浅析BIM技术对工程造价的影响

浅析BIM技术对工程造价的影响

近几年国内建筑行业兴起的BIM技术被众多设计师、工程师们认为是继CAD技术后建筑业的第二次革命性技术。它通过相应软件建模，把真实的建筑信息进行参数化，数字化后形成一个模型，并以此为基础进行各方面的技术判断和核量计算。在建筑工业化的当下，BIM技术对于造价人员会产生极大的推动作用，能够将大量的、重复的、机械的算量工作交给计算机去做，手工算量是否会被行业淘汰，并非取决于BIM技术的普及程度，而是取决于如何对待运用BIM 技术省下的时间。那么如今国内已有哪些成功的先例？并從先例中能够得到哪些启示？而在国外的推行又如何呢？针对BIM技术对工程造价有着怎样的应用和影响，本文将一一浅析。

标签：BIM技术；工程造价；建筑工业化

1、关于BIM

1.1 BIM的概念

BIM的英文全称是Building Information Model，国内较为一致的中文翻译为：建筑信息模型。

BIM是指创建并利用数字技术对建设工程项目的设计、建造和运营全过程进行管理和优化的过程、方法和技术。它以三维数字技术为基础，以三维模型所形成的数据库为核心，而此数据库中包含了几何信息（三维）和非几何信息（材料信息、构件信息、施工计划信息、质检信息、运维记录信息等），而非几何信息是绑在几何信息上的，其概念可以由三个层次来理解：

1）BIM是一个建设项目物理和功能特性的数字表达。

2）BIM包含了各个专业设计师们的专业设计理念，而且还容纳了从设计到施工乃至建成使用和最终拆除的全过程信息，集成了工程图形模型、工程数据模型以及和管理有关的行为模型。

3）在项目的不同阶段，有关利益相关方通过在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自职责的协同作用。

1.2 BIM的特点

1）可视化：可视化即“所见所得”的形式，拿到2D施工图纸，各个构件信息在图纸上采用平面线条绘制，而真实的立面形式和几何空间关系则需要建筑参与人员自行想象。而随着现代建设技术的快速发展，建筑造型及工艺各异，大体量的几何关系很难凭借人脑去想象。所以可视化不仅能带来全面的效果图和可靠的报表，在全过程生命周期中还能有效降低返工率。

2）数据化：利用BIM可以将工程项目信息化，从而实现项目管理过程中的海量信息储存、快速算量和分析，并逐步实现项目精细化和企业集约化的管控。

3）协同化：在项目工程进行的过程中，业主、设计方、施工方三方随时需要及时协调并相互配合，一旦发生问题则需要迅速找出原因并相处解决之法。BIM技术改变了传统低价值、点对点的协同模式，形成一对多基于BIM的新协同模式。

4）模拟化：BIM可以建立虚拟的建筑物模型并模拟整个建造过程，并可以进行5D模拟（基于3D模型的造价控制）从而实现成本控制。

5）可优化：把项目设计和投资回报分析结合起来，设计变化对投资回报的影响可以实时计算出来；对于施工问题较多的异型设计进行设计施工方案的优化，可以带来显著的工期和造价改进。

6）可出图性：通过建筑物进行了可视化展示、协调、模拟和优化以后帮助业主出综合管线图、综合结构留洞图、碰撞检查错误报告。

2、BIM在国内外的对比应用

2.1 国内的典型应用

1）国家会展中心：是集土建、钢结构、幕墙、机电安装设备等的一个综合体工程，BIM技术为工程主体结构建模，把各专业模型与总包模型进行合模，通过合模发现了模型之间的硬碰撞和软碰撞，即可有效修正模型，解决施工矛盾，消除隐患，降低返工率。

2）老港再生能源利用中心：通过MagiCAD中的计算功能，利用模型中真实的产品构件，进行系统的运行工况模拟，从而获得准确的设备工作状态点，可进一步对方案进行优化，达到绿色节能的效果。

3）117大厦：通过GBIMS施工管理系统打造天津117项目BIM数据中心与协同应用平台，实现全专业模型信息集成，为项目精细化管理提供支撑。

4）上海迪士尼度假区“金牡丹”：上海迪士尼度假区奇幻城堡从设计阶段建筑信息模型（BIM）和沉浸式数字模拟演示厅（DISH）技术的创新应用，到后期的主题饰面工作，高科技与创意体现得淋漓尽致。

2.2 国外的发展情况

1）美国：2003年起，美国总务管理局（GSA）通过其下属的公共建筑服务处开始实施一项被称为国家3D-4D-BIM计划的项目，以提供更加高效、经济、安全、美观的联邦建筑。

2）新加坡：1995年新加坡国家发展部启动了一个名为CORENET的IT 项目。主要目的是通过对业务流程进行流程再造以实现作业时间、生产效率和效果上的提升，同时还注重于采用先进的信息技术实现建筑房地产业的参与方间实现高效、无缝地沟通和信息交流。

3）英国：和大多数国家相比，英国政府要求强制使用BIM。2011年5月，英国内阁办公室发布了“（Government ConstructionStrategy）战略”文件，明确要求，到2016年，政府要求全面协同3D-BIM.并将全部的文件以信息化管理。

4）北欧：北欧四国政府强制却并未要求全部使用BIM，由于当地气候的要求以及先进建筑信息技术软件的推动，BIM技术的发展主要是企业的自觉行为。

3、对于造价人员的机遇和挑战

对于工程造价咨询行业，BIM技术将是一次颠覆性的革命，它将彻底改变工程造价的行业的行为模式。

所有拿到BIM模型的人得到的工程量都是一样的，这就意味着工程造价咨询中的一个老大难问题：工程算量，将即将成为历史。造价工程师在商务谈判时，最为重要也最为枯燥的工作内容是核对工程量。钢筋、混凝土、电缆、风管、水管和阀门等大量采用的材料无一不是谈判的焦点。应用BIM技术后，施工单位提交的BIM模型是经修改深化后的模型，然后转交咨询公司进行竣工结算，基于这一模型，施工单位和咨询公司导出的工程量必然是一致的，这就意味着工程量核对这一关键环节将不复存在。

造价工程师终于可以从繁琐的算量工作中解脱出来，现在可以将更多精力放在造价控制、全过程造价管理这些技术含量更高的业务。是否会被行业淘汰，并非取决于BIM的普及程度，而是取决于我们如何运用它省下的时间，更深层次的学习最终形成个人职业生涯的良性循环。

杨彬新（1995—），女，学历：本科，单位：西华大学，研究方向：工程造价。