签订直管公房承租权转让协议能否反悔

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公房承租权变更的规定有哪些

公房承租权变更的规定有哪些
公房在租赁出去的时候，租赁的对象并不是⼀成不变，拿到了承租权的⼈才能够有资格租赁这套公房。

⼀些公房的承租权变更了，但是两个租客之间就变更权产⽣了纠纷，这时候需要通过法律途径来进⾏解决。

店铺⼩编做了有关介绍，你可以看⼀看。

⼀、公房承租权变更的规定有哪些
1、原承租⼈死亡或外迁;
2、与原承租⼈为同⼀户籍;
3、是原承租⼈的家庭成员;
4、与原承租⼈共同居住⼀年以上;
5、没有其他住房。

6、满⾜条件的当事⼈还须写出书⾯申请，经出租⼈同意并办理变更登记后⽅能成为合法的公房承租⼈。

实际的承租⼈应当向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请确认或变更。

政府公房管理部门经审查认为符合北京市有关公房承租⼈的条件的，应当予以变更，符合公房承租⼈条件⽽政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更的，当事⼈可以向法院提起⾏政诉讼，请求法院判决变更。

在法院做出变更判决并⽣效后，当事⼈可据此向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请变更。

⼆、法律规定
按照我国《民法典》的规定，遗产是指公民死亡时遗留下来的的个⼈合法财产，⽽对于公产房承租⼈只有使⽤权，没有所有权，所以并不在遗产范围，依法不能继承。

公房承租权变更必须要能够符合相关的法律规定，如果不符合相关法律规定只会给当事⼈带来各种的⿇烦，导致⾃⼰受到损失。

关于公房承租权变更的规定内容你需要进⼀步了解清楚的时候，就应该来店铺有专业律师给你提供协助。

直管公房怎样变更承租权

合同办理承租人变更登记手续后就可合法
继续承租。
但本案中为何房管局要求办理相关手
续一定要经过王女士两个哥哥同意呢？这种
重庆国土房产・ｏ９年第３期２ｏ
资问：我离婚后没有住房．带着孩子一直住在母亲那里。我母亲的房子是国家的直管公房，我还有两个哥哥，他们都有自己的住房。去年６月，母亲去世时写下遗
嘱，说房子归我住。我去房管局办理承租
人变更手续时，房管局说必须有我两个哥
哥的书面同意才行，这一要求合理吗？
（京王女士）北
家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续（申请更改承租人姓名，有关当事人须写出书面申请，由甲方经办人签署意见报主管领
定，由共同居住人王女士主张承租权利。

直管公怎变更承权
房屋管理的若干规定》第十二条第（）项五规定，承租者外迁或死亡，原同住者要求继续承租的，须经出租单位同意，并新订租赁合同。所以，母亲去世以后，王女士应该先向房管局提出申请，房管局根据有
导批准后，方可更名）：如果本案中王女士母亲的公有住房租赁合同中没有这条约

北京市直管公房租赁中承租人变更、拆迁补偿与继承法

修改版前言：《北京市直管公房租赁中承租人变更、拆迁补偿与继承法律问题研究》完成于2007年4月份，是一篇探讨性质的文字。

文章在网络上发表后，心思就转在别的方面了。

出乎意料的是，这篇探讨性质的文字在网上引起很多人的关注，法大民商经济法律网、中国房地产专业律师网等网站给予转载，最近还被中国法学会“建筑房地产与土地征收征用暨《物权法》实施疑难问题研讨会”取用，令我受宠若惊。

有的市民看到这篇文字后，向我咨询公房租赁的法律问题；有些律师界的朋友，和我进行了交流：这些都是让我感到欣慰的。

个别“文抄公”抄袭了这篇文章或截头去尾署上自己的名字。

但这些都是次要的，重要的是我希望能以自己的思考为处于公房租赁纠纷煎熬中的人减轻一点负担。

现在回过头来看这篇文章，觉得其中很多观点还是很武断的。

现在结合自己新的认识，对原来的文章进行修改，是为修改版。

前言（原）：近一段时间来，有不少人在网上咨询与公房租赁有关的法律问题。

所咨询的法律问题具有高度的相似性，基本的情况是：父亲或母亲承租公房并长期居住。

子女（一般在三个以上）最初和父母居住在一起，长大成家后陆续搬出公房，到其他地方居住。

买不起房的子女则一直和父母居住在一起，也有子女虽然买了房但还居住在父母承租的公房里的。

还有父母已过世，子女中一人或数人或其子女继续居住公房并缴纳房租，但至今没有办理承租人变更。

随着北京城市建设的迅速发展，以前承租的公房绝大多数都面临拆迁的问题。

而根据北京市相关规定，拆迁承租公房的，承租人可以得到一笔数额不小的补偿。

在北京房价飙升的背景下，这笔补偿款被寄予解决住房问题的厚望。

与此伴随的是最初承租公房的这辈人基本上也到了生命的晚年，面临妥善交代身后事现实。

围绕着已经得到、即将得到或可能得到的拆迁补偿款，在家庭内部产生矛盾，很多家庭濒临破裂边缘，令人感叹。

据笔者了解，此类问题在北京十分普遍，涉及的家庭很多，在一定程度上影响了首都社会的和谐稳定。

当公房租赁、拆迁、继承这些问题纠缠在一起出现在人们面前的时候，特别是找不到相应法律、行政法规依据的时候，焦虑不安的情绪笼罩在人们心头。

直管公有房屋租赁合同变更服务指南

直管公有房屋租赁合同变更服务指南一\事项名称直管公有房屋租赁合同变更二、办理依据《济南市住房保障和房产管理局关于规范直管公房经营管理行为的通知》济房政字【2010】34号。

三、受理单位及办理地点天桥区住房保障和房产管理局天桥东管理所（前陈家楼13号）天桥区住房保障和房产管理局天桥北管理所（工人新村南村中街11号）天桥区住房保障和房产管理局纬北管理所（天桥东街76号）四、办理条件协议离婚自然变更、判决离婚自然变更、死亡自然变更。

五'申请材料（一）协议离婚自然变更乙方承诺在与甲方签署《直管公房租赁合同》前，结清所欠房租，并如实提交下列证明材料：（1）原承租人的《直管公房租赁合同》；（2）离婚协议、离婚证和有无再婚的证明；(3)乙方所在单位出具的是否享受住房补贴的证明；(4)乙方的户口、身份证原件和复印件。

(5)乙方无房证明。

乙方如系再婚的，还须提交再婚配偶所在单位出具的是否享受住房补贴的证明和再婚配偶的身份证原件与复印件。

为避免因变更合同产生纠纷，乙方保证原承租人必须在本协议上签署同意变更合同的意见。

(二)判决离婚自然变更乙方承诺在与甲方签署《直管公房租赁合同》前，结清所欠房租，并如实提交下列证明材料：(1)原承租人的《直管公房租赁合同》；(2)离婚判决书、人民法院出具的判决生效证明、离婚证和有无再婚的证明；(3)乙方所在单位出具的是否享受住房补贴的证明；(4)乙方的户口、身份证原件和复印件。

(5)乙方无房证明。

乙方如系再婚的，还须提交再婚配偶所在单位出具的是否享受住房补贴的证明和再婚配偶的身份证原件与复印件。

如生效判决书没有涉及本协议所列直管公房使用权归属内容的，为避免因变更合同产生纠纷，乙方保证原承租人必须在本协议上签署同意变更合同的意见。

(三)死亡自然变更乙方承诺在与甲方正式签署《直管公房租赁合同》前,结清所欠房租，并如实提交下列证明材料：(1)原承租人的《直管公房租赁合同》；(2)原承租人死亡证明、与原承租人系夫妻关系的证明和有无的再婚证明；(3)乙方所在单位出具的是否享受住房补贴的证明；(4)乙方的户口、身份证原件和复印件。

北京市高级人民法院关于因直管公房租赁引发纠纷的受理问题的意见-京高法发[2003]350号

北京市高级人民法院关于因直管公房租赁引发纠纷的受理问题的意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市高级人民法院关于因直管公房租赁引发纠纷的受理问题的意见（2003年11月27日京高法发[2003]350号）根据北京市直管公房经营管理体制改革的现状，因直管公房租赁引发的各种纠纷，既有民事法律性质的争议，也有行政法律性质的争议，应区别对待。

为进一步规范因直管公房租赁引发纠纷的受理问题，现提出如下意见：一、直管公房承租人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位在履行直管公房租赁合同过程中，因违反合同规定的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生的纠纷，由于双方法律地位平等，应作为民事案件立案受理。

二、直管公房承租人、承租人的共同居住人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位发生的以下纠纷，由于涉及政府公房管理部门或直管公房经营管理单位依据其房管职权审查当事人承租资格问题，具有行政管理性质，双方法律地位不平等，应作为行政案件立案受理：(一)直管公房承租人死亡后，承租人的共同居住人对政府公房管理部门或直管公房经营管理单位依职权变更直管公房承租人不服提起的诉讼；(二)直管公房承租人或承租人的共同居住人认为符合直管公房租赁变更条件，请求政府公房管理部门或直管公房经营管理单位变更直管公房租赁关系，政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更产生纠纷提起的诉讼。

以上因变更直管公房承租人或租赁关系问题引发纠纷提起行政诉讼的，应以政府公房管理部门或法律、法规、规章授权的组织为被告。

三、本意见所称直管公房，是指由政府公房管理部门或政府授权经营管理单位依法直接进行经营和管理的国有房屋。

公房承租人变更纠纷如何起诉

公房承租⼈变更纠纷如何起诉当下社会，在我们⽇常⽣活中，经常可以在⾝边看见有关于承租房发⽣的事情，⼤家对此并不陌⽣，但是也不是很了解。

那么，公房承租⼈变更纠纷如何起诉?接下来由店铺的⼩编为⼤家整理⼀些有关于这⽅⾯的法律知识，希望可以帮助到您。

相关案例家住北京的王先⽣早年丧母，⽗亲⽼王⼀个⼈将其拉扯长⼤，1995年8⽉，⽼王所在单位分给其两间承租的公房，房屋承租⼈登记为⽼王，王先⽣及其⽗亲的户⼝均落在承租的公房内。

2008年，王先⽣⼤学毕业欲店铺，但是其有放⼼不下⽗亲⼀个⼈在家，于是思索着给⽗亲找个伴⼉。

后来在邻居的介绍下，⽼王结识了⼀位刘⼥⼠，经过接触⼆⼈互有好感，已经开始谈婚论嫁，于是王先⽣安⼼地出国了。

王先⽣留学⼀年后，⽗亲打来越洋电话，告诉⼉⼦他打算与刘⼥⼠结婚，王先⽣听了很⾼兴，也表⽰⽀持⼆⽼再婚。

2010年年底，王先⽣拿到硕⼠学位后返回国内，其与⽗亲和继母仍住在两间公房内。

在婚前刘⼥⼠有⼀套住房，与⽼王再婚后便搬过来⼀起住，将⾃⼰的那套房⼦租了出去，⼀家⼈相处得还算和睦。

王先⽣回国后在外企找了⼀份不错的⼯作，因为其年龄也不⼩了，马上⾯临结婚的问题，⽼王便考虑给⼉⼦买⼀套房⼦。

经过半年多的筛选，⽼王看中了⼀套两居室，随后便与⼉⼦商定，⾸付款由⽼王拿多年的积蓄⽀付，按揭贷款以王先⽣的名义办理，购房合同及房产证都登记在王先⽣的名下。

买了新房之后，为了缓解经济压⼒，王先⽣将房⼦租了出去，打算等结婚时再装修搬⼊居住。

2012年3⽉，王先⽣上班时突然接到电话，其⽗亲晕倒了正在医院急救，王先⽣挂了电话⽕速赶往医院。

最红经医⽣确诊⽼王是癌症晚期，已经时⽇不多了。

为了更好地照顾⽗亲，王先⽣⽩天上班，下班后便赶到医院陪护⽗亲。

但是不幸最后终还是来临了，⽼王去世，王先⽣悲痛不已，没想到，更让他寒⼼的是还在后⾯，在料理完⽗亲的后事后，继母突然提出要分割他们居住的两间公房及王先⽣名下的两居室。

王先⽣⽆论如何也想不到继母原来⼀直惦记着家⾥的房⼦，这个要求他是不可能接受的，为了避免产⽣激烈冲突，王先⽣找到了律师求助。

公租房转让(合同)无效退还房款损失自担

公租房转让合同无效退还房款损失自担1. 引言公租房是指由政府或相关部门建设并用于向符合条件的群体提供租赁住房的一种住房形式。

在租赁公租房时，租户与房东之间通常会签订合同，明确双方的权利和义务。

然而，如果公租房转让合同存在违法或不合规定的情况，该合同可能会被认定为无效。

本文将讨论公租房转让合同的无效性以及相应的退款损失责任。

2. 公租房转让合同的无效性公租房转让合同的无效性可能来源于几个方面：2.1 违反相关法律法规公租房的租赁和转让需遵守相关的法律法规，如国家出台的《住房租赁管理条例》等。

如果公租房转让合同违反了相关法律法规的规定，该合同可能被认定为无效。

2.2 未经批准的转让公租房通常需经过相关政府或部门的批准后方可进行转让。

如果转让合同没有得到批准或未经过相关程序，该合同可能被认定为无效。

2.3 转让合同违反公租房政策公租房政策要求租赁人必须符合一定的条件方可租用公租房。

如果租赁人在转让合同签订时不符合相关条件，该合同可能会被认定为无效。

3. 退还房款损失自担在公租房转让合同被认定为无效的情况下，退还房款损失将由转让方自行承担。

具体责任如下：3.1 退还已支付的房款转让方需按照无效合同的约定，退还租户已支付的房款。

3.2 损失赔偿责任转让方在无效合同下，可能需承担额外的损失赔偿责任。

这些损失可能包括租户因此造成的其他费用和劳动力，如搬迁费、律师费等。

3.3 法律责任如果公租房转让合同的无效性涉及违法行为，转让方可能还面临法律责任的追究，包括但不限于罚款、行政处罚等。

4. 如何避免公租房转让合同无效为了避免公租房转让合同被认定为无效，租户和转让方应注意几点：4.1 充分了解相关法律法规在签订公租房转让合同之前，租户和转让方应充分了解相关的法律法规，确保合同符合法律要求。

4.2 依法办理转让手续转让方在进行公租房转让时，务必按照相关法律法规办理相关手续，如申请转让批准等。

4.3 合同约定明确转让合同应明确约定双方的权利和义务，并遵循公租房政策的要求。

直管公房租赁合同协议书

直管公房租赁合同书直管公房是指政府公房管理部门所有的公有房地产和管理的托管、代管房地产。

直管公房租赁合同是怎样的呢以下是在小编为大家整理的直管公房租赁合同范文，感谢您的阅读。

直管公房租赁合同范文1出租方(甲方)：承租方(乙方)：第一章总则第一条为明确租赁双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《城市公有房屋管理规定》(建设部令第34号)等法律、法规及文件的规定，为明确租赁双方的权利和义务，甲、乙双方就下列直管公有住房租赁事宜，经协商一致，订立本合同。

第二章租金结算约定第三条乙方在中国工商银行营业网点开立信用卡、储蓄卡或储蓄存折作为该房屋的租金代扣帐户，乙方授权甲方委托工商银行每月从该帐户中扣划租金。

乙方凭工商银行的代收单到房屋所属房管所开具正式缴租发票。

第四条在授权扣款期间，如租金代扣帐户发生挂失、销户、冻结、止付等情况，乙方必须在五个工作日内重新确定代扣帐户，并通知甲方变更扣款帐户。

否则，如发生租金代扣不成功，视为乙方逾期不交租金。

第五条按月结算，乙方必须在每月20日前结清月租金。

逾期不存或存入金额不足的，视为逾期不交租金。

第三章房屋的交付与回收第六条房屋交付时，甲方保证租赁房屋结构及设施、设备能够处于正常使用状态。

第七条租赁期满一年之日起两个月内，乙方向原受理的廉租住房保障的街道办事处或者乡镇人民政府如实申报家庭人口、收入及住房等情况，街道办事处或者镇人民政府应当对申报情况进行核实，通过审批的，依据《年审表》，甲乙双方在本合同《长春市直管公有住房年审登记表》上签名盖章，原租赁合同继续履行，履行期限为一年;未通过审批的，本合同终止，乙方将房屋腾退交还甲方。

第八条经市房产主管部门核定乙方不符合廉租住房承租资格的，乙方应将承租房屋及附属设施、设备在三十日内交还甲方。

交还租赁房屋时，应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不能影响房屋的正常使用。

第四章房屋维修约定第九条租赁期间，甲方应定期检查房屋，掌握房屋完损状况，发现损坏及时修缮，确保该房屋符合正常居住条件。

武汉市直管公有住房使用权有偿转让管理试行规定-武房物[一九九七]一三四号

武汉市直管公有住房使用权有偿转让管理试行规定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 武汉市直管公有住房使用权有偿转让管理试行规定（武房物（一九九七）一三四号武汉市房地产局一九九七年六月二十日印发）第一条为了规范直管公有住房使用权有偿转让行为，改善群众居住生活、盘活存量房地产、促进商品房销售、促进房地产市场健康发展，根据《武汉市房产管理条例》，借鉴上海经验，结合武汉实际，制定本规定。

第二条本规定适用于本市直管公有住房使用权有偿转让管理。

本规定所称直管公有住房使用权有偿转让是指直管公有住房承租人，经审批，将自己承租使用的直管公有住房使用权按规定的程序有偿转让给他人的行为。

第三条直管公有住房使用权有偿转让应当以调剂住房余缺、提高房产使用效能、改善居住条件、盘活存量房地产、促进销售商品房为目的，按照平等互利、自愿有偿、诚实信用、依法转让的原则进行。

第四条市房地产管理局是直管公有住房使用权有偿转让的主管机关。

武汉市房屋调换站按市房地产管理局划定的职权范围负责全市直管公有住房使用权有偿转让的业务管理。

市直属房地产公司、区房地产公司房屋调换站按确定的职权范围搞好本辖区直管公有住房使用权有偿转让工作。

第五条有下列情况之一者，经审批，承租人可以将自己承租使用的直管公有住房使用权实行有偿转让：（一）为购买商品房而筹措资金；（二）为购买直管公房而筹措资金；（三）自住有余。

本市居民为改善居住条件，经审批，可以有偿受让直管公有住房使用权。

第六条有下列情形之一，不得有偿转让直管公有住房使用权。

（一）拖欠房屋租金的；（二）有房屋租赁纠纷的；（三）损坏房屋未按要求承担修复、赔偿责任的；（四）独用单元式厅室结构房屋转让其中一部分住房使用权的；（五）拆迁行政主管部门公告将要拆迁的；（六）转让后转让人人均居住面积低于８．５平方米的；（七）法律、法规及政策规定其他不得转让的。

2024年-(多场景条款)公有住房租赁合同变更承租人

公有住房租赁合同变更承租人一、引言公有住房租赁合同变更承租人是指在一定条件下，原承租人因故无法继续履行租赁合同，需将承租权转让给他人，并经公有住房出租人同意，重新签订租赁合同的过程。

本文将详细阐述公有住房租赁合同变更承租人的相关法律法规、办理流程、注意事项等内容，以期为公有住房承租人提供参考。

二、法律法规依据1.《合同法》2.《城市房地产管理法》3.《物权法》4.《公有住房租赁管理办法》5.《城市公有住房租赁合同》6.其他相关法律法规和政策三、办理流程1.原承租人提出申请原承租人因故无法继续履行租赁合同，需将承租权转让给他人时，应向公有住房出租人提出书面申请，并说明变更承租人的原因、变更后的承租人基本情况等。

2.公有住房出租人审核公有住房出租人在收到原承租人的申请后，应对申请材料进行审核，包括但不限于：原承租人的联系明、租赁合同、变更承租人的联系明等。

出租人有权要求原承租人提供其他相关材料，以核实申请的真实性。

3.签订变更协议（1）原承租人、变更后的承租人基本信息；（2）租赁房屋的基本情况；（3）变更原因；（4）变更后的租金、租期等；（5）双方的权利和义务；（6）其他需要约定的内容。

4.重新签订租赁合同变更协议签订后，原承租人与出租人应解除原租赁合同，同时出租人与变更后的承租人重新签订租赁合同。

新签订的租赁合同应按照《城市公有住房租赁合同》的示范文本签订，明确双方的权利和义务。

5.办理租赁合同登记备案重新签订的租赁合同应向房屋所在地房地产行政主管部门办理登记备案手续。

登记备案后，租赁合同具有法律效力。

四、注意事项1.变更承租人应遵循公平、自愿、诚实信用的原则，不得损害国家、集体、他人的合法权益。

2.变更承租人过程中，原承租人应保证租赁房屋的完好，不得损坏房屋设施设备。

3.变更承租人后，原承租人应协助出租人办理相关手续，包括但不限于：解除原租赁合同、办理新租赁合同登记备案等。

4.变更承租人后，新承租人应按照租赁合同的约定，按时支付租金，履行合同约定的其他义务。

公有住房承租权转让合同范本8篇

公有住房承租权转让合同范本8篇篇1甲方（转让方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（受让方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是某公有住房的合法承租人，经与乙方充分协商，就甲方向乙方转让该公有住房承租权事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：具体地址____________________。

2. 房屋类型：公寓/住宅/商铺等。

3. 房屋面积：具体面积及户型。

4. 附属设施：包括但不限于家具、电器、装修情况等。

二、承租权转让事宜1. 甲方保证其是所述公有住房的合法承租人，并有权转让该房屋的承租权。

2. 甲方将公有住房的承租权转让给乙方，乙方同意受让该房屋的承租权。

3. 承租权转让后，乙方应履行原承租合同中规定的所有义务，包括但不限于按时缴纳租金等。

三、转让价款及支付方式1. 承租权转让价款为人民币（大写）____________________元整（￥________元）。

2. 支付方式：乙方应在合同签署后XX日内将全款支付至甲方指定账户。

3. 如乙方未按时支付转让价款，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。

四、承租权转让手续1. 甲方应协助乙方办理承租权转让的相关手续，包括但不限于与公有住房管理单位办理承租人变更登记等。

2. 乙方应配合甲方办理相关手续，并提供必要的材料。

3. 因承租权转让所产生的费用由乙方承担。

五、房屋交付1. 甲方应在收到全额转让价款后XX日内将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，双方应共同确认房屋及附属设施的状况。

3. 房屋交付后，乙方应负责房屋的维护和管理。

六、违约责任1. 如甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得承租权或遭受其他损失，甲方应赔偿乙方因此产生的一切损失。

直管公房合同办理规章制度

直管公房合同办理规章制度第一章总则第一条为了加强直管公房合同办理工作的规范化、制度化、科学化，确保合同办理工作的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《城市公有房屋管理规定》等相关法律法规，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于我司直管公房合同的签订、履行、变更、解除和终止等各个环节。

第三条我司直管公房合同办理工作应遵循公平、公正、公开、诚实信用的原则，确保租赁双方的合法权益。

第二章合同签订第四条直管公房合同签订前，应进行充分的调查和审核，确保承租人符合租赁条件。

第五条直管公房合同签订时，应明确合同双方的权利和义务，包括但不限于租金、租期、房屋使用和维护、维修责任、违约责任等内容。

第六条直管公房合同签订后，应向承租人出具合同文本，并告知合同的主要条款和注意事项。

第三章合同履行第七条直管公房合同履行期间，我司应按照合同约定，提供符合租赁条件的房屋，并确保房屋及设施的正常使用。

第八条承租人应按照合同约定，按时支付租金，合理使用房屋及设施，并履行合同约定的其他义务。

第四章合同变更、解除和终止第九条直管公房合同变更、解除和终止应符合合同约定和相关法律法规的规定。

第十条合同变更、解除和终止前，合同双方应充分沟通，达成一致意见，并签订相应的书面协议。

第十一条合同变更、解除和终止后，我司应按照相关法律法规和合同约定，办理相关手续，确保双方的合法权益。

第五章合同办理流程第十二条直管公房合同办理工作应按照以下流程进行：1. 承租人提出申请；2. 我司进行审核；3. 双方签订合同；4. 合同履行；5. 合同变更、解除和终止。

第六章监督与考核第十三条我司应建立健全直管公房合同办理工作的监督与考核机制，确保合同办理工作的质量和服务水平。

第十四条对违反本规章制度的行为，应依法依规进行处理，并承担相应的法律责任。

第七章附则第十五条本规章制度自发布之日起施行。

第十六条本规章制度解释权归我司所有。

关于公房承租的有关法律规定

关于公房承租的有关法律规定（针对一起“婚后以丈夫名义承租，十年后丈夫死亡，残疾妻子与未成年女儿的承租权受侵害”的案子而整理）公有住宅，在我国也称公产住房、国有住宅。

它是指由国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。

公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条第五十二条第五十三条第五十五条第七十条第五十四条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。

租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

北京市房地产管理局关于启用《北京市公有住宅租赁合同》的通知自1995年1月1日起在全市公有住宅范围内予以启用，请各单位在1995年房改调租时，一律使用新的合同文本。

特此通知。

｜｜双方议定事项如下：｜｜一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证。

双方均应遵守国家和本市有关房屋管理的法律、法规、规章和政｜｜策。

｜｜二、甲方按市人民政府统一规定的租金标准、房屋条件和有关规定核定乙方承租住宅应交纳的租金。

｜｜房屋条件或租金标准变动时，甲方应及时予以调整。

｜｜三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查维修，保障居住安全和正常使用。

因甲方责任致使房｜｜屋倒塌、毁损造成乙方的直接经济损失，由甲方负责赔偿。

｜｜四、乙方应于当月交纳房租。

逾月未交者，除补交欠租外，须另交所欠租金金额百分之十的违约金。

无｜｜正当理由拖欠租金六个月以上的，按合同第十二条处理。

｜｜五、乙方与第三者换房，符合有关规定的，甲方应予办理有关手续。

｜｜六、租期内乙方履行合同规定的义务，租赁期满，乙方又需要继续承租的，甲方应继续出租，并重新签｜｜订租赁合同。

租期内乙方有违约行为，又尚未改正的，租赁期满，甲方有权缓签或拒签新租赁合同。

签了协议一方反悔怎么办

签了协议一方反悔怎么办在商业和法律领域，签订协议是确立双方权利和责任的重要方式。

然而，有时情况可能会发生变化，其中一方可能会后悔或反悔，导致协议的履行受到威胁。

在这种情况下，另一方需要采取适当的措施来解决问题。

本文将提供一些建议，以应对签了协议后一方反悔的情况。

1. 了解合同条款并保留证据当发现对方反悔时，首先需要仔细阅读协议中的条款，了解双方的权利和责任。

同时，确保保存所有与该协议相关的证据，例如电子邮件、文件传真、合同副本等。

2. 沟通并协商解决一方反悔可能是由各种原因引起的，可能是意外情况、误解或诚实错误。

因此，不要急于采取法律行动，而是尝试与对方进行沟通和协商。

通过坦诚交流，了解对方的顾虑，看是否可以通过重新考虑条款或达成妥协来解决问题。

在沟通和协商过程中，确保保持冷静和专业。

避免情绪化的反应，以确保关系保持和谐，同时达到解决问题的目标。

3. 检查协议的法律约束力协议的法律约束力是根据当地法律确定的。

了解协议是否具有明确的法律约束力对解决此类问题非常重要。

如果协议没有得到足够的法律支持，那么解决这个问题可能会变得更加复杂。

如果协议具有法律约束力，可以考虑寻求法律帮助，例如律师或法律团队的意见。

他们将能够为您提供相关的法律建议，并帮助您决定采取何种行动。

4. 寻求仲裁或调解在某些情况下，将争议提交给仲裁机构或寻求调解可能是解决争议的最佳途径。

这种方式可以避免长时间的诉讼过程，并且可能更加灵活、迅速地解决问题。

根据协议条款，您可以查阅是否有关于仲裁或调解的规定，如果有，可以遵循相应的程序。

5. 寻求法律救济如果上述解决方案无法达到预期的结果，或者对方强烈坚持反悔，您可能需要考虑通过法律途径解决争议。

在这种情况下，与律师合作非常重要。

根据具体情况，律师将为您提供法律建议，并帮助您准备所需要的法律文件和程序。

需要注意的是，法律救济可能是一项耗时且昂贵的过程，因此在采取此类行动前请务必谨慎考虑。

结论签订协议后一方反悔是常见的商业纠纷之一，但并非没有解决办法。

签了协议想反悔怎么办

签了协议想反悔怎么办当我们签署一份协议的时候，往往是经过慎重考虑的，但有时候事情并不会按照我们的预期发展。

如果你签了协议后又想反悔，该怎么办呢？首先，你需要仔细审阅你所签署的协议。

了解其中的条款和规定，明确你的权利和义务。

如果你发现了任何可以支持你反悔的条款，那就是一个好的开始。

在这种情况下，你可以考虑寻求法律援助，以确保你的权益得到保障。

其次，你需要与对方协商。

无论是个人还是机构，都应该尊重对方的立场，并且以诚实和尊重的态度进行沟通。

你可以向对方解释你反悔的原因，并提出你希望修改或取消协议的请求。

在这个过程中，你需要保持冷静和理性，避免情绪化的表达，以免影响双方的沟通和解决问题的效果。

另外，你也可以考虑支付违约金。

如果你签署的协议中规定了违约金的条款，那么你可以根据协议的规定支付相应的违约金来解除协议。

当然，在这种情况下，你需要权衡违约金的数额和你反悔的原因，以及你是否愿意接受这样的经济损失。

最后，如果以上方法都无法解决你的问题，那么你可能需要寻求法律途径。

你可以咨询专业的律师，寻求法律建议，并根据法律的规定采取相应的行动。

法律是保护每个人权益的工具，如果你认为自己的权益受到了侵犯，那么你有权利通过法律途径来维护自己的权益。

总的来说，当你签署了一份协议后又想反悔，首先需要仔细审阅协议，了解自己的权利和义务；其次，与对方进行诚恳的沟通和协商；如果可能的话，可以考虑支付违约金来解除协议；最后，如果以上方法都无法解决问题，可以考虑寻求法律途径来解决问题。

在这个过程中，保持理性和冷静，尊重对方，寻求专业的帮助，是非常重要的。

希望以上的建议能够帮助你解决问题，祝你好运！。

合同签了反悔怎么办

合同签了反悔怎么办
在生活中，签订合同是一件非常常见的事情。

无论是租房合同、购房合同、工
作合同还是其他类型的合同，都需要双方当事人在签订之前仔细阅读并确认自己的权利和义务。

然而，有时候人们在签订合同之后会出现反悔的情况，这时该怎么办呢？
首先，当你签订了合同之后发现自己有反悔的情况时，不要慌张。

首先要冷静
下来，仔细回顾一下自己签订合同时的情况，看看是否有任何可以证明合同无效的理由。

例如，是否在签订合同之前被欺骗或者胁迫，是否对合同内容有误解等等。

其次，与对方当事人进行沟通是非常重要的。

如果你有反悔的情况，可以先与
对方当事人进行沟通，说明自己的情况并寻求对方的理解和帮助。

有时候对方可能会理解你的情况并愿意与你协商解决问题。

如果与对方当事人的沟通没有取得理想的结果，你可以寻求法律援助。

法律援
助可以帮助你分析合同的有效性，并根据法律规定来解决合同纠纷。

在一些情况下，法律援助可以帮助你撤销合同或者进行重新协商。

最后，预防胜于治疗。

在签订合同之前，一定要仔细阅读合同内容，并确保自
己理解并同意合同的所有条款。

如果有任何疑问，可以寻求法律意见或者请专业人士帮助你审核合同。

总之，合同签了反悔的情况并不罕见，但是如何处理这种情况是非常重要的。

冷静分析情况，与对方当事人沟通，寻求法律援助，并且在签订合同之前进行充分的准备和审查，都是处理这种情况的有效方法。

希望大家在签订合同时都能慎重对待，避免出现反悔的情况。

李某与北京市石景山区人民政府国有资产监督管理委员会其他二审行政裁定书

李某与北京市石景山区人民政府国有资产监督管理委员会其他二审行政裁定书【案由】行政行政行为种类其他行政行为【审理法院】北京市第一中级人民法院【审理法院】北京市第一中级人民法院【审结日期】2020.08.24【案件字号】(2020)京01行终436号【审理程序】二审【审理法官】赵锋王春光魏浩锋【审理法官】赵锋王春光魏浩锋【文书类型】裁定书【当事人】李洋;北京市石景山区人民政府国有资产监督管理委员会【当事人】李洋北京市石景山区人民政府国有资产监督管理委员会【当事人-个人】李洋【当事人-公司】北京市石景山区人民政府国有资产监督管理委员会【代理律师/律所】刘驰北京邦辰律师事务所【代理律师/律所】刘驰北京邦辰律师事务所【代理律师】刘驰【代理律所】北京邦辰律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判二审改判【字号名称】行终字【原告】李洋【被告】北京市石景山区人民政府国有资产监督管理委员会【本院观点】当事人提起行政诉讼，应当具备原告主体资格，符合法定起诉条件。

【权责关键词】合法户籍所在地改判发回重审自由裁量权【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明：李洋系李春玲之子，陈秀凤外孙。

1997年12月11日，李春玲取得XXX号房屋的承租权。

2000年8月，经李宝孝申请，涉案房屋的承租人变更为李宝孝。

【本院认为】本院认为，当事人提起行政诉讼，应当具备原告主体资格，符合法定起诉条件。

行政诉讼法第二十五条第一款规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。

公有住宅承租人变更，应当符合相应的条件。

《北京市公有住宅租赁合同》第七条规定，租赁期限内，承租人外迁或死亡，承租人同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。

本案中，2000年8月，涉案房屋的承租人变更为李宝孝，此时李洋尚未成年，不能承担房屋承租人的权利义务。

合同签订后一方反悔

合同签订后一方反悔
合同签订后一方反悔是一个常见的法律问题，需要在合同范本中进行充分的规定和约定。

在这种情况下，作为合同范本专家，我会确保合同中包含以下关键条款：
1. 反悔责任，明确规定一方在签订合同后的反悔责任，包括可能的违约金或赔偿责任。

2. 解除合同程序，规定一方希望解除合同的程序和条件，包括书面通知的时间和方式等。

3. 双方权利保护，确保双方在一方反悔的情况下能够有效保护自己的权利，包括可能的法律诉讼程序等。

4. 法律适用，明确规定合同签订后一方反悔的法律适用和管辖权，以及可能的争议解决方式。

在撰写合同范本时，我会根据具体的合同类型和客户需求，量身定制合适的条款和规定，确保合同的合法性和有效性。

同时，我会向客户解释相关法律术语和条款，帮助他们理解合同的内容和风
险，以便做出明智的决策。

希望以上内容能够满足您的需求，如果还有其他问题或需求，欢迎随时与我联系。

崔守彪其他二审行政裁定书

崔守彪其他二审行政裁定书【案由】行政行政行为种类其他行政行为【审理法院】山西省太原市中级人民法院【审理法院】山西省太原市中级人民法院【审结日期】2020.11.23【案件字号】(2020)晋01行终357号【审理程序】二审【审理法官】刘栋郭朝艳陈聪【审理法官】刘栋郭朝艳陈聪【文书类型】裁定书【当事人】崔守彪;太原市房产管理局;太原市公房租赁管理中心;崔荣;张慧蓉;为父子关系【当事人】崔守彪太原市房产管理局太原市公房租赁管理中心崔荣张慧蓉为父子关系【当事人-个人】崔守彪崔荣张慧蓉为父子关系【当事人-公司】太原市房产管理局太原市公房租赁管理中心【代理律师/律所】巩江雁山西晋韵律师事务所;刘原华山西信若义律师事务所;杨芳芳山西宁丰(北京)律师事务所;张强山西宁丰(长治)律师事务所【代理律师/律所】巩江雁山西晋韵律师事务所刘原华山西信若义律师事务所杨芳芳山西宁丰(北京)律师事务所张强山西宁丰(长治)律师事务所【代理律师】巩江雁刘原华杨芳芳张强【代理律所】山西晋韵律师事务所山西信若义律师事务所山西宁丰(北京)律师事务所山西宁丰(长治)律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】崔守彪;崔荣;张慧蓉;为父子关系【被告】太原市房产管理局;太原市公房租赁管理中心【本院观点】本案争议焦点为上诉人的起诉是否符合法定起诉期限。

【权责关键词】行政撤销合法基本原则第三人证明不予受理回避驳回起诉【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经二审审理查明的事实与一审查明的事实基本一致，本院予以确认。

【本院认为】本院认为，本案争议焦点为上诉人的起诉是否符合法定起诉期限。

《中华人民共和国行政诉讼法》及司法解释规定的不动产案件二十年期限，其前提是当事人既不知道诉权和起诉期限，也不知道行政行为的内容。

当事人知道了行政行为内容后必须在法定起诉期限内提起诉讼，如果超过了法定起诉期限提起诉讼法院不应受理，已经受理的裁定驳回起诉。

本案上诉人一审诉讼请求为撤销太原市房产管理局、太原市公房租赁管理中心变更房屋承租人的行为，恢复崔守彪承租人的身份，继续履行直管公房租赁合同。