地下室防水方案

目录

第一章工程概况 (1)

1.1工程概况 (1)

1.2 防水设计概况 (2)

第二章编制依据 (5)

第三章施工部署及准备 (6)

3.1 施工部署 (6)

3.2 施工难点及对策 (6)

3.3 施工准备 (7)

第四章施工工艺和方法 (9)

4.1 地下室防水施工流程 (9)

4.2 施工方法 (10)

第五章成品保护 (19)

第六章质量保证措施 (20)

6.1 卷材质量标准 (20)

6.2 质量保证措施 (20)

6.3 常见质量问题及防治 (21)

第七章安全、文明施工及环境保护措施 (23)

第一章工程概况

1.1工程概况

（工程概况内请说明基本业态情况，需包括建筑结构设计情况，项目地址）

工程名称：**

工程地点：**

建设单位：**

监理单位：**

设计单位：**

勘察单位：**

施工单位：**有限公司

地下室结构主要尺寸概况一览表

1.2 防水设计概况

本工程地下室主体结构防水等级为一级，采用两道防水，除防水混凝土外，另设4mm厚SBS防水卷材；地下室防水范围为底板、侧壁、顶板和消防水池，防水混凝土的抗渗等级为为P6。地下室底板面积约27300M2，外墙面积约13600 M2，顶板防水面积约27500M2，地下室防水施工面积共计约68400 M2。工程防水材料主要采用4mm厚聚脂胎SBS改性沥青防水卷材，消防水池内壁（含地面、顶板）做0.8mm厚结晶渗透型防水涂料。

地下室防水层做法一览表

第二章编制依据

1《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2011）

2《地下工程防水技术规范》（GB50108—2001）

3《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-2006）

4《水泥基渗透结晶型防水材料》（GB18445-2001）

5《聚合物水泥防水涂料》（JC/T894-2001）

6《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

7《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204－2002）2011版

8业主提供的**工程地下室部分施工图纸、设计变更及图纸会审纪要等9《地下建筑防水构造》图集（10J301）

10本工程地质勘察报告

11本工程施工组织设计

第三章施工部署及准备

3.1 施工部署

根据本工程施工进度及总体施工部署，将于2017年10月4日开始A区地下室底板防水施工，随后根据施工进度进行其他分区的防水施工。预计于2018年4月1日进行地下室结构验收，验收合格后进行地下室外墙防水施工。地下室顶板防水施工计划于2018年4月15日进行。具体施工进度计划如下表所示：

地下室各部位防水施工进度计划

3.2 施工难点及对策

1xx地区降雨频繁，按照施工进度计划要求，顶板展开大面防水施工时正值雨季，给防水施工增加了很大难度。

对策：防水施工过程受降雨影响较大，需采取雨季施工措施，及时掌握天气情况，提前做好相应的应急措施，以防天气情况对防水施工的质量造成影响。若长时间阴雨天气，则将卷材换作同等价位可湿铺的满足设计要求的防水卷材（需设计和甲方同意）。

2防水施工面积大，施工时间长，需根据工程总体施工进度分阶段施工，施工管理难度加大。

对策：合理优化防水施工方案，合理安排施工流程，指定专人负责防水施工管理，严格按照计划和方案实施。

3施工现场材料堆放场地狭窄，基坑周边有限的场地均已布置各种加工房；各工种交叉施工作业，给防水施工顺利开展增加了难度。

对策：采取分区域组织施工的方式，以后浇带为界将整个项目工程分为九个区，实现流水作业；加强各专业分包管理力度，协调好个专业分包施工队伍工作面，避免各个工序相互影响。

4地下室防水细部构造多，结构自防水体系的质量控制难度大。

对策：在地下室防水施工过程中，应注重抓住两个环节：一是结构自防水体系的施工控制；二是防水层的施工控制。尤其要处理好地下室细部构造的防水处理，才能确保本工程地下室防水的施工质量。

3.3 施工准备

3.3.1 现场准备

1基层养护至规定龄期，充分干燥，其表面应清理干净，并基本平整，无明显突出部位；施工时基层面不得有明水，如有积水部位，则需进行排水后才可进行施工。

2内墙水泥砂浆防水找平层必须平整，并已清理干净。

3穿套管按规定安装牢固，收头圆滑。

4外墙底部积水及杂物清理干净。

5雨、雾天、大风天气及基面潮湿的情况下不能施工，施工温度宜在5～35℃。

6施工人员必须持有防水专业上岗证书。

3.3.2 技术准备

熟悉图纸：施工前由项目技术部牵头，组织各相关工长、质检员以及混凝土作业班组班组长以上人员对本工程图纸进行细致、全面的熟悉，解决施工一线人员图纸熟悉上存在的问题。

技术交底：对现场施工管理人员进行技术交底；加强三级技术交底制度，即技术负责人→施工员→作业班组长→作业人员，提高工人操作的熟练程度。

3.3.3 物资设备准备及验收

1 防水卷材现场抽样检验规定

大于1000卷抽5卷，每500~1000卷抽4卷，100~499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量验收。在外观质量验收合格的卷材中，任取1卷做物理性能检验。外观质量检验包含断裂、皱折、孔洞、剥离、边缘不整齐、胎体露白、未浸透，散步材料粒度、颜色，每卷卷材的接头检验。物理性能试验包括拉力，最大拉力时延伸率，低温柔度，不透水性检验。

2 防水涂料现场抽样及复验

防水涂料以同一类型、同一型号的产品每10t为一验收批，不足10t的也按一批计。外观质量检验包含包装完好无损、标明涂料名称、生产日期、生产厂家、产品有效期检验。物理性能检验包含抗折强度、粘结强度，抗渗性检验。

3.3.4 现场施工人员准备

防水施工人员按照高峰需达到30人（含配合的普工10人），且操作人员要有防水施工的特种施工操作证。

第四章施工工艺和方法

4.1 地下室防水施工流程

4.1.1 地下室底板施工流程（主要采用热熔法）

测量放线→人工清底→底板四周永久砖胎膜砌筑、抹灰→100厚C15混凝土垫层（随捣随磨光）→阴阳角圆弧处理及抹灰→刷底胶剂一道，材性同防水材料→转角处做防水附加层→4厚SBS改性沥青卷材一道，同材性胶粘剂二道→干铺油毡一道→50厚C20细石混凝土保护层→钢筋混凝土自防水底板施工（C30、P6）

4.1.2 地下室外墙防水施工流程

侧墙防水混凝土施工→止水螺杆孔眼处理→地下室结构验收→刷底胶剂一道，材性同防水材料→4厚SBS改性沥青卷材一道，同材性胶粘剂二道→特殊部位防水加强处理→50厚聚苯板保温层→100厚多孔砖保护层，M5砂浆砌筑→回填素粘土，分层夯实

4.1.3 地下室顶板防水施工流程

顶板防水混凝土施工→最薄处30厚CL7.5轻集料混凝土找1.5%坡→20厚1:3水泥砂浆找平→刷底胶剂一道，材性同防水材料→4厚SBS改性沥青卷材（耐根穿刺）一道→蓄水实验→20厚1:3水泥砂浆保护层→70厚C20细石混凝土加4%防水剂，内配?6.5双向钢筋@200分仓按柱网划分，仓缝用防水油膏嵌实

面层：

1 用于汽车道

素土夯实→150厚碎石碾压密实→60厚级配碎石→50厚沥青混凝土面层

2 用于室外广场硬地

回填土夯实，200厚天然级配砂石夯实→150厚C20混凝土→30厚1:3干硬性水泥砂浆→广场砖（或另详景观）

3 用于绿化

成品塑料排（蓄）水层→土工布滤水层→种植土（覆土厚度要求详结施）另详景观设计4.1.4 消防水池防水施工流程

墙体、楼板混凝土施工→基层处理→0.8厚水泥基渗透结晶型防水涂料防水层→20厚1:2.5水泥砂浆

4.2 施工方法

4.2.1基层处理

1 基层清理时必须将突出基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物清扫干净。阴阳角等处更应仔细清理，若有油污、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等予以清除干净。若基层高低不平或凹坑较大时，用掺加108胶(占水泥重量的15%)水泥浆刮平，视基层平整度情况刮1～2遍即可，刮完后应养护。

2 地下室底板找平层与立墙、集水坑、电梯井等交接处的阴阳角均应做成半径为50mm的圆弧。

3 涂刷底层：将改性沥青冷底子油搅拌均匀后，均匀的涂刷在基面上，不透底、不堆积，干燥4小时以上至不粘脚后方可进行下道工序。

4.2.2 细部处理

在所有阴阳角部位先铺贴一层防水层加强层，加强层在拐角两边各500mm宽，加强层完成后随大面一起铺设一层防水卷材。

地下室车库顶板及侧墙防水细部做法示意图（附图1）

风井出车库顶板防水细部做法（附图2）

车库底板防水做法示意图（附图3）

地下室挡土墙施工缝防水做法示意图（附图4）

地下室挡土墙后浇带防水做法示意图（附图5）

外墙转角处防水附加层大样（附图6）

顶板后浇带防水做法示意图（附图7）

外墙防水收口做法示意图（附图8）

4.2.3 SBS改性沥青防水卷材施工方法

1 涂刷基层处理剂（冷底子油）。在已经处理好的基层上涂刷基层处理剂，用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在基层表面，要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，必须达到干燥程度（手摸不粘）方可施行热熔法施工，以避免失火。

2 细部附加增强处理。对于阴阳角、管道根部等部位应做增强处理。方法是先按细部形状将卷材剪好，不要加热，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面(有热熔胶的一面)，用手持汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道密封材料的基层上，并压实铺牢。

3 弹粗线。在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度留出搭接缝尺寸，将铺贴卷材的基准线位置线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。

4 热熔铺贴卷材。采用“滚铺法”满粘，先铺粘大面、后粘接搭接缝，这种方法可以保证卷材铺贴质量。

1）熔粘端部卷材。将整卷卷材(勿打开)置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的粉线，滚展卷材约1m，由一人站在卷材正面将这1m卷材拉起，另一人站在卷材底面(有热熔胶)手持液化汽火焰喷枪，慢旋开关、点燃火焰，调呈蓝色，使火焰对准卷材与基面交接处同时加热卷材底面与基层面，待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺，不得过分加热或烧穿卷材。再由一人以手持压辊对铺贴的卷材进行排气压实，不得有空鼓、皱折，这样铺到卷材端头剩下约30cm时，将卷材端头翻放在隔热板上，再行熔烤，最后将端部卷材铺牢压实。

2）滚粘大面卷材。起始端卷材粘牢后，持火焰喷枪的人应站在滚铺前方，对着待铺的整卷卷材，点燃喷枪使火焰对准卷材与基层面的夹角。喷枪距卷材及基层加热处约0.3～0.5m，往复移动烘烤(不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则聚脂胎与改性沥青基料瞬间分离)，至卷材底面胶层呈黑色光泽并伴有微泡(不得出现大量大泡)，即及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。

3）卷材搭接缝施工。卷材搭接缝以及卷材收头的铺粘是影响铺贴质量的关键之一。搭接缝不随大面一次粘铺，而做专门处理是为保证屋面热熔型卷材防水层的铺贴质量。搭接缝及收头的卷材必须100%烘烤，粘铺时必须有熔融沥青胶从边端挤出，用刮刀随即将挤出的热熔胶刮封接口，使接缝粘结严密。

操作方法：为搭接缝粘结牢固，先将下层卷材(已铺好)表面的防粘隔离层熔掉，为防止烘烤到搭接缝以外的卷材，应使用烫板搭接粉线移动，火焰喷枪随烫板移动，由于烫板的挡火作

用，则火焰喷枪只将搭接卷材的隔离层熔掉而不影响其他卷材。粘贴搭接缝：一手用抹子或刮刀将搭接缝卷材掀起，另一手持火焰喷枪(或汽油喷灯)。从搭接缝外斜向里喷火烘烤卷材面，随烘烤熔融随粘贴，并须将熔融的沥青挤出，以抹子(或刮刀)刮平。搭接缝或收头粘贴后，可用火焰及抹子沿搭接缝边缘再行均匀加热抹压封严，或以密封材料沿缝封严，不得有皱折、翘边、鼓泡等缺陷。卷材搭接宽度，长边短边均不应小于100mm。铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲现象。

4.2.4 SBS防水卷材铺贴注意事项

4.2.5 施工要点

1 卷材铺贴顺序为：高低跨时先高跨，后低跨，同等高度时先远后近（便于成品保护），同一立面，从低向高处开始铺贴。

2 铺贴卷材应平整、顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。

3 卷材粘贴后，应采取措施临时遮盖，减少卷材直接暴露而受损伤的机会。可以采用如下方法：将揭下来的隔离纸反铺在卷材上，此保护纸也可作为防水层与保护层之间的隔离层而继续保留。另外，也可考虑在卷材防水层表面涂刷素水泥浆（掺少量聚合物效果更佳），或洒水、蓄水等措施。具体方法现场选择，以保护卷材不受损伤为原则。

4 粘贴后，受阳光曝晒，可能会出现轻微表面皱褶、鼓泡，这是正常现象，不会影响其防水性能，并且一经隐蔽即会消失。

5 防水层应尽快隐蔽，不宜长时间曝晒。通常应在防水层完工后24小时内隐蔽，若有闭水试验，则隐蔽时间应从闭水试验结束时算起。

4.2.6 水泥基渗透结晶型防水涂膜

本工程消防水池内墙面均做0.8厚水泥基结晶渗透型防水涂料防水层。

1 渗透结晶水泥基防水涂料施工方法

1）按要求对基面进行处理及细部处理。

2）配料：水泥基防水涂料与水的重量为1：0.4～0.5，配好的料必须在半小时内用完。

3）用水将渗透结晶水泥基防水涂料搅拌成糊状。

4）拌好的渗透结晶水泥基防水涂料在20分钟内均匀地涂在施工面上，每平方米施工面渗透结晶水泥基防水材料约2Kg，分两遍涂，每遍之间间隔不少于8小时，后一遍涂刷与前一遍涂刷逆向进行。

2 渗透结晶水泥基防水层养护

1) 每遍涂刷完成后,4-12小时后开始进行洒水养护,在养护过程中必须用净水,且必须在初凝之后采用喷雾式洒水养护(以表面发白作为湿水标志),避免防水层被破坏,一般每天需喷水3次,在热天或干燥天气应多喷几次,防止防水层过早干燥。

2) 洒水养护时湿水不能太多,刚好湿润即可,不能有明水痕迹,否则会使渗透结晶水泥基防水材料浆料水化或冲洗掉。

3) 在养护过程中,必须在24小时内避免雨淋,烈日暴晒,污水及低温。

4) 对于集水井等基坑部位在养护过程中不能有积水。

4.2.7地下室防水卷材的常见问题及其应急预案措施

1 本工程地下室施工正好处在巴中市多雨季节,基层难于干燥,易造成卷材与基层粘接脱离,雨后应及时抽水,铲水,用拖帕,棉纱擦拭,再晾晒,局部潮湿可用喷枪火焰来回数次烘烤适度,要求

基层砂浆较干燥(抹灰三天后,表面泛白色),才能刷基层处理剂。

2 本工程有电梯井、集水坑、独立基础、车道等设置。使阴阳角转折太多，是防水卷材施工的难点和质量薄弱处。必须按照设计和规范的要求，对卷材裁割，搭接顺序等精心操作，严加检查。

3 地下室底板防水卷材完工后,要待主体的钢筋混凝土施工完毕后,才能进行侧墙的防水卷材铺贴。所以地下室周边预留的卷材保护工作至关重要,除砌砖,满铺木板进行保护外,在搭拆架,绑扎钢筋,支模,浇筑砼等过程中,均应与土建施工单位密切合作,采取严格的保护措施,严禁损坏防水卷材,杜绝渗漏。

第五章成品保护

1 指定现场责任人，明确责任范围，并派专人巡视现场。

2 在防水层施工中或防水层已完成而保护层未完成时，是成品保护的关键时期。在此期间，禁止任何无关人员进入现场，禁止穿戴铁钉、铁掌的鞋进入现场，以免破坏防水层。施工人员、物料进入，必须遵循轻拿轻放的原则，严禁尖利物品撞击防水层。已涂刷的防水层，应及时采取保护措施。

3 防水层施工完毕后，不能随便在防水层上开洞，或钻孔安装机械设备，如不得于必须在防水层上开洞、钻孔的，应先做好记录，并及时安排修补。施工过程中若发现防水层破损，尽快组织维修。

4 穿墙和地面管道根部、地漏等，不得碰坏。

5 排水口、地漏、变形缝等处应采取措施保护，保持口内、管内畅通，防止基层积水或污染而影响涂料防水质量。

第六章质量保证措施

6.1 卷材质量标准

卷材防水层的施工质量检验数量，应按铺贴面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。

6.1.1 主控项目

1 地下防水工程所使用的防水材料，应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。合格的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。不合格的材料不得在工程中使用。

2 卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。

3 防水层严禁有破损和渗漏现象。

6.1.2 一般项目

1 卷材防水层的基层应牢固、基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。

2 卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。

3 侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。

4 卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。

5 冷底子油涂刷应均匀，不得有漏刷、透底和麻点等现象。

6 细石混凝土防水层应表面平整、压实抹光，不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷。

7 细石混凝土分格缝的位置和间距应符合设计要求。

6.2 质量保证措施

1 操作人员必须是经过严格培训合格后取得上岗证的工作人员；

2 对防水工程施工人员，进场前组织进行详细的技术交底。达到要求后方可进场施工。

3 防水工程施工中做好分项工程的交接检查，未经检查验收，不得进行后续施工。

4 防水层施工中，每一道防水层完成后，由专人进行检查，合格后方可进行下一道防水层的施工。

5 对所用的原材料按材料要求，现场进行抽样复检。检验合格后方可用于施工。