BIM对工程造价带来的影响

BIM对工程造价带来的影响

BIM的特点

BIM技术将建筑施工图纸是各种构件的信息采用三维的立体实物图形展示出来，构建表达更加直观、形象、准确，克服了线条绘制表达所产生的偏差。

由于施工过程中存在交叉作业问题，建筑、结构、安装、园林等专业间出现碰撞问题，BIM 建筑信息模型可在建筑物建造前期对各专业的施工碰撞问题进行协调，并提供协调数据，使得施工过程竟然有序。

BIM建筑信息模型不仅可以模拟设计出的建筑物模型，而且还可以模拟不能够在真实世界中进行操作的事物，在招投标和施工阶段，可以根据施工的组织设计模拟实际施工，以此确定合理的施工方案，从而实现成本控制；后期运营阶段可以模拟日常紧急情况的处理方式，例如地震人员逃生模拟及消防人员疏散模拟等。通过对建筑物进行可视化展示、协调、模拟、优化以后，BIM能帮助业主出综合管线图，综合结构留洞图，碰撞检查侦错报告和建议改进方案。

BIM对造价行业的意义

在中国，BIM概念则是在2002年由欧特克公司首次引入了中国市场。历经近12年的时间，中过的建筑行业正在经历着一场BIM的洗礼。软件公司、设计单位、房地产开发商、施工单位、高校科研机构等都已经开始设立BIM研究机构。国家“十一五”规划中BIM已成为国家科技支撑计划重点项目，国家“十二五”规划中进一步将BIM建筑信息模型作为信息化的重点研究课题。且国内已经有不少建设项目在项目建设的各个阶段不同程度地运用了BIM技术。

其中，上海中心大厦是全生命周期应用BIM的典型案例，其整个项目实施过程由业主主导，运用BIM对设计、施工、运营进行全方位规划。

一开始实际成本BIM中成本数据以采取合同价和企业定额消耗量为依据。随着进度进展，实际消耗量与定额消耗量会有差异，要及时调整。每月对实际消耗进行盘点，调整实际成本数据。化整为零，动态维护实际成本BIM，大幅减少一次性工量，并有利于保证数据准确性。材料实际成本。要以实际消耗为最终调整数据，而不能以财务付款为标准，材料费的财务支付有多种情况：未订合同进场的、进场未付款的、付款未进场的按财务付款为成本统计方法将无法反映实际情况，会出现严重误差。

仓库应每月盘点一次，将入库材料的消耗情况详细列出清单向成本经济师提交，成本经济师按时调整每个WBS材料实际消耗。人工费实际成本。同材料实际成本。按合同实际完成项目和签证工作量调整实际成本数据，一个劳务队可能对应多个WBS，要按合同和用工情况进行分解落实到各个WBS。机械周转材料实际成本。要注意各WBS分摊，有的可按措施费单独立项。管理费实际成本。由财务部门每月盘点，提供给成本经济师，调整预算成本为实际成本，实际成本不确定的项目仍按预算成本进入实际成本。按本文方案，过程工作量大为减少，做好基础数据工作后，各种成本分析报表瞬间可得。

BIM技术在施工中的应用

BIM技术能够将施工场内的平面元素立体直观化，帮助我们更直观的进行各阶段场地的布置策划，综合考虑各阶段的场地转换，并结合绿色施工中节地的理念优化场地，避免重复布置。在场地管理中，我们可以把集团公司的可视化手册做成我们企业的标准化族库，场内临建元素建立标准化族库，族库内所有元素形成详细做法，统一标准，提高场地布置效率，也能在前期临建施工时更直观的指导现场施工。在绿色施工中，分施工阶段对场内布置进行提前策划和转换预演，找出最优布置方案，提高场地使用效率，减少二次布置所产生的费用。同时可以利用软件统计功能将临建工程量自动生成，减少算量工作。在现场管理中，安全管理人员通过BIM模型预先识别洞口，将更多的时间用于安全风险的评估与措施的制定，提前在模型中进行安全防护，将防护栏布置完善。

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