私宅施工承包合同

Xxxx私宅施工承包合同

发包方：身份证号码：（下称甲方）

承包方：身份证号码：（下称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下列建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条：工程概况

工程名称：

工程地点：

第二条：发包方式、合同价款及承包范围

2.1发包方式：直接发包

2.2合同价款：

本工程承包图纸范围内全部工程，单价按建筑面积人民币每平方米计算。

2.3承包范围：

1、包含河源市源城建筑设计院设计的《赖志坚私宅》图纸的全部土建工程。包括基础、主体结构、铝合金门窗、外墙及共区装修、防雷、天面排水等工程。外墙全部采用一级红砖砌筑。

2、本工程不包含桩基工程、入户门、电梯、消防、房内装修、水电工程。

第三条：合同价款支付：

3.1、工程款支付：1、第一期付款：工程主体结构封顶后（完成网架屋面）甲方应支付乙方工程款人民币壹佰万元（￥1000000.00）减去乙方供应的混凝土材料款。

第二期付款：在工程验收合格，双方完成结算。甲方支付乙方工程款人民币xxxx佰万元（￥xxxx.00）。

3、余款支付：剩余工程款在工程验收合格三个月内付清。

3.2、工程结算：按本合同约定方式结算。

3.3、本合同为固定单价合同，在合同实施期间不因政策或市场或实际拆除物数量与乙方测算数量发生偏差等因素的变化

而发生改变。

第四条工程质量及技术要求

根据建设单位与甲方签订的合同条款规定，乙方对所施工的工程必须按图纸要求、材料明细、施工，按现行施工验收规范验收，保证达到甲方与建设单位签订的合同要求。

第五条甲、乙双方责任

5.1 甲方职责：

5.1.1提前做好建筑红线图外的“三通一平”和红线以内的场地平整，提供水电，并能满足正常施工。

5.1.2负责提供施工所需整套施工图纸，负责办理工程相关手续，审核乙方施工组织设计、安全技术措施及进度网络图。

5.1.3负责现场工程质量、工程进度的检查监督工作。

5.1.4负责地方关系及施工现场周边环境的协调，如因地方关系等处理不当造成停工、窝工、工期拖延等，全部由甲方承担责任。

5.2 乙方职责

1、乙方负责作好组织、管理本期工程施工的所有相关工作。

2、乙方必须具备：①责任心强、技术水平符合、组织管理能力称职的施工管理领导班子。②技术精湛、施工经验丰富、团结合作的班组员工队伍。③明确的管理体系和健全的规章制度。④一定的经济基础和综合实力。

3、要做到文明施工，妥善安排员工

的吃、住，注意卫生，预防疾病。4、在本期工程承包过程中，乙方所产生的债权、债务由乙方自行享有、承担，因此而造成的一切纠纷，乙方必须自行处理。5．乙方不得聘用素质低劣、品行不正，以及法律不容许的人在施工范围内工作，并应对工作人员进行全面的思想、安全、质量教育。

第六条竣工验收

6.1 乙方在竣工前七天内向甲方送交“竣工报告”（最终验收证书）。

6.2 竣工前五天，由乙方组织预验收，符合要求后，由甲方组织各相关部门进行竣工验收，并提供最终验收证书，作为结算的依据。

6.3 验收存在的工程质量问题及其它问题施工单位必须按要求进行整改，以最终符合验收要求日期为竣工交工日期。

第七条违约责任

7.1 乙方未完全履行合同，乙方应无条件返工，由此造成的工料损失由乙方承担，或因乙方原因发生其它使合同无法履行的行为，乙方应承担违约责任。

7.2 除非双方协议将合同终止或因一方违约使合同无法履行，违约方承担违约责任后应继续履行合同。

7.3 双方中某一方如不能按期付款应按银行同期贷款利息向另一方支付违约金。

第八条合同生效、变更、中止和终止

8.1 本合同一经生效，合同双方均不得擅自对本合同的内容（包括附件）作任何单方的修改。但任何一方均可以对合同内容以书面形式提出变更、修改、取消或补充的建议。该项建议应以书面形式通知对方并经双方签字确认。

8.2 在合同执行过程中，若因国家计划调整而引起本合同无法正常执行时，乙方或甲方可以向对方提出中止执行合同或修改合同有关条款的建议，与之有关的事宜双方协商办理。

8.3 本合同经双方签字盖章后开始生效。

第九条不可抗力

9.1 不可抗力是指：严重的自然灾害和灾难（如台风、洪水、地震、火灾和爆炸等）、战争（不论是否宣战）、叛乱、动乱等等。合同双方中的任何一方，由于不可抗力事件而影响合同义务的执行时，则延迟履行合同义务的期限相当于不可抗力事件影响的时间，但是不能因为不可抗力的延迟而调整合同价格。

9.2 受到不可抗力影响的一方应在不可抗力事故发生后，尽快将所发生的不可抗力事件的情况以传真通知另一方，并在7 天内将有关当局出具的证明文件提交给另一方审阅确认，受影响的一方同时应尽量设法缩小这种影响和由此而引起的延误，一旦不可抗力的影响消除后，应将此情况立即通知对方。

9.3 如双方对不可抗力事件的影响估计将延续到60 天以上时，双方应通过友好协商解决本合同的执行问题。

第十条其它

10.1 本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。如果合同正文与附件有不一致或模糊时，以合同正文为准。如果不同时间的文件有不一致或模糊时，以时间后者为准。

10.2 合同双方承担的合同义务都不得超过合同的规定，合同任何一方也不得对另一方作出有约束力的声明、陈述、许诺或行动。

10.3 本合同列明了双方的责任、义务、补偿和补救条款。任何一方不承担本合同规定以外的责任、义务、补偿和补救。