2.深圳盐田港现代物流中心项目介绍(简体)

现代物流中心项目介绍

一、项目简介

1.概况

●深圳市盐田港现代物流中心是盐田港集团有限公司投资达20亿元打造的国内最大单体物

流中心，占地面积20万平方米，总建筑面积达50万平方米

●由七座四至五层仓库及三座盘道联体合一，所有集卡均可通过盘道驶入物流中心各层，

24小时运作，满足物流操作高效的要求

●现代物流中心由盐田港集团全资子公司盐田港物流有限公司建设和经营

2.位置

●位于盐田港保税物流园区北片区交通最便利的黄金地块，距离园区闸口仅200米

●距离盐田港码头1公里

●距离深圳西部港区（赤湾港，蛇口港，大铲湾等码头）40公里

●距离深圳宝安机场60公里

●距离香港码头50公里，香港机场60公里

Yiantian Port

图1 盐田港位置示意图

图2 现代物流中心位置示意图

3. 交通

●

盐田港保税物流园区周边有多条集输港高速公路，如盐坝高速、盐排高速、机荷高速、惠盐高速等，如图3所示

● 平盐铁路（平湖到盐田）全长23公里，连接京九线及广深线，可接驳到国内大部分地区 ●

所有集卡在现代物流中心项目内部可通过盘道到达每层仓库

图3 盐田港保税物流园区周边高速公路网图

4. 配套服务

● 海关入仓提供便捷的通关服务 ● 提供优质的操作和加工增值服务 ● 提供高质量的物业管理服务 ●

提供完善的IT 系统服务

Modern Logistics

Center

South BLP

North BLP

●提供金融、保险、贸易、商品展示等服务

●提供餐饮、娱乐等休闲配套服务

5.优惠政策

●盐田港现代物流中心享受保税物流园区各项优惠政策

●国内货物入区即可退税，货物从境外入区保税

●主要业务功能：

——进出口货物存储

——国际采购

——国际配送

——国际中转

——检测维修

——商品展示

——增值物流服务

二、硬件设施

现代物流中心项目的详细建筑参数见下表。

建筑参数

地块面积 Site Area 196,663 m2

建筑面积 Building Area 487,332 m2

商用办公楼 Commercial Building 14,220 m2

仓库 Warehouse 392,014 m2

仓库层高 Floor Height 7.2 – 8.2 m 仓库净高 Clear Height 5.6 m

仓库柱距 Column Bay 12 m*12 m 仓库进深 Warehouse Depth 72 m

楼面承重 Floor Load

第一层 1st floor 6.0 T/m2

第二层 2nd floor 2.5 T/m2

三至五层 3rd -5th floor 2.0 T/m2

集装箱货车装卸位 Loading Bay 997

卸货平台高度 Dock Height 1.40 m 三、租赁

●根据仓库楼层及客户的作业模式和业务类型确定具体的优惠价格

●租期：2年起租

●其它费用将根据客户的具体操作来确定

四、交付日期

●约为2012年第二季度末

五、平面图

现代物流中心分为A、B、C三区，其中A区是独立1栋，B区有3栋，即B1、B2、B3栋，C区也有3栋，即C1、C2和C3栋，如图4所示。

现代物流中心分三期建成，第一期建成A区和B区的B1、B2栋仓库，办公楼以及A、B区域内的上下行盘道，即图1中红线所标部分，目前一期工程即将完工。更加详细的图片介绍请见附件“现代物流中心图片”。

图4 现代物流中心分期示意图

现代物流中心的一期工程由A区，B区的B1和B2栋组成，其中，A区仓库有4层，面积为50418.19平方米，B1栋仓库有5层，面积为53961.42平方米，B2栋仓库有5层，面积为50664.46平方米。仓库每层都分为3-4个防火分区，同时每层的格局都比较相似，因此用较具代表性的二层仓库平面图做示例，详见图5和图6。

图5 A区二层平面图

图6 B区二层平面图