步行商业街的起源和发展
我国商业街的发展历程与展望
目录1.1 商业街的定义 (2)1.2 商业街的主要类型 (2)1.3 商业街发展趋势 (2)2.1国外的 (2)2.1.1纽约第五大道 (2)2.1.2巴黎香榭丽舍大街 (3)2.1.3伦敦牛津街 (3)2.1.4韩国首尔明洞大街 (3)2.1.5日本大阪难波公园 (3)2.2国内的 (4)2.2.1武汉光谷步行街 (4)2.2.2上海新天地 (4)2.2.3成都锦里 (4)3、商业街成功经验总结 (5)3.1 商业街成功经验 (5)3.1.1丰富的历史与文化 (5)3.1.2独特的建筑与环境 (5)3.1.3多元化的商业功能 (5)3.1.4知名的主力商家 (5)3.1.5便捷的交通与公共设施 (5)3.1.6良好的商业运作 (5)3.2 商业街经验总结 (5)4、商业街的规划要素 (5)4.1空间形态 (5)4.2功能结构 (6)4.3尺度的长、宽、高 (6)5、参考文献 (7)我国商业街的发展历程与展望摘要：中国商业街区占城市用地的比重越来越大,人们对商业街区购物消费环境和品质的要求越来越高,客观上推进了国内城市商业区景观设计的发展,但与中国现阶段快速的、大规模的城市商业街区景观建设现状相悖的是缺少这方面系统的理论和应用研究,针对城市商业街区景观设计导则的研究更是寥寥无几。
通过对中国城市商业街区景观现状问题的理性分析和总结,从景观设计理论及外部空间设计理论角度出发,结合景观设计实践提出城市商业街区景观设计的导则,使之具有一定的普遍适应性和可操作性。
关键字：商业街区；现状问题；景观；设计The course of development and Prospect of China's Commercial StreetAbstract:China's commercial district is increasing the proportion of total urban land, people increasingly high demand on the environment and quality of the commercial district shopping and spending, the objective to promote the development of the downtown landscape design, but with China at this stage quickly. contrary to the large-scale urban commercial district landscape construction Status is missing in this regard systems theory and applied research, few studies for the landscape design guidelines for urban commercial district. Through rational analysis and summary of the current problems of the landscape of the Chinese city commercial district, from a theoretical point of view of landscape design theory and design of the external space, combined with the practice of landscape design blocks for urban commercial landscape design guidelines, so that it has universal adaptability and operability.Keywords: commercial district; current problems; landscape; design1、商业街的概述1.1 商业街的定义商业街是由众多店铺组成，平面按照街的形式布置的商业房地产形式，是城市商业的缩影和精华。
步行商业街在城市中的作用
步行商业街在城市中的作用步行商业街在城市中的作用摘要：本文主要从步行商业街的形成和发展入手，分析了步行街的社会效益、经济效益、环境效益、交通方面等在城市中的作用。
关键词：步行商业街规划优点城市交通商业必要性任何一个城市都有自身的文脉和传统，我国的城市在千百年的发展演变过程中，形成了独特的城市结构形态――中心结构和大量的街道组成的城市网格。
步行街是现代人对日渐稀少的生机勃勃的街道生活现象的一种反拨。
步行街不只是美化环境规划的一部分，而且还是繁荣城市商业活动和有机活力的重要手段。
在城市规划中设立步行街区，可增加商店，使原先单一的街道发展为网状，互相沟通的步行街区，并在功能上集文化、购物、娱乐、休息、历史保护为一体。
由于它外部空间采用人的尺度，所以它既能创造富有生气的商业气氛，又可减少在闹市区对汽车的依赖。
一、步行商业街在城市设计中设置的优点：（一）社会效益――它提供了步行、休息、社交聚会的场所，增进了人际交流和地域认同感，有利于培养市民一种维护、关心市容的自觉性；（二）经济效益――极大地促进城市社区经济的更加繁荣；（三）环境效益――减少空气和视觉的污染，交通噪声，并使建筑环境更富有人情味；（四）交通方面――步行街区可减少人车混行和汽车对环境所产生的压力，减少交通事故，改善城市交通拥挤状态，为城市的可持续发展打下良好的基础。
从城市设计角度看来，步行要素有助于基本的城市要素的相互作用，强有力地联系现存的空间环境和行为格局，并有效地与城市未来的物质形态变化相联系。
二、城市步行商业街在城市规划中必要性简*格黑在《建筑之间的城市生活》一书中把城市生活分为三类：①必要生活――基本的，带有强迫性的日常生活，如购物、上下班；②选择活动――户外条件允许时人们乐于进行的活动，如散步、观光、户外休息锻炼；③社交活动――公共场所的交往活动，如谈天、打招呼等。
后两类活动是高质量的城市生活所追求的，它们受环境质量的影响尤为明显（一）良好的交通体系步行街的成功与否，交通问题是关键。
商业步行街概述
商业步行街概述商业步行街概述1）商业步行街的起源商业步行街[1]发源于中国，唐代时期，长安就有着名的商业街：东市和西市。
到了宋代，清明上河图就是典型的商业街，到了近代和现代，我国商业步行街发展落后于法国等西方国家。
从全球来看商业步行街发展大体分为七个阶段：第一个时期：集市贸易；第二个时期：摊贩慢慢地开始进店，形成店铺格局，在道路两侧形成不同数量不同规模的店铺；第三个时期：随着商业步行街的发展，有些地方形成小的商业中心；第四个时期：大型商业步行街的出现；第五个时期：规范化的商场和超市业态加入到流通领域以后，实际上就给商业步行街的结构增添了骨干力量；第六个时期：六十年代，商业步行街由于中产阶级搬到郊区居住进入低谷时期；第七个时期：商业步行街增加shoppingmall 购物中心，出现购物、文化娱乐、休闲、展示等趋势，商业步行街开始在各国获得大发展。
2）现代商业步行街定义现代商业步行街是指同类或异类的多家独立的零售商店、餐饮、娱乐等各种商业、休闲、服务设施集中在一起，形成商店集中区；同时隔断各类车辆的通行，只允许步行，给消费者提供舒适的休闲的消费环境。
也有将商业步行街列为商业业态范畴的。
步行街是商业社会一个值得关注的商业现象，既与业态有关，也与商业区相关。
3）商业街存在的意义3A）改善城市形象，提高居民生活质量商业步行街代表整个城市的社会形象，特别是市中心的广场和购物街等，它们加强了人们的地域感与认同性，成为旅游者和市民最热衷去休闲散心的地方，成为城市的象征及市民引以为荣的场所。
步行街区创造了一个以人为本的环境，恢复了人在交通中的主导地位，为人们提供了高质量的活动空间与场所，使人们有更多的机会在步行区消闲，参加各种公众活动，使人们在轻松的环境氛围中享受人与人之间交往的乐趣。
3B）改善环境汽车在步行街区的行驶被限制，大幅度地降低大气和噪音的污染，这两种污染在市中心往往是最严重的，同时，汽车废气排放的减少也减弱了对市中心古建筑的损害，以及消除汽车对建筑周围环境的破坏，这些都有助于保护市中心的历史风貌。
步行商业街
浅析步行商业街(区)的发展摘要简要分析了城市步行街的形成和演变及建设的有关理论与实践，论述了步行街规划设计的相关原则，并运用于珠海市莲花路商业步行街规划设计之中。
关键词城市设计商业步行街空间经济文化一．步行商业街的发展步行商业街或者步行商业区,并不是一个新的名词，但是,它的出现,却给城市建设的现代化带来许多新的概念。
因此，美国一位建筑师称之为“步行者的革命”。
步行街保持了传统商业街道的艺术魅力，又融合了购物中心所具有的安全、方便、舒适、多功能的特点。
欧美各国通常称之为步行街或步行区，也有称之为交通自由区。
在商业中心区中，顾客购物活动中的步行方式无疑是最富有生命力的。
在工业发达国家中，汽车交通是人们赖以工作和生活的必要工具，但在另一方面，它又成了把人们排挤出城市某些优美空间的“元凶”。
在人车混杂的商业街上，人们无法安心的进行购物活动，来回穿越车流到两侧的商店之中购物，给顾客带来了很多的危险和不便。
为顾客创造一种安全、舒适的购物环境，提高商品销售额，首先要把商业活动区域从汽车交通的威胁下解放出来。
步行街满足了这种构想。
从二次大战后开始发展起来的步行街，也许最初人们仅仅是是从上述观念来思考问题的。
但是，随着城市现代化问题的深入和突出，人们发现，它给“现代化”带来了一系列新的意念，正像在城市现代化的过程中产生注入了新的火活力。
城市的优秀建筑文化积累的保护、城市历史文化层次的保护、城市环境艺术的创造，所有这些通过步行街概念的活化，一系列从前看起来难以解决的矛盾一下子解决了。
步行街是一种城市设计的方式、城市生活的方式、古城保护的工具、提高环境艺术质量的重要方式。
因此它几乎同时在发达国家迅速发展起来的原因就不难理解了。
1．林巴恩、考文垂模式英国的考文垂城（Coventry）是第二次世界大战中被摧毁的城市，战后开始了重建和修复。
它有25万人口，市中心的商业步行区于1951年开始建造。
这个步行区的周围设有可容纳1700辆汽车的停车场，中心广场是商业步行区的一端。
商圈 发展史
商圈发展史商圈是现代城市中的重要组成部分，它是城市经济活动的中心，也是商业交流的热点区域。
商圈的发展史可以追溯到古罗马时期，但在中国商圈覆盖面较大的历史只有100年左右。
下面将从中国商圈的历史、特点、市场趋势和未来展望等方面，对商圈的发展进行分析。
一、商圈的历史中国商圈的历史可以追溯到19世纪末的上海滩、南京路，这是中国商业的发源地之一。
上海滩是19世纪后期到20世纪初期的“四大银都”之一，这里集中了大量的银行、保险、贸易等机构，使得商业长期以来成为上海的主要产业之一。
南京路是上海著名的商业步行街，它从19世纪末开始形成，到20世纪初期成为中国的第一条商业步行街。
随着中国经济的快速发展，商圈的数量和规模不断增加。
20世纪80年代以后，中国商圈出现了快速扩张的趋势，这是由于社会经济的发展和城市化的加速，以及政府的扶持政策的促进。
现在，中国各大城市都有独具特色的商圈，如北京的王府井商圈、上海的南京路商圈、广州的北京路商圈等。
二、商圈的特点商圈有许多特点，如重复性、同质性、位置集中性、竞争性等。
商圈内的商业场所种类相同、产品同质化程度高，商家之间存在竞争关系，所以商圈内商业活动重复性强。
此外，商圈位置的集中也是商圈特点之一。
在商业中心区和城市交通枢纽，商家聚集成为商圈，这里交通方便，吸引人流量大。
商圈的竞争性也是其特点之一。
不同商家为了吸引顾客，竞相推出促销手段、打折方式等促销活动，以争夺市场份额。
三、市场趋势随着市场经济的发展，商圈也面临许多新的市场趋势。
首先，电子商务的崛起对传统商圈带来了冲击。
随着消费者网上购物的普及化，实体商圈受到了很大的影响。
其次，商圈的内部竞争也在增加。
虽然商圈整体的消费市场需求已经形成，但是对于商家而言，相互之间的竞争也越来越激烈。
第三，消费者需求更加多样化和个性化。
现在，消费者不满足于一种消费模式，商圈需要更多样的商品和服务来满足不同顾客的需求。
四、未来展望商圈未来发展的重点在于精细化管理和深度定制化服务，以及品牌升级与合作共赢等方面的突破。
商业街的历史变迁
民国
改革前
至今
大上海
我国十大商业街
厦门
1912-1949
大上海大光明影院
• 上海大光明 影院是当年最 时髦的地标之 一。1928年12 月23日，京剧 大师梅兰芳亲 自为大光明影 院剪彩开业。
霞飞路
• 霞飞路，今天的淮海 中路，在上世纪二三 十年代，堪称上海城 市的时尚之源。这条 长约4公里的商业大街， 名店林立、名品荟萃， 是著名的富人区
1949年5月，城隍庙 的荷花池边酒楼茶馆
粮票
1989年，埔尾村，现在的中信 广场。
深圳
深 圳
1994年，东门商业街。 年 东门商业街。
商业街的形成
• 商业街是人流聚集的一个主要场所。采用 商业街是人流聚集的一个主要场所。 东西方向排列，以入口为中洲对称布局， 东西方向排列，以入口为中洲对称布局， 建筑立面采用了塔楼，骑楼， 建筑立面采用了塔楼，骑楼，雨罩的元素 使空间产生新的划分， 使空间产生新的划分，室内空间既设置了 集中商业，又有零散店铺， 集中商业，又有零散店铺，是西方现代 MALL与中国传统商铺的有机组合。 与中国传统商铺的有机组合。 与中国传统商铺的有机组合
与京城古朴的文化氛围 及炫目的商业气息相映 成趣。有一百哦年历史 的王府井商业街的特点 就是铺子老、名号大、 街道宽、气派足，而这 些在中国的商业街中， 恐怕也只有占尽京城地 利之便的王府井商业街 能独享其尊了。
NO.5 台 北西门町
• 年轻人最爱西门町因为它见 证台北的过去现在未来， 证台北的过去现在未来，台 北城百年历史的缩影尽在这 麦当劳” 里。“麦当劳”、“万年大 来来百货” 楼”、“来来百货”、“国 宾戏院” 是年轻人到西门町 宾戏院”,是年轻人到西门町 台北流行时尚的前沿,精品专 台北流行时尚的前沿 精品专 卖店琳琅满目， 卖店琳琅满目，成为年轻人 逛街购物的大本营， 逛街购物的大本营，能看到 台湾最新的流行趋势。 台湾最新的流行趋势。
步行街开题报告
步行街开题报告步行街开题报告一、引言步行街是城市中一个独特的地方，它是人们休闲娱乐、购物消费的理想场所。
步行街的兴起对于城市发展和经济繁荣起到了积极的推动作用。
本文将探讨步行街的定义、历史背景以及其对城市和人们生活的影响。
二、步行街的定义和历史背景步行街是指一条或多条街道被封闭或限制车辆通行，为行人提供一个安全、舒适的环境。
步行街的出现可以追溯到19世纪末的欧洲。
当时，城市交通拥堵和空气污染问题日益严重，人们开始寻求一个能够满足购物和娱乐需求的新型场所。
步行街以其独特的特点和便利性逐渐流行起来。
三、步行街的影响1. 经济影响步行街的兴起对于城市的经济发展起到了积极的推动作用。
首先，步行街吸引了大量的商家和消费者，促进了商业活动的繁荣。
其次，步行街的商家多样化，提供了各类商品和服务，满足了人们的多样化需求。
最后，步行街也创造了大量的就业机会，为城市居民提供了更多的工作机会。
2. 社会影响步行街不仅仅是一个购物场所，它也成为了人们社交和休闲娱乐的重要场所。
步行街上的咖啡馆、餐厅、剧院等提供了人们交流和放松的空间。
此外，步行街也成为了城市文化的展示窗口，各种艺术表演和文化活动在步行街上举行，丰富了人们的生活。
3. 城市形象影响步行街的建设和管理对于城市形象的塑造起到了重要作用。
一个美观、整洁、有序的步行街能够提升城市的形象，吸引更多的游客和投资者。
同时，步行街也是城市文化和历史的重要组成部分，保护和传承步行街的历史和文化价值对于城市的可持续发展至关重要。
四、步行街的挑战和解决方案1. 拥堵和交通问题步行街的兴起也带来了一些挑战，其中之一就是交通拥堵问题。
为了解决这个问题，可以采取限制车辆通行时间、提供更多的停车位、改善公共交通等措施来缓解交通压力。
2. 商业竞争和经营问题步行街上的商家面临着激烈的竞争和经营压力。
为了应对这个问题，可以通过提供差异化的商品和服务、加强品牌建设、提升服务质量等方式来增强商家的竞争力。
商业步行街概述
商业步行街概述商业步行街概述提要：室内步行购物街通常是一个规模庞大的集购物、娱乐、消闲、观光于一体的室内建筑，并附以灯光、花草、树木、雕塑及其他使人赏心悦目、心旷神怡的舒适物。
商业步行街概述1）商业步行街的起源商业步行街[1]发源于中国，唐代时期，长安就有着名的商业街：东市和西市。
到了宋代，清明上河图就是典型的商业街，到了近代和现代，我国商业步行街发展落后于法国等西方国家。
从全球来看商业步行街发展大体分为七个阶段：第一个时期：集市贸易；第二个时期：摊贩慢慢地开始进店，形成店铺格局，在道路两侧形成不同数量不同规模的店铺；第三个时期：随着商业步行街的发展，有些地方形成小的商业中心；第四个时期：大型商业步行街的出现；第五个时期：规范化的商场和超市业态加入到流通领域以后，实际上就给商业步行街的结构增添了骨干力量；第六个时期：六十年代，商业步行街由于中产阶级搬到郊区居住进入低谷时期；第七个时期：商业步行街增加shoppingmall购物中心，出现购物、文化娱乐、休闲、展示等趋势，商业步行街开始在各国获得大发展。
2）现代商业步行街定义现代商业步行街是指同类或异类的多家独立的零售商店、餐饮、娱乐等各种商业、休闲、服务设施集中在一起，形成商店集中区；同时隔断各类车辆的通行，只允许步行，给消费者提供舒适的休闲的消费环境。
也有将商业步行街列为商业业态范畴的。
步行街是商业社会一个值得关注的商业现象，既与业态有关，也与商业区相关。
3）商业街存在的意义3A）改善城市形象，提高居民生活质量商业步行街代表整个城市的社会形象，特别是市中心的广场和购物街等，它们加强了人们的地域感与认同性，成为旅游者和市民最热衷去休闲散心的地方，成为城市的象征及市民引以为荣的场所。
步行街区创造了一个以人为本的环境，恢复了人在交通中的主导地位，为人们提供了高质量的活动空间与场所，使人们有更多的机会在步行区消闲，参加各种公众活动，使人们在轻松的环境氛围中享受人与人之间交往的乐趣。
步行商业街的起源和发展
二、步行商业街的发展（一）国外步行商业街的发展步行商业街的发展与商业街的发展密切相关，纵观全世界商业街的发展历程，大致经历了七个阶段。
第一阶段：集市贸易阶段。
这一阶段主要体现为自发形成、露天交易、时间间断、条件恶劣、规模较小等特征。
目前国内外一些偏僻城市和农村的露天市场和集市交易基本还保留着这一阶段的基本特征。
第二阶段：店铺交易阶段。
这一阶段主要体现为分行划市、入室交易、时间固定、条件改善、规模扩大等特征。
商贩开始进店经营，逐渐形成店铺格局，在道路两侧形成相邻店铺群。
第三阶段：商业中心阶段。
这一阶段主要体现为店铺集中、数量增多、时间延长、条件优良、辐射扩大等特征。
随着商业街的快速发展和商业多业态的集合，城市区域商业中心逐渐形成。
第四阶段：规模扩大阶段。
这一阶段主要体现为规模迅速发展扩大的特征。
在这一阶段大型商业街开始出现。
第五阶段：结构优化阶段。
这一阶段主要体现为结构逐渐优化丰富的特征。
大型百货店及超市等新型商业业态进入商业街并逐渐成为主力店，从而优化了商业街的结构。
第六阶段：发展低谷阶段。
这一阶段主要体现为发展低落进入低谷的特征。
二十世纪60年代，由于大量人口特别是中产阶级迁移到郊区而导致城市空心化的出现，商业街的发展进入低谷时期。
第七阶段：飞速发展阶段。
这阶段主要体现为发展热潮蓬勃兴起的特征。
这一阶段购物中心（SHOPPING MALL）进驻商业街，商业街由以购物为主的单一性功能扩大到集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲、展示于一体的复合性功能，商业街在各国获得极大的发展。
在商业街发展的基础上，现代步行商业街的发展大体经历了三代：第一代：单纯吸引顾客第一代步行商业街产生于二十世纪60年代后期欧美国家的一些城市，其产生的根本原因是认识到机动交通对城市结构所产生的破坏作用及郊区购物中心的出现导致城市中心区的商业功能日益衰退。
为了加强城市中心区的交通管理，保护并刺激城市中心商业的繁荣与发展，许多人认为城市中心区应成为无车辆区。
休闲商业街的起源与发展分类
休闲商业街的起源与发展分类作者：智高地产顾问商业步行街最早起源于欧美国家的城市，20世纪50、60年代，小汽车的飞速发展使得欧美国家城市的中心区交通混乱、空气质量下降、环境污染；又由于受到郊区购物中心的挑战，中心区商业零售衰落，吸引力下降。
为了复兴中心区商业，改善中心区交通环境，商业步行街应运而生。
此后，欧美国家的许多城市都建设了商业步行街，并取得了巨大的成功。
商业步行街发展到今天，不再单纯地以商业为追求目标，现代商业步行街的发展目标可以概括为以下三个方面：功能目标旨在提高商业步行街的运转功能，避免步行者与机动车辆之间的冲突，保护步行者安全。
商业目标旨在增加商业销售和服务，吸引更多的市区及外来的游客以增加商业利润、繁荣市中心的经济。
环境目标向人们提供一个安全、舒适、赏心悦目的购物、游艺、休想的物质环境，为人们提供相互交往、感受城市文化和社会活动的人文氛围。
我国城市中心区的商业空间大多以带状商业聚集形态。
这种商业街的布局形态使城市交通干道与商业街功能混杂、人车矛盾突出、购物环境嘈杂、街道景观不佳。
商业街步行化对于解决人车交通拥挤、改善环境是很有效的，这在国外步行街建设中已得到了验证，在我国也有成功的例子，如上海南京路商业步行街、北京王府井商业步行街。
但是，要取得商业街步行化的极大成功，实现它的多个功能目标，需要考虑很多方面。
步行街在其起源和发展的历史进程中，在功能上完成了由单一的满足消费者购物的基本需求向集购物、休闲、娱乐、餐饮、健身、运动等多元化需求的转变；在街市的规划上经历了由杂乱无章的自由发展阶段到逐步完善、整体布局协调的成熟阶段；在商业步行街发展与规划的构造上，已逐步实现了网点布局、经营结构、经营形态、门市铺面等配置的合理化与高级化。
城市步行街，是市民共享的重要活动空间。
后来随着社会的发展和人们消费水平的变化，人们渐渐从被动到主动，注意把步行街布置得亮丽舒适，步行街的功能性得以拓展，不仅单纯吸引顾客，展览展示、公益活动、文艺演出、节日庆祝、旅游观光、民俗文化、运动健身等很多社会活动也都逐渐在步行街内举办，体现了人文关怀，向社会活动中心发展。
商业步行街经历的三代发展
商业步行街经历的三代发展
商业步行街系统最早出现在欧洲，德国在步行街建设方面走在了前列。
早在1926年，德国的埃森市基于前工业紧凑的城市结构，人口居住密度高，在“林贝克”大街就开始禁止机动车辆通行；到1930年该大街建为林荫大街，使商业获得成功，成为现代步行街的雏形。
在上世纪60年代以后，各国掀起了建设步行街区的高潮，如德国的慕尼黑、波恩；法国的巴黎、里昂；英国的伦敦；美国的旧金山；加拿大的多伦多、蒙特利尔等城市都建设了步行街区，并且也都达到了预想的效果。
习惯上，人们认为商业步行街经历了三代发展：
第一代：吸引顾客
上世纪６０年代后期，西欧和北美地区的一些城市开始认识到机动交通对城市结构所产生的破坏作用，许多人认为城市中心区应成为无车辆区。
于是城市开始设立步行街，以鼓励商业、娱乐设施在这里安置。
但是，第一代步行街死板单调，给人留下了“不购物就离开”的印象。
第二代：关怀步行者
第二代步行街区开始重视环境的质量，以及人的行为和环境的关系。
比如，更多的绿地，彩色的路面，街头雕塑，座椅等，这些增加了步行街亲切宜人的氛围，人们在购物后，仍有留在这里的兴趣。
第二代步行街体现了“不仅仅强调购物活动，也考虑了步行者活动舒适”的设计思想。
第三代：社会活动中心
第三代步行街区不再是仅仅的单一的街道，而是增加了很多要素，如几条步行街联网，街的两端配有广场；出现了地下的步行购物中心；空中天桥步行系统等，这样步行街区的环境更加宜人。
同时，步行街更加地有利于保护市中心的历史建筑和文物；步行区出现了很多的社会文化活动，显示出了它的社会效益。
商业步行街
——
三 、 规 划 设 计
无 障 碍 设 施
三、规划设计
——无障碍设计国际通用标准
在一切公共建筑的入口处设置取代台阶的坡道 (坡道应不大于1/12)；
在盲人经常出入处设置盲道，在十字路口设置利 于盲人辨向的音响设施；
门的净空廊宽度要大于0.8米，采用旋转门的需 另设残疾人入口；
所有建筑物走廊的净空宽度应在1.3米以上； 公厕应设有带扶手的座式便器，门隔断应做成外
三、规划设计
设计原则：以人为本原则;突出城市形象原 则;整体协调性原则;功能技术合理原则等。
设计内容：主要是步行街街道设施的规划设 计。如各种建筑物、附属设施和辅助设施、 绿化、水体、造景小品和界面的设计等。
设计要求：应符合人的行为特点和生理特 性 ;应考虑艺术性和体现审美价值;应关注无 障碍设施的合理设置等。
二、基本类型
——块状商业步行街
立体式商业步行街——立体式商业步行街是通过在三度 空间上组织交通和公共设施，可以有效实现土地的集约 化利用，也能够提高中心区的空间环境容量，其特征主 要表现在功能组织和空间形态两个方面。
混合式商业步行街——在实际生活中，大部分城市商业 中心的空间形态都不能截然分为带状、块状或立体式， 而呈现多种空间形态混合的情况。其主要特征可以归纳 为以下三点：（1）设施、建筑整体性与个体性的结合 （2）室外空间与室内空间的融合（3）在纵横两个方 向上发展的空间形态。
单面街——单面街是指主要商业设施沿街道一
侧布置，流线单一，人流活动安全、舒适而便 捷，对交通的组织也有利。
二、基本类型
——块状商业步行街
商业街区——商业街区是街坊式布局的块状商业
中心，各项功能单元在由城市道路围合的街坊内 组织。
现代商业街的发展及功能
现代商业街的发展及功能中国商业街发源于唐代时期，在长安就有著名的商业街：东市和西市。
到了宋代，清明上河图就是典型的商业街，到了近代和现代，我国商业街发展则落后于英国、法国美国等西方国家。
一、现代商业街的发展历程从全球来看商业街发展大体分为七个阶段：第一个时期就是集市贸易；第二个时期这些摊贩慢慢地开始进店，形成店铺格局，在道路两侧形成不同数量不同规模的店铺；第三个时期，实际上随着商业街的发展，有些地方形成小的商业中心；第四个时期，大型商业街的出现；第五个时期，是规范化的商场和超市业态加入到流通领域以后，实际上就给商业街的结构增添了骨干力量；第六个时期使六十年代，商业街由于中产阶级搬到郊区居住进入低谷时期；第七个时期，现代商业街增加shopping mall 购物中心，出现购物、文化娱乐、休闲、展示等趋势，现代商业街开始在各国获得大发展。
二、现代商业街对城市发展的影响与作用(1). 现代商业街是城市的商业文化名片，是城市繁荣的象征，是城市运营的点睛之笔。
(2)重振原有商业中心，带动城市新一轮发展(3)塑造新的城市中心，没有现代商业街，新城区就无法形成城市的中心。
(4)现代商业街对城市商业结构更新，改变了单一购物结构，通过发展旅游文化等多种功能，提升了城市生活品质。
(5)强化城市中心的价值和凝聚力，改变城市空心化的格局(6现代商业街对城市文化影响较大，它是对都市文化的提升与再造。
现代商业街所倡导的不仅是城市文化的堆砌或变迁，它蕴藏着文化移植、文化嫁接、文化转换的城市发展，因此现代商业街将商业文化提升为社会文化层次。
三、国际一流现代商业街的发展特点国际一流的现代商业街具有特征：（1）、硬件设施一流，包括市政、交通和商场乃至购物环境的硬件设施。
（2）、它应该是多功能的，比如购物、休闲、文化、娱乐、餐饮、旅游六个方面。
（3）、现代商业街管理水平应该是一流的，不仅要具备普通的商业物业管理功能，而且在现代商业街整体形象宣传方面，公共服务与商业服务水准方面也应该使一流的。
(完整word版)步行商业街
浅析步行商业街(区)的发展摘要简要分析了城市步行街的形成和演变及建设的有关理论与实践，论述了步行街规划设计的相关原则，并运用于珠海市莲花路商业步行街规划设计之中。
关键词城市设计商业步行街空间经济文化一．步行商业街的发展步行商业街或者步行商业区,并不是一个新的名词，但是,它的出现,却给城市建设的现代化带来许多新的概念。
因此，美国一位建筑师称之为“步行者的革命”。
步行街保持了传统商业街道的艺术魅力，又融合了购物中心所具有的安全、方便、舒适、多功能的特点。
欧美各国通常称之为步行街或步行区，也有称之为交通自由区。
在商业中心区中，顾客购物活动中的步行方式无疑是最富有生命力的。
在工业发达国家中，汽车交通是人们赖以工作和生活的必要工具，但在另一方面，它又成了把人们排挤出城市某些优美空间的“元凶”。
在人车混杂的商业街上，人们无法安心的进行购物活动，来回穿越车流到两侧的商店之中购物，给顾客带来了很多的危险和不便。
为顾客创造一种安全、舒适的购物环境，提高商品销售额，首先要把商业活动区域从汽车交通的威胁下解放出来。
步行街满足了这种构想。
从二次大战后开始发展起来的步行街，也许最初人们仅仅是是从上述观念来思考问题的。
但是，随着城市现代化问题的深入和突出，人们发现，它给“现代化”带来了一系列新的意念，正像在城市现代化的过程中产生注入了新的火活力。
城市的优秀建筑文化积累的保护、城市历史文化层次的保护、城市环境艺术的创造，所有这些通过步行街概念的活化，一系列从前看起来难以解决的矛盾一下子解决了。
步行街是一种城市设计的方式、城市生活的方式、古城保护的工具、提高环境艺术质量的重要方式。
因此它几乎同时在发达国家迅速发展起来的原因就不难理解了。
1．林巴恩、考文垂模式英国的考文垂城（Coventry）是第二次世界大战中被摧毁的城市，战后开始了重建和修复。
它有25万人口，市中心的商业步行区于1951年开始建造。
这个步行区的周围设有可容纳1700辆汽车的停车场，中心广场是商业步行区的一端。
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二、步行商业街的发展
（一）国外步行商业街的发展
步行商业街的发展与商业街的发展密切相关，纵观全世界商业街的发展历程，大致经历了七个阶段。
第一阶段：集市贸易阶段。
这一阶段主要体现为自发形成、露天交易、时间间断、条件恶劣、规模较小等特征。
目前国内外一些偏僻城市和农村的露天市场和集市交易基本还保留着这一阶段的基本特征。
第二阶段：店铺交易阶段。
这一阶段主要体现为分行划市、入室交易、时间固定、条件改善、规模扩大等特征。
商贩开始进店经营，逐渐形成店铺格局，在道路两侧形成相邻店铺群。
第三阶段：商业中心阶段。
这一阶段主要体现为店铺集中、数量增多、时间延长、条件优良、辐射扩大等特征。
随着商业街的快速发展和商业多业态的集合，城市区域商业中心逐渐形成。
第四阶段：规模扩大阶段。
这一阶段主要体现为规模迅速发展扩大的特征。
在这一阶段大型商业街开始出现。
第五阶段：结构优化阶段。
这一阶段主要体现为结构逐渐优化丰富的特征。
大型百货店及超市等新型商业业态进入商业街并逐渐成为主力店，从而优化了商业街的结构。
第六阶段：发展低谷阶段。
这一阶段主要体现为发展低落进入低谷的特征。
二十世纪60年代，由于大量人口特别是中产阶级迁移到郊区而导致城市空心化的出现，商业街的发展进入低谷时期。
第七阶段：飞速发展阶段。
这阶段主要体现为发展热潮蓬勃兴起的特征。
这一阶段购物中心（SHOPPING MALL）进驻商业街，商业街由以购物为主的单一性功能扩大到集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲、展示于一体的复合性功能，商业街在各国获得极大的发展。
在商业街发展的基础上，现代步行商业街的发展大体经历了三代：
第一代：单纯吸引顾客
第一代步行商业街产生于二十世纪60年代后期欧美国家的一些城市，其产生的根本原因是认识到机动交通对城市结构所产生的破坏作用及郊区购物中心的出现导致城市中心区的商业功能日益衰退。
为了加强城市中心区的交通管理，保护并刺激城市中心商业的繁荣与发展，许多人认为城市中心区应成为无车辆区。
于是城市开始采取设立步行商业街的措施，以鼓励商业、娱乐设施在这里安置，提高与郊区购物中心的竞争能力。
第一代步行商业街改善了城市交通环境，疏通了人流，维持和提高了城市中心区的吸引力，使步行街内商店的营业额大幅提高，为城市中心区的商业复兴和防止衰落做出了积极贡献。
第一代步行商业街在取得商业成功的同时，也带来一些不利的后果：首先，商业的成功以牺牲步行街内商品种类为代价，因为步行街内外的商店租金差额很大，在步行街内，一些提供基本服务的小商品商店越来越少，而大百货店商品却越来越多；第二，由于步行街商业的集中，吸引了大量的顾客，致使步行街附近街道商店的营业额下降，危害了这些商店的利益；第三，一些步行街规划不当，交通管理混乱，使步行街周围的街道超负荷运转，造成了更大的交通混乱；第四，第一代步行街设计呆板，缺乏趣味，其单调环境给人留下了“不购物就离开”的印象，最终以失败留在人们的记忆里。
总之，第一代步行商业街在形态上仅仅体现了步行的基本要素，其功能单纯是为了吸引顾客。
因此，单纯吸引顾客的纯粹商业性步行街，成为第一代步行商业街的典型特征。
第二代：体现人文关怀
第二代步行商业街在形态上除延续了第一代步行商业街的基本要素外，增加了更多的美化装饰、绿地景观、彩色路面、街头雕塑、休闲座椅等配套服务设施，增加了步行街亲切宜人的氛围，使人们在满足购物需求的同时，可以得到休憩和享受，满足了步行者的行为和精神愉悦要求，体现了对人文的关怀。
第二代步行商业街的出现，反映了人们重视城市中心环境的质量，重视人文的行为和环境的关系，给商业带来了新的繁荣，社会文化和环境也因此得到改善，步行街重新得到人们的喜爱。
总之，第二代步行商业街体现了“不仅仅强调购物行为，也考虑步行者活动舒适”的设计思想，虽然仍以谋求中心区的商业利润为根本目标，但更多地体现了对步行者的人文关怀。
第三代：社会活动中心
第三代步行商业街在形态上发生了很大的改变，出现了网络化步行街、地下步行街、经典建筑和历史文物步行街和空中天桥步行系统，甚至在步行街两端配有城市广场，使步行商业街区的环境更加宜人，功能外延更加丰富。
与此同时，展览展示、公益活动、文艺演出、节日庆祝、旅游观光、民俗文化、运动健身等很多社会活动也在步行街内举办，人们到步行街来，不再仅仅是购物，更多的是被优美宜人的环境和丰富多彩的活动所吸引，人们在轻松的环境气氛中充分享受人与人之间交往的乐趣，彰显出步行商业街的巨大社会效益。
总之，第三代步行商业街加强了人们的地域认同性，使之成为了城市的象征，成为了城市的社会活动中心。
步行商业街发展到第三代，充分表明步行商业街的发展应使社会效益、环境效益和经济
效益三个方面达到有机结合和均衡发展，而第三代步行商业街则完整地体现了人们对社会效益、环境效益和经济效益统一的追求。
（二）我国步行商业街的发展
步行商业街是整个经济社会进步的客观结果，是城市化进程不断推进和城市发展现代化的必然产物，是城市居民生活质量不断提高的要求，是城市环境迅速改善和回归自然的需要，是全球汽车时代对汽车的异化而出现的一种特殊的现象。
在近代和现代，由于种种原因，我国步行商业街发展逐渐落后于西方国家。
自20世纪80年代，我国开始建设现代的步行商业街。
在世纪之交，我国许多城市开始出现规划和建设步行商业街的高潮，步行商业街成为我国城市建设和形象提升的重要内容。
据粗略统计，全国目前已有几百条大大小小，风格各异的步行商业街。
步行商业街在我国的发展存在其客观的必然性和必要性，随着我国经济的飞速发展和居民消费水平的提高，休闲与购物相结合的“一站式消费”作为一种全新的消费理念逐渐被人们接受。
消费者在购买选购商品时对购物场所的选择正在逐渐摒弃单个购物场所，而更趋于选择卖点集中并有充分消费选择权的“街”，成为我国步行商业街迅猛发展的重要支撑点。
顺应这种新的消费潮流，1999～2000年，步行商业街在我国迅速热起来，其社会作用、综合功能、经营结构，旨在为商业服务企业营造一个更理想、更舒适的集中经营环境；是商业服务业多业种、多业态的有机组合体；在店铺数量上，是以专卖店为主、大型商场或超级市场为辅；可以满足人们购物、餐饮、休闲、观光、娱乐、健身等多种需要；由于集吃、住、游、购、娱多功能于一身，步行商业街成为商业与旅游业的最佳黄金结合点。
步行商业街在我国有着广阔的发展前景，这是由中国的特殊国情所决定的。
一是由于中国轿车发展较晚，人们更喜欢就近到商业集中且行走安全的步行商业街购物；二是因为中国人传统里根深蒂固的怀旧情结，中国的古都、古城、古镇、古街很多，传统商业街大多有上百年、几百年历史，它是传统的民族工商业荟萃之地，有着太多的名人遗迹、历史典故、神话传说，有着厚重的历史感和传统文化的穿透力，是鲜活的“清明上河图”；三是中国人天生爱热闹，每逢节假日城里人爱逛街，乡下人爱赶集，位于市区繁华地带，集购物、休闲、娱乐、餐饮、观光于一体的步行商业街必然成为本地居民和外地游客的最佳选择；四是因为步行商业街不仅是承载人们购物的场所，也是城市的“名片”和“客厅”，是城市改造中的点睛之笔，是提高城市竞争力的重要体现，在某种程度上也反映着商业发展的繁荣程度，进而体现着一个城市的整体形象。
步行商业街在其起源和发展的历史进程中，在功能上完成了由单一的满足消费者购物的基本需求向集购物、休闲、娱乐、餐饮、健身、运动等多元化需求的转变；在街市的规划上经历了由杂乱无章的自由发展阶段到逐步完善、整体布局协调的成熟阶段；在商业街发展与规划的构造上，已逐步实现了网点布局、经营结构、经营形态、门市铺面等配置的合理化与高级化。
总之，我国的步行商业街建设和发展，应是商业经营者自觉或不自觉进行错位竞争的一种表现，是市场由同类重复、无序竞争向理性错位、有序竞争发展的一种表现，既是对城市原有商业资源的整合，也应是商业向更高阶段发展的一种准备。