村居民建房规划审批批工作程序流程图
@所有人：农村宅基地申请、审批、登记有关政策（附简易流程图）
@所有人：农村宅基地申请、审批、登记有关政策（附简易流程图）01 农村宅基地审批和建房规划许可管理农村宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。
经批准异址新建住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。
原址翻建或改扩建住宅的，宅基地用地面积不得超过150平米方、建筑面积不得超过450平方米。
农户出卖、出租、赠予住宅后，再申请新增宅基地的，不予批准。
（一）农村新增宅基地申请条件严格落实农村宅基地“ 一户一宅”制度，农村村民一户只能拥有一处宅基地。
户是指公安部门颁发的户口簿所登记的全部家庭成员，一本户口簿中所登记的全部家庭成员为一户。
一宅是指以户为单元，该户现有并用于居住的住宅，包括该户总用地面积不超150平方米的多处住宅（户宅基地面积不达150平方米且人口多，不能解决居住问题的，可以另外申请住宅用地，但原有宅基地面积加新申请的用地面积不得超过150平方米，此种情形不作一户多宅认定）。
符合下列条件之一的，可以户为单位申请农村宅基地：1.村集体组织成员因结婚等原因确需分户（分户后父母身边须有一个子女），分户后需要建住宅又无宅基地的；2.村集体组织成员需建住宅，没有宅基地或原宅基地面积未达到标准并承诺在宅基地标准面积内扩建住宅的；3.因自然灾害和事故灾难避险、新农村建设、移民安置、规划调整、原宅基地被征收等，需要搬迁另建新住宅的；4.迁入村集体组织落户为正式成员且在原籍没有宅基地的；5.因自然原因等不可抗拒因素导致原有宅基地灭失的；6.因人口增加，现有宅基地面积不能满足居住需求的。
（二）面积标准农村村民宅基地面积，每户不得超过150平方米，建筑面积不得超过450平方米且农房建筑层数应控制在4层以内。
现有宅基地面积超过上述标准的，申请移建、翻建房屋时，宅基地面积须按上述标准核减。
（三）审批程序1.农户申请。
符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提交《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》和《农村宅基地使用承诺书》。
农村建房审批手续流程
农村建房审批手续流程
农村建房审批手续流程可能因地区而异，但通常包括以下步骤：
1. 规划选址：建房申请人向村集体经济组织或村民委员会提出建房申请。
2. 公示：村集体经济组织或村民委员会对建房申请进行公示，征求村民意见。
3. 审核：乡（镇）人民政府组织相关部门对建房申请进行审核，审核通过后，发放《乡村建设规划许可证》。
4. 放线：建房申请人在取得《乡村建设规划许可证》后，向乡（镇）人民政府申请放线。
5. 施工：建房申请人在取得《乡村建设规划许可证》和放线手续后，方可施工。
6. 验收：房屋竣工后，乡（镇）人民政府组织相关部门对房屋进行验收，验收合格后，发放《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》。
需要注意的是，在农村建房时，需要遵守当地的规划和建设标准，确保房屋建设符合安全、环保、卫生等要求。
同时，建房申请人需要按照规定缴纳相关费用，并在房屋建设过程中接受相关部门的监督检查。
农村村民住宅用地审批工作流程图
农村村民住宅用地审批工作流程图
农村村民住宅用地审批工作流程图
主办科室受
临时用地审批工作流程图
建设项目用地预审工作流程图
划拨国有土地使用权转让、出租工作流程图
划拨国有土地使用权转让审批工作流程图
国有土地使用权划拨审批工作流程图
国有土地使用权出让工作流程图
国有土地使用权出让（协议出让）
工作流程图
国有土地使用权改变用途审批工作流程图
国有土地使用权分割转让审批工作流程图
土地利用总体规划调整审查审批流程图
土地执法监察工作流程图
土地权属争议调处流程图
矿产资源执法监察工作流程图
采矿权登记工作流程图
初始土地登记工作流程图
土地变更登记工作流程图
国有土地使用权租赁工作流程图。
村居民建房规划审批批工作程序流程图
建管股、质安站办理报建等相关手续。1、审查施工企业资质及合同；2、办理质量安全监察委托；3、征收建筑节能与墙改、统筹、人防费用；4、核发《建筑工程施工许可证》
规划局审批股
镇规划管理所、综合执法大队、社区、四邻现场定线。
规划局审批股
规划验收
·
国土局
规划审批股
取得Байду номын сангаас地管理部门用地审批件
核发建设工程规划许可证
住建局
取得工程施工许可证
规划审批股、综合执法大队、社区、四邻
工程规划放线
规划审批股、执法大队
工程规划验收
单位建设项目规划审批工作程序流程图
政务大厅（规划窗口）
新选址或扩建项目
在原有用地内建设的项目（不改变原有使用性质）
1、申办《建设用地规划许可证》书面申请；2、建设项目准备计划或已批准的可研报告；3、1：200——1：1000建设用地地形图，用地红线图；4、四邻协议；5、建设项目涉及挖山切坡的提交地质灾害报告及备案表；6、建设项目涉及环保、防洪、公路的提供各相关单位出具的审查意见；7、选址意见书、征地协议或土地出让合同；8、建设项目初步设计方案。
规划编制股
1、现场勘丈；2、会议研究；3、核发《建设用地规划许可证》。
国土局
办理土地使用手续。
规划局审批股
1、土地证或土地批复（新建或扩建）；2、经审定的总平面布局图，单体建筑设计图；3、边坡治理验收意见；4、立项批复；5、会议研究；6、核发《建设工程规划许可证》（征收城市基础设施配套费19.4元/m2）。
村（居）民建房规划审批批工作程序流程图
各镇规划所
规划局、镇、社区、及相关部门
规划局、镇、社区、及相关部门
受理建房书面申请
03001农村村民宅基地审批流程图
03001农村村民宅基地审批流程图
03002临时占地审批流程图
03003取土审批
03004建设项目用地预审流程图
03005-03017
、国有土地
集体建设用地使用权出让（协议、招拍挂）、国有建设用地使用权分割转让审批、国有建设用地使用权出租审批、国有划拨土地使用权转让、国有建设用地使用权划拨补办出让、国有建设用地换地审批】、企业改制土地资产处置审批。
03018-03021土地征收（分批次、单独选址）、具体建设项目需占用土地利用总体规划确定的国有未利用地审批、乡镇企业、乡村公共设施、公益事业建设用地审批。
03022-03029县级颁证的采矿权审批（采矿权新立加划定矿区范围、采矿权变更、采矿权变更加采矿权转让、采矿权变更加采矿权延续、采矿权延续、采矿权注销、采矿权抵押、探矿权审查。
）
031001-031046行政处罚运行流程图
033001-033005耕地开垦费征收、土地登记费征收、土地复垦费征收、征地管理费征收、土地闲置费征收。
035001土地权属争议的裁决
036001-036003农村宅基地初始登记、农村宅基地补证登记、农
村宅基地变更登记
036005国有土地使用权出让初始登记、划拨初始登记、转让登记
036005国有土地使用权抵押登记。
农村宅基地审批流程图(20201127220355)
户籍人口情况
原有宅基地情况建房户主提出用地申请村民代表或村民委员会讨论，并公布内容公布
期内有异议，向户主
反馈情况，消除矛盾张榜公丁
建房具体地
意见
址
知户主不予受理的原因初审合格，国土资源所受理用地中请"
乡镇人民政府审核
规划科组织相关科
局领导审核
室农转用用地预审，
局耕保、规划等科会审，局领导审核
农村宅基地审批流程图
国土资源所现场勘查，初审
国土资源所现场勘查，初审
是否符合土地利用总体
规划和城、镇、村规
星否
符
建房条件
土地来源是否合法
是否有权属矛盾纠纷
建房原由
申请用地地类面积
人口资料
初审不合格，告
公布期内无异议的，村委会签署
其它情况
占用农用地
市人民政府审批，下发农用地转用审批单国土资源所组卷上报区国
土分局审核户籍
耕保科复核，局领导审核
市人民政府审批
各区国土分局向农民个人宅基地用地审批表，国土资源所和规划院现场测量打桩放线，
户主建房后，申请验收，办证异地新建需提供原房处理意见其它。
村镇居民建房报建流程图
村镇居民建房报建流程图
建房户向规划所提出报建申请
无宅基地使用证
1、报建申请表、省份证、村民户籍证明
2、镇政府、国土所出具宅基地真实情况的证
明、村民委员会签署的书面意见
3、宗地坐标册、地形图
建房户自选标准图集设计方案、建筑施工图
或委托建筑设计单位进行方案设计
市规划局核发《建设工程规划许可证（临时）》
住建局核发《建筑工程施工施工许可》
规划所会同镇政府、村委会经过放线验线，施工队施工
工程竣工规划建设验收不合格
合格移交综合执法局处理整改合
规划局换发正式《乡村建设规划许可证》
住建局核发《土地房屋权证》
镇政府一次性发放建房财政补贴。
农宅审批程序流程
农宅审批程序流程一、程序流程图二、各程序内容及职责 （一）预申请申请人应提交的材料及审核依据1、申请人户籍、身份证明。
申请人属本集体经济组织成员，外来人口户籍迁移满3年，且原籍无农宅或已交回集体的（原集体组织证明），符合农民进城、迁移式扶贫等惠农政策的除外。
2、用地书面预申请，包括拟选址建房的地点、地类、用地面积。
3、村（社区）证明。
无一户两宅、多宅或符合分户条预 申 请不予受理补正受理不符合条件材料不全补 正审 核不予 行政 许可权属不明 四界不清公告可能影响 相邻人权益有争议、异议无争议、异议综合审核通过准予行政许可 核发批件登记发证未通过现场踏勘件的。
（二）现场踏勘1、镇政府、国土所派员会同村组对当事人拟申请用地进行权属、地类、地质灾害、土地利用规划及城乡建设规划情况进行现场调查。
2、填写现场调查表，现场指导申请人填写建房申请表，由申请人按程序上报审核。
（三）审核1、组、村就申请人是否符合建房条件、拟选地址是否安全进行审核，并签注具体意见。
2、镇政府就拟选地址是否安全、是否符合镇村规划进行审核，并签注具体意见。
（四）受理1、国土资源所安排专人负责收集、审核申请人提交的申请材料，并对所收集材料的完整性和真实性负责。
土地使用权转让协议须经公正机关公证或双方当事人在国土所现场签字确认。
2、符合用地条件、符合土地利用规划、申请材料齐全的予以受理，并给申请人填发《受理决定书》；申请材料不全的暂缓受理，填发《补正通知书》。
3、不符合用地条件、不符合土地利用规划或提交虚假申请材料的不予受理，并填发《不予受理决定书》。
（五）现场勘界放线1、由镇政府、国土所、镇规划所共同对申请人拟选址地块进行现场勘界放线，现场采集坐标、填写放线记录卡2、邀请相邻权利人到场进行四界确定并当场签字确认。
3、现场勘界人对上述1、2项内容的真实性、准确性负责。
（五）公告及听证1、以拟审批事项、四至界畔、面积、联系方式为主要内容，在用地现场周边醒目位臵张贴公告并拍照留存。
农村要建房现在如何报建？自建房报建流程和手续是怎么样的？
农村要建房现在如何报建？自建房报建程序和手续？自建房报建流程有哪些？自建房在什么地方报建？现在越来越多的农村地区需要报建才能建房，但广大农民朋友却不知道如何报建，只能着急干等，今天小编就给大家说说农村自建房是怎么报建的。
一、农村自建房报建申请流程1、农村自建房报建简易流程申请→审核→报备→勘察→划线→出图→填表→审批→通知→建房小编认为，农村自建房报建程序虽没有商品房报建程序那般繁琐复杂，但也不简单，其中涉及到的部门便有2~3个，步骤手续就达到9个之多。
2、农村自建房报建详细流程根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》的规定，农村自建房应按照下列程序步骤合法申请办理建房手续。
《土地管理法》▲《土地管理法实施条例》▲（1）农村自建房报批程序流程图农村自建房报批流程图▲（2）农村自建房报批程序具体流程①由建房户提交书面申请，填写《农村个人建房申请、审核表》。
②所在村民委员会签署并加盖公章（部分地区为村委会初审）。
③镇政府进行初审，并负责调地工作。
（部分地区由村民代表会议决议，通过并公示）A、镇村建办给出初审意见B、镇土地分所给出初审意见④镇政府分村定期、定点张榜公布初审。
⑤报市（县）级主管部门联合审批：A、市（县）规划局审核，确定规划选址，发批准文件；B、市（县）土地局审核，并办理用地审批手续，发批准文件。
⑥镇政府收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》。
⑦建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理。
⑧建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收。
⑨镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房用地保证金。
⑩建房户凭脸收合格证，向房地产登记部门申请房地产权利登记。
小编提醒：各地政策落实程度及相关条款存在差异，因此在报建流程上也可能存在差异，具体报建审批手续应以当地建房主管部门为准。
（3）部分地区农村自建房报建流程图余姚市马渚镇渚山村村民宅基地建房报批流程▲小河镇报建流程图▲湘江乡村民申请建房报批流程▲广东省农村自建房报建手续及要求——广东省中山市东区报批流程一、凡是东区辖区内的建设，必须到东区建设管理站办理报建手续（包括：新建、扩建、改建、砌围墙、开门口）。
农村宅基地审批流程图_附件7
附件7
农村宅基地审批流程图
村民建房申请开工放线申请验收申请
1、户口簿、身份证复印件
2、新建房屋四至位置简图
3、原房屋土地使用证明
4、建房申请书、承诺书
5、小组会议记录
6、小组内公示（5个工作日）
国土部门农（林）地转用审批
村级审查镇级审核镇级审批
镇政府
统一发证
施工放线施工巡查竣工验收
对村民申请材料审查真实有效、符合村规，“一户一宅”和权属情况出具意见1.联合（农业农村、
自然资源、规划）职
能部门现场勘查
2.征求其他部门（交
通、水务、建设办等）
意见
批前公告
《审批表》
1.乡村建设规划许
可证
2.农村宅基地批准
书
3.收回注销原有宅
基地使用证
1.镇农业农
村、自然资源、
规划到场
2.公示挂牌施
工
3.留相片
农村集体经
济组织监管
留相片
1.验收意见表
2.竣工图
登记确权
领房产证占农（林）用地
报区农业农村、自
然资源部门备案
退还原宅基地
按承诺书时间规定
返退宅基地给集体
①审批阶段②批后监督③不动产登记阶段
开工申请
1.设计图纸
2.施工合同
3.质量监理
合同
4.乡村建设
规划许可证
5.农村宅基
地批准书。
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国土局
规划审批股
取得土地管理部门用地审批件
核发建设工程规划许可证
住建局
取得工程施工许可证
规划审批股、综合执法大队、社区、四邻
工程规划放线
规划审批股、执法大队
工程规划验收
单位建设项目规划审批工作程序流程图
政务大厅（规划窗口）
新选址或扩建项目
在原有用地内建设的项目（不改变原有使用性质）
1、申办《建设用地规划许可证》书面申请；2、建设项目准备计划或已批准的可研报告；3、1：200——1：1000建设用地地形图，用地红线图；4、四邻协议；5、建设项目涉及挖山切坡的提交地质灾害报告及备案表；6、建设项目涉及环保、防洪、公路的提供各相关单位出具的审查意见；7、选址意见书、征地协议或土地出让合同；8、建设项目初步设计方案。
住建局
建管股、质安站办理报建等相关手续。1、审查施工企业资质及合同；2、办理质量安全监察委托；3、征收建筑节能与墙改、统筹、人防费用；4、核发《建筑工程施工许可证》
规划局审批股
镇规划管理所、综合执法大队、社区、四邻现场定线。
规划局审批股
规划验收
村（居）民建房规划审批批工作程序流程图
各镇规划所
规划局、镇、社区、及相关部门
规划局、镇、社区、及相关部门
受理建房书面申请
并联会审单位人员现场查勘
并联会议研究
镇规划管理所
受理建房审批表，查看建房申请需提供资料是否完善
规划审批股
核发建设用地规划许可证
规划编制股
1、现场勘丈；2、会议研究；3、核发《建设用地规划许可证》。
国土局
办理土地使用手续。
规划局审批股
1、土地证或土地批复（新建或扩建）；2、经审定的总平面布局图，单体建筑设计图；3、边坡治理验收意见；4、立项批复；5、会议研究；6、核发《建设工程规划许可证》（征收城市基础设施配套费19.4元/m2）。
1、申办《建设工程规划许可证》书面申请；2、立项批复；3、土地使用证或土地批复；4、现状地形图（1：200~1：1000）；5、四邻协议；6、提供总平面布局图，单体建筑设计图；7、建设项目涉及挖山切坡的提交地质灾害报告及备案表；8、建设项目涉及环保、防洪、公路的提供各相关单位出具的审查意见；9、建设项目设计方案的批准文件（批复、技术审查意见或规划委员会会议纪要）。