商业广场设计要点
商业建筑设计规范
商业建筑规划设计控制要点1、总平面的设计要求1.1购物中心一般设置两个或两个以上入口广场，入口广场应结合城市主要交通道路及步行街主要出入口设置。
1.2购物中心设计中应考虑与城市交通的泊接站点，如公交车站、出租车停靠站等。
应充分考虑泊接站站面的长、宽等功能需求。
有轨道交通时，考虑与轨道交通的连接可能。
1.2.1自方案深化阶段开场，在总图及购物中心首层平面图中应表达出泊接站点，一般设两处港湾式停车站点。
1.2.2应将泊接站点设计纳入景观标识系统设计。
1.2.3规划设计部工程负责人应依据工程公司与政府协调沟通的结果，将泊接站点在图中落实到位。
1.3大、中型以上城市商业广场，原那么上不设大型地面停车场。
1.4、XX的工程，建筑密度不宜大于55%。
1.5购物中心沿主要道路尽量不设车库出入口，假设必须设，不可垂直道路，在退线宽裕情况下可顺着红线边缘设。
并且不能在商铺前横向设车道出入口。
1.6人防设计：人防设计应优先考虑异地建立，人防区域应优先考虑布置在持有物业局部。
2、购物中心的设计要求2.1购物中心主力店首层对外开门不要太多，同一业态两个门之间的距离不要小于50米。
首层商业入口的门做平开门，不做转门或自动门〔北方寒冷地区另议〕。
购物中心商铺原那么上不对外开门。
2.2购物中心首层内装设计时应考虑尽可能多的橱窗等商业展示面。
购物中心的疏散楼梯原那么上应垂直外墙布置，少占用沿街面，以到达同样效果。
3、室内商业步行街的设计要求〔以下简称“室内步行街〞〕3.1室内步行街的中庭必须设在转折部位。
假设有两个及以上中庭时要分主次，一大一小，中庭形状要有所不同。
主中庭开洞面积大于600平方米，次中庭开洞面积300~400平方米左右。
两中庭间距离宜大于100米。
3.2严寒及寒冷地区商业广场室内步行街出入口必须设双层门廊，并且设风幕，不得设门帘。
3.3假设为三层室内步行街，第三层宜全部做餐饮，重点布置具有当地餐饮美食文化特色的餐饮业态。
商业街规划设计要点
商业街规划设计要点1.市场调查和分析：在进行商业街规划设计之前，需要进行全面的市场调查和分析，了解当地市场需求、商业发展趋势以及竞争情况等。
只有深入了解市场，才能进行有效的规划设计。
2.空间布局：商业街规划设计需要考虑到商业活动的种类和规模，合理确定商业区的空间布局。
商业区可以分为主干街、支路、广场、室内商场等不同功能区域，确保商业活动有序进行。
3.交通规划：商业街规划设计需要考虑到交通需求，合理规划交通系统。
商业区的交通系统包括道路、停车场、公共交通等。
需要确保商业区的交通便捷，方便市民和消费者。
4.绿地和景观规划：商业街规划设计需要考虑到绿地和景观的布局。
绿地可以提供休闲和娱乐的空间，景观可以增加商业街的美观和吸引力。
同时，绿地和景观还可以改善商业区的环境质量。
5.建筑规划：商业街规划设计需要考虑到建筑的布局和设计。
建筑的外观和风格应与商业街的整体形象相符，建筑的功能和大小应与商业需求相适应。
同时，建筑的材料和色彩也需要考虑到商业街的整体形象。
6.商业设施和服务配套：商业街规划设计需要考虑到商业设施和服务配套。
商业设施包括商店、餐厅、银行、娱乐场所等，服务配套包括厕所、医疗设施、安全设施等。
需要确保商业区的商业设施和服务配套能够满足市民和消费者的需求。
7.品牌和营销策略：商业街规划设计需要考虑到品牌和营销策略。
商业区可以根据自身特点和竞争优势，确定品牌定位和营销策略。
通过合理的品牌和营销策略，可以提升商业区的竞争力和吸引力。
8.社区参与和管理机制：商业街规划设计需要考虑到社区参与和管理机制。
在规划设计过程中，需要积极听取市民和商家的意见和建议，充分考虑他们的需求和利益。
同时，还需要建立健全的管理机制，确保商业街的良好运营和管理。
综上所述，商业街规划设计要点包括市场调查和分析、空间布局、交通规划、绿地和景观规划、建筑规划、商业设施和服务配套、品牌和营销策略，以及社区参与和管理机制等。
只有全面考虑这些要点，才能进行科学、合理的商业街规划设计。
广场景观设计要点
广场景观设计要点学习广场景观设计这么久，今天来说说关键要点。
我理解广场景观设计的第一个要点就是功能分区。
就像我们住的房子，有客厅、卧室、厨房一样，广场也得有不同的功能区。
比如有些广场有专门供人休息聊天的区域，会放置很多长椅。
有些会有孩子玩耍的地方，那就得有滑梯啊、秋千之类的游乐设施。
我之前以为，只要把这些设施简单放一放就行，后来才知道，要考虑各个功能区之间的联系，不能太突兀。
就像做菜一样，得合理搭配各种食材才能色香味俱全，各个功能区也要和谐共处才能让广场实用又美观。
对了还有个要点，那就是交通流线设计。
之前我总弄混这个概念，想半天。
你想啊，广场是个开放的空间，人来人往的，如果交通流线设计不好，就会乱成一锅粥。
我是这么理解的，要把人行道、车行道区分开（如果有车的话）。
比如说我去过一个广场，车行道和人行道交叉错乱，结果我走在路上总是要避让车辆，特别不方便。
所以在设计交通流线的时候得给人清晰的指引，让人可以很顺畅地到达想去的功能区。
植物搭配也是非常重要的一点。
这里面学问可大了，不同的植物有不同的生长习性和季相变化。
我总结啊，不能仅仅因为好看就随便乱种。
有些植物在春天开花，有些在夏天，要是配合得好，广场一年四季都有不同的景色。
例如我看到一个广场冬季的时候一片萧瑟，就是因为植物搭配不当，没有考虑冬季景观。
所以要做到三季有花，四季有景。
可以把冬季常绿的植物和其他季节开花的植物搭配起来。
再说下地面铺装。
这个容易被忽略，我一开始也没太重视它。
它其实好比人的衣服，直接影响着广场的整体气质。
如果是休闲为主的广场，用那种古朴的石板路就很有氛围。
要是商业广场，可能就需要用现代感强一些的地砖。
而且质地也很重要，不能太滑也不能太粗糙。
我还在不断学习广场景观设计相关知识，参考书籍的话，《城市广场规划设计》这本书就很不错，有很多基础知识可以学习。
广场景观设计的要点还有很多，我也还在慢慢进一步深刻理解中。
购物中心内装设计规范
购物中心内装设计规范1. 前言购物中心是现代城市中不可或缺的一部分，它不仅为人们提供商业交流和消费的场所，还是社交活动的重要场所。
购物中心内装设计的好坏直接影响到人们的购物体验和感受，因此制定一套规范的内装设计标准是非常必要的。
本文档旨在为购物中心的内装设计提供一套规范，包括空间规划、色彩搭配、家具摆放等方面，以确保购物中心的内部环境舒适、美观，并能满足人们的需求。
2. 空间规划购物中心内部的空间规划是内装设计的基础，它需要考虑到购物中心的功能性和流线性。
以下是一些空间规划的要点：•主通道设计：购物中心的主通道应宽敞、直观，便于顾客流动。
通道两侧可以设置展示区域，但需要保证通畅度。
•店铺布局：店铺的位置和大小应根据品牌的需求来确定。
品牌的核心店铺通常在布局上有更好的位置，以吸引顾客的注意力。
•休息区设置：购物中心应设置合理的休息区，供顾客休憩。
休息区的位置应便于顾客找到，在设计上可以考虑使用舒适的座椅、绿植等元素，提供宜人的环境。
3. 色彩搭配色彩在购物中心内装设计中起着非常重要的作用，它能够引导顾客的注意力和情绪，创造出独特的氛围。
以下是一些色彩搭配的原则：•品牌特色：购物中心内不同品牌的店铺可以采用不同的色彩搭配，以突出品牌的个性和特色。
•舒适感：色彩搭配应考虑到人们的舒适感，避免刺眼的颜色和过于鲜艳的色彩。
•统一性：整个购物中心内的色彩搭配应保持一定的统一性，以创造出整体的和谐感。
4. 家具摆放购物中心内的家具摆放不仅要考虑到美观，还要考虑到功能性和流线性。
以下是一些家具摆放的要点：•陈列架布局：陈列架的布局应根据商品的种类和特点来确定，以便于顾客的浏览和购买。
•座椅设计：购物中心内的座椅应便于顾客休息，同时也要考虑到通道的通畅度。
•收银台位置：购物中心内的收银台位置应易于找到，同时也要考虑到顾客的隐私和安全。
5. 照明设计照明设计是购物中心内装的重要组成部分，它不仅能够提供充足的光线，还能够营造出不同的氛围。
大型商业广场建筑设计理念及相关要点分析
大型商业广场建筑设计理念及相关要点分析大型商业广场是现代城市中最具代表性、最引人注目的建筑之一。
它以其宏伟壮观的外观和功能丰富的内部布局，成为人们商业活动的主要场所。
在商业环境竞争激烈的今天，大型商业广场建筑的设计理念和相关要点变得越来越重要。
本文将从以下三个方面进行分析：商业广场设计的理念、需求及其相关要点。
一、商业广场设计的理念商业广场建筑的设计理念应该以人为本，注重用户体验。
因此，设计师必须从消费者的角度出发，了解他们的需求和喜好，为消费者提供他们所需要的一切服务和功能。
商业广场的设计还应重视创新和多样化，建筑外观、内部布局、商铺设计等方面都可以秉持创新的精神，为消费者提供全新的服务模式和购物体验。
二、商业广场的需求商业广场建筑的设计要根据消费者的需求制定和规划。
消费者在购物的过程中，不仅需要逛店、购物，还需要停车、用餐、休息，因此商业广场的建筑设计应考虑多元化的需求。
例如，在内部布局中，应合理设置休息娱乐区、停车区、美食区、儿童区等，以及在启用创新科技服务，如3D影院、VR虚拟现实、智能无人售货机等。
三、商业广场的相关要点从商业广场的设计到施工，这个项目包含了多个相关要点，例如建筑风格、内部布局、商铺设计、园区设施、人流和货流的流畅性等。
特别是到了施工阶段，除了考虑这些要点外，还必须考虑是否符合相关规章制度和标准。
例如，设计师需要遵守有关防火、环保、废物处理等规章制度；施工人员需要遵守延长工作时间的规定，安全的操作项目，顺畅的货物配送平衡等问题。
在设计大型商业广场的建筑之前，设计师需要充分了解用户的需求和市场需求，了解内部空间设计和外部空间的形态要求，拥有创新、环保的建筑思路，注重世界各国的商业建筑的设计潮流，联系未来商业的发展趋势，打造出一所商业广场，并最大化考虑消费者的需求。
在建筑的过程中，需要遵守相关的地方规章制度和标准，并在施工期间保持通信畅通的工作沟通渠道，并不断进行项目进展的需求分析。
建筑设计中,商业建筑规划的七大要点须知
建筑设计中，商业建筑规划的七大要点须知一、功能布局住宅、商业要动静分区：住宅相对集中，形成社区并与商业进行分离;持有商业要相对集中相较并与可售商业形成区隔，有利于后期经营管理。
星级酒店和甲级办公(若规划)：尽量沿城市主干道显要位置独立设置，体现项目整体而言档次和形象。
公寓(若规划)：作为商业主体高层上部的高层建筑群出现，应尽量沿商业货币资本的边缘布局。
二、建筑形态外立面(新加坡ION案例)：体现时尚、现代、潮流、档次的商业氛围，强调结合当地文化、历史进行设计;计出独特的立面造型，并将购物中心的名称及图案标志进行展现，以突出企业形象。
入口：购物中心主入口为一级入口，起到统领长期性作用，醒目并有迎客功能，要重点设计;百货主力店匝道为二级，应重点体现业态特点;三级入口为公寓、办公、酒店。
景观(香港太古广场、美国迈阿密购物中心案例)：凸显拱顶及夜景照明，沿主立面尽量不做遮挡，以突出时尚、表现夜景，活跃商业氛围作为主要原则。
涉及三个层面：主入口方形广场、沿主立面带形购物中心、室外街景观，营造好水景、雕塑、树阵、灯箱、导视系统、销售、坐凳、高杆灯、LOGO灯。
三、交通规划门前广场：大型广场结合城市大多交通交通道路设置，其它广场站外结合商业出入口装设;竖立布置：商业出入口数量、位置合理，结合客流动线、与市政人行道、过街天桥、地下通道、地下交通出入口结合设计;道路交通：1、商业综合体内外交通动线与城市周边交通的关系及组织要合理，适用于城市交通规划要求;2、地下车库应有两处双向分段出入口，并分设在相异道路，减少对人行、客流的影响，并保证车辆到达和离开的顺畅，不造成拥堵。
3、商业综合体的向菲方通道与内部垂直交通要统筹考虑。
停车位：合理规划客货车和总数非机动车的停车位数量和位置，满足商务中心和住宅需要，供商业使用的车位数量保证吞吐能力达到1000辆/小时。
停靠点和公交车站：为方便顾客上下车，要考虑附设备有港湾式车辆停靠站，长度大于20米、宽度为双车道，满足出租车停靠;根据周边公交车亟需规划公交停靠站。
基于商业综合体建筑设计方案的几点建议
基于商业综合体建筑设计方案的几点建议商业综合体建筑设计要紧跟市场需求。
想象一下，一个集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的商业综合体，如果没有考虑到消费者的真实需求，那它就像一个没有灵魂的空壳。
因此，在设计之初，我们要深入了解消费者的喜好和习惯，把他们的需求作为设计的出发点。
一、空间布局的合理性1.购物区域：购物区域的设计要充分考虑消费者的购物体验，避免拥挤和迷宫式布局。
想象一下，顾客走进商场，就像走进了一个充满惊喜的乐园。
合理的动线设计，可以让顾客在购物过程中轻松找到自己需要的商品，同时也能引导他们发现更多有趣的店铺。
2.餐饮区域：餐饮区域要靠近购物区域，但又不失独立性。
顾客在购物累了之后，可以就近找到美食，享受一顿美味的午餐或晚餐。
同时，餐饮区域的设计要注重氛围营造，让顾客在这里感受到轻松愉悦的氛围。
3.娱乐区域：娱乐区域是商业综合体的一大亮点。
可以设置电影院、游乐场、健身房等设施，满足不同年龄段顾客的需求。
娱乐区域的设计要注重私密性和舒适性，让顾客在这里尽情享受休闲时光。
二、绿色环保理念1.节能降耗：在建筑设计中，要充分考虑节能降耗。
比如，采用绿色建筑材料，提高建筑物的保温性能；利用太阳能、风能等可再生能源，降低能源消耗。
2.生态景观：在商业综合体中，设置绿色景观，如屋顶花园、室内绿化等，既能美化环境，又能提高空气质量。
3.循环利用：在设计中，要注重资源的循环利用。
比如，雨水收集系统、废水处理系统等，可以降低水资源的浪费。
三、智能化技术应用1.互联网+：利用互联网技术，打造智慧商业综合体。
顾客可以通过手机APP了解商场的实时信息，如店铺优惠、活动信息等。
2.：在商业综合体中，引入技术，如人脸识别、智能导购等，提高顾客的购物体验。
3.大数据分析：通过对顾客行为数据的大数据分析，为商家提供精准的营销策略，提高商场的盈利能力。
四、安全与舒适性1.安全保障：商业综合体要注重安全保障，设置完善的安全监控系统，确保顾客的人身安全和财产安全。
万达广场规划要点
“万达广场”（步行街）规划/设计前言一、背景和要求根据董事长对万达商业管理发展所做的重要指示，已明确了“转变经营思路，提升服务品质”的商业管理发展方向和“安全、服务、品质”六字经营管理方针，即“安全是基础，服务是核心，品质是标准”。
特别在品质管理方面，其所涉及的内涵是多层次的，它不但包含服务品质、管理品质、经营品质、设计品质、建筑品质等，更涵盖了企业文化、制度和团队。
这其中设计品质和建筑品质是其它品质实现的基础和载体，其它品质则是设计品质和建筑品质的功能体现和延伸，更是万达城市综合体实现保值增值的前提和保障。
结合万达第三代城市综合体产品形态以及后期营运管理要求，集团商管公司将在新项目前期规划设计阶段，对规划、建筑设计方案进行深度解读，认真研究总结第三代综合体的产品特质和潜在问题，充分关注和重点介入新产品设计中的相关内容和要项，完善设计品质，努力实现万达广场整体价值最大化目标。
二、条件和依据在遵循“交通优先、功能分区、突出商业、公共空间”、以实现“城市贡献和两个统一”的原则下，集团规划院将“万达广场”的整体设计工作分解为6个设计阶段：1、概念设计阶段（摘牌前）；2、方案设计阶段，含深化设计阶段（摘牌后）；3、初步设计阶段（★初步设计是完善和实现建筑设计方案以及指导施工图设计的重要阶段，相关未落实的设计条件均需在此阶段提供完整，因此原则上本阶段商管公司应确认所有的设计条件；包括提供基本的步行街业户的房产技术要求等。
非正常拆改在商业步行街初步设计完成后原则上不得再有）；4、施工图设计阶段；5、实施阶段（★此阶段的设计变更，若属“错、漏、碰、缺”情况可正常拆改）。
6、营运阶段（★反馈设计、建筑问题，逐步完善设计和建筑品质）三、作用和目的根据规划院在上述各阶段中所进行的各种产品评审、图纸审核、方案会签并形成会签意见的要求，以及集团商管公司与规划院“关于设计工作流程和操作要点”，为不断完善“万达广场”的设计品质和建筑品质，集团商业管理公司将不同设计阶段的相关意见及建议进行了汇编，形成《万达广场（步行街）规划/设计意见及建议（关注点）100项》，以此做为商管系统反馈产品规划设计相关意见和建议以及实施新项目商管筹备工作计划的重要参考依据和业务指导，并将在不断总结和完善的过程中，能进一步充实和丰富集团《万达广场强制性设计准则》，真正使我们的“万达广场”成为人文建筑、绿色建筑、品味建筑。
综合体商业广场前期筹备工作要点总结
根据商业广场的特点和营销目标，设计具有吸引力的活动主题和 方案。
活动流程安排
明确活动流程，包括活动时间、地点、参与人员等，确保活动的 顺利进行。
活动效果评估
对活动效果进行评估，总结经验教训，为后续的营销活动提供参 考和借鉴。
05
商业广场的物业管理
物业管理团队的组建与培训
总结词
物业管理团队是商业广场运营的重要保障，需要具备专业的管理能力和丰富的 经验。
04
商业广场的营销推广
营销策略制定
目标市场定位
明确商业广场的目标客户群体， 根据客户的需求和消费习惯制定
相应的营销策略。
品牌形象塑造
确立商业广场的品牌形象，包括 品牌理念、视觉识别系统等，以 提升商业广场的市场知名度和美
誉度。
竞争策略分析
分析竞争对手的优劣势，制定差 异化的营销策略，以在市场竞争
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运营风险的控制
运营策略制定
根据商业广场的定位和 市场需求，制定合理的 运营策略，包括业态组 合、服务标准、营销策 略等。
团队建设与培训
组建专业的运营团队， 并进行系统的培训和管 理，提高团队的执行力 和专业水平。
设施设备维护
建立完善的设施设备维 护管理制度，定期进行 检查、保养和维修，确 保设施设备的正常运行 和使用安全。
详细描述
在组建物业管理团队时，应选拔具备商业物业管理经验和专业资质的人员，并 对其进行系统的培训，包括商业广场的运营管理、安全管理、设施维护等方面 ，以确保团队的专业性和高效性。
物业管理制度的制定与执行
总结词
物业管理制度是商业广场正常运营的基础，需要明确管理规 定和操作流程。
广场设计要点
广场设计要点包括以下几个方面：功能定位：根据广场的用途和规模，确定广场的功能定位。
广场的功能不同，设计要求也不同。
空间设计：根据广场的规模和周边环境，确定广场的空间布局。
要合理安排公共空间、商业空间、绿化空间等，创造一个舒适、宜人的环境。
交通组织：合理规划广场的交通流线，确保人流、车流有序，避免交通拥堵。
同时要设置足够的停车位，方便车辆停放。
景观设计：结合周边环境和文化特色，进行景观设计。
包括绿化、雕塑、灯光等，营造出独特的景观氛围。
设施配套：根据广场的功能和规模，合理配置各项设施。
如座椅、垃圾箱、卫生间等，以满足人们的需求。
安全保障：确保广场的安全性，采取必要的安全措施。
如设置监控系统、紧急救援设施等，以保障游客的安全。
环境氛围营造：通过景观、绿化等手段，营造出舒适、宜人的环境氛围。
使人们在广场上能够感受到愉悦和放松。
可持续性设计：在广场设计中要考虑可持续性发展，采用环保材料和技术，降低能耗和资源消耗，实现绿色生态发展。
文化内涵：将文化元素融入广场设计中，展示城市或地区的文化特色。
通过文化内涵的融入，提升广场的文化品质。
商业建筑设计规范
商业建筑规划设计控制要点1 、总平面的设计要求购物中心一般设置两个或两个以上入口广场，入口广场应结合城市主要交通道路及步行街主要出入口设置。
购物中心设计中应考虑与城市交通的泊接站点，如公交车站、出租车停靠站等。
应充分考虑泊接站站面的长、宽等功能需求。
有轨道交通时，考虑与轨道交通的连接可能1.2.1 自方案深化阶段开始，在总图及购物中心首层平面图中应体现出泊接站点，一般设两处港湾式停车站点应将泊接站点设计纳入景观标识系统设计规划设计部项目负责人应依据项目公司与政府协调沟通的结果，将泊接站点在图中落实到位大、中型以上城市商业广场，原则上不设大型地面停车场北京、上海的项目，建筑密度不宜大于5 5 % 购物中心沿主要道路尽量不设车库出入口，若必须设，不可垂直道路，在退线宽裕情况下可顺着红线边缘设。
并且不能在商铺前横向设车道出入口。
人防设计：人防设计应优先考虑异地建设，人防区域应优先考虑布置在持2 、购物中心的设计要求购物中心主力店首层对外开门不要太多，同一业态两个门之间的距离不要小于5 0 米。
首层商业入口的门做平开门，不做转门或自动门（北方寒冷地区另议）。
购物中心商铺原则上不对外开门。
购物中心首层内装设计时应考虑尽可能多的橱窗等商业展示面。
购物中心的疏散楼梯原则上应垂直外墙布置，少占用沿街面，以达到同样效果。
?3、室内商业步行街的设计要求（以下简称“室内步行街”）室内步行街的中庭必须设在转折部位。
若有两个及以上中庭时要分主次，一大一小，中庭形状要有所不同。
主中庭开洞面积大于600 平方米，次中庭开洞面积30 0~40 0 平方米左右。
两中庭间距离宜大于100 米。
严寒及寒冷地区商业广场室内步行街出入口必须设双层门廊，并且设风幕，不得设门帘。
若为三层室内步行街，第三层宜全部做餐饮，重点布置具有当地餐饮美食文化特色的餐饮业态。
重油烟餐饮业态尽可能放置在三层，以减少其对一、二层的影响油烟尽可能高空排放三层室内步行街使用率（租赁面积与步行街总建筑面积之比）应达到50%。
商业广场工程总体设计施工部署
商业广场工程总体设计施工部署一、前言商业广场作为城市发展的重要组成部分，是人们日常生活、购物、娱乐的场所。
为了确保商业广场工程的质量和高效完成施工任务，需要进行全面的总体设计和施工部署。
本文将从总体设计、施工计划、材料采购和人员安排等方面详细介绍商业广场工程的总体设计施工部署。
二、总体设计商业广场工程的总体设计是确保建筑结构和功能布局与规划要求相符的关键步骤。
以下是商业广场工程总体设计的要点：1.基础设计：根据地基条件和建筑要求，进行合理的地基基础设计，确保建筑稳固可靠。
2.建筑结构设计：根据规划要求和功能需求，设计出科学、美观、实用的建筑结构，包括主体结构和装饰结构。
3.功能布局设计：根据商业广场的定位和市场需求，进行合理的功能布局设计，包括商铺、餐饮、娱乐等区域的划分和分布。
4.空调、电力、给排水系统设计：根据商业广场的规模和功能需求，设计合理的空调、电力、给排水系统，确保各项设施正常运行。
5.环境景观设计：根据商业广场的风格要求和市政规划，进行合理的环境景观设计，包括公共空间、绿化带、停车场等的布置。
三、施工计划商业广场工程的施工计划是确保工程按时按质完成的重要保障措施。
以下是商业广场工程施工计划的要点：1.制定施工进度表：根据总体设计和施工任务的复杂程度，制定详细的施工进度表，明确工程各个阶段的工期和任务。
2.分解施工任务：根据施工进度表，将工程任务分解成具体的施工单元，明确各个单元的施工内容和施工顺序。
3.资源分配：根据工程任务和施工进度，合理分配人力、物力和财力资源，确保施工进度的顺利推进。
4.施工组织：建立合理的施工组织架构，明确各个施工班组的职责和工作流程，确保施工任务的协调进行。
5.进度控制：根据施工进度表和实际情况，及时调整施工计划，确保工程按时完成。
四、材料采购商业广场工程所需材料的采购是保证施工质量和进度的重要环节。
以下是商业广场工程材料采购的要点：1.材料需求清单：根据总体设计和施工计划，编制详细的材料需求清单，明确所需材料的类型、规格和数量。
来分析分析,商业建筑设计要点不外乎这些!
来分析分析，商业建筑设计要点不外乎这些！▲商业主街分支，表面看是增加了商业街长度，增多了临街店铺，实则是：让人群产生迷惑。
90%的人群会走向较大的商业街，并且不会返回到支街。
（可回忆自身逛街的经历）支街只能出现在目的性商业中（专业市场）。
▲商业街入口处的分支是可以允许的，因为分支不会造成方向困惑。
比较适宜的商业街形式为：第二位：入口标识性各商业主入口必须分级。
从主到次分别为：一级出入口：室内外步行街主出入口，形象最为突出，应把90%以上人群吸引入，这样各商业才能带活。
▲南昌万达广场步行街出入口二级出入口：大型主力店出入口，形象上比一级入口要次要许多。
三级出入口：办公、商务酒店出入口，此类建筑到访人员目的性很强，无需强化出入口，注意出入口建筑标识即可。
范例：江西南昌万达广场2.建筑立面具有标志性商业建筑的外立面设计尤其重要，它决定了商业及其周边所有物业的形象从而决定档次。
商业建筑立面设计要注意的是：1、建筑立面相对简洁，而具有质感，突出材料的高档性。
复杂而色彩化的建筑立面风格已不再是世界和中国的主流设计风格；2、必须进行专项的广告位和店招设计；3、结合内部功能进行立面设计，有目的的开设采光窗。
需注意：大型主力店及电影院等，是不可有采光立面的，因此，并不是越采光约越有利于商业。
例如：百货商场，采光面会让消费者分心，并且不利于商品的重点式照明。
3.不同功能建筑按各自设计参数设计商业综合体内部功能较多，很多功能具有较为复杂的设计要求，平面设计中需充分考虑。
以万达广场部分主力店设计要求为例：万达百货：建筑面积要求：25000～40000平方米。
位于地下一层至地上五层，单层建筑面积大于5000平方米，但不超过10000平方米。
地下一层层高不宜小于5.1米、净高不宜小于3米，首层层高不宜低于5.4米、净高不宜小于3.6米，二层以上层高不宜低于5.1米、净高不宜小于3.3米。
室内商业步行街的平面：（1）长度：步行街的长度以280～350米为宜。
广场的类型及设计要点
广场的类型及设计要点一、广场的分类类型1、公共活动广场公共活动广场主要供居民文化休息活动。
有集会功能时，应按集会的人数计算需用场地，并对大量人流迅速集散的交通组织以及与其相适应的各类车辆停放场地进行合理布置和设计。
2、集散广场集散广场应根据高峰时间人流和车辆的多少、公共建筑物主要出入口的位置，结合地形，合理布置车辆与人群的进出通道、停车场地、步行活动地带等。
3、交通广场交通广场包括桥头广场、环形交通广场等，应处理好广场与所衔接道路的交通，合理确定交通组织方式和广场平面布置，减少不同流向人车的相互干扰，必要时设人行天桥或人行地道。
4、纪念性广场纪念性广场应以纪念性建筑物为主体，结合地形布置绿化与供瞻仰、游览活动的铺装场地。
为保持环境安静，应另辟停车场地，避免导入车流。
5、商业广场商业广场应以人行活动为主，合理布置商业贸易建筑、人流活动区。
广场的人流进出口应与周围公共交通站协调，合理解决人流与车流的干扰。
二、广场设计的要素1、广场的周边环境广场的环境应与所在城市所处的地理位置及周边的环境，街道，建筑物等相互协调，共同构成城市的活动中心。
设计时要考虑到广场所处城市的历史，文化特色与价值。
注重设计的文化内涵，将不同文化环境的独特差异和特殊加以深刻领悟和理解，设计出该城市，该文化环境下，该时代背景下的文化广场。
用适合该广场的表现形式将其表达。
2、广场的定位广场环境设计应赋予广场丰富的文化内涵，会对城市广场的功能布局、地域文化、交通流线以及景观照明。
广场根据周边的环境不同，我们可以分为，休闲娱乐，政治活动，体育健身等等种类，每个种类的设计风格和设计语言会千差万别，比如：天安门广场，和上图三个广场就完全不一样，下图的三个广场作为A.市政前广场：开阔对称;B.商业社区广场：活动空间丰富;C.艺术建筑广场：活泼个性。
3、广场的空间层次丰富广场空间的类型和结构层次与周围整体环境在空间比例上的协调统一。
城市文化广场的结构一般都为开敞式的，组织广场环境的重要因素就是其周围的建筑，结合广场规划性质，保护历史建筑，运用合理适当的处理方法，将周围建筑很好的融入广场环境中。
万达商业综合体规划设计管控要点七幕墙专项
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住宅等高层建筑外窗严禁外平开；
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高层建筑采用外开上悬窗时，应有防脱设置。
防脱装置及五金锁点配置应在图纸中体现。
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防高空坠物
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人员出入口上方应设置挑檐；
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幕墙与地面交线以外，不小于2.0米范围内的地面不应设置供人及车辆停留的铺地，代之以绿化等地面形式。
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玻璃幕墙、外窗
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耐撞击性能等级，按GB21086分级。
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主材封样
11
与甲方签确文件及封样一致性
1）应与甲方提供的外装初步设计主材封样一致；
2）应与甲方移交的建筑外装初步设计文件一致；如不一致应得到规划院确认；
3）应符合甲方签确的各次设计协调会会议纪要及传真文件中的各项要求；
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表面处理
型材、铝板、外露钢结构等的表面处理方式和效果应得到外装初步设计单位、甲方认可；
图纸加盖一级注册结构工程师印章。
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采光顶结构
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网格应与玻璃分隔一致，网格间距与玻璃跨度匹配合理；杆件尺寸选择应考虑建筑的通透美观，提供三维空间单线模型和空间实体模型。
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3
单层网格结构杆件之间的连接必须为刚接。
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活载：0.5kN/m2，分均布活荷载，半跨均布活荷载两个工况；
中庭要考虑方便安装LED电子屏,每个中庭天棚的中间位置预留一个电动吊点，承载力不低于20kN；,中庭的其他吊点（6-8个）的承载力不小于1.5kN，长廊部分设置电动吊点，承载力不小于0.5kN，每个项目电动吊点的数量原则不超过25个。
广场商场园林设计方案
广场商场园林设计方案广场商场园林设计方案一、设计目标1.1 改善城市环境：通过设计使广场商场成为城市的地标，提高城市形象和美观度。
1.2 提供舒适的休闲空间：创造一个适合人们休憩和娱乐的场所，提供各种设施和服务。
1.3 增加商业价值：通过设计吸引更多的人流和客户，提高商场的经济效益。
二、设计要点2.1 建筑外观设计：在建筑外墙上采用现代风格的设计，利用各种材料和色彩，打造与周边环境相协调的建筑外观，增加视觉效果。
2.2 空间布局设计：结合商场的功能和使用需求，合理规划广场和商场的布局，创造多样化的空间和景观，增加人们的互动和舒适感受。
2.3 植物景观设计：选用各种具有观赏性和适应性的植物进行景观设计，在广场和商场内外设置花坛、绿化带等景观设施，增加绿色和自然元素。
2.4 设施设备设计：设置舒适的休息区、游乐设施、餐饮区、健身区等设施，提供便利和娱乐选择，满足人们的各种需求。
2.5 照明设计：采用合理的照明设计，打造夜间美景，增加广场商场的夜间亮度和吸引力。
三、设计方案3.1 广场设计：设计一个开放的广场，采用铺装材料和造型多样化的地面，创造丰富的水景和景观，提供供人们游玩、休息和互动的空间。
3.2 商场入口设计：商场入口使用玻璃幕墙和现代造型，提供光线充足的宽敞进入通道，同时设计一个引人注目的商标标识。
3.3 植物景观设计：在广场和商场内外设置各种花坛、绿化带和草坪，选用四季常绿和花卉进行布置，使整个广场商场充满绿色和生机。
3.4 设施设备设计：设计一个集休闲、娱乐、购物和运动的综合区域，设置舒适的休息区、游乐设施、餐饮区和健身区等设施，满足不同人群的需求。
3.5 照明设计：采用照明柱、景观灯和地灯等多种照明设备，增加广场商场的夜间亮度和美感。
四、预期效果4.1 城市环境改善：通过设计的实施，提高城市形象和美观度，给人们带来愉悦感受，改善城市环境。
4.2 人流增加：通过吸引更多的人流和客户，提高商场的经济效益，增加商业价值。
商业设计要点汇总,让你一次性了解Mall的要求
综合体单体设计涉及的内容较广，包括商业、办公和酒店。
那我们今天先从商业开始讲起，为你带来一剂十全大补丸，全面地普及综合体单体设计系列——商业设计，当中你必须要知道的知识点，为你的设计指点迷津。
我们将商业设计归纳出了五大要点，详细解读其中影响综合体总体设计的要点，如柱网与商铺面积会影响综合体的大小、厚度与进深。
事不宜迟，马上进入正题吧。
01业态首先对于商业体来说，最重要的就是业态。
商业体与其他建筑体最大的区别就在于拥有不同的业态，商业业态可分为：百货超市、零售、餐饮和娱乐四大业态，而其中百货超市和娱乐店又可以归入商业主力店的概念。
•百货、超市相信大家对于每天都会逛的百货和超市都十分熟悉，但是你知道百货和超市又有什么不同吗？百货和超市的最大区别就是前者采取柜台销售，后者采取开架面售的方式。
然而时至今日，百货和超市的发展已经趋向于二者结合的形式，GMS模式（综合百货超市）应运而生。
主力百货的特征与代表商户超级市场的特征与代表商户我们平常耳熟能详的超市品牌诸如：家乐福、华润万家和吉之岛等等，就是采取综合的销售模式，在一些楼层里面设置超市售卖开架的商品，而在高层或平层则设置百货售卖品牌服装、家电等等。
对于设计者而言我们需要了解的是百货和超市的建筑要求。
1.主力百货（Department Store）经营包括服装、家电、日用品等众多种类商品的大型零售商店。
特点是大空间、分区卖点。
普通中型百货的建筑要求如上图，重点要关注面积、层高与柱距的信息。
层高方面一般要求是5m，层高最低要求是4.5m。
柱距对于车位停放还有超市开架形式造成较大影响，所以柱距会涉及到商业体的经济层面，较为经济可行的柱距是8.4m×8.4m，一些专业的大卖场会选择10m×10m的柱距。
2.超级市场（Supermarket）实行顾客自助服务，敞开售货和一次性付款的零售业态形式。
普通中型超市的建筑要求如上图，可以对比比较百货的建筑要求，得知如今的超市与百货在面积，甚至层高、柱距上并没有太大的区别。
新版商业建筑设计规范-新版.pdf
商业建筑规划设计控制要点1、总平面的设计要求1.1 购物中心一般设置两个或两个以上入口广场，入口广场应结合城市主要交通道路及步行街主要出入口设置。
1.2 购物中心设计中应考虑与城市交通的泊接站点，如公交车站、出租车停靠站等。
应充分考虑泊接站站面的长、宽等功能需求。
有轨道交通时，考虑与轨道交通的连接可能。
1.2.1 自方案深化阶段开始，在总图及购物中心首层平面图中应体现出泊接站点，一般设两处港湾式停车站点。
1.2.2 应将泊接站点设计纳入景观标识系统设计。
1.2.3 规划设计部项目负责人应依据项目公司与政府协调沟通的结果，将泊接站点在图中落实到位。
1.3 大、中型以上城市商业广场，原则上不设大型地面停车场。
1.4 北京、上海的项目，建筑密度不宜大于55%。
1.5 购物中心沿主要道路尽量不设车库出入口，若必须设，不可垂直道路，在退线宽裕情况下可顺着红线边缘设。
并且不能在商铺前横向设车道出入口。
1.6 人防设计：人防设计应优先考虑异地建设，人防区域应优先考虑布置在持有物业部分。
2、购物中心的设计要求2.1 购物中心主力店首层对外开门不要太多，同一业态两个门之间的距离不要小于50 米。
首层商业入口的门做平开门，不做转门或自动门（北方寒冷地区另议）。
购物中心商铺原则上不对外开门。
2.2 购物中心首层内装设计时应考虑尽可能多的橱窗等商业展示面。
购物中心的疏散楼梯原则上应垂直外墙布置，少占用沿街面，以达到同样效果。
3、室内商业步行街的设计要求（以下简称“室内步行街”）3.1 室内步行街的中庭必须设在转折部位。
若有两个及以上中庭时要分主次，一大一小，中庭形状要有所不同。
主中庭开洞面积大于600 平方米，次中庭开洞面积300~400平方米左右。
两中庭间距离宜大于100 米。
3.2 严寒及寒冷地区商业广场室内步行街出入口必须设双层门廊，并且设风幕，不得设门帘。
3.3 若为三层室内步行街，第三层宜全部做餐饮，重点布置具有当地餐饮美食文化特色的餐饮业态。
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商业广场方案设计要点一．工程概况
1.1、工程名称：宜兴珍稀植物生态园
1.2、建设单位：宜兴鸿立东方旅游地产开发有限公司
1.3、工程地点：宜兴市丁蜀镇
1.4、建设规模：宜兴珍稀植物园项目总体占地约4400亩，其中建设用地约
1600亩。
项目总建筑面积约47万平米（计容）。
本次设计的用地位于H地块中的商业预留用地。
H地块用地65.18亩，其中商业广场用地约15亩，拟建地上建筑面积约为6000平方米。
二. 设计依据
2.1 符合国家现行有关强制性标准的规定
2.2 符合《建筑设计防火规范》的有关规定
2.3 符合《江苏省城市规划管理技术规定》2011版相关规定
2.4 符合宜兴市规划局关于H地块的规划设计要点规定
三. 基础资料
3.1 政府相关部门的批文和意见
3.2总平面图、AH地块总平面图、H地块规划设计要点、EDSA 景观方案、杭州华优宝利华改造设计方案。
(以上文件均为电子版)
四．解释权
本设计要点的解释权属宜兴鸿立东方旅游地产开发有限公司工程技术部；设计要点中和现行国家规范有矛盾之处，应交由甲方工程技术部协商。
方案设计要点编号：
版号：Ae0
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五．建筑技术经济指标
·商业广场总用地面积：约15亩
·计容积率建筑面积：约6000 M2 （不含保留建筑面积）
·建筑层数：1-3层，限高15m；
·总体布局要求：主入口在南侧，交通设计须有明确的导向。
·机动车泊位数：暂按100辆/万M2
六．项目定位与设计原则
项目定位
项目须同时考虑发展商自持和出售两种可能性。
项目整体暂定为特色餐饮和休闲观光。
设计原则
1．创新与特色的原则
2．细致周到的原则
3．建筑经济性原则
4．设计前瞻性原则
七．设计要求
1．总体布局
1.1建筑严格按照规划设计要点退红线并满足规划设计要点要求。
求。
除完成相关效果图外，还需提交相关设计的CAD设计图和设计分析图。
设计文件计划于2012年12月7日17:00前提交。
暂定于2012年12月9日9:00，由各投标单位进行方案解说。
本设计要点中未提及的要求请参考设计邀标函。