房屋居间买卖合同范本(通用)
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房屋居间买卖合同范本(通用) 目录
一、合同双方基本信息
二、房屋基本信息
三、交易价格与支付方式
四、房屋交付与过户
五、双方权利与义务
六、违约责任
七、争议解决
八、合同效力与附件
附件：
1.房屋平面图
2.房屋产权证复印件
3.买方联系明复印件
4.卖方联系明复印件
合同
一、合同双方基本信息
姓名：________________
联系号码：________________
通讯地质：________________
联系方式：________________
姓名：________________
联系号码：________________
通讯地质：________________
联系方式：________________
名称：________________
统一社会信用代码：________________通讯地质：________________
联系方式：________________
二、房屋基本信息
2.1房屋地质：________________
2.2房屋结构：________________
2.3房屋面积：________________
2.4房屋产权证号：________________
2.5房屋用途：________________
三、交易价格与支付方式
3.1交易价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
3.2支付方式：
a)甲方应于本合同签订之日起__个工作日内，向乙方支付购房定金，金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：
________________元。
b)甲方应于过户手续办理完毕之日起__个工作日内，向乙方支付剩余购房款，金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
四、房屋交付与过户
4.1乙方应于收到全部购房款之日起__个工作日内，将房屋及房屋钥匙交付给甲方。
4.2甲方应于房屋交付之日起__个工作日内，办理完毕房屋过户手续。
五、双方权利与义务
5.1甲方有权按照合同约定接收房屋，并要求乙方履行房屋交付义务。
5.2乙方有权按照合同约定收取购房款，并要求甲方履行购房款支付义务。
5.3丙方应确保房屋交易的真实性、合法性，提供必要的居间服务，并协助甲方、乙方办理房屋过户手续。
六、违约责任
6.1如一方违约，应向守约方支付违约金，金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
6.2如乙方未能按照约定时间交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
6.3如甲方未能按照约定时间支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、合同效力与附件
8.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
8.2本合同附件是合同的重要组成部分，具有同等法律效力。
甲方（买方）：________________
乙方（卖方）：________________
丙方（居间方）：________________
签订日期：________________
附件：
1.房屋平面图
2.房屋产权证复印件
3.买方联系明复印件
4.卖方联系明复印件
注意事项：
1.本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议。
2.本合同附件内容应真实、完整，如有变更，应在签订本合同前提出。
3.本合同签订后，甲、乙、丙三方应严格按照约定履行各自义务，如有违约行为，应承担相应法律责任。
特殊应用场合及增加条款：
1.特殊应用场合：商业地产买卖
增加条款：
a)经营权移交：明确乙方应在交付房屋时，将现有经营业务及相关证照一并移交给甲方。
b)租赁关系：如房屋存在租赁关系，应详细列明租赁合同内容，并约定租赁合同转让给甲方的方式。
c)商业配套设施：明确房屋所在区域的商业配套设施情况，以及配套设施的使用权归属。
2.特殊应用场合：预售房屋买卖
增加条款：
a)交房期限：明确乙方应在房屋竣工验收合格后__个月内交付房屋。
b)风险承担：如房屋在建过程中发生不可抗力因素导致延期交房，应约定风险承担方式。
c)质量保证：明确房屋质量保证期限及维修责任。
3.特殊应用场合：遗产房屋买卖
增加条款：
a)继承人同意：乙方应提供所有继承人同意出售房屋的书面证明。
b)过户手续：明确遗产房屋过户所需的特殊手续及办理流程。
c)税费承担：明确遗产房屋交易过程中涉及的税费承担方式。
4.特殊应用场合：共有房屋买卖
增加条款：
a)共有人同意：乙方应提供所有共有人同意出售房屋的书面证明。
b)分割协议：如房屋分割出售，应详细列明分割协议内容。
c)优先购买权：如共有人之一享有优先购买权，应明确优先购买权的行使方式。