2021年高级财务会计租赁习题及参考答案

租赁习题及参照答案

租赁，是一种以一定费用借贷实物经济行为。在这种经济行为中，出租人将自己所拥有某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品权利，但物品所有权仍保存在出租人手中。承租人为其所获得使用权需向出租人支付一定费用(租金)。

第一大题：单项选取题

1、租赁开始日是指（）。

A.承租人进行会计解决日期

B.租赁各方就重要租赁条款做出承诺日

C.租赁合同日与租赁各方就重要租赁条款做出承诺日中较早者

D.租赁合同日与租赁各方就重要租赁条款做出承诺日中较晚者

答案：C

解析：租赁开始日，是指租赁合同日与租赁各方就重要租赁条款作出承诺日中较早者。

2、如果租赁合同规定承租人享有优惠购买选取权，并且在租赁开始日就可以合理拟定承租人将会行使这种选取权，则租赁期（）。

A.最长不得超过自租赁开始日起至优惠购买选取权行使之日止期间

B.最短不得少于自租赁开始日起至优惠购买选取权行使之日止期间

C.应当是自租赁开始日起至续租期之日止期间

D.不少于

答案：A

解析：如果租赁合同规定承租人享有优惠购买选取权，并且在租赁开始日就可以合理拟定承租人将会行使这种选取权，则租赁期最长不得超过自租赁开始日起至优惠购买选取权行使之日止期间。

3、就承租人而言，担保余值是指（）。

A.租赁开始日预计租赁期届满时租赁资产公允价值

B.租赁资产最后残值

C.由承租人或与其关于第三方担保资产余值

D.由承租人或与其关于第三方担保资产余值加上与承租人和出租人均无关、但在财务上有能力担保第三方担保资产余值

答案：C

解析：担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其关于第三方担保资产余值；就出租人而言，是指承租人或与其关于第三方担保资产余值加上与承租人和出租人均无关、但在财务上有能力担保第三方担保资产余值。其中，资产余值是指租赁开始日预计租赁期届满时租赁资产公允价值。

4、承租人在融资租赁谈判和订立租赁合同过程中发生、可直接归属于租赁项目初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当（）。

A.确以为当期费用

B.计入租入资产价值

C.某些计入当期费用，某些计入租赁成本

D.计入其她应收款

案：B

解析：承租人在融资租赁谈判和订立租赁合同过程中发生，可归属于租赁项目手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值。

5、1月1日，甲公司融资租入一台设备。租赁资产原账面价值为35万元，合同规定每年年末支付10万元租金，租赁期为4年，承租人无优惠购买选取权，租赁开始日预计资产余值为4万元，承租人提供资产余值担保金额为2万元，此外担保公司提供资产余值担保金额为1万元。在租赁开始日为安装设备支付工程承包商设备安装费15万元；按照合同商定从租赁期次年起，再按本项目营业收入3%收取租金（假定本项目营业收入为1000万元），则最低租赁付款额为（）万元。

A.42

B.43

C.44

D.45

答案：A

解析：最低租赁付款额=每年支付租金10×4+承租人担保资产余值金额2=42（万元）

6、某项融资租赁合同，租赁期为7年，每年年末支付租金100万元，承租人担保资产余值为50万元，与承租人关于A公司担保余值为10万元，租赁期间，履约成本共50万元，或有租金20万元。独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保第三方担保资产余值为30万元，未担保余值为10万元。就出租人而言，最低租赁收款额为（）万元。

A.770

B.2090

C.790

D.340

答案：C

解析：最低租赁收款额是指，最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保第三方担保资产余值。因而，最低租赁收款额＝100×7＋50＋10＋30＝790（万元）。

7、关于租赁，下列说法中对的是（）。

A.融资租赁是指实质上转移了与资产所有权关于所有风险和报酬租赁。其所有权最后一定转移

B.在租赁期届满时，租赁资产所有权转移给承租人租赁一定是融资租赁

C.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才干使用租赁也也许属于经营租赁

D.在租赁期届满时，租赁资产所有权未转移给承租人租赁一定是经营租赁

答案：B

解析：在租赁期届满时，租赁资产所有权转移给承租人租赁属于融资租赁，但租赁资产所有权未转移给承租人租赁也也许是融资租赁。

8、1月1日，甲公司从丁公司租入办公设备一套，租赁合同规定：租赁期为5年，第一年免租金，次年和第三年各付租金15万元，第四年和第五年各付租金25万元，租金总额共计80万元，甲公司在租赁期第一年和次年应确认租金费用分别为（）万元。

A.0，15

B.0，20

C.15，15

D.16，16

答案：D

解析：在出租人提供了免租期状况下，应将租金总额在整个租赁期内进行分摊，每年租金＝80÷5＝16（万元）。

9、甲公司于1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台，租期为4年，设备价值为200万元，预测使用年限为。租赁合同规定：第一年免租金；次年至第四年租金分别为36万元、34万元、26万元；次年至第四年租金于每年年初支付。此外，乙公司还承担了甲公司费用2万元，则甲公司应就此项租赁确认租金费用为（）万元。

A.31.3

B.24

C.32

D.23.5

答案：D

解析：甲公司应就此项租赁确认租金费用=（36+34+26-2）÷4=23.5（万元）。

10、若租赁资产以租赁资产公允价值为入账价值，且不存在承租人担保余值，但存在优惠购买选取权，则未确认融资费用分摊率为（）。

A.只能为出租人租赁内含利率

B.只能为租赁合同规定利率

C.出租人租赁内含利率或租赁合同规定利率

D.重新计算融资费用分摊率，该分摊率是使最低租赁付款额现值与租赁资产公允价值相等折现率

答案：D

解析：以租赁资产公允价值为入账价值，应重新计算融资费用分摊率，该分摊率是使最低租赁付款额现值与租赁资产公允价值相等折现率。

11、承租人采用融资租赁方式租入一台设备，该设备尚可使用年限为，租赁期为8年，承租人租赁期满时以1万元购价优惠购买该设备，该设备在租赁期满时公允价值为30万元。则该设备计提折旧期限为（）年。

A.10

B.8

C.2

D.9

答案：A