最新电大《物业管理法规》期末考试答案精品知识点复习考点归纳总结
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者一点都不写，否则扣分是比较多的。 3、案例题有几个小问的， 一定要注意不要答掉，
的较为详尽而全面地反映住户应遵守的管理规定，以及 物业管理公司所能提供的服务项目的文件。 参考答案：住户手册非强制性执行 19. 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企
每个问题均要回答。 4、《物业管理法规》 考试试题答题较多， 有简答、
10. 住户手册是由物业管理公司编制的，发给业主、使用 人的较为详尽而全面地反映住户应遵守的管理规定，以
《物业管理法规》 是中央电大开放教育专科物业管 理专业的统设必修课。
及 ______所能提供的服务项目的非强制性执行文件。 参考答案：物业管理公司
本门课的成绩由“平时作业成绩 +期未考试成绩”构 成，其中平时作业成绩占 20%，期未考试成绩占 80%。
请同学们多浏览巴南电大网络教学辅导平台。 （二）期末复习指导
参考答案：公共秩序和环境卫生 23. 业主大会应当 _____物业管理区域内全体业主在物业
中央电大发的《物业管理法规》期末复习指导， 是较全面的复习应考指南，老师已经做过评讲，同学们
管理活动中的合法权益。 参考答案：代表和维护
要认真阅读和掌握那上面的所有内容。 （三）自检自测题
24. 业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有 物业的 _____等因素确定。
自检自测题是每期期末考试前市电大都要挂在 网上的。本期市电大下发了两套自测题，这两套题一个
参考答案：建筑面积、住宅套数 25. 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用
是对平时练习的补充，同时也是对考试内容的补充和强 调，一定要引起注意。
20. 业主在物业管理活动中，对物业共用部位、共用设施 设备和相关场地使用情况享有 ____和监督权 .
的时间。 二、复习应考资料及其使用
参考答案：知情权 21. 业主在物业管理活动中，有权监督 ____、共用设施设
（一）平时作业
备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使
平时作业与考试题型和要求基本上是一样的， 根 用 .
课程平时作业由中央电大统一布置，共 4 次，每次 作业按形成性管理办法折合计入课程总成绩。期末考试 的卷面成绩按满分 100 分折合为 80 分计入课程总成绩。
（一）考试范围 考试范围以文字教材、教学大纲和考核说明为主，不
低于 85%的试题范围属于应该掌握内容， 要求了解和领会
11. 我们把业主定义为 ______的所有权人。 参考答案：物业 12. 物业管理企业管理物业的基础是 ______和______。 参考答案：委托授权合同约定 13. 在我国，自然人不仅可以依法享有 ______所有权，而 且还可以通过平等协商与 ______建立物业委托管理合 同。 参考答案：物业物业管理公司
左右、30%左右、 15%左右和 15%左右。每种类型的考试题 有难、中、易的差别。
16. 业主团体的决策主要通过 ______的决议或 ______的 执行监管等形式来实现的。
（四）考试时间 考试时间为 90 分钟。 （五）考试注意问题 1、一定要每题都答，不能留空白，首先要回答 正确、尽量多答， 因文字学科即使一时没搞得准 确，答了总比不答好一些。
业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对 _____和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域
论述题和案例分析，一定要注意把握时间，先易后难， 把好得的分先拿到手。
内的环境卫生和秩序的活动。 参考答案：房屋及配套的设施设备
5、考试时资料一定要带齐，对教材复习资料一 定要熟悉，到时翻查资料可以速度快一些，以节省考试
据过去考试的情况看，也有考试题就是平时作业，所以 一定要认真用好。
参考答案：物业共用部位 22. 业主在物业管理活动中，应遵守物业管理区域内物业
平时作业老师均作过评讲， 请按老师平时所评讲 的要求掌握。作业答案也已经挂在巴南电大教学平台上，
共用部位和共用设施设备的使用、 ________的维护等方 面的规章制度 .
参考答案：业主大会业主委员会 17.______ 是业主委员会活动的规则。其主要内容应包括 业主委员会成立的宗旨、职责、人员组成情况、任期、 会议召开、经费来源等方面。 参考答案：业主委员会章程 18.______ 是由物业管理公司编制的，发给业主、使用人
2、要求联系实际或举例说明的题，一定要联系 实际和举例说明，一定要尽量多答，千万不能答一点或
电大 2224【物业管理法规】期末复习应
参考答案：民法行政法经济法规 9. 一般收益性物业的委托管理合同须规定物业管理公司
考指南 形考作业答案
wk.baidu.com
要定期向 ______呈送各种文件和报告以及物业管理人员
06 秋《物业管理法规》期末复习应考指南 巴南电大庞瑾秋
的管理责任，主要工作等。 参考答案：业主
一、
2006 年 12 月 21 日 复习应考基本要求
书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有 _____的业主参加。
自检自测题 1 第 1题、填空
参考答案： 1／ 2 以上投票权 26. 业主大会作出决定， 必须经与会业主所持投票权 1／2
1. 在我国物业管理法律关系中，自然人不仅可以依法享 有物业 ______，而且还可以通过平等协商与物业管理公
以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大 会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金
司建立 ______。 参考答案：所有权物业委托管理合同
使用和续筹方案的决定，必须经 ________通过。 参考答案：物业管理区域内全体业主所持投票权 2／3 以
2. 物业管理的内容更多的是 ______，而不是 ______。 参考答案：服务管理
的内容所占试题范围不超过 15%。 （二）考试形式 考试形式：闭卷考试。 （三）试题类型 试题类型包括判断题、不定项选择题、简答题、论
述题、案例分析题，分别占卷面总成绩的 20%左右、 20%
14. 按照利益载现形式的不同，可将物业管理法律关系的 客体分为 ______、______两大类。 参考答案：物行为 15. 物业产权行使的法律限制是指对物业产权 ______、 ______的法定限制规则。 参考答案：绝对性排他性
的较为详尽而全面地反映住户应遵守的管理规定，以及 物业管理公司所能提供的服务项目的文件。 参考答案：住户手册非强制性执行 19. 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企
每个问题均要回答。 4、《物业管理法规》 考试试题答题较多， 有简答、
10. 住户手册是由物业管理公司编制的，发给业主、使用 人的较为详尽而全面地反映住户应遵守的管理规定，以
《物业管理法规》 是中央电大开放教育专科物业管 理专业的统设必修课。
及 ______所能提供的服务项目的非强制性执行文件。 参考答案：物业管理公司
本门课的成绩由“平时作业成绩 +期未考试成绩”构 成，其中平时作业成绩占 20%，期未考试成绩占 80%。
请同学们多浏览巴南电大网络教学辅导平台。 （二）期末复习指导
参考答案：公共秩序和环境卫生 23. 业主大会应当 _____物业管理区域内全体业主在物业
中央电大发的《物业管理法规》期末复习指导， 是较全面的复习应考指南，老师已经做过评讲，同学们
管理活动中的合法权益。 参考答案：代表和维护
要认真阅读和掌握那上面的所有内容。 （三）自检自测题
24. 业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有 物业的 _____等因素确定。
自检自测题是每期期末考试前市电大都要挂在 网上的。本期市电大下发了两套自测题，这两套题一个
参考答案：建筑面积、住宅套数 25. 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用
是对平时练习的补充，同时也是对考试内容的补充和强 调，一定要引起注意。
20. 业主在物业管理活动中，对物业共用部位、共用设施 设备和相关场地使用情况享有 ____和监督权 .
的时间。 二、复习应考资料及其使用
参考答案：知情权 21. 业主在物业管理活动中，有权监督 ____、共用设施设
（一）平时作业
备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使
平时作业与考试题型和要求基本上是一样的， 根 用 .
课程平时作业由中央电大统一布置，共 4 次，每次 作业按形成性管理办法折合计入课程总成绩。期末考试 的卷面成绩按满分 100 分折合为 80 分计入课程总成绩。
（一）考试范围 考试范围以文字教材、教学大纲和考核说明为主，不
低于 85%的试题范围属于应该掌握内容， 要求了解和领会
11. 我们把业主定义为 ______的所有权人。 参考答案：物业 12. 物业管理企业管理物业的基础是 ______和______。 参考答案：委托授权合同约定 13. 在我国，自然人不仅可以依法享有 ______所有权，而 且还可以通过平等协商与 ______建立物业委托管理合 同。 参考答案：物业物业管理公司
左右、30%左右、 15%左右和 15%左右。每种类型的考试题 有难、中、易的差别。
16. 业主团体的决策主要通过 ______的决议或 ______的 执行监管等形式来实现的。
（四）考试时间 考试时间为 90 分钟。 （五）考试注意问题 1、一定要每题都答，不能留空白，首先要回答 正确、尽量多答， 因文字学科即使一时没搞得准 确，答了总比不答好一些。
业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对 _____和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域
论述题和案例分析，一定要注意把握时间，先易后难， 把好得的分先拿到手。
内的环境卫生和秩序的活动。 参考答案：房屋及配套的设施设备
5、考试时资料一定要带齐，对教材复习资料一 定要熟悉，到时翻查资料可以速度快一些，以节省考试
据过去考试的情况看，也有考试题就是平时作业，所以 一定要认真用好。
参考答案：物业共用部位 22. 业主在物业管理活动中，应遵守物业管理区域内物业
平时作业老师均作过评讲， 请按老师平时所评讲 的要求掌握。作业答案也已经挂在巴南电大教学平台上，
共用部位和共用设施设备的使用、 ________的维护等方 面的规章制度 .
参考答案：业主大会业主委员会 17.______ 是业主委员会活动的规则。其主要内容应包括 业主委员会成立的宗旨、职责、人员组成情况、任期、 会议召开、经费来源等方面。 参考答案：业主委员会章程 18.______ 是由物业管理公司编制的，发给业主、使用人
2、要求联系实际或举例说明的题，一定要联系 实际和举例说明，一定要尽量多答，千万不能答一点或
电大 2224【物业管理法规】期末复习应
参考答案：民法行政法经济法规 9. 一般收益性物业的委托管理合同须规定物业管理公司
考指南 形考作业答案
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要定期向 ______呈送各种文件和报告以及物业管理人员
06 秋《物业管理法规》期末复习应考指南 巴南电大庞瑾秋
的管理责任，主要工作等。 参考答案：业主
一、
2006 年 12 月 21 日 复习应考基本要求
书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有 _____的业主参加。
自检自测题 1 第 1题、填空
参考答案： 1／ 2 以上投票权 26. 业主大会作出决定， 必须经与会业主所持投票权 1／2
1. 在我国物业管理法律关系中，自然人不仅可以依法享 有物业 ______，而且还可以通过平等协商与物业管理公
以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大 会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金
司建立 ______。 参考答案：所有权物业委托管理合同
使用和续筹方案的决定，必须经 ________通过。 参考答案：物业管理区域内全体业主所持投票权 2／3 以
2. 物业管理的内容更多的是 ______，而不是 ______。 参考答案：服务管理
的内容所占试题范围不超过 15%。 （二）考试形式 考试形式：闭卷考试。 （三）试题类型 试题类型包括判断题、不定项选择题、简答题、论
述题、案例分析题，分别占卷面总成绩的 20%左右、 20%
14. 按照利益载现形式的不同，可将物业管理法律关系的 客体分为 ______、______两大类。 参考答案：物行为 15. 物业产权行使的法律限制是指对物业产权 ______、 ______的法定限制规则。 参考答案：绝对性排他性