影视摄影综合文创产业基地目计划书

影视摄影综合文创产业基地

项目计划书

拉伙文化产业发展有限公司

目录

第一章摘要…………………………………………………第二章公司介绍……………………………………………

一、基本简介…………………………………………………

二、组织架构及管理…………………………………………第三章项目背景及建设……………………………………

一、项目简介…………………………………………………

二、项目背景…………………………………………………

三、项目建设内容及规模……………………………………第四章项目行业市场分析…………………………………

一、全国市场分析……………………………………………

二、区域市场分析……………………………………………第五章项目定位及分析……………………………………

一、项目定位…………………………………………………

二、优势分析…………………………………………………第六章项目运营策略………………………………………

一、项目运营模式……………………………………………

二、项目营销策略……………………………………………

三、项目经营管理……………………………………………第七章项目竞争和风险分析………………………………

一、竞争对手分析……………………………………………

二、风险与对策………………………………………………第八章出资方案……………………………………………

一、出资方案…………………………………………………第九章投资估算与财务分析………………………………

一、投资估算…………………………………………………

二、财务分析…………………………………………………第十章结论…………………………………………………附件、项目航拍图

第一章摘要

《影视摄影综合文创产业基地目计划书》充分展示了公司基本情况、行业及市场分析、竞争分析、运营策略、财务分析、风险分析等内容，把握行业市场现状和发展趋势、运营策略，深度进行了财务分析，充分体现项目的运营价值。

第二章公司介绍

一、基本简介

拉伙文化产业发展有限公司，旨在都市核心连锁经营汇集文化精英群体的“创意者之家”。在传媒、设计、时尚、艺术生活等创意领域，整合产业链条，深入产业内容，形成集视觉、听觉、触觉于一体，多感觉、全方位、立体化，凸现人文关怀与城市质感的地标式“文创综合体”项目。于2016年创建6000多平的【拉伙文创园区】，公司旗下孵化【贰肆良仓艺文书店】、【三一书店】多家连锁、【岩居川观设计公司】、【mycafe咖啡馆】、【晔天儿童艺术教育】、【易洛蒂儿童影视培训】【玉芝园】【晔天实验艺术坊】等文化产业品牌，拉伙品牌的核心精神：致力于低耗能、无污染的新兴文化创意产业的企业发展思路。

2018年，拉伙文化开始在南昌连锁运营【拉伙文创集合空间】、集合书店、咖啡馆、原创设计产品、艺术展览等项目，以“城市绿洲”、“文创造城”的模式，形成“让文创精神的血液流入城市的每个角落”的产业格局，走出了独特创新的连锁化、系列性运营文创产业的发展道路，以成为南昌首屈一指的文创产业运营者为目标，秉承绿色生态与人文并重的理念，不断注入文化，以创意更新改变城市生活方式。

二、组织架构及管理

1、组织架构图

主要运营公司：拉伙文化产业发展有限公司

合作投资：南昌市电影发行放映公司、南昌广播电视微波传输中心

2、管理

拉伙文化产业投资发展有限公司以项目注册公司独立运行，下设综合部、财务部、项目部，形成了良好的管理架构和较完善的制度体系。第三章项目背景及建设

一、项目简介

项目名称：影视摄影综合文创产业基地

项目地址：湾里区梅岭镇梅峰山庄

项目性质：在原有基建装修设计

占地面积：约13000㎡。其中一期为新建外景拍摄场景与影视大棚，占地面积约5000㎡；二期为装修各休闲配套空间，建筑面积

约1500㎡。

项目定位：影视摄影文创融合体

项目设计：布局几十个现代拍摄场景，各种国外街拍实景，阳光房、内景、化妆区和可以休闲、食宿的配套项目。

二、项目背景

1、影视摄影综合体是影视文创产业发展的趋势

影视摄影文创综合体是指以影视摄影基地、电商平面摄影基地、婚纱摄影基地为经营主体，文创产业旅游休闲为辅的文创商业综合体，是

集创作、教育、休闲、娱乐、餐饮、体验于一身的影视新体验。和传统文创园区相比，影视摄影文创综合体是以电影作为主体，文化元素更充分，电影配套设施设备更全面、更独立。

随着微电影、视频播放的多元化，电影产业也在近年来得到了迅速的发展。此项目我们以发展微电影与新影视产业为根基，传播电影文化为宗旨，致力为新生代打造扶持新锐导演、编剧、监制、演员…等，以影视文化相关产业作为职业或爱好的年青人之梦想创意平台。

未来同时我们已构建起需求端口与电影创作人的桥梁，通过专业的运营整合模式，使充分的资金注入到电影生产创作中，实现资本、电影创作团队及阿里传媒三者的良性互动，共同成长，实现电影梦！

2、南昌现暂无有规模的影视拍摄基地

南昌市目前微电影、平面摄影没有专业规模的拍摄基地。而现此行业需求量也越来越大，拍摄团队只能借用一些在经营的场所和城市街景，很影响拍摄时间、拍摄效果。本项目的建立，将迎来广阔的发展空间。

三、项目建设内容及规模

项目占地约13000㎡，拟分为二期进行建设。

一期工程为影视摄影文创综合体主体建设，拟建设各种Style风、国外街拍实景，各种室内场景、摄影室内大棚、化妆更衣公共区、咖啡饮食休息区。二期工程青少年影视教育基地、住宿、共享会议室、观影室等用于服务影视摄影文创综合体。

第四章项目行业市场分析

一、全国市场分析