中国纳税百强榜出炉沪房产企业纳税增64%.doc

2006中国纳税百强榜出炉沪房产企业纳税

增64% -

房地产企业的纳税话题再次成为众人议论焦点。上周六，国税总局发布了2006年度中国纳税百强排行榜，入榜房地产企业的数量依然不多，不过合计纳税额较上一年增长64.29%，为167.31亿元；在40大行业中的纳税比重则为1.62%，也较上一年提高0.36个百分点。

入榜房地产企业中，按汇总纳税总额排名，万科以集团纳税总额24.2亿元，同比增长83%，位列2006年度企业集团纳税排名第18位，也再度成为房地产企业中的年度纳税冠军。此外，万科还在上周表示，今年1-8月累计纳税额约31亿元，已超过了去年全年的纳税额，同比增幅达到110%。

业内人士表示，去年房地产税收增长较快，主要还是与经济因素有关，国家虽从税收、土地、结构等多方面出台了一系列政策抑制房价飞涨，但在需求强劲、股市长红、政策时滞等多重因素作用下，调控效果并不明显。如去年全国房地产开发投资19382亿元，较上一年增长21.8%.此外，税务系统加大对房地产业的税收监管、提高征收效率也是一个重要原因。

不过，相比于近两年各类富豪榜中房地产业富豪比重最大且排名靠前的情况，房地产企业的纳税能力一直受到质疑。行业有待成熟、良莠不齐且过于分散，被认为是房地产企业在纳税舞台上难以突出的原因。近期就有报道称房地产企业避税盛行，特别是今年国税总局宣布对房地产开发企业进行土地增值税清算后，请纳税代办机构做纳税规划以求减免土地增值税的房地产企业暴增。

另外，在土地增值税清算和城镇土地使用税提高等政策调整背景下，一些专家还指出，地方政府在执行方面不力，如大部分城市还没有制定土地增值税清算细则等，也为一些房地产企业留下税收寻租空间。当然，政策落地有一个过程，从今年上半年看已见起色，如土地增值税完成191亿元，同比增长79.3%；城镇土地使用税完成138亿元，同比增长57.1%。

上海证券报

中国内地企业海外上市融资存在的问题_商务指南频道_企业上

市_创业融资

中国内地企业海外上市融资的方式和渠道主要有五种，主要包括：

内地企业在境外直接上市(IPO)——以H股、N股及S股等形式在境外上市。中国内地的企业法人通过在香港首次发行股票(简称H股),或在纽约首次发行股票(简称N股),或在新加坡首次发行股票(简称S股)的方式直接在境外获得上市的方式。H股如青岛啤酒、S股如中新药业等等。

涉及境内权益的境外公司在境外直接上市(IPO、红筹股形式)。中国大陆之外的法人公司或其他股权关联公司直接或间接享有中国大陆企业的股权权益或资产权利,并且在中国境外直接上市的方式,如裕兴电脑在香港创业板上市等,中国企业在新加坡市场上市也大多采用这种方式,如大众食品等。

境外买壳上市或反向兼并中国大陆或大陆之外的企业法人。在香港市场买壳上市案例如中信泰富,在新加坡市场买壳上市案例如浙江金义,北美特别是加拿大市场一般采用反向收购(RTO)的方式实现挂牌上市。

国内A股上市公司的境外分拆上市。案例如A股公司同仁堂、托普软件、复旦微电子、青鸟环宇等分拆子公司以H股方式在香港创业板上市。

存托凭证(DR)和可转换债券(CB)。1993年7月的青岛啤酒,随后还有上海石化、马鞍山钢铁、仪征化纤等八家,它们的主挂牌在香港,同时通过全球存股证方式(GDR)和美国存股证方式(ADR)分别在全球各地和美国纽约证券交易所上市。