住宅小区发放及使用新门禁卡的方案

.

住宅小区发放及使用新门禁卡的方案（征求意见稿）住宅小区发放及使用新门禁卡的方案（征求意见稿）

:

家园住户尊敬的XX

即将进行封闭式管理。单我小区门禁、监控系统改造工程进入后期调试、试运行阶段，

卡发放ICIC卡开门方式并记录出入信息。元门（含地下室）及园区大门的出入，全部实现卡外形有卡片式、钥匙扣式两种，IC采用实名制、不可复制，如遗失或非法使用可注销。使用人根据喜好自行选择。现将初步发放及使用方案公布如下：

个月）三种类型，36个月）、临时卡（1、IC门禁卡分为常住卡（长效）、暂住卡（

可打开所有园区大门及自住的单元门，不能开启非自住单元门。4）常住卡（长期有效）：业主自住及单租户可携住房证明、身份证到物业楼长室（（1

张。特殊情况元/张免费卡、2张收费卡，收费卡为20号楼）申请，经审核后每户可办理3 业委会、物业公司审定后发放。需要办理超过5张卡的住户，需由）暂住卡（有效期六个月）：合租户及公司需由业主本人携住房证明、身份证、租（2

张。到期元/6张，收费100赁合同、办卡人员的身份证复印件申请办理，每户最高可办理后若要继续租住，需再次申请延长时效。没有办理延期手续的，门禁卡将自动注销。个月）：对群租户在没有整改结束前，需由业主本人携住房证3（3）临时卡（有效期

100张，收费3个月有效期的临时卡。每户最高可办理6明、身份证、租赁合同先期办理张。到期后不再延长时效，门禁卡将自动注销。元/ ）外来人口使用暂住卡、临时卡，申请前须在公安机关办理居住证。（4

）车库停车卡可与门禁卡合并实现一卡多用，但数量要计入每户限额总数。（5

6）门禁卡在有效使用期内若出现不能使用情况，经核实后予以免费更换。（

、门禁卡作为业主及使用人进入小区的唯一凭证，应随身携带，以免给您的生活造成 2

不便。、如您的门禁卡不慎丢失，请及时到物业登记并注销原卡号，以免他人捡拾产生安全 3 张。100元/元隐患。补办门禁卡时，业主需缴纳20/张，租户（公司）需缴纳、因门禁卡遗失未及时办理注销手续引起的后果，由领用人全部承担。 4

使用楼宇对讲系统确认后再进入门岗,、若亲友到访，请您告知他们配合小区入口5保安小区。小时不间断监控系统，任何恶意或者不正24 6、单元门（含地下室）及园区均安装有将报案公安机关情节严重的，当使用造成公共设施的损坏，由相关的责任人赔偿全部损失。处理客反馈到楼长办公室、物业建议广泛征求业主们的意见，本通知自公布之日起，您可将服部或家园博客论坛，我们会做好详细记录、归纳整理，并依此修订门禁卡使用规则。.

.

所有地面车辆均门禁卡发放及启动的具体时间，我们将会另行通知。系统正式启用后，将入库存放。以上敬请相互转告，感谢业主们的支持。8**70 4号楼）8**162 楼长办公室和客服部电话：88**95（**77 业委会办公室电话：

博客论坛网址：

家园业主委员会北京市海淀区XX 家园项目部物业管理中心XX 北京ZZ 512月日2012年

小区首次发放门禁卡不得收费市物价局对三个小区进行检查处理，小区内停车收费标准正在制定中

烟佳通讯员孙长波YMG记者

其中小区市物价局价格举报中心和烟台民意通热线近期接到不少针对物业收费的线索，

市物价局的检查人员根昨日上午，出入蓝牙设备收费和停车收费成为这段时间的投诉热点。问题多出在小区物业从检查结果来看，据投诉的内容，对我市的三个小区进行检查和处理，对蓝牙门禁卡收费。

首次办理蓝牙卡不得以任何形式收费

元，不办理的话小区业主的有投诉人称，青华中学住宅小区物业收取进出蓝牙卡费80

分，检查人员来到青华中学住宅小区物业管理处，并23点车不得停放小区内。昨天上午9 找到了小区物业负责人林红兵。并且针对购买车位的小区业主收的蓝林红兵称他对收费政策也不了解，面对检查人员，年代收2011也是替当初投入建设蓝牙出入门禁系统的公司收取的。“我们是从

牙卡的费用，代缴的，收上来的蓝牙卡费，也是交给做门禁的公司。”随后，林红兵称将按照政策的规定，将收取的蓝牙卡费还给业主。

负责富顺苑小处理完青华中学住宅小区物业收费后，检查人员一行又来到富顺苑小区。

随停富顺苑小区原来对停车没有管理，区物业的公司是南尧物业，该物业副经理刘爱昌说，对此业主最后小区业主的车辆无处停放，随放不收取任何费用，导致外来的车辆越来越多，怨言较多，因此决定对小区停车进行收费管理。业18%的业主坚决不同意，剩下的小区业主同意规范管理，据刘爱昌介绍，当时80%2% 主弃权。.

.

元。持购房合同或房刘爱昌说：“小区内的业主，室外停车位服务费一个车位一个月40

效果比现在执行一个来月，产证和本人行驶证免费办理蓝牙出入卡，外来车辆不允许办理。以前要好多了，小区内停车秩序规范，傍晚业主回家都能找到自己的停车位。”对此，物价局检查人员表示收费合规合理。

该小区目前对小区业主的进出车辆的蓝牙卡收经过了解，最后检查人员来到魁玉花园，取押金。烟台市中泰物业管理有限公司的负责人王娟说：“我们的蓝牙卡也是从设立门禁的块钱，我们向业主收取押金是为了提醒业主爱惜门禁卡。如果不用公司进货来的，一个30我们将押金返还。对小区业主收取停车管理费，收费是业主一卡一了，可以随时退给我们，3元。”号一位一月

50元。对外来车辆，两个小时之内免费，白天一小时一元，整个晚上经过检查人员的解释，

该物业表示将从物业收费里减掉蓝牙卡押金。

小区停车收费新标准抓紧制定中

检查结束后，市物价局价格科科长周天佐对目前执行的政策进行了解读。

年，市物价局和市房管局出台规定，对封闭式小区里边的规划停车场和车库，地2004

元。这个停车场和车库是指房地产商最初规划确8050元，地下是每车每月上是每车每月定的，

并不是指后来物业公司重新设置的。，对年颁布的《山东省住宅物业服务收费管理办法》按照山东省物价局和住建厅2011

应占用物业管理区域内业主共有道路或其他场地停放汽车的，前期物业收费作了明确规定：业主大会收费标准由业主大会考虑车库租赁的价格等因素确定；当交纳车位场地使用费，车位场地使用费收取标准可参照当地制定的车位租赁费标准成立前，经半数以上业主同意，目前市物价局和市住建局正在制定一个政执行。对占用业主共有道路和其他场地停放汽车，年通过烟台主流媒体征求过两轮年、2013目前正在征求意见当中，其中2012府指导价格。而对于进出车辆使用证收费的问近期将再进行一次征求意见。意见，并根据意见进行修订，年，明确规定物业服务企业可以为业主进出车辆提供使用证，但是2011题也有明确规定。保证不允许以押金、应该免费发放，如果丢失或者损坏需要重新办理的，可以收取工本费。金的形式收费。针对的只是前期物周天佐提醒广大业主和物业企业，无论是哪类物业收费规定，同时，

并成立也就是没有成立业主委员会的小区物业收费。一旦小区召开业主大会，业服务收费，自己的业主委员会，那么这类物业收费标准将由业主大会确定。

小区门禁系统改造发放新门禁卡的通告通告小区门禁系统改造发放新门禁卡的尊敬的业主及使用人：

XX小区门禁系统已改造完毕，服务中心特提醒广大业主及使用人注意以下事项：.

.

服务中心将免费为业主即日起请各位业主到物业服务中心办理门禁卡领取手续，1、

元；/户门禁卡，如果您需要另外购买每张10发放3张以免给您的生活业主应随身携带，2、此卡具备开启小区大门及本单元门禁的功能，

造成不便；请立即前往若您不慎将卡丢失，3、此卡将作为业主及使用人进入小区的唯一凭证，元；物业服务中心办理挂失、补办手续，补卡每张10 、若亲朋好友到访，请您告知其配合小区入口保安门岗进行登记后再进入小区；4为确保小区业主的安全，在门禁卡发放完后，单元门密码将自动取消，进入单元、5

一律需刷卡进入，望相互转告；感谢您对我们工作的支持与配合！

物业服务电话：

物业服务中心XX

日月120XX年2

关于小区大门门禁卡发放、领取办法的通知2013/12/18全体业主：日起对业月20门禁卡定于2013年12年元月开始试运行，本小区封闭式管理将于2014为了有序派发时间因无人在家，逾期未签收的请自行到管理中心领取。主陆续分批次上门发放，管理中心将视发放领取情况最后决定门禁卡的特作如下通知。另，做好门禁卡发放和领取工作，。正式启用时间发放、领取时间和栋楼：一、上门上领发放逾期未签收自行领取时间和地楼栋门发放时间点时间2013 日23日至282013年12月栋、栋、

栋、121-8910栋、栋、年121-89栋、1011栋、30