银行房屋按揭贷款合同书修订版
2024年银行房屋按揭贷款合同范本(二篇)
2024年银行房屋按揭贷款合同范本本合同由以下双方于____年月日签订:甲方:【借款人姓名】身份证号码:【借款人身份证号码】住址:【借款人地址】乙方:【银行名称】住所:【银行地址】鉴于:1. 甲方是合法拥有位于【房屋地址】的房屋产权的持有人。
2. 甲方需要资金用于购买/翻修/建造房屋,故向乙方申请贷款。
3. 乙方同意向甲方提供按揭贷款。
现根据双方自愿,达成以下协议:第一条贷款金额及利率1.1 贷款金额:本合同约定的贷款金额为【人民币大写金额】(¥【人民币小写金额】)。
1.2 贷款利率:根据甲方的信用状况和市场情况,本合同的贷款利率为【年利率】%(小数形式为【年利率】)。
第二条贷款用途2.1 贷款用途:本合同约定的贷款用途为【购买/翻修/建造】位于【房屋地址】的房屋。
2.2 贷款支出:乙方将贷款金额直接支付给【房屋卖方/施工方】或甲方指定的账户,并由甲方负责确保款项用于约定的贷款用途。
第三条还款方式3.1 还款期限:本合同约定的还款期限为【多少年】年。
3.2 还款方式:甲方同意按照以下方式偿还贷款:(1)等额本息还款:甲方每月还款金额为贷款本金与利息之和,共偿还【总期数】期。
(2)其他方式:双方可以协商约定其他还款方式。
第四条提前还款4.1 提前还款:甲方有权在还款期限届满之前提前全部或部分偿还贷款。
如甲方提前偿还贷款,乙方不收取提前还款手续费。
4.2 提前还款通知:甲方提前还款应提前【提前还款期限】个月书面通知乙方。
第五条利息与罚金5.1 利息计算:(1)还款利息根据以下公式计算:每期还款利息 = 剩余贷款本金× 利率÷12(2)罚息:若甲方未按照约定日期还款,乙方有权每日按未偿还金额的千分之五收取罚息,直至甲方偿还为止。
第六条违约责任6.1 若甲方未能按时、足额支付贷款本金和利息,甲方应支付乙方逾期罚金。
逾期期间的利息和罚金不得以计息的方式偿还。
6.2 若甲方恶意逃避还款责任,乙方有权采取法律手段来追偿债务。
2024房产按揭贷款合同范本5篇
2024房产按揭贷款合同范本5篇篇1合同编号:【编号】甲方(贷款方):银行名称(盖章)地址:【银行地址】电话:【联系电话】乙方(借款方):个人姓名(签字)身份证号:【身份证号码】住址:【个人住址】电话:【联系电话】手机:【手机号码】其他联系方式:【其他联系方式】保证人(担保人):【姓名】(签字盖章)身份证号:【身份证号码】联系电话:【电话】。
联系方式:【邮箱或QQ号码】等其他联系方式。
【内容精简但需严谨规范】。
甲乙双方基于个人房屋贷款,根据相关法律规定及银行业务要求,经友好协商,达成以下协议条款:一、贷款事项第一条贷款金额及条件。
甲方向乙方提供按揭贷款,金额大写:____万元整(¥______)。
此金额仅作为乙方向甲方购房时缴纳的首付款以外的余额部分。
贷款的具体金额和期限由甲方根据乙方的信用状况、还款能力及其他因素确定。
贷款条件包括但不限于乙方的信用记录良好、有稳定的收入来源等。
乙方应确保所提供的信息真实可靠。
第二条贷款期限及利率。
贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
贷款利率按照甲方公布的个人房屋贷款利率执行,如遇利率调整,按照甲方相关规定执行。
第三条贷款用途。
贷款资金只能用于购买位于____________的房产(详细地址),乙方不得将贷款资金挪作他用。
二、房屋按揭条款第四条房屋信息。
乙方购买房屋位于____________(详细地址),房屋总价款为人民币大写:____万元整(¥______)。
乙方已支付首付款人民币大写:____万元整(¥______),剩余款项通过本次贷款解决。
第五条按揭还款方式。
乙方应按照甲方规定的还款计划,按期足额偿还贷款本息。
还款方式包括等额本息还款法及其他甲方认可的还款方式。
第六条抵押担保。
乙方应将其所购房屋作为贷款的抵押物,并办理抵押登记手续。
在贷款未结清前,乙方不得擅自处置抵押物。
三、违约责任第七条若乙方未按照合同约定的期限和金额偿还贷款本息,甲方有权采取以下措施:(一)对逾期部分加收罚息;(二)提前收回部分或全部贷款本息;(三)依法处置抵押物;(四)其他合法措施。
2024房产按揭贷款合同范本5篇
2024房产按揭贷款合同范本5篇篇1甲方(借款人):[借款人姓名]身份证号码:[借款人身份证号]乙方(贷款人):[贷款人姓名]身份证号码:[贷款人身份证号]鉴于甲方需要购买位于[房产地址]的房产,特向乙方申请按揭贷款,经双方友好协商,达成如下协议条款:一、贷款事项1. 贷款金额:乙方向甲方提供贷款人民币[贷款金额]元整。
2. 贷款期限:贷款期限为[贷款期限年数]年,自本合同签订之日起计算。
3. 贷款利率:贷款利率为年利率XX%,利息按月支付。
二、房产按揭事项1. 房产描述:贷款所购房产位于[房产地址],建筑面积[面积]平方米。
2. 产权抵押:甲方应将所购房产的产权证书交由乙方作为贷款的抵押。
3. 还款方式:甲方同意按照等额本息还款法,每月偿还贷款本息。
三、借款及还款细则1. 借款用途:甲方借款用途为购买本合同约定的房产,不得挪作他用。
2. 还款计划:甲方应于每月的XX日前支付当月的贷款本息至乙方指定账户。
3. 提前还款:甲方有权提前偿还部分或全部贷款,提前还款部分需支付相应利息。
4. 逾期处理:如甲方未按时还款,乙方有权收取逾期罚息,并可采取其他合法手段进行催收。
四、保证与承诺1. 甲方承诺所提供的所有文件资料真实有效,否则承担一切法律责任。
2. 甲方保证所购房产的合法性,并承担由此产生的所有法律责任。
3. 乙方承诺在甲方履行本合同义务的前提下,按时提供贷款。
五、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定偿还贷款本息,乙方有权要求甲方支付逾期罚息,并宣布贷款提前到期。
2. 若甲方违反本合同约定,乙方有权处置抵押物并追究甲方违约责任。
3. 若因甲方原因导致乙方无法办理抵押登记,乙方有权要求甲方承担违约责任。
六、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3. 本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2024年银行房屋按揭贷款合同
2024年银行房屋按揭贷款合同
银行房屋按揭贷款合同由甲方(借款人)和乙方(银行)双方自愿、平等地达成以下协议:
一、贷款金额及用途
甲方向乙方贷款金额为(具体金额),用于购房目的。
二、贷款利率
1. 贷款利率为(具体利率),自借款发放之日起开始计算。
2. 若逾期还款,则逾期所产生的利率按银行规定执行。
三、贷款期限
贷款期限为(具体期限),自借款发放之日起计算。
四、还款方式
1. 甲方须按月偿还本息,每月偿付金额为(具体金额)。
2. 还款方式可选择等额本息或等额本金,自愿并一旦确定不可变更。
五、违约责任
1. 若甲方逾期还款,应按银行规定支付逾期罚息。
2. 若甲方违约,乙方有权要求甲方立即清偿全部贷款及利息。
六、保险事项
1. 甲方需购买房屋贷款还款保险,并确保保单保持有效。
2. 如保单失效或未按要求购买保险,乙方有权代为购买并追加至贷款总额。
七、提前还款
1. 甲方可选择提前清偿全部或部分贷款,提前还款须提前通知乙方。
2. 提前还款时,甲方需支付提前还款违约金及产生的相关费用。
八、协议生效
本协议自双方签字或盖章之日起生效,至贷款全部还清之日止。
乙方:(银行名称)
签字:________ 日期:________
甲方:(借款人姓名)
签字:________ 日期:________。
2024年银行按揭贷款合同范本
2024年银行按揭贷款合同范本
合同编号:【银行按揭贷款合同】
甲方:(借款人)
乙方:(贷款银行)
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,经甲乙双方协商一致,就乙方向甲方提供按揭贷款事宜订立本合同。
合同条款如下:
一、贷款基本信息
1.1 甲方基本情况:姓名/名称、身份证件号码/统一社会信用代码等。
1.2 贷款类型:按揭贷款。
1.3 贷款金额:(具体数字)人民币。
1.4 贷款利率:按(具体比例)执行。
1.5 贷款期限:(具体年限)年。
二、贷款用途及限制
2.1 贷款用途:仅限于购买(具体购买用途),不得用于其他任何用途。
2.2 贷款资金监管:甲方应按照约定用途合理使用贷款资金,不得挪作他用。
三、还款方式及期限
3.1 还款方式:(等额本息、分期等)方式还款。
3.2 还款期限:自首笔贷款发放之日起,按(具体期限)做出还款。
四、贷款担保及违约责任
4.1 担保方式:甲方应提供(具体担保方式或担保人)作为还款担保。
4.2 违约责任:甲方如逾期还款,应按照约定支付违约金。
五、其他约定
5.1 本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字或盖章之日起生效。
5.2 本合同未尽事宜,根据双方协商后另行签订补充协议。
甲方(签章):乙方(签章):
签约日期:年月日
以上为本合同内容,甲乙双方应认真阅读并遵守以上约定。
2024房产按揭贷款合同范本6篇
2024房产按揭贷款合同范本6篇篇1甲方(借款人):[借款人姓名]身份证号码:[借款人身份证号]乙方(贷款人):[贷款人姓名或机构名称]营业执照号码:[银行或其他金融机构营业执照号码]鉴于甲方购买房产所需,向乙方申请贷款,乙方同意向甲方提供按揭贷款服务,经双方友好协商,达成如下协议:一、贷款用途及金额本合同项下的贷款用于购买位于[房产地址]的房产。
贷款金额经甲乙双方确定,为人民币(大写)[贷款金额汉字大写形式]。
贷款的具体金额以乙方实际发放金额为准。
二、贷款期限贷款期限自本合同签署之日起至[贷款终止日期],贷款期限共计[年数]年。
如甲方提前偿还全部贷款本息,则乙方有权终止本合同。
三、利率及还款方式贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行,具体利率以乙方公布为准。
甲方应按照等额本息还款法,每月按时足额偿还贷款本息。
四、抵押物甲方以所购房产作为本贷款的抵押物,甲方在还清全部贷款本息及其他应付款项前,抵押物的所有权属于甲方,但乙方拥有对抵押物的优先受偿权。
甲方需在办理产权登记时注明该房产已抵押给乙方。
五、保证条款甲方保证提供给乙方的所有资料真实、合法、有效。
甲方保证所购房产符合中国法律法规的有关规定,具有合法产权和处置权。
如因甲方提供虚假资料或违反国家法律法规,导致本合同无法履行或给乙方造成损失的,甲方应承担全部法律责任。
六、违约条款如甲方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息,乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用,并对逾期部分加收罚息。
同时乙方有权对抵押物进行拍卖、变卖等处置以实现其优先受偿权。
如甲方违反保证条款中的任何内容,乙方有权提前终止本合同并要求甲方立即偿还所有贷款本息及相关费用。
七、其他约定事项本合同受中华人民共和国法律管辖。
甲乙双方因本合同产生的争议应首先友好协商解决,协商不成的,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2024版银行按揭合同
2024版银行按揭合同甲方(贷款人):[银行名称]乙方(借款人):[借款人全名]第一条贷款金额1.1 甲方同意向乙方提供人民币[金额]元整的按揭贷款。
第二条贷款用途2.1 本合同项下的贷款仅限于乙方购买位于[详细地址]的房产。
第三条贷款期限3.1 本合同贷款期限为[期限]年。
第四条贷款利率4.1 本合同项下的贷款利率为[年利率]%,按年调整。
第五条还款方式5.1 乙方应按月等额本息还款,每月还款日为[还款日]。
第六条提前还款6.1 乙方有权在任何时候提前还款,但须提前[天数]天通知甲方。
第七条逾期还款7.1 如乙方未能按期还款,甲方有权按逾期金额的[逾期利率]%计收罚息。
第八条抵押物8.1 乙方同意以本合同项下贷款所购的房产作为抵押物。
第九条抵押物保险9.1 乙方应在甲方指定的保险公司为抵押物投保,并确保甲方为第一受益人。
第十条甲方权利与义务10.1 甲方有权要求乙方提供贷款所需的所有文件和资料。
10.2 甲方应按合同约定及时发放贷款。
第十一条乙方权利与义务11.1 乙方有权按合同约定使用贷款。
11.2 乙方应按合同约定及时还款,并承担贷款期间的所有费用。
第十二条合同变更和解除12.1 合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除。
第十三条争议解决13.1 本合同在履行过程中发生争议,双方应协商解决;协商不成的,提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第十四条其他14.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第十五条生效日期15.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(贷款人):[银行名称]乙方(借款人):[借款人全名]日期:[签订日期](注:以上内容仅供参考,实际合同应根据当地法律法规和银行的具体要求制定。
)。
银行 房屋按揭贷款合同范本5篇
银行房屋按揭贷款合同范本5篇篇1银行房屋按揭贷款合同范本甲方(出借人):***乙方(借款人):***鉴于甲方同意向乙方提供一定额度的贷款用于购买房屋,双方经协商一致达成以下协议:第一条贷款金额及用途1.1 甲方同意向乙方提供人民币****(大写:仟万元整)的贷款金额,用于乙方购买位于(房屋地址)的房产。
1.2 乙方保证上述贷款金额仅用于购买房屋,不得用于其他用途。
第二条利率及还款方式2.1 贷款利率为(%),计息方式为**(月/年),按照占用贷款金额的日计(月/年)息计算。
2.2 乙方应按照约定的还款方式按时进行还款,逾期还款的,应按照约定支付逾期利息。
第三条担保方式3.1 乙方应提供符合要求的房屋抵押作为贷款的担保。
3.2 房屋抵押的评估价格应不低于贷款金额的****%。
3.3 乙方应向甲方提供完整的担保文件,并在还款期内保证房屋的完好无损。
第四条提前还款4.1 乙方有权在贷款期内提前偿还全部或部分贷款,甲方应按照提前还款金额以及计息方式进行结算。
4.2 提前还款的利息计算方式为****。
第五条违约责任5.1 如果乙方未按照约定的还款日期、金额进行还款,应承担逾期还款的责任,甲方有权按照约定的逾期利息进行追究。
5.2 如果乙方发生严重违约行为,如房屋被查封、拍卖、转让等,甲方有权进行法律追究,并要求乙方承担全部责任。
第六条其他6.1 本合同经双方签字盖章后生效,自起始日期至贷款还清之日止有效。
6.2 本合同未尽事宜,双方可另行协商约定。
甲方(出借人):(签字)乙方(借款人):(签字)日期:****年**月**日以上为《银行房屋按揭贷款合同范本》,请双方仔细阅读并遵守合同内容。
祝贷款顺利,房产买卖顺利。
篇2银行房屋按揭贷款合同范本合同编号:XXXXX甲方(贷款人):XXX银行乙方(借款人):XXX先生/女士根据《合同法》的有关规定,甲、乙双方经友好协商,一致同意签订本房屋按揭贷款合同,并共同遵守以下条款:第一条贷款金额及用途1.1 甲方同意向乙方提供房屋按揭贷款,贷款金额为人民币XXX 万元整。
房贷按揭合同范本2024年修订版
房贷按揭合同范本2024年修订版本合同目录一览1. 房贷按揭合同概述1.1 合同主体1.1.1 贷款人信息1.1.2 借款人信息1.2 贷款金额与期限1.2.1 贷款金额1.2.2 贷款期限1.3 贷款利率1.3.1 基准利率1.3.2 浮动利率1.3.3 利率调整机制2. 还款方式与还款计划2.1 还款方式2.1.1 等额本息还款法2.1.2 等额本金还款法2.1.3 按期还息,分次本金还款法2.2 还款计划2.2.1 还款起始日期2.2.2 还款结束日期2.2.3 各期还款金额及日期3. 担保与抵押3.1 担保方式3.1.1 保证担保3.1.2 抵押担保3.1.3 质押担保3.2 抵押物描述3.2.1 抵押物类型3.2.2 抵押物权属证明3.2.3 抵押物价值评估4. 合同的生效、变更与解除4.1 合同生效条件4.2 合同变更4.2.1 贷款金额变更4.2.2 贷款期限变更4.2.3 利率变更4.3 合同解除4.3.1 借款人提前还款4.3.2 贷款人提前收回贷款4.3.3 合同约定的其他解除情形5. 违约责任5.1 借款人违约5.1.1 未按期还款5.1.2 违反合同其他约定5.2 贷款人违约5.2.1 未按约定提供贷款5.2.2 违反合同其他约定6. 争议解决6.1 争议解决方式6.2 管辖法院7. 其他约定7.1 贷款人及借款人的权利与义务7.2 合同的继承与转让7.3 合同的附件8. 合同的签署与生效8.1 签署日期8.2 签署地点8.3 合同正本与副本9. 合同的修订与补充9.1 修订方式9.2 补充协议10. 贷款申请资料清单11. 贷款审批流程12. 贷款发放与支付13. 贷款的逾期与催收14. 合同解除与注销第一部分:合同如下:第一条房贷按揭合同概述1.1 合同主体1.1.1 贷款人信息贷款人为中华人民共和国银行,地址为市区街道号,统一社会信用代码为。
1.1.2 借款人信息借款人为中华人民共和国公民(或法人),姓名(或名称)为X (或X),性别为,出生日期为年月日,身份证号码为,地址为市区街道号。
2024版购房按揭贷款合同(标的:房屋按揭贷款)3篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXXP ERSONAL2024版购房按揭贷款合同(标的:房屋按揭贷款)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 贷款人1.2 借款人1.3 房屋1.4 按揭贷款第二条贷款金额与用途2.1 贷款金额2.2 贷款用途第三条贷款期限3.1 贷款期限3.2 还款起始日第四条还款方式与还款计划4.1 还款方式4.2 还款计划第五条利率与费用5.1 贷款利率5.2 贷款费用第六条担保与抵押6.1 担保方式6.2 抵押物第七条贷款审批与发放7.1 贷款审批7.2 贷款发放第八条违约责任8.1 借款人违约8.2 贷款人违约第九条合同的变更与解除9.1 合同变更9.2 合同解除第十条争议解决10.1 争议解决方式10.2 诉讼管辖第十一条法律适用与合同效力11.1 法律适用11.2 合同效力第十二条保密条款12.1 保密义务12.2 例外情况第十三条其他约定13.1 双方的其他约定第十四条合同的签署与生效14.1 合同签署14.2 合同生效第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1 贷款人贷款人是指根据本合同约定,向借款人提供房屋按揭贷款的金融机构。
1.2 借款人借款人是指根据本合同约定,向贷款人申请房屋按揭贷款的自然人、法人或其他组织。
1.3 房屋房屋是指借款人用于抵押的、有权处分的、位于中华人民共和国境内的住宅、商业或其他用途的不动产。
1.4 按揭贷款按揭贷款是指贷款人根据本合同的约定,向借款人发放的、用于购买房屋的、以房屋作为抵押物的贷款。
第二条贷款金额与用途2.1 贷款金额2.2 贷款用途借款人应按照本合同约定的用途使用贷款,即用于购买房屋。
第三条贷款期限3.1 贷款期限贷款期限为X年,自贷款发放之日起计算。
3.2 还款起始日还款起始日为贷款发放之日起的第X个月的第X日。
第四条还款方式与还款计划4.1 还款方式本合同采用等额本息还款方式,借款人每月偿还相同金额的贷款本息。
房贷按揭合同范本2024年修订版
房贷按揭合同范本2024年修订版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 贷款人1.2 借款人1.3 抵押人1.4 抵押物第二条贷款金额与用途2.1 贷款金额2.2 贷款用途第三条贷款期限3.1 贷款期限3.2 还款方式第四条利率与费用4.1 贷款利率4.2 贷款费用第五条还款责任与担保5.1 还款责任5.2 担保方式第六条抵押物评估与登记6.1 抵押物评估6.2 抵押物登记第七条合同的变更与解除7.1 合同变更7.2 合同解除第八条违约责任8.1 借款人违约8.2 贷款人违约第九条争议解决9.1 争议解决方式9.2 适用法律第十条合同的生效、修改与终止10.1 合同生效10.2 合同修改10.3 合同终止第十一条贷款人的权利与义务11.1 贷款人的权利11.2 贷款人的义务第十二条借款人的权利与义务12.1 借款人的权利12.2 借款人的义务第十三条抵押人的权利与义务13.1 抵押人的权利13.2 抵押人的义务第十四条其他约定14.1 双方的其他约定14.2 合同的附件第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1 贷款人1.2 借款人1.3 抵押人1.4 抵押物第二条贷款金额与用途2.1 贷款金额2.2 贷款用途乙方向甲方申请贷款,用于____(具体用途),不得用于法律法规禁止的用途。
第三条贷款期限3.1 贷款期限甲乙双方同意,本贷款的期限为____年,自甲方放款之日起计算。
3.2 还款方式乙方应按本合同约定的还款计划和还款方式,分期偿还甲方贷款本金和利息。
具体还款计划如下:(1)按月还款:乙方应每月偿还贷款本金和利息,具体金额按照等额本息还款方式计算。
(2)按季还款:乙方应每季度偿还贷款本金和利息,具体金额按照等额本息还款方式计算。
(3)按年还款:乙方应每年偿还贷款本金和利息,具体金额按照等额本息还款方式计算。
第四条利率与费用4.1 贷款利率本贷款的利率为____%(年利率),利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行,如有调整,甲方有权按照相关规定调整本合同的利率。
房贷按揭合同范本2024年修订版版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX房贷按揭合同范本2024年修订版版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 贷款人1.2 借款人1.3 抵押人1.4 抵押物第二条贷款金额与用途2.1 贷款金额2.2 贷款用途第三条贷款期限3.1 贷款期限3.2 还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1 还款方式4.2 还款计划第五条利率与费用5.1 利率5.2 贷款费用第六条抵押物的价值评估与登记6.1 抵押物价值评估6.2 抵押物登记第七条贷款的发放与还款的确认7.1 贷款发放7.2 还款确认第八条合同的变更与解除8.1 合同变更8.2 合同解除第九条违约责任9.1 借款人违约9.2 贷款人违约第十条争议解决方式10.1 协商解决10.2 仲裁解决10.3 法律诉讼第十一条合同的生效、终止与解除11.1 合同生效11.2 合同终止11.3 合同解除第十二条合同的保管12.1 合同文本的保管12.2 合同副本的分发与保管第十三条信息的保密与使用13.1 保密义务13.2 信息的使用第十四条其他约定14.1 贷款人权益保障14.2 借款人权益保障14.3 抵押人权益保障14.4 第三方权益保障第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1 贷款人1.2 借款人1.3 抵押人1.4 抵押物第二条贷款金额与用途2.1 贷款金额2.2 贷款用途第三条贷款期限3.1 贷款期限3.2 还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1 还款方式4.2 还款计划第五条利率与费用5.1 利率5.2 贷款费用第六条抵押物的价值评估与登记6.1 抵押物价值评估6.2 抵押物登记第八条合同的变更与解除8.1 合同变更合同变更是指在合同有效期内,经贷款人、借款人和抵押人协商一致,对合同内容进行修改或补充的行为。
合同变更应签订书面协议,并经各方签字盖章确认。
8.2 合同解除合同解除是指在合同有效期内,因借款人违约或其他原因,贷款人依法解除合同的行为。
2024年最新版房屋按揭贷款合同
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX2024年最新版房屋按揭贷款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方(借款人)1.2 乙方(贷款人)1.3 借款金额1.4 贷款期限1.5 贷款利率第二条贷款用途2.1 贷款用途规定2.2 不得擅自改变用途第三条还款方式及期限3.1 还款方式3.2 还款期限3.3 还款金额第四条担保方式4.1 抵押物描述4.2 抵押权设立4.3 担保人责任第五条贷款发放与还款5.1 贷款发放程序5.2 贷款发放时间5.3 还款程序5.4 提前还款规定第六条费用及支付6.1 贷款手续费6.2 评估费6.3 其他费用第七条违约责任7.1 甲方违约情形7.2 乙方违约情形7.3 违约责任处理第八条合同的变更和解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件第九条争议解决方式9.1 协商解决9.2 仲裁解决9.3 诉讼解决第十条合同的生效、终止和延长10.1 合同生效条件10.2 合同终止条件10.3 合同延长条件第十一条保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限第十二条第三方权利12.1 监管机构权利12.2 其他权利人权利第十三条其他条款13.1 法律法规规定13.2 合同附件第十四条合同的签署14.1 签署时间14.2 签署地点14.3 签署人第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义第二条贷款用途2.1 甲方须按合同约定用途使用借款,即【】。
2.2 甲方不得将借款用于其他非约定用途,否则乙方有权采取相应措施。
第三条还款方式及期限3.1 甲方应按本合同约定的还款方式进行还款。
3.2 还款期限为【】年,自贷款发放之日起计算。
3.3 还款金额为借款金额加上借款期间产生的利息。
第四条担保方式4.1 甲方以【】作为借款的抵押物,抵押物描述详见附件。
4.2 甲方应在合同签订后【】日内完成抵押权设立。
4.3 担保人对甲方在合同项下的债务承担连带责任。
房产按揭还款修正合同(2024版)一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX房产按揭还款修正合同(2024版)一本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 合同各方1.2 按揭贷款1.3 还款金额1.4 还款期限1.5 利率调整1.6 违约金1.7 保险1.8 抵押物2. 修正内容2.1 还款计划调整2.2 还款方式变更2.3 利率调整条款2.4 提前还款规定2.5 还款延缓条款3. 合同的履行3.1 借款人义务3.2 贷款人义务3.3 监督与检查4. 合同的变更与终止4.1 合同变更4.2 合同终止5. 违约责任5.1 借款人违约5.2 贷款人违约6. 争议解决6.1 协商解决6.2 调解6.3 仲裁6.4 法律途径7. 合同的生效与终止日期7.1 合同生效日期7.2 合同终止日期8. 其他条款8.1 信息保密8.2 法律适用8.3 附件9. 合同的签署与备案9.1 签署程序9.2 备案程序10. 合同的份数10.1 正本份数10.2 副本份数11. 合同的修订历史11.1 修订版本号11.2 修订日期11.3 修订内容摘要12. 附件列表12.1 附件名称12.2 附件内容13. 合同签署人信息13.1 借款人信息13.2 贷款人信息14. 附则14.1 生效条件14.2 合同的解释权第一部分:合同如下:第一条定义与术语解释1.1 合同各方本合同的各方当事人如下:甲方(借款人):【借款人全称】乙方(贷款人):【贷款人全称】1.2 按揭贷款本合同项下的按揭贷款是指乙方贷款给甲方,甲方将其拥有的房产抵押给乙方,作为偿还贷款本息的担保,甲方在约定的还款期限内按约定的还款方式偿还贷款本息的一种融资方式。
1.3 还款金额甲方向乙方贷款的金额为人民币【贷款金额】元整(大写:【贷款金额】元整)。
1.4 还款期限甲乙双方的还款期限为【还款期限】年(自贷款发放之日起计算)。
1.5 利率调整本合同利率为浮动利率,根据中国人民银行同期贷款基准利率调整,具体利率如下:(1)贷款发放之日起至首次还款日之间的利率为【初始利率】%;(2)首次还款日后至合同到期日之间的利率按照中国人民银行同期贷款基准利率调整,并按照乙方确定的浮动方式进行调整。
房贷按揭合同范本2024年修订版一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX房贷按揭合同范本2024年修订版一本合同目录一览1. 房贷按揭合同概述1.1 合同主体1.1.1 贷款人信息1.1.2 借款人信息1.2 贷款金额与期限1.2.1 贷款金额1.2.2 贷款期限1.3 还款方式与还款计划1.3.1 还款方式1.3.2 还款计划1.4 利率与费用1.4.1 贷款利率1.4.2 相关费用2. 合同的履行与担保2.1 贷款的发放与使用2.2 借款人的权利与义务2.3 贷款人的权利与义务2.4 担保措施2.4.1 抵押物描述2.4.2 担保人的责任3. 合同的变更与终止3.1 合同的变更3.2 合同的终止4. 违约责任4.1 借款人的违约责任4.2 贷款人的违约责任5. 争议解决5.1 争议解决方式5.2 适用法律6. 其他条款6.1 保密条款6.2 合同的生效与解除7. 附件7.1 贷款申请表7.2 抵押物评估报告7.3 担保人相关信息8. 签字盖章页9. 合同修订历史10. 附录10.1 贷款相关政策10.2 利率调整机制10.3 相关法律法规第一部分:合同如下:第一条房贷按揭合同概述1.1 合同主体1.1.1 贷款人信息贷款人全称:银行贷款人地址:市区路号联系方式:X1.1.2 借款人信息借款人全称:X(姓名)借款人地址:市区路号联系方式:X1.2 贷款金额与期限1.2.1 贷款金额本次贷款金额为人民币万元整(大写:人民币陆拾万元整)。
1.2.2 贷款期限贷款期限为年,自贷款发放之日起计算。
1.3 还款方式与还款计划1.3.1 还款方式本贷款采用等额本息还款方式进行还款。
1.3.2 还款计划贷款人将根据合同约定,为借款人制定还款计划。
还款计划包括每期还款金额、还款日期等详细信息。
借款人应按照还款计划约定的还款金额和还款日期进行还款。
1.4 利率与费用1.4.1 贷款利率本贷款的年利率为%。
1.4.2 相关费用(1)贷款手续费:人民币元整;(2)抵押物评估费:人民币元整;(3)其他费用:根据实际情况产生的其他费用。
房产按揭还款修正合同(2024版)版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX房产按揭还款修正合同(2024版)版本合同目录一览1. 总则1.1 定义与解释1.2 合同的生效与终止1.3 法律法规的适用2. 房产按揭还款修正内容2.1 原按揭合同的概述2.2 修正的原因及依据2.3 还款计划的调整2.3.1 还款金额的调整2.3.2 还款期限的调整2.3.3 还款方式的调整3. 还款责任与义务3.1 借款人的还款责任3.1.1 按期还款3.1.2 逾期还款的处理3.2 贷款人的义务3.2.1 按约定放款3.2.2 提供咨询服务4. 合同的变更与解除4.1 合同变更的条件4.2 合同解除的条件5. 违约责任5.1 借款人的违约行为5.2 贷款人的违约行为6. 争议解决方式6.1 协商解决6.2 调解解决6.3 仲裁解决6.4 法律途径7. 合同的附则7.1 合同的签署与生效7.2 合同的保管与复制7.3 合同的修改与补充8. 其他约定事项8.1 双方认为需要约定的其他事项8.2 双方认为需要补充的其他事项9. 附件9.1 按揭合同的原件9.2 还款计划表9.3 其他相关文件10. 签字盖章页10.1 借款人签字10.2 贷款人签字10.3 见证人签字11. 日期12. 合同的复印件12.1 借款人留存12.2 贷款人留存12.3 见证人留存13. 合同的正本13.1 借款人持有13.2 贷款人持有14. 附件的清单14.1 附件名称14.2 附件数量14.3 附件的保管方式第一部分:合同如下:第一条总则1.1 定义与解释1.1.1 本合同是指借款人与贷款人之间,就借款人购买房产并以该房产作为抵押物,向贷款人申请贷款,双方达成一致而签订的书面合同。
1.1.2 本合同中的“借款人”指的是与贷款人签订按揭合同并承担还款义务的自然人、法人和其他组织。
1.1.3 本合同中的“贷款人”指的是接受借款人申请,向借款人提供贷款并享有借款人还款权利的金融机构。
2024年银行按揭借款合同范本6篇
2024年银行按揭借款合同范本6篇篇1甲方(借款人):银行分行直属支行乙方(抵押人):张先生及合法继承人、遗产管理人等相关人员根据中华人民共和国有关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、平等、诚实信用原则的基础上,经协商一致,签订本借款合同,双方承诺严格遵守执行。
合同具体条款如下:一、贷款用途与金额乙方因购房需要向甲方申请贷款,甲方同意向乙方发放个人住房商业贷款。
贷款的具体用途仅限于借款人与开发商签订的关于购置商品或住房的相关协议的购房支出款项支付事宜。
本合同约定的贷款总金额为人民币:[大写金额](¥XXXXXX元)。
此金额应作为乙方的借款上限,具体贷款金额将根据乙方实际交易金额及信用评估结果确定。
二、贷款期限与利率贷款期限为XXXX年,自本协议签署之日起计算。
贷款利率按照中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行,如遇利率调整,则按有关规定执行。
三、还款方式乙方按照等额本息还款法按月偿还贷款本息。
乙方须按时偿还贷款本息及相关费用,否则将承担违约责任。
四、抵押物条款乙方将其所购房产作为贷款的抵押物抵押给甲方,并保证其对该房产的所有权完全合法且无争议。
在还清全部贷款本息前,未经甲方同意,乙方不得出售抵押物或以其他方式处置抵押物产权,如违反该规定甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。
抵押物的评估价值以银行指定评估机构出具评估报告的评估价值为准。
五、保险条款乙方应对抵押物购买足额财产保险或提供甲方的书面认可,否则不予发放贷款。
在抵押期内贷款本息尚未全部清偿情况下保险单的第一受益人为甲方或甲方的授权代表。
乙方须按照保险合同约定缴纳保费并妥善保管保险单等相关文件。
六、保证条款乙方保证所提供的所有文件和资料真实有效且不存在任何隐瞒和虚假陈述;乙方承诺按期履行还款义务并保证在贷款期内按月偿还贷款本息及相关费用;若违反上述承诺或发生其他违约情形时,甲方有权提前收回全部贷款本息并要求乙方承担违约责任。
篇2甲方(借款人):____________________身份证号码:________________________联系方式:________________________乙方(贷款人):____________________银行法定代表人:______________________地址:____________________________联系方式:________________________鉴于甲方需要购买房屋或其他财产,向乙方申请借款,乙方向甲方提供贷款,经双方友好协商,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,为明确双方权利义务,达成以下借款协议:第一条借款用途本合同项下的借款仅限于用于购买甲方指定的房屋或其他财产。
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STANDARD CONTRACT SAMPLE(合同范本)甲方:____________________乙方:____________________签订日期:____________________编号:YW-BH-009119银行房屋按揭贷款合同书修银行房屋按揭贷款合同书修订版贷款人(甲方):住所地:邮编:法定代表人/负责人:职务:电话:传真:借款人(乙方)姓名:身份证号码:开户银行:结算户(还款帐户)帐号:结算户/储蓄户(1)帐号:(2)帐号:(3)帐号:合同签订地:特别提示乙方在签订本合同之前,请务必仔细阅读本合同各条款,尤其是“特别提示”和黑体字部分,如有不明之处请及时咨询,甲方一定积极解答。
乙方有权同意本合同或选择其他合同,但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款。
乙方因购买第一条所述房产(下称“抵押物”),愿意按本合同约定的条件向甲方申请借款,并自愿将该房产作为向甲方借款的抵押担保。
甲方经审查,同意接受乙方将该房屋作为本合同项下借款的抵押物,并同意按本合同约定向乙方提供房屋按揭贷款,作为乙方购置该房屋的部分资金。
为明确各方权责,甲、乙双方经充分协商,根据有关法律、法规,在平等、自愿、公平和诚实信用原则下签订本合同,以资共同遵守。
第一条房产情况房产地址:__________市区的商品房/商铺;建筑面积:_____平方米;购房总价款:_______元;土地使用年限:____年;商品房预售合同号(或房地产证号)_______________________。
第二条贷款与用款一、甲方向乙方提供的贷款专项用于购买本合同所列上述之房产;贷款金额:(大写)人民币________元整(小写:___________);乙方在此不可撤销地授权甲方将该贷款以支付购房款的名义全额转入售房者的帐户。
二、贷款期限共____个月,从贷款发放之日起算,贷款发放日以“借款借据”记载的银行出款日期为准。
三、乙方满足以下条件,甲方将向乙方发放贷款:1、乙方已向甲方提供《商品房预售合同》或《房产证》原件;2、乙方已支付了不低于购房款总价__%的首期款项;3、乙方与本合同相关的费用已经付清;4、已办妥抵押物的投保手续,并将甲方列为保险利益的第一优先权人;5、本合同已经生效,乙方已填写了借款借据;6、已办妥抵押物的登记备案或抵押登记手续;7、乙方已在甲方处开立还款帐户;8、甲方要求的其他条件。
第三条利率及计息方式一、本合同项下人民币利率按贷款发放日国家公布的个人住房贷款利率执行,当前贷款利率为月___‰(年___%),贷款利息从贷款发放日起按月分期计收。
二、根据国家利率管理规定,贷款期限在一年以内(包含一年)的,遇法定利率调整,本合同项下人民币利率不作调整;贷款期限在一年以上的,遇到法定利率调整,本合同项下的贷款利率将从次年的1月1日起,按国家公布的个人住房贷款相应期限档次利率执行,并以此确定甲方新的月还款额。
三、在本合同履行期内,如遇国家调整贷款利率或计息管理办法并应适用于本合同项下借款时,甲方有权按调整后的利率和方式计算利息,并在调整当月通知乙方。
甲方执行本条规定不视为对本合同的修改或变更。
第四条还款一、乙方应于本合同生效日前在甲方开立还款帐户,并于每月还款日前在该帐户内存入足以偿还当期还款额的存款,专项用于偿还贷款本、息。
乙方并特此不可撤销地授权甲方在本合同规定的每月还款日从该帐户划收当期还款及/或欠款。
二、乙方应从贷款发放日起,按月分期(每月为一期)偿还贷款本、息,还款日为每月___号,乙方还款总期数为____期。
三、乙方选定按第___种方式按月分期偿还贷款本、息:1、第一种方式:等额本、息偿还法合同本金×月利率×(1+月利率)贷款期数月还款额=________(1+月利率)贷款期数-12、第二种方式:等额本金偿还法合同本金月还款额=__________+当期未偿还本金×月利率贷款期数3、第三种方式:其他还款方式:_____________________________.第五条乙方未按还款计划还款,且又未就展期事宜与甲方达成协议,即构成贷款逾期。
甲方有权就逾期贷款部分按国家规定的逾期利率计收逾期罚息。
贷款逾期后,乙方必须尽快补足,通知并同时向甲方支付逾期罚息,否则甲方有权持续计收罚息并计收复利。
第六条提前还款一、贷款发放后,乙方可提前偿还部分或全部贷款本、息,但须至少提前30日并不可撤销地书面通知甲方,并征得甲方同意;二、提前偿还部分贷款金额不得少于人民币一万元并为其整数倍,且应先偿还当期还款,再偿还部分贷款。
三、乙方按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月的利息作为对甲方的补偿。
第七条抵押一、在本合同签订后,应及时办理合同公证、抵押物的抵押备案手续或抵押登记手续,办妥后,房屋所有权有效证件、抵押备案证明或他项权证必须交由甲方保存,直至本合同项下贷款本、息及本合同约定的费用清偿完毕为止。
二、乙方按期或提前还清全部借款本、息及本合同约定的费用后,抵押关系终止,甲方应在日内将抵押物的所有权有效证件及有关文件交还乙方,并出具书面证明交乙方向房地产管理部门办理注销登记手续。
三、抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的,乙方应在30日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。
否则,甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。
如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息,甲方有权宣布贷款提前到期,要求乙方提前清偿全部贷款本、息。
第八条保险一、乙方应向双方认可的保险公司为抵押物购买财产险,并将甲方列为保险利益的第一优先权人,投保金额应不低于贷款本金额的105%,保险期限应不短于贷款期限。
保险单正本交由甲方保存。
二、抵押物如发生损毁等保险范围内的损失,乙方应及时通知甲方,并积极向保险公司索赔。
保险公司支付的赔偿金优先用于偿还甲方的贷款本、息及本合同约定的费用,在乙方还清贷款本、息之前,乙方不可撤销地授权甲方为接受赔偿金的代表人和支配人,如保险赔偿金不足以赔付甲方的贷款本、息及本合同约定的费用,甲方有权继续向乙方追偿。
三、在抵押期间,乙方不得以任何理由中断保险。
如乙方中断保险,甲方有权代为投保,一切费用及由此产生的利息均由乙方承担,甲方有权向乙方追偿。
第九条甲方的权利和义务一、甲方有权要求乙方按期归还贷款本、息、并支付本合同约定的费用;二、有权要求乙方提供与贷款有关的文件资料,乙方不得向甲方提供虚假的或隐瞒重要事实的材料;三、有权随时了解、查阅和索取乙方各种经营活动、财产状况及乙方涉及的重大法律纠纷的文件资料等(包括但不限于乙方所有开户银行、帐号及存、借款余额情况、银行进帐单)甲方承诺对上述资料予以保密;四、有权监督乙方按本合同约定用途使用授信款项;五、有权依法律规定或本合同约定从乙方在甲方开立的银行帐户中划收乙方应偿付的贷款本金、利息、复利、罚息及所有其他应付费用;六、对乙方逃避甲方监督、拖欠贷款本息、提供虚假资料、虚构借款用途、违约或违法使用授信的,有权实施信贷制裁,有权通过新闻媒介实行公告催收;七、当发生下列情形之一者,甲方有权随时提前收回未到期的部分或全部贷款金额及应付利息:(一)乙方未能履行本合同第十条第三、四、五、六、七、八款约定的义务,或故意阻碍甲方行使、实现本合同约定的权利,或违反本合同第十条第九、十款约定的义务持续10个工作日以上的;(二)乙方涉入或将要涉入重大诉讼或仲裁及其他重大法律纠纷将影响本合同履行的;(三)乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事责任或涉及重大民事纠纷而危及甲方债权的实现的;(四)乙方发生重大变故,致使其缺乏偿债诚意、偿债能力受到严重损害的或丧失的;(五)乙方有丧失或可能丧失履行债务能力将影响本合同履行的。
第十条乙方的权利和义务一、乙方有权按合同约定取得贷款;二、抵押期间,有权继续占有、使用抵押物;三、抵押期间,转让抵押物的,应当通知甲方并告知受让人转让物已抵押的情况;出租抵押物的,应当通知甲方并且出租期限不得长于授信期限,出租期限长于授信期限的,应当征得甲方书面同意;抵押物拆迁的,应当通知甲方;赠与抵押物的,应当征得甲方的书面同意;对抵押物处置的其他约定.四、乙方应向甲方提供详实的一切与贷款有关的文件及资料,并保证有关文件及资料无任何伪造和隐瞒之处;五、乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封和已设定抵押等情况的;六、乙方应主动(并非必须接到甲方通知时)按本合同约定按期足额偿还贷款本、息;七、乙方应办理该房屋有关权证及抵押登记手续、购买财产保险等;八、积极配合甲方对其资金使用、消费和经济收入等方面进行监督;九、变更住所、通讯地址、联系电话、经济收入、资产转让等重要事项的,应在有关事项变更后5个工作日内书面通知甲方;十、如发生对其正常经济收入构成威胁或对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何事件,包括但不限于涉及重大诉讼事项、强制执行、财产状况的恶化等,应立即书面通知甲方。
第十一条本合同项下费用的承担甲方承担的费用有以下几项:_____________________________________________乙方承担的费用有以下几项:____________________________________________ 第十二条违约责任一、本合同生效后甲、乙双方当事人均应履行本合同约定的义务,任何一方不履行或不完全履行本合同所约定的义务,应当承担违约责任。
二、合同生效后,甲方无故不发放贷款,造成乙方损失的,应当赔偿损失。
三、乙方未能按时还款即构成违约,甲方有权要求其限期纠正,逾期不纠正的,甲方有权采取下列但不限于下列措施:1、发放的贷款均视为到期债权,并提前收回部分或全部的贷款债权;2、按本合同载明的贷款利率水平加收计收罚息,并对未支付的利息,按罚息利率计收复利;3、有权依法处分乙方提供的抵押物,不足部分仍有权向乙方追偿;4、甲方有权从乙方在甲方开立的银行帐户中划收全部债权本、息和费用。
若该帐户的币种与债权币种不一致,甲方按以下方式处理:□按当日汇率折算成债权币种以实现债权;□其他.5、由于乙方的过错导致甲方其他任何损失,乙方应承担赔偿责任。
第十三条合同的生效、变更、解除和终止一、本合同经甲、乙双方签章,并办理抵押登记备案或抵押登记后生效,至本合同项下本金、利息、复利、罚息及所有其他从属费用结清之日终止。
二、乙方如要求展期,应于到期日前20日向甲方提出书面申请,经甲方审查同意展期,并由双方签订相关的展期协议,乙方继续承担抵押担保责任,本合同项下贷款才相应展期;否则作逾期处理。
在签订展期协议前,本贷款合同继续执行。
三、本合同生效后,除合同已有约定外,任何一方都不得擅自变更或提前解除本合同,如确需变更或解除本合同,应经甲、乙双方协商一致,并达成书面协议。