租赁方案建议书

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租赁案建议书

收件人：发件人：工业装备事业部传章

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第一部分.远东国际租赁有限公司简介

远东租赁于1991年成立，系世界500强企业中国中化集团旗下专业从事融资租赁业务的金融公司，主营业务涉及工业装备、医疗、印刷、航运、建设、教育和物流等行业领域，租赁资产累计存量达350亿。公司除上海总部外，在北京、、、、、、、设有八个办事处，为全国各地的客户提供优质的融资租赁产品和综合运营服务，成为领导中国融资租赁行业发展的践行者。

2009年，远东租赁成功引入KKR、GIC、中金公司等3家国际著名投资机构，注册资本达到27703万美元。公司的财务实力、经营管控能力均得到提升，并在股东的支持和帮助下逐步打开国际视野，迈向“资源全球化”的战略阶段。

远东工业装备事业部（简称“远东工装”）机床融资租赁业务起步于2005年，主要为中国机械加工制造企业提供机床等工业加工设备的金融租赁产品和产业运营服务，涉及行业包括汽车零部件制造、铁路及轨道交通装备制造、电力能源设备制造、通用设备及基础零部件制造等众多领域，截至2008年已为上述领域的300家以上客户购置机械加工设备3000多台套。

第二部分.融资租赁简介

一、融资租赁的概念

融资租赁又称金融租赁，即出租人根据客户的要求，向客户指定的供货人，并按照客户同意的条件，购买指定的设备，并将该设备的占有、使用和收益权转让给客户，客户为此承担分期支付租金的综合性金融服务式。

二、融资租赁的特点

1、融资租赁满足客户购买设备的资金需求；

2、设备及供应商由客户自行选定；设备规格、配置等信息由客户与供应商协商确认；

3、出租人基于客户对设备及其供应商的选择，出资购买；

4、租赁期间，设备的所有权与使用权分离；客户占用、使用设备并获得使用效益，出

租人拥有名义上的所有权；

5、对客户没有提供担保措施的硬性要求，根据考察结果及对客户资质评估决定；

6、可根据客户的资质逐步提高授信额度，建立长期的融资合作关系；

三、我们的优势之处

1.实现分期付款，减轻一次性还款压力；

2.比较其他金融机构，成本低且操作速度快，早赚，早回本；

3.不占用现有的银行信贷额度，是现有融资渠道的有力补充；

4.融资期限最长达到3年，减轻财务管理成本。

5.远东付款之后开始起租，减少客户的资金风险。

6.大型项目可以分批执行，减少客户财务负担。

四、与银行贷款的比较（操作式和成本）

操作式的区别

第三部分.租赁项目法律结构

一、租赁交易结构

二、基本合同构架

1、设备购买合同：注明设备购买价格、款项支付式及购买商务条款等事宜，以及在购

买过程中物件毁损的赔偿、物件瑕疵的索赔权转让、处置式及其导致经济损失的处理式等；

2、融资租赁合同：注明与租赁项目相关的租赁条件、双权利与义务等事宜，如保证金、

项目管理费、租金额、支付式、支付时间等；以及租赁期对设备使用状况保证的相应条款，如对设备的维护、维修、保险等项的相关权责等；

3、其他必要签署的相关合同：在项目操作中根据项目需要应签署的必要协议或合同；

三、项目保证措施

根据客户提供的信息资料，经出租人资质评估后决定是否需要客户提供认可的保证措施。

第四部分.租赁项目操作程序

1、租赁意向确认：

双共同与供应确认设备购买条件；

2、信息资料收集（一天）：

客户向出租人提供项目评估所需的信息资料；

3、资质评估审核（十五天）：

出租人完成对客户及租赁项目的资质评审；

4、合同文本签署：

客户、出租人、供应及其他（如有时）签订设备购买合同、租赁合同及其他相关合同文件；

5、履行合同义务：

客户向出租人支付租赁项目手续费、保证金等约定费用；

供应向客户交付设备并确认接收；

出租人按购买合同约定向供应支付设备货款；

客户根据租赁合同约定向出租人缴付租金；

6、租赁期结束：

出客户根据租赁合同及/或相关协议取得设备所有权；

如需进一步沟通，请洽：

远东国际租赁有限公司

公司地址：上海市浦东新区世纪大道88号金茂大厦33层邮编：200121 联系人：传章

联系：－5049 0099＊

移动：0806 5741

联系传真：－5049 8220

租赁案

具体合作式：

1、以设备金额100万，租赁期为3年为例：客户需要首付30%（30万），剩余70万设备款由远东支付，设备发票联保留在远东公司（发票台头可开为客户单位，以便于其进入固定资产抵扣税），以后客户每月定额支付租金（含本利），3年租赁期满租金支付完毕后，客户象征性支付如1000元的留购价款，远东将设备发票归还客户，客户将拥有完整的设备所有权。

2、客户如需资金用于倒贷、生产性固定资产投资、专用设备购买等需要资金，可用其在3年购买的付清设备款，拥有完整设备发票及所有权的符合远东设备要求的大型非数控设备、数控设备做抵押，远东将以抵押设备净值的7成放款给客户，以后客户每月定

额支付租金（含本利），3年租赁期满租金支付完毕后，客户象征性支付如1000元的留购价款，远东将设备发票归还客户，客户将拥有完整的设备所有权。

客户标准：

1、一次性操作的项目金额不低于100万；

2、企业成立三年以上；

3、最近一年开票收入不低于1500万，代工企业纯加工开票收入不低于1000万。

可操作设备围：

1、金属切削类：

A、车床/车削中心、铣床/加工中心、钻床/钻削中心

B、镗床/镗铣床/镗铣中心

C、磨床、齿轮加工机床

D、切割机、电加工机床

E、刨/插/拉机床、螺纹加工机床

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2、成形设备：

A、压力机压力机

B、压铸机

C、冲/剪切机、折弯机

……………

3、检测设备、生产线及其他辅助设备