面及度距的水及
离平 平 墙的、地整测度方面
从地面向上 300mm 和1500mm各测量截面尺寸 1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数， 作为1个计算点。
? 注意事项：1、切勿直接用卷尺勾在一侧进行取值； 2、读数时上下微晃取最小值。
混凝土墙面表面平整度：
? 测量方法：当所选墙长度小于 3米时，同一面墙 4个角（顶部及根部）中取左
上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测 2次，作为2个计算点，跨洞口部位必 测。当所选墙长度大于 3米时，除按45度角测量两次表面平整度外，还需在墙长度 中间水平放靠尺测量1次表面平整度，作为3个计算点跨洞口部位必测。
? 注意事项：1、测区选定 2、跨洞口 3、避开导墙与顶砌
砌筑墙面垂直度：
?测量方法：当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置，分别按以
下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次，二是靠尺底端距离下部 地面位置约30cm时测1次，作为判断合格率的2个计算点。墙体洞口一侧为必测部位。 当墙长度大于3米时，在长度和高度基本居中处加测一尺作为判断合格率的第3个计算 点。（过洞口必测，只测量正手墙，反手墙以观感为主。
? 注意事项：1、测区选定 2、实测手法
砌筑工程
砌筑墙面平整度：
? 测量方法：墙面长度小于3米，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺测量2
次，作为合格率的2个计算点。墙面长度大于3米时，在墙长度中间位置增加1次水 平测量作为合格率的第3个计算点。墙面有门窗、过道洞口的，在洞口45度斜交测 一次，作为合格率的1个计算点。（过洞口必测，只测量正手墙，反手墙以观感为 主。）
意义与作用：
希望通过本实操指引的制定与推广，指导施工以及实测实量，并通过第
三方质量推手角色客观、实际地把施工现场处于不同施工阶段的质量缺陷、
安全隐患及时发现与反馈；同时规范产品质量实测的程序、取样方法、测量
操作、数据处理等步骤和要求，努力提升工程实体产品质量；
编制依据：
1. 《实测实量操作实施手册》(上海平大公司编制）； 2.其他相关国家规范；
? 注意事项：1、检查仪器 2、统一读数 3、测区选定
混凝土楼板厚度：
示意图
? 测量方法：测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探
头与接收探头分别置于楼板的上下两侧，移动接收探头，当显示为最小值时，即 为楼板厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（注意避开预埋电线管 等），以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断合格率的1个计算点。
实测实量介绍：
2.1. 测量说明
适用范围
1.地产行业所有在建工程（自结构±0.00 至交付完成）项目。 2.施工单位进行 100%实测；监理公司对施工单位数据不低于 30%复测；项目部及工程部对监理公司数据不低于 50%复测；一
线公司应将相关单位复测后的数据作为对施工单位评估的参考 依据。区域及集团应对一线公司实测数据进行检查核对。
? 注意事项：测区选定、跨洞口部位、塞尺的配合使用。
混凝土墙面表面垂直度：
? 测量方法 ： 墙长度小于3米时，同一面墙距两端头阴阳角约30cm位置，
按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到顶板时测1次，二是靠尺底端接触到 地面时测1次，作为合格率的2个计算点。洞口一侧为必测部位。 当墙长度大于 3米时，靠尺在长度、高度方向居中时额外加测1次，作为合格率的第3个计算点。 砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面 位置时各测1次垂直度，作为合格率的2个计算点。
监理实测实量考核标准 及扣分说明
百度文库 目录
1
实测实量总论
2.1. 测量说明
2
实测实量介绍
2.2.工具介绍
3
现场注意事项
2.3. 分项实际操作
实测实量总论：
总体说明：
本实操指引涵盖了各地产行业实测实量的相关技术指标与实测标准，其 中包括：实测合格标准、测量方法、注意事项及各分项工程（混凝土工程、 砌筑工程、抹灰工程、设备安装工程、精装房工程）等；
砌筑墙面方正度：
?测量方法：
1.砌筑前距墙体30－60cm范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。 2.同一面墙作为1个实测区，累计测量10个实测区。在同一测区内，实测前需用5米卷 尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用 激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间） 与控制线之间的距离。计算极差，作为判断合格率的1个计算点。
量及 正 空仪垂要鼓器求率直；
度 的 仪器的测器磁；仪量；力线锤 阴阳角钢方卷正尺测检量测尺工具箱
伸缩式空鼓锤 红外线测距仪
实测实量介绍：
2.3. 分项实际操作 2.3.1混凝土结构工程
2.3.2砌筑工程
2.3.3抹灰工程
混凝土结构工程
混凝土墙面截面尺寸：
示意图
? 测量方法：同一墙、柱面作为 1个实测区，累计测量 20个实测区。每个实测区
? 注意事项：1、仪器检查 2、校尺 3、测区选定
混凝土顶棚水平度极差：
? 测量方法：用激光扫平仪打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约
30cm处位置选4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增 加1点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准零 点，计算另外四点与零点的极差。极差≤15mm时合格；极差≤20mm时，5个偏差值 的实际值作为判断合格率的5个计算点。最大偏差值﹥20mm时，5个偏差值均按最 大偏差值计，作为判断该合格率的5个计算
取样原则
1. 随机原则：取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合各 标段的施工进度，通过随机抽样确定。
2.可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或具体楼栋号、 房号做好书面记录并存档。
3.完整原则：同一工程内所有实测指标，具备条件的必须全部 进行实测。
4.效率原则：要考虑各分实测指标的可测性，使一套房包括尽 可能多的实测指标，提高实测效率。
5.真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免过度修补， 实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。
实测实量介绍：
2.2.工具介绍
用途
用于放墙
标准用用 量 线 量 体 阳钢于于、水的角墙质长、测测平阴方赛片、塞尺
标准钢质直板尺 5m 伸缩式塔尺
度地 度 正、面及度距的水及
离平 平 墙的、地整测度方面
从地面向上 300mm 和1500mm各测量截面尺寸 1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数， 作为1个计算点。
? 注意事项：1、切勿直接用卷尺勾在一侧进行取值； 2、读数时上下微晃取最小值。
混凝土墙面表面平整度：
? 测量方法：当所选墙长度小于 3米时，同一面墙 4个角（顶部及根部）中取左
上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测 2次，作为2个计算点，跨洞口部位必 测。当所选墙长度大于 3米时，除按45度角测量两次表面平整度外，还需在墙长度 中间水平放靠尺测量1次表面平整度，作为3个计算点跨洞口部位必测。
? 注意事项：1、测区选定 2、跨洞口 3、避开导墙与顶砌
砌筑墙面垂直度：
?测量方法：当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置，分别按以
下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次，二是靠尺底端距离下部 地面位置约30cm时测1次，作为判断合格率的2个计算点。墙体洞口一侧为必测部位。 当墙长度大于3米时，在长度和高度基本居中处加测一尺作为判断合格率的第3个计算 点。（过洞口必测，只测量正手墙，反手墙以观感为主。
? 注意事项：1、测区选定 2、实测手法
砌筑工程
砌筑墙面平整度：
? 测量方法：墙面长度小于3米，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺测量2
次，作为合格率的2个计算点。墙面长度大于3米时，在墙长度中间位置增加1次水 平测量作为合格率的第3个计算点。墙面有门窗、过道洞口的，在洞口45度斜交测 一次，作为合格率的1个计算点。（过洞口必测，只测量正手墙，反手墙以观感为 主。）
意义与作用：
希望通过本实操指引的制定与推广，指导施工以及实测实量，并通过第
三方质量推手角色客观、实际地把施工现场处于不同施工阶段的质量缺陷、
安全隐患及时发现与反馈；同时规范产品质量实测的程序、取样方法、测量
操作、数据处理等步骤和要求，努力提升工程实体产品质量；
编制依据：
1. 《实测实量操作实施手册》(上海平大公司编制）； 2.其他相关国家规范；
? 注意事项：1、检查仪器 2、统一读数 3、测区选定
混凝土楼板厚度：
示意图
? 测量方法：测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探
头与接收探头分别置于楼板的上下两侧，移动接收探头，当显示为最小值时，即 为楼板厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（注意避开预埋电线管 等），以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断合格率的1个计算点。
实测实量介绍：
2.1. 测量说明
适用范围
1.地产行业所有在建工程（自结构±0.00 至交付完成）项目。 2.施工单位进行 100%实测；监理公司对施工单位数据不低于 30%复测；项目部及工程部对监理公司数据不低于 50%复测；一
线公司应将相关单位复测后的数据作为对施工单位评估的参考 依据。区域及集团应对一线公司实测数据进行检查核对。
? 注意事项：测区选定、跨洞口部位、塞尺的配合使用。
混凝土墙面表面垂直度：
? 测量方法 ： 墙长度小于3米时，同一面墙距两端头阴阳角约30cm位置，
按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到顶板时测1次，二是靠尺底端接触到 地面时测1次，作为合格率的2个计算点。洞口一侧为必测部位。 当墙长度大于 3米时，靠尺在长度、高度方向居中时额外加测1次，作为合格率的第3个计算点。 砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面 位置时各测1次垂直度，作为合格率的2个计算点。
监理实测实量考核标准 及扣分说明
百度文库 目录
1
实测实量总论
2.1. 测量说明
2
实测实量介绍
2.2.工具介绍
3
现场注意事项
2.3. 分项实际操作
实测实量总论：
总体说明：
本实操指引涵盖了各地产行业实测实量的相关技术指标与实测标准，其 中包括：实测合格标准、测量方法、注意事项及各分项工程（混凝土工程、 砌筑工程、抹灰工程、设备安装工程、精装房工程）等；