(案例)个人贷款审查报告
个人贷款法律案件报告(3篇)
第1篇一、案件背景案件名称：张某与某商业银行个人贷款纠纷案案件编号：[某法]民初[某]字[某]号原告：张某被告：某商业银行案件性质：民事纠纷案件类型：借款合同纠纷案件审理法院：某市某区人民法院二、案情简介原告张某于2019年6月向被告某商业银行申请个人住房贷款，用于购买某市某区一套商品房。
双方签订了《个人住房贷款合同》，约定贷款金额为人民币100万元，贷款期限为20年，年利率为4.9%，还款方式为等额本息。
在贷款期间，张某按照合同约定定期偿还贷款本息。
然而，由于张某在2020年4月因意外事故导致身体残疾，收入大幅度减少，无法继续按时偿还贷款。
截至2021年3月，张某累计拖欠贷款本金及利息共计人民币30万元。
被告某商业银行在多次催收无果后，遂将张某诉至法院，要求张某偿还拖欠的贷款本息，并承担逾期还款的违约金。
三、案件争议焦点1. 原告张某是否具有偿还贷款的能力？2. 被告某商业银行在催收过程中是否存在违规行为？3. 原告张某是否应当承担逾期还款的违约责任？四、法院审理过程1. 审理阶段一：证据交换在案件审理过程中，双方当事人提交了相关证据。
原告张某提交了其收入证明、医疗诊断证明等证据，以证明其因意外事故导致身体残疾，收入减少，无法继续偿还贷款。
被告某商业银行提交了贷款合同、还款记录、催收记录等证据，以证明原告张某存在拖欠贷款的行为。
2. 审理阶段二：法庭辩论法庭辩论阶段，双方当事人就争议焦点进行了激烈的辩论。
原告张某认为，其因意外事故导致身体残疾，收入减少，无力偿还贷款，请求法院判决免除其部分还款责任。
被告某商业银行则认为，原告张某应当按照合同约定偿还贷款，否则应承担逾期还款的违约责任。
3. 审理阶段三：法院判决经过审理，法院认为，原告张某因意外事故导致身体残疾，收入减少，确实存在偿还贷款困难的情况。
但根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同当事人应当按照约定履行义务。
原告张某在签订贷款合同时已明知贷款义务，应当履行还款义务。
个人经营贷款调查报告（推荐2篇）
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第一篇：企业贷款调查报告一、农村信用社小企业贷款的基本情况（一）全市小企业概况。
我市现有小企业xx户，从业人数约为xx 万人。
规模在xx万元以下的企业有xx户，占小企业总数的xx％；非公有制占主体，股份合作企业xx户，私营企业xx户；集中于第三产业，有3003户，占小企业总户数的62.6。
小企业已成为支撑我市经济发展的重要力量和最具活力的经济增长点，无论是对税收、地方经济发展还是劳动就业都产生了积极重要作用。
然而，小企业在发展过程中受资金制约由来已久，资金的外向依赖程度很大。
调查发现，无论是成长期还是成熟期企业，参与其运营周转的外来资金约占资产总额的三分之一以上。
目前全市小企业主要融资渠道有两条：一是包括企业内部集资在内的社会民间融资；二是向银行业金融机构借款，其中贷款约占融资成份80％以上。
（二）农村信用社积极开展小企业贷款工作。
中国银监会《银行业开展小企业贷款业务指导意见》和安徽银监局《安徽省开展小企业贷款业务实施办法》（以下简称《意见》、《办法》）下发后，全市各农村信用联社贯彻文件精神，采取切实措施，积极开展小企业贷款工作。
截至20xx年9月，全市农村信用社发放小企业贷款1069户、98871万元，比去年同期增长了147户、16164万元。
贷款既促进了小企业的发展，同时也提高了各信用社的效益。
（三）小企业贷款工作中存在的主要问题。
一是满足率低。
据调查，至少有30％的企业因达不到准入条件而难以获得信用社的支持，而得到支持的企业并非完全能足额得到满足，受种种因素制约，资金满足率平均在60―70％。
二是品种单一。
《意见》明确了贷款泛指各类贷款、贸易融资、贴现、保理、贷款承诺、保证、信用证、票据承兑等表内外授信和融资业务，而我辖农村信用社对小企业的扶持主要体现在贷款上，票据承兑和贴现业务几乎停滞，至于贸易融资、保理等其他业务则从未涉及。
个人贷款案例分析
个人贷款案例分析篇一：个人住房贷款业务案例分析报告个人住房贷款业务案例分析报告一、含义概述个人住房贷款是商业银行的主要资产业务之一，是指商业银行向借款人开放的、用于借款人购买住房的贷款。
商业银行为降低风险，个人住房贷款都要求用借款人购买的住房作抵押，所以个人住房贷款是一种典型的抵押贷款。
二、进展历程1、个人住房贷款的初步开展1985年中国建设银行深圳分行首笔个人住房贷款的发放，揭开了我国开展个人住房贷款业务的序幕。
1990年，广东省江门市、佛山市等地借鉴___的楼宇“按揭”方式，推出“供楼”贷款业务。
1992年建设银行领先开办职工购建房抵押贷款业务和公积金个人贷款业务，全面进入了消费信贷业务的阶段。
1995年中国建设银行下发了《中国建设银行国家安居工程住房抵押贷款暂行方法》。
2、个人住房贷款的暂停与复原1996年中国人民银行下发通知，未经国务院批准各金融机构不得擅自开办抵押贷款。
在接到人民银行通知后，各金融机构在一段时间内停办了个人住房贷款业务。
个人住房贷款业务自1996年9月以来暂停7个月后重新在全国全面推开，标记着个人住房贷款进展进入一个新的阶段。
3、个人住房贷款业务的高速进展1996年以来中国人民银行多次下调个人住房贷款利率，政策的宽松使我国的个人住房贷款业务得到了极大的进展，贷款余额不断增长，规模不断扩大。
2021年以来建设银行基本形成了个人住房贷款的基本框架和制度依据，并在全国开头实施个人住房贷款“乐得家”品牌战略。
三、规模进展1、2021年建行个人贷款余额超万亿，新增住房贷款占个贷比例的98%。
建行个人贷款增长32.49%至10884.59亿元，占客户贷款和垫款总额的比例为22.58%；其中个人住房贷款增长41.35%至8525.31亿元。
2、截止到2021年，建行累计归集住房公积金超过 2.6万亿元，累计服务1亿职工，向800多万职工家庭发放公积金个人贷款，总金额超过1万亿元，为住房公积金制度的进展和百姓安居供应了强有力的金融支持。
银行关于对xxx申请装修贷款的审查报告
银行关于对xxx申请装修贷款的审查报告7月10日，贷款申请人xxx向我行提出个人装修贷款申请，申请金额170万元人民币，期限12个月，还款方式为按月还息到期还本，贷款年利率为8.528％。
经我部审查，现将该笔信贷业务的审查情况报告如下：一该笔贷款种类为个人消费类贷款，符合国家产业政策、金融政策和我行的信贷业务政策。
二贷款申请人符合我行信贷条件。
三该申请人所提供相关文件及我行要求的相关资料合法、合规、有效。
四贷款用途该笔贷款用途为个人消费贷款，用于装修贷款申请人xxx 名下的房产，并与装修公司签订了装修合同，所需装修款200万元，故向我行申请贷款金额170万元，其余款项自筹。
五担保情况该笔贷款采取房产抵押的担保方式，抵押房产为贷款申请人xxx名下的房产，和平区卫津路xx公寓xxx，建筑面积153.48平米，钢混结构，共15层所在8层，设计用途居住，评估价值为285万元，设定抵押权利价值170万元，抵押率59.64%。
六还款来源该笔贷款第一还款来源为贷款申请人的家庭月收入，经调查，贷款申请人xxx月收入为10万元，其配偶xxx月收入为14万元，且收入情况稳定。
该笔贷款第二还款来源为贷款申请人名下的抵押房产，位于和平区xxx路xxx，建筑面积153.48平米，钢混结构，共15层所在8层，设计用途居住，评估价值为285万元，设定抵押权利价值170万元，抵押率为59.64%。
按贷款申请人申请贷款及还款金额计算，贷款申请人每月还款共计153748元，上述二人家庭收入与贷款申请人月还款金额相匹配。
七风险评估该笔贷款种类为个人消费类贷款，符合国家产业政策、金融政策和我行的信贷业务政策；该笔贷款申请用途为个人装修名下房产，贷款用途合法、合规、合理。
该笔贷款申请人xxx家庭收入可观、稳定，现金流量充足；同时以房产抵押方式进行担保，抵押房产分别位和平区xx路xxx，房产足值、易变现。
八风险防范措施该笔贷款种类为个人消费类贷款，符合国家产业政策、金融政策和我行的信贷业务政策；该笔贷款申请用途为贷款申请人装修名下房产，贷款用途合法、合规、合理。
个人贷款调查报告范文3篇
个人贷款调查报告范文3篇银行进行贷款调查是要对贷款的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。
通过财务分析掌握贷款企业的财务状况,对高质量地完成贷款调查有着举足轻重的作用。
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个人贷款调查报告范文一：借款申请人__于__年__月__日向我行申请个人__贷款__万元，客户经理__与__按照相关规定对__的家庭资产负债情况、借款用途、还款能力、信用状况和担保情况进行了深入调查。
一、借款申请人家庭基本情况(一)借款申请人的姓名、性别、年龄、婚姻状况、健康程度、职业、家庭人口、信誉、有无不良嗜好等情况和家庭其他成员的相关情况。
通过查看身份证、户口簿、个人征信系统和社会调查等方式来了解。
(二)家庭资产负债情况。
家庭资产包括实物资产、权益性投资、银行存款等;家庭负债包括银行负债、其他负债和或有负债。
实物资产可在查看权证、发票、合同和付款凭证基础上进行现场察看来证实;权益性投资可通过查看权证、公司章程、验资报告、报表等方式来证实。
负债可通过查询借款申请人夫妻双方的个人征信信息和社会调查了解。
二、借款申请人经营情况(适用经营性贷款或家庭主要收入来源于经营的消费贷款)借款申请人经营的行业和产品，从业经历，近几年的经营情况(销售收入、利润等情况)，本地同业情况，市场份额及竞争力，发展前景等。
通过市场调查和查询相关资料了解。
对于金额较大的贷款，经营情况和行业分析参照流动资金贷款调查。
三、借款用途及合理、合规性分析。
根据家庭情况、市场情况和规定需要提供的用途证明来分析借款用途的真实性和贷款金额的合理性。
(一)按揭类消费贷款：根据购买合同、首付款发票来确定借款用途和借款金额，并根据相关规定判断其合理、合规性。
(二)非按揭类消费贷款：根据购销合同、自有资金证明来确定借款用途和借款金额，并根据相关规定判断其合理、合规性。
(三)经营贷款：根据上年销售业绩、本年已签订的购销合同预计全年销售收入、了解应收账款和存货的周转速度和可能增减的金额、了解应付款项可能增减金额及自有资金情况，来确定借款用途和借款金额，并判断其合理、合规性。
个人贷款审查报告
关于***申请个人抵押贷款150万元的风险审查报告根据**县信用社资金营运部****业有限公司贷前调查情况，我风险管理部对该笔贷款进行了风险审查，现将审查情况报告如下：一、借款申请人家庭基本情况***，男，现年**9岁，已婚，户籍地址****，现住***。
借款申请人从事***加工20余年，证照齐全。
申请人妻子***，46岁，为家庭妇女，****3人，儿子***，15岁，为未成年人。
申请人家庭资产约1035万元，负债12.45万元，资产负债率为1.2%。
经征信查询，借款申请人有过不良记录（属未按月还息），无不良嗜好。
二、借款申请人目前授信、用信及本次申报贷款（授信）情况。
（一）款申请人本次申请借款金额：XX万元，贷款种类：个人消费贷款/个人生产经营贷款/个人其他贷款，期限：X个月，贷款利率：月息XX‰，贷款方式：担保，担保方式：保证/抵押/质押，保证方式：连带责任担保，抵（质）押物名称：房产/土地/房地产，抵（质）押物评估价值：XX万元，抵（质）押率：XX％借款申请人本次借款用途为XXXX，属经营性流动资金/消费性周转资金，用于经营的项目/购买的商品，符合国家政策规定，用途、期限、方式、利率符合我区农村信用社的信贷政策。
借款申请人在他行授信及用信情况。
xxx夫妇目前在他行无负债。
（二）借款申请人在我行授信、用信及本次申请贷款（授信）情况。
xxx配偶xxx在我行木闸分理处有农户贷款9万元，未到期，信用记录良好。
三、审查内容（一）申报业务的合规性。
1、信贷授权权限：符合总行对个私部的信贷经营授权；2、贷款程序：该笔信贷业务符合我行规定的流程和办理时限，不存在减程序或逆程序操作问题；3、贷款对象主体资格和准入：xxx否符合法律法规和我行相关规定，具备借款主体资格；4、贷款金额：该笔贷款金额没有超过本行风险限额和单户限额；5、贷款授信期限：该笔贷款期限否符合本行个人房产抵押贷款的规定；6、贷款用途：该笔贷款用途符合本行个人房产抵押贷款规定；7、贷款担保方式：该笔贷款担保方式、担保率等符合本行担保管理办法和个人房产抵押贷款规定；（二）申报资料及内容的完备性。
个人贷款检查报告
关于xxx21万元个人抵押贷款的贷后检查报告一、操作合规性检查情况（适用于首次贷后检查）该笔贷款审批后，签订了《借款合同》和《抵押合同》，抵押物在法定权属部门办理了合规的抵押登记手续，信贷资金支付符合规定、信贷资料已整理入档。
二、信贷资金使用情况和授信业务变动情况（一）目前xxx夫妇银行负债为我行贷款30万元，均未到期，付息情况良好；（二）本笔贷款的审批条件基本全部落实。
三、贷款发放后借款人基本情况的变化。
目前借款人家庭基本情况未发生变化。
四、借款人经营情况的变化（适用经营贷款和家庭主要收入来源于经营的消费贷款）。
借款人借款21万元购买了新电脑后，营业收入较借款前有所增加，日均营业额增加约200元。
该行业的政策未发生变化。
五、担保能力和抵（质）押物的变动情况目前抵押物的承租人已发生变化，抵押物权利状态和实物状态未发生变化，未发现减值因素。
六、贷款发放后借款人与本行业务的往来情况xxx在借款后，首先将业务主办行账户从建行变更为我行账户，营业款基本交到该账户，目前日均存款在2200元，开通了我行个人网银，基本达到了贷款时设定的综合收益目标。
七、借款人还款能力的变动情况由于借款人的家庭基本情况未发生变化，营业收入较借款前有所增加，还款能力有所增强，抵押物未发生变化和出现减值因素。
xxx在我行木闸分理处有农户贷款9万元贷款到期日为2011年6月，从借款日到此期间，申请人经营现金流量能覆盖须偿还的贷款本息。
八、综合结论及后续管理安排从本次贷后检查的情况看，贷款风险随着借款人营业收入的增加而降低，但考虑到借款人所在行业的成长性较低和存在的经营风险，对借款人的贷款不宜再增加。
贷后检查人（签名）A角：B角：年月日。
贷款审查报告范本
贷款审查报告范本一、基本信息：借款人姓名：XXX身份证号码：XXX性别：XXX年龄：XXX联系电话：XXX联系地址：XXX二、贷款信息：贷款金额：XXX元贷款用途：XXX贷款期限：XXX月还款方式：XXX三、借款人资质评估：1. 个人信用状况：借款人的个人信用良好。
借款人没有违约记录，从过去的信用历史可以看出，借款人按时还款并且没有逾期的情况。
根据借款人的信用状况，认为借款人有能力按时偿还贷款。
2. 收入状况：借款人的收入来源稳定可靠，具备良好的偿债能力。
借款人具备稳定的工作岗位，每月收入稳定。
借款人的家庭收入情况也较为稳定，可以保证按时偿还贷款。
3. 资产状况：借款人拥有一辆价值较高的私家车，具备较高的资产价值。
该资产可以作为对贷款的担保，提高了贷款的可信度。
四、贷款风险评估：1. 宏观经济风险：经济形势的不确定性是贷款风险的主要来源之一。
当前国内经济整体处于较好的发展状态，不论是国内生产总值还是就业率，都呈现了稳定增长的态势。
因此，宏观经济风险对该贷款申请的风险影响较小。
2. 借款用途风险：根据借款人提供的借款用途，可以看出借款用途合理、可行。
借款人计划将贷款用于购房，这是一种较为稳定和可靠的投资方式，也能够较好地保值增值，因此借款用途风险较低。
3. 还款能力风险：借款人的还款能力良好，具备偿还贷款本息的能力。
借款人通过工作所获得的收入可以满足按时还款的需求，且借款人在逾期还款方面没有不良记录，因此还款能力风险较低。
五、风险提示：尽管借款人的信用状况、收入状况和资产状况较好，贷款风险较低，但是在贷款期间，借款人还需注意以下风险提示：1. 经济风险：全球经济形势不确定，可能对借款人的收入和资产造成影响。
2. 生活变故风险：意外情况（如疾病、意外事故等）可能对借款人的还款能力造成一定影响。
3. 利率风险：如贷款利率上升，将导致借款人的贷款成本增加。
六、结论：综合考虑了借款人的信用状况、收入状况和资产状况，以及宏观经济、借款用途和还款能力等风险因素，认为该借款申请较为可行。
个人贷款贷后检查报告范文
个人贷款贷后检查报告范文一、贷款基本信息贷款人：张三贷款金额：100,000元贷款期限：3年贷款利率：年利率5%二、还款记录检查根据贷款人提供的还款记录，对其还款情况进行了检查。
截至目前，张三按时还款，没有发生逾期情况。
每月还款额为3,086.47元，其中本金还款为2,777.78元，利息还款为308.69元。
三、个人信用情况评估1. 信用报告：根据个人信用报告，张三的信用良好，无逾期记录，无不良贷款记录。
2. 个人收入稳定：张三的工作稳定，每月收入稳定，有能力按时还款。
3. 负债情况：张三除本次贷款外，无其他大额负债，负债水平较低。
四、个人资产状况评估1. 房产：张三拥有一套市区的房产，市值约200万元。
2. 车辆：张三拥有一辆小型轿车，市值约20万元。
3. 存款：张三有一定的储蓄存款，金额约为50万元。
五、贷款用途跟踪根据贷款人提供的资料，贷款用途为购买一辆新车，并提供了相关的购车合同及发票。
经核实，合同和发票真实有效。
六、资金运用情况根据贷款人提供的资料，贷款资金已用于购买新车，购车款项已支付给车商，并提供了相应的购车发票。
经核实，购车发票真实有效。
七、贷款人还款能力评估1. 收入情况：根据贷款人提供的工资流水和劳动合同，张三每月稳定收入为1.5万元，具备良好的还款能力。
2. 家庭支出：根据贷款人提供的家庭收支情况，张三的家庭支出较为合理，有足够的能力按时还款。
八、贷后检查结论根据对上述信息的综合评估，贷款人张三的还款记录良好，信用状况良好，个人资产状况较为优越，还款能力强。
综合考虑，张三是一个值得信赖的借款人，对其未来的还款能力持乐观态度。
九、建议1. 建议贷款人继续保持良好的还款记录，以维护个人信用。
2. 建议贷款人合理规划家庭收支，确保有足够的能力按时还款。
3. 建议贷款人在贷款期限内不要再次增加大额负债，以免影响还款能力。
十、风险提示虽然贷款人的还款能力较强，但仍需警惕潜在风险。
例如，贷款人的工作收入可能会受到经济环境变化的影响；贷款人的家庭支出可能会因家庭状况变化而增加。
个人授信贷款调查报告（精选5篇）
个人授信贷款调查报告（精选5篇）第一篇：个人授信贷款调查报告关于XXX申请最高限额循环贷款授信200万元的调查报告Xxx在xxx经营日用品、家电等，需要较多流动资金，今因购进一批空调、冰箱等，现申请最高限额循环贷款授信200万元，信贷人员近日对借款申请人有关情况进行了尽职调查，现将调查情况汇报如下：一、借款人基本情况Xxx，男，现年岁，身份证号码：45。
现住销社街。
其家有人口2人，劳动力2人。
自1998 年起至今在 xxx经营一间商场，主要经营日用百货、五金电器等，提供的《个体工商户营业执照》、《税务登记证》合法有效，近几年来的经营都取得较好的经济效益，购买了价值万元的小轿车。
人诚实，守信用，历年在我社借款能按时结清利息，到期还清贷款本息，现其在我社无贷款余额，该户是我社存款较大客户之一。
二、借款用途Xxx看准日用品、家电市场的发展前景，高档家电逐步进入农村家庭，现在即将进入空调、冰箱销售旺季，现xxx计划购进一批空调、冰箱等，并已于2011年月日与签订了一份《订货合同》，需要投资万元，现其自筹资金万元，需要向我社申请借款万元，定于20年3月日前还清贷款本息。
三、经营状况Xxx在xxx经营一间商场，主要经营日用百货、家电等。
现在xx 经营家电的商店只有二间。
有万多人口，家电市场有较大的发展空间。
所经营的商场是规模最大的家电商场，从近几年经营情况看，20 年利润约万元，20 年利润约万元，年利润约万元，有较好的经营效益。
Xxx向我社申请借款万元，购进一批空调、冰箱、洗衣机等，预计该项目盈利万元，还款资金来源是商场销售收入及经营利润，有较强的还款能力。
四、抵押物情况Xxx向我社申请借款万元是用其自有位于的房地产作抵押，该抵押物占地面积平方米，使用权类型为“出让”，建筑面积平方米，评估价值元，地处交通方便，易于变现，对该笔贷款的归还有较大的保障。
五、调查结论经调查，人诚实，守信用，经营项目有效益，第一还款来源较强。
个人信用贷款调查报告（推荐6篇）
个人信用贷款调查报告（推荐6篇）本站小编为你整理了多篇相关的《个人信用贷款调查报告(推荐6篇)》，但愿对你工作学习有帮助，当然你在本站还可以找到更多《个人信用贷款调查报告(推荐6篇)》。
第一篇：个人贷款调查报告一、小额信用贷款贷前调查的重要性小额信贷风险，实际就是信息不对称风险，简单来说是对借款人底细的不了解而产生的风险。
目前，我们只能通过客户提供的一些基本资料、征信报告、贷前调查来了解借款人。
只有通过贷前调查，我们才能核实提供资料的真实性，才能较清晰了解客户的基本情况、单位经营状况、人品、道德。
贷前调查是贷款发放的第一道关口，是信贷管理的一个重要程序环节，其质量优劣直接关系到贷款决策的正确与否。
二、小额信用贷款贷前调查的种类贷前调查的种类主要分为两种：非现场调查和现场调查。
１、非现场调查通过客户提供的一些基本资料、银行征信报告、利用公司内部的信贷管理系统、电话、网络媒体（如工商网、社保网）等工具或渠道进行信息收集、分析等检查。
２、现场调查住址：电费单两个月电费只有几元，是否有疑问，实际居住地址？单位：申请表填写的是公司注册地址、实际工作地址在其他地方，造成无法核实工作真实性或需要二次外访，或者单位名称与申请表不一致，入件前应核实申请人工作单位信息，以免造成误会。
配偶/联系人信息：虚假的配偶/联系人信息不利于贷后管理。
２、贷款用途、还款计划。
（１）贷款基本是用于消费、周转、投资、救急等几个方面。
正常的商业小额信贷则是支持客户的消费、周转贷款。
投资本身具有不确定性，且投资周期与贷款期限有可能不匹配，容易造成贷款逾期或损失。
核查借款人的贷款用途是贷款判断的重要一环，不是所有没有按照约定使用贷款的客户都会逾期违约，但凡是形成不良贷款的客户基本都没有按照约定使用贷款。
对于借款人所说的贷款用途我们要“落实在细节”，谎言是没有细节的，如果借款人虚构了贷款用途，他就无法提供各种细致化的东西做佐证，无法自圆其说。
贷款审查报告的写作方法[五篇范例]
![贷款审查报告的写作方法[五篇范例]](https://img.taocdn.com/s3/m/45ef03b182d049649b6648d7c1c708a1294a0a62.png)
贷款审查报告的写作方法[五篇范例]第一篇：贷款审查报告的写作方法贷款审查报告的写作方法按照审贷分离、分级审批的贷款管理制度，完成贷款调查之后，信贷后台部分的审查人员应当对调查人员移交的所有贷款资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出审查结论及同意放款的限制性条件，即贷款审查，亦称贷时审查。
贷款审查所形成的书面报告，称作贷款审查报告。
贷款调查是贷款审查的基础，如果贷款调查工作扎实深入，贷款调查报告客观公正，贷款审查的工作量就相对小一些，贷款审查报告的篇幅就短小一些，内容也简单的多。
同贷款调查报告的写作一样，目前贷款审查报告的写作还没有一个固定的模式，本章的相关内容只代表作者的个人观点，仅供参考。
第一节认真全面初审贷款初步审查是贷款程序中的重要环节，是极为重要的风险防范关口。
贷款初步审查与贷款调查的内容基本一致。
贷款调查人员既调查收集情况，又对调查资料进行认定，集调查审查于一身。
但由于受工作单位、业务素质、工作经验、分析认识问题的角度不同等方方面面因素的影响，调查人员有可能受理不合规定的借款申请。
从严格控制贷款风险的角度出发，审查人员必须换位思考，从另外的角度，对其提供的资料进行再核实、再认定。
一、审查信贷规范化运作贷款初审阶段，审查人员应当首先审查调查人员及经营行受理、调查、审查、审议、审批、上报等环节的运作是否符合信贷管理制度；贷审会审议表、主责任人名单表等内部上报资料是否齐全。
按照有关规定，信贷业务决策中必须坚持审贷部门分离、先评级授信、后审批发放贷款，严防越权限、逆程序、超范围受理、审查贷款业务。
二、审查信贷政策审查人员应根据商业信用社法、贷款通则及相关政策制度，从基本要素、主体资格、贷款条件、本行的信贷产业及行业政策、信用等级评定、授权授信等方面，逐一核实贷款调查人员提供的贷款申请资料和调查报告是否完整有效，是否符合本行的贷款准入条件和现行的制度政策，这是贷款初步审查的关键环节。
对应该由调查人员及经营行提供而没有提供的信贷业务材料，审查人员应当列出单子，及时通知调查人员及相关行补充完善，说明情况，提出审查意见，限期予以补充回复。
农信社个人贷款调查、审查报告模板
河南省农村信用社信贷业务调查报告个人生产经营贷款客户名称：张XX业务品种：个人生产经营贷款金额： XX万元期限： XX个月担保方式：保证、抵押、质押调查单位： XX信用社声明与保证我们在此声明与保证：此报告是按照省联社有关规定，根据借款申请人提供的和本人收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理后完成的。
报告全面反映了客户最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。
调查经办人签字：（本人签字不得代签）调查主责任人签字：（本人签字不得代签）年月日（晚于申请日期2-3天）一、客户基本情况（一）申请人情况姓名：性别：民族：年龄：婚姻状况：身份证件类型：身份证件号码：户籍所在地：市（县、区）现居住地：市（县、区）联系方式：（固定电话）（移动电话）邮寄地址：市（县、区）邮编：身体健康状况：□良好且办理医疗保险；□良好但未办理医疗保险；□一般第一学历：□本科（含）以上；□大专；□中专或高中；□初中（含）以下职业：现工作单位：单位性质：□企业；□事业；□其他本人身份：□正式工；□非正式工职务：；职称：；从事该职业年限：年（二）申请人配偶情况（未婚、离婚、单身此项不用表述）姓名：性别：民族：年龄：身份证件类型：身份证件号码：户籍所在地：市（县、区）现居住地：市（县、区）联系方式：（固定电话）（移动电话）身体健康状况：□良好且办理医疗保险；□良好但未办理医疗保险；□一般第一学历：□本科（含）以上；□大专；□中专或高中；□初中（含）以下职业：现工作单位：单位性质：□企业；□事业；□其他本人身份：□正式工；□非正式工职务：；职称：；从事该职业年限：年（三）家庭成员情况（主要指子女、父母等直系关系人）（四）家庭收入支出情况（五）家庭主要资产情况自有房产：申请人自有房产的具体位置、房产证号、共有人、市场预计价值。
（有多套房产的逐套表述，申请人提供有房产证或固定住所证明的应进行对照）其他资产：（六）在金融机构贷款及对外担保情况（截止年月，对照个人信用报告和信贷管理系统查询情况进行表述）贷款情况：对外担保情况：保证担保抵（质）押担保配偶贷款情况：配偶对外担保情况：保证担保抵（质）押担保二、信用等级评定及授信情况（对照客户信用等级评定意见表和授信申报表）信用评定：优秀、良好、一般授信额： XX万元三、借款用途、额度、期限、还款来源（一）农业生产类种植（养殖）品种：总投资：自筹资金：种植（养殖）面积：生长周期：预计每亩产量：销售方式：预计每亩售价：预计项目纯收入：申请贷款金额：申请贷款期限：个月还款方式：□分期还款；□到期还款种植（养殖）项目情况：借款申请人经营的XXX种植（或XX养殖）项目，种植面积XX亩（养殖数量XX只），年种植（养殖）收入XX万元。
个人信贷调查报告（范文5篇）
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第一篇：贷款调查报告贷前调查是贷款发放的第一道关口，也是信贷管理的一个重要程序和环节，贷前调查的质量优劣直接关系到贷款决策的正确与否。
如何有效开展企业贷前调查，规范撰写贷前调查报告? 按信贷管理规章制度，农村信用社贷款调查报告的主要内容有：1、客户基本情况及主体资格；2、申贷金额、用途、期限、种类、利率、还款方式及限制性条款；3、客户财务状况、经营效益和市场分析；4、担保情况和信贷风险评价；5、本次信贷业务的综合效益分析；6、贷款调查意见。
围绕贷款调查报告的主要内容，企业贷前调查的主要内容及撰写重点是：一、企业基本情况（一）企业概况：主要包括企业名称、法人代表、企业性质（国有、集体、股份、私营等）、法定地址、注册资金总额、股份的主要构成、生产经营范围、经济核算形式、成立时间、所属行业、职工人数、演变过程、老企业名称、收购（拍买、转让）总价格（其中出资现金金额）、债务转让金额等，属关联企业的还要说明关联企业的有关情况。
（二）经营情况：企业规模、主营项目、年产值、上年利税、总资产和总负债、主导产品的产销情况、市场占有率、在同行业中的地位和发展前景等。
（三）行业情况：行业成本结构、行业的经济周期性、行业赢利性、国家政策等。
（四）管理情况：营业执照、企业代码证、税务登记证等有关证件的合法有效性；企业组织形式、管理体制、法人代表及财务负责人情况、财务制度以及关联企业经营情况；企业内部各车间、部门之间的运作是否通畅；管理人员、员工对企业领导的评价，对企业发展计划的了解程度；安保、环保、员工保险工作是否正常等。
三、企业还款能力，这是贷款调查报告的主要内容。
一是分析申请贷款的企业是否具备产品有市场、生产经营有效益、无挤占挪用信贷资金、无恶意拖欠信用社及其它银行、其它单位和个人借款或货款的历史、恪守信用等情况。
个人信用贷款调查报告调查报告个人信用贷款
个人信用贷款调查汇报(调查汇报,个人信用,贷款)目录第一篇：有关开展个人信用贷款业务发展状况调查旳告知第二篇：信用联社有关对村农户贷款摸底调查汇报第三篇：县信用联社有关对村农户贷款旳摸底调查汇报第四篇：农村信用合作社贷款调查汇报第五篇：个人贷款调查汇报正文第一篇：有关开展个人信用贷款业务发展状况调查旳告知调查汇报根据营业部《有关开展个人信用贷款业务发展状况调查旳告知》规定，结合我支行旳实际状况，现将状况汇报如下：一、基本状况个人信用贷款旳办理需要营业部同意，我支行目前未得到这一同意。
在工作中也碰到客户前来我支行征询个人信用贷款业务，但此类客户不多，需求也不是很强烈。
二、个人信用贷款现实状况个人信用贷款是一种不需要抵押,凭借客户自身信用获取小额资金融通旳金融产品,在我国起步相对较晚,与发达国家相比,具有不小旳差距。
在欧美等发达国家,信用贷款与居民生活息息有关，信用贷款发明了个人提前消费、提前享有旳也许性,为提高个人生活质量,搞好家庭建设提供了全新旳融资渠道。
三、个人信用贷款旳难点1、我行旳个人信用贷款门槛高通过调查理解，我行旳个人信用贷款旳门槛很高，客户职业规定很高，对于某些非正规单位旳客户贷款难度很大，同步授信额度小，很难满足高中端客户贷款需求。
2、我国旳征信体系尚未健全,存在很大旳风险我国固有旳信用体制和国民旳信用思想很难到达真正意义上旳“不计后果”旳贷款，也许因多种内外部原因导致客户违约，致使银行机构遭受很大旳损失。
四、发展个人信用贷款旳措施1、尽快建立适合我行信用贷款旳征信体系对于信用贷款客户，要有一套适合旳征信体系，对于申请信用贷款旳条件、额度、能否审批，让客户“一目了然”，这样使客户经理在营销有尺度，有方向。
2、加强业务人员培训，防止道德风险加强信用贷款营销人员、贷中审批人员业务培训，防止道德风险旳出现。
某些客户经理为了能及时完毕任务，实现自己旳利益，往往会运用自己对银行内容政策旳理解，指导客户提供不符合其真实信息旳材料，从而到达为不合格客户获取贷款，一旦出现风险后果很严重。
个人住房贷款业务案例分析报告
个人住房贷款业务案例分析报告一、案例背景银行开展个人住房贷款业务多年，为了切实了解个人住房贷款业务的开展情况，银行对近期办理的一个个人住房贷款业务案例进行了分析。
二、案例分析客户王先生是一名公务员，想要购买一套房产作为自己的住宅。
他选择了银行进行个人住房贷款的申请。
王先生的月收入稳定，能够提供收入证明和个人银行流水。
他选择了按揭30年的方式来还款，并在银行办理了贷款申请。
根据王先生的个人情况和可还款能力，银行最终决定为他提供100万元的个人住房贷款，并制定了还款计划。
王先生需要在每个月的15号之前将还款金额汇入贷款指定的账户中，以确保按时还款。
三、案例分析结果通过对该案例的分析，我们可以得出以下结论：1.个人住房贷款审查流程严谨：银行对王先生的个人住房贷款申请进行了详细的审查，并严格核实了相关的贷款申请材料，确保其真实合法。
3.银行强调还款时间和方式：银行要求王先生在每个月的15号之前将还款金额汇入贷款指定的账户中，以确保按时还款，从而减少不良贷款的风险。
四、案例启示及建议上述案例对于个人住房贷款业务的开展具有以下启示及建议：1.严格审查申请材料：银行在个人住房贷款申请审查过程中应严格核实申请人提供的贷款申请材料，确保其真实合法，减少风险。
2.根据个人情况综合评估：银行在贷款决策时应综合考虑申请人的个人情况和还款能力，制定合理的贷款额度和还款计划，以减少违约风险。
3.加强风险管理：银行应加强对个人住房贷款的风险管理，如要求申请人按时还款、定期进行贷后管理等，以降低不良贷款的风险。
4.提供便捷的服务：银行应提供便捷的贷款申请和还款渠道，如线上申请、自动扣款等方式，提高客户体验。
总之，个人住房贷款业务对于银行来说具有重要的意义，银行在开展该业务时应注重审查与管理，提供便捷的服务。
只有如此，才能更好地满足客户需求，同时控制风险，实现良好的业务发展。
(案例)个人贷款调查报告
(案例)个人贷款调查报告(案例)个人贷款调查报告关于盛兰云申请100万元个人房产抵押贷款的调查报告声明与保证我们对授信申请人进行了调查，遵循客观性原则完成了本报告的撰写，我们对调查报告及附表所陈述事实和数据的真实性承担责任。
申报单位：椒陵支行调查人：A角汪蓓B角王茹调查日期：201*年11月19日第1页共5页目录一、借款申请人基本情况……………………………………二、申请人经营情况…………………………………………三、申请贷款的用途及合理、合规性分析…………………四、担保分析…………………………………………………五、还款能力分析……………………………………………六、风险与收益………………………………………………七、调查结论…………………………………………………第2页共5页借款申请人盛兰云于201*年11月19日向我行申请个人经营贷款100万元，客户经理汪蓓与王茹按照相关规定对盛兰云的家庭资产负债情况、借款用途、还款能力、信用状况和担保情况进行了深入调查。
一、借款申请人家庭基本情况（一）盛兰云，男，汉族，58岁，已婚，身份证号码：342324************户籍地址安徽省全椒县襄河镇新华路132号1幢1单元201室，现居住奥康步行街商业楼。
申请人现从事建筑材料销售，另有位于新华路的一间门面房出租他人。
申请人妻子史孔英，55岁，身份证号码：342324************无业。
经社会调查和查看个人征信系统，盛兰云夫妇信誉状况良好，无不良嗜好。
申请人家庭资产约600万元、无其它银行负债。
（二）家庭资产负债情况。
目前申请人家庭资产约600万元，其中固定资产约400万元。
主要有：位于新华路的一套住房及其楼下一间门面房评估价值约164万元。
位于奥康步行街商住楼一套商住楼价值约106万元。
位于我县古河镇古河街道一家宾馆，价值约80万元，一张我县古河支行的50万元定期存单。
二、借款申请人经营情况申请人经营建筑材料销售数年，有一定的从业经验，销售市场的需求较大，目前雇有10辆自卸车往建筑工地运送建筑材料。
个人贷款贷后检查报告
个人贷款贷后检查报告个人贷款贷后检查报告***贷款贷后检查报告根据***提出的贷款申请，经我中心受理并上报联社审贷委同意后，于2**年*月*日借款一笔，金额*万元，期限一年，202*年*月*日到期，合同号为【508*】,借据号为100*，贷款方式为抵押贷款，合同号：号，最高额抵押合同号：农联号，用于该*。
为强化贷款贷后管理，规范贷款业务操作程序，防范和控制信贷风险，我部派出*、*二人对该客户进行实地贷后检查。
现将检查情况汇报如下：一、客户基本情况1、基本情况:借款申请人***（客户号：***），男，现年岁**，现居住六安市***，中专文化，身份证号码：3424***，主要经营***行业。
家中有**口人，妻子身份证号：3424***，在***工作。
该户家庭经济状况较好，拥有资产价值约**万元，位于商住楼，建筑面积***平方米；***拥有**车**部。
借款申请人经营的***，地址位于**，工商营业执照注册号：34），税务登记证号：皖地税***，经营性质：个体经营。
经营情况：*3、借款申请人资信情况借款申请人与我郊区农联社有过信贷业务往来，该户经营***，该户在我部借款现已全部还清（附还款凭证），还款意愿较强，信用度良好，无不良信用记录。
另该户原与中国**，无不良信用记录，诚实守信，信用度较高。
截止目前该户在我郊区和其他金融机构均无借款，由于该户**，资金实力雄厚，（同时该户于2**年*月*日在我联社入股*万元，）我中心于20*年*月31日根据其具体资产和经营情况，按照《自然人其他贷款客户及微型企业信用等级评定办法》对其进行了综合信用评级，具体评定为**分，被认定为我部自然人其他类优秀客户（详见《评定表》）。
二、风险分类分析及防范措施和建议有利因素：1、申请人***，申请资料真实齐全。
2、申请人目前经营情况良好，***，经营收入相对稳定，具有较强的偿债能力，还款来源较有保证。
3、申请人此前与我郊区联社有过多次信贷业务往来，借款均能按合同期履行，无不良信用记录，信用度较高，还款意愿较强。
个人贷款调查报告三篇.doc
个人贷款调查报告三篇第1条个人贷款调查报告一人贷款调查报告关于xxx申请亿元个人小额贷款调查报告I 、借款人基本情况1、借款人身份介绍借款人xxx，女，42岁，身份证号码xxxxxxxxxxx，家庭住址xx省xx市xx区xx公园。
配偶xxxx，身份证号码xxxxxxxxxx。
自从结婚以来，这对夫妇一直享受着和谐的关系和稳定的家庭生活。
现xxxxxx水产品批发市场联合经营冷冻水产品业务。
企业的本质是个体企业。
借款人较早前在我行开立结算账户，办理结算业务。
持有、我们的双币信用卡、借记卡，定期存款。
2、借款人资产负债表借款人目前拥有个人资产450万元，年租金收入18万元。
该市xx区的一栋别墅面积为XXXX年(XXXX年租金收入18万元，产权证、土地证、租赁合同。
根据个人信用报告，借款人在另一家银行办理了80万元的个人商品房贷款，期限为5年，已结清且无不良记录。
2 、借款人经营状况借款人自xx年开始在xxx市场经营冷冻水产品业务，以批发龙头虾、去头虾、虾肉为主营业务，辅以酒店水产品供应。
在十多年的经营过程中，借款人诚信经营，形成了一定的业务规模，建立了稳定的购销渠道。
有35个批发客户，主要是大连的xxxxxx，沈阳的xxxxxx 和秦皇岛的XXXXXX。
有38个零售客户，主要是xx、xxx、xxx、xxx等。
在xxx水产品批发市场，有两个80平方米的冷库出租。
该存货在XXXX 1-7月实现销售收入800万元，净利润70万元。
其水产品主要来源于北京+广东等地。
这些产品销售给xx、xxx、xxx、xxxxx和我市其他大型酒店、酒店和二级批发商。
借款人经营的冷冻水产品在我市规模较大，占有一定的市场份额，信誉良好。
3 、借款人财务状况借款人自20世纪90年代初以来在我行开立账户办理结算业务，无违约记录。
由于借款人是个体工商户，纳税主要是定额税，年纳税额为1 .2万元。
因此，不可能从借款人的财务数据进行具体分析，只能从其销售清单和购买文件来分析其具体的经营状况。
个人贷款法律案件报告(3篇)
第1篇一、案件背景（一）案件简介本案涉及一起个人贷款纠纷，原告张三（以下简称张三）因急需资金周转，于2020年5月向被告某商业银行（以下简称银行）申请个人贷款。
双方签订《个人贷款合同》一份，约定贷款金额为50万元，贷款期限为三年，年利率为5.76%，还款方式为等额本息。
合同签订后，银行依约向张三发放了贷款。
然而，张三在贷款发放后不久，因个人原因未能按时偿还贷款本金及利息。
银行多次催收无果后，遂将张三诉至法院。
（二）争议焦点1. 张三是否构成违约？2. 银行是否应承担违约责任？3. 贷款利息的计算方式是否合理？二、案件事实1. 2020年5月，张三向银行申请个人贷款，银行经审查后同意向张三发放贷款。
2. 双方签订《个人贷款合同》，约定贷款金额为50万元，贷款期限为三年，年利率为5.76%，还款方式为等额本息。
3. 银行依约向张三发放了贷款，张三于2020年6月1日开始还款。
4. 自2021年6月起，张三未能按时偿还贷款本金及利息，银行多次催收无果。
5. 银行于2022年2月向法院提起诉讼，要求张三偿还贷款本金及利息。
三、法院审理1. 法院审理过程中，张三辩称其因家庭原因导致经济困难，无力偿还贷款，请求法院判决减轻其还款责任。
2. 银行提交了贷款合同、还款记录等相关证据，证明张三存在违约行为。
3. 法院经审理认为，张三未能按时偿还贷款本金及利息，已构成违约。
但考虑到张三家庭经济困难，法院判决张三偿还贷款本金及部分利息，并对银行提出的逾期利息计算方式予以调整。
四、判决结果1. 张三应偿还银行贷款本金40万元及部分利息。
2. 银行对张三逾期还款的利息计算方式予以调整，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮50%计算。
3. 案件受理费由张三承担。
五、案件评析1. 违约责任：本案中，张三未能按时偿还贷款本金及利息，已构成违约。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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关于黄元和申请个人抵押贷款150万元
的风险审查报告
根据靖州县信用社资金营运部对湖南红湘之梅酒业有限公司贷前调查情况，我风险管理部对该笔贷款进行了风险审查，现将审查情况报告如下：
一、借款申请人家庭基本情况
黄元和，男，现年49岁，已婚，户籍地址靖州县渠阳镇西街二组，现住靖州县渠阳镇梅林路铁路旁。
借款申请人从事不锈钢加工20余年，证照齐全。
申请人妻子佘淑娥，46岁，为家庭妇女，家庭成员3人，儿子黄元彪，15岁，为未成年人。
申请人家庭资产约1035万元，负债12.45万元，资产负债率为1.2%。
经征信查询，借款申请人有过不良记录（属未按月还息），无不良嗜好。
二、借款申请人目前授信、用信及本次申报贷款（授信）情况。
（一）款申请人本次申请借款金额：XX万元，贷款种类：个人消费贷款/个人生产经营贷款/个人其他贷款，期限：X个月，贷款利率：月息XX‰，贷款方式：担保，担保方式：保证/抵押/质押，保证方式：连带责任担保，抵（质）押物名称：房产/土地/房地产，抵（质）押物评估价值：XX万元，抵（质）押率：XX％
借款申请人本次借款用途为XXXX，属经营性流动资金/消费性周转资金，用于经营的项目/购买的商品，符合国家政策规定，用途、期限、方式、利率符合我区农村信用社的信贷政策。
借款申请人在他行授信及用信情况。
xxx夫妇目前在他行无负债。
（二）借款申请人在我行授信、用信及本次申请贷款（授信）情况。
xxx配偶xxx在我行木闸分理处有农户贷款9万元，未到期，信用记录良好。
三、审查内容
（一）申报业务的合规性。
1、信贷授权权限：符合总行对个私部的信贷经营授权；
2、贷款程序：该笔信贷业务符合我行规定的流程和办理时限，不存在减程序或逆程序操作问题；
3、贷款对象主体资格和准入：xxx否符合法律法规和我行相关规定，具备借款主体资格；
4、贷款金额：该笔贷款金额没有超过本行风险限额和单户限额；
5、贷款授信期限：该笔贷款期限否符合本行个人房产抵押贷款的规定；
6、贷款用途：该笔贷款用途符合本行个人房产抵押贷款规定；
7、贷款担保方式：该笔贷款担保方式、担保率等符合本行担保管理办法和个人房产抵押贷款规定；
（二）申报资料及内容的完备性。
1、调查报告对借款申请人家庭基本（经营）情况、资产负债情况、人品、职业、健康等对贷款有重要影响的要素进行了比较准确、充分表述，且提供了身份证、户口簿、营业执照、个人征信查询记录等必要的证明材料；
2、调查报告对借款申请人还款能力进行了细致分析，比较充分，且提供了银行流水等必要的证明材料；
3、调查报告对担保的有效性进行了分析，分析比较充分，且提供了抵押人身份证、户口簿、房产证、购房发票等证明材料；
4、调查报告对贷款用途、贷款金额、贷款期限的合理性进行了分析，提供了购货合同的证明材料，通过购货合同确认贷款金额合理。
贷款金额与申请人家庭经营净收入比较，贷款期限合理；
四、风险分析
（一）行业分析。
虽然目前由于网吧数量相对固定，经营
收入比较稳定，但随着家庭和办公电脑的普及和茶楼、浴池等休闲场所都逐渐配备电脑，经营收入下降成为必然，因此从长远看该行业有成长性较差。
（二）经营风险。
文化主管部门对该行业监管力度较大，如有违规经营行为处罚措施严厉，此外还有安全管理的风险，如果出现火灾和其它突发事件，将直接关系到其能否持续经营。
五、审查意见
同意对xxx发放房产抵押贷款人民币21万元，期限3年，用途购电脑设备，按月结息，分年还款。
贷款利率执行基准利率上浮30%，以其亲戚吴建国名下位于贵池区青阳路以东胜利路已北城北花园C区4幢109室抵押。
同时要求：
（一）放款前办妥我行为第一顺序抵押权人的抵押登记手续和对抵押物承租人履行抵押告知手续，并要求其在告知书上签字；
（二）严格按照《个人贷款管理暂行办法》的要求发放贷款和支付信贷资金；
（三）要求借款人的经营收入必须全部归集到其在我行开立的账户，并加强安全管理和合规经营；
（四）加强贷后管理，定期检查其在我行账户资金流量，发现异常要立即查明原因。
定期现场查看经营情况和抵押物实物状态。
审查人（签名）：年月日。