房屋安全管理协议书

出租房屋安全管理协议书

出租方：

承租方：

为了明确出租方和承租方在出租房屋使用管理中应承担的安全责任，确保多元经营企业租赁房屋、场地、柜台（以下简称出租房屋）内的安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》，在双方签订出租房屋租赁合同的同时，签订此安全管理协议，以便共同遵守执行。

一、租赁房屋所处位置（地址）、用途和期限

1、租赁房屋所处位置或地址：

2、租赁房屋用途：

3、租赁房屋期限：自年月日起至年月日止。

二、租赁房屋及消防设备设施情况：

三、消防器材和工具的配置数量、型号及监管责任人：

四、出租方责任

1、出租方可以开展多种形式加强安全宣传，强化消防安全教育培训，定期组织承租方开展消防演练。

2、出租方对所出租（承包经营）的房屋须定期定量进行安全检查，发现隐患、问题时，应提出整改意见，督促承租方及时进行整改。

五、承租方责任

1、必须严格遵守各项消防法规及有关安全管理规定,按规定为承租房屋配置灭火器，费用由承租方承担。

2、承租方及经营负责人必须全面负责租赁房屋的安全保卫、消防、防盗、防污染、防事故等管理工作，建立消防组织机构，制定各项消防管理制度和应急处理预案，经常对员工进行防火宣传教育，做到“三懂三会”（即懂本岗位火灾危险性、懂预防火灾措施、懂扑救火灾方法；会报警、会使用灭火器材、会扑救初起火灾）。

3、承租房屋内确因需要使用电、气、油、煤等灶具及大功率电器时，必须到公安消防机构及有关部门办理审批手续，不得超过相关核定限额。承租的房屋内不得超负荷用电和私拉乱接临时电线，电气线路和电气设备的保险装置应当与额定负荷相匹配，不得用其它金属丝代表保险丝。

4、承租房屋内不得擅自生产、存放、经营易燃、易爆、易腐及放射性等危险品。

5、承租房屋内不得使用火炉取暖及明火作业，因特殊情况使用须经出租方书面同意。房屋附近严禁动用明火、烧烤及焚燃杂草树叶废旧物品等。

6、承租房屋内的消防设施以及消防器材、工具由承租方负责保管、维护，保证能够正常使用，严禁遮挡埋压及另做它用，如有丢失损坏应通知出租方，并由承租方负责维修和赔偿。灭火器的购置及维护费用由承租方承担。

7、承租方对所承租的房屋进行新建、扩建、改建或内部装修时，必须经出租方同意，并经公安消防机构审批后方可施工。工程竣工后，经公安消防机构验收合格后才能使用，相关的手续及费用均由承租方负责。

8、承租方必须取得合法有效的营业执照后，才能进行经营；不得擅自超经营范围经营。

9、承租方未经出租方同意，不得将房屋转租、转让或转借，不得擅自改变房屋用途。

10、承租方作为生产、经营或仓库使用的出租房，不得设置员工集体

宿舍和设置床铺住人。对确需在出租房安排值班，必须经公安消防机构批准后，符合消防安全要求。

11、承租方作为库房使用的出租房电气线路和电器设备，不准使用电炉、电烙铁、电熨斗等电热器具和家用电器。

12、承租方不得任意更改出租房内的电气线路和随意增加用电设备设施，必要时应征得出租方同意，必须由具备施工资格的持证电工进行作业。

13、承租方对所承租的房屋，应进行日常安全检查，及时整改安全隐患、问题。

14、承租方有配合安全检查的义务，服从公安消防机构、出租方及上级管理部门的监督检查，不得拒绝、阻挠和妨碍安全检查，顶撞检查人员。在收到整改通知书后三日内，承租方应当整改并书面回复整改的结果。

15、加强治安防范，杜绝内盗、被盗抢窃事件发生，杜绝黄、赌、毒、打架斗殴等违法犯罪行为，杜绝任何社会治安问题发生。

六、违约责任

1、因承租方违反本协议的规定，出租方有权解除房屋租赁合同，并追究承租方的违约责任。

2、因承租方管理不严，违反消防安全管理制度，违反操作规程引起的火灾事故，由承租方负完全责任，并赔偿由此造成的全部经济损失及承担法律责任。

3、若承租方不执行或违反有关安全、消防的法律法规及管理规定，或不配合检查整改，或不按要求及时整改消除火灾隐患的，出租方有权解除与承租方的租赁合同，并不承担违约责任，相应的损失由承租方自行负责。

七、其它条款

1、一旦发生火情，双方有义务及时报警，并积极组织扑救。同时，要本着“四不放过”的原则（即事故原因未查清楚不放过；事故责任者和周围的群众未受到教育不放过；未制定防止事故重复发生的措施不放过；事故责任者未受到处理不放过），查找问题点，制定切实可行的防范措施。

2、本协议与租赁合同具同等法律效力，本协议有效期与租赁合同的有效期一致。

3、本协议一式叁份，出租、承租双方和出租方主管部门各执一份，与房屋租赁合同同时生效。

出租方（章）：

法定代表人

或委托代理人（签字）：年月日

地址：联系电话：

承租方（章）：

法定代表人

或委托代理人（签字）：年月日

地址：联系电话：