20151124景德镇绿地昌南里项目文本(二期)
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所在地址： 上海
设计/竣工：2008-2010
建筑面积： 2800㎡
上海水舍精品酒店
案例分析
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
案例分析
上海水舍精品酒店建筑面积2800㎡，客房19间，公共区域面积为600平米，面积占比21.4%。
厨房 150.0㎡ 大堂吧 125.0㎡ 大堂 80.0㎡ 餐厅 180.0㎡ 1F
项目 九里云松 上海水舍 大城萨拉
建筑面积 5500 2800 3500
公共面积 1590 600 400
客房数 42 19 26
案例分析
面积占比 28.90% 21.40% 11.40%
通过三个定位、功能、体量类似的精品酒店项目的横向对比，我们总结如下结论： 一、项目目标客户定位明确，功能设计针对性强，较高的回应了目标客户的诉求；二、 建筑体量小而精，更注重品质的打造，每个项目都有独具一格的特色，项目面积一般 控制在3500平米左右；三、公共部分建筑面积占比在30%左右。
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
店铺划分
店铺2 店铺1
店铺3
店铺4
店铺5
店铺14
店铺13
店铺6 店铺10
店铺7
店铺8 店铺9
店铺12
店铺11
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
大师工坊共14间铺，铺面积范围 250~350㎡，总面积共计4637㎡。
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目设计方案 （二期）
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
西北角入 口广场
50.00
-8m
-12m
45.00 48.00
56.00 57.00
-16m 40.50
42.00 58.00
58.00
竖向分析
59.50
西南角入 口广场
设计表达
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
设计表达
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
设计表达
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
空间意向图 大师工坊
总平面图
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
体量轴测图
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
体块生成
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
立面图
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
A-H立面图
立面图
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
1-7立面图
空间意向
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
空间意向
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
空间意向
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
空间意向
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
艺术客栈
立面造型表现
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
案例分析
九里云松度假酒店位于杭州灵隐禅寺 景区入口道路的一侧，与北高峰遥遥 相望，离千年古刹灵隐寺和天下第一 财神庙，仅有几步之遥。九里云松酒 店是杭州九里松度假酒店有限责任公 司旗下超五星酒店品牌，主打精致奢 华体验，斥巨资打造42间舒适套房。 所在地址： 浙江 杭州 设计/竣工：2009-2012 建筑面积： 5500㎡
泰国大城萨拉酒店
案例分析
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
案例分析
泰国大城萨拉酒店建筑面积3500㎡，客房26间，公共区域面积为400平米，面积占比11.4%。
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
大堂吧 80.0㎡ 咖啡吧 40.0㎡ 餐厅 75.0㎡ 厨房 90.0㎡ 大堂 60.0㎡
4F
结论
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
咖啡吧 65.0㎡ 4F
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
案例分析
大城萨拉酒店(Sala Ayutthaya)是 Onion工作室在泰国大城府完成的新 作，该酒店是一座拥有26间客房的 精品酒店，地处泰国湄南河风景最秀 丽的位置。酒店面对1353年由大城 府第一代国王下令修建的古迹沙旺寺。 所在地址： 泰国 大城 设计/竣工：2010-2014 建筑面积： 3500㎡
1 A
H
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
7
平面图
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
流线分析
客栈入住流线 外部商务流线 后勤服务流线
1 A
G
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
9 平面图
平面图
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
体量轴测图
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
立面造型表现
因此我们对艺术家客栈的定位为4000平米，公共部分建筑面积占比30%。
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
体块分析
基地
结构
使用功能
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
内外空间
Biblioteka Baidu
1 A
H
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
7
平面图
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
功能分析
内部公共空间 对外服务空间 对内服务空间 庭院空间 交通空间
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
案例分析
上海水舍精品酒店坐落在上海南外滩 老码头新规划区内,是一座仅有19个 客房的四层精品酒店。建筑本身由建 造于上世纪三十年代三层楼高的日本 武装总部改建而成。建筑改造及室内 设计由如恩设计研究室（Neri & Hu） 所负责，设计理念主要围绕着新与旧 的融合，整座建筑几乎完整保留了原 有建筑的材质，甚至保留了残缺的部 分，裸露的砖墙基底诉说着曾是日本 武装总部的历史。
杭州九里云松度假酒店
案例分析
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
案例分析 杭州九里云松度假酒店建筑面积5500㎡，客房42间，公共区域面积为1590平米，面积占比28.9%。
SPA区 175.0㎡ 咖啡吧 285.0㎡ 餐厅 750.0㎡ 大堂区 215.0㎡ 厨房 165.0㎡
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
陶瓷公园
59.00
62.50 65.00
61.00 60.00 67.70
现状：基地南北侧高差最大处达28m，
沿基地周边道路逆时针抬升。
难点：28m的高差基地内部难以消化。
人流考虑：为了吸引人流，地块西
北角与西南角应与道路平接
高差处理：将西北角到西南角的6m
高差通过内部消化，沿内部流线逐级抬 升，通过中心陶瓷公园可以连接各地块。
设计/竣工：2008-2010
建筑面积： 2800㎡
上海水舍精品酒店
案例分析
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
案例分析
上海水舍精品酒店建筑面积2800㎡，客房19间，公共区域面积为600平米，面积占比21.4%。
厨房 150.0㎡ 大堂吧 125.0㎡ 大堂 80.0㎡ 餐厅 180.0㎡ 1F
项目 九里云松 上海水舍 大城萨拉
建筑面积 5500 2800 3500
公共面积 1590 600 400
客房数 42 19 26
案例分析
面积占比 28.90% 21.40% 11.40%
通过三个定位、功能、体量类似的精品酒店项目的横向对比，我们总结如下结论： 一、项目目标客户定位明确，功能设计针对性强，较高的回应了目标客户的诉求；二、 建筑体量小而精，更注重品质的打造，每个项目都有独具一格的特色，项目面积一般 控制在3500平米左右；三、公共部分建筑面积占比在30%左右。
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
店铺划分
店铺2 店铺1
店铺3
店铺4
店铺5
店铺14
店铺13
店铺6 店铺10
店铺7
店铺8 店铺9
店铺12
店铺11
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
大师工坊共14间铺，铺面积范围 250~350㎡，总面积共计4637㎡。
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目设计方案 （二期）
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
西北角入 口广场
50.00
-8m
-12m
45.00 48.00
56.00 57.00
-16m 40.50
42.00 58.00
58.00
竖向分析
59.50
西南角入 口广场
设计表达
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
设计表达
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
设计表达
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
空间意向图 大师工坊
总平面图
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
体量轴测图
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
体块生成
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
立面图
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
A-H立面图
立面图
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
1-7立面图
空间意向
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
空间意向
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
空间意向
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
空间意向
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
艺术客栈
立面造型表现
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
案例分析
九里云松度假酒店位于杭州灵隐禅寺 景区入口道路的一侧，与北高峰遥遥 相望，离千年古刹灵隐寺和天下第一 财神庙，仅有几步之遥。九里云松酒 店是杭州九里松度假酒店有限责任公 司旗下超五星酒店品牌，主打精致奢 华体验，斥巨资打造42间舒适套房。 所在地址： 浙江 杭州 设计/竣工：2009-2012 建筑面积： 5500㎡
泰国大城萨拉酒店
案例分析
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
案例分析
泰国大城萨拉酒店建筑面积3500㎡，客房26间，公共区域面积为400平米，面积占比11.4%。
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
大堂吧 80.0㎡ 咖啡吧 40.0㎡ 餐厅 75.0㎡ 厨房 90.0㎡ 大堂 60.0㎡
4F
结论
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
咖啡吧 65.0㎡ 4F
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
案例分析
大城萨拉酒店(Sala Ayutthaya)是 Onion工作室在泰国大城府完成的新 作，该酒店是一座拥有26间客房的 精品酒店，地处泰国湄南河风景最秀 丽的位置。酒店面对1353年由大城 府第一代国王下令修建的古迹沙旺寺。 所在地址： 泰国 大城 设计/竣工：2010-2014 建筑面积： 3500㎡
1 A
H
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
7
平面图
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
流线分析
客栈入住流线 外部商务流线 后勤服务流线
1 A
G
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
9 平面图
平面图
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
体量轴测图
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
立面造型表现
因此我们对艺术家客栈的定位为4000平米，公共部分建筑面积占比30%。
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
体块分析
基地
结构
使用功能
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
内外空间
Biblioteka Baidu
1 A
H
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
7
平面图
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
功能分析
内部公共空间 对外服务空间 对内服务空间 庭院空间 交通空间
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
案例分析
上海水舍精品酒店坐落在上海南外滩 老码头新规划区内,是一座仅有19个 客房的四层精品酒店。建筑本身由建 造于上世纪三十年代三层楼高的日本 武装总部改建而成。建筑改造及室内 设计由如恩设计研究室（Neri & Hu） 所负责，设计理念主要围绕着新与旧 的融合，整座建筑几乎完整保留了原 有建筑的材质，甚至保留了残缺的部 分，裸露的砖墙基底诉说着曾是日本 武装总部的历史。
杭州九里云松度假酒店
案例分析
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
案例分析 杭州九里云松度假酒店建筑面积5500㎡，客房42间，公共区域面积为1590平米，面积占比28.9%。
SPA区 175.0㎡ 咖啡吧 285.0㎡ 餐厅 750.0㎡ 大堂区 215.0㎡ 厨房 165.0㎡
绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目
陶瓷公园
59.00
62.50 65.00
61.00 60.00 67.70
现状：基地南北侧高差最大处达28m，
沿基地周边道路逆时针抬升。
难点：28m的高差基地内部难以消化。
人流考虑：为了吸引人流，地块西
北角与西南角应与道路平接
高差处理：将西北角到西南角的6m
高差通过内部消化，沿内部流线逐级抬 升，通过中心陶瓷公园可以连接各地块。