2019一级建造师《经济》点睛资料
2019年一级建造师《经济》必背知识点汇总
2019年一级建造师《经济》必背知识点汇总咱搞工程的都知道，一级建造师那可是个香饽饽。
要想拿下这个证，《经济》这门课可得下足功夫。
今天咱就来好好捋一捋 2019 年一建《经济》那些必背的知识点。
先来说说资金时间价值的计算及应用。
这里面啊，利息的计算、利率的高低决定因素那都得搞清楚。
就拿我之前参与的一个项目来说，甲方资金没及时到位，导致我们施工进度放缓。
这时候，利息的计算就派上大用场了，算清楚了能知道我们到底损失了多少。
然后是技术方案经济效果评价。
像财务净现值、财务内部收益率这些指标，那必须牢记在心。
记得有一次，我们在讨论一个技术方案是否可行，大家争论不休。
我就用学到的经济效果评价知识，从多个角度进行分析，最后得出了一个比较靠谱的结论。
还有不确定性分析，敏感性分析的内容要掌握。
有一回，材料价格突然波动，我们就得赶紧分析这种不确定性对项目成本的影响。
成本与费用这一块也不能马虎。
工程成本的核算、期间费用的区分，都得心里有数。
我曾经在核算成本的时候，因为一个小细节没注意，差点出了岔子，还好及时发现纠正了。
接着是收入。
建造（施工）合同收入的核算那是重点中的重点。
各种合同类型、收入的确认原则，都得牢记。
利润和所得税费用这部分，净利润的计算方法、所得税的计税基础都得弄明白。
再说说企业财务报表。
资产负债表、利润表、现金流量表，每张表的作用和包含的内容都要清楚。
就像有一次，公司领导要看财务报表，我要是不熟悉，那可就尴尬了。
财务分析这方面，偿债能力分析、营运能力分析、盈利能力分析，每个分析的指标和方法都得掌握。
筹资管理中，资金成本的计算、资本结构的优化，那都是常考的点。
流动资产财务管理，现金和存货管理的方法要熟悉。
总之，2019 年一级建造师《经济》的这些必背知识点，大家一定要好好掌握。
多做练习题，多结合实际项目去理解，相信大家一定能顺利通过考试！。
2019年一级建造师《经济》重要知识点总结
2019年一级建造师《经济》重要知识点总结一级建造师考试中，《经济》这一科目涵盖了众多重要的知识点。
为了帮助广大考生更好地复习和掌握这部分内容，以下对 2019 年一级建造师《经济》的重要知识点进行详细总结。
一、资金时间价值的计算及应用资金时间价值是指资金在不同时间点上的价值量差额。
这一概念在工程经济分析中具有重要意义。
1、利息的计算利息的计算方式有单利和复利两种。
单利仅以本金计算利息，而复利则以本金和前期利息之和作为计算利息的基础。
在实际应用中，复利的计算更为常见。
2、资金等值计算及应用资金等值是指在特定利率条件下，不同时点上的绝对值不等的资金具有相同的价值。
常见的资金等值计算包括终值和现值的计算。
例如，已知现值求终值的公式为：F ＝ P ×（1 ＋ i)＾n；已知终值求现值的公式为：P ＝ F ×（1 ＋ i)＾（n) 。
3、名义利率与有效利率的计算名义利率是指计息周期利率乘以一年内的计息周期数所得的年利率。
有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率。
二、技术方案经济效果评价1、经济效果评价的内容包括盈利能力分析、偿债能力分析和财务生存能力分析。
盈利能力分析是核心。
2、经济效果评价的指标体系静态分析指标包括投资收益率和静态投资回收期；动态分析指标包括财务净现值、财务内部收益率等。
3、投资收益率总投资收益率和资本金净利润率是常见的投资收益率指标。
4、投资回收期分为静态投资回收期和动态投资回收期。
5、财务净现值是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。
6、财务内部收益率是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。
三、不确定性分析1、盈亏平衡分析通过计算盈亏平衡点，分析技术方案成本与收入的平衡关系，判断技术方案对不确定性因素变化的承受能力。
2、敏感性分析找出敏感因素，分析其对技术方案经济效果指标的影响程度，为决策提供依据。
四、现金流量表的编制1、现金流量表的分类包括投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表。
2019年一级建造师《经济》重要知识点总结
2019年一级建造师《经济》重要知识点总结一、资金时间价值的计算及应用在咱们建筑行业，资金那可是至关重要的。
就说我之前参与的一个项目吧，甲方的资金到位晚了些，这可把我们急坏了。
每天都在算着资金的时间价值，生怕耽误了工期。
资金时间价值，简单来说，就是今天的一块钱和明天的一块钱价值不一样。
比如说，你现在有 100 元，存到银行年利率 5%，一年后就变成 105 元了。
这多出来的 5 元就是资金的时间价值。
利息的计算有单利和复利两种方式。
单利呢，就是只对本金计算利息，比如你存 1000 元，年利率 5%，存 3 年，那利息就是 1000×5%×3＝ 150 元。
而复利就不一样了，它是把上一期的利息也作为下一期的本金来计算利息。
还是 1000 元，年利率 5%，存 3 年，第一年利息 50 元，第二年本金就变成 1050 元，利息 525 元，第三年本金 11025 元，利息 55125 元，三年总利息 157625 元。
现金流量图是个很有用的工具，它能清晰地展示资金的流入和流出。
画的时候，横轴表示时间轴，纵轴表示资金的数额。
箭头向上表示现金流入，箭头向下表示现金流出。
比如一个项目，初期投资 100 万，每年收益 30 万，画出来就一目了然。
资金等值计算有终值和现值两种。
终值就是未来的钱在现在值多少，现值就是现在的钱在未来值多少。
通过公式就能算出来，可别嫌麻烦，这在实际项目中用处大着呢！二、技术方案经济效果评价评价一个技术方案好不好，不能光凭感觉，得有实实在在的数据和指标。
我记得有一次，我们团队对两个技术方案犹豫不决，一个初期投资大但后期收益高，另一个则相反。
最后通过详细的经济效果评价，才做出了明智的选择。
经济效果评价的基本内容包括盈利能力、偿债能力和财务生存能力。
盈利能力就是看方案能赚多少钱，偿债能力是看能不能按时还债，财务生存能力则是看有没有足够的资金维持运营。
评价指标体系分为静态和动态。
2019一建《工程经济》点睛资料
P3、P6 1．单利及复利计算 F P(1 n i)
F P(1 i)n
P5 2. 现金流量图绘制的四个要点：① 横轴表时间轴，向右延伸表示时间的延续；② 垂直箭头线代表不同 时点的现金流量情况(箭头向上表流入，向下表流出，对投资人而言)；③ 箭线长短与现金流量数值大小成比 例；④ 箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点（当期末下期初）。 ◆ 现金流量图绘制的三要素：现金流量大小；方向；作用点。
资 本 金 现 金 流 量 投资各方现金流量表 财务计划现金流量
表
表
从（ ）角度出发 技术方案
权益投资者整体 各个投资者
技术方案
（或进行设置）★
（项目法人）
计算基础 ★
总投资
资本金
投资者出资额
-
关 键 的 现 金 流 流 建设投资、流动资金、 技术方案资本金、 实缴资本、租赁资产 累计盈余资金
出项 ★
P36 12．量本利模型的公式：B= p×Q-Cu×Q-CF-Tu×Q
盈亏平衡点计算 BEP(Q)=CF/P-CU-TU
BEP(%)=BEP(Q)/Q
d
P38 13．单因素敏感性分析的步骤：（一）确定分析指标。如果主要分析技术方案状态和参数变化对技术
方案投资回收快慢的影响，则可选用静态投资回收期作为分析指标；如果主要分析产品价格波动对技术方案
பைடு நூலகம்
1
超额净收益的影响，则可选用财务净现值作为分析指标；如果主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的
影响，则可选用财务内部收益率指标等。（二）选择需要分析的不确定因素。（三）分析每个不确定因素的
波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况。（四）确定敏感性因素。（五）选择方案。
2019年一建建设工程经济知识点完整版
一建工程经济知识点完整版一．资金时间价值得计算及应用1.资金时间价值：（1）概念:其实质就是资金作为生产经营要素,在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用得结果。
——产生资金时间价值得两个必不可少得因素:①投入扩大再生产或资金流通;②时间变化。
（2）影响资金时间价值得因素:①资金使用时间;②资金数量大小；③资金投入与回收得特点（总资金一定,前期投入得资金越多,资金得负效益越大；资金回收额一定,离现在越近得时间回收得资金越多,资金得时间价值就越多）;④资金周转得速度。
2.利息与利率：（1）概念:——资金时间价值得换算方法与采用复利计算利息得方法完全相同。
——复利计算有间断复利与连续复利之分。
实际应用中都采用间断复利。
——再工程经济分析中,利息常常被瞧成就是资金得一种机会成本。
（2）利率高低得决定因素:<1＞社会平均利用率:利率得高低取决于社会平均利润率得高低,并随之变动。
<2>金融市场上借贷资本得供求情况:借贷资本供过于求,利率便下降。
<3>风险;风险越大,利率越高。
<4＞通货膨胀:资金贬值使利率无形中成为负值。
<5>期限：贷款期限越长,不可预见因素越多,利率也越高。
（3）利息与利率在经济活动中得作用:——以信用发生筹集资金有一个特点就就是自愿性,而自愿性得动力在于利息与利率。
——信用就就是经济活动中产生得赊欠关系,包括银行信用与商业信用。
（4）利息得计算：(单利与复利之分)<1>单利:在工程经济分析中,单利使用较少,通常只适用于短期投资或短期贷款。
<２>复利：利生利,利滚利。
本金越大,利率越高,计息周期越长,单利与复利差距就越大。
3.资金等值概念；（1）两笔资金相同，在不同时间点，在资金时间价值作用下两笔资金不可能存在等值关系。
（2）两笔金额不等得资金,在不同时间点,在资金时间价值作用下,两笔资金有可能等值。
（3）两笔金额不等得资金,在不同得时间点上,在资金时间价值得作用下,如果某个时间点等值,则利率不变得情况下,其它时间点上也等值。
2019一级建造师《经济》点睛资料
2019一级建造师《经济》点睛资料一级建造师考试中，《经济》这一科目对于考生来说具有一定的挑战性。
为了帮助广大考生更好地备考，提高复习效率，本文将为大家梳理 2019 一级建造师《经济》的重点内容。
首先，我们来了解一下《经济》科目的特点。
它主要涉及工程经济、工程财务和建设工程估价这三大板块的知识。
其中，工程经济部分包含了资金时间价值、技术方案经济效果评价等重要考点；工程财务则涵盖了财务会计基础、成本与费用、收入等内容；建设工程估价则是考试的重中之重，包括建设项目总投资、建筑安装工程费用项目的组成与计算、工程量清单计价等。
资金时间价值是工程经济中的基础概念。
要理解这个概念，我们需要明白资金在不同时间点上的价值是不同的。
比如，今天的 100 元，在经过一段时间后，由于利息的作用，其价值可能会增加。
在计算资金时间价值时，我们常用的方法有单利和复利。
单利只对本金计算利息，而复利则是对本金和利息一起计算利息。
技术方案经济效果评价也是一个关键考点。
在评价技术方案的经济效果时，我们需要考虑多个指标，如财务净现值、财务内部收益率、投资回收期等。
财务净现值是指用一个预定的基准收益率，将技术方案在整个计算期内各年的净现金流量折现到计算期初的现值之和。
如果财务净现值大于零，说明方案在经济上是可行的。
财务内部收益率则是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。
这个指标反映了项目自身的盈利能力。
工程财务部分，财务会计基础是必须掌握的内容。
会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。
资产是企业拥有或控制的能以货币计量的经济资源；负债是企业所承担的能以货币计量、需以资产或劳务偿还的债务；所有者权益则是企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益。
成本与费用的核算也非常重要。
成本包括直接成本和间接成本。
直接成本是可以直接计入工程对象的费用，如人工费、材料费等；间接成本则需要通过分配计入工程对象。
费用则分为生产费用和期间费用。
2019一级建造师《经济》点睛资料
2019一级建造师《经济》点睛资料以下是为您起草的一份关于 2019 一级建造师《经济》点睛资料的相关协议：合同主体：甲方：＿___________________________乙方：＿___________________________合同标的：1、本协议所涉及的标的为 2019 一级建造师《经济》点睛资料。
2、该资料应涵盖一级建造师考试中《经济》科目的重点、难点、考点以及相关的解析和案例。
3、资料的形式包括但不限于文字、图表、视频等。
权利义务：1、甲方的权利义务11 甲方有权要求乙方按照协议约定提供完整、准确、有效的 2019 一级建造师《经济》点睛资料。
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否则，应退还甲方已支付的费用，并按照费用总额的X%向甲方支付违约金。
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争议解决方式：1、本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。
2019年一级建造师《经济》核心考点汇总
2019年一级建造师《经济》核心考点汇总一、资金时间价值的计算及应用资金时间价值，简单来说，就是资金随着时间的推移而产生的增值。
在一建经济中，这是个基础但非常重要的概念。
利息的计算，有单利和复利之分。
单利就是只对本金计算利息，而复利则是不仅对本金，还对前期的利息计算利息。
比如说，你存了 100 元，年利率 5%，存 3 年。
如果是单利，3 年后的利息就是 100×5%×3＝ 15 元；如果是复利，第一年利息 5 元，第二年本金就变成 105 元，利息就是 105×5% ＝ 525 元，第三年本金变成 11025 元，利息就是11025×5% ≈ 551 元，三年总利息约 1576 元。
资金等值计算，这里面涉及到现值、终值和年金的概念。
现值就是把未来的钱折算到现在的价值，终值则是把现在的钱在未来某个时刻的价值，年金是一系列等额的现金流。
比如，你每年年末存 1000 元，年利率 8%，存 5 年，这就是个年金问题。
影响资金时间价值的因素主要有资金的使用时间、资金数量的多少、资金投入和回收的特点以及资金周转的速度。
二、技术方案经济效果评价这部分主要是对技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力进行分析和评价。
盈利能力分析的指标有静态指标和动态指标。
静态指标像总投资收益率、资本金净利润率，计算相对简单，但没有考虑资金的时间价值。
动态指标比如财务净现值、财务内部收益率，更能反映项目的真实盈利能力。
偿债能力分析，主要看借款偿还期、利息备付率、偿债备付率等指标。
财务生存能力，重点是分析有没有足够的净现金流量来维持正常运营。
在进行经济效果评价时，要注意方案的独立性和互斥性。
独立性方案，只要自身经济上可行就行；互斥方案，则需要进行对比选优。
三、不确定性分析不确定性分析主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析。
盈亏平衡分析，通过计算盈亏平衡点，来判断项目在什么产量或业务量下能够不盈不亏。
一建经济2019年知识点
一建经济2019年知识点随着经济的不断发展和人们对建筑行业的需求不断增长，一建经济考试成为了很多从事建筑行业的人士所必备的证书之一。
一建经济考试的知识点需要我们掌握并理解，在这篇文章中，我们将介绍一些2019年一建经济考试的重要知识点。
首先，我们需要了解建筑工程概算。
建筑工程概算是指在建筑工程设计前，根据所掌握的设计经验和资料，初步预计将要建设的工程造价。
概算的编制需要考虑建筑的基础、结构、装饰以及设备等方面的费用，并结合当地的市场行情和其他实际情况进行预算。
同时，在编制概算过程中需要考虑到估算误差的范围。
其次，了解建筑工程造价控制的相关知识也是一建经济考试中的重要内容。
建筑工程造价控制是指在建筑工程的实施过程中，通过采取各种措施控制工程造价，保证工程质量、进度和费用的综合要求。
在实际工程中，我们需要掌握成本估算、费用控制、质量控制和进度控制等方面的知识，以确保工程能够按时、按质量完成。
同时，了解建筑工程招投标的相关内容也是一建经济考试中的必考知识。
建筑工程招投标是指在建筑工程项目启动前，通过公开竞争的方式选择最具能力和信誉的承建单位。
在招投标过程中，需要了解相关的法律法规、招标文件的编制要求，以及投标文件的编制和评标的流程等。
同时，我们还需要了解规范和指导性文件对于建筑工程招投标的要求。
此外，建筑工程造价管理也是一建经济考试的重点内容之一。
建筑工程造价管理是指对建筑工程造价进行全过程的管理与控制。
在实践中，我们需要了解建筑工程造价管理的基本原理和方法，包括造价控制、造价核算、工程变更和索赔管理等方面的知识。
最后，了解建筑工程合同管理也是一建经济考试中的必备知识。
建筑工程合同管理是指在建筑工程项目的实施过程中，对项目各方签订的合同进行管理和监督。
在合同管理中，我们需要了解建筑工程合同的种类、合同的签订程序和合同的履行管理等方面的内容。
综上所述，一建经济考试需要我们掌握建筑工程概算、建筑工程造价控制、建筑工程招投标、建筑工程造价管理和建筑工程合同管理等方面的知识。
2019年一级建造师《经济》核心考点汇总
2019年一级建造师《经济》核心考点汇总一级建造师考试中，《经济》这一科目对于考生来说具有一定的难度和挑战性。
为了帮助广大考生更好地备考，本文将对 2019 年一级建造师《经济》的核心考点进行全面汇总。
首先，资金时间价值的计算是一个重要的考点。
考生需要掌握利息的计算方法，包括单利和复利的计算。
单利的计算公式为：利息=本金×利率×计息周期数；复利的计算则较为复杂，需要运用相关公式。
同时，要理解资金等值的概念和计算，能够通过现金流量图来分析不同时点资金的价值。
其次，技术方案经济效果评价也是重点内容。
这包括经济效果评价的基本内容，如盈利能力、偿债能力和财务生存能力等。
盈利能力的评价指标如财务内部收益率、财务净现值等，需要考生熟练掌握其计算方法和判断标准。
偿债能力的评价指标如借款偿还期、利息备付率等，也需清晰理解。
成本与费用的核算同样不可忽视。
工程成本的分类，如直接成本和间接成本，要明确区分。
期间费用中的管理费用、财务费用和销售费用的构成和特点也要清楚。
成本核算的原则和方法，如制造成本法和完全成本法，要能够准确应用。
在收入这一方面，建造（施工）合同收入的确认是常考的知识点。
包括合同结果能够可靠估计时收入的确认，以及合同结果不能可靠估计时的处理方法。
同时，要掌握完工百分比法在收入确认中的应用。
利润和所得税费用的考点也较为关键。
利润的计算，包括营业利润、利润总额和净利润的计算。
所得税费用的计算，需要理解应纳税所得额的确定以及所得税的计算方法。
在财务报表方面，资产负债表、利润表、现金流量表的结构和内容，以及它们所反映的财务信息，考生都要熟悉。
能够通过财务报表分析企业的财务状况和经营成果。
财务分析是另一个重要考点。
包括偿债能力分析、营运能力分析和盈利能力分析。
各种比率指标的计算和含义，如流动比率、速动比率、资产负债率等，要牢记于心。
筹资管理也是核心内容之一。
资金成本的计算，如个别资金成本和综合资金成本。
2019一级建造师《经济》点睛资料
2019一级建造师《经济》点睛资料咱先来说说这一级建造师的《经济》科目啊，那可真是个让人又爱又恨的家伙！我记得之前有个学员，叫小李，他备考的时候那叫一个焦头烂额。
就说第一章工程经济，那里面的资金时间价值、利息计算啥的，一开始把小李搞得晕头转向。
可别小看这部分，它就像盖房子的地基，要是没搞明白，后面可就难办啦。
第二章工程财务，财务会计基础、成本与费用的核算，这可都是实打实的硬骨头。
小李当时在成本核算那一块，怎么都弄不清楚直接成本和间接成本的划分，急得他呀，头发都快被自己薅掉一把。
第三章建设工程估价，那更是重点中的重点。
像建设项目总投资的组成、工程量清单计价，每一个知识点都得细细琢磨。
咱再来说说这考试的题型，单选 60 题，多选 20 题。
可别觉得单选题简单，稍微一个不留神，就容易选错。
多选题就更得小心了，少选了还好能得点分，要是多选了，那可一分都没有！就拿那个资金等值计算来说吧，小李一开始总是搞不清现值、终值、年金这些概念之间的关系。
后来我告诉他，你就把它想象成你存钱取钱的过程，每年存多少，最后能拿多少，或者一开始有多少，经过多少年能变成多少。
这么一想，他好像突然就开窍了。
还有那成本核算，小李总是搞混各种成本的分类和计算方法。
我就给他举了个例子，说你开个小餐馆，买菜的钱就是直接成本，房租水电费这些就是间接成本。
这么一比喻，他总算明白了。
备考这《经济》啊，一定得把教材里的公式理解透彻，别死记硬背。
多做几道练习题，找找感觉。
而且，一定要有耐心，别遇到难题就打退堂鼓。
比如说在计算设备更新方案的时候，要考虑到沉没成本的问题。
这就好比你买了个手机，用了一段时间发现不好用，想换一个，那之前买这个手机花的钱就是沉没成本，不能再影响你做新的决定。
还有那个价值工程在工程建设中的应用，要学会分析功能和成本之间的关系，找到最合理的方案。
就像你装修房子，要在预算有限的情况下，让房子既美观又实用。
总之啊，这 2019 一级建造师《经济》可不好对付，但只要咱下足功夫，把每个知识点都琢磨透，多做练习，多总结，就一定能拿下它！小李后来不也通过自己的努力，成功通过了考试嘛。
2019年度一建建设项目工程经济知识材料点完整编辑版
一建工程经济知识点完整版一．资金时间价值的计算及应用1. 资金时间价值：（1）概念：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
——产生资金时间价值的两个必不可少的因素：①投入扩大再生产或资金流通；②时间变化。
（2）影响资金时间价值的因素：①资金使用时间；②资金数量大小；③资金投入和回收的特点（总资金一定，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；资金回收额一定，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多）；④资金周转的速度。
2. 利息与利率：（1）概念：——资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。
——复利计算有间断复利和连续复利之分。
实际应用中都采用间断复利。
——再工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
（2）利率高低的决定因素：<1>社会平均利用率：利率的高低取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。
<2>金融市场上借贷资本的供求情况：借贷资本供过于求，利率便下降。
<3>风险；风险越大，利率越高。
<4>通货膨胀：资金贬值使利率无形中成为负值。
<5>期限：贷款期限越长，不可预见因素越多，利率也越高。
（3）利息与利率在经济活动中的作用：——以信用发生筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。
——信用就是经济活动中产生的赊欠关系，包括银行信用和商业信用。
（4）利息的计算：（单利与复利之分）<1>单利： 单i t ⨯=P I 在工程经济分析中，单利使用较少，通常只适用于短期投资或短期贷款。
<2>复利：）（i 11t t +⨯=-F F 利生利，利滚利。
本金越大，利率越高，计息周期越长，单利与复利差距就越大。
3. 资金等值概念；（1）两笔资金相同，在不同时间点，在资金时间价值作用下两笔资金不可能存在等值关系。
（2）两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值作用下，两笔资金有可能等值。
2019年一级建造师《经济》重点汇总
2019年一级建造师《经济》重点汇总一级建造师考试中，《经济》这一科目对于考生来说具有一定的挑战性。
为了帮助广大考生更好地掌握这门科目的重点知识，提高备考效率，本文将对 2019 年一级建造师《经济》的重点内容进行汇总。
一、资金时间价值的计算及应用资金时间价值是指资金在不同时间点上的价值差异。
在这部分内容中，重点掌握利息的计算、资金等值计算以及名义利率与有效利率的换算。
利息的计算主要涉及单利和复利两种方式。
单利计算相对简单，仅对本金计算利息；而复利则是将每一期的利息加入本金，在下一期计算利息，因此复利的利息总额通常更高。
资金等值计算是将不同时点上的资金按照一定的利率换算到同一时点上进行比较。
常用的等值计算公式包括一次支付终值、一次支付现值、等额支付终值和等额支付现值等。
名义利率与有效利率的换算也是一个重要考点。
名义利率是指计息周期利率乘以一年内的计息周期数所得的年利率；有效利率则是考虑了资金的时间价值后，实际得到的年利率。
在实际应用中，需要根据给定的条件准确计算出有效利率。
二、技术方案经济效果评价技术方案经济效果评价是对工程项目的经济合理性进行分析和评估。
这部分内容包括经济效果评价的基本内容、方法以及指标体系。
经济效果评价的基本内容包括盈利能力、偿债能力和财务生存能力。
盈利能力分析主要通过计算财务内部收益率、财务净现值等指标来判断方案的盈利水平；偿债能力分析则关注方案能否按时偿还债务，常用的指标有利息备付率、偿债备付率等；财务生存能力分析主要考察项目是否有足够的资金维持正常运营。
经济效果评价的方法分为确定性评价方法和不确定性评价方法。
确定性评价方法主要有静态评价和动态评价两种，静态评价指标如静态投资回收期、总投资收益率等，动态评价指标如财务内部收益率、财务净现值等。
不确定性评价方法主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析，用于研究技术方案在不确定因素影响下的风险承受能力。
指标体系方面，考生需要熟练掌握各种评价指标的计算和含义，如投资收益率、投资回收期、净现值、内部收益率等，并能够根据具体情况选择合适的评价指标。
2019年一建建设工程经济知识点总结
精心整理一建工程经济知识点完整版一．资金时间价值的计算及应用1.资金时间价值：（1）概念：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资机会成本。
（2）利率高低的决定因素：<1>社会平均利用率：利率的高低取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。
<2>金融市场上借贷资本的供求情况：借贷资本供过于求，利率便下降。
<3>风险；风险越大，利率越高。
<4>通货膨胀：资金贬值使利率无形中成为负值。
<5>期限：贷款期限越长，不可预见因素越多，利率也越高。
（2）两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值作用下，两笔资金有可能等值。
（3）两笔金额不等的资金，在不同的时间点上，在资金时间价值的作用下，如果某个时间点等值，则利率不变的情况下，其它时间点上也等值。
（4）两笔资金金额相等，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两者资金等值。
（5）两笔资金金额不等，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两笔资金不等值。
4. 影响资金等值的因素有三个：①资金数额的多少；②资金发生时间的长短；③利率的大小（是关键因素）。
5. 现金流量图：（1）现金流量图的三要素：①现金流量的大小（现金流量数额）；②方向（现金流入和现金流出）；③作用点（现金流量发生的时点）。
6. 等值的计算：现值（P ）；终值（F ）；利率（i ）；计息周期（n ）；年金（A ）；一次支付；等额支付系列。
（1）一次支付终值计算：（已知P ，求F ） n )i 1(+⨯=P F F=P （F/P ，i ，n ）（2）一次支付现值计算：（已知F ，求P ） -n )i 1(+⨯=F P P=F （P/F ，i ，n ）（3）等额支付终值计算：（已知A ，求F ） i1-)i 1(n +=A F F=A （F/A ，i ，n ）（4）等额支付现值计算：（已知A ，求P ） n n i 1i 1-)i 1(）（++=A P P=A （P/F ，i ，n ）7. 等值计算的特殊要求：（1）已知F ，i ，n 求A ；已知P ，i ，n 求A 。
2019年一级建造师《经济》核心考点汇总
2019年一级建造师《经济》核心考点汇总要说这 2019 年一级建造师的《经济》科目啊，那可真是让不少人又爱又恨！这其中的核心考点，就像是一个个藏在迷宫里的宝藏，得费点心思才能找着。
咱先来说说资金时间价值的计算及应用。
这就好比你把钱存银行，时间一长，利息就越来越多。
比如说，你年初存了 10 万块，年利率5%，那年末你能拿到多少钱？这里面的计算可不能马虎，得把公式记牢咯。
我之前有个朋友，就是在这上面吃了亏。
他接了个小工程，甲方说先付一部分款，剩下的年底结清，还给他算利息。
结果他没算清楚资金的时间价值，到年底少拿了不少钱，悔得他直拍大腿！然后是技术方案经济效果评价。
这就像是给一个方案打分，看它到底行不行。
要考虑盈利能力、偿债能力等等。
比如说，一个方案投资大，但未来收益也高；另一个方案投资小，但收益相对也少。
这时候就得好好算一算，哪个更划算。
我记得有一次参加一个项目评审会，几个专家为了两个方案争得面红耳赤，就是因为对经济效果的评价看法不同。
还有不确定性分析，这可有点像天气，说变就变。
比如市场价格波动、政策调整，都可能让你的项目成本和收益发生变化。
有个建筑公司，本来预算做得好好的，结果原材料价格突然大涨，之前的方案全被打乱了，亏了不少钱。
所以啊，一定要提前做好不确定性分析，有备无患。
成本与费用这一块也很重要。
得搞清楚什么是直接成本，什么是间接成本。
就像你自己买材料花的钱，那是直接成本；而管理人员的工资，就是间接成本。
有一次我去一个工地，看到项目经理为了节约成本，亲自和供应商砍价，那场面，真是够拼的！收入这部分也不能忽视。
得明白怎么确认收入，啥时候能把钱算到自己兜里。
有个小老板，工程干完了，钱却没要回来，就是因为没搞清楚收入确认的条件，吃了哑巴亏。
利润和所得税费用，这里面的计算也有讲究。
要算清楚利润总额、净利润，还要知道所得税怎么交。
我曾经遇到一个企业，因为所得税算错了，被税务局查了，那麻烦可大了！最后，财务会计基础和财务报表也得心里有数。
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司资产管理效率的指标，总资产周转率越高，反映企业销售能力越强。 盈利能力和发展能力比率包含的指标。 24.P135 内源筹资：①企业自有资金；②应付息税③未使用或者未分 配专项基金。外源筹资：①权益筹资包括普通股和优先股筹资②债务 筹资包括借款筹资和债券筹资③混合筹资主要包括可转换债券和认股 权证。项目融资特点：以项目为主体、有限追索贷款、合理分配风险 投资、项目资产负债表之外的融资、灵活的信用结构。P144 商业信用： 应付账款（放弃现金折扣成本）、应付票据和预收账款。 P146 短期借款利息支付方法收款法（最低）、贴现法、加息法（最高）。 P151 资金成本率=年利率×（1-所得税税率）/（1-筹资费用率）。影 响资本结构的外部因素和内部因素。 25.P135 企业置存现金的原因，满足交易性（满足日常业务）、预防 性（防发生意外）和投机性（用于不寻常的购买机会）。现金管理的 方法力争现金流量同步、使用现金浮游量、加速收款、推迟应付款的 支付。 三种成本：机会（正比）、管理（无）和短缺（反比例）。三本之和
2019 年一级建造师《经济》考前点睛资料
1.P2 利率高低的决定因素：社会平均利润率、借贷资本供求、风险、 通货膨胀和期限长短。P3 利息的计算：单利（利不生利）F=P(1+n*i)； （2）复利（利生利）F=P(1+i)^n；P6-9 终值和现值计算(等额支付公 式) 2.P12 年有效利率=（1+计息周期利率）^m-1 计息周期越多，有效利率 和名义利率差越大。名义利率与有效利率实质是单利和复利关系一样。 3.P14 经营性方案经济效果评价内容：盈利能力、偿债能力和财务生 存能力；非经营性：财务生存能力。 4.P19 经济效果评价指标图：盈利能力分析指标（静态、动态）；偿 债能力分析指标。 5.P20 总投资收益率和资本金净利润率公式；P22 静态投资回收期计算， 优点：资本周转速度越快，回收期越短，风险越小，方案抗风险能力 越强。不足：没有考虑整个计算期内现金流量，只考虑回收之前的效 果，不能反映投资回收之后的情况，只能作为辅助指标。P23 财务净现 值计算；FNPV≥0，可行；FNPV﹤0，不可行。P25 财务内部收益率实质 就是使技术方案计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现 率。FIRR≥ic，方案经济上可行；FIRR＜ic，方案经济上不可行。 6.P26 基准收益率测定影响因素：资金成本、机会成本、投资风险和 通过膨胀。 7.P28 偿债资金来源主要包括：用于归还贷款的利润、固定资产折旧、 无形资产及其他资产摊销费、减免的营业税金。 P30 利息备付率概念 8.P33 固定成本与可变成本教材例子；P33 BEP(Q)=CF/(p-CU-TU)；P39 敏感度系数=(∆A/A)/(∆F/F)，SAF＞0，同方向变化； SAF＜0，反方向变 化。|SAF|越大，评价指标越敏感。临界点是不确定因素向不利方向变 化的极限值。一般选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的方 案。 9.P42 投资现金流量表计算基础：总投资，考察的是融资前盈利能力； 资本金现金流量表计算基础：权益投资者整体（项目法人）；财务计 划现金流量表分析技术方案财务生存能力；补贴收入列入投资、资本 金和财务计划现金流量表。 10.P50 经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出。 11.P53 设备磨损类型（有形磨损、无形磨损）及设备补偿方式 （大 修理、现代化改装和更新） 12.P55 设备更新方案比选原则：站在客观立场即旧设备当前市场价值、 不考虑沉没成本（注意计算）、逐年滚动比较。P57 经济寿命是由设 备维护费用的提高和使用价值的降低决定。掌握经济寿命两种计算公 式。 P60 对承租人来说设备租赁与设备购买的优越性和不足； P63 附加率 法算租金=P/N+P/(i+r). 13.P74 现实功能成本计算：一个构配件只具有一个功能时，该构配件 的成本就是它本身的功能成本；一项功能要由多个构配件共同实现时，
列此项费用。（二）生产准备费（1）生产职工培训费。（2）生产单 位提前进厂参加费用。（三）办公和生活家具购置费。 29.P182 基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建 设其他费）×基本预备费率；价差预备费 计算基数为工程费用、工程 建设其他费用及基本预备费之和。建设期某一年应计利息=（年初借款 本息累计金额+本年借款额/2）×年利率。 30.P185 建设工程定额分类：施工定额是施工企业进行施工组织、成 本管理、经济核算和投标报价的重要依据。预算定额是编制施工图预 算，编制单位估价表、确定工程造价，控制投资依据。概算定额编制 扩大初步设计概算，确定建设投资额的依据。概算指标编制初步设计 概算，编制年度投资计划的依据。投资估算指标在项目建议书和可行 性研究阶段编制投资估算，计算投资需要量指标。 31.P187 工人工作时间详见书上工人工作时间分类图以及各时间的举 例说明；P193 机械工作时间分类具体各个时间举例。P189 人工定额的 制定方法：技术测定法、统计分析法、比较类推法和经验估计法。P190 编制材料消耗定额，主要包括确定直接使用在工程上的材料净用量和 在施工现场内运输及操作过程中的不可避免的废料和损耗。总消耗量 ＝净用量＋损耗量＝净用量×（l＋损耗率）P194 机械台班使用定额的 编制内容：拟定机械工作的正常施工条件、确定机械净工作生产率、 确定机械的利用系数、计算机械台班定额、拟定工人小组的定额时间。 32.P198 人工消耗指标=基本用工+超运距用工+辅助用工+人工幅度差 用工；人工幅度差用工数量=∑（基本用工+超运距用工+辅助用工）× 人工幅度差系数；人工幅度差用工举例。 P199 定额基价是以定额为基 本依据，根据相应地区和市场的资源价格，既需要人工、材料和施工 机具的消耗量，又需要人工、材料和施工机具价格，经汇总得到分部 分项工程的单价。定额基价是以一个城市或一个地区为范围进行编制， 在该地区范围内适用。 33.P203 设计概算：对建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用进 行的预计。设计概算书是初步设计文件的重要组成部分。设计概算可 分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。 设计概算的作用。单位建筑工程概算编制方法：概算定额法、概算指 标法（结构变化修正概算指标=J+Q1P1-Q2P2（原+新-旧））和类似工程 预算法，注意适用条件。设备及安装工程概算编制方法：预算单价、 扩大单价和概算指标法，注意适用条件。审查设计概算得编制依据： 合法性审查、时效性审查、适用范围审查。设计审查方法：对比分析、 查询核实法和联合会审法。 34.P218 施工图预算对施工单位的作用。施工图预算由建设项目总预 算、单项工程综合预算和单位工程预算组成。多个单项工程时三级预 算编制：由建设项目总预算、单项工程综合预算、单位工程预算，只 有一个单项工程时二级预算编制：建设项目总预算和单位工程预算组 成。建设项目总预算是反映施工图设计阶段建设项目投资总额的造价 文件，是施工图预算文件的主要组成部分。施工图总预算应控制在已
最小为最佳现金持有量。存货经济采购批量的计算：Q*= 2KD / K2
26.P159 生产性建设项目总投资包括建设投资和铺底流动资金；非生 产性建设项目总投资只包括建设投资；建设投资由设备及工器具购置 费、建筑安装工程费、工程建设其他费、预备费和资金筹措费组成。 工程费包括设备及工器具购置费和建筑安装工程费。 27.P173 建筑安装工程费用的增值税是指国家税法规定应计入建筑安 装工程造价内的增值税销项税额。P174 设备购置费＝设备原价或进口 设备抵岸价＋设备运杂费；进口设备的抵岸价＝货价＋国外运费＋国 外运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋进口关税＋消费税＋增值 税；掌握国外运费、银行手续费和外贸手续费的计算。 28.P179 第二类：与项目建设有关的其他费用：（一）建设管理费（三）） 专项评价费；（四）研究试验费 不包括：1.应由科技三项费用（即新 产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目。2.应 在建筑安装费中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般 鉴定检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。（检验试验费）3. 应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。 （六）场地准备和临时设 施费：场地准备及临时设施应尽量与永久性工程统一考虑。建设场地 的大型土石方工程应进入工程费用中的总图运输费用中。新建项目的 场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算, 或按工程费用的比例 计算。改扩建项目一般只计拆除清理费。第三类：与未来企业生产经 营有关的其他费用：（一）联合试运转费：包括试运转所需材料、燃 料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、机械使用费、联合试运 转人员工资、施工单位参加试运转人工费、专家指导费，以及必要的 工业炉烘炉费。不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用， 以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费 用。不发生试运转或试运转收入的成本之和。一个构配件具有多项功 能或同时与多项功能有关时，就需要将构配件成本分摊给各项有关功 能。P75 价值工程对象的改进范围：F/C 值低的功能、∆C 值大的功能、 复杂的功能和问题多的功能。 14.P81 增量投资收益率和折算费用法计算公式。技术经济综合分析： 简单评分和加权评分。 15.P87 资产特征⑴资产是由于过去的交易或事项所形成的；⑵该项资 源必须为企业所拥有或控制；⑶该资源预期会给企业带来经济利益； 流动资产：如现金、银行存款、应收票据及应收账款、交易性金融资 产、存货等。流动负债：如短期借款、应付票据及应付账款、应付职 工薪酬、应交税费等。所有者权益：实收资本、资本公积、盈余公积、 未分配利润。 16.P89 会计要素计量属性：历史成本、重置成本、可变现净值、现值 和公允价值。P92 权责发生制含义 17.P95 企业支出类别：资本性支出、收益性支出、营业外支出（固定 资产盘亏、处置固定资产净损失、债务重组损失、计提资产减值准备、 罚款、捐赠支出、非常损失）和利润分配支出。 18.P100 固定资产折旧方法：年限平均法和工作量法（计算）、双倍余 额递减法和年数总和法（特点）。 19.P103 直接费用包括人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接 费。间接费用是企业下属施工单位或生产单位为组织和管理施工生产 活动所发生的费用。期间费用包括管理费、财务费和销售费（施工企 业不包括）。财务费包括：利息支出、汇兑损失、相关手续费（不包 括发行股票支付的手续费）和其他财务费（融资租赁费用和现金折扣）。 20.P112 收入特点：①从企业的日常活动中产生；非偶发；②可表现 为资产增加或负债减少，或兼而有之③收入导致所有者权益增加；与 所有者投入无关。④收入只包括本企业经济利益的流入，不包括为第 三方或客户代收的款项。按收入的性质分为：建造（施工）合同收入、 销售商品收入、提供劳务收入、让渡资产使用权收入。按营业的主次 分为：主营业务收入和其他业务收入。 21.P115 建造合同收入核算前 5 条；P121 所得税费用可以扣除的 1、2、 3、条内容；P117 营业利润、利润总额和净利润的计算。P126 财务报 表列报的基本要求前 7 条；P127 流动负债满足的条件 22.P132 现金等价物特点期限短、流动性强、易于转换为已知金额的现 金、价值变动风险小。包括：⑴从购买日起三个月到期或清偿的国库 券；⑵货币市场基金；⑶可转换定期存单；⑷商业本票；⑸银行承兑 汇票。可流通的股票不属于现金等价物。现金流量表中经营活动、投 资活动和筹资活动的具体内容。 23.P135 趋势分析是通过对比两期或连续数期中相同指标。采用时注 意计算口径上必须一致、剔除偶发项目的影响和重点分析某项有显著 变化的指标。流动比率和速动比率概念。营运能力比率是用于衡量公