2019一级建造师《经济》点睛资料
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2019 年一级建造师《经济》考前点睛资料
1.P2 利率高低的决定因素：社会平均利润率、借贷资本供求、风险、 通货膨胀和期限长短。P3 利息的计算：单利（利不生利）F=P(1+n*i)； （2）复利（利生利）F=P(1+i)^n；P6-9 终值和现值计算(等额支付公 式) 2.P12 年有效利率=（1+计息周期利率）^m-1 计息周期越多，有效利率 和名义利率差越大。名义利率与有效利率实质是单利和复利关系一样。 3.P14 经营性方案经济效果评价内容：盈利能力、偿债能力和财务生 存能力；非经营性：财务生存能力。 4.P19 经济效果评价指标图：盈利能力分析指标（静态、动态）；偿 债能力分析指标。 5.P20 总投资收益率和资本金净利润率公式；P22 静态投资回收期计算， 优点：资本周转速度越快，回收期越短，风险越小，方案抗风险能力 越强。不足：没有考虑整个计算期内现金流量，只考虑回收之前的效 果，不能反映投资回收之后的情况，只能作为辅助指标。P23 财务净现 值计算；FNPV≥0，可行；FNPV﹤0，不可行。P25 财务内部收益率实质 就是使技术方案计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现 率。FIRR≥ic，方案经济上可行；FIRR＜ic，方案经济上不可行。 6.P26 基准收益率测定影响因素：资金成本、机会成本、投资风险和 通过膨胀。 7.P28 偿债资金来源主要包括：用于归还贷款的利润、固定资产折旧、 无形资产及其他资产摊销费、减免的营业税金。 P30 利息备付率概念 8.P33 固定成本与可变成本教材例子；P33 BEP(Q)=CF/(p-CU-TU)；P39 敏感度系数=(∆A/A)/(∆F/F)，SAF＞0，同方向变化； SAF＜0，反方向变 化。|SAF|越大，评价指标越敏感。临界点是不确定因素向不利方向变 化的极限值。一般选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的方 案。 9.P42 投资现金流量表计算基础：总投资，考察的是融资前盈利能力； 资本金现金流量表计算基础：权益投资者整体（项目法人）；财务计 划现金流量表分析技术方案财务生存能力；补贴收入列入投资、资本 金和财务计划现金流量表。 10.P50 经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出。 11.P53 设备磨损类型（有形磨损、无形磨损）及设备补偿方式 （大 修理、现代化改装和更新） 12.P55 设备更新方案比选原则：站在客观立场即旧设备当前市场价值、 不考虑沉没成本（注意计算）、逐年滚动比较。P57 经济寿命是由设 备维护费用的提高和使用价值的降低决定。掌握经济寿命两种计算公 式。 P60 对承租人来说设备租赁与设备购买的优越性和不足； P63 附加率 法算租金=P/N+P/(i+r). 13.P74 现实功能成本计算：一个构配件只具有一个功能时，该构配件 的成本就是它本身的功能成本；一项功能要由多个构配件共同实现时，
列此项费用。（二）生产准备费（1）生产职工培训费。（2）生产单 位提前进厂参加费用。（三）办公和生活家具购置费。 29.P182 基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建 设其他费）×基本预备费率；价差预备费 计算基数为工程费用、工程 建设其他费用及基本预备费之和。建设期某一年应计利息=（年初借款 本息累计金额+本年借款额/2）×年利率。 30.P185 建设工程定额分类：施工定额是施工企业进行施工组织、成 本管理、经济核算和投标报价的重要依据。预算定额是编制施工图预 算，编制单位估价表、确定工程造价，控制投资依据。概算定额编制 扩大初步设计概算，确定建设投资额的依据。概算指标编制初步设计 概算，编制年度投资计划的依据。投资估算指标在项目建议书和可行 性研究阶段编制投资估算，计算投资需要量指标。 31.P187 工人工作时间详见书上工人工作时间分类图以及各时间的举 例说明；P193 机械工作时间分类具体各个时间举例。P189 人工定额的 制定方法：技术测定法、统计分析法、比较类推法和经验估计法。P190 编制材料消耗定额，主要包括确定直接使用在工程上的材料净用量和 在施工现场内运输及操作过程中的不可避免的废料和损耗。总消耗量 ＝净用量＋损耗量＝净用量×（l＋损耗率）P194 机械台班使用定额的 编制内容：拟定机械工作的正常施工条件、确定机械净工作生产率、 确定机械的利用系数、计算机械台班定额、拟定工人小组的定额时间。 32.P198 人工消耗指标=基本用工+超运距用工+辅助用工+人工幅度差 用工；人工幅度差用工数量=∑（基本用工+超运距用工+辅助用工）× 人工幅度差系数；人工幅度差用工举例。 P199 定额基价是以定额为基 本依据，根据相应地区和市场的资源价格，既需要人工、材料和施工 机具的消耗量，又需要人工、材料和施工机具价格，经汇总得到分部 分项工程的单价。定额基价是以一个城市或一个地区为范围进行编制， 在该地区范围内适用。 33.P203 设计概算：对建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用进 行的预计。设计概算书是初步设计文件的重要组成部分。设计概算可 分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。 设计概算的作用。单位建筑工程概算编制方法：概算定额法、概算指 标法（结构变化修正概算指标=J+Q1P1-Q2P2（原+新-旧））和类似工程 预算法，注意适用条件。设备及安装工程概算编制方法：预算单价、 扩大单价和概算指标法，注意适用条件。审查设计概算得编制依据： 合法性审查、时效性审查、适用范围审查。设计审查方法：对比分析、 查询核实法和联合会审法。 34.P218 施工图预算对施工单位的作用。施工图预算由建设项目总预 算、单项工程综合预算和单位工程预算组成。多个单项工程时三级预 算编制：由建设项目总预算、单项工程综合预算、单位工程预算，只 有一个单项工程时二级预算编制：建设项目总预算和单位工程预算组 成。建设项目总预算是反映施工图设计阶段建设项目投资总额的造价 文件，是施工图预算文件的主要组成部分。施工图总预算应控制在已
该功能的成本就等于这些构配件的成本之和。一个构配件具有多项功 能或同时与多项功能有关时，就需要将构配件成本分摊给各项有关功 能。P75 价值工程对象的改进范围：F/C 值低的功能、∆C 值大的功能、 复杂的功能和问题多的功能。 14.P81 增量投资收益率和折算费用法计算公式。技术经济综合分析： 简单评分和加权评分。 15.P87 资产特征⑴资产是由于过去的交易或事项所形成的；⑵该项资 源必须为企业所拥有或控制；⑶该资源预期会给企业带来经济利益； 流动资产：如现金、银行存款、应收票据及应收账款、交易性金融资 产、存货等。流动负债：如短期借款、应付票据及应付账款、应付职 工薪酬、应交税费等。所有者权益：实收资本、资本公积、盈余公积、 未分配利润。 16.P89 会计要素计量属性：历史成本、重置成本、可变现净值、现值 和公允价值。P92 权责发生制含义 17.P95 企业支出类别：资本性支出、收益性支出、营业外支出（固定 资产盘亏、处置固定资产净损失、债务重组损失、计提资产减值准备、 罚款、捐赠支出、非常损失）和利润分配支出。 18.P100 固定资产折旧方法：年限平均法和工作量法（计算）、双倍余 额递减法和年数总和法（特点）。 19.P103 直接费用包括人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接 费。间接费用是企业下属施工单位或生产单位为组织和管理施工生产 活动所发生的费用。期间费用包括管理费、财务费和销售费（施工企 业不包括）。财务费包括：利息支出、汇兑损失、相关手续费（不包 括发行股票支付的手续费）和其他财务费（融资租赁费用和现金折扣）。 20.P112 收入特点：①从企业的日常活动中产生；非偶发；②可表现 为资产增加或负债减少，或兼而有之③收入导致所有者权益增加；与 所有者投入无关。④收入只包括本企业经济利益的流入，不包括为第 三方或客户代收的款项。按收入的性质分为：建造（施工）合同收入、 销售商品收入、提供劳务收入、让渡资产使用权收入。按营业的主次 分为：主营业务收入和其他业务收入。 21.P115 建造合同收入核算前 5 条；P121 所得税费用可以扣除的 1、2、 3、条内容；P117 营业利润、利润总额和净利润的计算。P126 财务报 表列报的基本要求前 7 条；P127 流动负债满足的条件 22.P132 现金等价物特点期限短、流动性强、易于转换为已知金额的现 金、价值变动风险小。包括：⑴从购买日起三个月到期或清偿的国库 券；⑵货币市场基金；⑶可转换定期存单；⑷商业本票；⑸银行承兑 汇票。可流通的股票不属于现金等价物。现金流量表中经营活动、投 资活动和筹资活动的具体内容。 23.P135 趋势分析是通过对比两期或连续数期中相同指标。采用时注 意计算口径上必须一致、剔除偶发项目的影响和重点分析某项有显著 变化的指标。流动比率和速动比率概念。营运能力比率是用于衡量公
司资产管理效率的指标，总资产周转率越高，反映企业销售能力越强。 盈利能力和发展能力比率包含的指标。 24.P135 内源筹资：①企业自有资金；②应付息税③未使用或者未分 配专项基金。外源筹资：①权益筹资包括普通股和优先股筹资②债务 筹资包括借款筹资和债券筹资③混合筹资主要包括可转换债券和认股 权证。项目融资特点：以项目为主体、有限追索贷款、合理分配风险 投资、项目资产负债表之外的融资、灵活的信用结构。P144 商业信用： 应付账款（放弃现金折扣成本）、应付票据和预收账款。 P146 短期借款利息支付方法收款法（最低）、贴现法、加息法（最高）。 P151 资金成本率=年利率×（1-所得税税率）/（1-筹资费用率）。影 响资本结构的外部因素和内部因素。 25.P135 企业置存现金的原因，满足交易性（满足日常业务）、预防 性（防发生意外）和投机性（用于不寻常的购买机会）。现金管理的 方法力争现金流量同步、使用现金浮游量、加速收款、推迟应付款的 支付。 三种成本：机会（正比）、管理（无）和短缺（反比例）。三本之和
最小为最佳现金持有量。存货经济采购批量的计算：Q*= 2KD / K2
26.P159 生产性建设项目总投资包括建设投资和铺底流动资金；非生 产性建设项目总投资只包括建设投资；建设投资由设备及工器具购置 费、建筑安装工程费、工程建设其他费、预备费和资金筹措费组成。 工程费包括设备及工器具购置费和建筑安装工程费。 27.P173 建筑安装工程费用的增值税是指国家税法规定应计入建筑安 装工程造价内的增值税销项税额。P174 设备购置费＝设备原价或进口 设备抵岸价＋设备运杂费；进口设备的抵岸价＝货价＋国外运费＋国 外运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋进口关税＋消费税＋增值 税；掌握国外运费、银行手续费和外贸手续费的计算。 28.P179 第二类：与项目建设有关的其他费用：（一）建设管理费（三）） 专项评价费；（四）研究试验费 不包括：1.应由科技三项费用（即新 产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目。2.应 在建筑安装费中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般 鉴定检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。（检验试验费）3. 应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。 （六）场地准备和临时设 施费：场地准备及临时设施应尽量与永久性工程统一考虑。建设场地 的大型土石方工程应进入工程费用中的总图运输费用中。新建项目的 场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算, 或按工程费用的比例 计算。改扩建项目一般只计拆除清理费。第三类：与未来企业生产经 营有关的其他费用：（一）联合试运转费：包括试运转所需材料、燃 料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、机械使用费、联合试运 转人员工资、施工单位参加试运转人工费、专家指导费，以及必要的 工业炉烘炉费。不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用Байду номын сангаас 以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费 用。不发生试运转或试运转收入大于（或等于）费用支出的工程，不
1.P2 利率高低的决定因素：社会平均利润率、借贷资本供求、风险、 通货膨胀和期限长短。P3 利息的计算：单利（利不生利）F=P(1+n*i)； （2）复利（利生利）F=P(1+i)^n；P6-9 终值和现值计算(等额支付公 式) 2.P12 年有效利率=（1+计息周期利率）^m-1 计息周期越多，有效利率 和名义利率差越大。名义利率与有效利率实质是单利和复利关系一样。 3.P14 经营性方案经济效果评价内容：盈利能力、偿债能力和财务生 存能力；非经营性：财务生存能力。 4.P19 经济效果评价指标图：盈利能力分析指标（静态、动态）；偿 债能力分析指标。 5.P20 总投资收益率和资本金净利润率公式；P22 静态投资回收期计算， 优点：资本周转速度越快，回收期越短，风险越小，方案抗风险能力 越强。不足：没有考虑整个计算期内现金流量，只考虑回收之前的效 果，不能反映投资回收之后的情况，只能作为辅助指标。P23 财务净现 值计算；FNPV≥0，可行；FNPV﹤0，不可行。P25 财务内部收益率实质 就是使技术方案计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现 率。FIRR≥ic，方案经济上可行；FIRR＜ic，方案经济上不可行。 6.P26 基准收益率测定影响因素：资金成本、机会成本、投资风险和 通过膨胀。 7.P28 偿债资金来源主要包括：用于归还贷款的利润、固定资产折旧、 无形资产及其他资产摊销费、减免的营业税金。 P30 利息备付率概念 8.P33 固定成本与可变成本教材例子；P33 BEP(Q)=CF/(p-CU-TU)；P39 敏感度系数=(∆A/A)/(∆F/F)，SAF＞0，同方向变化； SAF＜0，反方向变 化。|SAF|越大，评价指标越敏感。临界点是不确定因素向不利方向变 化的极限值。一般选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的方 案。 9.P42 投资现金流量表计算基础：总投资，考察的是融资前盈利能力； 资本金现金流量表计算基础：权益投资者整体（项目法人）；财务计 划现金流量表分析技术方案财务生存能力；补贴收入列入投资、资本 金和财务计划现金流量表。 10.P50 经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出。 11.P53 设备磨损类型（有形磨损、无形磨损）及设备补偿方式 （大 修理、现代化改装和更新） 12.P55 设备更新方案比选原则：站在客观立场即旧设备当前市场价值、 不考虑沉没成本（注意计算）、逐年滚动比较。P57 经济寿命是由设 备维护费用的提高和使用价值的降低决定。掌握经济寿命两种计算公 式。 P60 对承租人来说设备租赁与设备购买的优越性和不足； P63 附加率 法算租金=P/N+P/(i+r). 13.P74 现实功能成本计算：一个构配件只具有一个功能时，该构配件 的成本就是它本身的功能成本；一项功能要由多个构配件共同实现时，
列此项费用。（二）生产准备费（1）生产职工培训费。（2）生产单 位提前进厂参加费用。（三）办公和生活家具购置费。 29.P182 基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建 设其他费）×基本预备费率；价差预备费 计算基数为工程费用、工程 建设其他费用及基本预备费之和。建设期某一年应计利息=（年初借款 本息累计金额+本年借款额/2）×年利率。 30.P185 建设工程定额分类：施工定额是施工企业进行施工组织、成 本管理、经济核算和投标报价的重要依据。预算定额是编制施工图预 算，编制单位估价表、确定工程造价，控制投资依据。概算定额编制 扩大初步设计概算，确定建设投资额的依据。概算指标编制初步设计 概算，编制年度投资计划的依据。投资估算指标在项目建议书和可行 性研究阶段编制投资估算，计算投资需要量指标。 31.P187 工人工作时间详见书上工人工作时间分类图以及各时间的举 例说明；P193 机械工作时间分类具体各个时间举例。P189 人工定额的 制定方法：技术测定法、统计分析法、比较类推法和经验估计法。P190 编制材料消耗定额，主要包括确定直接使用在工程上的材料净用量和 在施工现场内运输及操作过程中的不可避免的废料和损耗。总消耗量 ＝净用量＋损耗量＝净用量×（l＋损耗率）P194 机械台班使用定额的 编制内容：拟定机械工作的正常施工条件、确定机械净工作生产率、 确定机械的利用系数、计算机械台班定额、拟定工人小组的定额时间。 32.P198 人工消耗指标=基本用工+超运距用工+辅助用工+人工幅度差 用工；人工幅度差用工数量=∑（基本用工+超运距用工+辅助用工）× 人工幅度差系数；人工幅度差用工举例。 P199 定额基价是以定额为基 本依据，根据相应地区和市场的资源价格，既需要人工、材料和施工 机具的消耗量，又需要人工、材料和施工机具价格，经汇总得到分部 分项工程的单价。定额基价是以一个城市或一个地区为范围进行编制， 在该地区范围内适用。 33.P203 设计概算：对建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用进 行的预计。设计概算书是初步设计文件的重要组成部分。设计概算可 分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。 设计概算的作用。单位建筑工程概算编制方法：概算定额法、概算指 标法（结构变化修正概算指标=J+Q1P1-Q2P2（原+新-旧））和类似工程 预算法，注意适用条件。设备及安装工程概算编制方法：预算单价、 扩大单价和概算指标法，注意适用条件。审查设计概算得编制依据： 合法性审查、时效性审查、适用范围审查。设计审查方法：对比分析、 查询核实法和联合会审法。 34.P218 施工图预算对施工单位的作用。施工图预算由建设项目总预 算、单项工程综合预算和单位工程预算组成。多个单项工程时三级预 算编制：由建设项目总预算、单项工程综合预算、单位工程预算，只 有一个单项工程时二级预算编制：建设项目总预算和单位工程预算组 成。建设项目总预算是反映施工图设计阶段建设项目投资总额的造价 文件，是施工图预算文件的主要组成部分。施工图总预算应控制在已
该功能的成本就等于这些构配件的成本之和。一个构配件具有多项功 能或同时与多项功能有关时，就需要将构配件成本分摊给各项有关功 能。P75 价值工程对象的改进范围：F/C 值低的功能、∆C 值大的功能、 复杂的功能和问题多的功能。 14.P81 增量投资收益率和折算费用法计算公式。技术经济综合分析： 简单评分和加权评分。 15.P87 资产特征⑴资产是由于过去的交易或事项所形成的；⑵该项资 源必须为企业所拥有或控制；⑶该资源预期会给企业带来经济利益； 流动资产：如现金、银行存款、应收票据及应收账款、交易性金融资 产、存货等。流动负债：如短期借款、应付票据及应付账款、应付职 工薪酬、应交税费等。所有者权益：实收资本、资本公积、盈余公积、 未分配利润。 16.P89 会计要素计量属性：历史成本、重置成本、可变现净值、现值 和公允价值。P92 权责发生制含义 17.P95 企业支出类别：资本性支出、收益性支出、营业外支出（固定 资产盘亏、处置固定资产净损失、债务重组损失、计提资产减值准备、 罚款、捐赠支出、非常损失）和利润分配支出。 18.P100 固定资产折旧方法：年限平均法和工作量法（计算）、双倍余 额递减法和年数总和法（特点）。 19.P103 直接费用包括人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接 费。间接费用是企业下属施工单位或生产单位为组织和管理施工生产 活动所发生的费用。期间费用包括管理费、财务费和销售费（施工企 业不包括）。财务费包括：利息支出、汇兑损失、相关手续费（不包 括发行股票支付的手续费）和其他财务费（融资租赁费用和现金折扣）。 20.P112 收入特点：①从企业的日常活动中产生；非偶发；②可表现 为资产增加或负债减少，或兼而有之③收入导致所有者权益增加；与 所有者投入无关。④收入只包括本企业经济利益的流入，不包括为第 三方或客户代收的款项。按收入的性质分为：建造（施工）合同收入、 销售商品收入、提供劳务收入、让渡资产使用权收入。按营业的主次 分为：主营业务收入和其他业务收入。 21.P115 建造合同收入核算前 5 条；P121 所得税费用可以扣除的 1、2、 3、条内容；P117 营业利润、利润总额和净利润的计算。P126 财务报 表列报的基本要求前 7 条；P127 流动负债满足的条件 22.P132 现金等价物特点期限短、流动性强、易于转换为已知金额的现 金、价值变动风险小。包括：⑴从购买日起三个月到期或清偿的国库 券；⑵货币市场基金；⑶可转换定期存单；⑷商业本票；⑸银行承兑 汇票。可流通的股票不属于现金等价物。现金流量表中经营活动、投 资活动和筹资活动的具体内容。 23.P135 趋势分析是通过对比两期或连续数期中相同指标。采用时注 意计算口径上必须一致、剔除偶发项目的影响和重点分析某项有显著 变化的指标。流动比率和速动比率概念。营运能力比率是用于衡量公
司资产管理效率的指标，总资产周转率越高，反映企业销售能力越强。 盈利能力和发展能力比率包含的指标。 24.P135 内源筹资：①企业自有资金；②应付息税③未使用或者未分 配专项基金。外源筹资：①权益筹资包括普通股和优先股筹资②债务 筹资包括借款筹资和债券筹资③混合筹资主要包括可转换债券和认股 权证。项目融资特点：以项目为主体、有限追索贷款、合理分配风险 投资、项目资产负债表之外的融资、灵活的信用结构。P144 商业信用： 应付账款（放弃现金折扣成本）、应付票据和预收账款。 P146 短期借款利息支付方法收款法（最低）、贴现法、加息法（最高）。 P151 资金成本率=年利率×（1-所得税税率）/（1-筹资费用率）。影 响资本结构的外部因素和内部因素。 25.P135 企业置存现金的原因，满足交易性（满足日常业务）、预防 性（防发生意外）和投机性（用于不寻常的购买机会）。现金管理的 方法力争现金流量同步、使用现金浮游量、加速收款、推迟应付款的 支付。 三种成本：机会（正比）、管理（无）和短缺（反比例）。三本之和
最小为最佳现金持有量。存货经济采购批量的计算：Q*= 2KD / K2
26.P159 生产性建设项目总投资包括建设投资和铺底流动资金；非生 产性建设项目总投资只包括建设投资；建设投资由设备及工器具购置 费、建筑安装工程费、工程建设其他费、预备费和资金筹措费组成。 工程费包括设备及工器具购置费和建筑安装工程费。 27.P173 建筑安装工程费用的增值税是指国家税法规定应计入建筑安 装工程造价内的增值税销项税额。P174 设备购置费＝设备原价或进口 设备抵岸价＋设备运杂费；进口设备的抵岸价＝货价＋国外运费＋国 外运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋进口关税＋消费税＋增值 税；掌握国外运费、银行手续费和外贸手续费的计算。 28.P179 第二类：与项目建设有关的其他费用：（一）建设管理费（三）） 专项评价费；（四）研究试验费 不包括：1.应由科技三项费用（即新 产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目。2.应 在建筑安装费中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般 鉴定检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。（检验试验费）3. 应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。 （六）场地准备和临时设 施费：场地准备及临时设施应尽量与永久性工程统一考虑。建设场地 的大型土石方工程应进入工程费用中的总图运输费用中。新建项目的 场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算, 或按工程费用的比例 计算。改扩建项目一般只计拆除清理费。第三类：与未来企业生产经 营有关的其他费用：（一）联合试运转费：包括试运转所需材料、燃 料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、机械使用费、联合试运 转人员工资、施工单位参加试运转人工费、专家指导费，以及必要的 工业炉烘炉费。不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用Байду номын сангаас 以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费 用。不发生试运转或试运转收入大于（或等于）费用支出的工程，不