地板营销推广方案(范文)

地板营销推广方案(范文)
地板营销推广方案(范文)

上海XX地板营销推广方案

一、前言

XX地板的生产厂家上海LF木业有限公司(以下简称LF木业)是一家集研发、生产、销售于一体的综合性木业企业,公司拥有强大的新产品开发能力和现代化的生产设备,以出色的品质和服务赢得了客户和同行的赞赏,旗下“XX”品牌是由三项国家发明专利生产出的多功能地板。它具有强化地板的耐磨性和实木复合地板的抗变形性,经实践在三大恶劣环境(公共场合、地热、潮湿)中均表现优秀。

XX地板是新一代超耐磨多层复合地板,历时10年不断的研究和改良,在继承传统地板优点的同时,克服了历代地板的多个缺点,并成功获得了两项国家级发明专利。它具有强化地板的耐磨性和实木复合地板的抗变形性,并且在地热、潮湿等恶劣环境中均表现优秀。新一代超耐磨多层复合地板以绿色“再生木”作为生态基材,减少宝贵树种的木材消耗,体现了XX地板可持续、健康的发展理念。XX地板采用最新技术,绿色安全,是真正的环保产品。

二、市场及营销现状分析

(一)市场前景好

随着国人物质生活水平不断提升,家装观念也在逐步改变,从之前的“价格心理”转变成当前的“品质心理”,即不仅注重价格,而且更加注重品味、艺术、安全,特别是环保。这是对地板市场提出了新的要求,需要地板商提供耐磨、防滑、防潮、地热、低甲醛等多功能环保型的地板,而XX地板正好符合当前主流消费观念,其提出的功能地板更是地板营销中具有引领(得一文案代写2022324913)作用的新概念,而多层超耐磨特性更是当前为数不多的企业掌握的最新地板制造技术,在与实木地板、强化地板等地板品种竞争中具有差异化竞争、性价比竞争及技术竞争优势,市场竞争力强,市场前景看好。

(二)营销思路不清晰

综合LF木业在展会、采访及部分软文中针对XX地板的表述,不难看出整体的营销思路是从技术角度入手,即最大限度的让潜在消费者或经销商了解XX地板所包含的技术要素,而在官网以及其他平台的内容则主要以介绍功能地板概念为主。按照常规思路,二者兼具并非不可,但在推出功能地板概念时,却并没有站在行业的高度针对性做出阐述(如什么叫功能地板,功能地板具有哪些显著特征,功能地板是否独立于三大地板体系之外,功能地板适用的家装环境等等),仅仅是提出概念随即将重点依然放在技术介绍方面(虽然技术要素与概念有非常密切的联系,但应区别对待,因为技术是继承,而概念是发展),导致XX地板在市场推广时无法统一思路。

(三)推广覆盖面小

XX地板现在采用的推广方式包括参加展会、网络软文推广等,渠道较少,而内容较多局限在技术及功能地板方面,覆盖面较小,未针对功能地板概念、适用家装环境(儿童地板、老人地板等)、发明专利等做推广,未采用新颖的销售方式等。

(四)网络推广滞后

虽然XX地板在网络上通过部分行业网站、门户网站、文库、问答平台等发文,做了些宣传推广工作,但存在几个方面的问题:一是部分内容具有明显的自问自答伪问题痕迹;二是文章内容单一且量少,宣传效果不明显;三是在招商类(得一文案代写2022324913)平台产品信息发布内容可忽略,而当前多数经销商都会通过网络招商平台选择产品,导致双方信息不衔接;四是网络销售尚未开展;五是SEM(搜索引擎优化)未进行,搜索现状不容乐观(即使关键词为“XX 地板”,依然有近十条信息排在前列),且格林思宝出现频率高。

三、营销思路(以安徽为例)

(一)产品概念、定位及发展目标

1、产品概念。XX地板是一款超耐磨多层复合型适合浴室、公共场所等家居环境及儿童、老人等人群的超级强化板。

2、产品定位。XX地板定位于中端市场,潜在消费对象主要是月薪约5000元人民币的白领刚需住房阶层及家有儿童和老人的改善性住房需求群体。

3、发展目标。国内一流、国际领先。

(二)经营思路

本产品推广采用电商+商场经营+品牌独立店三位一体的营销模式。

1、电商——以挖宝网为主要运营平台,根据挖宝网运营模式调整产品网售策略,将自身的产品需求与挖宝网销售模式进行有机结合。

2、商场经营——在合肥选取符合产品定位的大型商场,如裕森木业等,在商场内租赁场地销售产品。

3、品牌独立店——即为独立经营的品牌专卖店,店面具有产品销售、品牌宣传推广、当地营销策略制定、产品体验等多层职责和功能。

(三)发展战略

1、首先在合肥招商并选择1-3家大型商场开展经营活动,经营步上正轨后参与挖宝网网络(得一文案代写2022324913)销售(合肥地区),随后LF木业协助表现突出并有强烈意愿的经销商开设并经营品牌独立店,计划时间为1年;

2、在合肥立足之后,按照由近及远、由大到小的原则,从合肥周边开始,按照合肥经营模式逐渐铺设营销网络,力争在短时间按照地级市——县级市——县的顺序覆盖安徽主要地级市(包括芜湖、安庆、马鞍山在内约10个)、县级市(包括巢湖在内共6个)及县(包括肥东、肥西在内约10个)。综合考虑公司财力、人力资源、产品供

应、电商等多个原因,计划时间为5年;

3、公司一方面继续按照之前的步骤覆盖安徽所有地级市、县级市及县,一方面开始启动农村市场营销计划(部分农村已具有品质生活意识,地板铺装渐成趋势)。

(四)宣传思路

1、宣传点。根据XX地板宣传需求,将以下几点作为宣传重点:借力三项专利,提出超级强化板概念,产品技术要素,适用家装环境、适用人群,对XLF进行个人包装等。

2、SEM。百度竞价排名在众多网络宣传方式中是不错的选择,特别是对于产品及品牌推广有较高的价值。

3、招商及维护。招商工作是重要工作之一,主要通过网络招商信息发布、广告发布等方式,(得一文案代写2022324913)此外创新经销商关系维护方式,即定期评选“金牌经销商”、“金扫帚经销商”、“金牌区域代理”、“金扫帚区域代理”并按照预定的方案给予一定的奖惩。

4、创新销售形式。地板或者建材行业各种促销手段层出不穷,最多的如团购、会员卡等,对于普通消费者来说过于泛滥,已没有十足吸引力。本方案采取网抱(线上)+老带新(实体店,线下)两种方式相结合的销售形式,加之以“宣传奖励”、“礼品放送”等多种方式。

5、网络推广。以上所述内容均需通过网络平台进行推广,主要采取的渠道为视频、软文、微博、图片等,以下会做详细阐述。

四、营销策略

(一)电商

现阶段地板及建材行业电商处于起步阶段,与小商品最大的不同是售后服务(包括安装、退换货等)是重中之重,而目前尚未有类似行业规范,所以不适合在淘宝等电子商务平台做电商,只适合在大型

专业性的电商平台开展经营活动。而且,建材类电商平台各家均有不同的经营方式,如果选择多家合作则需制定多种营销方案,财务成本及人力成本会显著增加,所以建议选择一家电商平台建立长期的战略合作关系。

挖宝网是一家提供建材家具在线销售及服务、建材活动预告服务、家居装修监理服务、行业资讯等服务的综合性建材网站,目前采取客户服务中心+网抱相结合的经营方式。

客户服务中心——商家将产品在挖宝网上架之后,由挖宝网统一调配(包括发货、售后服务等),商家只需向挖宝网客户服务中心供货即可,免去了商家经营及业务拓展困难;网抱——这是一种比较新颖的营销方式,即与各大建材(得一文案代写2022324913)商场合作,设置商场网抱专区,商场的商家产品均可上架,通过购买产品或品牌的人数来确定最终的折扣(如一人购买九五折,两人购买九折,数据只为举例之用)。

以上两种方式中网抱营销对XX地板更有利,具体策略为:在挖宝网合作商场内经营则采取网抱营销方式,在未与挖宝网合作的商场内经营及挖宝网未涉及到的区域(合肥市外区域)则采取网络上架自主销售(与以上两种方式无关)与“老带新”(下面做详细介绍)相结合的销售方式。

(二)品牌独立店及经销商维护

1、品牌独立店

品牌独立店为独立经营的品牌专卖店,店面具有产品销售、品牌宣传推广、当地营销策略制定等多层职责和功能。

(1)品牌独立店数量及产生方式

数量:以地级市为单位,每个地级市开设且只开设一个品牌独立店总店,品牌独立店分店数量不计,以经销商的数量和意愿为依据。

产生方式:每个区域最先开设的均是品牌独立店(不分总店和分

店),在经过一个考察周期后,选择运营状况最佳的店面作为总店,此店面经销商升级为区域代理,负责管理和指导其他经销商经营,其他店面均为分店。店面均由经销商独立经营,公司可协助选址或提供部分人才支持等。

(2)总店职责

营销策略制定——负责区域营销策略制定,包括商场选择、店面地址选择、产品价格制定、周期工作计划、产品需求量等。

招商及管理——负责区域招商工作,管理区域经销商。

品牌推广——负责区域品牌推广工作,包括宣传计划制定、广告发布、活动策划及执行等。

产品销售——除了以上职责之外,也要进行产品销售,并要参与周期评比。

产品供应——公司供货给总店,由总店进行分配。

(3)总店利益分配

除了合理经营所得之外,公司按年度返还总店经营管理成本的150%(数字为粗估,下同),经(得一文案代写2022324913)营管理成本包括营销策略制定、人力资源成本、品牌推广成本、招商及管理成本等,不包括店面租赁成本、产品仓储成本、物流成本等。

(4)区域代理及经销商周期评比

按照月度、季度、年度三个周期开展评比活动,每次评比评出“金牌经销商”(最佳经销商)、“金扫帚经销商”(最差经销商)、“金牌区域代理”(最佳区域代理)、“金扫帚区域代理”(最差区域代理),按照如下方式进行奖惩。

评比标准:每个评选周期营业收入最多的经销商和最少的经销商分别获得金牌和金扫帚两个称号,月度评比在区域内展开,由总店负责,季度和年度在整个公司范围内展开,由公司负责;每个评比周期区域营业收入最多的区域代理和最少的区域代理分别获得金牌和金

扫帚两个称号,没有月度评比,只有季度和年度评比,均由公司负责。

金牌经销商:月内最佳可获得月度称号,每个区域1名,免费提供价值等同于该经销商平均7天销售额的产品;累计三次获得月度称号的可获得季度称号(每个季度最后一个月也要评选月度称号),评比过后月度评比记录取消,免费提供价值等同于该经销商平均15天销售额的产品;累计获得两次季度称号的可获得年度称号,评选后季度评比记录取消,免费提供价值等同于该经销商平均30天销售额的产品。

金扫帚经销商:月内最差可获得月度称号,每个区域1名,断货1次(当此经销商要货时,拒绝供货,惩罚周期为7天);累计三次获得月度称号的可获得季度称号(每个季度最后一个月也要评选月度称号),评比过后月度评比记录(得一文案代写2022324913)取消,断货1次(当此经销商要货时,拒绝供货,惩罚周期为15天);累计获得两次季度称号的可获得年度称号,评选后季度评比记录取消,不再提供产品,取消合作。

金牌区域代理:季度内最佳可获得季度称号(每个季度最后一个月也要评选月度称号),总店获得的经营管理成本比例提高到160%,同时免费提供价值等同于该区域平均7天销售额的产品,由总店按照比例分给各经销商;累计获得两次季度称号的可获得年度称号,评选后季度评比记录取消,总店获得的经营管理成本比例提高到170%,免费提供价值等同于该经销商平均15天销售额的产品,由总店按照比例分给各经销商。

金扫帚区域代理:季度内最差可获得季度称号,本年度支付的经营管理成本降低为130%,产品供应价格增加10%一次;累计获得两次季度称号的可获得年度称号,评选后季度评比记录取消,本年度支付的经营管理成本降低为100%,产品供应价格增加10%两次。

说明:及时最终公司未采取品牌独立店的经营方式,此种评比也

可展开,只针对经销商即可。

(三)创新销售方式——“老带新”

顾名思义,即为老客户带新客户,具体操作为:老客户带1名新客户可返还实际产品购买费用的2%,带2名可返还4%,以此类推,最高返还30%,即1名老客户最高可带15名新客户。同时,若是由老客户带来的新客户可在成交价基础上打九五折。

返还方式:新客户全额支付产品购买费用后,即刻通知老客户到销售现场领取返还奖励。

返还凭证:每名顾客在购买本产品后,均发一个顾客卡,上面注明客户基本信息、产品购买时(得一文案代写2022324913)间、商家公章等,客户若是带领新客户前来购买产品,需出具顾客卡以表明身份。

此种方式与挖宝网网抱同时使用(前提是网抱覆盖于此),客户咨询或购买产品时,可给其提供两种方式选择,如果客户人脉较广,有此类需求的朋友较多,两种方式均可选择;如果有此类需求的朋友较少,且自己本身没有太多时间去寻找,可选择网抱;如果认为可以在短时间内召集多名朋友购买此产品,可以选择“老带新”。网抱没有覆盖的地方,以“老带新”方式为主。

(四)创新销售方式——“宣传奖励”

思路:品牌营销不是一朝一夕和爆炸式的,需要长期的培育,是渐进式的,但是仅仅通过公司本身或者外包无法达到营销效益最大。同时,口碑宣传是宣传的最好方式,成本低、效果好,但是口碑宣传具有极强的脆性,稍不慎就会因为一句话、一件事造成较大的甚至是不可挽回的损失,且不具有可操控性。因此,需要通过某种利益“引诱”的方式让消费者帮助品牌宣传。

概述:“宣传奖励”是客户帮助产品宣传而获得实际产品购买费用返还的奖励——在安徽主流报纸(如《江淮晨报》、《合肥晚报》、

《安徽经济报》等)上发布信息(非广告),可获得5%-10%的返还奖励;在安徽主要网站如万家在线、合肥论坛等发帖并获得较多的顶贴和评论、影响力较大的,可获得2%-5%的返还奖励;安排安徽内主流电视媒体采访(可专访也可随机采访),可获得5%-10%的返还奖励等等。

(五)形象代言——YY

产品形象代言的选择对于产品突破地域限制至关重要,一个好的形象代言人能够成为产品的无(得一文案代写2022324913)形资产,助推产品占领市场,因此形象代言不能仅仅从表面因素(相貌、性别等)考虑,要综合多种因素比如行业经验、品行、知名度等进行比较选择。建议选择YY作为形象代言人。

YY是中国家装界著名装修专家、中国家装打假第一人、“家装王海”、安徽电视台《家装大侦探》专家主持人,“家装课堂”主讲,与安徽省多家商场及生产厂家有过密切的合作,在安徽省及省外均拥有很高的声誉,如果他作为XX地板的形象代言人将会对品牌推广起到很大的促进作用。同时,定期在品牌独立店举办家装课堂,以扩大品牌知名度。

五、宣传着眼点

(一)提出“超级强化板”概念

“超级强化板”概念是从行业发展阶段的高度提出,是区别现有的实木地板、强化板、实木复合地板之外的新型地板,是地板技术发展的阶段性成果,是当前国内乃至世界领先的地板生产技术,是XLF 带领的LF木业对地板行业的巨大贡献。基于此,主要着力于以下几点:

概念。或者说是标准,即站在行业的高度制定“超级强化板”标准(类似现有的几种地板品类),详细阐述“怎样的地板才能被称为超级强化板”,让行业、经销商、消费者主观认为LF木业及XX地板

是地板行业的领跑者,是行业规则及标准制定的参与者。

特性。阐述“超级强化板”的特性,主要从超级耐磨、防水、防滑、防潮、环保、使用寿命、成本等方面着手,其中,防水——可在浴室使用,防滑——对儿童和老人有很大益处,环保——除低甲醛含量外,可上升森林保护的高度、使用寿命——现有强化地板使用寿命大多是10年左右,“超级强化板”使用寿命可达30年以上,成本——性价比颇高,因掌握核心技术所以成本大幅度降低。

技术要素。阐述“超级强化板”的技术构成要素,比如地板防水防潮抗变形技术、实木基材和表面耐磨层复合技术等,具体在不涉及到商业机密的前提下与LF木业沟通后详细整理。

(二)推出XLF(人物)

XLF作为中国木材与木制品流通协会秘书长,在地板行业具有很高的声誉与知名度,在推出XX地板的同时与个人宣传相结合,主要是在行业技术攻坚、技术发展阶段、行业发展现状等方面着手,可通过网络、人物专访(如YY老师的《家装大侦探》节目)、行业高端峰会、行业营销论坛、行业技术(得一文案代写2022324913)讲座等方式宣传,主要内容为“XLF带领大家认识最新型地板”、“XLF认为地板技术进入了新的阶段,质量有了质的飞跃”等。

六、宣传方式及渠道

(一)信息发布

目前企业及产品信息网络发布内容较少,导致大家对此品牌不是很了解,即没有提供足够信息让大家来关注。企业及产品信息发布主要在地板类网站、建材类网站、家装类网站、企业黄页类网站、招商类网站等。

地板类网站:中国地板网、中央地板网、中华地板网、木界论坛等。

建材类网站:中国建材市场网、中国建材在线、中建网、九正建

材网、建材网等。

家装类网站:中国装饰材料网、装修知识网、中华室内设计网等。

企业黄页类网站:多脚虫、中国114、阿里巴巴、久久信息网、商家网、慧聪网等。

招商类网站:中国贸易网、3158招商加盟网、财富商机网、生意街等。

(二)视频

1、视频类型

病毒视频。病毒视频是易于传播的视频,根据网络热门用语、热点话题,结合XX地板的产品特性,制作搞笑、幽默的视频片段,每个视频片段时长2-5min。此种视频能够最大可能引起网民的兴趣。

微电影。微电影是最新的(得一文案代写2022324913)广告营销方式,公司可考虑结合企业文化、企业发展战略、产品特性,选择合适的题材,由徽客派工作室负责微电影的拍摄及宣传。

视频贴片。视频贴片是广告发布所用,时长15-30s,主要是各类信息的广告发布。

2、发布平台

视频发布:视频网站——youku、土豆、爱奇艺、56、酷6、风行、pptv、电影网、腾讯视频、CNTV、搜狐视频等网站。

视频链接发布:SNS——人人网、qq空间(qq好友、qq群、qq 群邮件)、微博(新浪、腾讯、搜狐等)、天涯社区、猫扑、合肥论坛、等,以上方式中包括评论与跟帖。

(三)软文撰写及发布

1、软文撰写

超级强化板。“最新型地板——XX超级强化板受到消费者热捧”、“上海LF木业总经理XLF向公众介绍超级强化板的好处”、“上海LF 木业最新产品——超级强化板领先地板行业”、“XX超级强化板概念

的提出引起行业热议”、“XX超级强化板是否能够成为地板走出困境的指路人”等。

XLF。“XLF谈地板最新技术更符合市场需求”、“XLF成为地板行业领跑者”、“XLF谈地板的春天”等。

发明专利。“XX地板获得三项专利,质量具有权威保证”、“发明专利让消费者放心,XX地板成为地板界新宠”、“普通消费者谈地板专利和品质的关系”、“拥有专利的地板产品真的能够让消费者放心吗”等。

技术要素。不再赘述,目前的表述方式即可。

适用家装环境及人群。“XX地板防滑防潮,适用于浴室”、“新型功能地板,超级防滑防潮,浴室安装可省心”、“XX地板超耐磨,公共场所可放心使用”、“新型功能(得一文案代写2022324913)地板可用于公共场所,极大改变公共场所装饰品质”、“新型功能地板——XX地板防滑防潮,非常适合有儿童和老人的家庭”、“最新儿童地板——XX地板让你放心孩子独自在家”、“最新老人地板——地热功能经得起考验,防滑防潮过关,对老人有极大的好处”。

旁敲。旁敲的意思是根据影片拍摄背景所做的软文宣传,是一种“先入为主”的宣传方式,即让大家潜意识认为此剧已经很火,市场前景大好,吸引众人关注,进而在话题制造中起到宣传作用。如“经销商疯狂代理XX地板,称市场反应极好”、“XX地板口碑极好,消费者认可程度高”等。

2、发布平台

新闻类网站——新浪、腾讯、中安在线、安徽网等;SNS——人人网、qq空间(qq好友、qq群、qq群邮件)、微博(新浪、腾讯、搜狐等)、天涯社区、猫扑、合肥论坛等;贴吧——百度贴吧、爱贴吧及其他地方性贴吧;问答平台——主要平台为百度知道、腾讯搜搜问问、天涯问答、新浪爱问、雅虎知识堂、搜狗问答等。

(四)图片、表情传播

图片主要是搞笑性图片,

如图所示,以产品为主题,配

时下热点话题及网络英语,表

情主要是qq表情。

传播平台:SNS——人人

网、qq空间(qq好友、qq群、

qq群邮件)、微博(新浪、腾讯、搜狐等)、天涯社区、猫

扑、合肥论坛等;应用平台——腾讯应用、新浪微博应用、百度应用、贴吧(百度贴吧、爱贴吧等)等。

(五)微博

XX地板官方微博发布信息,但因日常关注度较低,徽客派工作室安排具体微博营销人员根据宣传需要,适时广播和转发评论。

(六)广告

网络广告主要采取视频贴片和平面广告两种形式。视频贴片主要是在各大视频网站及播放器发布,平面广告在视频网站及各大门户网站发布。

七、预算(略)

营销推广五步法

房地产操盘营销推广五步法 一个产品从产品形象释放到进入市场,到客户认识、认知、认同、产生购买欲望、到交款购买是一个有节有点的过程,我们把这个过程分为5个节点、5个阶段。就叫营销推广5步伐了。空白期 观望期 准备期 行动期 维护期 一、空白期: 梳理产品的差异化与同质化,寻找产品与市场客群受众媒体渠道的共同性,找出结合点,将产品依附于上对你的客户进行准确的宣传推广。 处于这个时期的产品在市场、客群面前是完全的空白期,无意识之中。这时候对于产品的推广宣传尤其重要了。你做的是什么富有文化内涵样的产品,你的产品外立面、景观、户型、面积、价格,对应什么样的消费群体,用什么样的方式方法来推出产品。个人建议要把产品梳理出来可以与市场结合的一条线。每一个产品都

不一样,每一个产品都有其独特的特性,和其他的竞品有不同的地方。同样每一个产品又都和其他的产品有共同的地方,这就是地产人经常说的差异化和同质化。 而市场和客群也是一样的,都有其独特的特性而又有其共同的地方。比如:家庭收入的不同,年龄的不同,学历的不同,男女的不同。同一学历,年龄段,收入的群体就是一个圈层,他们有着共同的爱好,共同的思想,共同的人生阅历。 这时候你定位的产品和市场客群的共同性就很重要,你找到了这条共同性,就可以把你产品的推广依附在这条线上进行线上线下的推广宣传,这样你定位的产品,你的客户就会有一个很好的快速的认识到你的产品。但是建议在推广的时候不要乱,不要多,不要杂,如果是这样推广宣传,你的客群会晕,不知道你想干什么,客群会感觉乱糟糟的。没有一个主题,没有一条完整的线。客群知道了你的产品,但是现在只是初步的认识,并没有对产品真正的了解,这时候市场和客群就进入了下一阶段观望期 二、观望期: 这个阶段是拓客的最好时机,因为客群和市场已经对你的产品产生了兴趣,他们在观望你,在看你的产品对他们的作用力。 当你的产品在市场上,客群中有了初步的印象的时候,市场和客群就会进入观望期,他们会有意识无意识的考察你的产品,想看你产品进一步的深度。这个时候就是你要把产品进行印象和功能性加深的推广宣传了。比如你的产品外立面、景观,是客群喜欢的,或是你的产品户型、面积是客群满意的,或是你的产品价格具有绝对的诱惑力。当然,我个人主张最好不要提前释放价格出来,这样对你的产品在开盘和销售期的回旋余地太小了。容易被竞品产品乘虚而入,落井下石。市场、客群

营销策划方案范文3篇

营销策划方案范文3篇 1、设置奖品条件诱人同时将其循环,让消费者消费更多金额, 从而获得与众不同的奖品。 2、省钱与返还现金是网购的核心模式,因此,例如抽奖、红包、满多少返还多少等活动适合任何一次促销。 3、常用产品,特别是不可再用产品的促销力度加大,让其进行 续费或者二次购买。 三、打造爆款,爆款优惠 打造爆款依旧是网购的核心之一,也是电商依赖发展的模式之一,森动网则是联合了各大产品服务商,推出了包含邮件群发软件、营 销软件、企业建站、源码程序、视频外链代发、百度文库外链、软 文 代发、VPS云主机服务器、SEO优化工具等一系列站长工具与软件,通过针对性推出富有市场的产品,能够使得其成为促使其他用 户快速下单消费的产品,因此主题产品的主推也是其中一个方案, 例如小 米手机在双十一的搭配就是基于这样的出发点。 1、钜惠产品的选择主要考虑两大方面,一方面是产品用户群体 足够大,另外一方面是产品的价格优势与价值形成一定的落差。 夹的缘故。 3、除了钜惠产品的布局之后,还需要做好咨询服务,客户在选 择产品的同时针对广告的说明并没有太多的了解,因此在咨询服务 的时候,客服的作用将是最大的。 双十二电商营销总结 还是自主创造什么节等。

联网以流量和用户为基础的环境下,多一份订单就多一份希望。 一、活动目的: 1.xx感恩节的起源:自2014年开始,xx每年xx月份都会凭借雄厚的实力和品牌号召力推出“感恩节”大型促销活动。这是与“百团大战”、“八月重头戏”相呼应的xx独创的三大促销活动,是xx强大的促销活动品牌。感恩节活动期间,xx将携手众多合作伙伴,精选出具有超级震撼的低价商品及系列优惠活动,为xx人民奉献丰盛的购物盛宴。 二、活动主题:xx第x届感恩节隆重开幕! 三、活动时间:2014年xx月xx日至xx月xx日 四、活动内容: 活动一:金秋感恩价---感恩篇 秋冬商品、全新上市,第x届感恩节隆重开幕,感恩节期间,穿着类商品、百货类商品,家电类商品全场感恩价(部分商品低于成本价),价格一降到底,好机会一年一次,不容错过。 活动二:真情感恩礼---礼包篇 感恩节期间,每天进店前100名顾客,购物满20元即可凭票到一楼总服务台领取感恩大礼包一份。 活动三:实惠感恩心---送券篇 感恩节期间,超市购物满39元、服装、百货、家电类满88元赠华诚美食广场肥牛10元代金券一张,以此类推,单张小票限5张。 活动四:新郎感恩日---买赠篇 感恩节期间,新郎西服送豪礼,满298元赠袜子,满498元赠领带,满598元赠腰带,满998元赠衬衣,满1598元赠衬衣.腰带,满3000元赠498元休闲服一件。

木地板整合营销策划方案

壹佰分地板营销策划方案 让“壹佰分”地板走进千家万户,闪亮每一个小区楼盘 性价比第一品牌的深入人心 ——“壹佰分”地板营销策划方案 一、市场现状与分析 市场背景 ? 地板市场竞争激烈。 地板市场不断被细分,众多陶瓷地砖、大理石地砖、地毯、木地板不断涌现,瓜分着消费者的钱袋,挤占着地板市场。 ? 品牌繁多 株洲地板市场品种繁多,石峰市场有圣象、吉象、富得利、扬子、大自然、壹佰分、惠尔、升达、博威、莱茵阳光、金明皇、雷登思、菲林格尔13家;万博珑超市的生活家.巴洛克、安信、宜华、世友、德尔、柏高、大卫、格尔森、新象、宏耐、格林、誉丰、天格、久盛、森佳、书香门第、绿精灵、林昌、圣保罗、方圆19家。而株洲还要中南建材市场、天元建材市场和江山建材市场以及白石港建材商贸城4个市场,地板门店估算也有30多家。装饰地板市场虽品牌繁多,但良莠不齐。

消费者状况 ? 在进行市场调查后发现:目前株洲市场的楼盘户型以三房两厅为准,平均120平米。一般客厅多采用瓷砖铺设,而主卧、儿童房、书房大多铺设木地板。面积平均40平米。 ? 消费行为特征:重价格、讲实用,对使用木地板类概念模糊;但越来越多的消费者已经认识到,选用木地板装饰居室更符合现代居住要求,因其自然舒适、高贵典雅、健康环保,更适应时代发展需要,更经济实用。 木地板市场潜量 随着我国国民经济的持续增长和人民生活水平的提高,建筑业和房地产业的快速发展,家庭装修的持续升温,和国家产业政策的支持,给我国地板业的发展带来了巨大商机;加上现代居民的家装模式已由生活质量型全面替代了温饱型,而木地板因其健康环保、自然舒适、价格适中已越来越被消费者接受了。据不完全统计,目前我国木地板年总销量已达到了2亿立方米,而且仍以20%的速度递增。这一切表明,我国的木地板业市场前景广阔,发展空间大。而预计2010年株洲市全年成交住宅房8000套左右,木地板需求量:320000平米。 竞争者状况 单层实木:大自然、安信、宜华 多层实木:生活家.巴洛克、书香门第、金明皇 强化地板:圣象、升达、菲林格尔 据资料显示,在全国市场综合排名中前三名的是: 单层实木:X 典X 象X高 多层实木:X 象X 嘉X丽 强化地板:

新教师教学个人工作计划与新春地板营销策划方案汇编

新教师教学个人工作计划 作为一名新教师,在第一年的工作中就要开始一系列的工作,我决定认真完成校里对新教师的各项培训,同时也本着对学生负责、对工作负责、对自己负责的原则拟订本学期个人工作计划。 一、提高自身的业务水平认真阅读"二期课改"的内容,结合自己的教学风格,更新教学理念,确立三维目标."二期课改"注重的是对学生进行人文素质的培养和教育,这就要求我们在平时的教学过程中,充分利用教材的科学特性,在创新理念的引领下,切实地解决其中出现的各种矛盾,我们的学习就是在不断地解决各种矛盾,只有做到运筹帷幄,我们才能正确把握教学方向.积极参与听课、评课,虚心向同行学习教学方法,博采众长,提高教学水平。博览群书认真阅读《中学体育与健身课程标准》,多看有关体育教学的书籍,来不断扩宽知识面,为教学内容注入新鲜血液。 二、提高教学质量要提高教学质量,关键是上好课。为了上好课,首先要备好课。认真钻研教材,对教材的基本思想、基本概念,了解教材的结构,重点与难点。了解学生原有的知识技能,他们的兴趣、需要、方法、习惯,学习新知识可能会有哪些困难,采取相应的预防措施。考虑教法,解决如何把已掌握的教材传授给学生,包括如何组织教材、如何安排每节课的活动。其次是课堂上的情况,组织好课堂教学,关注全体学生,注意信息反馈,调动学生的有意注意,使其保持相对稳定性,同时,激发学生的情感,使他们产生愉悦的心境,创造良好的课堂气氛,课堂语言简洁明了,克服以往教学中存在的毛病,课堂提问面向全体学生,注意引发学生学习的兴趣。 三、坚持参加区新教师的继续教育学习新课程的实施,迫切要求广大教师加强学习、进修,尽快提高专业化水平。要想与时俱进, 第1 页共8 页

各销售阶段总体营销推广安排

四、各销售阶段总体营销推广安排

(一)、各阶段推广策略及安排: 分三步推导: 第一步: 感性的江南 1、第一阶段:形象导入期(2004年10月一2005年2月)

制造悬念吸引市场关注 (1)、工作说明: 为更有效的吸引目标客户,本阶段将分为两个小阶段进行推广: 第一阶段通过户外广告、软文等宣传进行形象导入,制造悬念,吸引市场关注;第二阶段启动事件营销推广,通过新闻炒作事件打开项目知名度,达到市场前期铺垫的作用。 (2)、工作目的:导入项目形象,市场推广前期铺垫 (3)、推广思路:待消费者的好奇心达到一定程度时,全面更新诉求主题,解释“上善江南”的来源,更直接、深入的表现概念内容。启动事件炒作,为后期演绎“上善”做铺垫。 (4)、推广主题: 上善江南、上善体验、上善品位! 物我之上,方有无我之境! 上善视觉盛宴即将展现! “上善江南”释意: “上善”——语出《老子》:“上善若水,水利万物而不争。”意思是说,最高境界的善行就像水的品性一样,润泽万物,为万物奉献最高尚、最完美的品质却不争名利。 江南——引入本项目中,意指具有现代江南风情园林特色的高尚住宅;指最上乘、最完美、最高尚的产品品质。 “上善江南”产品支撑: 现代建筑与江南园林的最完美结合展示产品的特有品质。 以个性鲜明的形象定位,充分展现产品的独特性,引领合肥地产新住宅潮流;以现代而时尚的建筑形态和居住形态,营造一种具有独

立自我形态、和谐邻里关系、强烈时尚感和家庭归属感的上乘生活社区;以“虽由人作,宛若天成”的江南风情园林,创造幽雅、恬静、自然,洋溢着人与人、人与自然的亲近、信任的人文气息的完美文化空间。 新型、高尚的生活理念和生活方式 我们力求崇尚一种“时尚、自然、融合”的人文精神,倡导一种新型的生活方式,使自然与城市、物质与人文、商业与艺术、传统和现代等充满对立元素的事物有机融合在一起,呈现出完美、和谐、独立而自由的氛围。每个人拥有独立的思想,人与人之间发生交流,形形色色的事物和平共处,和谐地融合在一起。 高品质的创新超值户型 健康运动概念引导高尚的生活态度 健康是人居的永恒需求,项目生态、运动休闲、健康的规划理念得以充分体现。 高品质的风情样板房 高性价比引导最大化的满意度和市场接受度 以江南风情为主题的高尚住宅,其适中的价格、高档的品味,以高性价比占领市场。 强强联手、完美合作、倾情奉献,合力打造一流产品、一流品牌 差异化营销打造最佳营销模式 通过独树一帜、独具个性、品质上乘的产品营造,采用差异华营销策略,打造科学、合理、新颖的最佳营销模式。 高智能化和完美物管

营销策划方案范文

营销策划方案范文 导语:营销计划是企业的战术计划,营销战略对企业而言是“做正确的事”,而营销计划则是“正确地做事”。希望接下来小编整理的营销策划方案范文,大家能够喜欢! 当代进口红酒市场存在的背景: 进口红酒在中国市场的现状,行业内的人有两个特别突出的感受,一是消费市场需求增长很快,二是市场的供应混杂,投资经营进口红酒的企业来自于不同的行业,在过去一两年内,只北京就有将近千家企业涉足红酒市场。 用通俗的话讲“太乱”,“太浮躁”!在现时市场下,假冒伪劣红酒市场的滋长严重影响了正牌红酒的销售渠道。因此要想把我们自身企业销售的红酒能有突破性的增长,必须拥有一套完整的销售网络和明确的销售方法。 一、进口红酒的市场概况: 目前进口葡萄酒的市场区域以广州、深圳、上海、北京等一类城市为中心辐射二类中心城市的市场轨迹,沿海一带的接受度要高于内地,经济发达地区高于欠发达地区。 然而深圳作为经济特区,主要以第三产业服务行业为主,行业包括:酒店,KTV,酒庄居多,因此对于进口红酒的趋势必然需求增长,然而在深圳地区:白领,金领,私企老板为数不少,这些群体拥有足够的经济条件。 随着经济不断的发展,本地区的生活水平也不断提高,追求精神享受也层出不穷,而品红酒在人们印象中属于

高层次的时尚健康的生活水平,所以对于红酒在深圳地区拥有巨大的发展潜力。 二、进口红酒的竞争对手: 我们公司是做进口红酒的,而且刚起步发展,应该先想往销售的方向发展,因此我想知道该如何了解一个地区红酒的市场,从什么渠道去了解自己的竞争对手。从而做到,知己知彼,百战不殆。以下是本人对本地区竞品的一些看法:国内红酒:(运用4P战略分析) (1)价格优势:主要以,(张裕,长城,王朝)为主,它们的优势在于以低端红酒为主,好比老王朝干红,在市场占领很大份额,国产红酒的销售价位相对比较低,几十块钱就能买到,但是便宜的酒在质感上就有一定的欠缺,于是这些红酒被放到了夜店销售,在那种消费场合,几乎是不用看酒的品质的,而且夜店会极力推荐在红酒中兑饮料改善酒的口味,这些都能让低档红酒以翻好几倍的利润出售”。 (2)地区优势:国内红酒一般产出量比较多,在运输方面比较有优势。进口红酒受到国家政策、相关酒税的影响,在税费高的情况下,许多经销商通过不同渠道拿货,在质量和价格上进行不公平竞争,扰乱了市场秩序”。 三、本人对于销售红酒简单的总结为以下几点: 一、我们卖的是什么?(对自己企业红酒的深度了解) 二、我们把它卖给谁?(我们企业对目标群体的分类) 三、怎么让想买的人买的到?(营销方法以及宣传手段)

xxx住宅项目营销推广方案

目录 一、项目市场竞争环境分析 1、区域市场现状及趋势 2、市场消费需求环境分析 3、结论 二、项目整体SWOT分析 1、项目SWOT分析之优势分析(S) 2、项目SWOT分析之劣势分析及化解(W) 3、项目SWOT分析之机遇点(O) 4、项目SWOT分析之威胁点(T) 5、结论 三、项目产品定位 1、产品特点定位 2、开发理念分析 3、社区文化分析 四、消费群体定位 五、项目营销推广及执行 1、总体营销目标 2、项目主推广语及主题价值延展 3、营销推广策略 4、项目一期推广阶段安排 六、销售价格策略 七、总结

一、项目市场竞争环境分析 1、区域市场现状及趋势 滨海房产市场日趋规范,整体进入理性发展趋势,在市场发展的过程中,可分为三个阶段,每个阶段市场构成要素的特征,简析如下表:

综上所述: ——开发量持续增长,市场竞争日益激烈; ——宏观经济走好,消费力量分流; ——综合因素影响,房价稳中有升。 2、市场消费需求环境分析 ●XX房地产行业发展逐渐完善和规范,政府管控力度加大,房地产金融政策 可能收紧,开发成本增多; ●置业自住、改善居住条件、多次购房同时成为市场的主要消费特点; ●90~100m2的两房、小三房和111~130 m2的三房是最受购房者喜欢的面积和 房型,部分消费者有70~90 m2的小房型需求; ●多层住宅仍然是市场需求主体,小高层认同度呈上升趋势,建筑朝向仍对住 房消费有较大影响力; ●消费者对小区交通和车库要求比较高; ●明亮、清爽的外墙颜色和简洁、明快的建筑立面受到市场欢迎。 ●对于小区及周边配套设施要求完善实用; ●市场成熟程度整体不高,缺乏绝对的品牌项目和开发公司; ●楼盘宣传推广、消费者信息获取渠道相对传统,推广方式较模式化,无新意; ●“产品创新、服务创优、营销创佳”是项目开发成功的三大要素和必备条件, 但滨海房产项目营销普遍缺乏“服务创优”意识。

下阶段营销推广计划(1017)

西安紫郡华宸下阶段营销推广计划 一、下阶段销售计划 1、销售形式 项目目前已经处于销售中期,项目媒体推广与现场活动都已经停滞,处于冷却期,日常来访量较少。如果继续采用自然销售,很难在短期内赢得客户量的提升,销售效果也很难保证。 如果收取诚意金集中开盘,一方面提前回收资金,另一方面在前期媒体推广的配合下,能达到短时间内的客户爆破,力争开盘成交的火爆。 销售形式:建议集中收筹开盘,中断目前的自然销售! 2、推货计划 项目产品分为酒店公寓与高层住宅两类,在下阶段的销售中,是主推公寓产品,还是销售住宅产品?我们首先分解剩余货量。 1)、剩余的货量中,酒店公寓产品偏多,住宅产品相相对较少,且剩下的住宅产品中多为朝北户型,相比目前周边其他楼盘产品,没有绝对的优势; 2)、公寓稀缺性:相对与区域竞争市场,高层公寓在产品和价格上都没有完全的竞争优势,而酒店公寓是百万商圈范围内,唯一在售的公寓产品,是具有完全稀缺性的投资产品,优势比较明显; 3)、前期推广奠定:紫郡华宸前期的推广定位是“五星级酒店住区”,酒店公寓产品能更好地承载和传承前期定位; 4)、突围市场需要:项目已经冷却一段时间,重新包装突围市场,需要用最具有优势的产品迅速占位 综上所述,新聚仁建议:下阶段以公寓产品主推,住宅产品配合销售。 二、下阶段推广计划

1、成交客户分析 客户来源区域:前期客户中,来源于本地城西区域的客户,占比85%,其次是来源于城北区域的客户占比10%,剩余的5%的客户来源于高新区域。 根据项目前期成交客户来源区域我们可知,项目目标客群还是以地缘性本地区域为主,在后续的推广方位,应该始终立足本地,打穿深挖本地区的潜在客户,达到客户量的最大化蓄积;另外,成交客户城南和高新区域也有一定的比例,同时考虑酒店公寓为投资性产品,客户面可以更加广广泛,临近区域一定比例的推广也十分有必要。 公寓客户年龄:客户年龄两级分化,20-30岁、50岁以上的人群都占比34%,30-40岁之间客户占比21%; 对于年轻白领、单身人士来说,他们看重的是酒店公寓小面积低总价,首付款较低,更能满足其首次置业自住功能。针对年轻的置业者,我们需要强化项目的精致性、建议在后续的活动选取中,举办一些时尚、新颖更契合年轻客户喜好的线下活动,比如适合亲子类、年轻女性类的活动。 而作为投资用途,则能受到有一定经济实力,有投资头脑,且有“闲钱”的老年人青睐;充分挖掘低投入少风险的投资价值。 2、推广渠道建议 综合综合项目现状、项目面对的市场以及目标客群,推广渠道选择,以及投放区域选择,主要思考以下几点: 目前项目推广中断时间较长,项目在区域内的知名度不够,直接导致到访量少的情况,推广应该集中爆破,在收筹前(11月上旬)集中出街,短期内重新树立项目知名度,获得老客户的口碑提升,短期内赢得新客户的到访量提升; 考虑营销费用成本控制,选取少量的线上媒体,重点以线下拓客手段,最大限度打穿区域。同时,完善现场包装,增加客户的现场体验,支撑项目价格。 推广区域紧扣西区,逐步扩展到北区,少量渗透至高新区域。另外,考虑公寓产品能吸引外区域的投资客户,大方置业前期开发的楼盘资源也可充分利用起来。 1)、老业主三部曲 方式:紫郡前期成交客户回访、大方置业老社区礼品赠送、老带新优惠购房

营销策划书范文10篇

营销策划书范文10篇 营销策划书范文(一): 转眼间12月的脚步临近,双十二网购狂欢盛宴即将拉开帷幕,在这个全民狂欢的网购节日里,为吸引广大微店主及消费者对爱优微的关注,从而提升爱优微客户入驻率及网站流量,就双十二异常做以下策划方案,为目标商家和消费者烹饪饕餮盛宴。 一、目标人群: 1、微店主。 ①已入驻爱优微,渴望提升微店流量及销量; ②未入驻爱优微,渴望获得宣传推广; ③刚开店新手,渴望获得微店运营推广相关经验。 2、消费者。 ①购物达人,渴望获得节日折扣; ②普通消费者,渴望获得节日惊喜; ③微店主,渴望借节日之际储备货源。 二、双十二活动前期准备: 打造双十二狂欢专版,爱优微首页设置双十二相关活动信息,包括活动海报,抽奖活动,促销产品,轮播官方微信及贴吧相关双十二活动信息及讨论话题;借助微博及微信、QQ空间、朋友圈、QQ群等自媒体渠道,组织并传播相关活动信息;并以双十二为契机吗,开创节

日狂欢Party,预热节日气氛。 三、活动时间: 2019年11月27日2019年12月15日 四、活动主题 要买节爱优微双十二系列活动 五、宣传语: 要买节,就是要你好看爱优微,教您怎样省钱 要了,要了,全要了爱优微,教您怎样省钱! 谁说有钱才任性会花钱才任性爱优微,教您省钱! 六、活动形式: 消费者: 1.限时抢购分时段,限时抢购; 2.分时段拍卖高人气单品,只此一天,1元起拍; 3.转发让利,众筹砍价供给十件商品,活动从11月底开始,前期预热,转发一次降利一元。转发越多,让利越大。12月12日当天进行抢购。先到先得,售完为止; 4.活动抽奖爱优微首页设置抽奖页面,双十二当天开放抽奖权限,凡进入爱优微首页及其他页面者,转发活动信息到朋友圈、微博或者空间等SNS社交平台者,皆有机会参与本次抽奖活动,每人每小时可获得抽奖机会两次; 5.自媒体转发活动参与者参与爱优微官方微博微信有奖转发活动,将获得活动抽奖机会,转发次数越大,获奖几率越大。

项目年度营销推广策略策划方案

高丽公馆项目2008年营销推广策略方案 目录 第一部分前言 第二部分项目整体分析 第三部分目标消费群分析 第四部分广告推广的目标 第五部分项目定位 第六部分主打 第七部分整体推广时机 第八部分六点一面推广策略

第九部分广告包装策略 第十部分策略操纵 第十一部分结语 第一部分前言 目前梅河口市房地产市场还处在初级进展时期,随着小康类住宅工程的启动,同时随着几个项目的进展,本地房地产市场逐步走向成熟和完善,进展商和置业者日趋理性,因此平凡、同质且缺乏精心策划的项目将举步维艰,引导市场,引导消费者,刺激消费是关键。因此,我们在市场调研、综合讨论的基础上,通过对高丽新村项目进行深入分析后,做出了这本富有独特个性和

充满激情的整合推广方案,相信本方案将有助于顺利实现销售打算,并为树立进展商投资实力信心和项目品牌形象打下坚实的基础,以鲜亮的旗帜形象成为市场的引领者。 项目策划的三大依据是市场、环境和成本,是对一系列推广活动的专业安排。本报告正是以此为动身点,在《市场调研报告》及《全程营销策划报告》的基础上,分析项目自身特质和市场因素,并以此为依据,对项目制定出理性的广告策略及推广打算。 第二部分项目整体分析 一、项目概况 项目名称:高丽公馆 地理位置:梅河口市西部梅河大街旁 项目总体技术经济指标:

本项目占地5.59万平方米,总建筑面积11.2万平方米,是旨在打造零售商业步行街和高档住宅区为一体的21世纪新城。新城内外基础设施现代、完善,居住环境优美宜人,为梅河口市小康 住宅样板工程。建成后的高丽公馆,集居住、购物、娱乐、休闲为一体,将成为乃至全市的一个商贸繁荣,居住舒适的大型综合社区。 二、SWOT分析 优势 ■大规模花园式住宅。楼幢之间设宽敞绿化带,绿化率高;增加配有休闲广场,气概恢宏,气派十足 ■紧邻都市要紧交通干道,周边交通十分便捷 ■社区内提供完善配套服务,有专设的物业治理服务、步行街、广场、会所、幼儿园及储藏间作为配套。 ■性价比优势,价格与同等地段楼盘相比不高

木地板促销活动方案

木地板促销活动方案一 一、活动主题 二、活动目地 如何借助开业庆典地促销活动体系将扬子地板地品牌内涵有效传递给目标客户,从而吸引其关注、认购扬子地板产品是本此活动地主要任务.从而提升扬子地板装卖店在当地地知名度、美誉度.b5E2R。 三、活动时间:年月日——月日 四、活动地点: 五、活动内容 、报名就送——只要您报名参加此次活动,在活动当天就可以在地板直营店领取精美礼品一份. 、买送二——活动当天,特定款地板(梦幻水晶、仿真实木、防水)买个平方送个平方,多买多送,价格之优史无前例.p1Ean。 、专家讲堂——为了让广大百姓买到称心如意地地板,更了解地板,活动当天由地板营销中心金牌讲师亲自为您揭开地板地神秘面纱.DXDiT。 、亲友团购价更优——除特定品外,其他地板价格一律根据活动前地报名预约人数而定,报名人数越多,价格越优惠,活动当天,现场震撼公布团购价格.RTCrp。 、全场折,厂家再让利元(特价版除外)

、梦幻水晶系列元(裸板) 、凡在促销期间交订金元,最后从抵货款元;(交订金从抵货款限平米者) 、每个系列做一到两款特价版(销量不高),再让利无元. 、购买扬子地板杨子专用高档地脚线折销售. 六、活动流程 签到送礼凡活动当天到扬子专卖店签到者寄送好礼(扬子精美宣传册、精美挂件) 七、前期准备 、店内外布置 气球拱门、门头横幅、店内吊旗个、展架个、团购爆炸贴若干、导购员服装统一、团购产品货架一个、业主订单展板一个、活动流程公告板一个、抽奖箱一个5PCzV。 、精品店外布置 大门横幅(活动前天挂起)、大型拱门(活动前一天立起)、室外广告条幅(米*米,活动前天挂起)、门口签到台一个jLBHr。 、客户来源 ①彩信次,短信次(绥芬河扬子地板专卖店盛大开业、 来电洽谈即送好礼.) ②宣传单页(份)

营销推广策略框架

营销推广策略框架 SANY GROUP system office room 【SANYUA16H-

项目推广策略 一、推广目标: 高档商业物业的品牌形象,引导大众认知并接受建筑及商业特点,促进销售成功,圆满招商入驻,旺场开业经营。 二、项目定位: 根据市场现状和项目的自身特点,项目定位为: 市场定位:首席体验式时尚主题商业中心 消费定位:集购物休闲娱乐餐饮运动为一体的市民休闲中心(城市客厅) 形象定位:商业建筑、商业运营模式创新者和领导者 三、目标客户群 本项目面向投资和经营两大类客户,结合项目自身的物业素质和客观的市场情况,客户群定位如下: (一)投资型客户分析 ?客户类型 第一类:经济基础雄厚,先富起来的人士 1)、拥有自己经营企业的私营企业主; 2)、以物业转手或出租获利作为主要目的之投资者; 3)、经济相当富裕,有丰富积蓄,以投资置业作为保值用途的人士; 4)、企事业机关国家干部; ?购买心理分析 以上人士对投资方面有丰富经验,主观性较强,消费心态上为得旺铺

不惜一掷千金。故此该客户群多为选购首层街铺,购铺预算相对较多,首要考虑的因素为商铺位置、人流量等,其次才考虑价格及回报率的问题。 对返租回报等促销措施的需求不太高。 第二类:经济富裕的本地市民 ?客户类型 1)、本地市民及周边县市的农民,经济富裕,有丰富积蓄,拥有相当资产及物业; ?购买心理分析 收入稳定,多具良好投资意识,较具投资经验,对于中心城市及城区的优质物业将会有相当的兴趣。 第三类:经济基础扎实,收入丰厚,尤指专业人士 ?客户类型 1)、在大型企业公司或事业单位,年收入5万以上的高层管理人士; 2)、有一定经营规模个体商户; 3)、外出打工,并已取得稳定收入之外地人士; ?购买心理分析 以上人士主要从事专业性较强的工作,该类人士购铺多选择首、二层或负一层商铺,部分资金周转能力稍低的人士将选择更高楼层,该类人士对投资回报的意识较强,并十分关注投资的利益点。 第四类:经济基础一般,但有较稳定收入及一定积蓄的工薪阶层和中小型个体户

项目营销推广方案

项目营销推广方案 一、项目背景概况 【AA金钻】商住楼项目由如皋市XX房地产开发有限公司开发,原定位为汽摩配市场及空中花园加连排别墅的中档住宅区,该项目总建筑面积11万方,一期开发面积为4万方。项目位于如皋市益寿南路与福寿路交界处,北靠市政府、行政审批中心;南临群宇摩配市场、绿园新村;西对电信大楼、市实验中学;东依如城镇政府、如皋大剧院。项目交通便捷,地理位置优越,并与开发建设中的市政府相毗邻,必将成为如皋城市西扩南移的新标志,创造财富新焦点。 近两年来如皋市的楼市发展尤为迅猛,市区房地产需求近于饱和,仅2006年,就先后有金九华府、浅水湾、龙游御境等楼盘陆续上市,而此时正值全国房价接连上涨,供需结构严重失衡,国家再施宏观调控之际。因此,对于【AA金钻】项目来说,既存在机遇,也无疑面临一定的压力。机遇在于近年来如皋市民对房地产需求的持续旺盛,同时,如皋城区规划为房地产开发提供了新一轮增长空间;压力则来自多个楼盘在有限空间内的激烈竞争,以及居民在国家宏观调控背景下的持币观望心态。 在这种市场背景下,我们认为:任何一个楼盘都不可能仅仅依靠几个广告就取得巨大的成功,楼盘推广是一次整合行销的过程,需要广告、促销、公关等多种营销手段的组合拳出击,方能达到目的。 二、项目市场分析

1、项目现状分析 1)、工程状况 ■一期已经交付使用。 ■二期正在规划阶段。 2)、销售状况 ■我公司于2006年8月接手本项目销售工作。 ■我公司接手前,共销售面积占一期开发面积的75﹪,还有商业7575㎡,住宅2231㎡待于销售。3)、出租状况 ■已经出租了一期开发面积的10﹪。 4)、业态状况 ■目前的经营状态主要是以摩托车配件经营为主,辅以日用百货、餐饮休闲的综合性市场。 2、项目SWOT分析 1)、优势﹝Strengths﹞

地板推广文案

地板推广文案 口号,地板推广文案 1、实木的,一辈子——楷达地板。 2、厚德载物,楷达助君。 3、地板新概念,楷达是关键。 4、让家弥漫健康的味道——楷达地板。 5、真材实料,匠心缔造。 6、楷达地板,不屈刚阿。 7、楷达再变,匠心不变。 8、楷达地板,品质超乎你的想像。 9、环保全方位,服务零距离。 10、楷达地板,家的味道,爱的拥抱。 11、楷达地板,致在高雅。 12、有家,有爱,有楷达。 13、地板选楷达,健康自然来。 14、不以环保自居,只想健康第一。 15、汇聚匠心,承载世界。 16、楷于形,达于心——楷达地板。 17、贵在内涵,精在品质。 18、精工师楷,匠心贤达。 19、楷达地板,精森之作。 20、楷行之力,铸就品质生活。 21、懂家,更懂生活——楷达地板。 22、楷达地板,致力高雅。 23、楷达地板,健康首选。 24、精雕细琢,只为更有深度。 25、楷达地板,给你最纯粹的呵护。 26、楷达地板,凯达天下。

27、一代楷模,践踏无迹。 28、足下前进路,楷达行相随。 29、时间见证品质,楷达带来安康。 30、好用不需夸,楷达顶呱呱。 31、楷达志如山,行道如水。 32、楷达地板,品质高于你的想象。 33、匠心独到,楷达智造。 34、让居住变成享受——楷达地板。 35、楷达地板,给你最高的品质保证。 36、脚踏实地,精彩我家。 37、楷达赢得人心,完美始于用心。 38、美在天然,贵在品质。 39、疏而不屈,匠心有力。 40、世界在心中,心在家中,家在楷达。 41、感受大自然的律动——楷达地板。 42、脚踏实地的可——楷达地板。 43、楷达有道,厚此薄彼。 44、装新家用楷达,坦坦荡荡又平滑。 45、楷达地板,让爱驻足。 46、真材实料,一“木”了然。 47、匠心永不改,楷达与时变。 48、楷达地板,用行动诠释中国精神。 49、用行动诠释工匠精神——楷达地板。 50、有我,新家更健康。 51、楷达地板,绿色生活用心创造。 52、楷达实木,自然力量。 53、精致生活,邀您共享。 54、够厚够有力,有品有匠心。 55、重新定义你的品味——楷达地板。

渠道营销策划方案范文3篇

渠道营销策划方案范文3篇Channel marketing plan model

渠道营销策划方案范文3篇 小泰温馨提示:本文档根据题材书写内容要求展开,具有实践指导意义,适用于组织或个人。便于学习和使用,本文下载后内容可随意修改调整修改及打印。 本文简要目录如下:【下载该文档后使用Word打开,按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1:渠道营销方案范文 2、篇章2:渠道营销方案范文 3、篇章3:渠道营销方案范文 营销渠道是传统上的流通规划任务,那么如何设计营销活动方案呢?下面小泰给大家介绍关于渠道营销的一些策划方案范文,希望对您有所帮助。 篇章1:渠道营销方案范文 一、市场分析:在我校发行的有关英语学习的报纸和杂志有21世纪报、英语周报、英语辅导报、疯狂英语等七种,竞争异常激烈,目前我又了解到学习报的英语版正在大量进入我校市场。据了解他们的销售模式只是单纯的在大学校园宿舍进行推销,但覆盖面不广,往往是各据一方。但后期报纸或杂

志的发送成了最大的问题,往往出现发送报纸或杂志不及时,或报纸积压的问题,没有给学生留下好的印象。这对于刚进入我校市场的新东方英语是一个不错的有利条件。 推销对象:xxx大学20XX级本科新生 对象总人数:预计本科新生在3600人左右 对象需求分析: (1)对于刚踏入xxx大学生来说,他们心中早已经有了自己的英语学习目标,考过英语四六级,然后像更高的目标奋斗。 (2)在我校,由于新生进校十天左右会有一个英语分班测试,对于远离考试几个月的学生来说会比较重视此次考试。然而事先不知情的他们很少有人会带上以前的课本或者资料,因此这也是新东方英语推销的有利切入点。 (3)现在英语四六级的试题改革,对当代大学生英语水平有了更高的要求。提高英语成绩的有效方法也是最基础的方法就是扩大词汇量。寻找一份有效地能帮助自己扩大词汇量并提高自己英语整体能力的资料是许多刚进校的学生想知道的,同时考过英语四级也成了学生学习英语的目标。 三、推销市场实地与人员:

市场项目营销推广方案大纲

市场项目营销推广方案大纲 a;营销策划主题是整个营销策划的基石和内核,是营销策划的基本准绳。在阐述营销策划主题的基础上,要对策划的项目情况作一简要的介绍。下面就是给大家整理的市场项目营销推广方案,希望大家喜欢! 市场项目营销推广方案1 一、营销环境 1、厂家提供的相关行业资料以及在某些区域已经取得成功的先例。 2、十堰作为车城,汽车的拥有量不在话下。加之二汽相关企事业多不甚数,为我们提供了一个优与其他区域的营销环境。 3、在本区已经登陆的电子产品诸如gps,电子狗已经成功抢占了市场,因此消费者对于电子产品不会抵制。 4、从我们已作的工作来看,大部分的消费者对此产品感兴趣,只是惧于价格而采取观望态度。这说明如果我们下一步工作做的正确的话一定可以撕开市场的死角。 5、目前我们的市场销售刚刚开始,只是停留在找分销商的初始状态。正在的销售活动还没有开始。 6、与企事业打交道可以带动我们整机和办公耗才的销量上涨。 7、第九十四条驾驶机动车有下列行为之一的,处200元罚款:拨打、接听电话、观看电视的;下陡坡时熄火或者空挡滑行的;三)连续驾驶超过4个小时,未停车休息或者停车休息时间少于20分钟的;

警车、消防车、救护车、工程救险车不按照规定使用警报器、标志灯具的;违反规定在应急车道内行驶或者停车的。根据情节还可能扣分。 二、营销问题 1、产品知名度不够—仍属新产品行列 2、产品定位不准确 3、现在的手机大都带有此类功能,且同类产品价格悬殊太大 4、产品包装不新颖,相应的资料不够吸引人 5、选择做汽车美容店分销,渠道不畅通 6、促销方式局限化,渠道拓展不开 7、销售队伍完全跟不上 三、营销方案 1、队伍组建 初期维持在3名销售人员,加强专业销售知识的培训划分各自的职责。并大量收集包括网络在内的行业信息,打印成册。建立客户意向档案及相关行业档案。建立重点行业的时间规律表。 2、产品定位 给产品重新定位。通过网络搜索相关资料和找到十堰已有的同类产品,彼此比较后差异化定位。如:“驾车。通讯。安全。车哥大。一个都不能少。”“驾车办公是硬道理;安全通讯高于一切------车哥大”“开车打电话你的品位够吗?车哥大告诉你”“请问你的爱车有车载吗?车哥大告诉你”“开奔驰,驾宝马。商务大哥大,开车车哥大。”“这是一个交通事故频发的时代!‘车哥大’提示你——你

圣象地板市场营销策划方案.doc

圣象地板兰州市场营销策划方案 一、圣象地板背景简介 (1)公司简介 (2)产品简介:实木地板&环保型地板 二、市场环境分析 (1)行业分析 (2)宏观环境分析 (3)微观环境分析 (4)竞争对手分析 (5)消费者分析 三、圣象地板SWOT分析 四、圣象地板营销策略分析 (1)产品策略分析 (2)价格策略分析 (3)渠道策略分析 (4)促销策略分析 五、圣象地板营销策划方案

一、圣象地板简介 (一)公司简介 圣象集团成立于1995年,注册资金45000万人民币,总部位于上海,是中国最大的木地板企业,连续14年同类产品销量第一.圣象集团作为一家从事高新技术产品开发、生产和研究的企业,已从最初的主营强化木地板,发展到今天拥有强化木地板、三层实木地板、多层实木地板、独体实木地板、结构地板、木门、整体衣柜、家具等多个品类的产业集团。 圣象集团是中国木地板行业旗舰企业,圣象集团在生产领域拥有亚洲第一,世界一流的生产研发基地,8家工厂年产能达到4000万平米。“圣象”是中国木地板行业领导品牌,拥有中国驰名商标、中国名牌、国家免检、中国环境标志认证等多项荣誉。2007年统计资料显示,圣象地板已累计销售超过1亿平方米,成为实现行业销量跨越的首个里程碑。2008年3月30日国家统计局公布:1995年至2007年,圣象地板连续12年全国销量第一。圣象集团拥有国际先进的设备,除能大批量生产标准产品外,还能根据客户需求生产个性化定制产品。圣象的营销网络遍布全球,在中国拥有2000多家地板专卖店,在美国有2个产品仓库,在美国、印度、韩国拥有合资、合作的营销公司。 圣象集团成立于18年来始终站在行业的前列,并以其“专业品质,值得信赖的品牌核心价值和“用爱承载”的品牌理念,创造了一个个“第一”。

某综合体项目阶段性营销推广方案广告最新版本

天水弘浦·幸福广场阶段性营销策略推广计划 (2009年2月-2009年6月) 南京润美地产机构 天水弘浦·幸福广场项目组 2009年2月14日

一、前言 本案于去年12月初正式开放项目营销中心,开放以来项目的各类物业均受到购房者的广泛关注,客户来访较多。同时,借助元旦首届房展会的良好契机将项目正式推向市场,扩大了项目的影响力和知名度,也为项目后期入市做了极好的铺垫。春节的良好时间节点,也为本案积累了一批意向客户。而在整体大环境相对低迷的情况下,针对目前项目尚未开盘,现有积累的客户有潜在流失的可能性,为了在短时间内迅速抢占洪泽房地产市场,吸引原先积累客户持续关注的同时,挖掘更多的潜在客户,扩大幸福广场形象和品牌在市场上的影响力,促进认筹期、开盘期的客户实际转化率。就当前的项目现状和市场形势,特制定该针对前期主推商业的营销推广方案,还有相应的营销推广活动。 二、客户积累反馈 自2008年12月9日项目售楼部对外开放以来,在市场推广有限的前提下,截止2009年2月10日共登记来访客户482组。其中09年1月至2月初,借助元旦房展会和春节两大重要节点,客户来访统计量较多。从前期客户积累信息综合反馈来看,可以看出以下几点客户情况(详细客户分析见《来访客户分析总结报告》):(一)物业需求构成 因住宅是大众型需求产品,市场的普遍关注度较高。同时,由于本案商铺地段商业价值的唯一性,也受到市场的普遍关注。 (二)客户年龄构成 购买商铺的来访客户年龄多集中在30-50岁的中年阶层,该阶层的消费者有一定的资本积累,且投资意识较强。 (三)客户职业构成 1、个体户和私营企业主; 2、行政单位公务员和政府事业编制人员; 3、单位效益较好的企业职工等。

最新市场营销策划书范文

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市场营销策划书范文 一、前言随着改革开放的逐步深入与市场经济迅速发展,人民群众日常消费品的消费需求也日益加大,商品市场出现无限商机。 作为河南省省会的郑州,几年来,在河南省委省政府的努力推动下,商贸城的建设已初具规模,郑州人民也在外部强势冲击力的影响下,逐步接受了许多新的消费观念,而大规模的鞋业连锁经营在河南尚属首次。对于这样一个新生事物,消费观念逐步开放的郑州市民必将给其以更多的关注,它对喧嚣的商城也必将注入一股清新的空气。 从鞋业5年来的发展状况看,在规模上的发展是较为迅速的,它代表着未来中国零售业的发展方向,前景异常广阔。但就目前而言,尤其是针对一个区域市场来讲,如何充分发挥团体以及规模优势,最大限度地开拓市场,才是至关重要的问题。 另外,从宏观方面来看,加速发展连锁经营已是势在必行。首先,中国可能加快加入WTO的步伐,入世后的中国零售业市场,必将会受到外资零售业巨头的冲击;其次,国家外经贸部目前已透露:将外商投资零售商业企业试点区域扩大到全国省会城市、直辖市、计划单列市和经济特区,进一步加快对外开放步伐;再次,目前,国内的重点零售企业还在亏损与负债中硬撑门面,但全国的不少城市已被国外零售商相继抢滩登陆了。在这种形势下,加快发展步伐,树立品牌形象,抢在外资巨头大规模“入侵”以及其他国内重点零售业“苏醒”之前尽快占领市场已是大势所趋。 因此,在郑州这样一个商厦林立、超级市场繁多、批发市场混乱的内陆城市,如何才能使鞋业从诸多商场中脱颖而出独占鳌头呢? (一)本建议的主旨让更多的人树立连锁经营店购物的消费观念;连锁经营要突出购物方便,服务周到的特色;规模经营,降低成本,价格低廉;统一配货中心,质量可靠,渠道顺畅,款式新颖;免费维修,解除后顾之忧。 扩大鞋业的影响力,树立鞋业的品牌形象。 (二)本策划书建议实施期自1999年11月1日至1999年12月1日(三)本策划书广告预算以70万元为范围。 二、市场信息(一)市场性鞋作为生活消费品,对于每个人而言都必不可少,且每人日常拥有量在双之间。 由于收入差别决定了消费层次的差别,高、中、低档鞋的市场被人为的购物环境所分割。 大商场内存在加价的随意性和质量的以次充好,使人们逐渐对综合性商场的鞋的质量产生怀疑。 批发市场的鱼目混珠现象使许多消费者望而却步。 售后服务工作在此行业尚未引起商家重视,对于消费者是可望却不可及的事情。因此可判断鞋业连锁经营的市场发展已经到了可开发的阶段,并且可预计市场的起飞期将迅速来临。 (二)商业机会近几年,郑州各大商厦除极个别外,普遍处于亏损状态,市场攻势受挫。 在目睹了商场由盛到衰的迅速蜕变之后,郑州人的消费观念正日趋理性。

楼盘阶段营销推广执行方案

裕安?明珠苑项目阶段推广执行案 一、推广时间:2010年9月15日-10月31日 二、推广总策略: ++ 以高端性价比获得市场客户高度认可,利用限量加推形成供不应求的销售局面,结合“迎双节,感恩城镇行”活动刺激消费,最终得到市场追捧。 ——精英社区、高性价比、城市级品质,快速去化余货…… 三、营销推广内容 (一)案场与工地形象包装

(二)推广重点诉求: 案场与工地形象包装重新塑造采取虚实结合之路线,虚的形象拔高项目品质,建立市场高度,远离竞争对手,实的推广刺激市场,促成销售。 诉求点:城南首创精英版·城市级标杆社区/高性价比+双“U”品质/MINI复合型成熟社区(1+1+1)/改变城南生活理念,开启工薪族专属领地……区位价值,未来城南中央生活区,城市级副中心,升值潜力巨大;交通便捷,生活成熟,低成本一站式生活尽收眼底;物业配套尊荣驾临,生活无忧,繁华与宁静之间,精品生活境界自由切换;高性价比——低成本生活,高升值空间…… (三)媒体配合:户外、短信、条幅、海报、网路信息发布、报纸软文、车体广告等。 (四)活动配合:“迎双节,感恩城镇行”系列活动之巡展周、泛销售、亲民感恩、关注精英四个分主题活动。 四、媒体推广计划 (一)案场与工地形象包装: 9月12日前到位具体见包装方案 (二)推广主题: 案名+LOGO+城南首创精英版?城市级标杆社区 全市放“价”?日 金秋购房特惠季——“迎双节,感恩城镇行”亲民置业行动 稀缺臻品迎秋启航火热加推中…… 73——106平米精英版城品限量抢购首付?万起 (三)媒体组合计划

五、营销活动 (一)活动思路:围绕项目总定位针对精英一族客户开张系列主题营销活动,通过对“精英”概念的传播与表达,提升项目形象与品质;同时,针对1#楼、6层房源及售黄金季节制定“感恩回馈”政策,开展有效促销,从而达成项目销售的市场预期。 (二)活动内容 1、主题建议:购房特惠季——“迎双节,感恩城镇行”亲民置业行动

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