商铺回购合同协议书范本

甲方：__________________________________

乙方：___________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

一、合同金额（人名币大写）____________________________________

二、甲方权利义务：

1、自交房之日起，在满5年以上，如甲方想出让该物业，则可按该物业的合同总价（以实际付款到位金额为准）的120%的房款金额，作为出售价格将该物业出让给乙方。

2、甲方欲出让该物业须自签订《商品房买卖合同》之日起满1年以上3年以内，提前30天书面通知乙方，并于签订《商品房买卖合同》之日起1年之日起的30天内办理出让手续。甲方未能提前书面通知乙方或逾期未能办理出让手续的，视为放弃出让。

三、乙方权利义务：

1、本协议第二条第2款约定的期限内，如甲方提出出让物业要求，且符合本协议规定的各项条件的，乙方须依本协议对该物业进行回购。

2、回购号房，价格为甲、乙双方于年月日所签订的《商品房买卖合同》中房款总金额（人民币）拾万仟佰拾元整（以实际付款到位金额为准）的100%。

3、甲方根据本协议第二条第2款的约定按时办理出让手续的，乙方于过户之日向甲方支付该物业房款。

四、如遇下列特殊原因，乙方可拒绝接受此物业：

1、乙方擅自改变房屋结构或用途；

2、因遭遇不可抗力因素导致房屋无法正常使用的；

3、签订《商品房买卖合同》之后房屋产权发生转移的；

4、双方约定的回购期间，该房屋有被抵押、查封或成为诉讼、仲裁争议标的等任何情形之一的；

5、双方约定的办理产权转让期限内，该物业仍由甲方出租给第三方的；

6、其他不能进行产权转让的情形。

五、其他：

1、本协议须与《商品房买卖合同》配套使用方为有效。

2、因面积误差造成的房款金额发生变化，以实际购房金额为准。

3、甲乙双方为完成产权转移所产生的税费，由甲、乙双方各自承担相应部分。

4、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

5、本协议自双方签订之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日