王家河心岛项目开发概念性策划报告

合集下载

青岛某地产新都心项目工程管理策划书

青岛某地产新都心项目工程管理策划书一、项目背景青岛市位于山东半岛南部，是山东省的省会，也是中国最重要的海港城市之一。

作为中国五大经济体之一，青岛市近年来发展迅速，城市更新和新城建设相继展开。

在这个背景下，某地产新都心项目应运而生。

新都心项目总占地面积约110公顷，是由某地产开发公司投资兴建的一座集商业、住宅、文化、娱乐等多元化功能为一体的综合性城市综合体。

作为一个规模如此之大的项目，其工程管理策划必须做到科学、严谨、高效。

二、项目目标新都心项目的目标是打造一个现代化、可持续发展的城市综合体，为城市和人民带来极大的经济、社会和文化效益。

项目的建设期和运营期都需要严格按照国家和行业标准，确保项目质量和安全，提高投资回报率和声誉。

三、工程管理策划1.总体规划新都心项目的总体规划涉及到土地规划、建筑设计、基础设施、市政工程等多个方面。

规划必须符合国家和地方政策法规，考虑到城市的历史文化以及社区和居住者的需求。

2.施工组织设计施工组织设计必须详细记录建设过程中的技术路线、施工方法、材料使用、施工进度、人员轮班管理、质量管理和安全管理等细节，以确保施工与规划的一致性，并最大程度的减少延误和出错的风险。

3.施工管理包括前期准备、施工细节控制、质量和安全管理等方面，确保施工过程中没有安全隐患和质量纰漏，以及按时、按质地完成工程。

4.验收与交付最终工程必须按照国家和地方的法规进行检测，以确保项目符合各项规定和标准要求。

管理方要带领各方人员进行交接和工程交付，并将竣工资料交给法定验收单位。

5.运营管理项目建设完成后进入运营阶段，新都心项目的运营期要符合行业标准要求，确保高效、安全、可持续、经济，提高投资回报率和影响力。

四、项目预算新都心项目的预算是整个工程的核心。

针对各个具体工程项目组成建设总成本，对整个工程从头到尾进行了预算规划，通过对所有预算规划步骤的审计，确保工程质量和进度的控制，规避潜在的风险和不确定性。

五、总结新都心项目是一项具有极大现实意义和发展潜力的城市开发项目，作为项目经理，制定高质量的工程管理策划书是完成工程高质量、高效、高产出的关键所在。

荣成绿岛湖项目前期定位报告-完成版

威顿公司荣成项目总述

威顿公司，立意高远。以游艇俱乐部为旗帜，旨在推动中国体验式旅游业的发展。公司制定了独特的发展策略，在市场上能够争取主动，获得先机。游艇俱乐部选址荣成，既可避免与青岛、大连等地的同类产品进行同质化竞争，又可形成荣成特色，走差异化道路。两年来，进行了大量的前期准备工作。高端定位，争取获得大、小王家岛的开发权。以绿岛湖为游艇俱乐部会所，地段尊贵，配套相宜，选址方向正确。但由于客观条件限制，游艇码头无法设在湖中，湖与岛的关系需要重新定位。绿岛湖北岸建筑物的控制性详规方案也亟待进一步提高、深化。故此，北京成业行投资顾问公司于2007年4月开始进行该项目的前期定位策划工作。
2425
2425 2450 2050 2580 2502 1880 3480 2300 2630 2600
体验式旅游特点与威顿公司发展前景

体验式旅游是GDP和居民消费能力达到一定高度时的必然产物，也是威海、荣成等沿海城市旅游业发展的新方向。中国经济连年高速发展，已经形成了一个特殊的消费群体，他们对体验式旅游情有独钟。游艇系高端体验式旅游度假项目，在中国方兴未艾，发展前景十分广阔。荣成市海岸线土地资源是一块尚未雕琢的璞玉，适宜旅游、度假、避暑、养生，适合建立游艇俱乐部，升值空间很大。威顿公司选址荣成，具有敏锐的投资战略眼光。绿岛湖项目是公司在荣成的第一个旅游地产项目，决定着公司今后的发展方向和前景。发展战略、前期定位和开发次序关系到该项目整体运营的成败。因此，项目的前期策划具有重要战略意义。
山东省荣成市简介
威顿项目概述区域市场研究
报告提要
项目用地分析

旅游小镇

旅游小镇特色小镇发布日期：2015-05-11 浏览次数：17734 项目名称：湖北梁子湖全域旅游小镇项目服务成果：概念性策划规划报告项目委托方：湖北美好置业集团股份有限公司项目规模：155平方公里项目时间：2017年5月项目背景：梁子湖是武汉城市圈的中心湖，是湖北省面积最大的淡水湖之一。

本项目通过对梁子湖区域内的资源整合，打造大湖区全域旅游开发模式。

实现区域资源有机整合，全方位系统化的优化提升，重新搭建大梁子湖旅游体系。

规划亮点：以湖岛生态环境为依托，以湖乡创新生活方式为主题，塑造全方位体验式旅游；构建全域旅游集散中心，打造集国际时尚，人文风情，活力体验、休闲度假、生态宜居于一体的新型美好湖区生活目的地——乡愁文化体验岛——国际时尚大湾区。

项目名称：河北承德喀喇河屯行宫文化特色小镇项目服务成果：概念性策划规划报告项目委托方：承德领地房地产开发有限公司项目规模：5213亩项目时间：2017年5月项目背景：喀喇河屯行宫”是清王朝在塞外建造最早、规模最大的一座皇家宫苑。

是满族人传统习俗的最佳展现地和文化精神象征符号，有记载有传承有影响力。

项目以行宫历史文化底蕴为基础，用“古文化，新玩法”的理念赋予新概念，重现行宫的辉煌！规划亮点：以恢复喀喇河屯行宫昔日辉煌为目标，以行宫的历史文化底蕴为依托，以满族八旗贵族生活方式为主题，塑造可以体验的“郊外版故宫”，承接北京部分皇家文化和休闲养生的功能。

打造集“文化+旅游+商业+产业+社区”为一体行宫+小镇特色旅游区。

打造承德市旅游集散中心和省级特色文化产业小镇。

项目名称：太原好乐草莓小镇项目服务成果：概念性策划规划报告项目委托方：山西好乐农业开发有限公司项目规模：3155亩项目时间：2017年6月项目背景：好乐公司是山西省第一家专业从事草莓种植、科研的农业企业。

作为一家有情怀的农业种植企业，我们认为本项目应该跳出草莓种植+传统农家乐的形式，站在国家战略的高度，围绕草莓文化、草莓产业的研究，打造草莓品牌IP，带动农业产业化的模式创新和美丽乡村特色旅游的发展。

2010大好山河别墅项目开发概念策划报告

三、时局篇 1. 洛阳别墅市场概况 2. 银润·中央花园 3. 凯瑞·国宝花园 4. 洛阳别墅客户扫描 5. 单价、套价、开发节奏建议
四、开局篇 1. 给她起一个好名字 2. 给她找一个好设计 3. 给她造一个好氛围 4. 给她……
h
2
项目概况及总体设想
她绝不是一个普普通通的项目她临风玉立于一片神奇的山河她是洛阳的但也不仅是洛阳的我们要全心善待她细心琢磨她
1. 规划图中没有标明小浪底的景观方向，各建筑与这最重要的景观间的关系不明朗；
2. 现在的分区方式未能体现出小浪底大坝景观价值最大化，布局方式有待商榷。
总之
1、觉得似乎少了点灵韵，缺了点气魄 2、注意：洛浦第一排的景观房的价值远大于第二排的
h
12
1. 世界著名的山水别墅 2. 世界著名的山水小镇 3. 中国顶级别墅的变迁 4. 成都·置信·芙蓉古城 5. 深圳·万科17英里 6. 北京·长城脚下的公社 7. 对本案规划布局的建议
【大好山河】项目
开发概念策划报告
二零一零年二月
h
1
目录
一、大印象 1. 项目概况 2. 相类区域项目概况 3. 项目区域卫星图及周边实景图 4. 惊叹，蓝色黄河 5. 项目的总体形象定位 6. 规划设计方案解读
二、布局篇 1. 世界著名的山水别墅 2. 世界著名的山水小镇 3. 中国顶级别墅的变迁 4. 成都·置信·芙蓉古城 5. 深圳·万科17英里 6. 北京·长城脚下的公社 7. 对本案规划布局的建议
h
13
他山之筑，可磨此山之墅
山水名筑
领略天下著名的山水建筑以求获得一些启发和感悟
h
14
世界著名的山水别墅
h
15

在水一方项目策划草案

在水一方项目策划草案(总16页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--“在水一方”企划草案（文稿）缘起水乃是万物之源。

青山因绿水而更显清秀，西施因一池碧水而更显妩媚。

山给人坚毅，水给人灵气。

城市有水，才更有生气更有活力。

威尼斯因为水而成为人气聚集之地，维也纳因为多瑙河而成为激情涌流之地。

活力，品味，高贵的亲水城市……大汤河，潺潺而流。

金屋房地产品牌经典力作——金屋家园毗邻汤河，在水一方自然、健康、开放、灵动写在前面接到金屋房地产的项目，第一反应就是激动与高兴，其中更多的包含着对项目以及开发商实力的认可；随后便是冷静的思考与创意碰头会，策划小组的每个成员都畅所欲言，但得出的结论是唯一的：信心；我们相信，通过努力一定会为本项目做好我们的服务。

诚然，我们会追求一种完美服务的过程，但最终的目的在于：希望我们的创意与服务，能够赢取最大的利润来回报开发商。

人们正在日益追求一种未曾遭受破坏，更加贴近自然的生活环境。

正是在这样的情形下，金屋地产项目这张新的楼市面孔将会给人们带来一种全新的感觉，一种全新的生活方式。

可是，市场上总是平庸楼盘占着大多数，不知道是因为好项目太少了，还是好策划太少了。

也许是，二者都少。

策划需要谋略。

对于没有策划的房地产营销，我们感到愤怒。

因为我们渴望成为英雄！一、???????????????? 前言在确定本项目案名的时候，我们又一次想到了“黄金走廊”，今年也是“黄金走廊”计划实施后的第二个年头，这对我们本项目的策划提供了很大的来自于灵感与创意方面的触动。

虽然黄金走廊在港城的名气还不是太响亮，但毕竟金屋雅苑、金屋花苑自开盘以来创造的销售业绩给予了我们足够的信心。

我们知道，本案也将是黄金走廊的一个延续，一个深入，将是黄金走廊奠定品牌形象的一个重要与关键的组成部分，我们也将通过本项目的策划实施，深化黄金走廊的内涵，打造其品牌影响力，诠释开发商的开发理念与人文关怀。

10成都河心岛售楼处方案深化设计文本1106

21
首层平面 Ground floor plan
NEGOTIATING AREA
SHOW ROOM
户型B 175M2
户型A 147M2 样板房区域
户型C 225M2
成都河心岛售楼处建筑方案设计 ARCHITECTURE DESIGN OF THE SHOW ROOM HEXIN ISLAND，CHENGDU 22
12
设计愿景 Vision • 建筑的形态与蜀地的山势相和，前有倒影水池，中有水院天井，外有无边水池环绕，三块水面将建筑托起。 • 为此，着意设计了从入口到建筑的空间序列。建筑与道路之间有一段高差，由远至近是看不到完整建筑的。从入口开始，要经过不同高差的叠台才到高台之上，此时如镜的水面与开阔远景瞬间尽收眼底。水池的边缘进行了降低处理，人在高台上看不到落水的线脚，平整的水面为河景加上了恰当的注脚。 • 在建构语言上，试图采用适当的现代语汇。建筑完整的坡屋面，大面积玻璃，钢柱，这些现代材料表达了精确的现代感，平直的水面，均匀如纱的百叶or波形瓦楞穿孔板构建了一种大气的空间尺度。自然的环境，木质地面的质感相对比，为空间增添了适度的张力。它们尽量使自身成为背景，而让人们将注意力集中于建筑的尺度与空间。
9
CONCEPT
成都河心岛售楼处建筑方案设计 ARCHITECTURE DESIGN OF THE SHOW ROOM HEXIN ISLAND，CHENGDU
10
WATER ARPA 水上竖琴
黑格尔这样提示音乐与建筑的关系： “音乐和建筑最相近，因为象建筑一样，音乐把它的创造放在比例和结构上。” 抽象地运用光影变化、明暗对比等手法法，在空间营造出与传统协调富有旋律美的“竖琴” 意向。 The concept is to symbolically present the concept of “harp” through contemporary architecture language, which satisfy the function of a showroom.

成都青白江王家河心岛项目开发概念性策划报告_88PPT_XXXX

金水丽都
万科双水岸
堤亚纳河谷双河鹭岛香洲半岛
毗河
蓝光观岭
毗河
河心岛
金阳丽景
现代生态水城
金海岸
天府花园水城
棕榈湖国际社区
1、新都城区西南部，双水岸、双河鹭岛、堤亚纳河谷次第放.
万科.双水岸
润扬.双河鹭岛
新希望.堤亚纳河谷
2、境内毗河仅有5平方公里的金堂河尽其用
※依托毗河和沱江，打造“东方威尼斯水城”
※蓝光打造4200亩观岭国际社区
我们的结论：
核心观点：
毗河青白江段开发机会突出！
天时
实力品牌开发商汇聚
地利
毗河上下游开发如火如荼
人和
北部新城高端住
宅开发热点区域，
并得到市场验证
政策
毗河生态产业带
的确立
第二篇试论毗河高端住宅产业带的必要条件
一、毗河沿岸土地整理与一级开发须先行
须重点解决一个突出问题：
一江碧水向东流
青白江王家河心岛项目开发概念性策划报告
2009年12月
写在开篇之前
■本方案主要内容：非常1+1
一级开发+二级开发
■本方案制定依据：实话实说 ■本方案核心思想：系统考虑，彰显我公司开发实力与信心. ■二级开发设想是以高端低密度住宅的用地性质进行考虑的.
——以17.5公里毗河为证,蜿蜒之间,生态之中
五、把工业区、物流园区和别墅产业带“一分为二”
■通过建设50米宽的森林大道把两个区域严格区分和分隔. ■森林大道与生态屏障保护带合二为一.
工业区
物流园区
森林公园
森林大道
六、整合成青快速通道沿线旅游资源
■成都新游乐园—北湖熊猫旅游渡假区—西江月（北麓）生态休闲产业区—森林公园—凤凰湖国际湿地旅游区—蓝光国际文化旅游体育产业园区的浑然一体.

心岛共建计划

心岛共建计划1. 计划背景心岛是我国南海的一座美丽的小岛，位于北纬20°10′，东经110°22′。

这个岛屿拥有得天独厚的自然环境和丰富的资源，但由于长期缺乏有效的管理和开发，导致其潜力无法充分释放。

为了更好地保护和利用心岛资源，促进当地经济发展，我们提出了心岛共建计划。

2. 目标与意义2.1 目标•提升心岛旅游业发展水平•保护心岛生态环境•推动当地经济多元化发展2.2 意义•增加当地就业机会，改善居民生活质量•吸引更多游客前来观光旅游，促进消费增长•探索可持续发展模式，推动全国其他类似小岛的开发与管理3. 实施方案3.1 发展旅游业通过提升心岛旅游业发展水平，吸引更多游客前来观光旅游是实施计划的重要一环。

具体措施包括：•改善交通设施：修建更多的码头和道路，提高岛屿与外界的联系便利性。

•丰富旅游项目：开发海上娱乐活动、水上运动等项目，满足不同游客的需求。

•提升服务质量：培训岛上居民和从业人员，提高接待能力和服务水平。

3.2 生态环境保护心岛的生态环境是其宝贵的资源之一，为了保护这片美丽的自然风景，我们将采取以下措施：•加强环境监测：建立专业的监测机构，定期对心岛的空气质量、水质等进行检测。

•引入环保技术：推广使用清洁能源设备、无污染的交通工具等，减少对环境的影响。

•宣传教育：组织宣传活动，增强公众对生态环境保护的意识。

3.3 经济多元化发展除了依靠旅游业发展带动当地经济增长外，我们还将推动经济多元化发展，以降低对旅游业的过度依赖。

具体措施包括：•发展渔业：利用心岛得天独厚的海洋资源，发展渔业，提供更多就业机会。

•推动农业发展：通过引进先进的农业技术，提高心岛的农产品产量和质量。

•发展特色产业：根据当地资源和人才优势，培育壮大具有地方特色的产业。

4. 实施步骤4.1 筹备阶段•成立项目组织机构：设立专门的项目管理机构，负责统筹协调各项工作。

•调研评估：对心岛现状进行全面调查和评估，确定可行性。

岛屿项目策划方案

岛屿项目策划方案背景随着旅游业的不断发展，越来越多的人们开始选择前往海岛度假。

然而，人口的增加和岛屿资源的有限，使得现有的海岛度假资源不足以满足市场需求，也对岛屿环境造成了较大压力。

因此，我们公司准备通过岛屿项目的开发，来满足旅游市场的需求，并保持岛屿环境的可持续发展。

项目目标本项目的目标是开发一座面积约为1000公顷的岛屿旅游景区，该景区集旅游、文化、休闲、娱乐、运动等多种元素于一体，旨在满足不同人群的需求。

同时，本项目也要重视保护岛屿环境，实现可持续发展。

项目内容岛屿规划设计本项目的岛屿规划应当力求完美，体现出人与自然的和谐共处。

具体规划如下：1.景区主入口：主入口应当选在岛屿东南侧，临近海域，与主要交通网相通。

2.岸线景观：景区应当充分利用岛屿原有的自然岸线，打造自然、美丽的海滩和海岸线。

3.活动设施：景区要有游泳池、网球场、篮球场、健身房等配套设施，满足游客的休闲、娱乐等需求。

4.游乐设施：景区要设计和建设一定数量的温泉、滑水、乘风帆、城堡水疗、水上乐园等游乐设施。

5.文化设施：在岛屿上合理布置未来博物馆、动物园、度假村、酒店和水上居民区等文化设施。

6.生态环保：景区要坚持生态环保原则，努力营造独特的生态环境，包括植被恢复和保护、水质保持等。

营销策略本项目的市场定位为高端旅游产品，定价相对较高。

在营销策略上，我们应当采取以下措施：1.提供优质旅游服务：在景区内提供专业、周到的旅游服务，让游客有宾至如归的感觉。

2.通过网络营销：我们可以借助网络平台（如景区官网、社交网络等）开展营销宣传，吸引更多的游客。

3.和旅行社合作：我们可以和旅行社建立合作关系，让他们为我们宣传，并组织游客前来参观。

4.开展促销活动：在景区内或者线上，组织一些具有吸引力的促销活动，来提高游客的参与度和满意度。

资金预算本项目的投资主要包括土地购买费用、建筑、设备、人工、试运营等费用。

具体如下：1.土地购买费用：约为1000万元。

某伴岛项目年度总结及营销计划

某伴岛项目年度总结及营销计划尊敬的投资者及合作伙伴：某伴岛项目自去年成立以来，经过一年的运营和发展，取得了一定的成果。

在这一年的时间里，我们致力于打造一个旅游度假的综合性岛屿项目，并在市场中取得了一定的知名度和声誉。

一、年度总结1. 岛屿开发：某伴岛项目占地面积广阔，位于风景秀丽的海滨区域，我们在去年对岛屿进行了全面的开发和规划，修建了度假村、水上乐园、高级温泉酒店等设施，并且引进了国内外知名度假酒店品牌进行合作，在提供高品质服务的同时，提升了岛屿的知名度和吸引力。

2. 旅游推广：我们积极开展了线上和线下的旅游推广活动，通过社交媒体、旅游网站等渠道进行宣传，吸引了大量的游客和潜在顾客。

同时，我们也与旅行社、航空公司等合作，推出各种优惠活动和旅游套餐，扩大了岛屿的知名度和影响力。

3. 客户满意度：我们注重客户的体验和满意度，建立了完善的客户服务体系，通过问卷调查和反馈收集客户的意见和建议，并及时回应和处理客户的需求。

我们非常重视客户的反馈，以此不断改进我们的服务和产品，提升客户的满意度。

二、营销计划在新的一年里，我们将继续努力提升某伴岛项目的知名度和竞争力。

以下是我们的营销计划：1. 提升线上宣传：加大在社交媒体平台的宣传力度，通过发布有关岛屿的图片、视频和故事来吸引用户关注。

同时，我们将建立一个网上预订系统，方便客户进行旅游的预订和安排。

2. 建立精准营销渠道：合作并加强与旅行社、航空公司等机构的合作，通过他们推广我们的岛屿项目。

我们还将开展一系列促销活动，如推出特殊套餐、举办旅游节等，吸引更多客户前来体验。

3. 优化客户服务：我们将进一步完善客户服务体系，提升服务质量。

除了加强与客户的沟通和反馈外，我们还将提供更多的个性化服务，以满足不同客户的需求。

4. 加强合作伙伴关系：我们将主动与其他旅游景点、度假酒店等合作伙伴建立合作关系，共同开展促销活动和旅游套餐，相互促进业务发展。

以上就是某伴岛项目的年度总结及营销计划。

环山河风景区水上游船娱乐项目策划方案

环山河风景区水上游船娱乐项目企划书目录目录 (1)壹、项目摘要 (2)贰、项目建设的必要性、可行性 (2)叁、市场供求分析及预测 (3)肆、市场前景 (3)伍、目标人群 (3)陆、项目资金投资方案 (4)柒、建设目标和建设内容 (4)捌、市场开拓 (10)玖、盈利点及收益分析 (10)拾、项目实施管理与运行 (10)拾壹、项目安全预案 (11)拾贰、社会效益分析 (12)拾叁、需要管委会支持的事项 (13)壹、项目摘要环山河风景区座落在南京溧水区石湫镇，山势逶迤，万亩湿地水面润泽其间，山清水秀，风光旖妮。

环山河水上游船休闲娱乐项目就建于依山傍水、风景秀丽的环山河风景区，气候温和湿润，雨量充沛，湖区水网密布，水面面积1,500多亩，湖面碧波浩荡，烟水茫茫，天然鱼类繁多，水产资源丰富，是渔业生产和旅游开发的理想地域。

项目依靠丰富的自然资源和得天独厚的区位优势，通过对项目区水利基础设施全面改造以及水上休闲娱乐设施、绿地景观以及其它旅游服务设施的筹建，综合开发集旅游观光、休闲度假于一体的新型的现代生态旅游业，为石湫镇乃至溧水区旅游业的发展打下坚实基础。

贰、项目建设的必要性、可行性一、项目建设的必要性南京溧水石湫镇环山河风景区规划已经批准，规划中的万亩环山河风景区目前正处于蓄势待发阶段，亟待破冰之旅。

环山河风景区水上休闲娱乐项目作为整个风景区规划中的一个相对独立的完整单元，适应规划发展的需要，同时也是当地产业配套、提升地方经济竞争力的需要，建设周期短，投资回收快、效益高，辐射影响大，其按时顺利实施，必将对整个环山河风景区的建设，乃至整个溧水石湫镇的旅游业大发展，起到显著的拉动和提升作用。

二、项目建设的可行性1.优越的地理位置石湫镇位于南京的东南部，溧水区西南，南临石臼湖，西壤安徽省马鞍山市博望区，北连江宁区禄口街道，西北紧靠西横山山脉，地势南低北高，半山半圩。

石湫镇是南京市11个重点建设的特色街镇之一，曾先后获省级文明镇、省林业工作先进镇、市实施教育现代化工程先进乡镇、市级文明镇、市安全生产先进集体、建设“绿色南京”先进集体等荣誉称号。

XX河岛生态文旅项目概念策划

– 旅游招商引资规模扩大，旅游拉动国民经济作用日渐加强：2008年，省旅游局精选出40个旅游项目参加各类招商活动。2008年招商引资金额达28亿元。其中，新壕集团投资12亿元在亚布力建设滑雪旅游综合区。 5
1、旅游度假在黑龙江
（3）黑龙江省旅游业发展面临的良好机遇
– 国内外旅游业发展形势大好 – 东北亚地区交流合作日益频繁 – 东北区域旅游合作进程加快 – 省委省政府重视旅游业发展 – 黑龙江省成为开展边境旅游异地办照试点 – 有独具特色的生态旅游资源（森林、湿地、冰雪、界江等） – 基础设施建设投入力度加大
暑养生资源优势最为突出的省份。
黑龙江省与俄罗斯边境线长2981公里，有25个国家一类口岸和10个边民互市贸易区，诸多口岸市县都具有浓郁的
俄罗斯风情，界湖界江独具北国特色。
黑龙江省民族众多，民族文化异彩纷呈，独特的北大荒文化、红色旅游文化、世界知名的是有文化，都凸显了黑龙
江省旅游的文化资源优势。
3
1、旅游度假在黑龙江
黑龙江省旅游资源分布示意图
4
1、旅游度假在黑龙江
（2）旅游业发展成绩显著
– 黑龙江省旅游收入快速增长：2008年全年接待入境旅游者200.6万人次，接待国内旅游者8352.5 万人次，旅游总收入562.53亿元，旅游收入同比增长31.03%。
– 旅游形象宣传力度加大，“冰雪”等品牌被市场广泛认可：依托新闻媒体，大力宣传黑龙江省四季旅游，以及 “世界冰雪旅游名都”、“国际滑雪旅游胜地”、“养生度假天堂”三大目的地形象。
势异域特色的边境旅游优势丰富多彩的文化资源优势
中国最北坐拥两极东北亚中心
冰雪品牌优势冰雪文化优势自然资源优势
生态资源优势避暑资源优势

大海岛景观方案策划书3篇

大海岛景观方案策划书3篇篇一《大海岛景观方案策划书》一、项目背景大海岛拥有独特的自然风光和丰富的生态资源，为了充分发挥其潜力，提升游客体验，我们制定了本景观方案策划书。

二、目标与愿景1. 目标：打造一个令人陶醉的海岛景观，吸引更多游客，促进当地经济发展。

2. 愿景：将大海岛建设成为一个充满魅力、生态友好、可持续发展的旅游目的地。

三、景观规划1. 海滩区域清理和修复海滩，保持沙滩的整洁和美观。

建设海滨步道，提供散步和观赏海景的机会。

设置沙滩休息区，配备遮阳伞、躺椅等设施。

2. 植被区域保护和恢复海岛的原生植被，增加绿色覆盖。

规划花园和景观花坛，种植当地特色花卉和植物。

建设生态小径，让游客可以亲近自然，欣赏植物景观。

3. 水上活动区域开发水上运动项目，如冲浪、帆板、划船等。

建设码头和停泊设施，方便游客进行水上活动。

设置安全警示标识，确保游客的安全。

4. 观景点选择合适的地点建设观景台，提供俯瞰海岛美景的视角。

在观景点设置休息设施和摄影点，方便游客拍照留念。

5. 休闲娱乐区域建设休闲广场、露天剧场等场所，举办各种文化活动和表演。

设立儿童游乐区，提供儿童娱乐设施。

开设特色餐厅和咖啡馆，提供美食和休闲体验。

四、设施与服务1. 基础设施改善岛内道路，确保交通便利。

建设污水处理设施，保护海岛环境。

提供充足的停车位，方便游客停车。

2. 游客服务中心设立游客服务中心，提供信息咨询、导游服务、票务预订等服务。

展示海岛的历史文化和自然景观，增加游客对海岛的了解。

3. 住宿设施规划建设各类住宿设施，包括酒店、民宿、露营地等，满足不同游客的需求。

注重住宿设施的环保和舒适性，提供优质的住宿体验。

4. 安全保障加强海岛的安全管理，设置安全监控系统和应急救援设施。

培训员工的安全意识和应急处理能力，确保游客的安全。

五、营销策略1. 品牌建设打造大海岛独特的品牌形象，通过宣传口号、标志等进行传播。

利用网络、社交媒体等渠道进行品牌推广。

王家河心岛项目开发概念性策划报告

50﹪
计划利润（直接工程费+间接费） 7﹪
税金（直接工程费+间接费+计划利润） 3.41﹪
四、设备费
主要设备价格参照有关工程计列，设备运杂费和采购及保管费按《水利工程设计概（估）算编制规定》的规定计算。
五、临时工程
临时房屋建筑工程按《水利工程设计概（估）算编制规定》计算，施工交通按每公里扩大指标计算。
▇标准：V类550m². ▇包括建筑工程、工艺设备、电气设备、管道及配件等.
5、新建道路——成青快速通道至本地块的道路一条
▇约1200米长. ▇标准：6米宽，水泥路面（部分路段沿用目前已有路面）. ▇含道路两侧绿化及道路中心隔离带绿化.
新建道路
河心岛
新建道路
6、农房拆迁与土地征用费用
1）共计23户拆迁，拆迁农户主要为甘泉十七组，集中在河心岛西侧. 2）同时涉及甘泉村十七组及民强村九组土地征用.
1
工程部分投资
74，774，516
第一部分建筑工程
61，482，679
第二部分机电设备及安装工程
395，502
第三部分金属、木结构及安装
307，702
36，200
第四部分临时工程
2，304，750
第五部分独立费用
14，759， 605
一至五部分合计
67，976，833
基本预备费１０％
6，797，683
五、把工业区、物流园区和别墅产业带“一分为二”
■通过建设50米宽的森林大道把两个区域严格区分和分隔. ■森林大道与生态屏障保护带合二为一.
工业区
物流园区
森林公园
森林大道
六、整合成青快速通道沿线旅游资源
■成都新游乐园—北湖熊猫旅游渡假区—西江月（北麓）生态休闲产业区—森林公园—凤凰湖国际湿地旅游区—蓝光国际文化旅游体育产业园区的浑然一体.

青岛某地产新都心项目工程管理策划书

青岛某地产新都心项目工程管理策划书汇报人：2023-12-30•项目概况•工程管理策略•施工进度计划目录•工程造价控制•工程质量保障•安全文明施工•环境保护与绿色施工01项目概况03项目定位为高端品质，注重绿色生态和智能化建设。

01本项目是由青岛某地产公司开发的城市综合体项目，集住宅、商业、办公等多种功能于一体。

02项目总建筑面积约为50万平方米，包括高层住宅楼、商业街区、办公楼等建筑群。

项目简介项目位置与环境01项目位于青岛市市南区，地处城市核心区域，交通便利，周边配套设施完善。

02周边有多个大型住宅小区、商业中心和公共设施，人口密集，市场需求大。

03所在区域经济发展水平高，具有较好的市场前景和投资价值。

项目规模与目标01项目总投资约为20亿元人民币，计划建设周期为3年。

02项目旨在打造一个高品质、绿色生态的城市综合体，成为市南区的地标性建筑群。

03项目的目标是实现高回报率，提升公司品牌形象和市场竞争力。

02工程管理策略项目管理组织结构组织结构图明确各个部门和岗位的职责与权限，形成完整的组织结构图。

人员配备根据项目规模和复杂度，合理配置项目管理团队人员，确保项目顺利进行。

沟通机制建立有效的沟通机制，确保各部门之间的信息传递及时、准确。

对项目进行可行性研究，制定详细的项目计划和预算。

立项与策划组织专业设计团队进行方案设计，确保设计符合要求并优化设计方案。

设计阶段按照施工计划，对施工过程进行全面监控，确保施工质量与进度。

施工阶段对项目进行全面验收，确保项目质量达标，顺利完成交付。

验收与交付项目管理流程项目管理软件采用先进的项目管理软件，实现项目进度、成本、资源的实时监控与调度。

风险管理对项目潜在的风险进行识别、评估和控制，降低项目风险。

质量管理采用PDCA循环等质量管理方法，确保项目质量符合预期标准。

知识管理建立项目知识库，对项目过程中的经验与教训进行总结与传承。

项目管理方法与工具03施工进度计划根据项目规模和要求，制定合理的施工进度计划，明确各阶段的任务、时间节点和负责人。

最新【精品】王家村房地产项目投资可行性初步分析报告

第一章项目概况1、项目位置本次调研的项目地块位于青岛市旅游度假区崂山区内，具体为香港东路以北，松岭路以东，规划131路以西，XXX海水浴场与XXX村之间的王家村地块上。

2、项目经济技术指标该地块总占地50亩，分为两部分，南侧部分37亩，北侧部分13亩。

用地单位：青岛兆基置业有限公司容积率：南侧地块≤0.7 北侧地块≤1用地面积：50亩用地性质：居住用地使用年限：50年建筑层数≤层建筑高度≤米绿地率≥ %3、项目开发现状项目地块处于毛地状态，未做七通一平；地上覆盖植被，属耕地或果林用地，无须拆迁，平整难度不大；地块两部分分隔处有现状道路，没有硬化；地块内东侧有水池一处，可覆盖或利用。

第二章青岛市房地产宏观背景分析第一节宏观经济概况1、青岛概况青岛地处山东半岛东南部，东南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接壤。

全市总面积10654平方公里，其中市区1102平方公里，所辖胶州、即墨、平度、胶南、莱西5市面积为9552平方公里。

青岛为海滨丘陵城市，地势东高西低，南北两侧隆起，中间低陷，整个青岛市区就是崂山支脉向北部的延伸。

青岛是我国东部沿海重要的经济中心和港口城市，国家历史文化名城和风景旅游胜地，以港口为主的国际综合交通枢纽；国际海洋科研及海洋产业开发中心；区域性金融、贸易、信息中心；国家高新技术产业、综合化工、轻纺工业基地；旅游、度假、避暑、文化娱乐中心。

1981年4月，青岛被列为全国15个经济中心城市之一；1984年4月，被列为全国14个对外开放的沿海港口城市之一；1986年10月15日，被国务院批准为国家计划单列市，赋予相当省一级经济管理权限；1994年2月，被列为全国15个副省级城市之一。

青岛城市发展目标是构建有特色的现代化国际大城市。

2、青岛市宏观经济发展状况2002年青岛实现国内生产总值1518.2亿元，增长14.6%；其中,第一产业增加值145.9亿元，增长4.2%，第二产业增加值765.0亿元，增长16.9%，第三产业增加值607.3亿元，增长14.7%。