住宅小区发放及使用新门禁卡的规划方案.doc
关于小区门禁卡升级的通知
关于小区门禁卡升级的通知尊敬的小区业主/住户：您好！为了进一步提升小区的安全管理水平，给广大业主/住户提供更加便捷、高效的出入服务，物业管理处决定对小区门禁卡系统进行升级。
本次升级将涉及到每一位业主/住户的门禁卡使用，现将相关事宜通知如下：一、升级背景和目的随着小区入住率的不断提高以及安全防范要求的日益增强，现有的门禁卡系统在功能和安全性方面逐渐暴露出一些不足之处。
为了更好地保障小区的安全秩序，提高门禁系统的识别准确性和响应速度，同时增加一些新的便捷功能，我们经过认真调研和筹备，决定对门禁卡系统进行全面升级。
二、升级时间安排本次门禁卡升级工作将分阶段进行，具体时间安排如下：1、信息登记阶段：具体日期 1至具体日期 2在此期间，请各位业主/住户携带本人身份证及原门禁卡，前往物业管理处填写《门禁卡升级信息登记表》，以便我们准确记录您的相关信息。
2、升级施工阶段：具体日期 3至具体日期 4在此期间，小区门禁系统将进行升级施工，可能会对您的正常出入造成一定的影响。
我们将尽最大努力缩短施工时间，减少对您的不便。
3、新卡发放及试用阶段：具体日期 5至具体日期 6升级完成后，我们将为您发放新的门禁卡，并安排一段时间的试用。
在试用期间，如果您遇到任何问题，请及时与物业管理处联系。
4、旧卡停用阶段：具体日期 7自具体日期 7起，原门禁卡将正式停用，请您务必在此之前完成新卡的领取和激活。
三、升级后的功能和变化1、更高的安全性新的门禁卡系统采用了先进的加密技术，有效防止卡片被复制和破解，大大提高了小区的安全防范能力。
2、便捷的开门方式除了传统的刷卡开门，新系统还支持手机蓝牙开门、人脸识别开门等多种便捷方式，让您出入更加轻松。
3、精准的权限管理可以根据不同的住户类型（如业主、租户）和居住区域，设置不同的门禁权限，确保小区内的人员流动更加有序。
4、实时的信息记录新系统能够实时记录门禁卡的使用情况，包括开门时间、人员信息等，为小区的安全管理提供更加准确的数据支持。
小区门禁卡管理规定范文（三篇）
小区门禁卡管理规定范文一、适用范围本规定适用于本小区的所有住户和非住户使用门禁卡的管理。
二、门禁卡申领和管理1. 住户申领门禁卡：住户申领门禁卡应提供以下材料：(1) 身份证明：住户需提供身份证明原件及复印件。
(2) 房屋证明：住户需提供房产证原件及复印件或租赁合同。
(3) 照片：住户需提供一张个人近期免冠彩色照片。
住户如需申领多张门禁卡，每位住户最多申领三张，需支付相应的费用。
2. 非住户申领门禁卡：(1) 公司单位：提供公司营业执照副本原件及复印件、法人身份证明原件及复印件，同时提供使用人员的身份证明原件及复印件。
(2) 租户：提供租房合同原件及复印件，同时提供使用人员的身份证明原件及复印件。
(3) 访客：提供签署访客登记表，并提供身份证明原件及复印件。
3. 门禁卡管理：(1) 住户门禁卡由业主委员会管理，非住户门禁卡由物业管理处管理。
(2) 门禁卡使用人应妥善保管卡片，不得私自借用或转让给他人。
(3) 使用人员对门禁卡的一切行为负责，如有遗失或损坏，应及时上报。
(4) 如有门禁卡丢失或损坏，使用人员需向相关管理单位申请新卡，并按规定支付相应的费用。
4. 门禁卡使用规定：(1) 门禁卡仅限持卡人使用，不得代他人出入小区。
(2) 门禁卡严禁转借他人使用，如发现有转借行为，将取消使用人员的门禁卡权限，并依法追究其违约责任。
(3) 使用人员在进入小区时应妥善保管好自己的门禁卡，离开小区时应将门禁卡交给保安人员登记。
(4) 使用人员需按照小区规定的时间段出入小区，不得擅自进入或离开。
三、门禁卡的注销和更换1. 注销门禁卡：(1) 住户如需要注销门禁卡，应向业主委员会提出书面申请，提供相关材料。
(2) 非住户如需要注销门禁卡，应向物业管理处提出书面申请，提供相关材料。
(3) 经审核核实，业主委员会或物业管理处将办理门禁卡的注销手续。
2. 更换门禁卡：(1) 住户如需更换门禁卡，应向业主委员会提出申请，并支付相应的费用。
小区门禁卡管理规定范本
小区门禁卡管理规定范本第一章总则第一条为了加强小区门禁管理，维护小区安全稳定，保障小区居民的人身和财产安全，制定本规定。
第二条本规定适用于小区内所有业主、住户、租户等使用门禁卡的人员。
第三条小区门禁卡是指小区居民、业主、住户等使用的电子门禁卡。
第四条小区门禁管理委员会（以下简称“管理委员会”）是负责小区门禁的管理机构，由业主大会选举产生。
第五条具体的门禁卡管理事项由管理委员会制定实施细则，并报业主大会审议通过。
第二章门禁卡的发放和使用第六条小区门禁卡的发放和使用，必须遵循以下原则：（一）根据居民的身份和管理需要，明确权限范围，确保合理使用。
（二）门禁卡仅限于持卡人使用，不得转让给他人。
（三）门禁卡丢失后，应立即报告管理委员会并进行补办手续。
（四）门禁卡一经丢失，管理委员会有权注销该卡，并为持卡人办理补办手续。
（五）门禁卡使用记录将被保存，并定期进行核查和审计。
第七条小区门禁卡的发放和使用流程如下：（一）业主或住户办理入住手续时，由物业公司提供门禁卡申请表，并填写个人信息，并提供相应的证明材料。
（二）申请人将填写好的门禁卡申请表及相关证明材料提交给物业公司。
（三）物业公司审核申请材料，确认申请人身份后，办理门禁卡的发放手续。
（四）物业公司将发放的门禁卡交给业主或住户本人，并记录相关信息。
（五）持卡人使用门禁卡时，需刷卡并输入密码。
（六）持卡人丢失门禁卡时，需及时联系管理委员会，办理挂失手续。
第三章门禁卡的管理和维护第八条小区门禁卡的管理和维护，包括以下内容：（一）定期检查门禁设备的工作状态，并保障其正常运行。
（二）定期备份门禁系统的数据，确保数据安全。
（三）对门禁卡进行分类管理，根据权限设置不同的门禁卡类型。
（四）定期对门禁卡的使用记录进行核查和审计。
（五）对不符合规定的门禁卡进行注销和补办手续。
第九条如发现门禁卡出现故障、丢失或被盗用的情况，应立即通知管理委员会，并协助工作人员进行处理。
第四章违规处理第十条对于违反本规定的行为，管理委员会有权采取以下措施：（一）口头警告：针对轻微违规行为，可由管理委员会成员口头警告，并予以纪录。
关于小区门禁卡发放及使用说明
关于小区门禁卡发放及使用说明尊敬的小区居民：大家好！为了加强小区的安全管理，保障各位居民的生活环境安全有序，我们小区将对门禁卡进行重新发放和规范使用。
以下是关于小区门禁卡发放及使用的详细说明，请您仔细阅读。
一、门禁卡的发放1、发放对象本次门禁卡的发放对象为小区内的所有业主及其家庭成员、合法租户。
2、申请流程（1）业主：请携带本人身份证及房产证（或购房合同）原件前往物业管理处办理申请手续。
（2）租户：需提供租赁合同、本人身份证以及房东签署的同意办理门禁卡的委托书前往物业管理处办理。
3、发放数量每户业主家庭原则上可领取 3 张门禁卡，如有特殊需求，可向物业管理处提出申请，经核实后酌情增加。
租户根据租赁合同约定的居住人数领取门禁卡。
4、领取时间申请提交后的 5 个工作日内，您可以前往物业管理处领取门禁卡。
二、门禁卡的使用1、刷卡方式将门禁卡靠近小区大门、单元门的读卡器，听到“滴”的一声提示音，表示刷卡成功，门会自动打开。
2、注意事项（1）请务必随身携带门禁卡，避免因未带卡而无法正常进入小区或单元楼。
（2）请勿将门禁卡与磁性物品放在一起，以免影响卡片的正常使用。
（3）若门禁卡损坏或失效，请及时到物业管理处办理更换手续。
三、门禁卡的管理1、挂失与补办（1）若门禁卡不慎丢失，请立即到物业管理处办理挂失手续，以防止他人冒用。
（2）挂失后，您可以申请补办新的门禁卡，补办时需缴纳一定的工本费。
2、信息变更（1）当业主家庭人员发生变动（如新增家庭成员、租户变更等），请及时到物业管理处更新门禁卡信息。
（2）若您的联系方式、居住地址等信息有变更，也请及时告知物业管理处，以便我们能够及时与您取得联系。
四、违规使用的处理1、禁止转借门禁卡仅限本人及家庭成员、合法租户使用，不得转借他人。
若发现转借行为，物业管理处有权收回门禁卡，并对相关人员进行警告。
2、禁止复制任何单位和个人不得私自复制门禁卡，一经发现，将依法追究法律责任。
住宅小区发放及使用新门禁卡的方案
住宅小区发放及使用新门禁卡的方案一、方案概述为了提升住宅小区的安全性和管理效率，对于住户的门禁管理需要进行创新和改进。
本方案旨在发放和使用新型门禁卡，以提高住宅小区的门禁安全性、居民出入方便性和管理效率。
二、方案具体内容1.门禁卡发放流程(3)门禁卡制作：通过专业的门禁卡制作公司进行门禁卡制作，采用个性化设计和编号，确保门禁卡的唯一性和安全性。
(4)门禁卡发放：管理处将门禁卡邮寄或线下发放给住户，同时向其说明使用方法和注意事项。
2.门禁卡使用流程(1)住户刷卡：住户持门禁卡靠近门禁刷卡设备，设备读取门禁卡信息并进行验证。
(2)验证通过：门禁刷卡设备验证通过后，门禁系统自动开启门禁，住户可顺利进出。
3.方案优势(1)提高安全性：新型门禁卡采用高科技防伪技术和加密算法，有效防止门禁卡的复制和冒用，提高小区的安全性。
(2)提升便利性：住户只需要携带一张门禁卡即可实现出入控制，无需记忆复杂的密码或使用多个刷卡设备，提高居民居住的便利性。
(3)减少管理成本：利用新型门禁卡，可实现住户信息与门禁系统的实时联动，简化门禁管理和运营，减少人力资源和管理成本。
三、方案实施步骤1.准备工作(1)选择合适的门禁卡制作公司，并与其进行合作洽谈，确定门禁卡的设计和制作标准。
(2)建立住户信息数据库，包括住户的身份信息、门禁卡编号和发放记录等，确保门禁卡的安全性和管理效率。
2.方案推广(1)在小区内设立门禁卡发放窗口，提供线下办理门禁卡的服务。
(2)通过线上平台，向住户提供线上申请门禁卡的渠道，简化申请流程和提高效率。
(3)开展门禁卡相关培训活动，向住户介绍门禁卡的使用方法和注意事项。
3.方案运维(1)定期检查门禁刷卡设备的工作状态和读取效果，确保门禁系统的正常运行。
(2)定期更新门禁卡的识别算法和防伪技术，以应对日益复杂的门禁卡复制和冒用等安全风险。
四、方案效果评估方案实施一段时间后，可以进行以下评估指标的收集和分析，对方案效果进行评估。
门禁卡制作、发放、启用实施方案
门禁卡制作、发放、启用实施方案一、目的规范人禁系统人脸识别图像采集、单元门禁卡制作、发放，保证公司人禁系统和单元对讲系统顺利启用，增加业主新体验，完善业主信息，提升物业费收缴率。
二、工作内容（一）第一阶段：前期准备1.确定工作场所。
原则上设在项目客服中心，且工作场所只设一个。
2.办公设备配置。
配置电脑2台（i5或以上，一台为制卡专用，一台为管家专用），打印机一台（A4），供业主休息凳子若干。
3.办公环境规格化。
设置制卡和发卡功能区标识，制作张贴安全提示、发卡计划、发卡流程、戴口罩提示等，禁止张贴在已粉刷的墙面。
4.项目统筹管家制定制卡、发卡计划及时间安排，原则上以管家管理范围为单位依次制定。
5.以上准备工作由项目组织实施。
（二）第二阶段：制卡1.根据已建立的业主信息大卡逐户制作门禁卡。
2.制作好门禁卡一户一袋密封保存，密封袋外面清晰标识：街区+栋楼号+房号+业主姓名。
3.业主门禁卡密封袋以栋楼为单位独立存放，避免发放时难以快速找出。
（三）第三阶段：发卡1.按照发卡计划由管家通知业主领取门禁卡。
2.管家核对业主信息，完善业主信息大卡。
3.采集人禁系统人脸识别图像信息。
4.小程序业主注册。
5.未缴物业费催缴。
6.增加门禁卡业主需求登记。
7.增加门禁卡制卡，收费。
8.门禁卡发放登记。
（四）第四阶段：启用按照“成熟一个启用一个”的原则启用门禁卡。
四、工作要求1.以项目为单位组织实施，项目经理是第一责任人，负责制定项目整体计划。
2.为保证发卡工作有序顺利开展，要以管家为中心组织实施，按照“管家是谁，谁来发放”和“管家一站式”方式推进，管家制定具体发放计划，计划具体到每日办理的楼号、单元号和办理户数，在管理的住户群里进行推送。
3.为便于后期人禁系统启用时住户信息数据导入，门禁卡制作要严格按照制卡操作教程进行。
4.制卡阶段每户只制作3张免费卡，业主姓名和卡号为必需信息，但每户必须至少提供一个联系电话；门禁卡分别备注为“主卡”、“副卡1”、“副卡2”；对于业主信息大卡中人数不足3人的，业主信息大卡人数就是制卡人数，待发卡时由业主提供充分信息后另行制卡；每户门禁卡总数最多5张。
2023年门禁卡使用管理规定
2023年门禁卡使用管理规定一、引言随着科技的发展，门禁卡已经成为现代社会中不可或缺的一部分。
为了维护社会秩序和个人安全，制定门禁卡使用管理规定已经成为必要。
本文旨在规范门禁卡的使用和管理，促进社会的和谐和个人的安全。
二、门禁卡的领取和使用1. 门禁卡的领取（1）住宅小区：住宅小区的业主应当向物业管理部门申请门禁卡。
申请时需提供相关身份证明，以确保业主的身份真实性。
物业管理部门对业主的身份信息要进行审核和确认。
（2）企事业单位：企事业单位的员工应当向单位人事部门申请门禁卡。
单位人事部门需核实员工的身份，并发放相应的门禁卡。
2. 门禁卡的使用（1）个人使用：门禁卡只能由持卡人本人使用，不得转借他人。
持卡人应当妥善保管门禁卡，避免丢失或被盗。
如门禁卡遗失，应立即向物业管理部门或单位人事部门报告，挂失并重新办理。
（2）家庭共用：对于家庭成员共同使用的门禁卡，应当明确规定首次申请者和使用权限。
非首次申请者需在物业管理部门或单位人事部门办理手续，接替原持卡人使用。
三、门禁卡的管理1. 门禁系统的设置和维护（1）设置：物业管理部门或单位应当设置可靠的门禁系统，确保正常使用和安全性。
系统应包括门禁设备、刷卡读卡器、监控摄像头等。
（2）维护：物业管理部门或单位应定期检查和维护门禁系统，确保其正常运行。
对于出现故障或异常的情况，应及时修复或更换设备，保证系统的稳定性和可用性。
2. 门禁卡的权限管理（1）居民楼道：门禁系统应实现楼道单独刷卡开门。
业主可通过刷卡进入自己的住所，而陌生人则无法进入楼道。
（2）危险区域：对于危险区域，如机房、电梯机房等，门禁系统应设置特殊权限。
只有具备相应权限的人员才能刷卡进入，确保相关设施的安全和稳定。
3. 门禁卡的日志记录和监控（1）日志记录：门禁系统应能够记录刷卡的时间、地点和持卡人等信息。
物业管理部门或单位人事部门可通过日志记录来追踪和监控业主或员工的进出情况。
（2）监控措施：物业管理部门或单位应设置监控摄像头，对门禁区域进行监控。
住宅小区发放及使用新门禁卡的方案
.住宅小区发放及使用新门禁卡的方案（征求意见稿）住宅小区发放及使用新门禁卡的方案（征求意见稿）:家园住户尊敬的XX即将进行封闭式管理。
单我小区门禁、监控系统改造工程进入后期调试、试运行阶段，卡发放ICIC卡开门方式并记录出入信息。
元门（含地下室）及园区大门的出入，全部实现卡外形有卡片式、钥匙扣式两种，IC采用实名制、不可复制，如遗失或非法使用可注销。
使用人根据喜好自行选择。
现将初步发放及使用方案公布如下：个月）三种类型，36个月）、临时卡（1、IC门禁卡分为常住卡（长效）、暂住卡（可打开所有园区大门及自住的单元门，不能开启非自住单元门。
4）常住卡（长期有效）：业主自住及单租户可携住房证明、身份证到物业楼长室（（1张。
特殊情况元/张免费卡、2张收费卡，收费卡为20号楼）申请，经审核后每户可办理3 业委会、物业公司审定后发放。
需要办理超过5张卡的住户，需由）暂住卡（有效期六个月）：合租户及公司需由业主本人携住房证明、身份证、租（2张。
到期元/6张，收费100赁合同、办卡人员的身份证复印件申请办理，每户最高可办理后若要继续租住，需再次申请延长时效。
没有办理延期手续的，门禁卡将自动注销。
个月）：对群租户在没有整改结束前，需由业主本人携住房证3（3）临时卡（有效期100张，收费3个月有效期的临时卡。
每户最高可办理6明、身份证、租赁合同先期办理张。
到期后不再延长时效，门禁卡将自动注销。
元/ ）外来人口使用暂住卡、临时卡，申请前须在公安机关办理居住证。
（4）车库停车卡可与门禁卡合并实现一卡多用，但数量要计入每户限额总数。
（56）门禁卡在有效使用期内若出现不能使用情况，经核实后予以免费更换。
（、门禁卡作为业主及使用人进入小区的唯一凭证，应随身携带，以免给您的生活造成 2不便。
、如您的门禁卡不慎丢失，请及时到物业登记并注销原卡号，以免他人捡拾产生安全 3 张。
100元/元隐患。
补办门禁卡时，业主需缴纳20/张，租户（公司）需缴纳、因门禁卡遗失未及时办理注销手续引起的后果，由领用人全部承担。
小区门禁管理实施方案
小区门禁管理实施方案一、背景介绍。
随着社会的发展，小区门禁管理成为了小区安全管理的重要组成部分。
为了提高小区的安全性和管理效率，制定一套科学合理的门禁管理实施方案至关重要。
二、目标。
1. 提高小区的安全性，防止外来人员闯入小区，保障居民的生命财产安全。
2. 提高小区管理效率，减轻物业管理压力，提升服务水平。
三、具体措施。
1. 安装门禁系统。
在小区的主要出入口处安装门禁系统，包括刷卡、指纹、人脸识别等多种方式，确保只有居民和相关人员能够进入小区，陌生人无法随意进出。
2. 设立安保岗亭。
在小区的出入口处设立安保岗亭，安排专门的保安人员24小时值班，对进出小区的人员和车辆进行登记和检查，确保小区的安全。
3. 完善管理制度。
制定小区门禁管理相关的规章制度，明确居民和访客的进出流程和规定，加强对小区内部人员的管理，确保小区的安全秩序。
4. 加强宣传教育。
通过小区公告、微信群等方式，加强对居民的门禁管理意识的宣传和教育，提高居民的安全意识和自我保护意识。
5. 制定紧急预案。
针对突发事件和紧急情况，制定小区门禁管理的紧急预案，明确各部门的职责和应急处理流程，及时有效地应对各类安全事件。
四、实施步骤。
1. 制定门禁管理方案。
由小区物业公司牵头，组织相关部门和居民代表共同制定门禁管理方案，明确各项措施的具体实施细则。
2. 安装门禁系统。
选择可靠的门禁系统供应商，按照小区的实际情况和需求进行门禁系统的安装和调试，确保系统的稳定运行。
3. 岗亭设立和人员培训。
在小区出入口处设立安保岗亭，配备专业的保安人员，对保安人员进行相关的培训，提高其应对突发事件的能力。
4. 规章制度宣传。
通过小区公告栏、微信群等方式，向居民宣传门禁管理的相关规章制度，引导居民自觉遵守，增强管理的有效性。
5. 定期演练和评估。
定期组织门禁管理的紧急演练和评估，及时发现问题并加以改进，确保门禁管理方案的有效性和可行性。
五、预期效果。
1. 提高小区的安全系数，减少不法分子的入侵，保障居民的生命财产安全。
住宅小区发放使用新门禁卡方案
住宅小区发放使用新门禁卡方案引言住宅小区的安全是居民们关注的重要问题。
为了提高小区的安全性和便利性，许多小区开始采用门禁系统来管理出入小区的人员。
然而，传统门禁卡存在一些缺点，如易丢失、易被冒用等问题。
为了解决这些问题，本文提出了一种使用新门禁卡的方案，旨在提高小区门禁系统的安全性和可靠性。
方案介绍新门禁卡方案是一种基于射频识别技术（RFID）的方案，它采用了先进的技术来提供更高的安全性和便利性。
下面将详细介绍该方案的主要特点。
1. RFID技术新门禁卡方案使用了RFID技术，该技术通过与门禁系统的读写器进行通信，实现非接触式的身份验证。
每张门禁卡都带有一个独特的识别号码，通过读写器可以读取和识别此号码，以验证用户的身份。
2. 多重身份验证为了提高门禁系统的安全性，新门禁卡方案采用了多重身份验证机制。
除了RFID识别号码之外，门禁卡还可以设置密码，用户需要在进入小区时输入正确的密码进行验证。
这种多重身份验证机制可以有效减少冒用门禁卡的风险。
3. 防丢失功能为了解决传统门禁卡易丢失的问题，新门禁卡方案引入了防丢失功能。
当门禁卡丢失时，用户可以通过指定的渠道迅速挂失，挂失后该门禁卡将被禁用，从而避免被他人冒用。
4. 长期有效性新门禁卡方案设计了长期有效性的特点。
门禁卡的使用期限可以通过后台管理系统进行灵活调整，这样一来，居民们无需频繁更换门禁卡，省去了不必要的麻烦。
5. 门禁记录查询新门禁卡方案还提供了门禁记录查询的功能。
居民们可以通过后台管理系统随时查看他们的出入记录，如进入小区的时间、离开小区的时间等。
这种功能可以增强居民对自己出入安全的了解和掌控。
实施过程为了使新门禁卡方案能够顺利实施，需要进行一系列的步骤和准备工作。
下面将介绍新门禁卡方案的实施过程。
1. 系统规划与准备在实施新门禁卡方案之前，需要进行系统规划与准备。
这包括确定门禁系统的网络结构、购买合适的读写器设备和门禁卡等。
同时，需要确定后台管理系统的功能需求，以支持门禁记录查询、门禁卡挂失等功能。
小区发放及使用新门禁卡的方案范本
整体解决方案系列小区发放及使用新门禁卡的方案（标准、完整、实用、可修改）编号：FS-QG-49498小区发放及使用新门禁卡的方案Scheme of community issuing and using new access card说明：为明确各负责人职责，充分调用工作积极性，使人员队伍与目标管理科学化、制度化、规范化，特此制定住宅小区发放及使用新门禁卡的方案(征求意见稿)尊敬的XX家园住户:我小区门禁、监控系统改造工程进入后期调试、试运行阶段，即将进行封闭式管理。
单元门(含地下室)及园区大门的出入，全部实现IC卡开门方式并记录出入信息。
IC卡发放采用实名制、不可复制，如遗失或非法使用可注销。
IC卡外形有卡片式、钥匙扣式两种，使用人根据喜好自行选择。
现将初步发放及使用方案公布如下:1、IC门禁卡分为常住卡(长效)、暂住卡(6个月)、临时卡(3个月)三种类型，可打开所有园区大门及自住的单元门，不能开启非自住单元门。
(1)常住卡(长期有效):业主自住及单租户可携住房证明、身份证到物业楼长室(4号楼)申请，经审核后每户可办理3张免费卡、2张收费卡，收费卡为20元/张。
特殊情况需要办理超过5张卡的住户，需由业委会、物业公司审定后发放。
(2)暂住卡(有效期六个月):合租户及公司需由业主本人携住房证明、身份证、租赁合同、办卡人员的身份证复印件申请办理，每户最高可办理6张，收费100元/张。
到期后若要继续租住，需再次申请延长时效。
没有办理延期手续的，门禁卡将自动注销。
(3)临时卡(有效期3个月):对群租户在没有整改结束前，需由业主本人携住房证明、身份证、租赁合同先期办理3个月有效期的临时卡。
每户最高可办理6张，收费100元/张。
到期后不再延长时效，门禁卡将自动注销。
(4)外来人口使用暂住卡、临时卡，申请前须在公安机关办理居住证。
(5)车库停车卡可与门禁卡合并实现一卡多用，但数量要计入每户限额总数。
(6)门禁卡在有效使用期内若出现不能使用情况，经核实后予以免费更换。
小区门禁卡管理规定范文
小区门禁卡管理规定范文第一条：为了保障小区的安全和居民的生活质量，规范小区门禁卡的管理和使用，根据相关法律法规和小区业主委员会的章程，制定本规定。
第二条：小区门禁卡是指用于小区出入口门禁系统的射频识别卡，包括刷卡通行、车辆进出等功能。
第三条：小区门禁卡仅限本小区业主、租户使用，不得转借、转让或出租给他人使用。
对于违规使用的门禁卡，一经发现将予以收回并作出相应处罚。
第四条：业主在办理小区门禁卡时需要提供有效的业主身份证明材料，如户口簿、房产证明等。
租户需要提供租赁合同和业主的授权证明材料。
第五条：业主办理小区门禁卡需缴纳一定的押金，押金金额由小区业主委员会根据实际情况制定，并在门禁卡退还时退还给业主。
第六条：门禁卡仅限本小区出入口使用，不得擅自进入其他小区或外来人员进入本小区。
禁止携带未经授权的人员进入小区，如发现携带非本小区业主、租户的人员进入，一经发现将予以劝离并作出相应处罚。
第七条：门禁卡丢失或损坏应及时向小区物业报告，并补办新卡。
业主办理新卡需重新提供身份证明材料，并缴纳一定的重办费用。
第八条：门禁卡仅限持卡人使用，不得借给他人使用。
如发现借用门禁卡给他人使用，除门禁卡被收回外，还将对持卡人作出相应的处罚。
第九条：临时出入小区的人员需提供有效证件，并在小区门禁系统留下相关记录。
若无有效证件或拒绝留下记录，不得进入小区。
第十条：家庭成员有权使用业主的门禁卡，但必须遵守小区门禁管理规定。
如发现家庭成员违反规定使用门禁卡，将对业主及家庭成员做出相应处罚。
第十一条：对于长时间未使用小区门禁卡的业主，小区物业有权收回并停止该卡的使用。
如业主需要再次使用门禁卡，需重新办理并缴纳相应费用。
第十二条：出租房屋的业主在租赁期满后应收回门禁卡，并在新租户入住时办理新卡。
如发现租户违规使用门禁卡，将对租户及业主做出相应处罚。
第十三条：对于不遵守小区门禁管理规定的业主、租户，小区业主委员会有权采取相应措施，包括但不限于警告、罚款、暂停使用门禁卡等。
门禁卡领用及管理细则（三篇）
门禁卡领用及管理细则门禁卡是一种用于识别和控制进出门禁区域的智能卡，有助于确保园区或建筑物的安全和管理。
门禁卡的领用和管理细则非常重要，以下是一个____字左右的门禁卡领用及管理细则参考：第一章总则第一条根据《园区门禁管理规定》，为了加强门禁管理，确保园区或建筑物安全，制定本细则。
第二条本细则适用于所有在园区或建筑物内使用门禁卡的人员。
第三条门禁卡是园区或建筑物的重要准入工具，非授权人员不得随意擅自使用、揭露或转让。
第四条门禁卡严禁抄袭、涂改、遗失。
第五条门禁卡的领用、使用、管理必须符合国家有关法律法规和园区或建筑物的相关规定。
第六条园区或建筑物管理方有权对违反本细则的行为采取相应的处理措施。
第二章领用和使用第一节门禁卡的领用第七条申请门禁卡的人员必须是园区或建筑物内的单位或个人，并需要填写《门禁卡申请表》。
第八条申请人必须提供真实、有效的个人信息，并在申请表上签署相关责任承诺。
第九条管理方在核实申请人身份和信息真实有效后，方可办理门禁卡的领用手续。
第十条门禁卡的领用需要按照管理方指定的地点和时间进行，领用人员必须亲自到场办理。
第二节门禁卡的使用第十一条门禁卡只限持卡人使用，不得借给他人，不得私自转借。
第十二条门禁卡仅用于正确的门禁认证，不得用于其他非法用途。
第十三条门禁卡被损坏或遗失时，持卡人应立即报告管理方，挂失和重新办理新卡。
第十四条门禁卡不得与其他卡片混用，如一卡多用，则需要持卡人与管理方进行申请并办理相关手续。
第三章管理和维护第一节门禁卡的管理及保管第十五条门禁卡的保管责任由卡片持有人负责，不得将门禁卡存放在易受损坏、易丢失或易曝光的地方。
第十六条门禁卡不得随意更改卡片内的信息，不得尝试拆卸或改变卡片形态。
第十七条持卡人应定期检查门禁卡的磁条、芯片等部分的完整性，如发现异常应及时报告管理方。
第十八条管理方有权在必要时对门禁卡进行日常巡检，如发现异常使用或其他违规行为，有权采取相应处理措施。
门禁卡领用及管理细则范本
门禁卡领用及管理细则范本第一章总则第一条为了规范门禁卡的领用与管理工作，确保企事业单位或住宅小区的安全，根据相关法律法规，制定本细则。
第二条本细则适用于所有需要使用门禁系统的场所，包括企事业单位和住宅小区。
第三条门禁卡是指配备电子识别芯片的卡片，用于进出门禁系统控制范围内的区域。
第四条门禁卡的领用与管理应遵循公正、公开、公平、安全的原则。
第五条门禁卡的领用与管理工作由管理部门或委托的管理机构负责。
第二章门禁卡的领用第六条门禁卡的领用对象包括企事业单位员工、住户及相关管理人员。
第七条门禁卡的领用应符合以下条件：1. 领用人员应当提供有效的身份证明文件；2. 领用人员应当填写门禁卡领用登记表；3. 领用人员应当签署相关安全责任承诺书。
第八条门禁卡的领用流程如下：1. 申请领卡：领用人员凭有效身份证明到管理部门或委托的管理机构申请领卡；2. 验证身份：管理部门或委托的管理机构核实领用人员的身份证明文件；3. 登记信息：领用人员填写门禁卡领用登记表，提供必要的信息；4. 签署承诺书：领用人员签署相关安全责任承诺书；5. 领卡发放：管理部门或委托的管理机构将门禁卡发放给领用人员。
第九条门禁卡的领用数量不得超过个人实际需求，且不得超过规定的最大领卡量。
第十条门禁卡领用登记表应包括以下信息：1. 领用人姓名；2. 身份证号码或其他有效身份证明号码；3. 联系电话；4. 单位或住址；5. 领用时间；6. 领用人签名。
第三章门禁卡的使用第十一条领用门禁卡的人员应当妥善保管门禁卡，不得私自转借或丢失。
第十二条门禁卡仅限本人使用，不得代他人进入门禁系统控制范围内的区域。
第十三条若门禁卡遗失或被盗，领用人员应及时向管理部门或委托的管理机构报告，并办理挂失手续。
第十四条门禁卡的使用期限自领用之日起，根据具体情况而定。
过期的门禁卡需进行更换或更新。
第十五条门禁卡的损坏或无法正常使用，领用人员应及时向管理部门或委托的管理机构申请更换。
小区门禁管理系统方案模版(四篇)
小区门禁管理系统方案模版一、背景和目标近年来，随着社会发展和人们生活水平的提升，小区住宅的数量不断增加，人口众多，小区安全管理面临着越来越大的挑战。
传统的门禁管理方式已经无法满足人们对小区安全管理的需求，迫切需要引入先进的科技手段，实现智能化的门禁管理系统。
本方案旨在提供一种高效、便捷、安全的小区门禁管理方案，使小区住户无论是出入小区还是访客进入住户家中都能得到有效管控。
二、系统架构（一）硬件设施：1. 门禁控制器：安装在小区入口和各栋楼门口，与门禁系统服务器连接，控制门禁访问权限和开关门。
2. 门禁读卡器：安装在小区入口和各栋楼门口，用于读取住户的门禁卡片信息。
3. 门禁卡片：住户用于进出小区的身份凭证，采用射频识别技术，具有防伪和加密功能。
4. 门禁摄像头：安装在小区入口和各栋楼门口，用于监控出入口，并与门禁系统服务器连接，实时传输图像信息。
（二）软件系统：1. 门禁管理服务器：负责存储和管理各类门禁数据，包括住户信息、访客信息、门禁权限等，并与其他系统进行数据交互。
2. 门禁管理系统：提供住户信息管理、门禁权限管理、访客管理等功能，方便小区物业管理人员进行各类操作。
3. 门禁监控系统：负责实时监控小区出入口的图像，并进行图像识别和报警，确保小区安全。
4. 手机App：提供住户远程开门、查看门禁日志、授权访客等功能，方便住户随时随地控制和了解门禁情况。
5. 数据分析系统：定期对门禁数据进行分析和统计，生成报表，为小区管理决策提供参考依据。
三、功能模块1. 住户信息管理：包括住户基本信息录入、修改和删除等功能。
住户可通过手机App自行管理个人信息。
2. 门禁权限管理：由物业管理人员负责设置住户的门禁权限，包括进出小区的时段、门禁区域等。
住户可通过手机App查看自己的门禁权限，并根据需要申请修改。
3. 访客管理：住户可在手机App上预约访客、设置访客权限和有效期。
门禁系统会根据访客信息进行身份验证，并记录访客的进出时间和门禁区域。
小区门禁卡发放安排
小区门禁卡发放安排尊敬的小区业主：为了加强小区的安全管理，保障广大业主的生活和财产安全，提升小区的整体品质，我们将对小区门禁系统进行升级，并为业主们发放新的门禁卡。
以下是关于小区门禁卡发放的具体安排，请您仔细阅读。
一、门禁卡的作用和重要性小区门禁卡是进出小区的重要凭证，它不仅能够有效地控制人员的进出，防止未经授权的人员进入小区，还能够提高小区的安全性和管理效率。
持有门禁卡的业主可以方便地进出小区大门、单元门等，无需再进行繁琐的登记和核实。
同时，门禁卡还可以记录业主的进出时间和次数，为小区的安全管理提供有力的支持。
二、发放对象本次门禁卡的发放对象为小区内的所有业主（包括已入住和未入住的业主）。
三、发放时间和地点1、发放时间：具体日期 1至具体日期 2，每天上午具体时间 1至下午具体时间 2。
2、发放地点：小区物业管理处（具体地址）。
四、领取方式1、业主本人领取：业主需携带本人身份证或其他有效证件，前往物业管理处领取门禁卡。
2、委托他人领取：如业主本人无法亲自领取，可委托他人代领。
代领人需携带业主本人的身份证或其他有效证件、委托书以及代领人的身份证或其他有效证件，前往物业管理处领取门禁卡。
五、注意事项1、每位业主最多可领取具体数量张门禁卡，如有特殊需求，请提前向物业管理处申请。
2、领取门禁卡时，请业主仔细核对个人信息和门禁卡的数量，如有错误或遗漏，请及时与工作人员沟通。
3、门禁卡领取后，请业主妥善保管，避免丢失或损坏。
如门禁卡丢失或损坏，请及时到物业管理处挂失并补办，补办需缴纳一定的费用。
4、请业主遵守小区的门禁管理制度，不得将门禁卡转借他人使用。
如发现有转借行为，物业管理处有权收回门禁卡，并对相关业主进行处罚。
5、新的门禁系统启用后，原有的门禁卡将不再使用，请业主及时更换。
六、门禁卡的使用说明1、业主在进出小区大门、单元门时，请将门禁卡靠近读卡器，听到“滴”的一声后，门方可打开。
2、如门禁卡无法正常使用，请及时到物业管理处进行检测和维修。
住宅小区发放使用新门禁卡方案范文
住宅小区发放使用新门禁卡方案背景作为住宅小区的管理者，门禁系统是小区安全管理的重要组成部分。
随着技术的发展和人们对生活品质安全的要求越来越高，旧式门禁系统的安全性和使用便利性不能满足现代化管理的需求，因此对门禁系统的更新升级成为了必要的举措之一。
近期，某营运商小区在门禁系统方面进行了升级更新，并推出了新的门禁卡方案，本文就这一方案进行阐述。
新门禁卡的特点智能新门禁卡在传统的门禁卡的基础上进行了智能化升级，实现了一卡通式管理。
在使用新门禁卡可以实现住户门禁、电子钱包、公共场所门禁管理、不同场景下的信号输出等功能。
大大方便了住户的日常生活。
安全新门禁系统采用加密验证技术，安全性更高。
只有注册的住户才可以正常使用该门禁卡，防止非法闯入。
如果遗失门禁卡，可以立即从系统中删除，有效避免了门禁卡被别有用心者盗用和消费。
省时省力新门禁卡在使用上和传统门禁相比，可以更快速、更直接地进行身份验证。
对于小区物业、保安人员来说，通过新门禁卡方案，可以更加便捷地管理住户进出小区的行为，大大节省了管理成本和人力成本。
方案实施流程备件准备在门禁升级前，需要先准备好所需备件和设备。
包括：新门禁系统、新门禁卡、相关的电子设备等。
数据转移在备件准备之后，需要进行相应的数据转移工作。
通过门禁系统技术人员进行现有数据的备份，然后将数据进行迁移，确保新门禁系统可以正常使用。
门禁卡替换门禁升级后，需要对原有的门禁卡进行替换。
小区物业在保证住户正常进出小区的情况下，对原有门禁卡进行回收，再对住户进行新门禁卡的发放。
配置与测试所有的门禁卡发放完毕后，需要对门禁系统进行相应的配置与测试。
配置系统可以根据小区实际需要进行，测试主要是对新门禁卡的使用、功能和效果进行测试，确保新门禁卡的可靠和稳定性。
用户培训门禁升级完成后，需要对住户进行相应的新门禁卡使用培训。
针对住户容易产生的操作问题，进行手把手演示，在培训过程中让住户掌握新门禁卡的使用方法，使得门禁系统运用更便捷。
住宅小区发放及使用新门禁卡的方案.doc
住宅小区发放及使用新门禁卡的方案住宅小区发放及使用新门禁卡的方案（征求意见稿）住宅小区发放及使用新门禁卡的方案（征求意见稿）尊敬的XX家园住户:我小区门禁、监控系统改造工程进入后期调试、试运行阶段，即将进行封闭式管理。
单元门（含地下室）及园区大门的出入，全部实现IC卡开门方式并记录出入信息。
IC卡发放采用实名制、不可复制，如遗失或非法使用可注销。
IC卡外形有卡片式、钥匙扣式两种，使用人根据喜好自行选择。
现将初步发放及使用方案公布如下：1、IC门禁卡分为常住卡（长效）、暂住卡（6个月）、临时卡（3个月）三种类型，可打开所有园区大门及自住的单元门，不能开启非自住单元门。
（1）常住卡（长期有效）：业主自住及单租户可携住房证明、身份证到物业楼长室（4号楼）申请，经审核后每户可办理3张免费卡、2张收费卡，收费卡为12月5日小区首次发放门禁卡不得收费市物价局对三个小区进行检查处理，小区内停车收费标准正在制定中YMG记者孙长波通讯员烟佳市物价局价格举报中心和烟台民意通热线近期接到不少针对物业收费的线索，其中小区出入蓝牙设备收费和停车收费成为这段时间的投诉热点。
昨日上午，市物价局的检查人员根据投诉的内容，对我市的三个小区进行检查和处理，从检查结果来看，问题多出在小区物业对蓝牙门禁卡收费。
首次办理蓝牙卡不得以任何形式收费有投诉人称，青华中学住宅小区物业收取进出蓝牙卡费80元，不办理的话小区业主的车不得停放小区内。
昨天上午9点23分，检查人员来到青华中学住宅小区物业管理处，并找到了小区物业负责人林红兵。
面对检查人员，林红兵称他对收费政策也不了解，并且针对购买车位的小区业主收的蓝牙卡的费用，也是替当初投入建设蓝牙出入门禁系统的公司收取的。
“我们是从代收代缴的，收上来的蓝牙卡费，也是交给做门禁的公司。
”随后，林红兵称将按照政策的规定，将收取的蓝牙卡费还给业主。
处理完青华中学住宅小区物业收费后，检查人员一行又来到富顺苑小区。
小区门禁制度范文（5篇）
小区门禁制度范文尊敬的业主：为了保障小区居民的生命财产安全，维护小区的社会治安秩序，我小区管理委员会制定了以下门禁制度，请大家共同遵守并配合执行：1.小区门禁系统的安装：小区所有入口处均安装有门禁系统，包括门禁闸机、刷卡机等设备，并配备门禁卡。
出入小区的车辆也设置了车辆识别系统和电子车牌识别系统。
2.门禁卡发放：小区居民和业主可凭借有效的身份证明和房产证明在物业管理处申请门禁卡。
业主享受免费发放一张门禁卡，租户需要支付一定的押金方可申请。
3.门禁卡的使用：居民及其家属、租户和相关单位职工持有效的门禁卡可刷卡进出小区。
未携带门禁卡的人员需通过物业管理处进行验证后方可进出。
4.访客进出小区：访客需要由小区居民事先申请访客通行证，访客持通行证可凭门禁卡刷卡进出。
若居民未提前申请通行证，则访客需在门禁处留下身份证明等相关信息，并由小区居民予以确认后方可进入。
5.物业巡逻和监控：小区将加强巡逻和监控力度，确保小区的安全。
同时，物业公司配备了监控设备，可对小区的出入口、公共区域等进行实时监控。
6.异常情况处理：如遇到门禁系统故障、网络断线等情况，物业管理处将及时处理，并通知相关业主和居民。
居民有发现异常情况或有需要时可随时向物业管理处报告。
请大家共同遵守以上相关规定，并加强安全意识，共同维护小区的安宁与安全。
感谢大家的理解、支持和合作！XXX小区管理委员会日期：年月日小区门禁制度范文（2）____公司门禁管理制度为了树立良好的企业形象，维护公司财物和员工的人身财产安全，促进公司事业发展，结合公司实际情况，特制定本制度。
(一)人员进出管理第一条公司员工凭工作牌出入公司，在院内车辆慢行，安保有权禁止在主干道随意停放车辆及乱扔果皮纸屑的行为。
第二条被公司除名及离职人员，安保应凭批准或出入电话通知给予放行，并严格检查其行李物品，严禁携带有本公司标志的任何物品。
第三条上班时间严禁私访，有特殊情况经部门负责人同意方可会客，会客时间不得超过____分钟，来访者须在《外来人员、车辆出入登记表》上进行登记。
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住宅小区发放及使用新门禁卡的方案（征求意见稿）住宅小区发放及使用新门禁卡的方案（征求意见稿）尊敬的XX 家园住户:我小区门禁、监控系统改造工程进入后期调试、试运行阶段，即将进行封闭式管理。
单元门（含地下室）及园区大门的出入，全部实现IC 卡开门方式并记录出入信息。
IC 卡发放采用实名制、不可复制，如遗失或非法使用可注销。
IC 卡外形有卡片式、钥匙扣式两种，使用人根据喜好自行选择。
现将初步发放及使用方案公布如下：1、 IC 门禁卡分为常住卡（长效）、暂住卡（ 6 个月）、临时卡（ 3 个月）三种类型，可打开所有园区大门及自住的单元门，不能开启非自住单元门。
（ 1）常住卡（长期有效）：业主自住及单租户可携住房证明、身份证到物业楼长室（ 4 号楼）申请，经审核后每户可办理 3 张免费卡、 2 张收费卡，收费卡为20 元 / 张。
特殊情况需要办理超过 5 张卡的住户，需由业委会、物业公司审定后发放。
（ 2）暂住卡（有效期六个月）：合租户及公司需由业主本人携住房证明、身份证、租赁合同、办卡人员的身份证复印件申请办理，每户最高可办理 6 张，收费100 元 / 张。
到期后若要继续租住，需再次申请延长时效。
没有办理延期手续的，门禁卡将自动注销。
（ 3）临时卡（有效期 3 个月）：对群租户在没有整改结束前，需由业主本人携住房证明、身份证、租赁合同先期办理 3 个月有效期的临时卡。
每户最高可办理 6 张，收费100 元/张。
到期后不再延长时效，门禁卡将自动注销。
（4）外来人口使用暂住卡、临时卡，申请前须在公安机关办理居住证。
（5）车库停车卡可与门禁卡合并实现一卡多用，但数量要计入每户限额总数。
（6）门禁卡在有效使用期内若出现不能使用情况，经核实后予以免费更换。
2、门禁卡作为业主及使用人进入小区的唯一凭证，应随身携带，以免给您的生活造成不便。
3、如您的门禁卡不慎丢失，请及时到物业登记并注销原卡号，以免他人捡拾产生安全隐患。
补办门禁卡时，业主需缴纳20 元 / 张，租户（公司）需缴纳100 元 / 张。
4、因门禁卡遗失未及时办理注销手续引起的后果，由领用人全部承担。
5、若亲友到访，请您告知他们配合小区入口保安门岗,使用楼宇对讲系统确认后再进入小区。
6、单元门（含地下室）及园区均安装有24 小时不间断监控系统，任何恶意或者不正当使用造成公共设施的损坏，由相关的责任人赔偿全部损失。
情节严重的，将报案公安机关处理本通知自公布之日起，广泛征求业主们的意见，您可将建议反馈到楼长办公室、物业客服部或家园博客论坛，我们会做好详细记录、归纳整理，并依此修订门禁卡使用规则。
门禁卡发放及启动的具体时间，我们将会另行通知。
系统正式启用后，所有地面车辆均将入库存放。
以上敬请相互转告，感谢业主们的支持。
楼长办公室和客服部电话：88**95 （4 号楼） 8**1628**70业委会办公室电话：**77博客论坛网址：北京市海淀区XX家园业主委员会北京 ZZ 物业管理中心 XX家园项目部2012 年 12 月 5 日小区首次发放门禁卡不得收费市物价局对三个小区进行检查处理，小区内停车收费标准正在制定中YMG 记者孙长波通讯员烟佳市物价局价格举报中心和烟台民意通热线近期接到不少针对物业收费的线索，其中小区出入蓝牙设备收费和停车收费成为这段时间的投诉热点。
昨日上午，市物价局的检查人员根据投诉的内容，对我市的三个小区进行检查和处理，从检查结果来看，问题多出在小区物业对蓝牙门禁卡收费。
首次办理蓝牙卡不得以任何形式收费有投诉人称，青华中学住宅小区物业收取进出蓝牙卡费80 元，不办理的话小区业主的车不得停放小区内。
昨天上午9 点 23 分，检查人员来到青华中学住宅小区物业管理处，并找到了小区物业负责人林红兵。
面对检查人员，林红兵称他对收费政策也不了解，并且针对购买车位的小区业主收的蓝牙卡的费用，也是替当初投入建设蓝牙出入门禁系统的公司收取的。
“我们是从2011 年代收代缴的，收上来的蓝牙卡费，也是交给做门禁的公司。
”随后，林红兵称将按照政策的规定，将收取的蓝牙卡费还给业主。
处理完青华中学住宅小区物业收费后，检查人员一行又来到富顺苑小区。
负责富顺苑小区物业的公司是南尧物业，该物业副经理刘爱昌说，富顺苑小区原来对停车没有管理，随停随放不收取任何费用，导致外来的车辆越来越多，最后小区业主的车辆无处停放，对此业主怨言较多，因此决定对小区停车进行收费管理。
80%2%18% 业主弃权。
刘爱昌说：“小区内的业主，室外停车位服务费一个车位一个月40 元。
持购房合同或房产证和本人行驶证免费办理蓝牙出入卡，外来车辆不允许办理。
现在执行一个来月，效果比以前要好多了，小区内停车秩序规范，傍晚业主回家都能找到自己的停车位。
”对此，物价局检查人员表示收费合规合理。
最后检查人员来到魁玉花园，经过了解，该小区目前对小区业主的进出车辆的蓝牙卡收取押金。
烟台市中泰物业管理有限公司的负责人王娟说：“我们的蓝牙卡也是从设立门禁的公司进货来的，一个30 块钱，我们向业主收取押金是为了提醒业主爱惜门禁卡。
如果不用了，可以随时退给我们，我们将押金返还。
对小区业主收取停车管理费，收费是业主一卡一号一位一月50 元。
对外来车辆，两个小时之内免费，白天一小时一元，整个晚上 3 元。
”经过检查人员的解释，该物业表示将从物业收费里减掉蓝牙卡押金。
小区停车收费新标准抓紧制定中检查结束后，市物价局价格科科长周天佐对目前执行的政策进行了解读。
2004 年，市物价局和市房管局出台规定，对封闭式小区里边的规划停车场和车库，地上是每车每月 50 元，地下是每车每月 80 元。
这个停车场和车库是指房地产商最初规划确定的，并不是指后来物业公司重新设置的。
按照山东省物价局和住建厅2011 年颁布的《山东省住宅物业服务收费管理办法》，对前期物业收费作了明确规定：占用物业管理区域内业主共有道路或其他场地停放汽车的，应当交纳车位场地使用费，收费标准由业主大会考虑车库租赁的价格等因素确定；业主大会成立前，经半数以上业主同意，车位场地使用费收取标准可参照当地制定的车位租赁费标准执行。
对占用业主共有道路和其他场地停放汽车，目前市物价局和市住建局正在制定一个政府指导价格。
目前正在征求意见当中，其中2012 年、 2013 年通过烟台主流媒体征求过两轮意见，并根据意见进行修订，近期将再进行一次征求意见。
而对于进出车辆使用证收费的问题也有明确规定。
2011 年，明确规定物业服务企业可以为业主进出车辆提供使用证，但是应该免费发放，如果丢失或者损坏需要重新办理的，可以收取工本费。
不允许以押金、保证金的形式收费。
同时，周天佐提醒广大业主和物业企业，无论是哪类物业收费规定，针对的只是前期物业服务收费，也就是没有成立业主委员会的小区物业收费。
一旦小区召开业主大会，并成立自己的业主委员会，那么这类物业收费标准将由业主大会确定。
小区门禁系统改造发放新门禁卡的通告小区门禁系统改造发放新门禁卡的通告尊敬的业主及使用人：XX小区门禁系统已改造完毕，服务中心特提醒广大业主及使用人注意以下事项：1 、即日起请各位业主到物业服务中心办理门禁卡领取手续，服务中心将免费为业主发放 3 张 / 户门禁卡，如果您需要另外购买每张10 元；2 、此卡具备开启小区大门及本单元门禁的功能，业主应随身携带，以免给您的生活造成不便；3 、此卡将作为业主及使用人进入小区的唯一凭证，若您不慎将卡丢失，请立即前往物业服务中心办理挂失、补办手续，补卡每张10 元；4 、若亲朋好友到访，请您告知其配合小区入口保安门岗进行登记后再进入小区；5 、为确保小区业主的安全，在门禁卡发放完后，单元门密码将自动取消，进入单元一律需刷卡进入，望相互转告；感谢您对我们工作的支持与配合！物业服务电话：XX物业服务中心20XX 年 2 月 1 日关于小区大门门禁卡发放、领取办法的通知2013/12/18全体业主：本小区封闭式管理将于2014 年元月开始试运行，门禁卡定于2013 年12 月20 日起对业主陆续分批次上门发放，派发时间因无人在家，逾期未签收的请自行到管理中心领取。
为了有序做好门禁卡发放和领取工作，特作如下通知。
另，管理中心将视发放领取情况最后决定门禁卡的正式启用时间。
一、发放、领取时间和栋楼：上门上领发放门发放时间逾期未签收自行领取时间和地楼栋时间点2013年 12 2013 年 12 月 23 日至 28 日1-8 栋、 9 栋、 10 栋月 20 1-8 栋、9 栋、 10 栋、 11 栋、12 栋早上 8：00 至 17：3011 栋、 12 栋日至海月二期管理中心22 日20132013 年 12 月 30 日起至 2014 年元年 1215 栋、16 栋、17 栋、18 栋、19 栋、月 4 日15 栋、 16 栋、 17 栋月 27 20 栋早上 8：00 至 17：30 18 栋、 19 栋、 20 栋日至海月二期管理中心29 日20142014 年元月 6 日起至元月 11 日园中园、 25 栋、 26 年元园中园、 25 栋、 26 栋、 29 栋、 30 早上 8：00 至 17：30 29 栋、 30 栋、 31 栋月 3 栋、 31 栋、 32 栋海月二期管理中心32 栋日至 5日二、领卡手续：1、领卡人请在门禁卡发放登记表上确认签名，工作人员核实后按一户一个信封（信封内封装的为三个已经授权门禁卡）发放，领卡人需当面确认无误签名；2、领卡人妥善保管门禁卡，及时分发本户成员，在封闭式管理开始后随身携带，按规定使用，如有故障、差错可及时向物业反映；三、注意事项：1、此次办理原则上每户三张卡，超过三张以上的需要管理中心核实确认，且收取每张10元 / 个的工本费。
门禁卡不准买卖转让，如发生此类现象即取消该户的相关门禁卡授权。
2、封闭式管理是小区新生事物，百密难免一疏，试运行阶段如有故障、差错敬请业主谅解，并请配合物业遵守有关规定。
（质询电话：26867421 ）海月二期物业管理中心二○一三年十二月十六日尊敬的小区各住户；为了更方便小区住户进出小区及单元门，充分发挥门禁系统改造的功能。
有效控制闲杂人员进入小区和各单元，提高小区各单元及非机动车停放点的安全性。
经过业委会等各部门的努力，准备在原各住户免费发放 3 张 IC 卡的基础上，再增加每户 2 个钥匙扣，（钥匙扣功能和 IC 卡一样），以方便携带。
注：如遇特殊情况确需增加每个工本费20 元。
钥匙扣领取要求如下：1．业主本人领取，领取时请业主带好房产证、身份证。
未办理产证的（请带好预、现售合同等有效证件）。
2?承租人领卡须带好：业主委托书、身份证复印件、房产证复印件及租赁合同、承租人身份证复印件3?领取地点1028 弄 2 支弄91 号大堂。