买房必知：教你如何选择最佳户型
怎么样的户型好？教你如何买到心仪好户型
怎么样的户型好？教你如何买到心仪好户型导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
好的户型才能住起来更舒适。
方正、通风好、客厅朝南，双卧朝南；阳台位于客厅、合理布置的户型都是比较好的户型；也是大家都比较喜欢买的户型，但是这样的户型价位相对也是比较高的。
选户型，一个好的户型，要具备以下特点：避免走道过长造成面积的浪费买房要考虑的因素有很多的，配套、开发商、容积率、户型、产权、价格、地段等，看重什么因人而异的。
然而，有的开发商设计出各种的“奇葩”的户型，手枪、乌龟、三角形……不断挑战购房者的想象力。
“手枪房”中，各个房间或并排或呈现直角转弯，其中有各种门和狭长的通道进行连接，不仅浪费了大量的空间，实际居住也很不合理，如卧室与卫生间距离较远，厨房与饭厅间相隔一间卧室等。
选择适合自己的房子其实是一门大学问，多花些时间在选择户型上是必要的。
购房者尽量不要太冲动，看完样板间后就定下来，要多考虑今后居住的实际情况。
自然通风采光称心户型有益身心“原本设计的休闲阳台，怎么变成了通风巷道？”市民李女士反映，原本图纸上两面采光的阳台，交房后发现一面是与邻居的隔墙，仅剩另一面不到１米的采光通风口。
李女士这才恍然大悟，由于不是独栋建设，只有左右两侧单位的住户享受了所谓的休闲阳台。
专业人士表示，通常我们看到的户型图是没有楼座分布的，不能实际呈现未来可能出现的建筑物遮挡、楼间距狭窄、影响采光等问题。
所以，买房时除了要看户型图，楼层平面图也是很重要的。
南北通透的户型通风好、采光好，冬天不冷夏天不热。
但只要同时有南向和北向的房屋就能叫南北通透了吗？其实不然。
有南北两个房间的同时，房门还要相对才可以算南北通透。
了解了一些户型具备的基本因素，大家对好的户型肯定情有独钟。
但是，有的户型可能只占了其中的几个因素，那么这样的房子也是可以购买的。
毕竟买房子想买到十全十美的也不是很容易。
但是，大家可以尽力买到心仪的好房。
买房子需要知道的户型知识
买房子需要知道的户型知识买房子是人生中的大事，对于每个人来说都需要慎重考虑，而户型也是买房的重要因素之一。
以下是买房子需要知道的户型知识：一、了解户型户型是指房间的结构布局，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。
一般来说，户型的不同会影响房屋的采光、通风、使用面积等方面。
二、评估户型合理程度评估合理的户型不但可以使您的生活更加方便，同时还可以让您的房产升值更多。
在选择一套房屋之前，您必须评估户型是否符合您的需求，如户型是正方形还是长方形？卧室是紧密相连还是独立空间？是否有外部的窗户和阳台？三、考虑采光和通风采光和通风是人们对于住房的基本要求，因此在购房时需要仔细考虑。
一般来说，朝南或朝东的房间采光和通风效果较好，而朝北或朝西的房间会相对暗一些。
此外，开放式的设计可以增加房间采光和通风的效果。
四、了解房屋使用面积房屋的使用面积是购房者在购房时所关心的重要问题。
购房者应该计算实际面积以及使用面积。
实际面积是指房间的实际面积，而使用面积是指可以使用的面积，在购买时不可忽略。
五、考虑噪音问题噪音污染是目前城市居民面临的严重问题，因此在选择户型时需要考虑噪音问题。
例如，朝向道路的房子噪声较大。
因此，购房者需要选择远离交通主干道的住房。
六、选择房屋的楼层户型不仅会影响您的生活质量，同时还会影响您的健康。
在选择房屋时，除了考虑户型之外，还需要考虑房屋的楼层。
如果您选择低楼层的房子，那么噪音和空气污染就会更高。
因此，购房者需要选择较高楼层的房屋。
购房是一个重大的投资决策，对于户型的选择和考虑至关重要。
在购房之前，购房者应该全面考虑自己的需求和喜好，选择最符合自己需要的户型。
选户型的7个标准
选户型的7个标准选购房屋时，户型是一个非常重要的考虑因素。
一个好的户型能够提供舒适的居住环境，让人们的生活更加便利和舒适。
那么，选购房屋时应该如何选择合适的户型呢？以下是选户型的7个标准。
1. 布局合理一个好的户型应该是布局合理的。
房屋的各个区域应该分布合理，不应该出现空间浪费或者过于拥挤的情况。
同时，房屋的采光、通风等方面也应该得到充分考虑。
2. 功能齐全一个好的户型应该是功能齐全的。
房屋的各个区域应该能够满足人们的生活需求，例如卧室、客厅、厨房、卫生间等。
同时，房屋的功能区域应该分布合理，不应该出现过于集中或者过于分散的情况。
3. 空间利用率高一个好的户型应该是空间利用率高的。
房屋的各个区域应该能够充分利用空间，不应该出现空间浪费的情况。
同时，房屋的空间应该能够满足人们的生活需求，例如储物空间、活动空间等。
4. 采光充足一个好的户型应该是采光充足的。
房屋的各个区域应该能够充分利用自然光线，不应该出现采光不足的情况。
同时，房屋的采光应该得到充分考虑，例如朝向、窗户大小等。
5. 通风良好一个好的户型应该是通风良好的。
房屋的各个区域应该能够充分利用自然通风，不应该出现通风不畅的情况。
同时，房屋的通风应该得到充分考虑，例如朝向、通风口位置等。
6. 隔音效果好一个好的户型应该是隔音效果好的。
房屋的各个区域应该能够有效隔音，不应该出现噪音干扰的情况。
同时，房屋的隔音应该得到充分考虑，例如墙体厚度、门窗密封性等。
7. 安全性高一个好的户型应该是安全性高的。
房屋的各个区域应该能够保障人们的生命安全和财产安全，不应该出现安全隐患的情况。
同时，房屋的安全性应该得到充分考虑，例如门窗锁具、防盗门等。
综上所述，选购房屋时应该根据以上7个标准来选择合适的户型。
一个好的户型能够提供舒适的居住环境，让人们的生活更加便利和舒适。
买房户型选择根据个人需求选择合适的户型
买房户型选择根据个人需求选择合适的户型在选择购买房屋的过程中，户型的选择是十分重要的一步。
不同的户型会直接关系到居住的舒适度和使用的便捷性。
因此，根据个人的需求选择合适的户型是至关重要的。
本文将从几个方面探讨如何选择合适的户型。
一、家庭人数与户型选择家庭人口多寡是购买房屋时重要的因素之一。
对于家庭人口较少的人来说，选择一个紧凑型的户型是较为合适的。
比如，一房一厅或者两房一厅的户型，能够满足基本的生活需求。
而对于家庭人口较多的人来说，三房或者四房的户型会更合适。
这样，每个人都能够有自己的私人空间，居住起来更加舒适。
二、生活方式与户型选择人们的生活习惯和喜好也是选择户型时需要考虑的因素之一。
比如，如果你喜欢在家里办公，那么选择一间次卧可以用作办公室是有必要的。
而如果你喜欢有一个独立的娱乐空间，那么选择一套带有阁楼的复式房型是不错的选择。
此外，在考虑生活方式时，也要考虑到日常生活的需求，比如是否需要一个开放式的厨房或者一个宽敞的客厅，这些都会对户型选择产生影响。
三、未来规划与户型选择购房是一项长期的投资，所以在选择户型时也要考虑未来的规划。
比如，如果你计划在未来增加家庭成员，例如生孩子，那么选择一个有足够多卧室和儿童房的户型是更明智的选择。
另外，如果你计划在未来把房屋出租，那么选择一个有独立出入口的房型是更具吸引力的。
四、功能布局与户型选择不同的户型会有不同的功能布局，我们可以根据自己的需求选择合适的户型。
比如，如果你注重卫生间和厨房的使用，可以选择一个布局合理并且开放式的户型。
而如果你更注重私密性，可以选择一个次卧和主卧分布在不同侧翼的户型。
此外，储物空间也是需要考虑的因素之一，选择一个有足够储物空间的户型可以方便日常物品的收纳。
综上所述，选择合适的户型是买房的重要环节之一。
在选择户型时，可以根据家庭人数、生活方式、未来规划和功能布局等因素来进行判断。
通过综合考虑这些因素，才能选择到最适合自己的户型，创造一个舒适、便捷的居住环境。
买房挑户型基础知识 教你如何挑选户型
买房挑户型基础知识教你如何挑选户型导读:本文介绍在房屋买房，选新房技巧的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
买房过程中，挑选户型是必不可少的一步，如何挑选到心仪的户型？挑选户型的时候需要注意什么？户型的选购方法虽然相对复杂，但也有一些小技巧要掌握。
今天小编为您介绍买房挑选户型的知识。
一、选户型的禁忌1、忌大而无当大户型的房屋整体功能要相应增加；房屋高度的合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。
从我国目前家庭结构看，长时间内都将是三口之家。
主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。
2、忌一览无余许多老的户型，进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。
玄关的设计多种多样，通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计，前者会多占用一些空间，后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。
3、忌厨厕扎堆不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也最好别设计成相对或并列的形式。
在起居室最好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。
4、忌厅内多门起居室（厅）内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。
多门的起居厅使得以上家具难以摆放，起居厅的连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。
5、忌动静相扰例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门最好不要直接面对着厅。
同时卫生间与主卧室的位置要近。
避免不必要的穿堂越室。
另外起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。
6、忌厨房深藏不露厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。
另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。
买房子看户型的方法
买房子看户型的方法
购买房子时，户型是一个重要的考虑因素。
以下是购买房屋时观察户型的几种方法：
1. 首先，了解自己的需求和生活习惯。
确定需要的卧室数量、客厅大小、开放式厨房或封闭式厨房等，并列出自己的优先级。
2. 在实地考察时，仔细观察每个房间的布局和设计。
注意房间的大小、形状和布置是否符合自己的需求。
考虑房间朝向、阳光照射情况和通风是否良好。
3. 检查房屋的储藏空间是否足够，例如衣柜、储藏室等。
同时，注意楼层间的储物空间是否充足。
4. 观察房间的间隔和通道是否合理。
看看卧室与卧室之间、起居室与卧室之间的距离是否适中，以确保私密性和便利性。
5. 看看起居室是否适合家庭活动和休闲娱乐。
如果需要，可以衡量家具放置的空间是否满足自己的需求。
6. 注意房间的采光情况。
检查窗户的位置和大小，以确保充足的自然光线能进入房间。
7. 了解房间的隔音情况。
检查房间的墙壁是否隔音良好，以防止噪音干扰。
8. 注意卫生间的布局和大小。
确保卫生间的位置和形状适合自己的使用需求，并检查卫生间的通风情况。
9. 考虑房屋的未来增值潜力。
一些户型设计可能更具吸引力和市场潜力，这可能对将来的房屋增值有所帮助。
最后，购买房屋时广泛咨询专业人士如房产经纪人或设计师，以获取他们的意见和建议。
什么样的户型好 买房时如何挑选好户型
什么样的户型好买房时如何选择好户型买房子的时候除了要注意房屋价格、周边地段、楼层高处与低处、朝向光线等等，选户型也是必不可少的一步，买房时如何选择好户型？首先你得了解什么样的户型好，本期我就为您介绍买房选择户型的相关学问。
一、什么样的户型好1、房屋整体户型形状方正房屋整体户型形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形；同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。
2、房屋的房间大小适中是不是房间越大越好？当然不是。
房间太小会让人感觉压抑、不舒适，但是单个房间太大会感觉空旷，太大的卧房难以营造温馨感，又挥霍面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。
另外，在进行设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。
3、户型动线合理初听动线合理的标准可能有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较谙习才能判定。
动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会相互干扰。
人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不简单出错和出意外。
4、偏大面宽、偏小进深面宽直接关系到房间的广阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。
假如房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，依旧照不到离窗较远的区域，白天依旧需要灯光照明。
5、房屋没有暗间暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。
现在的新居假如有暗间，多数被布置在卫生间。
没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要倚靠排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。
节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
二、买房时如何选择好户型1、方正的房屋整体利用率较高一般来讲，方正户型的房子整体利用率较高，房屋内家居的摆放、屋内格局的设计都比较便利；假如家里人口原来就多，而买的房屋面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。
这样才会让你实际居住环境最大化，我们可以通过图片形式为大家呈现。
买房怎样挑选户型？教您选好户型的技巧
买房如何精选户型？教您选好户型的技巧导读 : 本文介绍在房子买房，户型/ 楼层的一些知识事项，如果感觉很不错，欢迎评论和分享。
精选户型是看房特别重要的一环，户型朝向、户型格局都是大家特别关注的。
除此以外，通风状况能否优秀也是特别重要的一环。
作为一个自住的温馨居室，应当保持空气流通，保持空气清爽，不然会影响人的健康。
可是又该如何来精选户型呢？今日小编就来为大家介绍。
一、看进深和开间进深指的是房间的长度，一般是南北向，不超出 5 米事比较适合的。
超出5 米则进深过深，对房间采光和通风都有较大影响。
房间开间指的是房子的宽度，一个房间的宽度大约是 3-4 米左右，一般状况下开间越大越好，可是假如总面积必定，开间越大，意味着进深越浅，户型不够方正。
大家买房精选户型的时候最好选择方正的房子或许对称户型，根绝奇形怪状。
这是由于方正户型整体的利用率高。
假如房子的拐角太多的话，实质上是会占用房子使用面积的。
二、看房子面积对于面积，我们要关注两个数据，建筑面积和使用面积，户型图都会标明建筑面积，实质交房时，面积会以房管部门认同的第三方测绘机构给出的结果为准（一般与户型图上的建筑面积相差不大），这个面积也会写入房产证或许不动产证，拥有法律效劳。
房产证上边一般会写两个面积，一个是上边说的建筑面积，另一个是套内建筑面积，套内建筑面积是扣除了公摊面积的，这个比率要依据详细户型来，往常状况，建筑层数越高，公摊越大，套内面积越小。
三、看空间布局户型的利害还与各功能间的比率布局相关系。
假如户型设计不够合理睬让居住者的居住舒坦度大打折扣。
户型合理与否，各个部分之间的比率关系特别重要。
举例说明：在总面积不大的状况下，次卧只留有 9-10 平米的状况很常有，这样的配比在实质使用中就不免捉襟见肘，很难发挥。
因此说，大家必定要注意房子内各个开间的面积配比。
四、看楼层平面图经过楼层平面图，购房者能够认识好多实用的信息，比方看懂整栋楼的楼层、楼梯间、过道、公共竖井等地点。
买房户型注意事项
买房户型注意事项一、选购户型要注意的5点1、看形状是否方正看房子户型，最好是选择方正户型，方正户型利用率高，没有太过拐角，也不会有采光死角。
而对于奇形怪状的户型都会存在一些问题，比如：拐角多、易磕碰、过道和拐角的面积很大，家具不好摆放，还影响居住舒适度等。
2、看尺寸面宽进深一般户型图上都会标有进深、开间这两个指标。
开房指的是房间宽度，一般在3—3.9米之间；进深是指房间长度，一般控制在5米左右。
所以户型好坏、面宽、进深都是非常关键的。
3、看窗户朝向户型朝向可以通过窗户，最好是选择南北通透的户型。
厨房和卫生间最好有独立窗户，越是空间小，越要保证采光，这样才不会压抑。
4、看功能划分是否明确房子功能要划分清楚，居住空间要有动静分离、干湿分离、公私分区等，日常接待客人主要是动区，而静区主要用于休息的隐私空间，包括：书房、卧室、卫生间等。
5、看墙体性质墙体是否能拆，决定后期装修的灵活性，所以了解户型墙体结构也是非常重要的。
而承重墙是不可动的，关系到整栋楼的稳定性和抗震性。
二、买房子规避买到“尴尬户型”1、看户型多看房屋和各功能间的轮廓在所有户型中，属方正的户型最有利于通风采光和空间的利用，但是户型方正也不意味着见得就是长方形和正方形。
所有的都是比例合适居住起来最舒服，小粥给大家说个数据，开间和进深的比例最好保持在1：1.5之间最合适。
2、看户型要留意窗户朝向和数量窗户的朝向是直接以影响到采光和通风的，这都决定分房子的舒适度，而关于朝向问题的话，记住了，最好的朝向是东南，然后才是正南。
如果是能做到南北通透是最好的。
而朝向最差的是正北，光照会完全被挡住。
另外，如果厨房和卫生间有独立窗户的话那是最好的，这样的话，住久了也不会产生不舒服的感觉。
3、看户型要看懂户型图的标注户型图是很多购房期房的人去判断户型的重要途径，所有要弄懂户型图十分有必要的，看户型图有三句话：一看尺寸，二看墙体，三看平面楼层图；解释一下：尺寸指的是以标尺为准而非家居布局；墙体是否能动决定了后期家装改造的灵活性，而了楼层平面图关系到了你居住的舒适度，包括大家所关心的：公摊问题、位置问题、外侧公共空间布局等。
买房看户型的5大原则
买房看户型的5大原则在购买房屋时，户型的选择是非常重要的一项考虑因素。
一个合理的户型设计不仅能提供舒适的居住环境，还能保障日常生活的便利性。
因此，购房者应该根据以下5大原则来选择适合自己的户型。
1. 功能分区合理一个良好的户型设计必须考虑到不同功能区域的布局。
通常，一个合理的户型应包括起居室、卧室、厨房、卫生间等基本功能区域，并且这些区域之间的布局应合理、互不干扰。
例如，卧室应该远离噪音源，厨房与卫生间应有一定的隔离，以防异味扩散等。
购房者在选择户型时应注意这些细节，确保不同功能区域的布局合理。
2. 采光与通风好良好的采光和通风是一个舒适居住环境的基本要求。
购房者应该选择朝向好、采光充足的户型。
南北通透的户型通常采光最好，而东西朝向的户型则容易受到阳光的直射，容易造成室内温度过高。
此外，购房者还应注意户型的通风情况，确保室内空气流通，避免潮湿或闷热现象的发生。
3. 布局合理户型的布局合理与否直接影响到居住的舒适度。
购房者应关注房屋的主次功能区域的布局是否合理。
例如，主卧室应该位于安静的位置，次卧室可以靠近起居室等。
此外，购房者还应注意到走廊、阳台、储物空间等细节设计，这些细节设计能提供更多的便利性和舒适度。
4. 实用空间多购房者在选择户型时，应考虑到实用空间的多少。
一个好的户型设计应最大程度地利用每一寸空间，提供足够的收纳和利用空间。
例如，一个厨房设计合理的户型应该有足够的橱柜和台面空间，而一个卫生间则应有足够的放置洗漱用品的空间。
购房者应留意这些细节，并确保房屋的实用空间满足自己的需求。
5. 后期改造方便随着时间的推移，购房者的需求可能会发生变化。
因此，购房者在选择户型时，应考虑到后期的改造可能性。
一个好的户型设计应该具备一定的灵活性，以便购房者可以根据自己的需求进行适当的改造。
例如，隔墙是否可拆除，是否可以增加卧室等。
购房者应在购买前与开发商或设计师进行沟通，确保后期改造不会受到太大的限制。
买房怎么样选户型 什么样的户型不能买
买房怎么样选户型什么样的户型不能买导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
户型一直都是人们看房选房的时候老生常谈的一个话题，户型的优劣不仅影响着房屋的采光、通风效果，还影响着居住者的居住舒适度甚至身体健康。
针对什么是好户型的问题大家众说纷纭，理解不同。
但是多学习，多了解一些户型常识确实十分有必要的。
小编就来为你介绍买房怎么样选户型，除了知道户型选择的标准，购房者也必须了解什么样的户型不能买，这样才能选到好房子。
买房怎么样选户型1、看户型是否方正买房要选方正的户型，因为方正的房子整体利用率高，买房的时候要选择方正的房子。
如果房子的拐角太多的话，其实是会占用您房屋的使用面积的。
只有方正的户型才会让你实际居住环境较大化。
2、看户型的各空间配比买房要选空间配比合适的户型，在总面积不大的情况下，次卧只留有9-10平米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘。
户型合理与否，各个部分之间的比例关系非常重要。
3、看户型的注意得房率买房选户型还要看得房率，得房率就是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比，也就是套内建筑面积除上销售面积的比值。
一般户型图上都会标注房间的建筑面积，在这里您一定要注意和辨别。
4、看户型的进深和面宽买房选户型要看进深和面宽，房屋户型图上有进深和面宽这两个指标，一般来讲，进深，即南北纵深的总数值，这个值是越小越好；面宽也就是我们所说的开间，是越大越好。
什么样的户型不能买1、三尖八角的户型方正的户型才有利于居住者的运势，但若是房屋有尖角，则代表有煞气，可能会影响到居住者的运势，并且容易引起家庭争端。
2、刀把形的户型所以如果房子的形状像刀把一样，对婚姻和家人都不利，容易出现灾祸。
刀把型房屋多存在通风和采光的问题，特别是房屋的中间部分自然采光效果差，智能依赖于人造光。
3、锯齿形的户型锯齿形的户型会有一边或两边都呈锯齿状，这种房型既会有对外的尖角，也会形成对内的尖角，于人、于己都不利。
买房还在头疼怎么选户型？从这六个方面考虑就可以了
买房还在头疼怎么选户型？从这六个方面考虑就可以了导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
现在很多购房者在挑房时都会听销售人员介绍户型如何如何好，但是户型究竟是什么呢？又该怎么样来挑选呢？今天小编就来为大家介绍。
户型是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫组成，一般都是以一室一厅、二室一厅、四室二厅二卫等等来描述户型。
对于购房者来说首要选择肯定是房屋户型得让自己称心，那要怎么才能选择到最佳户型a呢？其实哟一种简单的方法，就是分别查看起居厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间和阳台的面积以及布局。
1、起居厅：宽敞明亮通风是关键选户型，首先要看起居厅，怎样来辨识其优劣呢？起居厅应该满足宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野等要求，用专业一点的话来说，就是采光口和地面比例不应小于1／7。
由于起居厅同时也兼顾着“交通厅”的功能，所以在厅中应该要尽量少设计门，以便留出足够摆放家具的稳定空间。
此外，起居厅的形状最好是长方形，而且其宽度不应小于3.3米，深度和宽度的比例最好不要大于2。
2、卧室：大户型主卧应带卫生间卧室对于整个户型的选择来说，也特别重要。
卧室是供人休息的地方，而如果书主卧室的话，最好能够有一个好的朝向，在尺寸上：宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。
如果是户型较大的主卧，卧室里面必须带一个专用卫生间，如果整户内仅有一个卫生间的话，那么卫生间应该设在主卧附近为最佳。
3、餐厅：最好与起居厅相对独立餐厅和起居厅最好相对独立，这样的话两个功能区就有明显的界限。
如果餐厅要独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2．4米。
4、厨房：直接对外采光通风厨房最好和餐厅紧贴，这样的话会比较方便。
此外，在厨房处最好能够搭配一个阳台，既可通风，又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。
如果不能做到，那厨房必须直接对外采光通风。
5、卫生间：浴缸宽度不小于1．6米在卫生间的设置上，大家如果是想要放置一个浴缸的话，那么卫生间的净宽度要大于1．6米；如果是淋浴式的卫生间，则净宽度不得小于1．2米。
选购户型哪种比较好(1篇)
选购户型哪种比较好（1篇）选购户型哪种比较好 1选购户型哪种比较好1.忌大而无用大户型不能简单地理解为房子大房间大，它应该是一种房屋功能性的设计。
房屋整体功能要相应增强和增加;房屋的高度应该合理提高;采光、装修效果等也应有改进和提高。
2.忌房屋通透性差房间的通风状况的好坏，是衡量户型设计成功与否的一个重要标志。
过于曲折和复杂凌乱的户型设计不利于使室内空的流通，特别是在夏季室内空气较高，更需要一个通风而凉爽的环境。
3.忌动静相扰动静分区实际上就是房间功能组合设计要合理，活动区域与休息区要做到互不干扰。
客厅是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能地保持一段距离，以免互相干扰，一般情况下卧室位置都要深一些。
同时，卫生间与主卧室的位置要近，避免不必要的穿堂越室。
4.忌一览无余以前有很多老房子设计都没有玄关，厅内一眼就看完了，房屋整体没有层次感，卧室的私密性和舒适度受到影响。
嘉年__际社区这张户型图的进门空间处就可以设置一个玄关，不仅可以放一些东西，还能增加房屋设计的时尚元素，一举多得。
5.忌客厅多门客厅内的户门过多，就会占据一定的.面积，这对客厅功能的发挥有一定影响。
在实际生活中，客厅往往演变成了过道，人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门的客厅使得以上家具难以摆放。
麓山国际社区云曦台此户型设计便很好的解决了这个问题，单独过道设计，让各个功能区域明显分开。
6.忌暗淡无光在选择住房时，要重视卧室的采光效果，这或许是大家到现场看样板间最主要的原因吧。
客厅、厨房、卫生间的采光效果依然很重要，不可忽视，避免出现暗房!通瑞月光湖此户型的卧室都有较大的飘窗设计，保障休息区的采光效果，其它功能分区也都很好的采光。
7.忌厨房位置过深厨房是一个生产美味佳肴的地方，但同时也会排放油烟、产生噪声，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。
而且要注意厨房与卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间，是一种不可取的设计。
选户型的七大技巧
选户型的七大技巧选择合适的户型对于一个家庭的生活质量和幸福感至关重要。
以下是一些选户型的技巧，帮助你更好地选择适合你的户型。
1.确定预算在选择户型之前，你需要先确定你的预算。
这将帮助你更好地了解自己能够承受的房价和相关费用，如物业费、维修费等。
在选择户型时，要根据自己的预算进行筛选，避免因为房价过高而无法承担。
2.确定居住需求在选择户型时，要考虑自己的居住需求。
如果你是一个人居住，那么可以选择小户型或公寓；如果你有家庭，那么需要考虑家庭成员的生活需求，如卧室数量、厨房大小等。
同时，要考虑未来家庭成员的变化，如孩子的出生和成长，老人的到来等。
3.考虑房屋朝向和采光房屋的朝向和采光对居住舒适度有很大的影响。
一般来说，南向的房屋采光最好，东向的房屋早晨阳光充足，西向的房屋下午阳光充足，北向的房屋则采光较差。
在选择户型时，要根据自己的生活习惯和需求选择合适的朝向和采光。
4.考虑空间布局空间布局是影响居住舒适度的另一个重要因素。
在选择户型时，要选择空间布局合理、功能分区明确的户型。
一般来说，好的空间布局应该包括以下几个特点：动静分区、干湿分离、明厨明卫等。
动静分区是指将室内空间分为动区和静区，动区包括客厅、餐厅、厨房等公共区域，静区包括卧室、书房等私密区域。
干湿分离是指将室内空间分为干燥区域和潮湿区域，干燥区域包括卧室、客厅等干燥的区域，潮湿区域包括厨房、卫生间等潮湿的区域。
明厨明卫是指厨房和卫生间都有自然采光和通风。
5.考虑周边环境周边环境对居住品质也有很大的影响。
在选择户型时，要考虑周边的环境，如交通状况、噪音污染、空气质量等。
如果周边交通状况不佳，会导致出行不便；如果周边噪音污染严重，会影响居住舒适度；如果周边空气质量不佳，会对健康造成影响。
因此，在选择户型时，要选择周边环境良好的房源。
6.考虑房屋年龄和未来发展在选择户型时，要考虑房屋年龄和未来发展。
如果房屋较老，可能需要进行装修和改造；如果房屋在未来有发展规划，可能会面临拆迁等问题。
怎样选套好户型？_房型选择_买房全攻略
好户型的标准如何选择户型一套好房子的其中一个重要标准就是要有一个实用舒适的好户型，但是目前大部分购房者都不曾真正了解怎么样的户型才算是好的户型，以下为大家总结专家眼中的好户型究竟是怎样的！安全性要求。
保证居住者的人身安全,是人类生存的第一需要。
防盗安全和防火安全是主要的两种功能。
私密性要求。
私密性的要求产生于人们生活中的私密性活动。
住宅设计中应注意隔音、避免户间的“对视”等。
灵活性要求。
住宅内部的分割要考虑灵活性,如家庭的收入变化、成员变化、品位变化,甚至于职业变化等,都会对住宅室内环境产生新的要求,所以在住宅的空间组合、设施的布置等方面要注意灵活性,即房间用途变化、房间分割变化、房间布置变化等。
舒适性要求。
舒适性是一个综合概念,随着人们物质生活的不断提高,舒适性要求的标准也会不断发展变化。
目前,舒适性标准主要体现在室内的使用空间合理等方面。
虽然目前趋向于开发商提供毛坯房,由用户自己装修,但是电的容量、上下水接口、管道位置等都可以体现装修的标准。
强电、弱电接口留得多,如每房间一套,则装修、布置的机动性就大,就满足了用户不同房间装置的需求;房间里多留照明等电源接口,则方便用户室内照明布置、电器布置等。
好户型的标准·主卧室要求舒适，面积也应相对较大。
要求进深较宽，面积不应小于12平方米，16平方米较为合适。
·起居厅和主卧应避免互相干扰，相对独立。
这种户型往往会多一条内廊，有人认为此内廊是浪费了面积。
其实厅卧相连的户型虽然没有内廊，但厅内诸多房门附近不好利用，而且卧室受干扰大，动静不分。
比较而言，厅卧分开，卧室私密性得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。
·厨卫的配置是否科学合理，能否体现洁污分区的原则。
要注意管道的走向安排是否合理，注意房内有无公共干管，如消防管道，上下水公共排管等。
最好选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房。
·门窗密闭效果良好，上下楼板及相邻的分户墙隔音好，无漏水等施工质量问题。
怎样选择户型合理的房子
怎样选择户型合理的房子近年来，房价高企，许多人选择购买房子作为长期投资的一种方式。
但是，众所周知，房子的购买不仅需要考虑地段、面积、价格等问题，还要根据个人的需求选择合适的户型。
怎样选择户型合理的房子成为了许多购房者的烦恼之一。
一、了解自己的需求在购房前，购房者应该对自己的需求有一个清晰的了解。
例如，一家人需要多大的卧室、客厅、厨房等功能区域，是否需要储物间、书房、阳台等附加设施等等。
只有知道自己的需求，才能有针对性地选购户型。
二、注意方形面积选择户型时，面积是最为重要的考虑因素之一，然而，在长度和宽度相等的情况下，方形面积相较于长方形面积更为适合居住。
原因在于，方形面积利用率更高，无论是采光、通风还是空间利用都要比长方形面积高效。
因此，购房者应该尽量选择方形面积的户型。
三、小户型符合实际需求尽管许多人希望拥有一间大而宽敞的房子，但在实际购房中，购买小户型更为实际。
一方面是因为小户型价格相对较低，购买成本较低，另一方面是因为小户型配套设施更为完善，居住舒适度相对较高。
而且，选择小户型能让购房者更加自觉地遵守“生活精简”的理念。
四、通透采光是关键无论什么样的户型，通透的采光都是非常关键的。
采光不仅可以让房间变得明亮，还能让空气更加流通，改善室内环境。
因此，在选择户型的时候，一定要注意，尽量选择采光效果好的房型。
五、注意房间的分隔除了采光以外，房间之间的分隔也非常值得考虑。
在选择户型时，要考虑采用哪种房间分隔方式，如开间、隔间等。
开间的房间通常没有隔断，空气流通性好，但是缺乏私密性；隔间可以更好地分割空间，但是可能会影响采光。
六、注意设施配备在购买房屋时，设施配备也是非常重要的考虑因素。
不同的户型设施配置也不尽相同，例如小户型可能没有储物室、书房等附加功能，而豪宅则可能配备了健身房、游泳池等社区设施。
因此，购房者在选购时，要根据自己的实际需求选择合适的户型。
七、选择品牌房企在购买房屋时，选择品牌房企也非常重要。
选户型的7个标准
选户型的7个标准引言选购房屋是一个重要的决策过程，而选择合适的户型对于居住舒适度和生活质量有着至关重要的影响。
本文将深入探讨选户型的七个标准，帮助读者了解如何选择适合自己的户型。
一、尺寸1.房屋面积。
根据家庭成员数量和使用需求，选择适合的房屋面积。
一般来说，每个人至少需要10平方米的私人空间，同时考虑起居室、餐厅以及厨房等公共空间的大小。
2.房屋格局。
合理的房屋格局可以提高空间利用率和居住便利性。
考虑生活习惯和使用需求，选择布局合理、通风良好的户型。
二、采光和通风1.朝向。
选择朝阳面或者避免朝阳面的户型，根据个人喜好和地理条件，判断阳光照射的时间和强度。
2.窗户数量和位置。
充足的窗户数量和合理的位置可以提供良好的采光和通风效果，提高居住舒适度。
三、隐私和安全1.墙体隔音性能。
考虑邻居间和室内各个房间之间的隔音效果，避免噪音干扰和保护个人隐私。
2.进出口安全。
了解楼房的出入口状况，确保安全性和便利性。
需要关注门禁系统和防盗措施等配套设施。
3.社区环境。
选择具备良好社区环境的房屋，如公园、商店和医疗设施的便利程度。
四、使用功能和风格1.功能性。
考虑生活习惯和需求，选择户型的功能布局和设计。
如厨房的大小、卫生间的数量和位置等。
2.风格匹配。
根据个人喜好和家居风格，选择合适的户型。
如现代风格、简约风格或者传统风格等。
五、楼层选择1.采光和视野。
较高层的户型通常会有更好的采光和视野，但需要考虑到楼层对于居住便利性的影响，如电梯使用、水电问题等。
2.噪音和震动。
较低层的户型可能面临来自外部的噪音和震动干扰，需要进行充分的调查，尽量选择较为安静的楼层。
六、室内设施与装修1.室内空间。
了解房屋内部的空间结构，确保合适的布局和使用空间。
2.设施和装修。
了解房屋内部的设施和装修情况，检查管道、电线、门窗等设施是否完好。
根据个人需求和预算考虑装修风格和材料等。
七、价格和预算1.房屋价格。
考虑预算范围内合适的房屋价格，充分对比不同楼盘的价格差异，注意是否存在额外费用和风险。
【推荐下载】买房怎么选好户型,这6点送给你
[键入文字]
买房怎么选好户型，这6点送给你
打算买房子的朋友都希望自己能买到最好的户型，那么到底什么样的户型堪称优质户型呢？如果不知道，你可以从下面这几点去找。
打算买房子的朋友都希望自己能买到最好的户型，那么到底什么样的户型堪称优质户型呢？如果不知道，你可以从下面这几点去找。
一、采光户型采光很重要，每个房间最好都能拥有采光门窗；通风流畅，南北通透。
朝向的话：朝南最佳，东西次之，朝北最次。
二、结构户型结构以大面宽、短进深为佳，房间尽可能南向；动静分区，卧室不宜太靠近客厅等活动区域，应保证安静及私密性。
三、卫生间以有窗的明卫最佳，便于通风；卫生间开门不宜正对客厅、餐厅、厨房以及卧室的门，设计需干湿分区，以保证干净卫生及安全。
四、厨房厨房要通风、有采光，以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳，避免做饭和收拾的时候油污沾染到其他室内空间。
五、赠送空间一般来讲，露台和飘窗为全赠送空间，阳台为半赠送空间。
一个户型中，这些赠送面积越大越好。
有的户型甚至可以通过这些空间扩容出一个房间，使房屋使用空间大大增多。
六、餐厅餐厅空间不宜偏小，用餐环境以独立、宽敞舒适、靠近厨房为佳，尽可能避免餐厅和客厅一体，否则容易沾染油污。
小结：看了这6点，知道怎么挑选好户型吗？买了房子，记得来网找装修公司买建材哦，么么哒！
1。
什么样的户型遭疯抢-六大标准教你挑好户型!
什么样的户型遭疯抢?六大标准教你挑好户型!导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
好户型是我们每个人买房的时候都想要的。
一般来讲，好的户型要满足户型方正、南北通透、功能齐全、动静分离等因素。
好的房子布局要好，这样才不浪费空间；采光要好，光线充足白天不用灯；分区要好，住进来辛福指数高。
以下为大家总结的好户型选购指南，造福大家！一、房间布局要合理现在市面上的房子多为一居室、二居室、三居室、四居室等，房间越多，面积也就越大，那钱也就越多。
选几居不要根据面积，就按家庭常住人口的数量考虑。
一般来说，二居室和三居室是合适大部分家庭的。
二、起居室与卧室分离客厅、餐厅、厨房等都是人们在家活动多的地方，称为动区。
而卧室、书房等私密性较强的房间就是静区。
选择动静区完全区分开的户型为好。
正对客厅的门要尽可能的少，因为这样会让空间格外杂乱。
三、干湿分离所谓房内的湿区指卫生间、厨房、阳台这三个长年潮湿的区域。
要和客厅、卧室、餐厅这些地方分开，或者做到一定隔离，比如卫生间要主卧，但不要正对餐厅和客厅，也不宜和厨房相连。
卫生间和厨房要有窗户，采光充足，通风换气，都能让湿区尽快恢复干爽。
四、重视采光房屋采光很重要，一个好的户型好要有穿堂风，好的朝向当然是朝南，朝北次，朝东朝西都凑合。
卧室、厨房、卫生间都可以按照这个采光效果进行类推。
坐北朝南的房从理论上来说顺应地球磁场，房子干爽通透，不受太阳直射和季风的影响。
五、全明户型，没有暗间所谓全明户型，即房屋内功能房间如客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间等都有用于采光通风的窗户。
这样的户型采光通风效果好，是避免了暗卫生间带来的潮湿和难散味问题。
六、户型方正，户型方正指的是整体形状方正，不只是整套房子方正，各个房间和功能区形状是方正的矩形，不要有太多的拐角，浪费面积。
本文结束，感谢您的阅读！。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
买房必知：教你如何选择最佳户型
满足最舒适居住的条件无外乎于5个标准，看房者只需抓住这5个要素，就可衡量好坏，能看出来个门道。
1、大开间、短进深
开间、进深：习惯上，我们把房间的主采光面称为开间(面宽)，与其垂直的称为进深。
也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。
根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
(卧室以床顺着摆放的方向为开间，床头依靠的墙宽度为“进深”，卧室内布置床时，床头一般不靠窗台摆放)
一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。
进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。
进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。
比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
2、分区明确、动静干湿公私
首先要了解动静分区、干湿分区、公私分区的概念
动静分区：动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；包括客厅、餐厅、厨房、卫生间为动：而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧，包括卧室、书房为静。
两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
范例如下：
动静分区不合理户型（次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大）
干湿分区：指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。
厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。
目前市面上的大部分户型还是考虑到了干湿分区，厨房一般也是设置在入户门最近的位置，但仍有少量灾难级户型，户型完全没有考虑厨房应当如何合理布置。
公私分区：户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。
户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。
公私分区较差户型(卧室门直接开在客厅墙壁上，客厅内可看见卧室大部分)范例如下：
3、通透
通透性主要是指户型的通风和采光性能。
要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳(如南北、东西)，其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通风效果最差。
另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。
所以，全明是通透最好的通透设计。
范例如下：
4、动线
动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。
户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。
好的动线能够提升户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。
户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。
动线良好(从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉)范例如下：
动线较差户型（进厨房要穿过客厅，进主卧要穿过客厅，客厅都成公共走廊了，另外厨房布置在户型深区，卫生间距离主卧和次卧都很远，且正对大门，该户型堪称灾难级）
5、尺度合理
地块越来越少，房价越来越高，大户型成为一步到位的一次性选择，因此，对大户型的要求更加苛刻。
大户型在一定程度上不仅承载全家的居住功能，而且承载着更多附加东西。
但大户型不能一味大，不然，就会造成空旷感，反而降低了居住的舒适度。
200平米以上的户型基本划入别墅范畴，它有几个主要的分区尺度：
容积率必须达到1.0以下；
进深15米以内，面宽不小于6米；
卧室一般采用套房设计；
设计玄关、露台；
风水角度来看，入户门进来不要是个大走廊，或者正对厕所门。
厕所门也不宜正对卧室门等。
买房选哪几层比较好？
到底该怎么选，在销售顾问眼里，没有绝对好与坏，每层都有各自的优点和缺点，买房子就是要按照自己的需要和喜好来选，最好是先挑品质楼盘，再挑楼层。
高层：最佳是楼层的1/3到2/3之间处
现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。
在一位销售顾问眼里，最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。
以30层为例，对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。
底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。
但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。
再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。
2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。
缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。
6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。
缺点是光照还是不足。
8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。
12至23层：优点是楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。
噪音的影响也比较少。
缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。
24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。
缺点是风大，夏天温度较高，水压较低。
顶层：优点是风景独好，价格相对便宜。
缺点是水压不足，风大等问题，并且夏季的温度比底层要高。
比24至29层多一项风险是顶楼渗水的问题。
建议先挑楼盘再挑楼层，品质好的楼盘很多问题都会避免。
如果住在容积率高的社区，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音、灰尘的污染不可避免。
如果在容积率低的社区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。
如果这个楼盘结构好、质量好，雷击、漏雨现象就不会出现。
还有价格，楼层越好价格越贵，要根据需求量力而行，不要给自己带来很大的还款压力。
多层：3至4层为最佳楼层
多层，公摊少，得房率高，已经越来越成为了稀缺品。
多层的优点是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。
加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。
而多层的缺点，旧式多层多数为砖混结构，这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。
这类房子的耐久性一般，折旧较快。