北京2009年10月-2010年12月最新开盘楼盘
2009年北京市房地产市场运行情况
2009年北京市房地产市场运行情况来源：北京市统计局 国家统计局北京调查总队 2010-01-21 2009年，众多行业深受金融危机影响，但我市房地产市场却在危机中迎来快速发展。
年初还在低迷中徘徊的市场，在国家宏观调控政策的作用下逐渐复苏，交易日趋活跃。
全市房地产开发投资大幅回升，并呈快速增长态势；房地产建设规模逐步恢复，市场供给已高于上年水平；受国家实施的一系列鼓励住房消费的优惠政策的影响，全市商品房销售市场需求旺盛，交易价格持续上涨，空置面积较上年大为减少；开发企业到位资金充裕。
一、房地产开发投资大幅回升，并呈快速增长态势 2009年，在政府主导土地储备投资的带动下，全市房地产开发投资大幅回升，从6月份开始，投资增速由负转正，全年共完成开发投资额2337.7亿元，比上年增加429亿元，增长22.5%。
总体来看，我市房地产开发投资经历了下降、恢复、增长、放缓四个主要阶段。
其中一季度完成开发投资220.1亿元，比上年同季下降30.2%，二季度完成681.7亿元，同比增长42.3%，三季度投资高速增长，完成872.3亿元，同比增长1.5倍，四季度随着政策的调控，房地产投资略有下降，共完成563.6亿元。
（见图1）图1 2008和2009年房地产开发投资情况单位：亿元 12月份建安投资继续大幅增长。
2009年，全市房地产开发建安工程完成投资841.6亿元，比上年增长1.4%。
调查显示，由于部分房地产商为赶在年底之前完成项目建设，纷纷加快了工程进度，建安投资在第四季度呈逐月增长态势。
其中12月份全市完成建安投资98.5亿元，分别比10月份和11月份增加30.9亿元和21.3亿元，分别增长45.7%和27.6%。
2009年，由于受土地一级开发的影响，各项费用形成的投资大幅增长。
全市房地产开发各项费用为1450.4亿元，比上年增长40.7%，各项费用比例高达62%。
二、房地产建设规模逐步恢复，市场供给高于上年水平 从全年趋势来看，随着房地产市场的不断回暖，全市商品房施工面积和新开工面积降幅均稳步缩小，市场供给低迷状态不断得到改善。
2011年北京市新开楼盘项目细
19 日 E15、21 号楼 2011 年 1 月 12 日 E14 号楼 2010 年 12 月 29 日 E16 号楼 2010 年 12 月 10 日 二期 E04 号楼 2010 年 11 月 14 日 二期 3 号楼 2010 年 10 月 14 日 二期珑藤 21 号楼 2010 年 4 月 12 日 二期珑藤 5 号楼 2010 年 3 月 20 日 二期珑藤 6、7、20 号楼 2010 年 2 月 5日 C19 号楼 2009 年 11 月 15 日 C15 号楼 2009 年 8 月 7 日 C17 号楼 2009 年 7 月 22 日 C2 号楼 2009 年 6 月 27 日 C4 号楼 2009 年 6 月 12 日 C9 号楼 2009 年 5 月 27 日 C3 号楼 2009 年 4 月 24 日 C6 号楼 2009 年 3 月 13 日 C7 号楼 2009 年 2 月 20 日 C8 号楼 2008 年 12 月 17 日 C18 号楼 2008 年 12 月 4 日 2008 年 10 月 18 日,本次开盘 C1.C10.C11.C12 号楼 远洋·LA VIE 首都机场高速苇沟出口 2011 年 三期 2011 年 1 月 1 日 二期 24 号楼 2008 年 4 月 19 日 学府花园 果园北街南侧，兴云路东侧 (密云一中东侧) 90 万元/套 [起] 二期 19 号楼、甲 19 号楼 2008 年 3 月 30 日 二期 2007 年 8 月底 一期 2005 年 1 月 1 日 果岭假日 黄村卫星城永华路北侧（京 城高尔夫球场北） 118 万元/ 套 [起] 3 号楼 2011 年 1 月 7 日 2006 年 1 月 20 日前 四期矩阵·天悦 2011 年 1 月 15 日 三期 25 号楼 2009 年 12 月 26 日 三期 16 号楼 2007 年 4 月 22 日 三期 17 号楼 2006 年 7 月 29 日 矩阵·天悦(矩阵) 回龙观桥正东三公里 18,000 元/ ㎡ [均] 三期 19 号楼 2006 年 7 月 1 日 三期 15#18#2006 年 4 月 22 日开盘 三期 14＃2005 年 12 月 10 日开盘销 售 二期(10-13 号楼)2004-9-18 开盘 一期(1-10 号楼)2003-10-25 开盘
2009—2012年北京市住宅用地楼面地价分析
2009—2012年北京市住宅用地楼面地价分析【关键词】土地分等定级；基准地价；楼面地价；北京土地市场楼面地价就是单位建筑面积平均分摊的土地价格，他是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。
同时，楼面地价又是特殊的土地单价，是土地上建筑物面积均摊的土地价格。
在通常情况下，楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。
本文结合中国土地市场网中2009-2012年的土地市场交易数据和出让结果以及国土资源部网站公示的基准地价等信息，介绍了北京市土地等别及其变化情况，土地分级及相应的基准地价和内涵，并通过对比不同土地级别、不同出让方式之间的差异分析了2009-2012年北京市住宅用地楼面地价的变化情况及其影响因素，从而分析近年来北京市土地市场状况。
1.土地等别及其变化情况根据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》相关规定，国土资源部按照《城镇土地分等定级规程》（gb/t18507-2001）对各地社会经济发展水平、土地资源状况、基准地价水平等因素进行了综合评定，依据评定结果调整了部分地区的土地等别。
2.土地分级及基准地价基准地价的表示形式为楼面熟地价，同时公布楼面毛地价。
楼面熟地价是指各土地级别内，完成通平的土地在平均容积率条件下，每建筑面积分摊的完整土地使用权的平均价格。
楼面毛地价是指各土地级别内，在平均容积率条件下，政府收取的某种用途法定最高出让年期内的土地出让金、市政基础设施配套建设费的平均楼面价格。
按照最新的调整成果，2009年1月1日之后采用楼面熟地价作为基准地价的唯一价格表示方式。
统筹协调协议出让价格和招拍挂出让价格，实现熟地价和政府出让土地收益的市场协调联动机制。
根据最新修订的成果，将基准地价与地价动态监测、标定地价相结合，探索建立了根据城市规划和市场状况及时更新进行局部动态更新的机制。
3.2009-2012年住宅用地楼面地价的变化情况3.1住宅用地成交状况根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，2009-2012年北京市住在用地状况如下表所示：table 1 2009-2012年北京市住宅用地成交情况根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，2012年全年北京共成交经营性用地360公顷，仅完成全市年度供应计划1200公顷的30%。
2009年北京二手房市场概况
一、2009年北京二手房市场综述成交量翻番、价格飞涨、供小于求、购房者恐慌。
这几个短语可以说形象的概括了北京09年楼市的方方面面。
3月份开始前所未有的楼市暴涨潮，可以说出乎所有人的意料。
一组数字说明了09年楼市的疯狂：总体开看，09年成交量暴涨一年超越前三年总和，估计将达到27万套。
09年前11月二手房成交量已经达到了236578套，这一数据已经接近了06-08年总和237020套。
09年来的楼市成交高峰非常惊人，根据目前的成交量推算，09年全年将肯定超过06-08年三年的二手房成交总和。
而12月很可能继续突破历史记录，全年将达到27万套。
二手房成交在09年超过商品房的原因总结：在09年出现二手房成交量远超商品房成交量，是由市场众多因素综合导致的结果，主要原因有：一是商品房总价高于二手房近一半。
例如11月份商品房均价保持在16700左右，而二手房在11920元/平米，成交平均面积更是以120对92平米。
平均总价差距更是200万对比110万，巨大的差距使得目前商品房市场与二手房市场的需求类型明显脱节。
刚性需求或者是首次置业需求更多集中在二手房市场。
而只有投资需求中的高端才有能力在09年的市场到商品房市场置业。
二是商品房供应的问题，商品房供应的数量以及供应的区域分布都使得二手房占据了市场的主体。
数据显示：在今年前11月北京成交的二手房中62%为城八区房源。
而商品房在今年的供应量因为受到08年土地成交锐减的影响，供应量相对比较少，而且开发商明显没有预料到今年出现的成交高峰出现。
开盘的房源5环外也占据了60%以上。
现在二手房可选择性越来越高，但是商品房因为08年地块供应集中于5环外区域，这样使商品房的区位弱势比二手房越来越大。
三是二手房系列税收政策的优惠。
今年全年实施的营业税优惠新政，使得08年全年以为营业税停滞交易的二手房汹涌上市。
这也使得2手房明显成交市场热点。
（一）2009年二手房市场表现1、2009年北京二手房交易量分析2009年北京二手房市场成交量走势分析从2009年单月的成交量来看，北京二手房在09年3月开始全部成交突破2万套，达到了以前从未有过的高度。
小区简介
小区简介远洋万和城：远洋•万和城是远洋地产在亚奥核心打造的“世界级生活示范区”，位于鸟巢以东2000米，紧邻北四环国奥迎宾道，北辰、鸿华、北湖九号三大高尔夫环抱；周边外经贸大学、中华女子学院等高校林立。
总建筑面积约44万m2，是目前北四环沿线唯一在售的高端综合性项目。
规划采用“城市平台”设计，高于地平线2米，人车分层，私密保障；56000 m2立体生态绿化，22个欧洲经典园林，绿化覆盖率高达64%。
欧式新古典主义建筑风格，干挂石材立面；3.1米层高，23种户型；法格FAGOR家电、乐家ROCA 卫浴等高端品牌精装；私家电梯入户、主佣动线分区、五重智能安防；仲量联行一站式私人礼遇，24小时专员值守、“零干扰”物业服务。
社区内芳草地国际学校为全国规模最大、北京唯一的国立公办涉外学校。
世界级生活示范区十大定义：一、世界级综合体：44万m2城市生活综合体，国际化住宅、酒店式公寓、5A写字楼、国际一线品牌购物中心；二、世界级规划思想：城市平台，高于地平线两米之上，台地叠景，人车分层，私密保障；三、世界级建筑形态：欧洲新古典主义建筑，干挂石材立面，细节雕塑贯穿始终；四、世界级园林景观：麦迪奇喷泉、贝拉黛尔花园、巴多罗迪庭院……22处欧洲经典园林，高达64%绿化覆盖率；五、世界级软景绿化：北辰、鸿华、北湖九号三大高尔夫环抱；56000 m2立体生态绿化，名贵乔木、360。
自然景观；六、世界级教育配套：周边外经贸大学、中华女子学院等高校林立；社区内芳草地国际学校为全国规模最大、北京唯一的国立公办涉外学校，也是中国唯一一所被世界承认的国际小学；七、世界级居住空间：3.1米轩阔层高，89 m2两居都市悠客、170 m2四居阳光雅居、259 m2五居平层别墅，23种户型满足国际需求；八、世界级精装修：法格FAGOR家电、乐家ROCA卫浴、光纤入户、地板采暖……全品牌精装战略；九、世界级居住品质：私家电梯、主佣动线分区、五重智能安防，多重细节打造高品质人居空间；十、世界级物业服务：一站式私人礼遇，24小时专员值守、“零干扰”服务，尽展国际品质。
2009北京房地产开发企业20强
2009北京房地产开发企业20强1 北京首都开发股份有限公司2 SOHO 中国有限公司3 远洋地产控股有限公司4 北京城建投资发展股份有限公司5 保利房地产（集团）股份有限公司6 北京首创股份有限公司7 龙湖地产8 金融控股股份有限公司9 广州富力地产股份有限公司10 华润置地有限公司11 合生创展集团有限公司12 冠城大通股份有限公司13 亿城集团股份有限公司14 北京金隅嘉业房地产开发有限公司15 阳光新业地产股份有限公司16 北京国华置业有限公司17 北京北辰实业集团公司18 北京高盛房地产开发有限公司19 星河湾地产控股有限公司20 中海地产集团有限公司2009上海房地产开发企业20强1 上海绿地集团有限公司2 大华(集团)有限公司3 保利房地产(集团)股份有限公司4 万科企业股份有限公司5 仁恒置地集团有限公司6 中华企业股份有限公司7 金地(集团)股份有限公司8 星河湾地产控股有限公司9 瑞安房地产有限公司10 合生创展集团有限公司11 上置集团有限公司12 和记黄埔有限公司13 汤臣集团有限公司14 上海世茂股份有限公司15 上海城开（集团）有限公司16 农工商房地产（集团）有限公司17 上海新长宁（集团）有限公司18 上海鹏欣（集团）有限公司19 绿城中国控股有限公司20 中国海外发展有限公司3. 广州房地产开发企业20强排名2009广州房地产开发企业20强1 保利房地产(集团)股份有限公司2 广州富力地产股份有限公司3 碧桂园控股有限公司4 恒大地产集团有限公司5 越秀城建地产6 雅居乐地产控股有限公司7 合生创展集团有限公司8 合景泰富地产控股有限公司9 中国奥园地产集团股份有限公司10 广东珠江投资有限公司11 时代地产12 广东利海集团有限公司13 广东广物房地产开发有限公司14 方圆地产控股有限公司15 祈福集团16 广州珠江实业开发股份有限公司17 番禺区庄士房地产开发有限公司18 广东华标创业集团有限公司19 中颐集团20 广州云星房地产开发集团4. 深圳房地产开发企业20强排名2009深圳房地产开发企业20强1 深圳市万科房地产有限公司2 深圳市鸿荣源房地产开发有限公司3 深圳中海地产有限公司4 深圳华侨城房地产有限公司5 深圳市卓越维港房地产开发有限公司6 深圳南海益田置业有限公司7 深业南方地产（集团）有限公司8 佳兆业地产(深圳)有限公司9 深圳招商房地产有限公司10 和记黄埔地产（深圳）有限公司11 深圳市中铁诺德投资有限公司12 深圳市华来利实业有限公司13 深圳天安数码城有限公司14 深圳市华联置业集团有限公司15 百仕达地产有限公司16 深圳市金地住宅开发有限公司17 深圳市宝安区西乡镇物业发展公司18 深圳市新世界房地产开发有限公司19 深圳中信红树湾房地产有限公司20 深圳市皇庭房地产开发有限公司5. 重庆房地产开发企业20强排名2009重庆房地产开发企业20强2 重庆金科实业（集团）有限公司3 保利（重庆）投资实业有限公司4 恒大地产集团重庆有限公司5 重庆鲁能开发（集团）有限公司6 重庆庆隆屋业发展有限公司7 融侨长江（重庆）房地产有限公司8 重庆华宇物业（集团）有限公司9 重庆中海房地产开发有限公司10 重庆万达商业广场有限公司11 重庆协信控股（集团）有限公司12 重庆奥林匹克花园置业有限公司13 重庆隆鑫地产（集团）有限公司14 重庆长安房地产开发有限公司15 广州富力地产（重庆）有限公司16 重庆光华控股（集团）有限公司17 招商局地产控股股份有限公司18 重庆融科智地房地产开发有限公司19 重庆晋愉地产股份有限公司20 重庆中渝物业发展有限公司6. 成都房地产开发企业20强排名2009成都房地产开发企业20强1 四川蓝光和骏实业股份有限公司2 中海兴业（成都）发展有限公司3 成都万科房地产有限公司4 成都龙湖地产发展有限公司5 华润置地（成都）发展有限公司6 中房集团成都房地产开发总公司7 成都万华房地产开发有限公司8 成都人居置业有限公司9 成都森宇实业集团有限公司10 成都通瑞汇港置业有限公司11 成都华宇业瑞房地产开发有限公司12 四川省国嘉地产有限公司13 成都瑞升房地产开发(集团)有限公司14 成都兴元房地产开发有限公司15 首创置业成都有限公司16 成都市岷江房地产开发总公司17 成都深长城地产有限公司18 成都高新置业有限公司19 成都博瑞房地产开发有限公司20 成都市正成投资开发有限公司排名2009天津房地产开发企业20强1 天津富力城房地产开发有限公司3 天津住宅建设发展集团有限公司4 天津市房地产发展(集团)股份有限公司5 万通地产6 金融街（天津）置业有限公司7 首创(天津)置业管理有限公司8 天津市红磡房地产开发有限公司9 天津泰达建设集团有限公司10 天津星耀投资有限公司11 远洋地产12 天津融科智地有限公司13 天津松江集团有限公司14 天津招商房地产有限公司15 天津市川正投资有限公司16 天津融创奥城投资有限公司17 保利(天津)房地产开发有限公司18 天津津滨发展股份有限公司19 天津中新房地产开发有限公司20 恒大地产集团天津有限公司8. 江苏房地产开发企业20强排名2009江苏房地产开发企业20强1 江苏新城房产股份有限公司2 苏宁环球股份有限公司3 南京栖霞建设股份有限公司4 江苏国信地产5 江苏吴中地产集团有限公司6 江苏阳光置业发展有限公司7 银城地产股份有限公司8 江苏中南建设集团股份有限公司9 南京朗诗置业股份有限公司10 江苏申华置业有限公司11 江苏亚东建设发展集团有限公司12 江苏新能源置业集团13 江苏九洲投资集团14 江苏百兴房地产开发有限公司15 江苏华广置业有限公司16 无锡市华夏房地产开发有限公司17 苏州工业园区建屋发展集团有限公司18 江苏武房集团有限公司19 无锡市益多投资发展集团有限公司20 江苏永鼎股份有限公司9. 浙江房地产开发企业20强排名2009浙江房地产开发企业20强1 绿城中国控股有限公司2 新湖中宝股份有限公司3 浙江省商业集团有限公司4 雅戈尔集团股份有限公司5 杭州滨江房产集团股份有限公司6 宁波银亿房地产开发有限公司7 坤和建设集团股份有限公司8 广宇集团股份有限公司9 浙江金都房产集团10 浙江国都房产集团有限公司11 保亿置业12 中大房地产集团有限公司13 浙江广厦股份有限公司14 浙江国际嘉业房地产开发有限公司15 浙江昆仑建设集团股份有限公司16 卧龙地产集团股份有限公司17 莱茵达置业股份有限公司18 众安房产有限公司19 野风集团房地产股份有限公司20 浙江名城房地产集团有限公司10. 海南房地产开发企业10强排名2009海南房地产开发企业10强1 海南雅居乐房地产开发有限公司2 三亚鹿回头旅游区开发有限公司3 海南富力房地产开发有限公司4 海南海兴房地产开发总公司5 三亚凤凰水城开发有限公司6 三亚亚龙湾开发股份有限公司7 鲁能海南地产公司8 三亚安国海岸建设有限公司9 中信海南博鳌投资控股有限公司10 海南达凯房地产开发有限公司2009安徽房地产开发企业20强1 安徽世纪金源置业发展有限公司2 蓝鼎投资集团3 上海绿地集团合肥置业有限公司4 安徽利港投资集团5 安徽绿城房产开发有限公司6 安徽信旺集团（合肥大唐置业有限公司）7 华润置地(合肥)有限公司8 安徽新华房地产有限公司9 安徽置地投资有限公司10 安徽万振房地产开发有限责任公司11 合肥环美房地产发展有限公司12 上海城开集团合肥置业有限公司13 安徽元一投资集团14 合肥市发能房地产有限公司15 合肥市城建房产开发有限责任公司16 合肥滨湖投资控股集团有限公司17 合肥拓基房地产开发有限责任公司18 合肥宋都房地产开发有限公司19 安徽幸福联盟投资管理有限公司20 安徽华阳置业有限公司12. 济南房地产开发企业20强排名2009济南房地产开发企业20强1 山东鲁能亘富开发有限公司2 山东鲁商置业有限公司3 济南海尔绿城置业有限公司4 济南万达商业广场置业有限公司5 济南中海地产有限公司6 保利山东置业有限公司7 山东鑫苑置业有限公司8 济南顺城房地产开发有限公司9 济南阳光壹佰房地产开发有限公司10 山东南丰房地产发展有限公司11 山东诚基房地产开发有限公司12 中国重型汽车集团房地产开发公司13 济南银丰房地产开发有限公司14 山东中齐房地产开发有限公司15 齐鲁置业有限公司16 济南发祥置业有限公司17 山东茗筑世家置业有限公司18 济南海信置业有限公司19 山东力高房地产开发有限公司20 山东天业房地产开发有限公司排名 2009青岛房地产开发企业10强1 青岛海信房地产股份有限公司2 青岛海尔房地产开发投资有限公司3 中海地产（青岛）投资开发有限公司4 青岛天泰房地产开发股份有限公司5 青岛万科房地产有限公司6 青岛泰山房地产开发有限公司7 青岛万达广场置业有限公司8 青岛城市建设集团9 青岛上实城市发展有限公司10 青岛百通城市建设集团股份有限公司排名 2009沈阳房地产开发企业10强1 沈阳万科房地产开发有限公司2 保利（沈阳）房地产开发有限公司3 沈阳万达房地产有限公司4 恒大地产集团沈阳分公司5 沈阳市碧桂园房地产开发有限公司6 金地集团沈阳分公司7 新世界（沈阳）房地产开发有限公司8 沈阳格林豪森房地产开发有限公司9 沈阳银基发展股份有限公司10 沈阳宏发地产开发有限公司2009大连房地产开发企业10强1 大连万达集团股份有限公司2 亿达集团有限公司3 远洋地产大连明远置业有限公司4 华润(大连)有限公司5 大连万科房地产开发有限公司6 沿海绿色家园有限公司7 大连中海地产有限公司8 大华集团(大连)公司。
北京单套成交最贵10个别墅项目研究_35PPT_2009年
爱新觉罗族系 花园独一处
第三名： 山水文园 09年该项目别 墅成交单套总 价最高为7462 万，该别墅为 独栋，建筑面 积：824.22 平 方米。
山水文园之Riverside介 绍 东三环、低密度、湖景大 宅 位置：东三环国际中轴线， 因东三环城市商圈配套建 筑逐渐成熟，城市中心发 展延展至东南三环，因此 区域为北京商务区域沿线， 拥有文化底蕴，并独有与 环渤海经济发展连接纽带， 地域的价值日渐凸现，它 蕴含的升值潜力将与日俱 增。
三百年封藏 六十年酝酿 一场中国家族盛会
• 09年一直沉寂的北京高端豪宅市场，在下半年终于发出了些许的声音。 而这些声音中，4000万起价，每栋均价上亿的龙湖▪颐和原著以10月 签约3栋，11月预定15栋，签约11栋的销售业绩，一枝独秀，成为国 内乃至亚洲豪宅市场上最受瞩目的独栋别墅。 • 更为惊叹的是，龙湖▪颐和原著正以“每周迎来三位中国家族”的速 度正在制造新的传奇。即使需要身份核对、预约等待、排号认购，亿 级富豪仍络绎不绝，争相预定，每周慕名而来的亿万富豪达到30余组， 龙湖▪颐和原著缘何铸就传奇？
09年北京单套成交最贵10个别墅项目
第一名： 丽宫 09年该项目别墅成 交单套总价最高为 8880万，该套为独 栋别墅，建筑面积 1601.8 平方米。位 于顺义机场高速公 路杨林大道出口， 介于机场高速与京 顺路之间。
丽宫浅水湾一期总建筑面积约76,000平方米，拥有8,000平米人 工湖，11米挑空湖景大厅，欧式独立花园，私家泳池，私家桑拿， 温泉入户，豪华顶层主人套间及穿梭电梯。 丽宫浅水湾的揭幕是周大福集团为富有成功人士打造”完美生活” 的又一力作，该豪华别墅占据中央别墅区黄金位置，紧邻机场高 速杨林出口。开发商提出了区域整合开发的理念，除自设温榆广 场商业中心、东南亚主题大型会所，提供专业 Spa、超市、餐饮 及多元化配套服务之外；并设河滨十八洞高尔夫公园。丽宫别墅 由六大名师匹心打造，营造最瑰丽尊荣的生活氛围。六大名师包 括负责整体建筑设计之香港建筑师邓振威先生、示范别墅设计大 师苏本高、梁志天、陈建中及林李颖娴，均为业内翘楚。而毗邻 河滨18洞高尔夫公园之构思建设，更由誉满世界高尔夫球坛之传 奇大师尼克劳斯 (Jack Nicklaus) 主持，让住户尽享世界级豪宅生 活气围。
2010。1。23北京房价
2010-01-23
400 620 6688转70597
朝阳
国奥村
国奥村位于朝阳区北辰西路与科荟路交汇处西南角
32000元
2010-01பைடு நூலகம்23
400 620 6688转70707
朝阳
悠唐·大都会（悠唐•麒麟公馆）
朝阳区朝外大街丰联广场南侧100米
44000元
2010-01-23
400 620 6688转70705
大兴
华润置地·翡翠城新项目
大兴黄村卫星城
待定
2010-01-23
400 620 6688转45722
海淀
四季会
海淀区四季青桥东南
29000元
2010-01-23
400 620 6688转56736
周边
潮白人家
东燕郊102国道北侧
6500元
2010-01-23
400 620 6688转56747
朝阳
京泰自主城
区域
楼盘名称
地址
均价
开盘时间
电话
朝阳
润泽悦溪
朝阳区北五环,13号线北苑站向北600米
17500元
2010-01-01
400 620 6688转70711
朝阳
凯德锦绣
朝阳区东四环慈云寺桥东北角
27500元
2010-01-01
400 620 6688转70595
朝阳
润园（远洋一方二期）
朝阳区京通快速路会村出口南800米
2010-01-01
400 620 6688转56687
通州
京贸国际城
通州区芙蓉路1号
13800元
2010-01-01
2009年至11年新楼盘开盘价格及二手房楼盘价格走势汇总
25400 12900 13400 25900 15400 12300 17800 14300 15800 16100 16500 14600 17400 14400 18200 13800 13800 21800 17000 19700 14800 15300 11300
25800 13200 13800 23400 13100 12500 18100 14800 15600 16400 17500 15500 18100 14900 17900 13800 13800 21200 17500 19400 15300 16400 11600
13300 12100 18800 16000 12200 18300 20800 16500 16600 14300 18600 16700 14700 13000 18200 15000 15800 18000
13400 14300 18400 17100 12600 19200 19000 16700 16800 14700 18800 16200 18600
16254 16761 23269 18685 14108 20701 26084 18890 22000 18287 22717 19628 18751 13192 21301 17487 17489 22233
13200 14500 20000 17300 13000 19400 18800 17500 17800 15300 19300 17500 15800 13300 19300 15000 16300 18000
15200 15200 22200 18300 13200 20700 22000 18100 19000 16800 20800 18200 17000 14000 20500 16800 17500 19500
2012年北京地区销售前五名楼盘介绍
2012年北京房地产市场卖的最好的5个楼盘这5个项目虽然所在区域各不相同，建筑风格各不相同，户型面积各不相同，但是他们有一个共同的特点―他们都是满足最广大人群的中端住宅。
下面我们来一一介绍一下这五个楼盘项目，解开他们创造销售奇迹的神秘面纱。
中弘·北京像素区域：CBD东扩朝阳北路东中心传媒文化创意走廊作为CBD东扩后的重要区域，又位于朝阳北路沿线，更是“两轴两带多中心”北京城市新规划中重点建设的轴带交汇点，随着CCTV、BTV东迁，这里已然成为来自一线城市文化创意产业的抢滩热土。
目前区域内已集聚上千家文化创意企业。
依托中国传媒大学和北京第二外国语学院的技术研发与人才培养优势，加之全球著名传媒企业大多集中于CBD，催生这里成为与CBD形成良好互补性的产业链条，成为新兴的文化创意传媒走廊，更将为区域的发展带来不可估量的发展潜势。
当然还有眼前最近距离可以看到的利好，随着地铁六号线的贯通，将直抵CBD的腹心，依托开发力度的提速，这里必将成为CBD先锋精英们首选的聚集区。
交通：今天，想用什么方式出行全凭你的心情地铁、高速、公交……挑一种就好。
一路直通到脚底的六号线，不远处还有八通线；要享受独自开车的方便也可以，距朝阳路 1.5公里，距京通快速路2公里，还有一条直线通到CBD的朝阳北路；对了，别忘了更有只需15分钟车程就可抵达机场的机场第二高速；如果你根本不考虑时间，那就惬意的步行到公交车站吧……规划、建筑、园林、园区配套：基因决定无法从众，在这个事事都标榜个性的时代，其实只想做真实的自己。
遵循地块轴线的本真原貌21栋建筑以宛如风车的包围旋转式形状排列分布，从而确保使用者的隐私安全以及充足的日照。
同时建筑结合园林，整体布局上呈现出“风车旋转”的独特景观。
仿生建筑凹凸魔方每栋单体建筑风格灵感则来源于自然界中的蜂巢形象，建筑长向立面众多凹凸墙面构成，力求通过模拟自然界常见并熟悉的生物形态创造亲近自然的建筑体。
2011-2012楼盘表(北京0202)
3112 2060/180 660 124 2078
待定 待定 14000 44173 15600 25500 17000
北京城建·世华泊郡2404 保利·罗兮香谷 1200
备注：城市楼盘表按收房时间排序，时间为收房时间前后一年，即为2011年1月1日-2012年12月31日期间癿所有楼盘；重 楼盘对应楼盘负责人为该楼盘第一责仸人，楼盘级别划分要符合该楼盘癿基本规则，例如：楼盘收房户数多、地理位置好、
西红门经济适用房 2000 蓝岸丽舍 合生时代帝景 正源·尚峰尚水 绿城北京诚园 北京夏都湾 润枫领尚 玉龙公寓 2000/800 286 800 1940 600 418
待定 23000 54000 6200 15500 5700 12500元/平斱 米 17500 7300 41000元/平斱 米 26000元/平斱 米 25676元/㎡ 33000 16500
新里·西斯莱公馆 仙玺台
总兯 2000 户 当 期 700 户 108
21000元/平斱 米 9000 15800 57900 35000元/平斱米 14000 21000 26000 7500 23000 68628 18000 24000 13000 13500 待定 17000 17500 29000 8000 10500 38000 6800元/平斱 米 15800元/平米 6000 25800元/平米 30000
金隅大成·玲珑天地322
53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79
北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京
2009年北京千万级别墅成交分析
报告目录
壹。09年1-10月整体别墅市场成交情况 贰。09年1-10月千万级别墅市场成交分析
提示：请用幻灯片方式查看本报告 备注：本报告以天朗数据为基础撰写
壹。09年1-10月北京别墅市场整体情况
1-10月北京别墅销售分析
2009年1-10月北京别墅市场销售走势
•
丰
景
山
区
区 延 庆 县 石 景 山 区
区
区
区
区
区
区
区
区 朝 阳
顺 义
昌 平
海 淀云
县
丰 台
09年1-10月北京别墅销售分析（套型）
套型 独栋别墅 双拼别墅 联排别墅 叠拼别墅 合计 数量 （套） 1780 514 1640 642 4576 面积 (万㎡) 75.42 18.48 44.3 13.47 比例 49.72% 12.18% 29.21% 8.88% 均价 （元/㎡） 16930 16840 16040 13855 16386 套均总价 （万元） 717.3 605.5 433.3 290.7 543.1
642, 14% 1780, 39% 1640, 36% 独栋别墅 双拼别墅 联排别墅 叠拼别墅 514, 11%
12000 10000 8000 6000 4000 2000 0
单价 套均总价
独栋别墅 双拼别墅 联排别墅 叠拼别墅
100.0 0.0
•
从成交别墅不同套型之成交价格来看，独栋、双拼、联排别墅的成交单价价格相差约1000元/平 米，不是很明显，独栋的价格略高，究其主要原因是，独栋别墅新增供应量一般在6环外，而联 排、叠拼、双拼等类别墅大多位于五环附近，或城市中央区。但从成交总价来看，因为受面积的 影响，独栋的销售总价明显要高于其它几类别墅。
2010年北京所有入住小区详细信息
2010年北京所有入住小区详细信息!
北京2010年03月入住楼盘
物业名称物业地址物业类别物业价格入住日期
北辰香麓海淀山后新区温泉镇别墅19000元/平方米均2010-3-30 业主论坛比比看
雍景四季sale out石景山西五环边田村路西黄村住宅13150元/平方米均2010-3-30 业主论坛比比看
阳光邑上房山北京房山良乡大学城东羊庄西侧(917良乡线
总站)
别墅18000元/平方米均2010-03-27
业主论坛
比比看
霄云里8号朝阳东三环霄云里8号住宅36000元/平方米均2010-03 业主论坛比比看
泰晤士蓝湾其他天津大王古开发区乾元道2号住宅3500元/平方米均2010-03 业主论坛比比看
东杉国际燕郊迎宾路9号,迎宾路和学院路交叉口住宅10600元/平方米均2010-3-1 业主论坛比比看
零点特区朝阳京通快速路会村出口南800米路东住宅8800元/平方米均2010-3 业主论坛比比看
北辰香麓海淀山后新区温泉镇住宅16000元/平方米均2010-03 业主论坛比比看
乐MOMA new东城东直门外香河园路1号住宅暂无资料2010年3月业主论坛比比看
珠江帝景sale out朝阳西大望路甲23号住宅29800元/平方米均2010-03 业主论坛比比看
汤山庭院sale out昌平小汤山镇大柳树环岛向西1000米路南别墅17000元/平方米均2010-03 最新入住楼盘（焦点）。
北京尊府怎么样 北京尊府房价
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢北京尊府怎么样北京尊府房价
导读:本文介绍在房屋买房，选二手房技巧的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
北京北京尊府位于北京市西城区，由北京晨昱泰和房地产开发有限公司开发，物业公司：第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司，产权年限70年，小区建筑年代2009年，小区均价178120元。
该楼盘位于闹市口大街西侧，小区占地面积22390㎡，建筑面积80293㎡，容积率3.58，绿化率30.00%。
该楼盘位于闹市口大街西侧, 附近有地铁：2号线、1号线、4号线公交：9路、10路、44路、337路、7路, 交通十分便利。
北京尊府周边配套设施包含：北京市试验幼儿园、阜外第一小学、北京市西城区银河小学、华嘉小学、中国医学科学院阜外医院、儿童医院、伯华中医、中复阜成门电讯商场、大华商场、三里河百货商场等，此外还有民生银行西二环支行、中国银行总行招待所、北京银行阜成支行，生活配套设施齐全。
北京尊府比较值得购买。
本文结束，感谢您的阅读！
知识常识分享。
2008-2010年北京市房地产市场分析(简)
北京市2008——2010年房地产市场分析商品住宅市场（数据来源于天朗房网）（数据来源于天朗房网）（数据来源于天朗房网）（二手住宅成交均价比较难统计，交易管理网上网签数据偏低不是房价的真实反映，图表中的数据来源于一些房产经纪机构的月度统计的综合数据，尚有一些月份未找到比较可靠的数据，待更新中。
）（数据来源于DTZ戴德梁行）近三年商品房住宅市场走势分析：2008年，受到06、07年房价持续高速增长对居民购买力产生的抑制作用影响，加之奥运会举办的影响和全球金融危机的袭击，商品房销售面积相对07年下降了50%，市场整体低迷。
虽然后期政府出台的人民币存、贷款基准利率的大幅下调和二手房交易税费的改革等政策对于楼市有一定的刺激作用，但楼市到年底并未出现回暖。
整年内购房人持币待购的观望心态延续，市场整体呈现供大于求的状况。
08年各月北京商品房竣工面积均低于07年同期水平。
在此背景下，市场呈现上半年价升量滞，下半年的价量双跌的态势。
2008年上半年，受到奥运会的影响，消费者普遍认为楼市价格会在奥运会后有所回落，观望情绪较高，导致京城二手房交易市场低迷，成交量疲软，一手房的成交均价自08年3月出现明显回落。
而下半年的奥运会后，京城楼市交易尚未回暖，全球金融危机袭来，致使进入一种更为浓厚的观望氛围，虽然政府出台一系列利率、税费调整的政策来刺激楼市，但是楼市依然低迷，虽然一手房和二手房的成交量在11和12月份微有回升，但是成交价格依然走低，9-12月份成交均价持续下挫，低于07年同期水平。
整体看来，2008年京城楼市交易疲软，而且一手住宅成交量的下降值远远的高于二手下降幅度，也说明经济危机对于一手房市场的影响程度远高于二手房市场。
2009年，受金融危机影响，年初北京市房地产市场仍在低迷中徘徊，但是随后随着经济复苏迹象的出现，以及政府扩大刺激内需计划的推行，在国家宏观调控政策的作用下房地产市场逐渐复苏，消费者信心出现回升，推动住宅市场的升温，交易日趋活跃。
2010北京十大代表性楼盘详细介绍.doc
2010北京十大代表性楼盘详细介绍2010年楼市大戏还未揭开帷幔，记者特梳理了10个体量相对较大，较有代表性的项目，让大家先睹为快。
华业东方玫瑰地址：位于通州区梨园镇，梨园南街，距临河里地铁站仅400米建筑类别：板楼装修：精装修、毛坯都有开发商：华业地产股份有限公司入住时间：2012年交通状况：梨园南街与京塘公路的交会处，轻轨八通线、京通快速、广渠路延长线；项目西侧紧邻八通线和区域主干道京通快速路；西侧及北侧方向步行10分钟内有938、938支1、938支2、938支3、938支6、938支7、924、435路等公交，连接CBD、北京站、通州区中心区域。
售价：精装修均价14500元/平方米推盘进度：首批推出A1、A2两栋，地上28层、地下2层的板塔结合住宅，共计556套，主力户型为58-60平方米的一居以及90-99平方米的两居。
目前处于无房销售状态。
项目介绍：项目建筑面积近100万平方米，由多元物业形态组合，涉及住宅、公寓、集中商业中心广场、沿街商业街、会所、幼儿园、小学等。
小区采取完全的人车分流形式，即在小区的主入口设置地下车库的入口，车辆从主入口直接进入地下车库，进入所在组团、单元，然后通过地下车库进入单元电梯，对地面居民的活动基本不产生影响。
户型格局方正，空间尺度合适，设计手法巧妙，既重视南向采光又强调开阔视野。
合生·时代帝景地址：朝阳区广渠路21号建筑类别：板楼物业类别：高端公寓、商业、写字楼装修：精装修开发商：华业地产股份有限公司开盘时间：2010年上半年，目前已开始接受内部诚意登记预计售价：精装30000元/平方米（暂定）交通状况：项目位于双地铁交会处，门口就是地铁7号线和14号线，楼下就是地铁口，这样的交通优势，并不多见。
在售产品：70-80平方米左右的精装行政公寓；120-150平方米的奢华行政公馆。
精装行政公寓拥有舒适的空间尺度、完善的装修配置、较低的购置门槛，将填补CBD区域内的产品市场空白。
盘点2010年北京六大顶级别墅（组图）
盘点2010年北京六大顶级别墅（组图）盘点2010年北京六大顶级别墅(组图) 2010年11月30日 07:17 中奢网自2003年别墅禁地令推进以来，别墅稀缺论不绝于耳。
据了解，2009年北京别墅市场在售项目有153个，而一直被认为极其稀缺且升值潜力最大的纯独栋项目竟多达50多个，占在售别墅总数的1/3；而到2010年北京别墅市场的新项目总共才56个，也因此独栋别墅就显得更加稀缺。
龙湖·颐和原著我先来讲讲颐和原著吧，这个项目背面就是燕山山脉，西边就是众所周知的颐和园，清朝的三大皇家园林几乎都跟这项目沾上了点关系。
据说买别墅的人都比较讲究风水，但对这个项目来说风水这个问题应该只有多的没有少的，要知道这可是当年皇帝做游戏的地方。
这块地方丰富的水源涵养了茂盛的绿化，形成了代表皇家园林的“三山五园”，如今，这一带已成为历史风貌与生态环境得到严格保护的、北京最稀缺的宜居之地。
颐和原著，背面是燕山山脉，西边是众所周知的颐和园颐和原著这个项目总占地面积达到了147亩，在整个规划中囊括了91栋豪华的官式大宅，而在这其中又被细分为9种户型，18种不同的外立面组成。
据了解该项目内每套住宅均是上下各两层的结构并且总建筑面积也在1000平米以上，因此纵观颐和原著的功能与布局来看可以说是龙湖地产经过多年的研究为富翁们量身定做的家式大宅。
颐和原著自身独一无二的皇家园林景观综合点评：颐和原著凭借着自身独一无二的皇家园林景观，拥有着其他项目无法比拟的稀缺性资源，使得该项目成为北京最畅销的独栋别墅项目之一。
但动辄上亿的总价，却不是谁都能承受得了的。
并且对于富豪来说，2000平米体量、两层地下空间格局，并不适合日常起居。
紫宸山在北京的顶级别墅里，提到颐和原著就不得不说到紫宸山，一个位于皇家园林，一个处在中轴龙脉，同样是家族别墅，一个是依附历史，一个是新主流大家族。
紫宸山，处在中轴龙脉，同样是家族别墅据了解作为国内顶级豪宅标杆之一的紫宸山在各方面均有与众不同的地方，比如它的800—1600平米的恢弘空间，古巴比伦风格浓重的一亩立体庭院和回转楼梯，而且以每栋耗资400万从澳洲引进占据全球总量65%的堪比黄金的天然绿色石材澳洲砂岩等。
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北京2009年10月-2010年12月最新开盘楼盘北京2009年10月最新开盘楼盘（共有44条）物业名称物业地址物业类别物业价格开盘日期阅湖泊景湾new其他河北省保定市雄县温泉城别墅237万元/套高2009-10-28 业主论坛比比看山上的别墅new昌平水库北路9号别墅18000万元/套高2009-10-11 业主论坛比比看阅湖泊景湾new其他河北省保定市雄县温泉城住宅4533元/平方米均2009-10-28 业主论坛比比看太玉园通州八通线轻轨总站土桥南800米住宅4600元/平方米均2009-10-17 业主论坛比比看怡景溪园朝阳东五环化工桥大鲁店出口东行2000米别墅27000元/平方米均2009-10-25 业主论坛比比看津港国际其他津西杨芬港开发区住宅2900元/平方米均2009-10-1 业主论坛比比看海棠公社朝阳东五环与京沈高速路交汇处(五方桥)东北角别墅19000元/平方米均2009-10-18 业主论坛比比看御香山海淀香山脚下,植物园东门别墅5000万元/套高2009-10 业主论坛比比看桃花源(东方太阳顺义顺义潮白河畔别墅26000元/平方米均2009-10 业主论坛比比看燕都御景房山京石高速窦店出口南2000米,107国道旁,房山线轻轨直达住宅3000元/平方米均2009-10-15业主论坛比比看东杉国际燕郊迎宾路9号,迎宾路和学院路交叉口住宅10600元/平方米均2009-10-10 业主论坛比比看三亚金中海蓝钻其他三亚市海坡渡假区二线住宅33000元/平方米均2009-10-3 业主论坛比比看大北京城上城其他107国道大石桥北50米住宅3800元/平方米均2009-10 业主论坛比比看兰海美丽新海岸其他海南省三亚市住宅23000元/平方米低2009-10-02 业主论坛比比看时代新苑昌平地铁13号线与5号线换乘站立水桥站西北300米处(中滩村大街)住宅6500元/平方米均2009-10业主论坛比比看新龙大厦海淀八达岭高速路西三旗桥东北角住宅暂无资料2009-10 业主论坛比比看柏林山水密云长城环岛南200米,水源路与檀西路交汇处别墅7300元/平方米均2009-10-24 业主论坛比比看福鼎庄园其他三河市泃河湾开发区泃河畔住宅3300元/平方米均2009-10-3 业主论坛比比看曦城国际房山良乡新城长虹大街与苏庄大街交汇处东南角住宅13500元/平方米均2009-10-15 业主论坛比比看随园栖霞湖(北京昌平水库路东侧,沃尔玛北行900米住宅11000元/平方米均2009-10-24 业主论坛比比看金隅·七零九零通州城铁八通线临河里站向东住宅暂无资料2009-10-30业主论坛珠江·奥古斯塔城通州亦庄凉水河南马驹桥1号桥往南150米住宅14000元/平方米均2009-10-25 业主论坛比比看公园1872朝阳东四环红领巾公园湖畔住宅暂无资料2009-10-26 业主论坛比比看橡树湾海淀上地东,轻轨13号线上地站往东1公里住宅35000元/平方米均2009-10-17 业主论坛比比看地杰长安驿朝阳建华南路6号住宅36000元/平方米均2009-10-17 业主论坛比比看西绒线26号西城西绒线胡同26号,四川饭店南侧住宅80000元/平方米高2009-10-24 业主论坛比比看天子庄园燕郊102国道北住宅4600元/平方米均2010-5 业主论坛比比看莱茵湾顺义温榆河北岸,机场高速路东侧别墅600万元/套均2009-10 业主论坛比比看御苑别墅(绿色家通州宋庄镇草寺500号别墅暂无资料2009-10-15 业主论坛比比看海棠公社朝阳东五环与京沈高速路交汇处(五方桥)东北角住宅25000元/平方米均2009-10-18 业主论坛比比看旭辉十九城邦其他廊坊市东方大学城四光道8号住宅8000元/平方米均2009-10 业主论坛比比看新龙大厦new海淀八达岭高速路西三旗桥东北角写字楼暂无资料2009-10 业主论坛比比看亦庄硅谷大兴北京光机电一体化产业基地嘉创路5号写字楼8500元/平方米高2009-10 业主论坛比比看新龙大厦海淀八达岭高速路西三旗桥东北角商铺6元/平方米.天均2009-10 业主论坛比比看世茂·工三朝阳工体北门对面(三里屯工体北路与新东路西北角)(邮编:100027)商铺160000元/平方米高2009-10业主论坛比比看夏威夷南sale out燕郊燕顺路西东方夏威夷南侧住宅7000元/平方米均2009-10-17 业主论坛比比看CRD银座sale out石景山万达广场南侧,南临鲁谷路西接银河东二路住宅18000元/平方米均2009-10-31 业主论坛比比看椰海尚品sale out其他海南省文昌市高隆湾旅游大道住宅4700元/平方米均2009-10-1 业主论坛比比看茂华·璟sale out 石景山阜石路与杨庄东路交叉口东南角,石景山游乐园西北角商铺暂无资料2009-10业主论坛比比看首开·知sale out 朝阳望京区域的西南角,湖光中街与望京西路交叉路口东南侧住宅19500元/平方米均2009-10-30业主论坛比比看花涧溪(启明星苑)通州梨园云景南大街(临河里车站西南600米) 住宅8600元/平方米均2009-10-17 业主论坛比比看宝星国际sale out朝阳望京新城东北200米住宅暂无资料2009-10 业主论坛比比看锐城国际sale out朝阳朝阳路69号(民航总医院路北) 住宅21000元/平方米均2009-10-10 业主论坛比比看北京2009年11月最新开盘楼盘（共有32条）物业名称物业地址物业类别物业价格开盘日期锦绣花园其他山东银滩成熟的中心地段住宅5100元/平方米均2009-11 业主论坛比比看新景别墅密云滨河大桥西400米别墅7800元/平方米均2009-11-26 业主论坛比比看俯台朝阳朝阳路央视新址东侧200米住宅30000元/平方米均2009-11 业主论坛比比看天巢园昌平东至八达岭高速路辅路;南至龙兴园南区住宅6500元/平方米均2009-11-12 业主论坛比比看康桥蓝湾其他山东银滩成熟的西部组团住宅6150元/平方米均2009-11 业主论坛比比看山屿湖其他三亚市凤凰路与迎宾路交汇处东北侧500米住宅33500元/平方米均2009-11-8 业主论坛比比看塞纳香堤其他固安县新源东街支铁办东侧住宅5000元/平方米均2009-11-28 业主论坛比比看京都商务主题公园其他西南郊京都旅游大道1号住宅6800元/平方米均2009-11 业主论坛比比看江南山水朝阳红坊路6号别墅25000元/平方米均2009-11 业主论坛比比看中粮祥云国际生活顺义顺义区后沙峪镇新国展北侧别墅40000元/平方米均2009-11 业主论坛比比看三里屯SOHO公寓朝阳工体北路南侧住宅45000元/平方米均2009-11-29 业主论坛比比看溪城家园昌平东小口镇陈营村住宅6500元/平方米均2009-11-10 业主论坛比比看三溪塘其他天津市武清区河西务镇103国道西侧,京杭运河以西,凤河以东别墅10000元/平方米均2009-11业主论坛比比看前门前崇文珠市口向东500米珍贝大厦首层住宅25000元/平方米均2009-11-1 业主论坛比比看雍璟台昌平昌平公园西门南侧15米住宅11500元/平方米均2009-11-22 业主论坛比比看大成郡丰台西四环五棵松桥南1500米郑常庄出口,西四环与大成路交汇处住宅暂无资料2010下半年业主论坛比比看融华世家朝阳大屯路224号北苑路与小营北路交汇处住宅36000元/平方米均2009-11-08 业主论坛比比看天洋城燕郊迎宾路第二环岛东侧住宅7500元/平方米均2010-05 业主论坛比比看阿尔法·汀香丽舍通州万盛北里城铁九棵树站南约1800米(云景南大街)住宅19000元/平方米均2009-11-14业主论坛比比看紫宸山昌平亚运村正北12公里;京承高速北七家出口向西12公里别墅35000元/平方米均2009-11-22业主论坛比比看天地新城(田家园房山窦店镇镇政府北侧(京石高速17出口西400住宅9300元/平方米均2009-11-14业主论坛上上城第三季燕郊燕顺路北段住宅6500元/平方米均2009-11-15 业主论坛比比看金鸽园房山京石高速良乡机场出口西一公里别墅10800元/平方米均2009-11-8 业主论坛比比看回龙观黄土店限价昌平回龙观黄土店住宅6500元/平方米均2009-11-12 业主论坛比比看挪威de森林其他CBD东46km潮白河支流鲍丘河畔别墅6500元/平方米均2009-11-15 业主论坛比比看长安8号朝阳建国路86号(大望桥东南角) 商铺暂无资料2009-11 业主论坛比比看北京台湾街石景山西长安街、CRD核心区,雕塑公园旁商铺暂无资料2009-11 业主论坛比比看中冶·霄云中心朝阳霞光里15号写字楼28000元/平方米均2009-11-15 业主论坛比比看宝星华庭sale out 朝阳望京阜通东大街东侧A3区,望京新城的东北200米住宅26000元/平方米均2009-11-14业主论坛比比看阿凯笛亚sale out顺义后沙峪住宅13500元/平方米均2009-11-08 业主论坛比比看优悦府sale out顺义后沙峪镇榆阳路4号住宅18500元/平方米均2009-11-17 业主论坛比比看京师吉地sale out西城北三环马甸桥西南角,辽宁饭店南侧住宅28000元/平方米均2009-11-15 业主论坛比比看北京2009年12月最新开盘楼盘（共有41条）物业名称物业地址物业类别物业价格开盘日期紫薇天怡new其他廊坊市安次区永华西道137号住宅5200元/平方米均2009-12-11 业主论坛比比看棕榈泉白金公new朝阳朝阳公园南路8号住宅43000元/平方米均2009-12-17 业主论坛比比看北京四季世家new朝阳亮马桥路48号住宅85000元/平方米均2009-12-05 业主论坛比比看北京香醍其他香河县城永泰路华汇家具城对面住宅5600元/平方米均2009-12-26 业主论坛比比看潮白河孔雀城通州北京正东,距离国贸30公里,潮白河畔东岸别墅9000元/平方米均2009-12-19 业主论坛比比看世纪星城全朝阳通州通朝大街323号(杨庄路249号) 住宅22000元/平方米均2009-12-20 业主论坛比比看金隅长安山麓海淀海淀区西长安街玉泉路往北3公里别墅33900元/平方米均2009-12 业主论坛比比看璞瑅丰台东二环左安门桥,龙潭湖向南800米住宅35000元/平方米均2009-12-2 业主论坛比比看永翌公馆丰台西三环六里桥北里八一电影厂西侧(莲怡园东路)住宅27000元/平方米均2009-12-21业主论坛比比看京投快线·阳光花丰台大红门西路26号住宅暂无资料2009-12-06业主论坛合立方昌平立水桥,地铁13号线与5号线换乘站立水桥站西北300米处住宅21000元/平方米均2009-12-06业主论坛比比看金贸中心西城西外大街德宝饭店对面住宅32000元/平方米均2009-12-26 业主论坛比比看DBC加州小镇-C区通州八通线城铁临河里站南住宅14000元/平方米均2009-12-26 业主论坛比比看北京尊府西城复兴门内南闹市口大街住宅37000元/平方米均2009-12-5 业主论坛比比看中信城宣武两广大街与菜市口南大街交叉口东南角住宅28500元/平方米均2009-12-16 业主论坛比比看上海建筑丰台大红门西路16号,远洋自然南面,集美家居北面住宅25000元/平方米均2009-12-12业主论坛比比看意华·东贸国际燕郊长安街向东,京哈高速出口住宅8500元/平方米均2009-12-19 业主论坛比比看优品国际公寓朝阳松榆南路38号院(东三环华威桥东300米) 住宅26000元/平方米均2009-12-05 业主论坛比比看海阔水岸花墅密云密溪路西侧(白河公园北约200米) 别墅10000元/平方米均2009-12 业主论坛比比看中海城II圣朝菲朝阳成寿寺路,南三环与南四环之间,距离京津唐高速公路800米住宅20000元/平方米均2009-12-31业主论坛比比看纳丹堡燕郊燕顺路与神威北路交汇(京哈高速第一出口北1500米)住宅7800元/平方米均2009-12-19业主论坛比比看设计师广场丰台西四环南路1号(看丹桥西南角) 住宅25000元/平方米均2009-12-27 业主论坛比比看香花畦顺义空港城后沙峪德国印象北侧住宅13500元/平方米均2009-12-12 业主论坛比比看矩阵昌平京昌高速,回龙观出口向东三公里处住宅12000元/平方米均2009-12-26 业主论坛比比看世纪星城长城国际通州通朝大街323号(杨庄路249号) 住宅23000元/平方米均2009-12-20 业主论坛比比看欧洲公馆海淀玉泉路和金沟河路交汇处东南角,南距玉泉路地铁站步行约10分钟住宅34000元/平方米均2009-12-19业主论坛比比看苹果社区sale out朝阳百子湾路32号住宅24000元/平方米均2009-12-25 业主论坛比比看天伦锦城丰台南四环以南花乡新发地中央批发市场西侧住宅20000元/平方米均2009-12-31 业主论坛比比看紫薇天悦朝阳亚运村小营路与小营北路交叉口东北角住宅27000元/平方米均2009-12 业主论坛比比看中弘·北京像素朝阳五里桥写字楼20000元/平方米高2009-12-20 业主论坛比比看CRD银座石景山南临鲁谷路、西接银河东二路、东临鲁谷大街、北面银河中街写字楼暂无资料2009-12业主论坛比比看华熙乐茂海淀复兴路69号商铺暂无资料2009-12 业主论坛比比看陶然亭A座宣武陶然亭路2号(邮编:100050) 写字楼30000元/平方米均2009-12业主论坛一瓶商街宣武陶然亭路2号(邮编: 100050) 商铺15元/平方米.天均2009-12 业主论坛比比看西单银座sale out西城宣武门内大街东侧写字楼40000元/平方米均2009-12 业主论坛比比看西单银座中心西城宣武门内大街东侧商铺暂无资料2009-12 业主论坛比比看茂华大厦石景山阜石路与杨庄东路交叉口东南角,石景山游乐园西北角写字楼3元/平方米.天高2009-12业主论坛比比看光耀东方广场海淀羊坊店路18号商铺暂无资料2009-12 业主论坛比比看白河湾sale out密云密云县新北路27号别墅暂无资料2009-12 业主论坛比比看建邦枫景sale out丰台小屯路住宅18700元/平方米均2009-12-28 业主论坛比比看新通国际sale out通州八通城铁梨园站北侧住宅15000元/平方米均2009-12-8 业主论坛比比看北京2010年01月最新开盘楼盘（共有77条）物业名称物业地址物业类别物业价格开盘日期紫御国际new石景山CRD银河商务区区政府南侧住宅暂无资料2010年中旬业主论坛比比看海阔天空国瑞new其他海口市美兰区国兴大道与五指山路交汇处住宅暂无资料2010年业主论坛比比看三亚克拉码头new其他三亚市三亚湾路海坡高端渡假区住宅39000元/平方米均2010-1-23 业主论坛比比看香水印new其他香河县新华大街与永泰路交叉口东侧路南住宅4800元/平方米均2010-1 业主论坛比比看中粮万科长阳new房山长阳镇京良路住宅暂无资料2010 业主论坛比比看北回归线昌平回龙观东大街路南,邮局正对面住宅11000元/平方米均2010-01-26 业主论坛比比看新磁器崇文磁器口路口向东300米路北住宅36000元/平方米均2010-1-28 业主论坛比比看宜品上层海淀安宁庄西路(二炮西侧) 住宅17000元/平方米均2010-01 业主论坛比比看明悦湾大兴旧宫南中轴路(旧宫镇南小街路口东南角) 住宅17000元/平方米均2010-01-11 业主论坛比比看金科帕提欧Ⅱ美遇昌平小汤山疗养院东门对面住宅19000元/平方米均2010-01-30 业主论坛比比看红杉国际公寓海淀双清路与清华东路交汇处住宅35000元/平方米均2010-01-30 业主论坛比比看朝阳首府东城朝阳门立交桥向西100米住宅40000元/平方米均2010-01 业主论坛比比看比比看大悦公寓朝阳朝阳北路与青年路交汇处东150米住宅28000元/平方米均2010-01-22 业主论坛比比看顺义金宝城顺义新城马坡组团金宝花园酒店北侧住宅15000元/平方米均2010-01-18 业主论坛比比看凯德锦绣朝阳东四环慈云寺桥东北角住宅暂无资料2010-1-31 业主论坛比比看顶秀美泉小镇怀柔雁栖湖范各庄村住宅12800元/平方米均2010 业主论坛比比看溪水雅地密云兴苑北区住宅7800元/平方米均2010-01-30 业主论坛比比看悠唐·麒麟公馆朝阳东二环外交部东侧50米住宅45000元/平方米均2010-01-23 业主论坛比比看强佑清河新城·优海淀八达岭高速清河桥西南角住宅16000元/平方米均2010-01-28 业主论坛比比看融科·香雪兰溪通州亦庄第二生活区项目现场住宅16500元/平方米均2010-01-01 业主论坛比比看万科蓝山朝阳西大望路27号住宅37500元/平方米均2010-01-30 业主论坛比比看合生天戴河其他山海关老龙头景区与辽宁省绥中县交界处住宅暂无资料2010-08 业主论坛比比看智地·钻河公馆海淀西直门立交桥西北角、西环广场北侧住宅28000元/平方米均2009-10-24 业主论坛比比看远洋通州项目通州运河西大街南侧玉桥中路(运河中学对面) 住宅暂无资料2010 业主论坛比比看紫金新干线昌平回龙观东侧,霍营住宅9600元/平方米均2010-05 业主论坛比比看华润置地·翡翠城大兴黄村卫星城住宅暂无资料2010下半年业主论坛比比看远洋·万和城朝阳北四环东路73号,望和桥西北角住宅45000元/平方米均2010-01 业主论坛比比看西棕榈滩房山长阳镇京良环岛东侧住宅15000元/平方米均2010-01-02 业主论坛比比看天恒乐活城房山京石高速阎村出口向西1500米,京周路南侧住宅12500元/平方米均2010-01-30 业主论坛比比看新天际SPACE+朝阳朝阳北路与东苇路交叉口住宅18500元/平方米均2010-1-16 业主论坛比比看海棉公寓其他秦皇岛黄金海岸4A风景区住宅8000元/平方米均2010-1 业主论坛比比看富力湾顺义马坡镇别墅17000元/平方米均2008-07-12 业主论坛比比看泛海国际居住区朝阳朝阳公园东侧住宅暂无资料2010 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