《商品房买卖合同》签约流程

《商品房买卖合同》签约流程

一、合同签订流程图

认购完成后准备办理按揭的相关资料，邀约按揭银行办理面签

客户领取合同（按揭客户需要放款后领取合同）

二、合同管理注意事项：

1、置业顾问填写合同登记表时，应确保表中各项信息的准确性，否则一旦备案无法更

改。置业顾问填写登记表时字体清晰无涂改，填写错误一处罚款50元。案场经理进行审核信息内容签字后，客服专员方可出合同。

2、客服专员应在客户与银行客户经理面签后，通知符合贷款条件的客户名单给置业顾问，

进行合同备案，否则合同已经备案又被银行拒贷，导致更名，增加签约成本。

3、如发生合同变更、注销，由置业顾问协助客户提供相应资料（注销、变更必须有系统上

流转完成的复印件），资料齐全后客服专员去房管局进行变更注销工作。

4、合同签定起三日内置业顾问未交还合同给客服专员的，处罚50元，超出三日未交

的，处罚100元，以此类推。

5、客户退房的，退房审批通过之日起，将合同交给合同专员统一归档，未交的处罚50 丿

元。

6、购房合同必须买受人本人签署，本人不能前来的，需有委托书委托代理人签署，（合

同登记表上需注明委托代理人信息）。买受人为未成年的，需由法定监护人签署（合同登记表上需注明法定监护人信息）。企业购买的，盖企业公章及法人代表签字盖章

（法人不能前来的，需出示委托书，盖私章即可。）一经发现以上违规签署合同造成签约成本增加及公司损失的，相关置业顾问处罚500元，情节严重的，相关案场经理承担连带责任，处罚200元。

7、案场经理应起到合同签约监管作用，合同打印前合同登记表必须审核签字

8 、客服专员也应起到合同签约监管作用，合同备案前案场经理必须审核签字，否则不

予备案。全力配合案场经理做好合同签约管理工作，严格按照公司的签约流程及管理制度执行，出现问题负连带责任。

9 、合同领取：业主必须本人携带身份证前来领取合同，（需要代领的，须出示购房人身

份证原件和委托书及被委托人的身份证原件，我公司留复印件。）相关置业顾问严格做好客户领取合同登记工作。