有关公寓的小知识
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有关公寓的 小知识
L/O/G/O
公寓的简介
•
公寓是商业地产中投资最广泛的一种地产形式。公寓屋又可细分
为(Town House)、单元公寓屋(Condo)、股东屋(Co-Op)和 出租屋(Apartment)。汤耗子和单元公寓屋的特点是拥有房屋 和土地的部分产权和使用权，但必须受到管理部门的约束， 并要交付一定数量的管理费；股东屋的特点是个人不拥有任 何产权，仅拥有其中一部分股权和使用权，产权属於公司， 出让时仅出让股份，而不出让产权；公寓屋的特点是拥有者 大部分都是投资人或投资单位，主要目的是收取租金。
一般处于城市核心地段及 商务中心区，既可居住， 又可办公； 具备写字楼功能，在部分 城市可注册公司， 价格相对写字楼较低； 首付最低可达2成，按揭 可达20-30年（如深圳）； 产权性质为商务公寓，非 纯写字楼
面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修 档次较高 大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方 便 按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部 设计，体现档次与舒适性 一般以只租不售和产权式经营为主 大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理 集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此 物业管理费也较高
酒店公寓
成都萧邦国际 酒店公寓
普通公寓
花园公寓
Thank You!
L/O/G/O
类别介绍
公寓分为以下几种 1.出租型公寓 2.自住型公寓 3.混合型公寓 4.小型公寓 5.花园型公寓 6.高层公寓
用 地 性 质 产 权 性 质 产 权 年 限
普通公寓
商务公寓
酒店式公寓
住宅
住宅
住宅
公寓
商务公寓
Leabharlann Baidu
商务公寓或公寓
70年
40年
70年
特 点
户型面积小， 30~60平米； 精装修交房标准， 拎包即可入住；配 套设施完善； 物业管理提供高于 普通住宅的额外优 质服务； 销售价格一般高于 区域整体水平
L/O/G/O
公寓的简介
•
公寓是商业地产中投资最广泛的一种地产形式。公寓屋又可细分
为(Town House)、单元公寓屋(Condo)、股东屋(Co-Op)和 出租屋(Apartment)。汤耗子和单元公寓屋的特点是拥有房屋 和土地的部分产权和使用权，但必须受到管理部门的约束， 并要交付一定数量的管理费；股东屋的特点是个人不拥有任 何产权，仅拥有其中一部分股权和使用权，产权属於公司， 出让时仅出让股份，而不出让产权；公寓屋的特点是拥有者 大部分都是投资人或投资单位，主要目的是收取租金。
一般处于城市核心地段及 商务中心区，既可居住， 又可办公； 具备写字楼功能，在部分 城市可注册公司， 价格相对写字楼较低； 首付最低可达2成，按揭 可达20-30年（如深圳）； 产权性质为商务公寓，非 纯写字楼
面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修 档次较高 大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方 便 按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部 设计，体现档次与舒适性 一般以只租不售和产权式经营为主 大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理 集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此 物业管理费也较高
酒店公寓
成都萧邦国际 酒店公寓
普通公寓
花园公寓
Thank You!
L/O/G/O
类别介绍
公寓分为以下几种 1.出租型公寓 2.自住型公寓 3.混合型公寓 4.小型公寓 5.花园型公寓 6.高层公寓
用 地 性 质 产 权 性 质 产 权 年 限
普通公寓
商务公寓
酒店式公寓
住宅
住宅
住宅
公寓
商务公寓
Leabharlann Baidu
商务公寓或公寓
70年
40年
70年
特 点
户型面积小， 30~60平米； 精装修交房标准， 拎包即可入住；配 套设施完善； 物业管理提供高于 普通住宅的额外优 质服务； 销售价格一般高于 区域整体水平