第七章物权法习题及答案

第七章物权法

一、单项选择题

1、2016年3月1日，甲以自有的一套房屋为债权人乙设定了抵押权并办理抵押登记。5月1日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直没有办理抵押登记。6月1日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。对此，下列说法错误的是（）。

A、甲与丙的抵押合同无效

B、乙可以对该房屋行使抵押权

C、丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失

D、甲与丁之间转让房屋的合同有效

2、甲向乙借款100万，丙以自己价值100万的房屋一套提供抵押，并办理了抵押登记，后乙将对甲的债权转让给丁，则抵押权将（）。

A、消灭

B、由乙继续享有

C、由丁享有

D、由乙、丁共同享有

3、林某因耕田需要，于5月1日借用了赵某家的耕牛，后于5月20日向赵某表示希望买下该牛，赵某于次日表示同意，5月25日，林某向赵某支付价款8000元。按照物权法规定，林某取得耕牛所有权的时间为（）。

A、5月1日

B、5月20日

C、5月21日

D、5月25日

4、根据《物权法》及相关规定，下列关于动产质权的说法中正确的是（）。

A、动产质权的生效要件是质物的交付

B、动产质权人在质权存续期间，可以使用质物，不需要经过出质人的同意

C、动产质权人无权收取质物的孳息

D、混同不会导致动产质权的消灭

5、田某与王某签订借款合同，并约定由王某将自己的钻戒出质给田某，但其后王某并未将钻戒如约交付给田某，而是把该钻戒卖给了唐某。唐某取得钻戒后，与田某因该钻戒权利归属发生纠纷。根据《物权法》与《合同法》的规定，下列关于该钻戒权利归属的表述中，正确的是（）。

A、唐某不能取得该钻戒的所有权，因为该钻戒已质押给田某

B、唐某能取得该钻戒的所有权，但田某可依其质权向唐某追偿

C、唐某能取得该钻戒的所有权，田某不能对该钻戒行使质权

D、唐某能否取得该钻戒的所有权，取决于田某是否同意

6、南某、顾某和林某共有一套房屋，三人所占份额相同。为提高房屋的价值，顾某主张重新铺地板，南某表示赞同，但林某反对。对此，下列说法正确的是（）。

A、因没有经过全体共有人的同意，顾某和南某不得修缮房屋

B、南某和顾某可以修缮房屋

C、南某和顾某只能在自己的应有部分上进行修缮

D、若南某、顾某坚持修缮房屋，则需先分割共有房屋

7、甲因在乙厂修车无钱付费，乙厂将甲的汽车留置，乙厂的留置权不会因下列原因而消灭的是（）。

A、甲清偿了修理费

B、甲的汽车因意外事件灭失，获得了一定的保险金

C、甲的汽车被改装

D、甲另行提供担保被乙厂接受

8、根据物权法律制度的规定，以下列权利出质时，质权自权利凭证交付时设立的是（）。

A、仓单

B、股票

C、基金份额

D、应收账款

9、下列所有权的取得方式中，属于非依法律行为而取得的是（）。

A、学生甲与同学乙互易铅笔一支

B、学生乙从老师处受赠图书一本

C、农民丙从承包土地里收获庄稼一车

D、市民丁从某公司购买汽车一辆

10、下列不属于善意取得的适用条件的是（）。

A、受让人受让该不动产或者动产时是善意的

B、以协商一致的价格转让

C、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人

D、以合理的价格转让

11、根据物权法理论，下列关于所有权的表述中正确的是（）。

A、所有权的内容只包括人对物的权利

B、所有权是占有、使用、收益、处分几项权能在量上的相加

C、所有权部分权能的全部或一部分，可以通过设定他物权的形式或其他形式同作为整体的所有权相分离

D、收益权能被认为是拥有所有权的根本标志

12、下列属于主物与从物关系的是（）。

A、甲的锁和乙的门

B、甲的拖拉机和乙的拖犁

C、甲的电视机和遥控器

D、甲的房屋和家具

13、根据物权法相关理论，下列说法不违背物权的基本原则的（）。

A、李某、刘某在签订合同的时候，设定了新的物权种类

B、张某、黄某共有一套房子，所以该房子上存在两个所有权

C、王某、张某签订动产质押合同，约定质权在合同签订时设立

D、宋某将自己所有的一幅名人字画（非文物）出售给严某，但尚未交付，第二天宋某将这幅字画出售给不知情的杨某，并且当场进行了交付，严某不可以要求杨某返还字画

14、叶某将自有房屋卖给沈某，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修，施工导致邻居赵某经常失眠。对此，下列表述中错误的是（）。

A、赵某有权要求叶某排除妨碍

B、赵某有权要求沈某排除妨碍

C、赵某请求排除妨碍不受诉讼时效的限制

D、赵某请求排除妨碍受1年短期诉讼时效的限制

15、关于建设用地使用权表述错误的是（）。

A、建设用地使用权是指使用权人对建设用地的占有、使用、收益的权利

B、建设用地使用权的客体不包括国有土地

C、建设用地使用权是一种独立的物权

D、建设用地使用权可以在地表、地上或地下分别设立

16、关于善意占有的表述，符合《物权法》规定的是（）。

A、属于无权占有

B、是指基于“本权”而为的占有

C、是指明知无占有的权源而占有

D、只适用于动产

二、多项选择题

1、下列关于担保物权的表述中，正确的有（）。

A、担保物权是从权利，被担保的债权是主权利

B、担保物权具有物上代位性

C、担保物的分割、部分灭失或转让以及被担保债权的分割或部分转让，均不影响担保物权

D、担保物权不能以权利为标的物

E、担保物权是定限物权

2、下列财产不得用于抵押的有（）。

A、土地所有权

B、依法被查封、扣押、监管的财产

C、所有权、使用权不明或者有争议的财产

D、一家大型企业的办公大楼

E、幼儿园小卖部的小汽车

3、关于共有，下列说法正确的有（）。

A、夫或妻在处理夫妻共同财产上权利平等，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定

B、共有人约定不得分割共有的不动产或者动产以维持共有关系，法院不予支持

C、对共有物的分割，当事人没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割

D、对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有

E、承租人的优先购买权效力低于共有人的优先购买权