房屋租赁合同年完整版

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房屋租赁合同年完整版

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

联系电话：联系电话：

甲、乙双方根据〈〈中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，在平

等、白愿、知情、协商一致的基础上就甲方商品租赁事宜签订本合同。

一、房屋基本情况

1、该房屋位于甘肃省白银市白银区体育街建筑面积100 平方米。出租给乙

方作为居住使用租赁期间，乙方不得任意改变房屋用途。

2、该房屋内容情况：该房屋为精装修房，家具齐全（见附件）。

二、租赁期限、租金及付款时间

1、该房屋租赁时间：2018年11月日至2019年11月日止，租期

一年。

2、该房屋［年租金为人民币18000 元（大写：壹万捌仟元整）,半年一付，

分两次付请。

3、付款方式：考虑乙方需置办家庭用品，第一年房租第一次一次性付清三个月

房租共计4500元（肆仟五佰元整），租房押金1500元（壹仟伍佰元整），合计6000 元（陆仟元整）。第二次2019年1月_日（需提前一个月）一次性付清6个月房租9000元（玖仟元整），第三次2019年7月—日（需提前一个月）一次性付清3 个月房租共计4500元（肆仟五佰元整）。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的5%向乙方加收滞纳金。

4、付款日期：合同生效之日付清。

三、双方权利、义务：

1、甲方将该房屋租赁给乙方使用，甲方应结清该房屋已发生的水、电费、燃气费及物业费，租赁期满时，乙方需交清发生的一切欠费。

2、到2019年11 月日租期届满后，在双方未违反合同条款情况下，甲方优先租给乙方。

3、乙方若下一个年度不再继续租赁该房屋，须提前三个月通知甲方。若乙方未在规定时间内通知甲方，甲方将扣除乙方100元人民币。

4、乙方须白行承担租赁期间所发生的水、电、暖、燃气费、宽带费等相关费用。

5、乙方不得将该房屋私白转租给第三方或与第三方互换使用。

四、违约责任

1. 甲方是将装饰好的房屋交给乙方使用，如需对房屋进行改造、装饰或增扩设备时，应征得甲方的书面同意，费用由乙方白理。乙方不得未经允许改变房屋内部结构。不得对租赁房屋进行大规模装修改造；小规模的装饰不得影响房屋将来的正常使用，在租赁期满或因其他原因终止后可白行拆除，甲方不予补偿。

2. 乙方要爱护所承租房屋内外设施，负责保管、维护、保养的义务，因使用不当或其他原因是房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

3. 乙方必须按时交纳租金以及租住期所产生的水、电、暖、燃气费、宽带费、卫生费及其他各项费用。主动交纳各项税费（由乙方交付，甲方概不负责）。

4. 乙方必须严格按照国家的有关安全法规规定，安全使用该住房，在承租期间应有安全意识，如发生失火、漏电、漏水等后果，由乙方承担全部责任。

5. 乙方在租期内要遵纪守法，乙方不准用承租的房屋进行非法经营活动，。若发生违纪、违法事件后果白负。甲方有权无条件收回该房屋使用权。

由于乙方非正常使用房屋造成的其他人员的财产损失、人身伤害等一切事宜均与甲方无关，乙方白行负责。

6. 乙方必须严格按照国家的有关安全法规规定，安全使用该住房，因此所造成的一切后果由乙方白行负责。

7. 若乙方由于违反缴费规定，拖欠相关费用，造成的损失由乙方承担。

8. 乙方将租期届满时把房屋交还给甲方，如需续租上述房屋，应提前三个月与甲方协商，双方另签定契约合同。若乙方不再继续租赁该房屋，未能在租赁期结束前三个月通知甲方。

9. 合同到期后，若乙方不再继续租赁该房屋，房屋及房屋内家具设施及电器无损坏，甲方须将房屋押金退还给乙方。

10. 室内家具及电器，若有损坏，乙方需参照附件（家具清单的金额给予甲方赔偿或更换新的相同的家具）。

五、有关合同解除的约定

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同白行解除。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1、擅白将承租房屋转租给第三方的；

2、擅白将承租房屋转让、转借他人或擅白调换使用的。

3、擅白拆改承租房屋主体结构或改变承租房屋用途的。

4、不按照约定日期支付租金，逾期迟交租金累计达15日以上的。

5、逾期10日未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

6、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

7、故意损坏承租房屋，利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

（四）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定的。

3、租赁房屋有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。