外墙装饰装修监理细则

保温节能工程监理细则

为了全面贯彻国家的保温节能要求，保证现场施工质量特制定本监理细则。一．材料控制

1．本工程采用面砖饰面的外墙外保温系统；外墙采用伊斯特牌190mm厚保温砖砌筑，外墙混凝土柱、梁面等冷桥部位采用JNS保温砂浆粉刷，屋面采用倒置式瓦屋面防水保温。1#楼外墙采用面砖饰面的外墙外保温系统；外墙采用JNS-W保温砂浆粉刷，屋面采用倒置式瓦屋面防水保温。

2．①JNS保温砂浆外墙保温系统应符合附表3之规定。②界面砂浆应符合附表1之规定。③JNS保温砂浆及抗裂砂浆应符合产品标准《JNS高性能粉煤灰复合保温砂浆》（Q/321100KZ004-2004）、《抗渗抗裂剂》（Q/321100KZ005-2004）之规定。④网格布、底涂料、抗裂柔性耐水腻子等材料应分别符合相应产品标准要求。

3．所有保温材料进场后，监理及时对材料进行了现场抽检并陪同施工人员进行送检，确保了见证材料的真实性，齐全性，完整性。

4．材料配制（1）界面砂浆的配制采用现场搅拌制界面砂浆，按要求的配合比或实验确定的配合比，采用砂浆搅拌机搅拌，搅拌时间不少于3分钟，搅拌好的界面砂浆应在2H内用完。（2）JNS保温砂浆的配制先在搅拌机内加入JNS 保温砂浆重量的30％的水，然后倒入JNS保温砂浆，边加水边搅拌。加水量约保温砂浆重量的65％，搅拌时间不少于3分钟。砂浆必须在2H内用完。（3）抗裂砂浆的配制采用现场搅拌抗裂砂浆，必须按配合比要求配比，用砂浆机搅拌，搅拌时间不得少于3分钟。砂浆必须在2H内用完。

二．监理流程根据相关规范要求以及施工项目部所报的保温工程施工流程，监理员对现场的保温墙体砌筑，冷桥部位保温砂浆粉刷和屋面防水保温进行了全面跟踪监理，严格监控了施工单位对保温材料使用范围、施工操作流程及要点、材料及施工机具，严格按照相关规范对保温工程进行质量控制及验收。

三．质控要点

一．施工条件

1．基层墙体应符合《混凝土结构工程质量验收规范》（GB50204-2002）和砌体《砌体工程施工治理验收规范》（GB50203-2002）及相应基层墙体质量验收规

范要求。

2．墙面先清理干净，剔除墙面松动、风化部位。墙面凸出物大于或等于10公分时应剔除。凹进去修补填平，达到墙面验收标准。

3．外门窗口安装完毕，验收合格缝隙应分层填严，做好成品保护，并按设计要求预留外保温层的厚度。

4．施工环境不低于5摄氏度，风力不大于5级，风速不大于10m/S。

5．外墙面上的雨水管卡、预埋铁件、设备穿墙管等安装时不能破坏保温层，并按设计要求留出外保温层的厚度。

6．对在露天存放的施工材料，应用防雨布覆盖。保温及配套材料进场先进行验收、抽检。材料在干燥、通风场所储存。

7．操作工需进行培训并考核合格方可上岗。

验收

8．JNS保温砂浆外墙保温系统验收按照《外墙外保温工程技术规程》JG144-2004、《JNS高性能粉煤灰复合保温砂浆施工技术规程》Q/321100KZ002-2004执行。

二、外墙保温

1．基层墙面处理基层墙体应符合《混凝土结构工程质量验收规范》（GB50204-2002）和砌体《砌体工程施工治理验收规范》（GB50203-2002）及相应基层墙体质量验收规范要求。墙面先清理干净，剔除墙面松动、风化部位。墙面凸出物大于或等于10公分时应剔除。凹进去修补填平，达到墙面验收标准。2．界面处理用铁抹子批2毫米界面剂,达到粉刷标准。

3．吊垂直线、套方、弹控制线吊垂直、套方找规矩，弹厚度3公分控制线及伸缩线、装饰线等，拉垂直、水平控制线，套方做口。在外墙大角挂垂直基准钢线和水平线。

4．做灰饼、冲筋用JNS保温砂浆做灰饼冲筋3公分厚。

5．保温层施工抹JNS保温浆料，每遍厚度不大于10毫米，每遍施工间隔在24小时以上。最后一遍施工应达到冲筋厚度并用靠尺搓平，墙面、门窗洞口平整度达到标准要求。施工时适当用力，要顺同一个方向涂抹。每层施工结束后浇水养护，夏季每天早晚一次，冬季每天中午一次，浇水量以粉刷面湿润为准。

6．做PVC分格线，门窗洞口滴水槽及阳角护角采用PVC阳角护角，同时在门窗洞口处用水泥浆作出坡度，下设滴水槽。

7．抗裂防护层以及饰面层施工待保温层施工完成1－3天（夏季为1天，冬季为3天）且保温层施工质量验收合格后，即可进行抗裂层施工。

8．涂料饰面A、抹抗裂砂浆，铺压网格布。网格布尺寸按分各条事先裁好。抹3－5毫米厚抗裂砂浆并立即用铁抹子压入网格布，再涂抹3－5毫米厚抗裂砂浆。网格布之间搭接宽度不小于50毫米，严禁干搭。阴角处网格布要压入茬搭接，宽度不小于50毫米，网格布铺贴要平整，砂浆饱满度达到100％，同时要抹平，保持阴阳角的方正和垂直度。B、涂料装饰面层施工抗裂层施工硬化干燥后即可进行装饰面层施工。

9.面砖饰面A、铺设防锈钢丝网保温层固化后，进行防锈钢丝网的铺贴。先用U型卡子或保温钉卡住钢丝网使其紧贴保温层面，然后用塑料锚栓将钢丝网收头处应用塑料锚栓加垫片使钢丝网固定在主体结构上。B、抹抗裂砂浆钢丝网铺贴完毕经检查合格后抹抗裂砂浆，并将钢丝网包裹在抗裂砂浆之中，抗裂砂浆的总厚度控制在10mm±2mm。施工缝留设在分格缝或阳角处。

10．面砖装饰面层施工待抗裂浆达到初凝强度即可进行面砖面层施工。11．要求各栋楼的不同部位选用不同的施工方法，这样有利于提高保温系统各施工界面的施工质量，从而满足节能标准要求。

12． JNS保温砂浆外墙保温系统中的浆料是由工厂生产在现场直接加水搅拌即可施工的干粉砂浆，砂浆配合比稳定。所以在施工时要注意保温砂浆与传统施工工艺的区别。

13． JNS保温砂浆外墙保温系统中各层的粘结技术是本方案的最基本要求。附：施工工艺流程（涂料饰面）（面砖饰面）

三、屋面保温

1．保温材料应选用高热绝缘系数、低吸水率的新型材料XPS板材。XPS板材规格为1800*600*25；挤塑板保温层不能直接接受太阳照射，以防紫外线照射导致老化，还因避免与溶剂接触和在高温环境下（80℃以上）使用。

2．倒置式保温防水屋面主防水层（保温层之下的防水层）选用SBS高分子防水卷材，热熔法施工。