2013工程量清单计价

二 工程量清单计价方法
(二)招标控制价编制
8）分部分项工程量清单计价表 9）措施项目清单计价表（单价措施、总价措施） 10）其他项目清单计价表
11）分部分项工程量清单综合单分析价表 12）措施项目费分析价表 13）主要材料价格表（发包人、承包人）
二 工程量清单计价方法
(二)招标控制价编制
3 必备资料 招标文件（含工程量清单）
1、工程量清单计价方法 １）工程量清单编制 ２）工程量清单计价 （控制价编制） （投标报价编制） （竣工结算编制）
2、工程量清单计价程序
统一 工程 计量 规则
统一清 单格式
统一项 目设置 规则
招标要 求和施 工图纸
地区定 额资料
工程量 清单编制
造价信息 资料
企业定额
控制价 编制
结算价编 制
投标价编 制
《计价规范》GB50500-2013 标准报价统一表格 施工图纸 施工方案 当地现行执行的计价依据（各专业消耗量及 费用定额） 当地现行发布的市场材料价格信息
4 必备计算工具 计价软件
二 工程量清单计价方法
(二)招标控制价编制
4 综合单价的编制方法
综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+计划利润 +风险系数
综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+计划 利润
+风险系数
(1) 公式法(实例) (2) 表格法(实例)
二 工程量清单计价方法
(二)招标控制价编制 7 规费和税金编制方法
(1) 公式法wk.baidu.com实例) (2) 表格法(实例)
。
五) 与工程量清单计价相配套措施
1 法律、法规是坚强的后盾 （1）仲裁 （2）造价管理办法
（三）我国建设工程定价模式与国际接轨
1、先进国家定价模式------清单计价 （固定总价）
2、我国工程定价模式------A 清单计价 (固定单价) B 定额计价
二 工程量清单计价方法
(一)一般概念
1） 工程量清单计价方法： 是建设工程招标投标 中，招标人按照国
家统一的工程量计算规则提供工程数量，由 投标人依据工程量清单自主报价，并按照经 评审低价中标的工程造价的计价方式。
单价调整
（二）相配套的问题
1 工程造价的法律、法规-----（1）造价管理条例 （2）省长令
2 与相适应的工程招投标管理办法 （1）商务标评定 （2）技术标评定 （3）拦标价确定
3 与相适应的工程竣工结算管理办法
4 与相适应的工程合同管理 （1）合同价款形 （2）结算方式 （3） 索赔 （4） 担保 （5）纠纷处理
中华人民共和国国家标准 GB50500—2013
建设工程工程量清单计价讲座
湖北省标准定额总站: 洪金平
2014·4
讲座内容
一 我国建设工程产品定价方式发展概况
二 工程量清单计价方法 招标控制价编制 投标报价编制 竣工结算价编制
三 工程量清单计价实践中几个问题
一 我国建设工程产品定价方式发展概况
（一）我国建设工程产品定价三个段
二 工程量清单计价方法 (一)一般概念
2）工程量清单计价：是指投标人完成由招标 人提供的工程量清单所需的全部费用，包括 分部分项工程费、措施项目费、其他项 目费 和规费、税金。
3）综合单价：是指完成规定计量单位项目所 需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、 利润，并考虑风险因素。
二 工程量清单计价方法 (一)一般概念
2 相适宜的合同管理措施 （1）价款形式 （2）索赔 （3）担保
3 制定招标投标管理办法
（1）有或无标底 （2）技术标评定办法 （3）商务标评定办法
三 工程量清单计价实践中几个问题
（一）自身完善的问题 （二）相配套的问题 （三）应用中的问题
（一）自身完善的问题
1 工程量清单计价方法操作的繁锁性 2 《计价规范》规定的计算成本表格合理性 3 《计价规范》少数有些模糊-----使用范围
国家定价--------国家指导价--------市场定价
特征： 计划经济
性质： 指令性
计划经济与 市场经济相结合
指导性与调节
市场经济 竞争性
一 我国建设工程产品定价方式发展概况
（二）三种计价模式
1、国家定价 2、定额计价 3、工程量清单计价-------招标控制价
投标报价 竣工结算价
一 我国建设工程产品定价方式发展概况
4）消耗量定额： 由建设行政主管部门根据合 理的施工
组织设计，按照正常施工条件 制定的，生产 一个规定计量单位工程合 格产品所需人工、 材料、机械台班的社会平均消耗量。
二 工程量清单计价方法 (一)一般概念
5）企业定额： 施工企业根据本企业的施工 技术和管
理水平，以及有关工程造价资料制定的，并 供本企业使用的人工、材 料、机械台班消 耗量。
（三）应用中的问题
1 招标(业主)----（1）制定招标书以自我为中心 （2）设计图纸不详细 （3）中标后压价 （4）转嫁量的风险(固定总价)
2 中介机构---- （1）栏标价准确性不够 （2）项目设置错误、漏项、不清楚 （3）技术水平有待提高
3 投标(施工企业)
（1）报价人员技术素质 不够 （2）综合单价编制随意 （3）清单量未复核或复核不够 （4）考虑风险经验不足 （5）缺乏《企业定额》
二 工程量清单计价方法
(一)一般概念
6）工程量清单计价的基本原理
以招标人提供的工程量清单为平台， 投标人根据自身的技术、财务、管理能力 进行投标报价，招标人根据具体的评标细 则进行优选，这种计价方式是市场定价体 系的具体表现形式。
二 工程量清单计价方法 (一)一般概念
7）工程量清单计价的基本方法与程序
(1) 公式法(实例) (2) 表格法(实例)
注意：企业对各项费用可自主报价及计算或参考工程造价 部门发布的政策和规定计算。
二 工程量清单计价方法
(二)招标控制价编制 5 其他项目费编制方法
(1) 公式法(实例) (2) 表格法(实例)
。
二 工程量清单计价方法
(二)招标控制价编制 6 总价措施费的编制方法
二 工程量清单计价方法
(二)招标控制价编制 1 编制资格
（1）编制招标控制价文件能力的招标人
（2）受其委托具有相应资质的中介机构 2 招标控制价编制统一表格
二 工程量清单计价方法
(二)招标控制价编制
1） 封面 2） 扉页 3） 总说明 4）工程项目总价表 5）单项工程费汇总表 6）单位工程费汇总表 7）规费、税金项目计价表