商业综合体结构设计指引

一、结构设计依据

1、结构设计基本参数

建筑结构的安全等级为二级，设计使用年限为50年。对抗震设防类别、抗震设防烈度、基本加速度、基本风压雪压、地面粗糙度类别、建筑场地类别等参数取值应满足规范基本要求或主管部门认可的专项咨询报告，不宜再提高标准。

2、恒荷载

屋面、楼面、地面以及建筑隔墙的恒荷载标准值根据建筑设计任务书要求使用的材料、墙体厚度及装修标准计算确定。墙体荷载计算时应注意区分防火隔墙和普通轻质隔墙的容重。

一般部位，楼面做法参考荷载2.5kN/m2；冰场冰面区楼面做法荷载

4kN/m2~5kN/m2；大中型餐饮的厨房区4.0kN/m2，若无厨房具体位置，可适当扩大预留厨房区域。

在施工图设计中，应为外立面（幕墙、灯箱、LED屏）预留相应的荷载，特别注意玻璃幕墙和石材幕墙的荷载应按图纸取值。

3、活荷载

（1）商业零售：4.0kN/m2 ；首层5.0 kN/m2

（2）影院3.5kN/m2 ；KTV、电玩游艺、冰场：4.0kN/m2

（3）健身中心：4.0kN/m2（游泳池内水体可按照恒载考虑）

（4）餐饮：厨房4.0kN/m2，用餐区4.0kN/m2

（6）卫生间2.5kN/m2

（7）消防楼梯：3.5kN/m2

（8）超市活载参考值：生鲜区、杂货区、粮油区10.0kN/m2，仓库15.0kN/m2，外租区4kN/m2，收货区15kN/m2，卖场的一般区域7.0kN/m2，装卸货区20K N/m2

（9）上人屋面活荷载：3.0kN/m2，不包括绿化覆土和屋面大型设备荷载

4、设备荷载

设备用房的荷载取值宜由设备专业按实际情况计算提供。否则可以按照《全国民用建筑结构技术措施》取值。对于屋面集中放置的暖通设备，结构设计需要设备专业提供相应资料。

5、消防车荷载

应考虑荷载的最不利布置及车轮下垫层的应力扩散，换算为等效均布荷载。对于基础、裂缝控制只考虑平时使用荷载，梁、柱、楼板强度设计时考虑消防车荷载组合。当结构板上存在覆土或其他填充物时，消防车的轮压需要考虑应力扩散予以折减后作用于结构梁板上，消防车荷载按照规范要求进行最不利布置计算梁板的截面和配筋。柱、基础设计以及裂缝宽度控制不考虑消防车荷载，但应满足正常使用荷载的要求。

6、其它荷载

主要中庭区可适当提高活荷载，为水景、大型雕塑等预留可能性。主要中庭顶采用轻型屋面时，应预留吊挂荷载。吊挂荷载取值以推广部门建议为准。应考虑吊在地下室顶板的大管径水管的荷载影响。其他未列荷载按规范取值。

二、主要材料

钢筋

由强度控制的受力钢筋(包括纵筋和箍筋)，优先采用 HRB400 级钢筋，待规范给出更高级别的钢筋以后，可采用更高强度等级的钢筋。由构造控制的钢筋可比较钢材价格，采用较低级别品种，以降低成本。

混凝土

地下部分除竖向构件外，建议不超过C35。最高混凝土标号建议不超过C60。后浇带建议采用比相应构件部位混凝土强度等级高一级的微膨胀混凝土，其余以计算为准。

砌块及隔墙

具备防火功能的隔墙应采用满足规范要求的轻质砌块，一般隔墙应采用当地普遍采用的轻质材料。

型钢、钢板、钢管

采用Q345B，Q235B

三、结构方案设计要点

1、方案阶段初步计算

方案阶段应对选定的结构形式有初步的计算。应深入了解建筑方案的细部构造和亮点造型，对于可能严重影响结构构件尺寸和布置的方案，要提出合理的建议。同时，方案设计时还应考虑能缩短工期、减小施工难度的问题。

2、结构形式选择

综合考虑建筑高度、地震等级、场地情况等因素，比较框架结构、少墙框架、框架剪力墙等结构形式，择优选取。

3、结构永久缝划分原则

地下室不宜设置永久缝，地上设置结构缝应尽量按照业态的分割进行划分，分缝后的结构单元长度不宜超过150米，且结构缝不得穿过影厅。在兼顾结构设计经济性的情况下，可采取相应的构造措施，适当减少结构缝的设置。

4、柱距的选择

柱距的选择应确保使地下室停车位数量最大化，一般情况下一跨柱间应能恰好设置三个或四个停车位；对于地下车库中占据车位的柱子布置应该谨慎考虑，宜采取相应措施取消柱子。

5、框架梁截面的选择

框架梁截面大小应综合考虑层高和经济性等因素，选择最合理的尺寸，比如6、7度区9.0m标准柱网的框架梁截面可以考虑300×700，以减少箍筋。次梁截面宜选择250×550，可以避免设置构造腰筋。

6、室内主动线、中庭、连桥结构方案

该区域悬挑长度小于6米的悬挑梁，优选选用混凝土结构，按照跨高比不小于5控制。大于等于6米的悬挑梁，建议采用钢骨混凝土构件或钢结构构件。该区域混凝土连续梁跨高比按不小于18控制，当普通梁无法满足设计要求时，优选采用单向有粘结预应力混凝土梁或者型钢混凝土梁。

7、标准层楼面结构方案

区格为正方形的板建议采用十字梁或平行主次梁布置方案，区格为长方形的板优先采用平行主次梁布置。

8、地下室顶板结构方案

地下室顶板厚度一般不小于180mm，要求进行大板结构和梁板结构的综合经济性比较，择优选取。

9、地下室底板结构形式

地下室底板结构形式的确定应综合考虑基底反力、基础深度、基坑支护、地下室回填等因素、选取最合理的底板结构形式。一般情况下建议优先采用梁筏和平板结构形式。

10、观光电梯设计

观光电梯的设计建议采用钢框架结构，梁、柱构件可选用轧制矩形钢管或圆钢管，连接节点应直接对焊。观光梯楼层停留位置的主要视觉面不应有钢梁遮挡视线。构件截面尺寸一般不应超过200。观光电梯处悬挑过大时，可设置观光梯角柱，以控制结构高度。

四、结构施工图设计要点

1、施工图设计时必须考虑减少施工的复杂性，缩短施工周期的问题。

2、桩型的选择应根据建筑物的使用要求，上部结构类型、荷载大小及分布、工程地质情况、施工条件及周围环境等因素综合考虑，择优选取。对于有条件利用后压浆技术的项目应重点考虑钻孔灌注桩后压浆法加固桩端地基。

3、筏板和承台内原则上不应设暗梁

由于筏板、桩承台自身刚度很大，完全由混凝土提供抗剪承载力，暗梁箍筋不参与计算，而且施工难度较大，因此不建议设置。双桩承台除外。

4、地下室外墙配筋

商业综合体地下室外墙一般较长，考虑抗裂等因素，宜采用通长配筋，且钢筋布置应采用细密方式。

5、挡土墙土压力取值建议考虑基坑支护的有利作用

当有刚性桩或地连墙做为基坑支护结构时，考虑其有利作用，建议按主动土压力进行外墙设计。

6、地下室顶板宜优先考虑作为结构的嵌固端进行计算分析。

7、抗浮计算应考虑桩自重，建议充分考虑全部有利荷载。

8、地下室后浇带的设置要考虑提前封闭的可能性，施工图设计时可适当考虑。

9、结构超长的处理建议：

1) 非大板结构楼面可以考虑沿较长方向板面钢筋拉通；

2) 大板结构应考虑部分板面钢筋拉通抵抗混凝土收缩变形；

3) 不建议采用在混凝土中添加纤维、膨胀剂及施加预应力等措施。

10、梁上部跨中、下部支座处钢筋不应全部通长配置。悬挑梁应采用变截面设计，不应采用水平加腋构造。

11、调整梁柱偏心避免对梁水平加腋

梁柱偏心大于柱宽的 1/4 时，按规范要求需要加腋处理，但由于梁水平加腋施工比较复杂，设计时应调整梁的偏心距离，尽量避免。