南京代办房地产开发资质
房地产开发资质办理要求
房地产开发资质办理要求
房地产开发资质办理要求是一个复杂的过程，涉及到多个方面的要求和程序。
首先，申请人需要具备一定的资质条件，通常包括注册资金、资产规模、人员素质等方面的要求。
其次，申请人需要提交相关的申请材料，包括申请表、企业营业执照、法人代表身份证明、资金证明、项目规划书等。
申请人还需要经过相关部门的审查和评估，包括资质审核、项目可行性评估、土地使用权审批等。
在审批过程中，申请人需要遵守相关的法律法规，如国土资源管理法、城乡规划法等，确保项目的合法性和规范性。
此外，申请人还需要缴纳相关的费用，包括申请费、审批费等。
最后，一旦获得开发资质，申请人还需要遵守相关的管理规定，如工程建设标准、质量监督等，确保项目的顺利进行和合规运营。
总的来说，房地产开发资质办理要求涉及到资质条件、申请材料、审批程序、法律法规等多个方面，申请人需要全面了解并严格遵守相关要求，才能顺利办理开发资质。
江苏省实施《房地产开发企业资质管理规定》细则
江苏省实施《房地产开发企业资质管理规定》细则文号：苏建房［2001］250号颁布日期：2001-08-06第一条为加强对房地产开发企业的资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部［2000］第77号令）结合本省实际，制定本细则。
第二条本细则所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。
第三条房地产开发企业应当按照本细则规定申请核定企业资质等级，领取房地产开发企业资质证书（以下简称资质证书），并按照核定的资质等级承担相应的房地产开发项目的开发经营业务。
未取得资质证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。
第四条省建设行政主管部门负责全省房地产开发企业的资质管理工作。
市、县（市）地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。
第五条房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。
第六条申请一级资质的房地产开发企业必须符合下列条件：（一）注册资本不低于5000万元；（二）从事房地产开发经营5年以上；（三）近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成房地产开发投资额3亿元以上；（四）连续5年建筑工程质量合格率达100%；（五）上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成房地产开发投资额1亿5千万元以上；（六）有专业技术职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；（七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（九）未发生过重大工程质量事故。
第七条申请二级资质的房地产开发企业必须符合下列条件：（一）注册资本不低于2000万元；（二）从事房地产开发经营3年以上；（三）近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者上一年房屋建设面积竣工8万平方米以上；（四）近3年累计完成房地产开发投资额1亿5千万元以上或者上一年完成房地产开发投资额8000万元以上；（五）连续3年建筑工程质量合格率达100%；（六）有专业技术职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，建筑、结构专业中级以上职称的管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；（七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（九）未发生过重大工程质量事故。
代办企业房地产开发资质的要求和流程
代办企业房地产开发资质的要求和流程房地产开发是一个繁杂且高风险的行业，需要企业具备相应的资质才能合法开展经营活动。
如果您的企业想要从事房地产开发业务，本文将为您介绍代办企业房地产开发资质的要求和流程，帮助您更好地了解这方面的信息。
一、资质要求在开始代办企业房地产开发资质之前，了解资质要求是至关重要的。
以下是通常要求的资质条件：1. 注册资本要求房地产开发业通常要求企业拥有一定的注册资本，以确保企业有足够的经济实力来支撑项目的开展和风险的承担。
不同地区的资本要求可能有所不同，具体数额可以在当地工商行政管理部门查询。
2. 人员要求企业需要有一支专业的团队来管理房地产项目。
一般来说，企业需要拥有具有相关专业背景和从业经验的人员，包括工程师、设计师、建筑师等。
此外，一些地区可能对企业的负责人或主要管理人员的资质和背景也有特定要求。
3. 技术条件不同地区有不同的技术要求，企业需要具备相应的技术能力和技术设备来完成房地产开发项目。
这可能涉及到土地勘测、设计规划、施工技术等方面的要求。
具体的技术要求可以向当地的建设主管部门咨询。
4. 信誉要求企业的信誉也是获得房地产开发资质的重要条件之一。
一般情况下，企业需要具备良好的信誉记录，没有违法违规行为和不良经营记录。
二、代办流程了解了资质要求后，下面是代办企业房地产开发资质的一般流程概述：1. 资格审查与申请首先，企业需要向当地的建设主管部门递交申请材料。
通常申请材料包括企业的基本情况介绍、人员配备、注册资本证明、技术能力证明、信誉记录等。
建设主管部门将对申请材料进行资格审查，确保企业符合资质要求。
2. 审核与评估通过资格审查后，建设主管部门可能会安排对企业进行现场审核和评估。
审核和评估的内容可能包括企业的人员配备、技术设备、管理制度等方面的检查，以确保企业具备从事房地产开发的能力和条件。
3. 考试与培训一些地区可能要求企业的负责人或主要管理人员参加相关的考试和培训。
江苏省实施《房地产开发企业资质管理规定》细则
江苏省实施《房地产开发企业资质管理规定》细则文号：苏建房［2001］250号颁布日期：2001-08-06第一条为加强对房地产开发企业的资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部［2000］第77号令）结合本省实际，制定本细则。
第二条本细则所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。
第三条房地产开发企业应当按照本细则规定申请核定企业资质等级，领取房地产开发企业资质证书（以下简称资质证书），并按照核定的资质等级承担相应的房地产开发项目的开发经营业务。
未取得资质证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。
第四条省建设行政主管部门负责全省房地产开发企业的资质管理工作。
市、县（市）地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。
第五条房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。
第六条申请一级资质的房地产开发企业必须符合下列条件：（一）注册资本不低于5000万元；（二）从事房地产开发经营5年以上；（三）近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成房地产开发投资额3亿元以上；（四）连续5年建筑工程质量合格率达100%；（五）上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成房地产开发投资额1亿5千万元以上；（六）有专业技术职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；（七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（九）未发生过重大工程质量事故。
第七条申请二级资质的房地产开发企业必须符合下列条件：（一）注册资本不低于2000万元；（二）从事房地产开发经营3年以上；（三）近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者上一年房屋建设面积竣工8万平方米以上；（四）近3年累计完成房地产开发投资额1亿5千万元以上或者上一年完成房地产开发投资额8000万元以上；（五）连续3年建筑工程质量合格率达100%；（六）有专业技术职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，建筑、结构专业中级以上职称的管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；（七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（九）未发生过重大工程质量事故。
代办房地产企业资质
《房地产开发企业资质管理规定》要求，房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级，只有获得相应的等级资质，才可以承接相关的工程项目，因此很多企业或公司会选择专业的代办机构进行办理。
房地产开发企业资质代办流程
房地产开发资质代办具体到流程方面，首先要到工商行政管理部门申请名称预先核准，之后需要提交名称预先核准通知书、公司注册申请书、章程、股东身份证、验资报告等向市建设局申请预先核准，公司在领到营业执照后一个月就可以通过工商行政管理局向建设厅申报房地产开发资质，只有获得房地产开发资质后才可以开展房地产开发、经营业务，申办房地产开发资质的材料工商行政管理部门会一次性告知，一般初审时间为15个工作日，接着在建设厅的审批时为22个工作日左右。
如果中间文件丢失或者不全就要重头再来。
所以，申请房地产开发资质一定要做足准备，不要在中途产生波折。
房地产开发资质代办所要提交的材料
（一）企业资质等级申报表；
（二）房地产开发企业资质证书（正、副本）；
（三）企业资产负债表；
（四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；
（五）已开发经营项目的有关证明材料；
（六）房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；
（七）其他有关文件、证明。
通过以上内容的介绍，相信大家对于这一问题会有一定的了解与认识，同时如有这方面的办理需要，可以咨询了解一下南京群峰智能科技有限公司。
南京市房产开发流程与手续
南京市房产开发流程与手续1. 取得用地许可证房地产开发需要先取得相应的用地许可证。
开发者需要向南京市土地管理局申请用地，并提供相关资料，如开发计划、用途规划等。
一旦申请获批，开发者就可以获得用地许可证。
2. 编制项目规划方案在取得用地许可证后，开发者需要编制具体的项目规划方案。
该方案应包括土地利用规划、建筑设计、基础设施规划等内容。
方案编制完成后，需要提交给南京市规划局进行审批。
3. 办理建设工程规划许可证项目规划方案获得审批后，开发者需要办理建设工程规划许可证。
这需要提交详细的建设工程设计图纸、技术规范等文件给南京市建设局，并按照相关要求缴纳审批费用。
建设局会对提交的资料进行审查，通过后会发放建设工程规划许可证。
4. 筹集资金和投资在获得规划许可证之后，开发者需要筹集足够的资金和投资来支持房地产开发项目。
这包括与银行、投资者等进行融资洽谈，以确保项目的资金需求得到满足。
5. 开始建设一旦资金和投资到位，开发者可以开始进行房地产的实际建设工作。
这包括土地清理、建筑施工、基础设施建设等工作。
在建设过程中，开发者需要遵守相关建设规范和安全标准。
6. 完成验收和备案房地产建设完成后，开发者需要向南京市相关部门申请验收和备案手续。
这需要提交相关的竣工图纸、工程质量检测报告等文件，并接受相关部门的检查和审批。
一旦通过验收并备案，房地产项目就可以正式投入使用。
以上是南京市房产开发流程与手续的简要介绍。
请注意，在实际开发过程中，涉及的具体程序和要求可能会有所变动，开发者需要及时了解和遵守最新的相关规定。
南京市房地产经纪机构备案及经纪人员注册管理细则
南京市房地产经纪机构备案及经纪人员注册管理细则第一章总则第一条、为规范本市房地产经纪行业，提高房地产经纪服务质量，维护房地产市场秩序，根据住建部等部委《房地产经纪管理办法》和南京市《加强房地产经纪市场管理实施意见》的规定，制定我市房地产经纪机构及房地产经纪人员管理的细则。
第二条、南京市房地产市场管理处负责管理全市房地产经纪机构备案、执业人员登记注册和稳步教育的实行工作。
区县居住建好管理部门负责管理本辖区房地产经纪机构备案复审及日常监督检查工作。
第三条、凡在本市从事房地产经纪业务的机构，注册登记经营范围包括“房地产经纪”项目的，在取得营业执照之日起30日内，申请办理房地产经纪机构备案，领取《南京市房地产经纪企业备案证明》（以下简称《备案证明》）。
第四条、凡在本市专门从事房地产经纪业务的经纪人员按照国家规定推行职业资格制度。
房地产经纪人员职业资格包含房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业人员资格。
专门从事房地产经纪活动的人员，应获得职业资格证书并经登记注册后方可以从业人员。
第二章房地产经纪机构备案第五条、房地产经纪机构办理备案时，应搭载4人以上获得职业资格的人员，其中房地产经纪人严禁多于1名；成立房地产经纪分支机构，应当搭载房地产经纪人1名或经纪人协理2名。
第六条、房地产经纪机构(含分支机构)在申请备案时，为规范自身的经纪活动，保障经纪活动当事人的合法权益以及确保存量房交易资金不被恶意挪用，应根据经纪机构的注册资本和机构类型提供不动产担保或信用担保执业承诺。
经纪机构办理执业承诺时应经过公证。
第七条、经纪机构提供不低于备案机构注册资本价值的房产作为不动产担保执业承诺。
具体条件如下：无注册资本或者注册资本低于50万元的，应按公司目前的经营规模作相应的执业承诺；个体工商户30万元（江宁、浦口、六合区个体工商户20万元）；小型有限责任公司50万元（无分支机构，经纪人员10人以内）；较大型有限责任公司200万元（有分支机构不超过5家，经纪人员20人内）；大型有限责任公司500万元（分支机构5家以上，经纪人员20人以上）。
代办房地产开发资质的流程
现在的很多房地产开发企业想要进行施工，就必须先取得房地产开发资质。
很多企业为了快速方便的办理房地产开发资质，会选择一些资质代办企业帮助办理。
那么具体的流程是怎么样的呢？想必大家也是比较想知道的。
今天就以郑州这个地区为例，给大家讲解一下，以便大家进行参考。
一、首次代办房地产开发资质需要以下步骤：到工商行政管理部门申请公司名称核准,领取“公司名称预先核准申请书”→到企业所在地市房地产开发主管部门办理预审→领取“预审通知书”→到工商行政管理部门办理工商登记,领取“企业法人营业执照”→到市房地产开发主管部门初审→报省建设厅(初)审批。
二、代办房地产开发资质经过步骤：①申请晋升和重新核定一级资质的,按核定该等级要求提交申请材料,由所在市开发主管部门审查,省建设厅初审,报建设部审批。
②申请定级、晋级及重新核定二级及二级以下资质的,由所在市房地产开发主管部门初审,报省建设厅审批。
三、代办资质变更流程>房地产资质变更需要经过的流程：企业名称、经营地址、法定代表人、注册资本变更应首先向工商行政管理部门申请营业执照变更,凭变更后的企业营业执照,向市房地产开发主管部门申请,市房地产开发主管部门审核后,报省建设厅。
四、房地产资质办理部门：(1)申请核定房地产开发一级资质,由省建设厅初审,报建设部审批;(2)申请核定二级及二级以下房地产开发资质由所在市房地产开发主管部门初审,核验原件,提出初审意见,并将初审意见和全部申报材料上报省建设厅审批;建设厅进行审核,做出行政许可。
房地产开发二级及二级以下资质初审期限为20个工作日;建设厅自收到初审意见和材料之日起,在20个工作日内做出行政许可决定,因故经分管厅长批准,可延长10个工作日。
以上就是关于房地产开发资质的代办流程，希望对大家有所帮助。
（南京）开发报建实施细则
（南京）开发报建实施细则南京（市）项目开发报建实施细则一、办理开发项目备案（立项）（办理部门：区发改局）（一）介入条件：缴纳土地出让金、签订土地出让合同、节能评估报告及专家评审意见（二）准备资料：1、营业执照；2、组织机构代码证；3、项目备案请示报告（自拟）；4、企业投资项目备案申请表；5、节能评估报告及批复；6、提交的其他文件（如：通过招拍挂方式取得土地的房地产项目需提供土地出让合同（含规划要点）、支付土地出让金凭证及复印件等）(三) 办事流程：窗口经办人-处长-分管局长审批（从经办到最终审批签字的领导）（四）需其它部门配合的事项：第三方单位编制节能评估报告（五）收费标准：无（六）注意事项：无（七）办理时限：5个工作日二、办理总体规划报审（办理部门：南京市规划局）（一）介入条件：取得挂牌用的设计要点和红线图做总规设计；提供日照分析报告（二）准备资料：A、总规方案评审1、3份不同设计院设计的规划方案文本2、组织规划局专家评审会，并通过取得专家评审意见B、取得总体规划审查意见1、组织机构代码证2、建设项目基本信息表3、南京市规划局建设项目规划审批事项申请表4、符合国家设计规范的方案图 2套5、数字申报项目提交《南京市规划局建设工程设计方案自审表》，非数字申报项目提交《建筑物指标汇总表》6、规划条件（或上一轮方案审查意见）中要求提交的相关材料（如咨询考古、教育、人防、地铁等意见）C、日照分析报告1、规划局开具日照分析申请单2、签订分析合同、交款3、提交日照分析资料，跟踪日照分析测算4、取得日照分析结果D、总规批前公示1、公示文本1份报审2、制作公示牌，公示10个工作日3、公示期内，无异议，提交完结报告E、取得总体规划审定意见1、组织机构代码证2、建设项目基本信息表3、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》4、符合国家设计规范的方案图2套。
5、数字申报项目提交《南京市规划局建设工程设计方案自审表》，非数字申报项目提交《建筑物指标汇总表》。
房地产资质管理规定(3篇)
第1篇第一条为了规范房地产市场秩序，保障房地产企业合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于在中国境内从事房地产开发、销售、租赁、物业管理等活动的房地产企业。
第三条房地产企业应当依法取得相应的资质，未取得资质的企业不得从事房地产开发经营活动。
第四条房地产资质管理应当遵循公开、公平、公正、便民的原则。
第二章资质等级与条件第五条房地产企业资质分为四个等级：一级、二级、三级和四级。
第六条一级资质企业应当具备以下条件：（一）注册资本不低于人民币5000万元；（二）具有10年以上房地产开发经营经验；（三）近3年内连续完成房地产开发投资额累计不低于人民币10亿元；（四）拥有专业技术管理人员不少于50人，其中具有高级职称的人员不少于10人，中级职称的人员不少于30人；（五）近3年内无重大违法违规行为。
第七条二级资质企业应当具备以下条件：（一）注册资本不低于人民币3000万元；（二）具有5年以上房地产开发经营经验；（三）近3年内连续完成房地产开发投资额累计不低于人民币5亿元；（四）拥有专业技术管理人员不少于30人，其中具有高级职称的人员不少于5人，中级职称的人员不少于20人；（五）近3年内无重大违法违规行为。
第八条三级资质企业应当具备以下条件：（一）注册资本不低于人民币1000万元；（二）具有3年以上房地产开发经营经验；（三）近3年内连续完成房地产开发投资额累计不低于人民币2亿元；（四）拥有专业技术管理人员不少于20人，其中具有高级职称的人员不少于3人，中级职称的人员不少于10人；（五）近3年内无重大违法违规行为。
第九条四级资质企业应当具备以下条件：（一）注册资本不低于人民币500万元；（二）具有1年以上房地产开发经营经验；（三）近3年内连续完成房地产开发投资额累计不低于人民币1亿元；（四）拥有专业技术管理人员不少于10人，其中具有高级职称的人员不少于2人，中级职称的人员不少于5人；（五）近3年内无重大违法违规行为。
【收费】房地产开发收费情况
收费单位
种类
科目
收费标准 建面；
（平方米：总 栋：不含楼栋伸缩缝）
企业公示费：2000元 网络服务费：1000元
收费依据
备注
住建委服务办
开发资质
开发资质公示费 登记费 宗地图费 购买地界点坐标 节能评审报告编制 环评报告书编制 可行性研究报告 周边管线修测 基准点
无
土地证办理 前期筹备 前期筹备 环评批复 前期筹备
0.08元*本期办证范围面积 500元 50元/个 视项目投资额 视项目投资额 视项目投资额 8119元/公里 1595/个 733元/格 2454元/台班 2594元/栋 2454元/栋 8119元/公里 0.4元/平方米 3200元 商业：1.0元/平方米 住宅：0.8元/平方米 150元/平方米 110元/平方米 10元/平方米 2元/平方米 七层以下：2.3元/平方米 七层以上：0.8元/平方米 10层一下且基础埋深小于3米：2800元/平方 宁防办[2003]70号、宁财综 米 [2003]528号、宁价房[2003]240 未设防地下空间：100元/平方米 号 视项目投资额 1.0元/平方米 0.168元/平方米 1.4元/平方米 原审查费的15% 桩基：中标价的1.2% 主体：中标价的3% 市区：0.7元/平方米 浦口：一类1.2、二类1.5、三类1.8元/平方米 市区：5500元 （宁价房〔2008〕292号） 苏价服[2011]309号 苏价服函【2006】266号 主城区，秦淮河以外打五折 宁价房[2006]372号、宁财综 [2006]1105号 无 无（规划局指定的下属单位） 宁价房[2002]167号 国测财字【2002】3号 宁价房【2009】42号 计价格【1999】1283号 计价格【2002】125号 计价格【1999】1283号 不足0.5公里按0.5公里计算 两到三个点 1：1000比例，每格10CMx10CM 如有伸缩缝，算2栋 如有伸缩缝，算2栋 如有伸缩缝，算2栋 不足0.5公里按0.5公里计算 第二次以后打半折 基础、上部同领一证 苏价房[1999]134号
申办房地产中介机构资质
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
申办房地产中介机构资质（一）申办房地产中介机构资质需提交的资料1．申请2．企业名称核准书或营业执照原件（校验）、复印件。
企业名称要符合公司法等法律法规关于机构名称的有关规定，必须有“房地产信息、咨询、代理、经纪、策划、中介、顾问”等字样，不得与其他房地产中介机构同名或同音。
3．企业章程及董事会、监事会委任书原件。
4．审计、会计事务所、银行出具的当年有效资金到位证明及验资报告书原件（验资报告书于当年出具的，当年有效，于上年第四季度出具的，有效期到次年第一季度末）。
注册资金、流动资金50万元（含）以上。
5、营业场所证明。
营业场所必须为非住宅，面积不少于20平方米，工商营业执照记载的地址相一致。
自有房屋，提交申请机构法人代表或董事或监事的《房屋所有权证》或已备案的《商品房买卖合同》原件（校验）、复印件:租赁证原件（校验）、复印件。
6、不少于6人（含）的从业人员化名册、登记表（均含法人代表）；从业人员身份证原件（校验）、复印件，其中3人须有中专以上学历、初级以上技术职称证书原件（校验）复印件。
7、不少于3人（含）的房地产经纪人资格证原件（校验）、复印件。
8、具备与经营业务相适应的办公设备（如：桌椅、固定电话、电脑等，）具备房地产中介服务网络经营的条件。
（二）．房地产中介机构变更事项需提交的资料1．房地产中介机构发生机构名称、经营场所、法人代表、注册资金、董事、监事等变更事项时，应于办理工商营业执照或发生变更事项之日起三个月内到兰州房地产交易中心办理变更登记。
房地产开发企业资质管理规定范本
房地产开发企业资质管理规定范本第一章总则第一条为规范房地产开发企业的资质管理，提高企业的开发能力和管理水平，保护购房人的合法权益，根据国家有关法律法规，制定本规定。
第二条房地产开发企业应当依法取得相应的资质证书，方可从事房地产开发活动。
第三条房地产开发企业应当遵守国家有关法律法规，诚实守信，合法经营。
第四条房地产开发企业应当按照有关规定，进行标准化建设，并达到相应的指标要求。
第五条房地产开发企业应当加强对项目的管理，确保项目的质量和安全。
第六条房地产开发企业应当建立健全内部质量管理体系，保证产品质量。
第七条房地产开发企业应当依法履行相应的税务义务，确保纳税合规。
第八条对于不符合资质要求的房地产开发企业，应当予以处罚，并由相关部门取消其资质证书。
第二章资质等级第九条房地产开发企业的资质等级分为一级、二级和三级。
一级资质等级为最高级别，具有最高的综合能力和较高的信誉度。
二级资质等级为中级水平，具有相对较高的综合能力和较高的信誉度。
三级资质等级为基础水平，具有一定的综合能力和信誉度。
第十条房地产开发企业的资质等级评定应当按照相关市场主体评定标准进行。
第十一条房地产开发企业的资质等级评定由行业主管部门负责，并根据市场情况定期进行评定。
第十二条资质等级评定应当依据企业的综合实力、管理水平、项目经验、技术能力、市场竞争力等指标进行评估。
第十三条资质等级评定的结果应当及时向企业公示，并将结果报送行业主管部门备案。
第十四条房地产开发企业可以通过提升自身的综合能力和管理水平来申请更高的资质等级。
第三章资质证书第十五条房地产开发企业的资质证书由行业主管部门颁发，并具有法律效力。
第十六条资质证书应当载明企业的名称、地址、法定代表人、资质等级等内容。
第十七条资质证书的有效期为三年，并可以续展。
第十八条房地产开发企业应当按照有关规定，在资质证书到期前90天内向行业主管部门申请续展。
第十九条资质证书的续展审核应当严格按照规定的程序和标准进行，并在规定时间内作出决定。
房地产开发资质代办多少钱
现如今，伴随着社会经济的不断发展，各个城市的房地产公司如雨后春笋般多了起来，而办理房产开发资质的需求也跟着增加，现在很多企业要想快速获取资质，最好的办法就是去找代办公司。
想必代办的费用是大多数企业较为关心的，下面让我们一起来了解看看吧。
房地产开发资质分为一级、二级、三级、四级和暂定级，代办不同等级的资质，所需要的费用也不同。
一般来说房地产升级三级资质在12万元左右，而三级延期资质是在10万元左右；升级二级资质是18万元左右，二级延期是12万元左右。
资质代办费用因为地区不同，企业情况不同，所以具体的代办资质费用无法确定，这里只能给出大概的资质代办费用。
如果是申请房地产开发暂定级资质大概费用需要3-6万左右，要看公司人员够不够，三万是公司证件齐全，6万是全包价格，比如说让资质代办公司帮助准备材料、人员等等。
综上所述，房地产开发资质的代办费用一般是要根据企业的等级来收取的，
而且各个地方的地区不同，企业不同，因此代办的费用也会不同，所以，房地产公司在代人代办资质的时候，一定要确定自己公司的等级是多少，这样才能更好的选择代办公司来进行处理。
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建筑工程资质代办哪家好
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以下是几家口碑较好的企业，供您参考：
1. 久久建筑资质代办：该公司有丰富的经验和专业的团队，能够为客户提供全方位的代办服务，包括建筑工程施工总承包资质、建筑装修装饰工程专业承包资质等。
他们处理办理事务高效，价格合理。
2. 华华建筑资质代办：该公司具有多年的代办经验，拥有专业的法律顾问团队和建筑工程管理人员，可以帮助客户顺利办理各类建筑工程资质。
他们的服务态度好，对客户需求的响应及时。
3. 宁静建筑资质代办：该公司提供建筑工程资质代办服务多年，有着良好的口碑和专业的服务团队，能够为客户提供全面的咨询和代办服务。
他们处理事务认真细致，注重与客户的沟通。
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房地产资质怎么代办?房地产资质申报代办房地产资质怎么代办？房地产资质申报代办房地产资质怎么代办？房地产资质申报代办随着社会经济的飞速发展，房地产行业成为新兴的龙头经济产业，许多人想投资房地产行业，但房地产行业资质办理十分繁琐，资质代办专为您解决资质手续繁琐的问题。
房地产资质怎么代办？房地产资质申报代办下面将为您详细分析南京市房地产怎样进行资质代办，南京市房地产怎样进行资质申报代办。
房地产资质怎么代办？房地产资质申报代办2019年江苏省实施《房地产开发企业资质管理规定》细则，规定房地产开发企业应当按照本细则规定申请核定企业资质等级，领取房地产开发企业资质证书（以下简称资质证书），并按照核定的资质等级承担相应的房地产开发项目的开发经营业务。
未取得资质证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。
房地产资质怎么代办？房地产资质申报代办房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。
申请一级资质的房地产开发企业必须符合下列条件：（一）注册资本不低于5000万元；（二）从事房地产开发经营5年以上；（三）近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成房地产开发投资额3亿元以上；（四）连续5年建筑工程质量合格率达100%；（五）上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成房地产开发投资额1亿5千万元以上；（六）有专业技术职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；（七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（九）未发生过重大工程质量事故。
房地产资质怎么代办？房地产资质申报代办申请二级资质的房地产开发企业必须符合下列条件：（一）注册资本不低于2000万元；（二）从事房地产开发经营3年以上；（三）近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者上一年房屋建设面积竣工8万平方米以上；（四）近3年累计完成房地产开发投资额1亿5千万元以上或者上一年完成房地产开发投资额8000万元以上；（五）连续3年建筑工程质量合格率达100%；（六）有专业技术职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，建筑、结构专业中级以上职称的管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；（七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（九）未发生过重大工程质量事故。
南京代办房地产开发资质
南京代办房地产开发资质推荐南京群峰智能科技，拨打右侧电话咨询三级房地产开发企业资质核准三级资质申报条件（1）从事房地产开发经营2年以上；（2）房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；（3）连续2年建筑工程质量合格率达100%；（4）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；（5）工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；（6）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（7）未发生过重大工程质量事故。
申报材料（1）资质申报表（原件，一份，加盖申报企业公章）；（2）法定代表人授权书（原件，附委托人与被委托人身份证复印件）；（3）营业执照副本（复印件加盖申报企业公章）；（4）原房地产企业开发资质证书（正、副本原件或复印件，原件发新证时收回）；（5）公司章程（复印件加盖申报企业公章）；（6）验资证明和上年度企业资产负债表、损益表（复印件加盖申报企业公章）；（7）专业人员资格证明（复印件加盖申报企业公章）；（8）劳动聘用合同（聘用期一年以上，原件或复印件加盖申报企业公章）；（9）台港澳侨投资企业批准证书及上年度年审证明（复印件加盖申报企业公章）；（10）质检站出具的竣工验收备案证明（复印件加盖申报企业公章，已竣工的开发建设项目提供）；（11）建设用地规划许可证及附件（复印件加盖申报企业公章，在建的开发建设项目提供）；（12）建设用地批准书及附件（复印件加盖申报企业公章，在建的开发建设项目提供) ；（13）房地产权证（复印件，在建的开发建设项目提供) ；（14）不动产权登记表（原件，查房产现状，有无抵押、查封）（15）抵押权人给我局的同意抵押人办理资质证书及开发建设的文件（原件）；（16）市改建办函或香洲区三旧办函或属地区人民政府(经济功能区管委会)社区经济管理部门意见（有旧村改造项目或三旧改造项目或社区项目的提供，原件加盖申报企业公章，在建的开发建设项目提供)；（17）《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本[复印件加盖申报企业公章(开发经营情况)]；（18）近3年房地产开发统计年报基层表（原件，加盖申报企业及当地统计主管部门公章）。
委托房地产中介办理房地产登记手续协议
委托房地产中介办理房地产登记手续协议甲方：（姓名/单位名称）乙方：（房地产中介名称）鉴于甲方拥有位于（地址）的房地产，并有意对该房地产进行出售或出租，甲乙双方依据平等、自愿和互利的原则达成以下协议：第一条：委托内容1.1 甲方在此委托乙方作为其代理人，代为办理房地产登记手续，包括但不限于房地产销售登记、房地产租赁登记等相关手续。
1.2 乙方接受甲方的委托，承诺按照法律法规和相关政策的规定，忠实、勤勉地履行代理人职责，并为甲方提供专业、高效的服务。
第二条：义务与责任2.1 甲方的义务与责任：（1）提供准确、完整的房地产信息，并保证其真实性；（2）支付乙方约定的委托费用；（3）配合乙方办理登记手续所需要的文件、资料，并确保其合法有效；（4）如有其他需要，积极协助乙方的工作。
2.2 乙方的义务与责任：（1）根据甲方的委托，认真核查提供的相关文件和资料，并对其真实性负责；（2）妥善保管甲方提供的文件和资料，严格遵守保密义务；（3）及时通知甲方办理手续的进展情况，并妥善处理相关事宜；（4）如有需要，协助甲方就房地产登记手续出现的问题提供解决方案。
第三条：委托期限与费用3.1 本协议的委托期限自甲乙双方签署之日起生效，并终止于房地产登记手续办理完成之日止，具体时间以实际办理情况为准。
3.2 关于委托费用的约定如下：（1）委托办理房地产登记手续的服务费用为_______（具体金额），甲方应于____________（日期）前支付给乙方；（2）如因甲方的原因导致办理手续未完成，已支付的委托费用不予退还。
第四条：协议解除与违约责任4.1 如甲乙双方协商一致，可以解除本协议。
解除协议应以书面形式确认，并按照双方约定的方式处理未完成的事宜。
4.2 一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，并赔偿因此产生的实际损失。
第五条：争议解决5.1 甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决。
5.2 如协商不成，甲乙双方均有权向相关主管部门或仲裁机构申请解决争议。
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Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告南京齐名房地产代理销售有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:南京齐名房地产代理销售有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分南京齐名房地产代理销售有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务纪（房屋买卖代理、房屋租赁代理）。
（依法须1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
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南京代办房地产开发资质推荐南京群峰智能科技，拨打右侧电话咨询
三级房地产开发企业资质核准
三级资质申报条件
（1）从事房地产开发经营2年以上；
（2）房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
（3）连续2年建筑工程质量合格率达100%；
（4）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
（5）工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
（6）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
（7）未发生过重大工程质量事故。
申报材料
（1）资质申报表（原件，一份，加盖申报企业公章）；
（2）法定代表人授权书（原件，附委托人与被委托人身份证复印件）；
（3）营业执照副本（复印件加盖申报企业公章）；
（4）原房地产企业开发资质证书（正、副本原件或复印件，原件发新证时
收回）；
（5）公司章程（复印件加盖申报企业公章）；
（6）验资证明和上年度企业资产负债表、损益表（复印件加盖申报企业公章）；
（7）专业人员资格证明（复印件加盖申报企业公章）；
（8）劳动聘用合同（聘用期一年以上，原件或复印件加盖申报企业公章）；
（9）台港澳侨投资企业批准证书及上年度年审证明（复印件加盖申报企业公章）；
（10）质检站出具的竣工验收备案证明（复印件加盖申报企业公章，已竣工的开发建设项目提供）；
（11）建设用地规划许可证及附件（复印件加盖申报企业公章，在建的开发建设项目提供）；
（12）建设用地批准书及附件（复印件加盖申报企业公章，在建的开发建设项目提供) ；
（13）房地产权证（复印件，在建的开发建设项目提供) ；
（14）不动产权登记表（原件，查房产现状，有无抵押、查封）
（15）抵押权人给我局的同意抵押人办理资质证书及开发建设的文件（原件）；
（16）市改建办函或香洲区三旧办函或属地区人民政府(经济功能区管委会)社区经济管理部门意见（有旧村改造项目或三旧改造项目或社区项目的提供，原
件加盖申报企业公章，在建的开发建设项目提供)；
（17）《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本[复印件加盖申报企业公章(开发经营情况)]；
（18）近3年房地产开发统计年报基层表（原件，加盖申报企业及当地统计主管部门公章）。
申报材料装订要求
①资质等级申请表单独放置，不与其他资料合订。
②其他材料采用A4纸，依上述序装订成册。
采用软封面封底，应有标明页码的目录，逐页编写页码。
③技术人员的劳动合同、职称证书（执业资格证书）、身份证的复印件等证明材料应按《房地产开发企业资质申请表》中所列企业在册有职称专业人员名单顺序装订。
④所需填写内容除签名外，均需打印，复印件需核对原件。
⑤原房地产企业开发资质证书正、副本原件在领新证时收回。
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