白酒项目可行性研究报告 (1)

白酒项目

可行性研究报告

xxx投资公司

第一章基本信息

一、项目概况

（一）项目名称

白酒项目

整体来看，白酒消费结构的重心自2015年起逐渐由政务消费转向个人

和商务消费，这意味着作为可选消费项目的白酒消费刚性的减弱，直接受

到GDP、工业规模和居民消费意愿等宏观经济因素的影响。2016年以来白

酒行业历经了一轮复苏期，2018年下半年受宏观经济下行、中美贸易战、

以及国内去杠杆政策推行的影响，整体业绩增速下行；随着居民消费意愿

下降，各大白酒品牌需要保持自身稳健成长，也即将面临激烈的市场竞争。

（二）项目选址

xxx工业园

场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生

产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。

（三）项目用地规模

项目总用地面积15287.64平方米（折合约22.92亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数78.23%，建筑容积率1.04，建设区域绿化覆盖率5.41%，固定资产投资强度198.60万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积15287.64平方米，建筑物基底占地面积11959.52平

方米，总建筑面积15899.15平方米，其中：规划建设主体工程12603.61

平方米，项目规划绿化面积859.48平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计50台（套），设备购置费1345.84万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1272320.14千瓦时，折合156.37吨标准煤。

2、项目年总用水量3253.86立方米，折合0.28吨标准煤。

3、“白酒项目投资建设项目”，年用电量1272320.14千瓦时，年总

用水量3253.86立方米，项目年综合总耗能量（当量值）156.65吨标准煤/年。达产年综合节能量55.04吨标准煤/年，项目总节能率24.31%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx工业园发展规划，符合xxx工业园产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资5382.90万元，其中：固定资产投资4551.91万元，

占项目总投资的84.56%；流动资金830.99万元，占项目总投资的15.44%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入8193.00万元，总成本费用6190.44万元，税金

及附加94.30万元，利润总额2002.56万元，利税总额2373.08万元，税

后净利润1501.92万元，达产年纳税总额871.16万元；达产年投资利润率37.20%，投资利税率44.09%，投资回报率27.90%，全部投资回收期5.08年，提供就业职位122个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目

的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx工业园

及xxx工业园白酒行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx工业

园白酒产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的

推动意义。

2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“白酒项目”，本

期工程项目的建设能够有力促进xxx工业园经济发展，为社会提供就业职

位122个，达产年纳税总额871.16万元，可以促进xxx工业园区域经济的

繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率37.20%，投资利税率44.09%，全部投资回

报率27.90%，全部投资回收期5.08年，固定资产投资回收期5.08年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

深化制造业与互联网融合发展，是实施创新驱动发展战略的重要路径。制造业是技术创新最活跃的领域，也是国家竞争力和综合实力的集中体现。互联网突破地域、组织、技术的界限，推动制造业创新主体高效互动、产

品快速迭代、模式深刻变革、用户深度参与，制造业创客空间、创新工场

等新载体、新模式不断涌现，激发全社会创新活力、提高创新资源配置效率、缩短技术商业化周期，加快构建国家制造业创新体系，推动制造业智

能化、绿色化、服务化，助推中国经济从要素驱动向创新驱动转变。

全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，树立创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，坚定不移走产业强市道路，主动融入

全球产业分工体系，全面落实“中国制造2025”，以信息化与工业化深度

融合为主线，以提高经济发展质量和效益为中心，积极发展新产业、新技术、新业态和新模式，大力推进产业智能化、绿色化、服务化、高端化发展，全力构建以新兴产业为先导、先进制造业为主体、现代服务业为支撑

的现代产业新体系，把我市打造成为国内一流，具有国际影响力的制造强市，在新的起点上重振我市产业雄风，为建设“经济强、百姓富、环境美、社会文明程度高”新我市夯实坚强的产业基础。

三、主要经济指标

主要经济指标一览表