房屋租赁合同不可抗力
房屋租赁不可抗力条款范本
房屋租赁不可抗力条款范本在房屋租赁的过程中，难免会遇到一些无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，这些情况通常被称为“不可抗力”。
为了明确在不可抗力事件发生时双方的权利和义务，保护双方的合法权益，制定一份合理且完善的不可抗力条款是非常重要的。
以下是为您提供的一份房屋租赁不可抗力条款范本：一、不可抗力的定义“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于以下情形：1、自然灾害，如地震、洪水、台风、海啸、泥石流等；2、战争、武装冲突、恐怖袭击、暴乱、社会动荡等；3、政府行为，如政府颁布的法律法规、政策的重大调整、政府禁令、征收、征用等；4、突发公共卫生事件，如大规模传染病的爆发、流行等；5、其他经双方共同认可的不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。
二、不可抗力的通知义务1、一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应在合理的时间内（一般不超过X个工作日）以书面形式通知另一方，并提供有关不可抗力事件的详细情况、预计持续时间以及对履行本租赁合同的影响。
2、通知应送达至另一方在本合同中指定的联系地址或联系方式。
三、不可抗力对租赁义务的影响1、在不可抗力事件持续期间，双方应暂时停止履行因不可抗力事件而无法履行的租赁义务，但应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失。
2、对于因不可抗力事件导致的租金支付、房屋使用等方面的延误或无法履行，受影响的一方不承担违约责任。
3、若不可抗力事件导致房屋部分或全部损毁、无法使用，双方应根据房屋的受损情况协商解决方案。
如协商不成，可按照法律规定处理。
四、租金的调整1、如果不可抗力事件持续时间超过X个月，双方应根据实际情况协商租金的调整事宜。
2、租金调整的幅度应根据不可抗力事件对房屋使用价值和租赁市场的影响合理确定。
五、合同的解除1、若不可抗力事件导致房屋完全损毁无法修复，或者政府部门因不可抗力事件要求拆除房屋，致使本租赁合同无法继续履行，本合同自相关通知送达之日起解除。
房屋出租合同中的不可抗力条款制定
房屋出租合同中的不可抗力条款制定一、不可抗力概述不可抗力是一项合同条款，通常在房屋出租合同中出现，用于规定在合同履行过程中发生不可抗力事件时，双方当事人的权利和义务。
不可抗力事件通常指那些无法预见、不可避免且人力无法克服的自然灾害、意外事故、政府行为等事件。
制定房屋出租合同中的不可抗力条款，有助于维护双方当事人的合法权益，减少因不可抗力事件造成的损失和纠纷。
二、不可抗力的定义和范围不可抗力条款的定义应根据具体情况进行界定，通常包括自然灾害、意外事故、政府行为等。
在制定房屋出租合同中的不可抗力条款时，应明确列举可能影响合同履行的事件类型、范围和程度，以及是否包含其他相关事件。
同时，还应考虑到当地气候条件、自然环境等因素，以及相关法律法规和政策对不可抗力的规定。
三、不可抗力的证明和责任在房屋出租合同中，应对不可抗力的证明和责任进行明确规定。
一旦发生不可抗力事件，当事人应及时通知对方，并提供相关证明材料，如气象部门、政府部门等出具的证明文件。
同时，应规定双方当事人在不可抗力事件发生后的处理程序和责任承担方式，如协商解决、减免租金等。
四、不可抗力的影响和解除条款在房屋出租合同中，应对不可抗力事件对合同履行的影响进行明确规定。
一旦发生不可抗力事件，当事人应根据具体情况协商解除或变更合同条款。
如需减免租金、延长租期等。
同时，应规定双方当事人在不可抗力事件解除后的权利和义务，如恢复房屋原状、返还租金等。
五、其他注意事项在制定房屋出租合同中的不可抗力条款时，还应注意以下问题：1.适用范围：应根据房屋的具体情况和租赁期限，确定不可抗力条款的适用范围，确保其符合双方的利益需求。
2.法律适用：应明确规定不可抗力条款的法律依据和解释机关，确保其合法性和权威性。
3.争议解决：应规定双方当事人因不可抗力事件发生争议时的解决方式和程序，如仲裁或诉讼等。
4.特殊情况：应对不可抗力事件发生时可能出现的特殊情况做出补充规定，如延误时间的计算、租金调整等。
房屋租赁合同中的不可抗力因素约定
房屋租赁合同中的不可抗力因素约定一、不可抗力概述所谓不可抗力，在我国《民法典》中是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。
房屋租赁合同中，不可抗力的适用条件应当是：不可抗力事件的发生，导致合同目的不能实现。
作为承租人一方无法正常履行合同义务的，可以据此免责。
不可抗力条款的主要作用是在非当事人过失或无力承担责任时，使合同归于消灭或变更合同当事人之间的权利义务关系。
在房屋租赁合同中，当事人可以约定一些不可抗力因素，如果因这些不可抗力因素给当事人造成损失的，可以按照合同约定解除合同或者减少房屋出租人一方违约后的违约责任。
因此，不可抗力条款对于双方当事人来说是非常重要的。
二、房屋租赁合同中不可抗力的具体约定为了维护租赁双方的合法权益，根据我国《民法典》的有关规定及实际情况，双方当事人可以在合同中约定不可抗力条款，主要包括以下内容：1.不可抗力的因素双方当事人可以在合同中列明不可抗力的因素，如地震、台风、洪水等自然灾害，战争、动乱等社会现象，以及国家政策的变化等。
如果发生了合同约定的不可抗力事件，双方当事人可以协商解决。
2.不可抗力的后果如果发生了不可抗力事件，造成承租人一方不能正常使用房屋的，房屋出租人一方应及时更换新的钥匙、备足物资和进行维修等；给出租人造成损失的，由承租人负责赔偿；但是应当及时通知对方和采取补救措施。
因此双方当事人在签订合同时应该明确规定上述情况，并且如果一方有上述情况的发生造成对方损失的应该负相应的法律责任。
3.不可抗力的解除和减少违约责任如果发生了不可抗力事件，致使合同目的不能实现或继续履行合同对一方当事人明显不公平的，该当事人可以在合理期限内解除合同或变更合同。
同时根据《民法典》的规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
由此可见当事人在约定时必须遵循诚实守信的原则。
如果在不能协商达成协议的情况下可以寻求其他解决方案，例如请求律师介入帮助解决此类问题。
房屋租赁协议书中的不可抗力条款解析
房屋租赁协议书中的不可抗力条款解析在房屋租赁协议书中，不可抗力条款是为了应对意外事件和不可预见的情况而设立的一项重要条款。
该条款规定了当因不可抗力事件导致双方无法履行合同义务时的处理方式，保障了双方的利益和权益。
本文将对房屋租赁协议书中的不可抗力条款进行解析，并探讨其在实际应用中的重要性和注意事项。
一、不可抗力条款的定义和范围不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，例如自然灾害（地震、火灾、洪涝等）、战争、政府行为（法律法规的调整、政府政策变化等）、社会事件（罢工、暴动等）等。
不可抗力条款的目的在于在这些情况下减轻或免除当事方的责任。
不可抗力条款通常会在房屋租赁协议书中以一种明确的方式进行表述，其中会包括列举一些可能产生不可抗力事件的情况，并约定当发生不可抗力事件时的权利和义务变化。
二、不可抗力条款的重要性1.保障租户和房东的权益不可抗力条款在房屋租赁协议中的作用是确保当不可抗力事件发生时，双方租户和房东都能够合法地解除或暂停合同，避免因不可抗力事件而导致双方无故承担损失。
例如，在遭受自然灾害的地区，不可抗力条款可以使租户有权解除合同，免除租金支付，同时房东也不能要求租户继续支付租金，保护了双方的利益。
2.应对紧急情况不可抗力条款为双方提供了一种应对紧急情况的方式和手段。
当出现不可抗力事件时，双方可以根据协议约定进行协商，合理分配损失和责任，并采取必要的措施以减轻损失。
3.防止法律纠纷通过明确约定不可抗力条款，可以减少因协议解除或合同不履行而产生的法律纠纷。
当不可抗力事件发生时，双方根据合同的规定进行合法的解除或暂停合同，避免了因此产生的纠纷与矛盾。
三、不可抗力条款的注意事项1.明确条款表述不可抗力条款的表述需要明确具体，列举可能发生的不可抗力事件，并约定当事人的权利和义务，以免发生争议。
同时，条款应简洁明了，语句通顺，避免使用含糊不清的词汇和术语。
2.民事行为能力的考虑在约定不可抗力条款时，需考虑当事人的民事行为能力，保证条款的有效性。
房屋租赁中的不可抗力和解除
房屋租赁中的不可抗力和解除在房屋租赁过程中，有时候我们会遇到一些无法预见或无法控制的不可抗力因素，这些因素可能导致租赁合同的解除。
本文将探讨房屋租赁中的不可抗力及其解除的相关问题。
一、什么是不可抗力不可抗力是指在租赁合同履行过程中，由于自然因素或外部力量的干扰，导致合同的履行变得不可能或具有极大困难的情况。
常见的不可抗力因素包括地震、火灾、水灾、战争、恶劣天气、政府行为等。
这些因素无法预见、无法避免，并且对合同履行造成了直接且无可逆转的影响。
二、不可抗力的影响当不可抗力因素发生时，会导致租赁合同受到严重影响。
首先，受不可抗力因素影响的一方可能无法按时履行合同义务，比如房东无法提供符合租约要求的房屋，或者租客无法按时支付租金。
其次，不可抗力因素可能会导致合同目的的丧失，即租赁合同的履行变得毫无意义。
例如，房屋因火灾而被毁，无法提供给租客居住。
三、解除租赁合同的条件和程序当不可抗力因素发生并对租赁合同产生重大影响时，解除租赁合同可能成为当事人的一个选择。
根据我国相关法律规定，在以下情况下，当事人可以依法解除租赁合同：1. 合同履行的基础发生了重大变化，使得合同目的无法实现；2. 当事人根据法律规定的程序通知对方解除合同；3. 当事人尽可能采取了合理的措施避免或减少不可抗力的影响。
当事人解除租赁合同时，应当尽快通知对方，并在法律规定的时间内办理相关手续。
通常情况下，解除合同将导致双方权利义务的终止，并需要就已经履行的合同条款进行协商或补偿。
四、处理不可抗力纠纷的建议在遇到不可抗力因素时，当事人应当保持沟通，并及时采取合理的措施减少不可抗力的影响。
当事人可以通过以下方式处理不可抗力纠纷：1. 直接协商：当事人可以根据合同约定，并在法律许可范围内，通过协商达成解决不可抗力纠纷的方案。
2. 仲裁或诉讼：当事人之间无法达成一致时，可以将争议提交给专业的仲裁机构或法院，通过法律程序解决纠纷。
3. 寻求专业意见：当事人可以咨询律师或相关专业人士的意见，了解自己的权益和义务，并据此进行合理的操作。
房屋租赁不可抗力条款合同
房屋租赁不可抗力条款合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：__________________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有并合法拥有的房屋出租给乙方作为居住使用的目的，双方达成以下不可抗力条款合同：一、不可抗力定义1.因自然灾害、战争、政府行为、火灾、疾病、意外事故等非双方控制的原因，导致合同不能正常执行或合同目的不能实现，均为不可抗力事件。
2.任何一方因不可抗力事件，无法履行或延误合同，该方应立即通过书面形式通知对方，并在7日内提供事件发生的证明文件。
二、不可抗力后果的处置1.遇不可抗力事件，双方均不承担因此产生的直接损失或责任。
2.合同中止履行期间，双方应积极采取措施减少或降低损失，并应继续履行其他义务。
中止履行后，双方应根据不可抗力的影响协商确定继续履行或终止履行合同，并签订书面协议。
3.不可抗力事件结束后，双方应立即继续履行合同。
三、通知与证明1.双方应积极配合并确保对方及时了解不可抗力的具体情况。
如一方因故不能及时提供必要的证明文件，应立即通知对方并说明理由。
2.任何一方因无法控制的原因无法及时联系对方，应立即通过书面形式通知对方并说明理由。
3.若一方发现不可抗力事件已经结束，应及时通知对方并说明相关证明文件。
四、其他条款1.本合同中关于免责条款均为基于公平、公正原则订立，任何一方均不得以任何理由要求修改或解除。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
合同到期后，如双方无异议，则自动续约。
3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
5.本合同自双方签字（或盖章）并经公证处公证后生效。
双方在此之前签署的任何意向书、备忘录或其他文件都不得作为合同的一部分。
房屋租赁合同不可抗力
房屋租赁合同不可抗力引言：在签订租赁合同时，双方参考着各自的权益和责任，努力确保合同能够顺利履行。
然而，有些情况是无法预料和控制的，它们可能对合同的履行产生重大影响。
其中一个重要的因素就是“不可抗力”。
本文将探讨房屋租赁合同中的不可抗力条款，解释什么是不可抗力，如何适当应对以及它对合同的影响。
1. 不可抗力的概念不可抗力是指不可预见、不可避免且不可克服的外部事件。
这些事件可能导致合同的履行受到影响或阻碍，例如自然灾害（地震、台风、洪水等）、战争、政府行为、突发疾病爆发等。
不可抗力是合同法中的一个基本原则，其目的是保护双方免受无法预测和控制的事件的影响。
2. 不可抗力在房屋租赁合同中的条款为了应对不可抗力，房屋租赁合同通常包含了相应的条款。
这些条款旨在确保当不可抗力事件发生时，租赁双方能够根据其影响作出相应的调整，以免造成不公平或损失。
2.1. 不可抗力的定义合同中应明确定义不可抗力的范围和内容，以便双方对其有清晰的理解。
这个定义可能会列出一些常见的不可抗力因素，并允许双方根据具体情况进行解释和协商。
2.2. 不可抗力事件的通知和证明当不可抗力事件发生时，租赁双方应及时通知对方，并提供相应的证明。
通常，这些证明可以是相关政府部门的证明、媒体报道、照片或其他适当的证据。
2.3. 不可抗力事件对合同的影响合同中应明确规定不可抗力事件对合同义务的影响。
例如，是否暂停或延期付款、是否终止合同、是否免责等。
这些影响应该在合同中已经约定，以避免争议和纠纷的发生。
3. 应对不可抗力的应急计划在签订房屋租赁合同之前，租赁双方应该充分考虑并制定应对不可抗力事件的应急计划。
这个计划可以包括如何进行合理的调整和协商、如何处理可能的损失、如何保护各自的权益等。
通过提前规划，双方可以更好地应对不可抗力事件，并减轻影响。
4. 合同争议解决尽管双方已经在合同中明确了不可抗力的定义和影响，但仍可能出现对不可抗力事件的解释和应对措施的分歧。
房屋租赁中的不可抗力条款应该如何约定
房屋租赁中的不可抗力条款应该如何约定在房屋租赁的过程中，不可抗力条款是一个至关重要的部分。
它不仅能够在意外情况发生时明确双方的权利和义务，还能在一定程度上避免不必要的纠纷和损失。
那么，房屋租赁中的不可抗力条款究竟应该如何约定呢？首先，我们需要明确什么是不可抗力。
一般来说，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
常见的不可抗力事件包括自然灾害，如地震、洪水、台风等；社会异常事件，如战争、罢工、骚乱等；以及政府行为，如政策调整、征收征用等。
在约定不可抗力条款时，第一步要清晰地定义不可抗力的范围。
不能过于宽泛，以免一方随意以不可抗力为由逃避责任；也不能过于狭窄，导致一些确实无法预见和控制的重大事件无法被涵盖。
例如，可以明确列举一些常见的不可抗力事件，如上述提到的地震、洪水、战争等。
同时，也可以加上一句“但不限于以上列举的情形”，以保持一定的灵活性。
其次，要详细规定在不可抗力事件发生时双方的通知义务和证明责任。
当一方认为发生了不可抗力事件影响到租赁合同的履行时，应当及时通知另一方。
通知的方式可以是书面通知，包括邮件、传真等，并且应当在合理的时间内发出。
通知中应当说明不可抗力事件的性质、预计的持续时间以及对租赁合同履行的影响。
同时，主张不可抗力的一方还应当承担证明责任，提供相关的证据，如政府部门的公告、新闻报道、专业机构的鉴定报告等，以证明不可抗力事件的存在及其对租赁合同的影响。
接下来，明确不可抗力事件对租赁合同履行的具体影响。
例如，对于租金的支付，如果租赁期间发生不可抗力导致房屋无法正常使用，租金是否应当减免以及减免的幅度和期限；对于租赁期限，如果不可抗力事件导致租赁无法继续，租赁期限是否应当相应延长或者终止；对于房屋的维修责任，如果房屋因不可抗力受损，维修的责任应当如何划分等等。
另外，还应当考虑到不可抗力事件结束后的处理方式。
比如，当不可抗力事件结束后，租赁合同是否自动恢复履行，还是需要双方重新协商；如果房屋在不可抗力事件中受损，恢复原状的责任和费用如何承担等。
房屋出租合同中的房屋租赁不可抗力条款
房屋出租合同中的不可抗力条款房屋出租合同中的不可抗力条款是保障出租人及承租人权益的重要条款之一。
不可抗力是指在合同履行过程中发生的，不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
在房屋出租合同中，不可抗力条款用于规定因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方的权利和义务。
一、不可抗力事件的定义不可抗力事件是指在房屋出租合同履行过程中出现的，影响租赁房屋的使用或造成房屋损坏的情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
二、不可抗力事件的处理原则1.通知原则：在不可抗力事件发生后，承租人应及时通知出租人，并尽可能提供现场照片、视频等证据。
2.协商原则：双方应在平等、自愿、公平的基础上，就不可抗力事件对合同的影响进行协商，达成一致意见。
3.损失分担原则：因不可抗力事件造成的合同不能履行或租赁房屋损坏的，双方应根据各自过错程度承担相应的损失分担责任。
三、不可抗力事件的后果及处理结果的应用1.若不可抗力事件导致合同无法继续履行，出租人有权解除合同并要求承租人返还租赁房屋。
2.若不可抗力事件仅影响租赁房屋的使用，而未造成房屋损坏，双方应协商延长租赁期限或按比例减少租金。
3.若因不可抗力事件造成房屋损坏的，出租人有义务及时修复；承租人应按照出租人的要求支付修复费用。
4.若双方在处理不可抗力事件时存在争议，可协商解决或提交相关机构仲裁。
5.处理结果的应用：处理结果将影响合同的解除或续约，以及承租人是否需要支付违约金、赔偿金等。
四、不可抗力事件的预防措施1.承租人应遵守法律法规，合理使用租赁房屋，避免不当使用造成的损坏。
2.双方应定期对租赁房屋进行检查和维护，确保房屋的正常使用和安全。
3.在不可抗力事件发生前，双方应共同制定应对措施，确保合同能够顺利履行。
4.承租人应关注天气预报、灾害预警等信息，提前做好防范措施。
五、其他注意事项1.双方应认真履行合同义务，尊重不可抗力事件的发生和影响。
2.若不可抗力事件对合同履行产生了影响，双方应及时沟通、协商解决。
房屋租赁协议书如何处理不可抗力问题
房屋租赁协议书如何处理不可抗力问题首先，不可抗力是指在租赁协议签署后，因为不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，使得协议的履行变得不可能或严重困难的情况。
例如自然灾害、战争、政府法律法规等情况。
在处理房屋租赁协议书中的不可抗力问题时，双方应该明确合同中相应的条款，确保双方权益的平衡，并维护合同的有效性。
1. 不可抗力条款的添加租赁双方在制定房屋租赁协议书时，应在协议中增加一条不可抗力条款，明确约定双方对于不可抗力情况的应对措施和责任分配。
该条款应该包括以下内容：（1）定义不可抗力：明确列举可能影响租赁合同执行的不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水等）、战争、政府政策等。
（2）责任免除：规定在不可抗力情况下，双方免除因不可抗力原因而导致的违约责任。
双方应相互理解和支持，共同承担不可抗力所造成的损失。
（3）通知义务：明确协议中的通知义务，双方在发生不可抗力事件后应当及时互相通知，并提供相应的证明文件。
2. 不可抗力发生时的应对措施当不可抗力事件发生时，双方应按照合同中的约定采取相应的措施，以减少损失和维护双方的权益。
可能的措施包括：（1）及时通知：无论是房屋房东还是租户，在发生不可抗力情况后，应立即通知对方，并提供相关的证明文件。
双方应共同商讨应对措施。
（2）协商解决：双方应以友好的方式协商解决不可抗力事件带来的影响。
例如，可以商讨租金减免、延期付款或者临时搬迁等方案。
（3）终止协议：如果不可抗力事件持续时间较长且严重影响合同履行，双方可以商议终止合同。
但在终止前，应充分考虑对方的合理利益和权益，避免一方因此遭受不公平的损失。
3. 证明责任与损失的责任分配在不可抗力事件发生时，双方应提供相关的证明文件来支持其受到不可抗力事件的影响。
对于损失的责任分配，可以根据实际情况进行协商，确保公平和合理。
另外，不可抗力发生时双方可能承担的主要责任有两种情况：（1）租金减免：如果不可抗力事件导致租户无法正常使用房屋或影响使用功能，房东可以酌情减免租金。
关于不可抗力的租赁合同范文
关于不可抗力的租赁合同范文《不可抗力下的租赁合同》甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋租赁权，乙方愿意租赁甲方的房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就租赁事宜达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：[详细地址]1.2 房屋结构及面积：[房屋结构，如：住宅、商业等]，建筑面积：[面积]平方米。
1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为：[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁期限（月/年）]个月（年）。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式3.1 租金为：[租金金额]元/月（年），乙方应在每月（年）初五个工作日内支付当月（年）租金。
3.2 乙方支付租金后，甲方提供正规发票。
3.3 如有特殊情况导致甲方不能按时交付房屋，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商调整租金或租赁期限。
四、押金4.1 乙方应在签订合同之日起五个工作日内支付押金[押金金额]元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2 在租赁期间，因不可抗力导致房屋及附属设施损坏，甲方应负责维修或赔偿。
六、合同的变更与解除6.1 在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。
6.2 在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。
6.3 不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
房屋租赁合同中的不可抗力条款
房屋租赁合同中的不可抗力条款一、不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
在房屋租赁合同中，不可抗力条款主要用于约定因不可抗力因素导致合同无法履行时，出租人和承租人的权利和义务。
二、不可抗力条款的写法一般来说，不可抗力条款的写法如下：1.不可抗力的定义；2.不可抗力的免责范围；3.不可抗力的通知与出示证明；4.合理必要的处理方式。
通常房屋租赁合同中，可采用以下约定条款来规范双方权利义务：“本合同在履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。
如遇不可抗力因素导致房屋损坏，双方应协商解决。
如因不可抗力因素对承租人造成其他影响或损失的，双方应根据实际情况协商处理。
三、不可抗力的通知与出示证明在发生不可抗力情况时，承租人应立即将不可抗力情况通知出租人，并提供当地公证机构出具的证明文件。
同时，承租人应及时检查和保护好现场，避免不必要的损失。
如情况紧急，也可以拍照留存证据。
出租人在收到通知后，应及时对情况作出回应，并与承租人共同商讨解决方案。
四、合理必要的处理方式对于因不可抗力因素导致的合同无法履行或合同义务无法履行的情况，双方应本着友好原则协商解决。
如双方无法达成一致意见，可向当地仲裁机构申请仲裁或通过法律途径解决争议。
在此过程中，双方应承担因争议解决而产生的合理费用，包括律师费、诉讼费等。
总之，房屋租赁合同中的不可抗力条款是维护双方合法权益的重要保障。
在约定不可抗力条款时，应明确不可抗力的定义、范围及相应的通知和证明程序。
同时，双方应根据实际情况协商确定合理的解决方案和处理方式。
对于因不可抗力因素导致的合同纠纷，应积极寻求合理、公正的解决方式，以维护双方的长期合作关系和利益。
在房屋租赁合同中，除了不可抗力条款外，还有其他重要条款也需要认真约定。
例如，关于租金、押金、租赁期限、违约责任等方面的约定，都需要双方充分协商并达成一致意见。
只有这样，才能确保房屋租赁合同的合法有效，并保障双方的权利和利益。
房屋租赁不可抗力条款范本
房屋租赁不可抗力条款范本在房屋租赁的过程中，不可抗力事件可能会对租赁双方的权益和义务产生重大影响。
为了明确在不可抗力情况下双方的责任和权利，制定一份清晰、合理且具有法律效力的不可抗力条款是至关重要的。
以下是为您提供的一份房屋租赁不可抗力条款范本，希望能对您有所帮助。
一、不可抗力的定义“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雨等）、政府行为（如征收、征用、禁运等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他无法控制的、不可预见的、突发的重大事件。
二、不可抗力事件的通知义务1、一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应在具体时间内以书面形式通知另一方，并详细说明不可抗力事件的性质、发生日期、预计持续时间以及对其履行本租赁合同义务的影响程度。
2、通知应送达至另一方在本合同中指定的联系地址或联系方式。
若因通知不及时或不准确导致对方损失扩大的，扩大的损失由未及时通知方承担。
三、不可抗力事件对租金及费用的影响1、若不可抗力事件导致租赁房屋部分或全部无法使用，且持续时间超过具体时长，则租金应根据房屋无法使用的程度和时间相应减免。
2、对于因不可抗力事件而产生的额外费用（如维修费用、保险费用等），双方应根据公平原则协商分担。
四、不可抗力事件对租赁期限的影响1、若不可抗力事件导致租赁期限无法正常履行，且持续时间超过具体时长，双方应协商延长租赁期限，以弥补因不可抗力事件而损失的租赁时间。
2、若双方无法就租赁期限的延长达成一致，且不可抗力事件导致租赁目的无法实现，任何一方有权解除本租赁合同，且互不承担违约责任。
五、不可抗力事件对房屋维修和保养的影响1、若不可抗力事件造成租赁房屋的损坏，需要进行维修和保养，双方应根据房屋的损坏程度和各自的责任范围，共同协商确定维修和保养的方案及费用承担方式。
2、若不可抗力事件导致维修工作无法及时进行，双方应互相谅解，并在不可抗力事件结束后的合理时间内尽快安排维修工作。
房屋租赁合同中的不可抗力条款
房屋租赁合同中的不可抗力条款一、不可抗力的一般规定不可抗力是一项免责条款，是指买卖合同签订后，发生了合同当事人无法预见、无法预防、无法克服并造成合同不能履行或不能如期履行。
以及造成合同后果，由于自然灾害或其他不能预见、不可避免、不可克服的客观原因引起的意外事件，以及由国家政治事件、战争等引起社会动乱等原因。
在上述客观因素，给违约方和双方造成损失或增加的费用。
据此，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。
二、房屋租赁合同中不可抗力的具体内容房屋租赁合同中不可抗力的具体内容应包括以下内容：1.发生不可抗力的一方应立即通知对方；2.尽可能地将不可抗力的影响减少至最低程度；3.如有必要，应提供证据证明。
如果不可抗力的影响使租赁房屋的价值显著减少，当事人可以在合同中约定恢复原状的条款；4.当事人一方因不可抗力事件延迟履行合同的，应当于事件发生后尽快通知对方；5.如有必要，应当提供证据证明。
如果因不可抗力事件致使租赁房屋的价值显著减少或损毁，则当事人可以解除合同并要求赔偿损失。
三、不可抗力的处理原则房屋租赁合同中，当发生不可抗力时，当事人应采取一切必要的措施以减少损失的发生。
同时，根据损失的程度和当事人的过错程度，双方应协商解决。
如果协商不成，则应根据公平原则和诚实信用原则进行调解或判决。
具体处理原则如下：1.当事人在签订合同时不能预见到的自然灾害或其他意外事件而引起的损失不属于不可抗力范围之列。
因此，当事人应当在签订合同时充分考虑各种风险因素，并采取相应的措施进行防范。
2.当不可抗力事件发生时，当事人应当及时采取必要的措施，如启动紧急预案、请求保险理赔等，以最大限度地减少损失的发生。
在此情况下，如果双方在租赁期限内已达成了房屋的保值方案并实施了保值措施，双方应根据该保值方案和措施判断损失的数额和责任承担问题。
3.如果因不可抗力事件导致租赁房屋的价值显著减少或损毁的，当事人可以解除合同并要求赔偿损失。
房屋租赁中关于不可抗力的规定都有哪些
房屋租赁中关于不可抗力的规定都有哪些在房屋租赁的过程中，不可抗力是一个不可忽视的重要概念。
不可抗力指的是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
这些情况可能会对租赁关系产生重大影响，导致合同的履行出现困难或者无法履行。
那么，在房屋租赁中，关于不可抗力都有哪些具体的规定呢？首先，我们需要明确的是，不可抗力是一种法定的免责事由。
这意味着，当不可抗力事件发生并导致租赁合同无法正常履行时，当事人可以部分或者全部免除责任。
但是，要主张不可抗力免责，需要满足一定的条件。
其一，不可抗力事件必须是客观存在的，不能是当事人主观臆想或者编造的。
例如，自然灾害如地震、洪水、台风等；社会异常事件如战争、罢工、骚乱等；政府行为如政府颁布的新政策、法规导致合同无法履行等。
其二，不可抗力事件必须是在租赁合同签订之后发生的。
如果在签订合同之前，当事人已经知道或者应当知道可能会发生不可抗力事件，那么就不能以此作为免责事由。
其三，不可抗力事件必须导致租赁合同无法履行或者部分无法履行。
也就是说，必须存在直接的因果关系。
如果不可抗力事件虽然发生了，但是对租赁合同的履行没有造成实质性的影响，那么也不能免责。
在房屋租赁中，常见的因不可抗力导致的问题包括：租赁房屋因自然灾害受损、政府因紧急情况征用租赁房屋等。
当租赁房屋因不可抗力受损时，比如地震导致房屋结构出现问题，无法居住。
这时，租户有权要求解除租赁合同，并且不需要承担违约责任。
同时，如果租户已经支付了租金，对于剩余未使用的租金，有权要求出租方退还。
如果政府因公共利益的需要，如应对突发的公共卫生事件，征用了租赁房屋，这也属于不可抗力事件。
在此情况下，出租方和承租方都应当服从政府的安排。
对于由此给双方造成的损失，原则上应当由政府给予适当的补偿。
但在补偿不足以弥补损失的情况下，双方可以根据租赁合同的约定和不可抗力的相关规定，协商分担损失。
然而，需要注意的是，即使发生了不可抗力事件，当事人也应当采取合理的措施来减轻损失。
房屋租赁合同不可抗力
房屋租赁合同不可抗力
房屋租赁合同中的“不可抗力”条款是指在合同履行过程中，由于不
可预见、不可避免且不可克服的客观情况，导致合同一方或双方无法
履行合同义务时，该方或双方可以部分或全部免除责任的法律规定。
1. 不可抗力事件的例子包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、社会异常事件（如罢工、骚乱等）以及其他
不可预见的重大事故。
2. 当不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理
期限内提供证明该事件的证据。
例如，可以提供政府发布的灾害公告
或其他官方文件。
3. 不可抗力条款应明确规定在发生不可抗力事件时，双方的权利和义务。
例如，租户可能因自然灾害而无法居住，房东可能需要减免租金
或允许租户提前解除合同。
4. 如果不可抗力事件导致房屋损坏，应根据合同条款和相关法律规定，确定修复责任。
通常情况下，如果损坏是由于自然灾害等不可抗力事
件造成的，房东负责修复。
5. 如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可以通过协商解决
后续问题，如解除合同、延长租期或调整租金等。
6. 在签订房屋租赁合同时，建议双方详细讨论并明确不可抗力条款，
以避免在发生不可预见事件时产生不必要的纠纷。
7. 法律咨询：在涉及不可抗力条款的具体应用时，建议双方咨询专业
律师，以确保合同内容符合当地法律法规，并保护各自的合法权益。
请注意，具体的法律规定和应用可能因国家和地区的法律体系不同而有所差异，因此在处理不可抗力事件时，应参考当地的法律法规和专业法律意见。
租赁合同不可抗力条款内容
租赁合同不可抗力条款内容租赁合同中的不可抗力条款是指在租赁过程中,由于不可预见、不可控制或无法克服的外部事件或因素,导致租赁合同无法履行或需要重新履行,从而使租赁合同双方需要协商解决的具体条款。
以下是租赁合同不可抗力条款的一般内容,以及如何理解和使用该条款的拓展。
1. 不可抗力事件的定义不可抗力事件是指在租赁过程中发生无法预见、无法控制或无法克服的事件或因素,包括但不限于以下几个方面:- 自然灾害,如地震、海啸、火山爆发、瘟疫等;- 战争、军事行动、暴力事件等;- 政治事件,如政治动荡、政治稳定性问题等;- 疾病疫情,如新冠病毒等;- 社会事件,如自然灾害造成的道路封闭、航班取消等。
2. 不可抗力事件的分类不可抗力事件可以按照其性质和程度进行分类,包括但不限于以下几个方面:- 一类不可抗力事件,指对租赁合同双方造成重大影响的事件或因素,如上述列举的自然灾害、战争、军事行动、政治事件和社会事件等;- 二类不可抗力事件,指对租赁合同双方影响较小,但仍需要采取措施或重新履行租赁合同的事件或因素,如上述列举的自然灾害造成的的道路封闭、航班取消等。
- 三类不可抗力事件,指对租赁合同双方几乎没有影响,但仍需要协商解决的的事件或因素,如租赁合同约定的其他条款不能履行、合同双方协商解决的事项等。
3. 不可抗力事件的处理当发生不可抗力事件时,租赁合同双方应该根据情况采取相应的措施,包括但不限于以下几个方面:- 一方需要不可抗力事件的影响较小的部分,协商解决;- 另一方需要采取措施帮助避免进一步损害;- 如果租赁合同无法履行,双方需要协商重新安排租金、租赁期等事项。
4. 不可抗力事件的扩展除了上面所述的不可抗力事件,租赁合同双方还可以根据具体情况,在第一般性条款的基础上,增加以下内容,以进一步扩展不可抗力条款的内容:- 租赁物的损坏或遗失;- 租赁合同期间的费用,如房屋维护费用、租赁物的保险费用、车辆维修费用等;- 合同履行过程中发生的费用,如租赁期间的车辆加油费、车辆维护费、法律费用等;- 合同变更或解除,如双方协商一致的变更、解除等。
房屋出租合同中的不可抗力条款应对
房屋出租合同中的不可抗力条款应对一、不可抗力概述所谓不可抗力，在我国《民法通则》上是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。
房屋租赁合同中，不可抗力的运用应当符合三个条件：第一，必须是不能预见。
也就是说，事件的发生要超出了承租人的预测能力，使之在与对方订约时所不能预见的范围。
第二，必须是不能避免。
也就是说，承租人对于事件的发生既无法防止也无法克服。
第三，必须是不能克服。
也就是说，承租人在事件发生后尽了最大努力也无法消除该事件的影响。
二、不可抗力的适用范围不可抗力条款并非适用于所有租赁合同，它只适用于那些不能预见、不能避免且不能克服的客观情况所造成的违约行为。
不可抗力事件包括自然现象和社会异常现象。
自然现象如水灾、火灾、暴风雨、地震等；社会异常现象如战争、动乱、政府干预等。
此外，非因承租人的过错而停水、停电、停气也属于不可抗力事件。
三、不可抗力事件的应对措施一旦发生了不可抗力事件，租赁双方当事人应当立即通知对方。
承租人应将不可抗力事件发生的情况如实告知出租人，以便出租人及时做好防范措施。
当事人可以在合同中约定一方必须出具证明。
因此，如果发生不可抗力事件，双方当事人应当根据实际情况协商解决。
由于不可抗力的影响而无法继续履行合同的，解除原合同；如果由于不可抗力的影响已经部分或全部不能履行合同的，则当事人可以请求变更或解除合同。
不可抗力的适用也以法律的规定和合同的约定为限。
超出法律规定或合同约定的范围和不属于不可抗力，违约方不承担违约责任。
四、房屋出租合同中不可抗力条款应对建议为了确保出租房屋的安全与完整，房屋出租合同中应明确约定不可抗力事件的情形以及应对措施。
具体建议如下：第一，在房屋出租合同中约定不可抗力的定义和范围。
根据上文所述，应当明确规定不可抗力的定义和包括的自然现象和社会异常现象。
同时，应当根据实际情况约定具体的不可抗力事件情形。
第二，明确规定在不可抗力事件发生时当事人的义务和责任。
如承租人有义务及时通知出租人并说明实际情况；出租人有义务协助承租人进行保险等事宜；如果因不可抗力事件而无法履行合同或部分不能履行合同，当事人可以根据实际情况协商变更或解除合同。
租赁中关于不可抗力情况的处理方式有哪些
租赁中关于不可抗力情况的处理方式有哪些在租赁关系中，不可抗力情况的出现可能会对租赁双方的权益和义务产生重大影响。
不可抗力通常是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、战争、重大疫情等。
当不可抗力事件发生时，如何妥善处理租赁相关事宜，保障双方的合法权益，是一个值得深入探讨的问题。
首先，我们需要明确的是，不可抗力在法律上是一种免责事由。
这意味着，当不可抗力事件发生导致一方无法履行合同义务时，该方在一定程度上可以免除违约责任。
但需要注意的是，并非所有因不可抗力导致的不能履行都能完全免责，还需要根据具体情况进行判断。
在租赁中，常见的不可抗力情况处理方式之一是合同解除。
如果不可抗力事件使得租赁目的无法实现，或者继续履行合同对于一方显失公平，双方可以协商解除合同。
例如，租赁的房屋因地震严重损毁，无法再居住，租户和房东可能会选择解除租赁合同。
在这种情况下，双方应当按照合同约定或者法律规定，处理好已经支付的租金、押金以及租赁物的返还等问题。
另一种处理方式是合同变更。
比如，由于不可抗力事件的影响，租赁双方可以协商调整租金金额、租赁期限等合同条款。
以疫情为例，如果租户经营的店铺因疫情防控要求长时间停业，双方可能会协商降低租金或者延长租赁期限，以减轻租户的负担，同时也维持租赁关系的稳定。
在处理不可抗力情况时，及时通知也是非常重要的一环。
当一方知道或者应当知道不可抗力事件发生后，应当及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。
这有助于对方采取相应的措施，减少损失。
如果未及时通知，导致对方损失扩大的，对于扩大的损失部分，未通知方可能需要承担责任。
对于租金的处理，要根据具体情况而定。
如果租赁期间因不可抗力导致租赁物部分或全部无法使用，那么租金可能会相应地减免。
例如，洪水导致租赁的仓库部分被淹，无法存放货物，这部分无法使用的时间对应的租金就应当减免。
但如果不可抗力事件对租赁物的使用影响较小，或者只是暂时的，租金可能不会有太大的变动。
房屋出租合同的不可抗力条款
房屋出租合同不可抗力条款不可抗力条款，是指当事人在合同中约定关于在合同履行过程中，由于发生双方当事人约定或法定的不能预见、不能避免并不能克服的情况时，应减轻或者免除违约方违约责任，甚至解除合同的条款。
由于不可抗力的法定免责必须由当事人提出免责申请并经法院认可，因此在实践中应当注意规定的情形，特别是要注意不能将不能归责于当事人责任的客观现象认定为不可抗力而任意地以不可抗力的名义来解除合同或者减轻当事人的责任。
房屋出租合同不可抗力条款内容如下：1.不可抗力的定义由于不可抗力的原因，如天灾、战争等，致使出租房屋损毁或使用效能降低或标的物灭失，以致无法履行合同义务的，免除承担违约责任。
2.不可抗力的情形由于不可抗力的原因，致使租赁房屋部分或者全部毁损、灭失，致使合同目的不能实现的，当事人可以解除合同。
不可抗力事件发生后，当事人一方因不可抗力事件不能履行合同的全部义务时，应采取下列方式通知对方：(1)在发生不可抗力的一方向未发生方发出通知后15日内，双方应协商达成一致意见。
对不能预见的事件所产生的后果不能达成一致意见的，由双方协商办理相宜的变更或解除合同手续。
(2)如当事人一方未能及时通知对方或未达成一致意见的，由一方及时进行公告，并在公告后15日内书面要求当事人承担违约责任。
如因此造成损失的应赔偿对方相应的经济损失。
房屋因不可抗力的原因导致不能使用的无须再办有关手续，出租人即可对房屋进行处置(即修缮或推定毁损灭失)。
3.解除合同的后果一方违反本合同约定的条款而延期的(不可抗力情况外)，违约方应赔偿因其违约给对方造成的经济损失。
发生不可抗力的一方在向对方支付违约金和赔偿金之后应立即终止履行义务。
发生不可抗力的一方未履行或未完全履行本合同义务，无论给对方造成何种程度的经济损失，都不得免除其责任。
当事人迟延履行主要债务并有迟延履行等违约行为的应当承担违约金和赔偿金。
当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方当事人可以法定程序单方解除合同并可以要求赔偿相应的经济损失。
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房屋租赁合同不可抗力篇一：房屋租赁合同(承租方)[ ]房屋屋面租赁合同合同签订地： [ ]甲方：[ ] （出租人）法定代表人\负责人：[ ]地址：[ ]乙方：中国电信股份有限公司[ ] 分公司（承租人）法定代表人\负责人：[ ]地址：[ ]甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。
第一条租赁标的甲方同意将坐落在[ ] （地址）[ ] （部位）的房屋屋面/楼顶（“房屋屋面”）出租给乙方作架设通信天线和/或搭建机房用途使用，使用面积为[ ] 平方米,具体位臵见附件(可附有关平面图并加划红线确定)。
甲方应提供乙方使用的房屋屋面配套设备（如有），详见附件[ ] 。
第二条租赁期、租金及支付租赁期为[ ] ，自[ ]年[ ]月[ ]日（“起租日”）起，至[ ]年[ ]月[ ]日。
甲方应在起租日前将房屋屋面交付乙方使用。
房屋屋面使用费（“租金”）为每年度[ ] 元人民币（￥[ ]元/年）。
上述租金的确定，适用以下第[ ] 方式：（1）租金中已含税，甲方自行承担缴税义务及责任。
（2）租金中不含税，乙方负责代扣代缴相应税金。
乙方按照以下第[ ] 种方式向甲方支付租金：（1）租金按[ ] （月、季、年）结算，在甲方出具相应金额的、符合国家规定的发票后，乙方在每[ ] (月、季、年)度第一个[ ]（月、季）的[ ] 日前以[ ] （现金、支票、转账）方式支付下一结算周期的租金给甲方。
（2）租金按[ ] （月、季、年）结算，乙方应在每[ ] （月、季、年）度第[ ] 个[ ] （月、季）的[ ] 日前以[ ] （现金、支票、转帐）方式缴付下一结算周期的租金给甲方。
甲方应在收到乙方支付的租金时向乙方出具相应金额的、符合国家规定的发票。
甲方银行账户信息如下：开户行：[ ]银行地址：[ ]户名：[ ]账号：[ ]除本合同另有约定外，租赁期内房屋屋面的管理费（包括但不限于卫生费、公共设施维护费、维修基金等管理费用）、水费，由乙方按照以下第[ ] 种方式缴付：（1）由乙方自行缴付。
（2）已包括在每月租金中，乙方不再另行支付。
（3）由甲方代付。
该方式下，乙方应在甲方代付完毕、且收到甲方提供的符合国家及乙方财务规定的合理票据后，将相应费用支付甲方。
租赁期内，因不可归咎于乙方的原因导致乙方不能继续租用房屋屋面的，乙方有权解除本合同，甲方应按未履约时间比例退还乙方已预付的相应租金。
经双方商定，根据实际情况，房屋屋面实际用电及相关电费的缴纳，采用以下第[ ] 种方式：（1）乙方使用/临时使用甲方电力或由甲方或其委托的物业管理公司转供电。
供电总容量为[ ] ，由甲方解决。
该配电工程的楼内/屋内部分由乙方实施，施工方案须经甲方确认，甲方须为乙方安装必要的设备、管路及接地装臵等施工提供方便。
乙方须单独安装计量电表，乙方配电箱安装在甲乙双方商定的位臵。
甲方保证向乙方正常供电，若遇停电，则甲方至少应提前一日通知乙方。
电费根据乙方单独计量电表读数据实结算。
每月[ ] 日前，且收到甲方提供的相应金额、符合国家规定的合法正式票据后，乙方按[ ] 元/度或甲方总电表电费发票上电价和实际用电量向甲方支付电费，电表起码为[ ]。
若需临时用电，甲方应保证乙方用电至其供电报装完成并转接至正常用电方，临时用电完毕后双方应按实际使用量结清前期电费，甲方同样应向乙方提供相应金额、符合国家规定的合法正式票据，否则乙方有权拒付。
（2）乙方接引外电乙方自行联系当地供电部门接引外电解决，甲方须提供电力线走道，并配合乙方接电施工。
接电费用与租赁期内发生的电费由乙方承担，乙方自行与当地供电部门直接结算。
除本合同另有约定外，因房屋屋面使用而产生的一切费用，均已包含在租金内，乙方不再向甲方支付另行其他任何费用。
第三条甲方权利和义务甲方承诺对有房屋屋面拥有持续、合法的权利，并有权依据本合同约定出租给乙方使用，在房屋屋面及所涉房屋上未设臵抵押、查封等任何权利限制，并有权按本合同约定收取租金。
本合同签订时，甲方应向乙方出具主体资格证明文件，以及对房屋屋面拥有合法权利的证明文件，并提供复印件交乙方留存。
如因第三方主张权利，影响乙方租用房屋屋面的，甲方应承担乙方搬迁费用，退还乙方已付的未到期部分租金，并赔偿由此给乙方造成的相应损失；如乙方继续租用的，应当酌情减免租金。
甲方承诺在起租日前将符合本合同第一条约定的房屋屋面及相关配套设施/设备交付乙方，保证乙方能够按时使用。
否则，租赁期起算时间相应顺延。
如乙方因架设天线或机房，以及对相关电信设备进行安臵或升级改造，需要对房屋屋面实施布线、架设设备等行为的，甲方应无条件提供乙方工作人员进出方便，并应配合乙方提供走线（含馈缆、光缆、电源线）路由、外内墙走线槽/管及管井空间等，且不得另行收取费用。
甲方应保证相关物业和楼顶符合国家规定的相关质量要求及消防要求，并负责对相关物业和楼顶进行定期安全检查及维护（至少每[ ]次，每次定期检修前应提前[ ]日通知乙方）。
甲方应协助乙方共同保护设臵在相关物业和楼顶的机房或通信设备。
如相关物业和楼顶出现自然和正常使用引起的损坏或消防事故，甲方应在乙方要求的合理期限内自负费用及时修复并承担有关责任。
如因甲方怠于行使定期安全检查和/或及时维修义务，造成乙方或第三方人身伤亡、财产损失的，甲方应负责解决，并赔偿全部损失。
甲方有义务协助乙方进行相关的报建、报装等手续。
甲方应做好必要的防盗工作，防止乙方安装在房屋屋面上的设施、设备被损、被盗。
如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。
租赁期届满，甲乙双方未续订合同且甲方要求收回房屋屋面的，甲方应提供不少于[ ]日的合理宽限期供乙方搬迁物品与设备等。
甲方同意并应配合乙方在本合同约定的用途范围内使用房屋屋面，甲方不干涉乙方对房屋屋面的正常使用。
为保障公共通信安全，租赁期内，甲乙双方因履行本合同发生任何争议或纠纷，在争议或纠纷未最终解决之前，甲方不得采取任何措施妨碍通信安全和正常运行。
第四条乙方权利和义务按时交纳租金。
按照本合同约定使用房屋屋面。
因业务开展需要，乙方有权将房屋屋面交由乙方下属单位（子公司、分公司等）或其关联公司或其他共建共享第三方使用或与关联公司、其他共建共享第三方共同使用，但应通知甲方。
发现房屋屋面或配套设施/设备损坏的，乙方应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修。
如果甲方在接到通知后[ ]日内或乙方要求的其他时间内未能及时修复，或甲方未按合同约定定期检修，则乙方可以自行或委托他人进行检查和维修，相关费用由甲方承担，乙方有权从应付租金中直接扣除相应金额。
乙方有权对房屋屋面进行间隔、装修及安装设备等，且无需通知甲方。
乙方对房屋屋面的装修、改善、增设他物等添附归乙方所有，租赁期届满后，乙方有权处臵。
第五条合同的变更、终止与解除变更合同，须经双方协商一致，并订立书面合同。
若由于拆迁、改造等原因可能影响乙方使用房屋屋面的，甲方应当提前3个月书面通知乙方。
双方应相互配合向拆迁单位等有关机构索取包括搬迁补偿费在内的各项法定补偿。
由此导致本合同解除的，甲方并应退还乙方已付的未到期部分的相应租金。
租赁期内，乙方有权提前解除合同，但应提前通知甲方。
并且，除按实际租赁时间计算、支付租金外，乙方还应另行支付1个月的租金作为补偿（剩余租期不足1个月的，按实际剩余天数租金计算）。
若租赁期内出现与国家及地方现行的政策法规相悖之情形或者因其他不可抗力事由，致使不能实现合同目的的，本合同任何一方均可书面通知对方解除合同。
解除合同时，甲方应退还乙方已付的未到期部分的相应租金。
房屋屋面之状况严重危及乙方通信安全的，乙方有权解除合同。
甲方应退还乙方已付的未到期部分的相应租金并承担乙方搬迁的费用；若由此给乙方造成损害的，甲方应全额赔偿。
租赁期内，如房屋屋面单独或与房屋共同被抵押、查封的，则甲方应提前告知乙方。
如由此影响或可能影响乙方对房屋屋面正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方并应退回乙方已付的相应租金、赔偿乙方由此遭受的损失。
为保障公共通信安全，双方因履行本合同发生任何争议或纠纷，在争议或纠纷未最终解决之前，甲方不得采取任何措施妨碍通信安全和正常运行。
第六条主体变更篇二：合法的房屋租赁合同房屋租赁合同甲方：（出租人）身份证：乙方：（承租人）身份证：双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分房屋概况第1条甲方保证向乙方出租的房屋系_________（本人/共有）拥有完全所有权和使用权。
（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。
如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）第2条房屋法律概况房屋所有权证书登记人：_________身份证号码：_________房屋所有权证书编号：_________土地使用权证书编号：_________房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：_________房屋的使用面积：_________房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：_________第3条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）第二部分租赁期限第4条房屋租赁期限：_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
遇以下情况应顺延：1.发生不可抗力事由的；2.甲方非正常原因逾期交付房屋的；3.非乙方原因致使房屋无法居住的；4.经双方协商一致并书面更改的。
第三部分租金条款第5条租金每月_________元（大写：_________整）。
第6条租金按_________（月/季/半年/年）支付；自本合同生效之日起_________日内，乙方应支清下一_________（月/季/半年/年）的租金。
（也可以约定以月、年等支付租金日期）第7条租金支付地点：_________。
第8条租金支付方式：_________（现金、支票、汇票、转帐等）。
第9条甲方收取租金时应提供合法有效的收据，否则乙方有权拒绝支付租金。
第四部分保证金和其他相关费用第10条为保证乙方按照合同履行义务，甲、乙双方约定甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_________个月的租金，即_________元。
保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。
第11条当乙方违反合同约定未缴纳租金或者其他费用时甲方有权利从保证金中扣取。
乙方应补足保证金。
如果乙方经甲方通知后_________日内未补足的话，则甲方可以单方解约，并追究乙方相应的违约责任。
第12条租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。