BIM技术在工程造价中的应用及展望
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1. 缺乏统一的BIM应用标准； 2. 没做好最基本工作——BIM模型； 3. 没解决好BIM应用时信息传递与信息管理问题。
05
利用模型进行运维管理
03
集约模型
01
04
利用模型进行施工管理
02
整合数据
1. BIM是利用数字模型对项目进行设计、施工和运营的过程。
2. 好的BIM应用要同时满足以下三个方面的要求： ① 设计—模型直接出全专业施工图 ② 施工—模型直接出国标工程量清单，施工阶段标准化信息添加及管理 ③ 运营—各类信息的应用，与其他专项管理软件的接口
视觉正确
工作难度增加
B8IM.快应速用，建正模确—的— BIM注模意型问是做题好BIM应用工作的基础。
BIM模型的质量与模型的精度（LOD）直接关系到后续的应用落地。
BIM服务成本
建模效率
BIM服务工作难度 与设计、施工配合节拍
9.快速建模——精度要求（LOD）
BIM模型精度要求：满足多种BIM应用需求。
方案二
• 使用安装算量 for cad快速识别二维图纸建立机电安装三维模型，使用uniBIM一键 转换为Revit安装模型。
• 使用三维算量 for cad快速识别二维图纸建立建筑结构三维模型，使用uniBIM一键
11.快速建模——建模流程
VS
传统：二维图纸
• 隐含很多设计错误 • 设计深度不够，施工时确定 • 手工信息转换
1.BIM时代给造价带来的变化
• 更少的设计错误 • 更深的设计深度 • 更直接的信息转换方法
更精准，更快速的造价 确定
2.BIM算量优势
合规范
算量规则依据国家相关标准和本地用户习惯， 符合国标清单规范和地方定额计算规则。
可比较
算量结果可与手工计算、传统算量软件计算结 果相比较。
精度高
BIM模型正确，则计算结果准确。计算精度比 传统算量精度提高一个精度等级。
3. 通过标准化建模及构件的参数预设（包含清单编码和各类信息参数的预设 置），设计师选取预设的标准化建筑材料及建筑构件进行设计建模（参考 预算模型的创建规则），实现全专业施工图出图，同时自动生成国标工程 量清单。
4. 标准化的模型后面包含各类信息参数，由施工和运维阶段的项目管理人员 按照项目管理需要录入相关信息。
工程量存在一定误
BIM：三维BIM模型
• 更少的设计错误 • 更深的设计深度 • 软件信息自动转换
更精准，更快速的工
13.快速建模——过程演示
uniBIM模型
Revit模型
目 Contents 录
01 新常态、新趋势、新竞争、新出路 02 基础工作的变化-BIM模型 03 基本工具的变化-BIM算量 04 全过程造价控制的技术支撑-BIM 5D 05 总结与展望
潘多忠 博士
目 Contents 录
01 新常态、新趋势、新竞争、新出路 02 工作方式的变化-BIM模型 03 基本工具的变化-BIM算量 04 全过程造价控制的技术支撑-BIM 5D 05 总结与展望
目 Contents 录
01 新常态、新趋势、新竞争、新出路 02 工作方式的变化-BIM模型 03 基本工具的变化-BIM算量 04 全过程造价控制的技术支撑-BIM 5D 05 总结与展望
第一层是工程分类码 ，用二位数表示 第二层是专业分类码 ，用二位数表示 第三层是分部工程码 ，用二位数表示 第四层是分项工程码 ，用三位数表示 第五层是工程量清单编制人根据具体工程 项目特征而分别编制 ，从001开始
国内
做正确的事—VS—正确的做事
与实际构件信息完全一致
正确的 模型
信息量增加
专业信息正确 几何信息正确
BIM模型构件几何形状尽可能与实际施工完成相一致。
BIＭ模型精度是否满足要求的衡量量化标准：至少能满足准确 计量要求，能用于施工管理与施工指导。 ① 在建筑实体上有的构件，模型上应该都有； ② 在设计图面上有的信息，模型上应该都有； ③ 符合实际施工情况。
10.快速建模——方案选择
方案一
• 使用uniBIM 识别二维图纸建立各专业三维模型，使用uniBIM一键转换为 Revit 各 专业模型。
为什么造价业还是区域品牌主导？ “BIM+互联网”如何改变建筑业？ 造价行业未来10年的发展趋势?
标志：粗放经济已到尽头 革命性新生产力萌动 移动互联网、物联网、智能设备、5G、工业4.0、
BIM、……
建筑业升级缓慢 行业增速太快 管理技术局限一直未能突破 惯性思维、路径依赖、创新局限
增速大幅减缓
政府刺激退出
环境压力剧增
普涨时代结束，行业整合将开始
关系竞争时代即将远去，迎来能力竞争时代
价值战
…….
BIM是建筑行业企业必须的选择！ BIM+互联网改变建筑业！
抢占BIM台风口！
目 Contents 录
01 新常态、新趋势、新竞争、新出路 02 工作方式的变化-BIM模型 03 基本工具的变化-BIM算量 04 全过程造价控制的技术支撑-BIM 5D 05 总结与展望
全新的算量概念，全新的操作模式
BIM-三维算量 For Revit
BIM-安装算量 For Revit
（建筑、结构、装饰工程量计算）（机电安装水、暖、电工程量计算）
Revit模型
土建工程量 计算核心
Revit模型
安装工程量 计算核心
4.基于REVIT平台的算量软件
基于Revit开发，直接利用Revit设计模型，根据国标清单规范和各 地定额工程量计算规则，直接在Revit平台上完成工程量计算分析， 快速输出计算结果，可供计价软件直接使用。同时输出清单、定额、 实物量。 软件可提供按时间进度统计工程量功能。
Omniclass建筑信息分类体系的组成
包括类目体系，标记符号，注释说明三个部分。
Omniclass分类体系由15个分类表组成
按功能分类的建筑实体 按形式分类的建筑实体 按功能定义的空间 按形式定义的空间 构件 工作结果 产品 阶段 服务 专业 组织角色 过程帮助 信息 材料
工程量清单项目设置中的编码体系 分为五层：
1.BIM 的理想状态
结果可 追溯
业务全 覆盖
来自百度文库过程全记录
设计师 造价师 建造师
......
直接使用
Revit
uc-win/Road
3DSMAX
BIM Navisworks 软件
BIM工程师
BIM咨询 BIM建模师
BIM建筑师
......
BIM应用
目前很多BIM项目实践，BIM价值难以体现，BIM落地工作没做好，根本原因 有三个：
05
利用模型进行运维管理
03
集约模型
01
04
利用模型进行施工管理
02
整合数据
1. BIM是利用数字模型对项目进行设计、施工和运营的过程。
2. 好的BIM应用要同时满足以下三个方面的要求： ① 设计—模型直接出全专业施工图 ② 施工—模型直接出国标工程量清单，施工阶段标准化信息添加及管理 ③ 运营—各类信息的应用，与其他专项管理软件的接口
视觉正确
工作难度增加
B8IM.快应速用，建正模确—的— BIM注模意型问是做题好BIM应用工作的基础。
BIM模型的质量与模型的精度（LOD）直接关系到后续的应用落地。
BIM服务成本
建模效率
BIM服务工作难度 与设计、施工配合节拍
9.快速建模——精度要求（LOD）
BIM模型精度要求：满足多种BIM应用需求。
方案二
• 使用安装算量 for cad快速识别二维图纸建立机电安装三维模型，使用uniBIM一键 转换为Revit安装模型。
• 使用三维算量 for cad快速识别二维图纸建立建筑结构三维模型，使用uniBIM一键
11.快速建模——建模流程
VS
传统：二维图纸
• 隐含很多设计错误 • 设计深度不够，施工时确定 • 手工信息转换
1.BIM时代给造价带来的变化
• 更少的设计错误 • 更深的设计深度 • 更直接的信息转换方法
更精准，更快速的造价 确定
2.BIM算量优势
合规范
算量规则依据国家相关标准和本地用户习惯， 符合国标清单规范和地方定额计算规则。
可比较
算量结果可与手工计算、传统算量软件计算结 果相比较。
精度高
BIM模型正确，则计算结果准确。计算精度比 传统算量精度提高一个精度等级。
3. 通过标准化建模及构件的参数预设（包含清单编码和各类信息参数的预设 置），设计师选取预设的标准化建筑材料及建筑构件进行设计建模（参考 预算模型的创建规则），实现全专业施工图出图，同时自动生成国标工程 量清单。
4. 标准化的模型后面包含各类信息参数，由施工和运维阶段的项目管理人员 按照项目管理需要录入相关信息。
工程量存在一定误
BIM：三维BIM模型
• 更少的设计错误 • 更深的设计深度 • 软件信息自动转换
更精准，更快速的工
13.快速建模——过程演示
uniBIM模型
Revit模型
目 Contents 录
01 新常态、新趋势、新竞争、新出路 02 基础工作的变化-BIM模型 03 基本工具的变化-BIM算量 04 全过程造价控制的技术支撑-BIM 5D 05 总结与展望
潘多忠 博士
目 Contents 录
01 新常态、新趋势、新竞争、新出路 02 工作方式的变化-BIM模型 03 基本工具的变化-BIM算量 04 全过程造价控制的技术支撑-BIM 5D 05 总结与展望
目 Contents 录
01 新常态、新趋势、新竞争、新出路 02 工作方式的变化-BIM模型 03 基本工具的变化-BIM算量 04 全过程造价控制的技术支撑-BIM 5D 05 总结与展望
第一层是工程分类码 ，用二位数表示 第二层是专业分类码 ，用二位数表示 第三层是分部工程码 ，用二位数表示 第四层是分项工程码 ，用三位数表示 第五层是工程量清单编制人根据具体工程 项目特征而分别编制 ，从001开始
国内
做正确的事—VS—正确的做事
与实际构件信息完全一致
正确的 模型
信息量增加
专业信息正确 几何信息正确
BIM模型构件几何形状尽可能与实际施工完成相一致。
BIＭ模型精度是否满足要求的衡量量化标准：至少能满足准确 计量要求，能用于施工管理与施工指导。 ① 在建筑实体上有的构件，模型上应该都有； ② 在设计图面上有的信息，模型上应该都有； ③ 符合实际施工情况。
10.快速建模——方案选择
方案一
• 使用uniBIM 识别二维图纸建立各专业三维模型，使用uniBIM一键转换为 Revit 各 专业模型。
为什么造价业还是区域品牌主导？ “BIM+互联网”如何改变建筑业？ 造价行业未来10年的发展趋势?
标志：粗放经济已到尽头 革命性新生产力萌动 移动互联网、物联网、智能设备、5G、工业4.0、
BIM、……
建筑业升级缓慢 行业增速太快 管理技术局限一直未能突破 惯性思维、路径依赖、创新局限
增速大幅减缓
政府刺激退出
环境压力剧增
普涨时代结束，行业整合将开始
关系竞争时代即将远去，迎来能力竞争时代
价值战
…….
BIM是建筑行业企业必须的选择！ BIM+互联网改变建筑业！
抢占BIM台风口！
目 Contents 录
01 新常态、新趋势、新竞争、新出路 02 工作方式的变化-BIM模型 03 基本工具的变化-BIM算量 04 全过程造价控制的技术支撑-BIM 5D 05 总结与展望
全新的算量概念，全新的操作模式
BIM-三维算量 For Revit
BIM-安装算量 For Revit
（建筑、结构、装饰工程量计算）（机电安装水、暖、电工程量计算）
Revit模型
土建工程量 计算核心
Revit模型
安装工程量 计算核心
4.基于REVIT平台的算量软件
基于Revit开发，直接利用Revit设计模型，根据国标清单规范和各 地定额工程量计算规则，直接在Revit平台上完成工程量计算分析， 快速输出计算结果，可供计价软件直接使用。同时输出清单、定额、 实物量。 软件可提供按时间进度统计工程量功能。
Omniclass建筑信息分类体系的组成
包括类目体系，标记符号，注释说明三个部分。
Omniclass分类体系由15个分类表组成
按功能分类的建筑实体 按形式分类的建筑实体 按功能定义的空间 按形式定义的空间 构件 工作结果 产品 阶段 服务 专业 组织角色 过程帮助 信息 材料
工程量清单项目设置中的编码体系 分为五层：
1.BIM 的理想状态
结果可 追溯
业务全 覆盖
来自百度文库过程全记录
设计师 造价师 建造师
......
直接使用
Revit
uc-win/Road
3DSMAX
BIM Navisworks 软件
BIM工程师
BIM咨询 BIM建模师
BIM建筑师
......
BIM应用
目前很多BIM项目实践，BIM价值难以体现，BIM落地工作没做好，根本原因 有三个：