整理产业园区产业发展规划编制指南_附件1
产业园区产业发展规划编制指南
产业园区产业发展规划编制指南
一、规划重点
分析产业园区所在地的自然资源、交通和经济社会发展等有利条件、制约因素和存在问题,规划园区产业发展思路、发展目标、发展重点任务、总体布局和功能分区，确定推动规划实施的对策措施。
二、规划文本主要内容
（一）概述（总则）
包括规划的目的、意义，规划的依据、原则，规划的范围、期限、总体目标等内容。
（二）园区发展条件
包括园区所在地的自然条件、资源条件、区位条件、经济社会发展条件及其他条件，存在的问题等内容。
（三）园区发展思路和总体目标
包括园区的发展思路、总体目标、发展战略等内容。
（四）产业发展方向及重点任务
包括园区内产业选择、产业链构建、发展途径，及产业发展方向、重点任务等内容。
（五）总体布局及功能分区
包括园区的产业布局、空间布局、功能分区、用地规划、用地规模等。
（六）支撑体系建设
包括给排水、通电、通路、通讯、通气、场地平整以及工业厂房、物流等基础设施建设；节能、环境保护、循环经济、劳动安全和职业卫生、综合防灾等设施建设内容。
（七）投资与效益分析
包括投资规划及经济效益分析、社会效益分析、生态效益分析等。
（八）规划实施的保障措施
包括土地、税收、金融、环保、投资、技术等政策技术支撑，以及运行机制、经营管理、环境建设、招商引资等方面的对策措施。
（九）其他
（十）附件
1、重点建设项目
包括近期重点建设项目、建设目标、投资、进度安排等
2、园区产业发展规划主要指标。
园区总体规划编制内容
园区总体规划编制内容1. 引言园区总体规划是指为实现园区的长远发展目标和规划要求，编制出具体的规划方案和措施的过程。
本文将介绍园区总体规划的编制内容，包括背景分析、规划目标、空间布局、功能分区、交通规划、生态环境保护等方面。
2. 背景分析在编制园区总体规划之前，需要对园区的背景进行深入分析。
背景分析包括政治、经济、社会、文化、自然环境等方面的情况考察。
通过对园区背景的分析，可以了解到园区的优势、劣势、机遇和挑战，为制定规划提供基础数据和依据。
3. 规划目标规划目标是园区总体规划的核心内容，它直接关系到园区发展的方向和目标。
规划目标应该是具体、可行的，同时要与园区的背景和需要相适应。
在制定规划目标时，需要考虑到园区的功能定位、产业发展方向、经济发展目标、人口规模等因素。
4. 空间布局空间布局是园区总体规划的重要组成部分，它涉及到园区不同功能区域的分布和布局。
在空间布局时，需要考虑到地理位置、建筑条件、交通便利性等因素。
通常，园区可以划分为产业区、商业区、住宅区、公共设施区等不同功能区域。
5. 功能分区功能分区是园区总体规划中的重要内容之一，它将园区按照不同的功能进行划分和组织。
功能分区可以根据园区的产业特点、需求和规模来确定，以实现园区各项功能的协调发展和高效运作。
6. 交通规划交通规划是园区总体规划中必不可少的内容，它关系到园区的交通布局和交通运输方式的选择。
在制定交通规划时，需要考虑到园区的交通需求、人员流动情况、交通设施等因素，以提供良好的交通条件和便捷的交通系统。
7. 生态环境保护生态环境保护是园区总体规划中必须要考虑的问题，它涉及到园区的生态保护、绿化和环境污染治理等方面。
在制定生态环境保护措施时，需要充分考虑到园区周边的自然环境、生态系统、水资源等因素，以实现园区与环境的和谐共生。
8. 结论园区总体规划编制内容包括背景分析、规划目标、空间布局、功能分区、交通规划、生态环境保护等内容。
通过合理的规划和组织，可以实现园区的有序发展和可持续发展，为园区内企业和居民提供良好的发展环境和生活条件。
生态工业园区建设规划编制指南(HJ_T 409-2007)
ＨＪ ／ Ｔ ４０９ ２００７
的变化，重点污染源排放达标情况分析，潜在的环境风险和应急方案，主要能源和资源的消耗水平及 其国内外的比较，园区建址的环境敏感性分析，区域环境质量的变化，区域环境容量和环境承载力的 变化，环境法律法规的贯彻执行，环保投入，环境管理等内容。 ５２２ 生态工业园区建设的必要性和意义
本标准适用于指导国家生态工业示范园区建设规划编制工作，省级及其他生态工业园区规划编制 工作也可参照本标准执行。 ２ 规范性引用文件
本标准内容引用了下列文件中的条款。 — ＨＪ ／ Ｔ ２７３ ２００６ 行业类生态工业园区标准 （试行） — ＨＪ ／ Ｔ ２７４ ２００６ 综合类生态工业园区标准 （试行） — ＨＪ ／ Ｔ ２７５ ２００６ 静脉产业类生态工业园区标准 （试行） ３ 术语和定义 下列术语和定义适用于本标准。 ３１ 生态工业园区 指依据清洁生产要求、循环经济理念和工业生态学原理而设计建立的一种新型工业园区。它通过 物质流或能量流传递等方式把不同工厂或企业连接起来，形成共享资源和互换副产品的产业共生组 合，使一家工厂的废弃物或副产品成为另一家工厂的原料或能源，模拟自然生态系统，在产业系统中 建立 “生产者—消费者—分解者”的循环途径，寻求物质闭环循环、能量多级利用和废物产生最小 化。 ３２ 行业类生态工业园区 指以某一类工业行业的一个或几个企业为核心，通过物质和能量的集成，在更多同类企业或相关 行业企业间建立共生关系而形成的生态工业园区。 ３３ 综合类生态工业园区 主要指在高新技术产业开发区、经济技术开发区等工业园区基础上改造而成的生态工业园区。 ３４ 静脉产业类生态工业园区 指以从事静脉产业生产的企业为主体建设的工业园区。静脉产业是以保障环境安全为前提，以节 约资源、保护环境为目的，运用先进的技术，将生产和消费过程中产生的废物转化为可重新利用的资 源和产品，实现各类废物的再利用和资源化的产业，包括废物转化为再生资源及将再生资源加工为产 品两个过程。 ４ 规划编制工作程序 ４１ 确定任务 园区管委会、园区行政主管部门或园区开发建设单位委托具有相关规划编制经验的单位编制生态
上海市生态工业(产业)园区管理办法
上海市生态工业（产业）园区管理办法（试行）第一章总则第一条为贯彻《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》（国发【2005】39号）、《关于开展国家生态工业示范园区建设工作的通知》（环发[2007]51号）和《关于本市进一步开展国家生态工业示范园区建设的通知》（沪环保科【2008】261号），促进我市工业园区（含工业区块和产业集聚区）产业能级提升、节能减排和生态文明建设的全面、深入开展，规范我市生态工业园区创建工作，参照《国家生态工业示范园区管理办法（试行）》（环发【2007】188号）的规定，结合国家中长期的环境保护目标和上海的实际情况，制定本办法第二条本办法所指的上海市生态（产业）工业园区，是指依据生态文明、循环经济、产业生态和清洁生产要求而建设的新型工业园区，分为综合类生态工业园区、行业类生态工业园区和静脉产业类生态工业园区三种类型。
综合类生态工业园区是由不同工业行业的企业组成的工业园区，主要指在高新技术产业开发区、经济技术开发区等工业园区基础上改造而成的生态工业园区；行业类生态工业园区是以某一类工业行业的一个或几个企业为核心，通过物质和能量的集成，在更多同类企业或相关行业企业间建立共生关系而形成的生态工业园区；静脉产业类生态工业园区是以从事静脉产业生产的企业为主体建设的生态工业园区。
通过生态工业（产业）园区的创建，推动园区经济增长方式的根本转变，促进资源能源的高效利用，有效缓解环境污染的压力，从而实现经济、社会、环境的协调和可持续发展。
第三条本办法适用于上海市范围内的国家级及市级经济技术开发区、高新技术产业开发区、工业（产业）聚集区域、大型工业企业创建本市生态工业园区的申报、建设、验收、命名和管理。
第四条市环保局、市商委、市科委和市经信委联合成立上海市生态工业（产业）园区建设领导小组（以下简称“领导小组”），下设领导小组办公室（以下简称“办公室”）。
办公室设在市环保局科技处，成员由市环保局、市商委、市科委和市经信委的工作人员组成，负责本市生态工业园区的规划审核、建设验收、命名和综合管理以及推动创建国家生态工业示范园区的日常工作。
贵州省经济和信息化委员会关于印发《推进产业园区工业高质量发展综合考评办法》的通知
贵州省经济和信息化委员会关于印发《推进产业园区工业高质量发展综合考评办法》的通知文章属性•【制定机关】贵州省经济和信息化委员会•【公布日期】2018.11.09•【字号】黔经信园区〔2018〕13号•【施行日期】2018.11.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】市场规范管理正文贵州省经济和信息化委员会关于印发《推进产业园区工业高质量发展综合考评办法》的通知黔经信园区〔2018〕13号各市(州)人民政府、贵安新区管委会，仁怀市、威宁县人民政府，省直有关部门：经省人民政府同意，现将《推进产业园区工业高质量发展综合考评办法》印发你们，请认真贯彻执行。
贵州省经济和信息化委员会2018年11月9日推进产业园区工业高质量发展综合考评办法为进一步推进产业园区持续健康发展，提升园区发展质量，促进园区转型升级、创新驱动，建立健全园区综合考核评价体系，发挥产业园区在全省经济高质量发展中的重要支撑作用，结合我省实际，特制定本考评办法。
一、考评目的按照高质量发展要求，坚持以供给侧结构性改革为主线，以资源利用可持续和生态环境可持续为根本，贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，牢牢守住发展和生态两条底线，深入推进工业强省战略，强力助推大扶贫、大数据、大生态三大战略行动。
通过完善考评、分类指导、综合施策，集中资金支持，强化政策扶持，实现重点园区示范引领、优进劣退，动态管理，充分调动县(市、区)和各园区加快转型升级、实现创新驱动发展。
二、考评原则坚持全面性和导向性相结合、经济发展和工作推进相结合、功能创新和体制机制创新相结合、集中考评和日常监测相结合、定量考核和定性考评相结合的原则，实施年度动态考核评价，确保考评过程科学。
三、考评对象2013年以来纳入省级调度的产业园区(名称有变化的适时调整)。
四、考评内容考评分为年度综合考评和单项工作考评两部分。
(一)年度综合考评1.考评内容为产业园区年度建设发展情况及相关工作推进情况，于年初对上一年度情况进行考评。
工业园区规划实施细则
工业园区规划实施细则引言概述：工业园区规划实施细则是指在工业园区的建设和发展过程中，为了确保规划的准确性和实施的顺利进行，制定的一系列规章制度和操作指南。
这些细则旨在规范园区内的各项工作，保障园区的可持续发展和经济效益。
正文内容：1. 规划编制1.1 制定园区总体规划：包括园区的定位、功能布局、空间规划等方面，确保园区的整体发展方向和目标。
1.2 制定详细分区规划：将园区划分为不同的功能区，如生产区、生活区、绿化区等，明确每一个区域的规划要求和发展方向。
2. 基础设施建设2.1 道路网络规划：规划园区内的道路布局，确保交通畅通，方便员工和物流运输。
2.2 水、电、气供应规划：规划园区内的供水、供电、供气设施，保障园区内企业的正常运营。
2.3 污水处理规划：规划园区内的污水处理设施，确保园区环境的卫生和可持续发展。
3. 环境保护措施3.1 绿化规划：规划园区内的绿化带和绿化景观，提升园区的生态环境和美观度。
3.2 废物处理规划：规划园区内的废物处理设施，确保废物的安全处理和环境保护。
3.3 噪音控制规划：规划园区内的噪音控制措施，减少噪音对周边环境和居民的影响。
4. 产业发展支持4.1 产业布局规划：规划园区内的不同产业的布局，促进产业协同发展和资源优化利用。
4.2 企业入园条件规定：制定企业入园的条件和标准，筛选合适的企业入驻园区，提升园区的整体产业水平。
4.3 产业配套设施规划：规划园区内的产业配套设施，如科研机构、培训中心等，提供支持和服务。
5. 管理和监督5.1 管理机构设立：设立园区管理机构，负责园区的日常管理和规划实施监督。
5.2 监督机制建立：建立园区规划实施的监督机制，定期检查和评估园区的规划实施情况。
5.3 法规建设：制定相关法规和规章，明确园区规划实施的法律依据和管理要求。
总结：工业园区规划实施细则是确保园区规划准确实施的重要指导文件。
通过规划编制、基础设施建设、环境保护措施、产业发展支持和管理监督等方面的细则制定，可以保障园区的可持续发展和经济效益。
产业园区规划编制指南最新版
产业园区规划编制指南最新版下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!本店铺为大家提供各种类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you! In addition, this shop provides you with various types of practical materials, such as educational essays, diary appreciation, sentence excerpts, ancient poems, classic articles, topic composition, work summary, word parsing, copy excerpts, other materials and so on, want to know different data formats and writing methods, please pay attention!产业园区规划编制指南最新版一、引言现代产业园区规划是城市规划和经济发展的重要组成部分，意义重大。
产业发展方案
产业发展方案产业发展方案1mmm村（三村）位于m县城南郊，对于社会主义新农村建设有着得天独厚的地理环境。
全村耕地面积mmm亩，总户数mm户，mmm 人。
20__年村集体收入mm元，农民人均纯收入mmm元。
为深入贯彻落实党的十六届五中全会精神，进一步加快新农村建设步伐，实现全面建设小康社会的目标，根据县委、县人民政府《关于实施社会主义新农村建设的意见》，经乡党委研究，确定阔什吉格代村为新农村建设试点，集中精力，加快试点村社会各项事业发展步伐，努力把该村建设成为“经济发展、设施配套、环境优美、社会稳定、文明进步”的社会主义新农村。
一、指导思想认真落实科学发展观，坚持粮食生产主攻单产提高效益，林果业加强管理提高效益，立足城郊优势，大力发展城郊畜牧业、设施农业和劳动力转移，推动农村经济较快发展。
二、任务目标(一)近期发展目标——综合经济实力显著增强。
农民收入大幅度提高，到20__年，村集体收入从20__年的5.9万元增加到20万元。
——经济结构调整成效显著。
林果业效益凸显，畜牧业规模稳步扩大，二、三产业实现跨越式发展，全村经济布局更加合理。
——农村基础设施明显改善。
村主干道路改造全部完成，农田水利设施得到改善，农业综合生产能力进一步提高，村委会建成标准文化活动室和卫生室，农民生活条件和质量不断提高。
——非公有制经济实现跨越式发展。
到20__年，全村非公有制经济达到270人，人均收入达到1000元以上。
——科技教育加快发展。
充分利用党员电化教育和农村党员干部远程教育网络，加强科技教育工作。
抓好幼儿园建设，确保全村儿童接受学前教育。
——农村财务管理公开透明。
通过财务公开和民主管理，落实各项规章制度，实现财务公开民主管理的制度化、规范化、科学化，保障农民群众在村级事务中的知情权、决策权、参与权和监督权。
（二）远景发展目标“十二五”末（20__年）全村国民生产总值达到元，比“十一五”末增长，年均增长；村集体经济收入达到万元以上，年均增长。
产业园区循环化改造实施指南DB14∕T 2267-2021
目次前言 (II)1范围 (1)2规范性引用文件 (1)3术语和定义 (1)4基本要求 (2)5方案编制 (3)6支持 (4)7实施与运行 (5)8跟踪检查分析 (8)9改进 (8)附录A（规范性）产业园区循环化改造指标体系 (10)附录B（规范性）产业园区循环化改造实施路线 (12)附录C（规范性）产业园区循环化改造指标计算方法 (13)参考文献 (15)产业园区循环化改造实施指南1范围本文件规定了产业园区循环化改造的基本要求、方案编制、支持、实施与运行、跟踪检查分析和改进的相关内容。
本文件适用于经国务院或者省人民政府批准设立的转型综合改革示范区、高新技术产业开发区、经济技术开发区等，经省级相关部门和县级以上人民政府批准的产业集聚区、产业基地、示范区和园区也可参照执行。
2规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。
其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。
DB14/T618工业企业循环经济评价导则DB14/T1333循环经济管理技术导则：物质流分析3术语和定义下列术语和定义适用于本文件。
3.1循环经济circular economy指在生产、流通和消费等过程中进行的减量化、再利用、资源化活动的总称。
3.2循环化改造circulating transformation指各类产业园区按照循环经济减量化、再利用、资源化，减量化优先原则，优化空间布局，调整产业结构，突破循环经济关键链接技术，合理延伸产业链并循环链接，搭建基础设施和公共服务平台，创新组织形式和管理机制，实现园区资源高效、循环利用和废物“零排放”，不断增强园区可持续发展能力的活动。
3.3循环经济产业链industrial chain for circular economy指产业园区不同产业、企业之间依据循环经济原理，以废物(副产品)交换利用为基础形成的链条式关联产业形态。
产业规划编制理论及案例分析
一、产业规划概述
2、产业规划的性质与定位
产业规划本质属性：“政策、空间、协调” 上述产业规划的新概念，指出产业规划应该是政策规划和空间规划的统一， 突出了产业规划的本质属性为“政策+空间+协调”的统一体。 “政策”属性。产业规划的科学性是为政策服务的，产业规划是为科学决 策和科学行政而制定的，并付诸实施。若干产业规划仅仅是一种描述性工作， 背离了政策制定的初衷，也就失去了存在的法定理由。 “空间”属性。以空间资源配置为重点是新时期产业规划发展的一个新方 向。产业规划应该是区域内重大产业建设项目和固定资产投资的主要依据。投 资项目的建设必然要求产业规划对土地空间的利用提出指导性建议。 “协调”属性。产业是地区发展的决定力量，产业发展规划必然涉及到国 民经济各部门和社会发展的各个环节。因此，协调好各部门和各环节（如开发 与保护，城市与乡村等）的关系成为产业规划能否付诸实践的关键。
、产业规划概述
3、产业规划与其他规划关系 二、产业规划是城市（土地）规划的导向 产业规划和城市（土地）规划的联系非常密切，是不能截然分 割和彼此独立的，产业规划对城市规划具有导向作用。
一、产业规划概述
3、产业规划与其他规划关系 三、产业规划与国土规划的关系
产业规划作为部门规划，在综合协调国土规划内容后，结合 区域自然要素、资源要素、人力要素、经济要素等，对区域产业 进行研究，结合区域优势特点。对今后区域产业进行统筹安排。 产业规划在国土规划内容的基础上，依据不同区域范围，注重对
一、产业规划概述
1、产业规划概念 产业规划应该是在明确区域整体战略基础上，对区域产业
结构调整、产业发展布局进行整体布局和规划，同时注重协调好 土地开发、生态保护、民生问题、基础设施建设等各方面关系。
产业园区规划编制方案
产业园区规划编制方案1. 概述产业园区规划编制方案旨在明确产业园区的发展方向和目标，为园区的规划建设、管理和发展提供指导。
本方案将就产业园区的规划设计、基础设施建设、环境保护、产业发展等方面进行详细规划，并提出相应的实施措施。
2. 规划目标本产业园区规划编制方案的目标如下：1.制定产业园区的发展战略，确定园区功能定位和发展路径；2.优化园区的空间布局和产业结构，提高园区的运营效益；3.提供便利的基础设施和公共服务，为企业提供良好的发展环境；4.加强环境保护，推动绿色、可持续发展；5.建立良好的园区管理体系，提升园区的管理水平。
3. 规划内容本产业园区规划编制方案包括以下内容：3.1 园区整体规划1.园区定位：确定园区的发展定位，明确园区的主导产业和功能布局。
2.空间布局：合理规划和利用园区的用地，确定不同功能区的位置。
3.交通规划：设计便捷的交通网络，确保园区内外的交通联系畅通。
3.2 基础设施建设1.道路建设：规划合理的道路布局，确保园区内的交通畅通。
2.水电气供应：设立适度的供应服务，保障园区内各类企业的正常运营。
3.通信网络建设：建立高速稳定的通信网络，满足企业的信息化需求。
4.公共设施建设：设立公共设施，如公园、停车场等，提供良好的生活环境。
3.3 环境保护1.水资源保护：制定合理的用水政策，加强水资源的保护和管理。
2.大气污染防治：采取措施减少大气污染的排放，保护空气质量。
3.垃圾处理：建立科学的垃圾处理体系，实现垃圾的分类、回收和处理。
4.生态保护：保护园区内的生态环境，建立生态修复机制。
3.4 产业发展1.优先产业：确定发展的优先产业领域，并提供政策支持和资金扶持。
2.项目引进：积极引进符合园区发展定位的优秀项目，提升园区的产业实力。
3.创新支持：建立创新支持体系，为企业提供技术研发和创新能力的支持。
4.人才培养：加强产业人才培养，建立高水平的人才队伍。
3.5 园区管理1.管理体制：建立科学的园区管理体制，明确各方的权责。
我国产业园规划编制的理论依据、产业划分和基本原则
我国产业园规划编制的理论依据、产业划分和基本原则吴维海/文产业园规划是我国中央政府和地方政府经济发展的一项重要工作，也是各地推动经济发展，实现产业突破的基础保障，是各个产业园管委会或运营公司总结回顾发展历程，研究分析发展的优劣势，寻找发展机遇，解决发展中的问题与矛盾，实现主导产业聚集、优化和提升的重要路径。
产业园规划编制是否体现了内外部的合理要素，是否科学、全面、翔实、可操作，很大速度上取决于规划编制部门或专业研究机构是否掌握和运用了科学的理论依据，对现有产业和未来将要培育的产业进行了系统的分类，是否确立和遵循了产业园规划研究的基本原则。
第一，产业园规划必须依据的一般理论基础我国产业园规划报告的科学研究和系统编制，是一项复杂的系统工程，涉及到方方面面，一般由各级政府发改、规划城建、工信等部门牵头或者联合编制，或者委托外部专业机构研究和共同编制，政府有关部门协助和参与。
研究和编制各类产业园规划，应该依据的一般理论基础，包括但不限于：一是区域发展梯度理论。
我国不同地区和城市的区域经济发展不平衡，各地经济收入和产业空间布局呈现梯度分布的状态。
有梯度就可能存在空间的转移，高梯度地区一般新技术应用较早，优先发展并逐步向，我国中部地区、西部地区或北部地区推移。
随着各地经济的有序发展，梯度推移加快，区域间差距逐步缩小，最终实现全国范围内经济分布的相对均衡。
区域经济梯度推移过程中，极化效应、扩展效应和回程效应共同制约地区生产分布的集中和分散，起主导作用的是极化效应。
一般来说，我国高梯度区域如东部沿海的江苏浙江、广东、北京、山东等地区一般采取创新型经济发展战略。
中梯度的安徽、江西等产业转移承接地区可以实行改造型发展战略。
低梯度的西藏、新疆、青海、云南、贵阳、内蒙古、黑龙江等区域可以实行渐进型发展战略。
如：《北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》确立了北京市的规划目标是：“紧紧围绕人文北京、科技北京、绿色北京战略和建设中国特色世界城市的目标，按照在推动科学发展、加快转变经济发展方式中当好标杆和火炬手，走在全国最前面的要求，率先形成创新驱动的发展格局，率先形成城乡经济社会一体化发展新格局，努力把北京建设成为更加繁荣、文明、和谐、宜居的首善之区。
园区循环化改造实施方案编制指南
园区循环化改Βιβλιοθήκη 实施方案编制指南为推动园区循环化改造示范试点工作的顺利开展，指导地方 编制园区循环化改造实施方案，制定本编制指南。各地编制实施 方案时应与本地区产业发展、资源禀赋、环境状况相结合，在发 展目标、发展重点等方面要充分体现本地特色，在主要任务、政 策措施等方面要有所创新和突破。
一、总体要求 （一）贯彻落实科学发展观，以循环经济“减量化、再利用、 资源化”和“减量化优先”为原则，以转变经济发展方式为主线， 把园区改造为“经济持续发展、资源高效利用、环境优美清洁、 生态良性循环”的循环化改造示范园区，推进园区绿色发展、循 环发展、低碳发展。 （二）紧密结合当地产业基础、资源禀赋和环境状况，统筹 规划园区空间布局和产业布局，突出构建清晰的循环经济产业 链，具有现实可操作性。 （三）以表格形式细化年度投资计划、具体项目实施期限和 达产年限、规模，清晰界定年度实施范围和进度，便于进行年度 评价和验收。 （四）清晰列明园区各类污染物的排放和处理情况，便于环 境保护部门监督检查。
7、运行管理方面。要突出管理体制机制创新，明确园区循 环化改造管理机构，建设园区废物交换平台，以及循环经济技术 研发及孵化中心等公共服务设施，建立园区循环化改造的统计评 价和考核制度，制定并实施循环经济相关技术研发和应用的激励 政策、招商引资指导目录和监管制度，进行物质流分析和管理， 开展宣传教育。
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（二）园区发展面临问题和循环化改造的重要意义 1、目前园区发展面临的主要问题。 2、园区循环化改造的意义。从促进产业结构合理调整、园 区综合竞争力提高、资源约束改善、资源产出率提高、环境质量 改善、区域生态环境优化等方面分析循环化改造对当地经济社会 发展和园区的影响和意义。 （三）循环化改造的有利条件和制约因素 1、有利条件分析。从产业基础、资源环境、基础设施、科 技创新、公共服务、人才培养、政策机制、园区管理、周边产业 配套等方面分析园区循环化改造的有利条件。 2、制约因素分析。要深入分析制约园区循环化改造和园区 发展的制约因素。 （四）总体思路、原则和目标 1、总体思路。 2、基本原则。 3、主要目标 （1）总体目标：从园区空间布局、产业结构调整、循环经 济产业链构建、资源利用效率提高、环境保护、基础设施、科技 创新、管理机制等方面，提出园区改造的总体目标。 （2）主要指标。在开展物质流分析的基础上，合理设定体 现园区循环化改造成效、可量化的指标。指标应包括园区经济发 展、产业结构调整、产业关联度、能源资源节约与循环利用、污 染控制和管理、环境质量改善等方面。国家“十二五”规划纲要
广州南沙新区产业园区开发建设管理局
广州南沙新区产业园区开发建设管理局暂行办法（征求意见稿）第一章总则第一条【立法目的】为促进广州南沙产业园区开发建设，规范广州南沙新区产业园区开发建设管理局（以下简称“产业园管理局”）运作，结合实际，制定本办法。
第二条【机构性质和履职区域范围】产业园管理局是根据本办法设立的法定管理机构，在中国（广东）自由贸易试验区广州南沙新区片区管理委员会（与南沙开发区管理委员会实行“一个机构、两块牌子”，以下简称“管委会”）领导下开展工作，按照本办法委托授权，履行委托授权区域范围内的开发建设、招商引资、运营管理、机制创新等职责。
产业园管理局履职区域范围（以下简称“产业园区”）包括中国（广东）自由贸易试验区广州南沙新区片区海港区块、南沙枢纽区块、庆盛枢纽区块、南沙湾区块、蕉门河中心区区块、万顷沙保税港加工制造业区块，管委会可根据开发建设实际情况进行调整。
第三条【管委会职责】管委会应当根据产业园区开发、建设、管理的实际情况，具体规定和调整产业园管理局的行政管理职责、公共服务的范围以及广州南沙开发区（自贸区南沙片区）、广州市南沙区（以下简称“开发区（区）”）各有关部门在产业园区行使职责的范围。
第四条【发展目标】产业园管理局应坚持先行先试、大胆创新的原则，推进产业园区开发建设，营造有利于产业发展的良好环境，促进战略性新兴产业跨越式发展，充分利用临港区位优势，引导产业高端发展，提升区域产业核心竞争力，打造以生产性服务业为主导的现代产业体系。
第五条【部门支持责任】广州市相关部门和开发区（区）应当按照各自职责，支持、配合产业园管理局工作。
第二章职责第六条【园区规划和建设】产业园管理局按照本办法委托授权履行以下规划、土地管理和建设方面的职责：（一）【园区规划】组织实施产业园区开发总体规划，会同开发区（区）国土规划部门编制法定规划方案，并组织实施；（二）【土地管理】制订产业园区土地供应计划及土地利用计划、土地出让条件及年度土地出让方案。
产业园区产业发展规划编制指南
产业园区产业发展规划编制指南
一、规划重点
分析产业园区所在地的自然资源、交通和经济社会发展等有利条件、制约因素和存在问题,规划园区产业发展思路、发展目标、发展重点任务、总体布局和功能分区，确定推动规划实施的对策措施。
二、规划文本主要内容
（一）概述（总则）
包括规划的目的、意义，规划的依据、原则，规划的范围、期限、总体目标等内容。
（二）园区发展条件
包括园区所在地的自然条件、资源条件、区位条件、经济社会发展条件及其他条件，存在的问题等内容。
（三）园区发展思路和总体目标
包括园区的发展思路、总体目标、发展战略等内容。
（四）产业发展方向及重点任务
包括园区内产业选择、产业链构建、发展途径，及产业发展方向、重点任务等内容。
（五）总体布局及功能分区
包括园区的产业布局、空间布局、功能分区、用地规划、用地规模等。
（六）支撑体系建设
包括给排水、通电、通路、通讯、通气、场地平整以及工业厂房、物流等基础设施建设；节能、环境保护、循环经济、劳动安全和职业卫生、综合防灾等设施建设内容。
（七）投资与效益分析
包括投资规划及经济效益分析、社会效益分析、生态效益分析等。
（八）规划实施的保障措施
包括土地、税收、金融、环保、投资、技术等政策技术支撑，以及运行机制、经营管理、环境建设、招商引资等方面的对策措施。
（九）其他
（十）附件
1、重点建设项目
包括近期重点建设项目、建设目标、投资、进度安排等
2、园区产业发展规划主要指标。
产业规划编制通用技术规范
产业规划编制通用技术规范1范围本文件规定了产业规划编制的术语和定义、总则、规程与主要内容。
本文件适用于XX省产业规划的编制。
XX省各地州市、区县以及工业园区等产业规划的编制也可参照使用。
2规范性引用文件下列文件内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。
其中，注日期的引用文件，仅注日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。
GB/T39972国土空间规划“一张图”实施监督信息系统技术规范GB/T39551.3专利导航指南第3部分：产业规划。
3术语和定义下列术语和定义适用于本文件。
3.1产业规划产业未来发展的部署与要求，是产业发展的依据和可持续发展的指导性文件。
3.2规划编制通过委托或招标，由专业团队或资质单位对特定产业未来规划的编制过程。
3.3编制过程规划编制的准备阶段、调研阶段、编制阶段、评审阶段和评估阶段。
4总则4.1产业规划编制范围规划编制范围为省、市、县行政辖区范围内特定产业，可依据产业发展需要设置规划层次。
4.2产业规划编制依据相关法律法规及政府颁布的政策；上位规划以及产业发展相关规划；产业发展需求。
4.3产业规划编制期限规划期限分为近期和远期，原则上应与国民经济和社会发展规划的年限•致，近期年限一般为3-5年，中远期年限一般为6-20年。
4.4产业规划编制原则前瞻性原则、相关性原则、可操作性原则、政策性原则。
5产业规划编制规程5.1产业规划编制组织产业主管部门主要领导、业务处（科）室、技术支持单位等组成规划编制组织。
5.2产业规划编制流程521确定任务产业主管部门明确产业规划编制任务、工作责任、要求、工作进度安排和验收方式等。
522调查收集资料a）调查对象：产业主管部门、典型企业、产业园区、产业促进机构等；b）调查内容：区域要素资源禀赋、产业政策文件、产业发展现状、重点企业情况、园区平台载体、创新研究机构、产业服务体系等；c）调查方法：资料收集、实地踏勘、问卷调查、深度访谈、座谈会等。
产业园区产业发展规划编制的指南
产业园区产业发展规划编制指南
一、规划重点
分析产业园区所在地的自然资源、交通和经济社会发展等有利条件、制约因素和存在问题,规划园区产业发展思路、发展目标、发展重点任务、总体布局和功能分区，确定推动规划实施的对策措施。
二、规划文本主要内容
（一）概述（总则）
包括规划的目的、意义，规划的依据、原则，规划的范围、期限、总体目标等内容。
（二）园区发展条件
包括园区所在地的自然条件、资源条件、区位条件、经济社会发展条件及其他条件，存在的问题等内容。
（三）园区发展思路和总体目标
包括园区的发展思路、总体目标、发展战略等内容。
（四）产业发展方向及重点任务
包括园区内产业选择、产业链构建、发展途径，及产业发展方向、重点任务等内容。
（五）总体布局及功能分区
包括园区的产业布局、空间布局、功能分区、用地规划、用地规模等。
（六）支撑体系建设
包括给排水、通电、通路、通讯、通气、场地平整以及工业厂房、物流等基础设施建设；节能、环境保护、循环经济、劳动安全和职业卫生、综合防灾等设施建设内容。
（七）投资与效益分析
包括投资规划及经济效益分析、社会效益分析、生态效益分析等。
（八）规划实施的保障措施
包括土地、税收、金融、环保、投资、技术等政策技术支撑，以及运行机制、经营管理、环境建设、招商引资等方面的对策措施。
（九）其他
（十）附件
1、重点建设项目
包括近期重点建设项目、建设目标、投资、进度安排等
2、园区产业发展规划主要指标。
策划书 产业园项目策划书
策划书产业园项目策划书产业园项目策划书。
一、项目背景。
随着经济的快速发展，产业园已成为现代城市发展的重要组成部分。
本项目旨在打造一个集科技研发、生产制造、文化创意等多种产业于一体的综合性产业园，为企业提供良好的发展环境和支持服务，推动当地产业升级，促进经济发展。
二、项目目标。
1. 打造现代化产业园区，提供高品质的办公和生产场所，吸引优质企业入驻。
2. 促进产业升级，引进高新技术产业和战略性新兴产业，推动经济结构调整。
3. 提供全方位的支持服务，包括资金扶持、人才培养、市场拓展等，帮助企业快速成长。
4. 打造产业园区品牌，吸引国内外投资，形成良好的产业生态圈。
三、项目内容。
1. 产业规划，建设现代化的办公楼、生产厂房和研发中心，满足不同企业的需求。
2. 服务配套，建设完善的配套设施，包括餐饮、健身、医疗等，为企业和员工提供便利。
3. 产业支持，设立产业基金，为入驻企业提供资金支持和风险投资，帮助企业成长。
4. 人才培养，与高校合作，建立实习基地和科研平台，培养专业人才，满足企业需求。
5. 品牌推广，组织各类展会、论坛和活动，提升产业园区知名度，吸引更多的企业和投资。
四、项目效益。
1. 经济效益，吸引优质企业入驻，推动当地产业升级，带动就业增加，促进地方经济发展。
2. 社会效益，提供良好的工作和生活环境，改善城市产业结构，增强城市竞争力，提升城市形象。
3. 生态效益，推动绿色生产和循环利用，减少资源浪费和环境污染，促进可持续发展。
五、项目实施。
1. 确定产业园区选址，进行规划设计，开展前期工作。
2. 吸引投资，筹集资金，启动项目建设，加快推进产业园区建设。
3. 积极开展招商引资工作，吸引优质企业入驻，形成产业集聚效应。
4. 建立健全的管理体系，提供优质的服务，确保产业园区稳步发展。
六、项目风险。
1. 市场风险，产业园区需求不足，影响项目运营。
2. 政策风险，政策调整导致项目受损。
3. 竞争风险，其他产业园区竞争激烈，影响项目吸引力。
园区总体规划编制指南
园区总体规划编制指南1. 简介园区总体规划是指对整个园区的发展方向、布局、功能定位以及配套设施等进行全面规划和设计的过程。
园区总体规划编制指南旨在为园区规划编制工作提供指导，确保规划方案的科学性、合理性和可行性。
2. 编制目的园区总体规划的编制目的是为了实现以下几个方面的目标：•促进园区产业发展•优化园区空间布局•提升园区形象和品质•配套设施的合理规划和配置•建立完备的交通、水电、通信等基础设施网络3. 编制步骤园区总体规划的编制过程主要包括以下几个步骤：•需求调研和分析：了解园区发展的需求和方向，收集相关数据和信息，进行综合分析，明确编制规划的目标和任务。
•地理环境分析：对园区所处的地理位置、自然环境、资源条件等进行分析和评估，为规划提供基础环境数据。
•社会经济评价：分析园区周边的经济、人口、社会等情况，确定园区规划的适应性和可行性。
•园区定位和发展战略：确定园区的定位和发展战略，明确园区的主导产业和功能定位。
•空间布局设计：根据园区的需求和发展战略，设计园区的空间布局，包括产业区、商务区、生活区等功能区划。
•配套设施规划：规划园区的交通、能源、水利、通信等基础设施，保证园区内外的互联互通。
•环境保护措施：制定园区的环保政策和措施，保护和改善园区的自然环境和生态系统。
•经济评估和风险评估：对规划方案进行经济评估和风险评估，确保规划的可行性和可持续发展。
•编制规划报告：将以上各个方面的内容整合起来，形成园区总体规划报告。
4. 编制要求园区总体规划的编制需要满足以下要求：•科学性：规划方案需要基于准确的数据和信息，以科学的方法论进行分析和决策。
•合理性：规划方案需要充分考虑园区的需求和潜力，确保合理的空间布局和功能定位。
•可行性：规划方案需要具备可行性，能够通过经济、技术等方面的评估，确保规划能够顺利实施。
•可持续性：规划方案需要注重环境保护和资源利用，保证园区的可持续发展。
•结果监测：规划方案的实施过程中需要进行结果监测，及时调整和优化规划方案。
策划书 产业园项目策划书
策划书产业园项目策划书产业园项目策划书。
一、项目背景。
随着经济的快速发展，产业园已成为推动经济增长、促进产业升级的重要载体。
为了更好地促进当地产业发展，我们计划筹建一个现代化的产业园，为企业提供优质的生产和办公环境，推动当地经济发展。
二、项目规划。
1. 项目地点。
本产业园计划选址于当地交通便利、资源丰富的区域，占地面积约100亩。
2. 项目内容。
产业园将主要包括现代化厂房、办公楼、会议中心、研发中心、商务酒店等功能区域，为入驻企业提供全方位的服务和支持。
3. 项目特色。
本产业园将以绿色环保、智能化管理为特色，引入先进的节能设备和智能化管理系统，为企业提供高效、环保的生产环境。
三、项目优势。
1. 地理位置优越，产业园地理位置优越，交通便利，便于企业物流运输。
2. 产业配套完善，周边配套设施齐全，为企业提供便利的生活和工作环境。
3. 政策支持，产业园将享受当地政府的支持和优惠政策，为企业提供良好的发展环境。
四、项目目标。
本产业园的建设目标是吸引一批优质企业入驻，形成产业集聚效应，推动当地产业升级和经济发展。
五、项目推进。
我们将积极与当地政府合作，争取政府支持和优惠政策。
同时，我们将加强市场营销，吸引优质企业入驻。
在产业园建设过程中，我们将严格按照国家相关法律法规和环保标准进行规划和建设，确保项目顺利推进。
六、项目预期效益。
1. 带动当地经济发展，促进产业升级。
2. 提供就业岗位，改善当地居民生活。
3. 增加地方财政收入，推动当地经济持续健康发展。
七、项目风险及对策。
1. 政策风险，积极与政府合作，争取政府支持和优惠政策。
2. 市场风险，加强市场营销，吸引优质企业入驻，降低市场风险。
3. 环保风险，严格按照国家相关法律法规和环保标准进行规划和建设，确保项目环保合规。
八、项目总结。
本产业园项目将充分发挥产业园的优势，吸引优质企业入驻，推动当地产业升级和经济发展。
我们将全力以赴推动项目的顺利实施，为当地经济发展做出积极贡献。
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产业园JUNE 2021区产业发展规划编制指南整理人尼克知识改变命运附件1配合省有关部门办理粤东西北12市需省协调支持事项责任分工安排表2015年8月提质类附件关于深入推进村级工业园更新改造的实施意见（征求意见稿）根据《国土资源部关于印发〈关于深入推进城镇低效用地再开发的指导意见（试行）〉的通知》（国土资发〔2016〕147号）《广东省人民政府关于提升“三旧”改造水平促进节约集约用地的通知》（粤府〔2016〕96号）《广东省国土资源厅关于印发深入推进“三旧”改造工作实施意见的通知》（粤国土资规字〔2018〕3号）《广东省降低制造业企业成本支持实体经济发展的若干政策措施（修订版）》（粤府〔2018〕79号）《广州市城市更新办法》（广州市人民政府令第134号）等有关文件要求，就深入推进我市村级工业园更新改造，制定本实施意见。
第一章总则第一条【适用范围】广州市行政区域内纳入城市更新范围的村级工业园“工改工”更新改造项目，适用本意见。
本意见所称村级工业园，应同时符合以下条件：（一）具有合法用地手续或2009年12月31日前建成，纳入城市更新标图建库范围；（二）用地面积不小于50亩，或未达到50亩但确有改造提升必要的，经市（区）城市更新部门批准的；（三）规划为工业、科研、教育、文体、养老、医疗等产业用地（商住、商服用地除外）；（四）近五年未纳入旧村庄全面改造计划。
【说明】1．本条是关于适用范围的规定。
为促进我市产业发展，本意见针对纳入城市更新范围的村级工业园“工改工”更新改造项目的推进实施制定相关措施。
2．目前，国家、省对工业园区面积划定无统一标准。
按照“三旧”标图建库数据统计，全市50亩以上的集体旧厂房图斑有773个、114.78平方公里，分别占总量的46%、87%。
为利于产业规模化、集聚化发展，本意见将村级工业园划定标准设为50亩（含）以上。
同时规定小于50亩的，经城市更新部门批准也可纳入改造。
3．《广州市旧厂房更新实施办法》第十一条规定：“对于纳入近期及中期全面改造计划的旧村庄改造范围内的集体旧厂房，应当纳入整村改造范围”。
第二条【规划管控】村级工业园更新改造应落实产业保护、环境保护相关规划和要求，严控新增经营性房地产项目开发。
各区应根据城市总体布局和产业发展目标，编制产业保护范围线，由市发展改革委、市工业和信息化委牵头，会同国土规划、城市更新、环保等相关部门共同审核，报市政府审定。
位于产业保护范围线内的工业用地，可按以下标准设定用地规划指标：（一）容积率原则上不小于2.5；（二）配套行政办公、生产服务、生活服务设施的计容建筑面积不得超过单个工业项目用地总计容建筑面积的30%。
【说明】1．本条是关于加强村级工业园更新改造规划管控的规定。
2．第一款为有效引导产业转型升级，保障产业用地供给，按照省的规定，参照佛山做法，划定我市产业保护范围线。
相关规定如下：①《广东省降低制造业企业成本支持实体经济发展的若干政策措施（修订版）》第二条规定“各地市要划设工业用地控制线”。
②佛山出台《佛山市城市棕线管理办法》，划定产业发展保护范围线。
3．第二款明确产业保护范围线审定程序。
产业范围线由各区结合实际制定后报市相关部门审核，报市政府审定。
4．第三款参照深圳、东莞对新型产业用地政策，对产业保护范围线内的工业用地设定用地规划指标，一是设定基准容积率，原则上不低于 2.5；二是从完善园区配套建设的角度，规定了园区配套设施建筑面积和用地面积占比的上限。
参考条文如下：①《深圳市人民政府办公厅关于印发工业楼宇转让管理办法的通知》第九条规定：“城市更新项目中作为工业配套设施的配套办公、配套单身宿舍以及小型商业服务设施可分割转让，其建筑面积一般不得超过项目总建筑面积的30%。
”②《东莞市新型产业用地（M0）管理暂行办法》规定：“配套用房的计容建筑面积不得超过项目总计容建筑面积的30%。
”③《佛山市人民政府关于深入推进城市更新（“三旧”改造）工作的实施意见（试行）》（佛府办〔2018〕27号）规定：“纳入《佛山市村级工业园整治提升实施方案（2018—2020年）》的工业提升项目，允许兼容不超过20％的研发、租赁住房、公共配套等的计容建筑面积”第三条【改造类型】村级工业园更新改造可采取以下方式：（一）全面改造。
以成片拆除重建为主，对项目使用功能、建筑主体结构和开发强度进行全面调整。
（二）微改造。
符合城市规划布局及产业导向的，在维持现状建设格局基本不变的前提下，通过局部的扩建、加建、改建，实现建筑使用功能优化、设施完善、环境提升等效果。
旧村开展村级工业园更新改造的，应按照《广州市城市更新局关于印发〈广州市城中村综合整治工作指引〉的通知》（穗更新函〔2018〕677号）要求，同步开展旧村综合整治，与村级工业园更新改造方案同步报批、同步实施。
村级工业园更新改造项目所得收益应优先用于本村综合整治。
【说明】1．本条是关于改造类型的规定。
2．第一款参照《广州市城市更新办法》第十四条“城市更新方式包括全面改造和微改造方式”的规定，将我市村级工业园改造方式分为全面改造和微改造两张类型。
具体内涵参照了我市及佛山相关规定：①《广州市旧厂房更新实施办法》第十条规定：“旧厂房采取不改变用地性质更新改造（含建设科技企业孵化器）方式改造的，应当符合城市规划布局，符合产业导向。
”②《佛山市人民政府关于印发佛山市村级工业园整治提升实施方案（2018－2020年）的通知》（佛府〔2018〕1号）将位于产业发展保护区内的村级工业园用地分为拆除重建、综合整治两类：“⑴拆除重建类用地是指位于产业发展保护区内，保留工业用地性质的，现状整体建筑质量较差、位于城市门户地区或中心城区城市形态提升重点地区、无法达到环保、消防、安监等验收标准、无合法用地手续的村级工业园用地；⑵综合整治类用地是指位于产业发展保护区内，保留工业用地性质的，除拆除重建类以外的，通过局部改扩建以及环保、消防、安监整治后可满足相关验收标准的村级工业园用地。
”3．为落实乡村振兴战略，加强经营性项目和非经营性项目之间的平衡，根据《广州市旧厂房更新实施办法》第十一条“……在不允许后续更新改造的情况下，可以允许集体旧厂房先行改造，并同步进行整村整治”的规定，第二款规定村级工业园更新改造应与环境综合整治同步开展，实现整体提升。
第四条【计划和资金统筹】各区应将村级工业园更新改造项目纳入城市更新年度项目和资金计划，经市城市更新工作领导小组审定。
各区新增产业项目优先通过村级工业园的存量用地解决产业用地需求。
各区财政根据实际，可以安排村级工业园更新改造专项经费，与村级工业园的增值收益共同用于本区村级工业园更新改造。
【说明】1．本条是关于加强计划和资金统筹的规定，以实现有序改造。
2．《广州市城市更新办法》第二十七条规定“城市更新部门应当……组织编制城市更新年度计划”；第十一条规定“城市更新领导机构负责……审定城市更新规划、计划和城市更新资金使用安排”。
3．参照深圳、佛山相关做法，加强用地统筹，明确各区新增产业项目优先通过村级工业园的存量用地解决产业用地需求，促进产业入园、集聚发展。
相关规定如下：①《深圳市人民政府关于印发工业区块线管理办法的通知》（深府规〔2018〕14号）规定：“新建工业项目原则上一律进园进区。
”②《顺德区村级工业园更新改造实施意见》（顺委办发〔2018〕24 号）规定“新增产业项目须向产业集聚区内集中，入园统一管理。
产业集聚区外不得新增发展工业项目。
”4．为加强资金保障，确保改造资金持续投入，按照《广东省降低制造业企业成本支持实体经济发展的若干政策措施（修订版）》（粤府〔2018〕79号）第八条“加大地方财政的奖补力度，大力推进‘工改工’项目建设”的规定，建立长效的村级工业园资金投入机制。
第二章用地处置第五条【集体转国有】村级工业园更新改造项目的集体建设用地可享受“三旧”改造政策优惠，完善历史用地手续，将集体建设用地申请转为国有用地。
转为国有用地后可由政府收储，或自行改造。
改造需整合国有建设用地的，村集体经济组织应将规划地块范围内不可分割且不可单独出具规划设计条件的集体建设用地申请转为国有建设用地。
对集体建设用地转为国有建设用地的村级工业园更新改造项目，优先纳入城市更新年度计划。
【说明】1．本条是鼓励将集体建设用地转为国有用地的规定。
2．第一款明确村园改造项目的集体建设用地可享受“三旧”改造政策优惠，完善历史用地手续，将集体建设用地申请转为国有用地，并选择政府收储、自行改造等改造方式。
3．第二款根据6号文第（二十四）条规定“鼓励和引导村集体经济组织申请将集体建设用地转为国有建设用地。
村集体经济组织自主改造需整合国有建设用地的，应将规划地块范围内不可分割且不可单独出具规划设计条件的集体建设用地申请转为国有建设用地，并办理土地有偿使用手续。
”制订。
4．用地集体转国有更利于升级改造，故第三款明确可优先纳入城市更新年度计划，加强统筹改造。
第六条【集体转国有后自行改造】集体建设用地转为国有用地后自行改造，由原土地权属人使用的，土地出让金计收标准按《广州市旧村庄更新实施办法》第四十条的规定执行。
无偿移交用于城市基础设施、公共服务设施或其他公益性项目建设部分的用地，按照《广州市人民政府关于提升城市更新水平促进节约集约用地的实施意见》第（十一）条规定执行。
【说明】1．本条是对集体建设用地转为国有用地开展自行改造规定。
2．第一款明确集体建设用地转国有的土地出让金计收标准。
《广州市旧村庄更新实施办法》第四十条规定，“村集体经济组织或个人依法将集体建设用地转为国有建设用地的，发生出售、交换、赠与（不含继承）或自行申请补办土地出让时，按申请时点相应土地用途市场评估地价的20%或房屋市场评估价的5%计收土地出让金”。
本意见沿用该规定。
3．第二款根据6号文第（十八）条规定：“鼓励集体用地转为国有用地，参照国有土地旧厂房政策实施改造，无偿移交用于城市基础设施、公共服务设施或其他公益性项目建设部分的用地参照第（十一）条规定执行。
”制订。
第七条【政府收储】集体旧厂房用地交由政府收回的，可按以下方式之一补偿，并不再安排留用地指标：（一）按同地段毛容积率2.5商业市场评估价的50%计算补偿款。
土地整备或储备机构与原土地权属人签订收地补偿协议之日起12个月内，土地权属人完成权属注销并实物交地的，可按同地段毛容积率2.5商业市场评估价的10%给予奖励；（二）以市场评估价折算与本条第一款第（一）项同等价值的国有物业补偿。
市场评估价的有效期按《城镇土地估价规程》的规定执行。
【说明】1．本条是对集体建设用地转为国有用地后由政府收储的规定。
2．第一款明确收储补偿标准。
为鼓励政府收储，加强对权属人权益保障，本条对政府收储补偿方式进行了优化：①按照《广州市旧厂房更新实施办法》第十二条，集体旧厂收储按照国有旧厂规定执行。