长租租赁合同电子档[001]

房屋租赁协议

甲方：________________ 有效身份证号码：________________________

甲方经办人:___________ 有效身份证号码: _________________________

乙方:_________________有效身份证号码：________________________

乙方经办人:___________ 有效身份证号码: _________________________

甲、乙双方经过友好协商，就房屋托管事宜达成协议如下：

第一条：甲方同意将其所拥有的成都市______区______________________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方,由乙方自行装修改造后再对外出租。乙方提供附属设施。

第二条：甲方对其所出租的该房屋拥有合法权益切无任何债权争议，该房屋面积为_____平方米。

第三条：租赁期限内约定

1、租赁期自__2017__年__3月__15日至_2022__年__3_月___15日止，甲方

应于_2017___年__3_月___10日前将房屋腾空交给乙方。注：__2017__年__3月_15__日至___2017_年___5月_1日为免租期，由乙方用于装修、配置设施、保洁、客户理入住手续等。5年合同租期即将到期，如该物业扔没被拆迁，则合同自动续效，直至该物业拆迁，租金为每月人民币1650元（大写：壹仟陆佰伍拾元整）。

2、前5年租期内双方约定租金为每月人民币_1500_元（大写：_壹仟伍佰_

元），押金为人民币 3000 元（大写: 叁仟元）。乙方以转账的方式支付给甲方。甲方账号：______________________ __，银行名称:_____ _____

收款人：_ ______。

3、租金按一月月为一周期支付，首期租金和押金须于签订合同当日付清。

以后每周期租金支付时间为每月10号前。租赁终止日甲方验收无误后须将押金一次性无息退还给乙方。

4、租赁期内的水、电、气、电话、有线电视、宽带，物业及公共水电费也

由乙方负责承担。该房屋出租时的租赁税，属于甲方的甲方承担，属于乙方的乙方承担。

初始数据：水_____ ；电（总）______峰_____ 谷_______；燃气_____ 水卡号___________ 电卡号___________ 燃气号_____________

5、甲方自愿将该房屋的租赁权交于乙方。乙方可将该房屋自行隔断自行装修

改造定价转租给第三方，租金及押金由乙方自行收取。甲方对此无任何异议。

第四条：甲方的权益和义务

1、甲方须按本协议约定将该房屋及其附属设施及时交付给乙方，并确保基

础设施水、电、气、有线电视等能够正常使用。以及房屋内外结构、家具、电器处于良好使用状态。

2、甲方在租赁期内不得擅自收回该房屋或在托管期内增加租金。否则视为

单方面违约。

3、甲方应确保对该房屋享有所有权及出租的权利。如托管的该房屋所有权

全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证该房屋所有权人，他项权利人或其他影响乙方的第三者，能够继续遵守本协议的所有条款。

4、签定本协议时，甲方须向乙方提供该房屋的房产证（购买契约）、全体

产权人的身份证件等材料的复印件。并由乙方核对原件。法定代理人签订本协议的须另提供有效的证明材料。

5、如乙方滞后三十日以上还未支付房租，甲方有权收回该房屋，并终止本

协议。同时有权向乙方收取违约金人民币同协议押金金额。乙方支付上述款项后有权将其添置的设施家具家电取回。

6.甲方所出租的该房屋及其附属设施水电管道损坏，墙体开裂，房屋下陷，

屋顶漏水，防水破坏等自然损坏。甲方有修缮的责任并承担相关费用。

第五条：乙方的权益和义务

1、乙方在甲方交付该房屋时应按本协议检查甲方多配备的设施数量及是否

完好，如发现问题应及时向甲方提出，由甲方配置和修复。

2、乙方须向甲方提供营业执照复印件，经办人身份证复印件。

3、乙方应按本协议按时支付房租、押金及其他费用。

4、乙方在租赁期内应让承租人保持室内外环境整洁，做好防火防盗等工

作。并按有关规定合法使用该房室，不得让承租人从事违法、乱纪等行为。如发生损害，乙方负全部责任。

5、乙方自行装修和添置的设施由乙方自行修缮、保养。

第六条：协议的终止及解除

1、租赁到期后，本协议自动终止。乙方不得将固定的装修拆除，可取回添

置的设施（家电、家具）。

2、如果甲方提前解除、终止本协议，乙方有权将添置的（家电、家具等)设

施取回，退回乙方所付押金并赔偿押金等同金额的违约金，以及赔偿乙方装修费用（装修费用以实际评估价为准），按5年分摊，赔偿剩余租期分摊的金额，双方应本着友好协商的原则。

3、租赁期内，甲乙双方有一方有特殊原因需提前解除、终止本协议，须提前

三个月通知对方。由双方协商解决，未经对方同意不得擅自解除、终止本协议。

4、拆迁，地震等不可抗力引起的合同解除，双方免责互不赔偿。

第七条：甲乙双方如有其他未尽事宜，可在本条款另行补充约定，以补充协议为准，补充协议具有同等法律效力。

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