入户大堂装饰标准2012
五星级住宅小区入户大堂标准
五星级住宅小区入户大堂标准
1. 豪华装修：入户大堂应采用高档材料进行装修，如大理石地面、华丽的吊顶、精美的壁画等，营造出奢华的氛围。
2. 宽敞明亮：入户大堂应设计宽敞明亮，采用大面积的玻璃窗或天窗，让自然光线充分照射，给人一种开阔舒适的感觉。
3. 舒适休闲区：在入户大堂设置舒适的休闲区，配备舒适的沙发、茶几、绿植等，供业主和访客休息、交流。
4. 安全设施：入户大堂应配备安全设施，如监控摄像头、门禁系统、消防设备等，确保住户的安全。
5. 专业服务人员：入户大堂应有专业的服务人员，如保安、门卫、前台接待等，为业主和访客提供周到的服务。
6. 艺术装饰：入户大堂可以设置艺术装饰品，如雕塑、壁画、花艺等，增加艺术氛围，提升整个小区的品位。
7. 清洁整洁：入户大堂应保持清洁整洁，定期进行清洁和维护，确保环境卫生和整体卫生。
8. 环境氛围：入户大堂的环境氛围应该与整个小区的定位相符，如高端住宅应该营造出高雅、典雅的氛围，中档住宅应该营造出温馨、舒适的氛围。
五星级住宅小区入户大堂标准
五星级住宅小区入户大堂标准随着城市发展的不断壮大，人们对居住环境的要求也越来越高，五星级住宅小区已经成为了城市中高端人群居住的首选之地。
而五星级住宅小区的入户大堂更是整个住宅小区的门面，它的品质和规范直接关系到整个小区住户的居住体验和幸福感。
因此，五星级住宅小区入户大堂的标准显得尤为重要。
首先，五星级住宅小区的入户大堂应该具备宽敞明亮的空间设计。
大堂的宽敞明亮直接影响到整个住宅小区的感觉，只有在空间宽敞明亮的情况下，住户才能有更好的心情体验整个小区的生活。
因此，大堂的设计应该避免过分狭小和拥挤的现象，合理的空间布局能够使整个大堂看起来宽敞明亮。
其次，五星级住宅小区的入户大堂还应该注重环境的舒适和精致。
环境的舒适和精致是一个住宅小区在设计大堂时必须要考虑的方面，大堂的设计需要给人一种身处五星级酒店一样的感觉，地面的材质、墙壁的装饰、灯光的设计等都应该注重细节，让住户在进入大堂时能够感受到愉悦和舒适。
另外，五星级住宅小区的入户大堂还应该充分考虑到实际的功能需求。
大堂面积的合理规划可以帮助住户更好地完成各种需求，例如有专门的接待区域、等候区域、安全通道、物业管理区等，这些都是大堂功能性的体现，也是大堂规范的关键。
除此之外，五星级住宅小区的入户大堂还应该在装饰和陈设方面注重个性化和风格化。
考虑到现代生活的多元化和个性化，大堂的装饰和陈设不能太过统一，应该采用多种风格元素，让大堂充满不同居民的个性和生活气息。
最后，五星级住宅小区的入户大堂还应该注重服务品质和安全保障。
大堂的服务品质可以从专业的接待员、礼仪员等得到表现，让住户在进入大堂时能够得到专业、周到、贴心的服务。
另外，大堂的安全保障也是非常重要的，需要配备专业的安全设备和保安人员，确保住户的安全。
综上所述，五星级住宅小区入户大堂标准应该是宽敞明亮、舒适精致、功能性强、个性化和风格化、服务品质和安全保障等多方面综合起来的一种标准。
只有拥有了这些标准，住户才能在进入大堂时感受到愉悦和舒适，享受到更好的居住体验。
五洲观澜入户大堂及标准层装修施工方案
五洲观澜二期塔楼入户大堂及公共部分标准层装饰装修施工方案目录第一章、工程概况及编制依据第二章、施工现场部署第三章、主要施工方法与技术措施一、石膏板吊顶及矿棉板吊顶制作安装施工方法与技术措施二、外墙面干挂石材安装施工工艺与技术措施三、乳胶漆饰面施工方法与技术措施四、地面地砖铺贴施工方法与技术措施第四章、质量保证体系第五章、安全保证体系第一章、工程概况及编制依据一、工程概况本工程为“五洲观澜”B区8#9#、20#21#楼塔楼入户大堂及公共部分装饰装修工程，具体工程内容有：1、地下一层顶棚、墙面、踢脚线、电梯门套及顶部；2、入户大堂地面、顶棚、墙面、电梯门套及顶部、外墙面干挂石材、楼宇门及其雨棚；3、标准层地面、顶棚、墙面、电梯门套及顶部、窗台板；4、地下一层至二层楼梯踏步、休息平台花岗岩铺装及瓷砖踢脚线铺贴；5、电气照明地下一层和一层入户大堂（除消防疏散楼梯间外）具体点位线路敷设（所有强电插座及楼宇对讲主机的电源线敷设）及灯具安装；二层以上标准层电梯前室及公共走道（除消防疏散楼梯间外）灯具安装。
二、编制依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2011《建筑工程施工质量验收评定统一标准》GB50300-2013《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209—2010《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-88《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GB50300-2001《建筑内部装修设计防火规范》GB50222—2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—2001；《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005《建筑施工安全检查标准》JGJ59—2011施工图及相关技术文件的要求第二章、施工现场部署一、施工部署原则：本工程工程量较大、装修标准高、工期较紧，为了保证装修任务如期完成施工，我项目部结合各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。
根据施工进度的安排，采取相应的保护措施，避免雨季气温影响产生的装修质量问题；在空间上的部署原则，根据现场实际情况，合理安排木工、乳胶漆工、干挂、地板工，立体交叉施工；为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，采用安装和装修的立体交叉施工。
装饰及设备标准
装饰及设备标准一、公共部分装饰标准1、内墙：楼梯间：刷乳胶漆入户大堂：艺术装饰电梯前室及走道：抛光砖（800*800）2、顶棚：楼梯间：刷乳胶漆入户大堂、电梯前室及走道：天花吊顶（铝塑板）3、地面：楼梯间：二层以下贴缸砖，其他为水泥砂浆找平收光入户大堂：高级大理石及抛光砖（进口黑金沙大理石1000*1000）电梯前室及走道：抛光砖（800*800）二、大户型装饰标准1、外墙：高级外墙涂料2、内墙：客厅、卧室：水泥石灰砂浆批荡，刷乳胶漆3、顶棚客厅、卧室：结构层基面清理干净，刷乳胶漆4、地面：客厅、卧室：水泥砂浆找平，铺抛光砖（客厅800*800，卧室600*600）5、门窗：入户门：钢制防火防盗门铝合金门窗：国内知名品牌，临街面（西面）卧室为双层中空玻璃（规格是否为6+9A+6，双钢化单镀膜），其他均为单玻。
临街面以出卖人界定为标准。
所有门窗及安装甲方提供。
6、厨房：地面：贴耐磨砖（200*200）墙面：贴瓷片（150*100）顶棚：刷乳胶漆7、卫生间：地面：水泥砂浆找平，1.2㎜厚聚氨酯防水涂料（上翻300㎜），贴耐磨砖。
（200*200）墙面：贴瓷片（150*100）顶棚：刷乳胶漆8、阳台：地面：贴抛光砖（600*600）墙面：刷乳胶漆顶棚：刷乳胶漆三、小户型装饰标准1、外墙：高级外墙涂料2、内墙：客厅、卧室：水泥石灰砂浆批荡，刷乳胶漆3、顶棚客厅、卧室：结构层基面清理干净，刷乳胶漆4、地面：客厅、卧室：水泥砂浆找平，铺抛光砖（客厅：800*800，卧室：600*600）5、门窗：入户门：钢制防火防盗门铝合金门窗：国内知名品牌，临街面（西面）卧室为双层中空玻璃（规格是否为6+9A+6，双钢化单镀膜），其他均为单玻。
临街面以出卖人界定为标准。
6、厨房：地面：贴耐磨砖（200*200）墙面：贴瓷片（150*100）顶棚：刷乳胶漆7、卫生间：地面：水泥砂浆找平，1.2㎜厚聚氨酯防水涂料（上翻300㎜），贴耐磨砖。
2012装修装饰施工规范要求
泥水施工要求规范一、大理石铺贴石面层所用板块的品种、质量应符合设计要求。
面层与下一层应结合牢固，无空鼓。
大理石、花岗石面层的表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、无泛白、泛黄等病变产生，接缝均匀，周边顺直，镶嵌正确、板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。
面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，接缝填嵌密实宽窄一致，纵横向无明显错胎错位，边角整齐、光滑。
面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水。
大理石（花岗岩）内表面须做防护处理，背面及侧面刷胶、封闭、防止发生石材病变，粘结面较光的石材在粘结前，石材背面粘结不牢的树脂玻璃纤维布予撕掉。
粘结石材时粘结层应刮涂一层PA—C高分子益胶泥作为界面层，不要求厚度，但不能空白。
大面积带花纹的石材铺贴时﹕铺砌时按块材编号对号入座。
灌缝﹕铺贴完成24小时后，经检查石板块表面无断裂和空鼓后，用专用填缝剂嵌填饱满，填缝剂颜色宜与石材协调。
二、瓷砖铺贴质量要求面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。
砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。
板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。
面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，接缝填嵌密实宽窄一致，纵横向无明显错胎错位，边角整齐、光滑、结合牢固。
防滑地砖表面的质量应是板块齐靠严密，无错缝、表面平整洁净、图案清晰、周边顺直。
楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm；防滑条顺直。
灌缝﹕铺贴完成24小时后，经检查瓷砖表面无断裂和空鼓后，用专用填缝剂嵌填饱满，填缝剂颜色宜与瓷砖协调。
三地面找平地面找平水泥砂浆比例以容量1∶3配比，地面平整度应保持在±2 mm之内卫生间沉箱回填，30%水泥和70%陶粒搅拌均匀回填。
过面水泥砂浆以容量1∶2配比四、抛光墙砖脱落原因和铺贴工艺脱落原因造成墙面抛光砖脱落主要为材质本身物理特性、施工工艺等方面原因造成。
（一）产品本身物理特性造成1、由于抛光砖吸水率较低，如在未与水泥完全粘合时受到大的冲击力（如撬击等），易造成砖与水泥两种不同材质出现分离，形成脱落。
入户大堂装饰标准
一、公共部分1、结构：框架。
2、外墙：1-4层为I、R、E乐天石头漆，5-15层为美国红魔环保漆。
3、入户大堂、电梯间地面：铺高档花岗岩或优质地砖，墙面：大理石或国产名优墙面砖，顶棚：工艺吊顶、豪华吸顶灯。
4、公共走廊：地面名优地砖，墙面名牌乳胶漆、局部线条装饰、艺术壁画点缀，顶棚工艺吊顶、豪华吸顶灯。
5、楼梯间：地面水泥砂浆抹面，墙面、顶棚白色仿瓷涂料。
6、门窗：户门为国内优质品牌防火防盗门，国家免检协力牌铝合金窗。
7、电梯：配五部德国慕尼黑品牌永磁同步电梯。
楼梯间：消防通道楼梯用水泥砂浆收光，每层电梯厅走廊部分地面为花岗岩铺地，墙面为高级墙砖贴饰，顶部吊顶。
、首层入户大堂：地面铺高级抛光地砖，墙身贴高级抛光砖，配以造型天花及高级灯具作为装饰；2、住宅层电梯前室：地面铺高级抛光地砖，墙身贴高级抛光砖，配以造型装饰天花，安装高级灯具普罗旺斯公寓酒店的精装标准》公共部分◎楼梯外墙：高档石材、钢化中空玻璃幕墙◎入户门：酒店专用入户门◎内门：高档防火门◎窗：铝合金窗，双层中空隔音保温玻璃◎入户大堂：高档花岗岩地面、高档大理石墙面、高级艺术天花吊顶、豪华灯饰◎走廊：墙面高档乳胶漆、地面为艺术地砖、木材、玻璃天花吊顶，加艺术灯饰◎电梯间：花岗岩地面、墙面大理石、艺术装饰灯》室内部分◎地板：圣象、菲林格尔或同档次品牌的复合木地板◎入户门：美心、盼盼或同档次品牌的三防门◎厨卫墙地砖：东鹏、马可波罗或同档次品牌◎卫生间洁具：箭牌、英皇或同档次品牌◎橱柜：欧派、月兔或同档次品牌◎墙面：多乐士、立邦或同档次品牌的乳胶漆公共部分装修标准及设备：首层大堂：高标准装饰的12米豪华入户大堂；墙身、柱身均为干挂高级石材；地面铺高级石材及精致石材拼花；天面为欧式风格的豪华造型吊顶。
住宅入户大堂、电梯间及标准层精装修做法
（二）住宅一层入户大堂、电梯间及标准层精装修做法1 入户大堂、电梯间做法（1）大堂、电梯间普通做法（标准综合单价700元/平方左右）天花：轻钢龙骨石膏板吊顶，批刮腻子，打磨平整，刷白色乳胶漆。
质量控制要点：1、吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm；当大于300mm时，应增加吊杆；当吊杆长度大于1.5米时，应设置反支撑。
应符合规范要求。
2、石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝的防裂处理。
安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。
3、乳胶漆涂饰层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面清晰，无咬色，线角顺直。
4、饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头风口箅子等设备的位置应合理美观，与饰面板的交接应吻合、严密。
吊顶做法详见下图：墙面：600*600抛光砖湿贴。
质量控制要点：1、非整砖应排放在次要部位或阴角处。
每面墙不宜有两列非整砖，非整砖宽度不宜小于整砖的1/3.2、在墙面突出物处、饰面板上的孔洞应整砖套割吻合、边缘应整齐，不得用非整砖拼凑铺贴。
地面：600*600，800*800抛光砖干铺，150mm宽深色波打线。
质量控制要点：用料符合设计要求，尺寸准确、边角整齐、拼缝严密、接缝顺直。
踢脚线：100mm高深色瓷片踢脚。
电梯口:不锈钢门套或中档石材湿贴。
中档石材（英国棕、黑金砂、黑白根、杭灰等）电梯门套线做法：不锈钢电梯门套做法参考图片（郑东新世界）：（2）大堂、电梯间高档装修做法（标准综合单价1500元/平方以上）天花：轻钢龙骨石膏板吊顶，批刮腻子，打磨平整，刷白色乳胶漆。
质量控制要点：5、吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm；当大于300mm时，应增加吊杆；当吊杆长度大于1.5米时，应设置反支撑。
应符合规范要求。
6、石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝的防裂处理。
安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。
7、乳胶漆涂饰层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面清晰，无咬色，线角顺直。
高层住宅户内、首层大堂及标准层公共区室内精装修工程项目施工招标技术要求
金融街·融穗御府项目A3、A4、A5栋高层住宅户内、首层大堂及标准层公共区室内精装修工程项目施工招标技术要求目录一、工期要求 (2)二、招标范围及界面划分 (2)2.1.招标范围 (2)2.2界面划分及相关责任 (2)三、项目机构设置及人员资质要求 .................................................................... 错误！未定义书签。
四、施工条件 (6)五、精装修材料约定 (7)六、施工技术要求 (14)6.1.1执行的法律、规范和规定 (14)6.1.2工序组织 (15)6.2工艺做法 (17)6.3.乙供材要求 (37)七、质量关键点和质量标准和奖罚机制 (53)八、施工中质量通病的防治 (58)九、装修工程收尾阶段需注意的问题 (61)十、内装修的管理要点 (63)1、内装修所有施工工序实行样板先行制度 (63)2、内装的各阶段管理要点 (63)十一、现场平面布置的原则 (64)十二、精装易出问题管理关键节点 (70)十三、整改交接验收 (72)十四、配合交楼及维保修 (72)十五、其他要求： (73)一、工期要求工期要求：A5栋高层室内精装修暂定开工计划时间：2016年2月25日（具体以甲方项目部发函时间为准），工期150天；A3、A4栋高层室内精装修暂定开工计划时间：2016年4月25日，工期150天（具体以甲方项目部发函时间为准）。
二、招标范围及界面划分2.1.招标范围本次招标分两个标段，A5栋为一标段，A4和A3为二标段。
招标范围：A5栋所有户型套房（除三层80户、90户及90A户样板房）、地下室电梯厅及标准层电梯厅（除三层电梯厅）等室内精装修，精装修设计图纸范围所有内容；A3、A4栋所有户型套房、标准层电梯厅、地下室电梯厅、首层大堂，高层区入口公共大堂室内精装修（含三台无机房电梯厅），精装修设计图纸范围所有内容。
信阳建业南湖壹号入户大堂装饰方案
南湖壹号入户大堂装饰方案方案撰写：阚刚黄健信阳建业天明住宅建设有限公司工程部•南湖壹号入户大堂装饰标准•1．大堂顶面设计简洁大方，考虑采用防火，易清洁，的建筑材料（如:石膏吊顶防水涂料等）。
•2．大堂墙面可考虑采用防火，易清洁，耐擦洗的建筑材料（如：抛光墙砖或大理石饰面）。
•3．大堂地面可考虑采用硬度高，耐磨，耐擦洗，易清洁，不易变形的环保建材（如：大理石地砖或者玻化石地砖）。
•4．大堂玄关墙面设计考虑使用防火，易清洁，耐擦洗，美观性强的环保建筑材料（如：板材，大理石，天然石材等易擦洗材料）。
（可选项）•5．无自然采光电梯间，封闭电梯间，放烟楼梯间及其前室顶棚，墙面，地面均应采用A级装饰材料，其它情况下可采用B1级装饰材料。
•6．电梯间走到宽度不小于130cm，走道设备间应作装饰遮掩设计。
•7．电梯间走到顶面，墙面可采用防火，易清洁，耐擦洗的建筑材料（如：涂料，可擦洗墙布，墙面砖，大理石等材料等），地面可考虑采用采用硬度高，耐磨，耐擦洗，易清洁，不易变形的环保建材（如：大理石地砖或者玻化石地砖）。
•8．大堂电梯间墙角应考虑采用金属护角条或者大理石，木质护角条防护。
参照靓点：电梯门套吊灯挂画参照靓点：地面拼花壁灯室内休息椅拟选定：石膏吊顶木格栅造型中式不规则铺装参照靓点：墙壁地面拼花参照靓点：石膏吊顶壁画电梯套墙镜参照靓点：地面拼花暖色调强烈意向参照靓点强烈意向THE END建议：一.墙面装饰:暖色调米黄抛光砖对缝铺贴加装饰以上所有内容或总结由个人整理如有不妥之处请各位领导指正！线二.吊顶装饰:石膏吊顶(中间为金箔壁纸)配吊灯暗光源三.地面:暖色调米黄抛光砖拼花收边加地脚线四：智能安防及公共部位家具物业管理牌消防栓装饰参照执行。
2012装修
门窗工程
外门均采用铝合金玻璃门，外窗均为铝合金玻璃窗、铝合金玻璃幕墙，铝合金框料为灰色断桥铝合金框料，6mm+12A+6mm浅灰色透明中空玻璃，卫生间窗的内层玻璃采用6mm磨砂玻璃.防火卷帘门、不锈钢乙级防火玻璃门、钢质乙级防火门、钢质丙级防火门、钢质乙级防火隔音门、防火门采用成品不锈钢玻璃防火门及成品钢质防火门，吊顶检修门采用木质成品防火门；彩钢板石膏复合板隔墙上的门采用彩钢夹芯板门，其它内门采用成品不锈钢玻璃门。无障碍卫生间的门采用成品感应推拉门。
5.DP-HR砂浆勾实接缝、修补墙面、拉毛
A区：空调机房
B区：空调机房
矿棉吸声板内墙（内墙26D2）：
1.铝合金装饰条；
2.12厚矿棉吸声板，建筑胶粘贴；
3.6厚DP-HR砂浆找平；
4.6厚DP-HR砂浆打底找平
A区：卫生间
釉面砖墙面（内墙10D）：
1.DTG砂浆勾缝；
2.粘贴5-6厚面砖；
3.5厚DTA砂浆粘结层
彩钢夹芯板墙面
二层
A区：楼梯间、配电间、车间办公、操作监控室、连廊
B区：楼梯间、储藏室、配电间、弱电间、周转厅3、仓库、不合格品区、退货区、液体原辅料、工艺机房1.2.3.4.
5、防爆缓冲
防火型乳胶漆墙面（内墙3D2）：
1.涂料面层；
2.满刮2厚耐水腻子找平；
3.2厚DP-HR砂浆罩面；
4.8厚DP-HR砂浆打底赶平；
8.10厚水泥砂浆找平层；
9.130厚轻集料混凝土垫层
B区：标签、说明书
现代超高层建筑大堂装修标准
现代超高层建筑大堂装修标准现代超高层建筑大堂装修标准包括以下方面：1. 完整的、有仪式感的主题背景墙。
2. 风格鲜明且界定感强的天花吊顶。
3. 与天花呼应的地面铺贴纹路。
4. 造型主灯装饰光源。
5. 尺度适宜、围合感的组合座椅（仅限样板段）。
6. 增加层次感且适宜室内放置的绿植。
7. 墙面材质高档抛光或抛釉砖，规格不小于400*800，地面铺装石材（仿石砖）规格约800*800，地面拼缝不能对中门口。
8. 入户大门正对造型主墙（在大门正对走廊时放在侧面），主墙有石材或金属装饰线条。
9. 如大堂设置信报箱，报箱高度不能超过1.7米，底部需抬高不少于400mm，报箱应与墙面完成面平齐设置。
10. 主墙或次要墙面应有挂墙装饰画。
11. 大堂区域的消防栓及管井门应暗藏设计。
此外，还有一些实施关键点和技术要点需要注意：实施关键点：1. 主题背景墙不宜使用过于复杂的纹饰、且应考虑其耐久性。
2. 主题装饰吊灯不宜过于装饰、应考虑物管维修以及自然风、雨雪环境的影响。
3. 绿植宜放置不高于净空2/3高度的绿植，以便形成有变化的空间层次。
4. 休息座椅宜选择耐擦洗、易维护的材质（仅限样板段）。
技术要点：1. 大堂整体以浅的暖色调为主，吊顶标高最低点不低于3.5米。
2. 吊顶至少有一个叠级的灯带造型，设置装饰吊灯。
3. 根据风格可以有波打线，波打层次不少于2条，线条尺寸最窄不小于15mm。
4. 主墙或次要墙面应有挂墙装饰画。
5. 大堂区域的消防栓及管井门应暗藏设计。
以上内容仅供参考，具体装修标准可能因项目需求和实际情况而有所不同，建议咨询专业人士获取准确信息。
大堂精装标准及问题
一、首层大堂精装修标准
板、块面层的允许偏差和检验方法（mm）
允许偏差
项目
陶瓷锦 砖面层、 高级水 缸砖 水泥花 磨石板、 面层 砖面层 陶瓷地 砖面层
水磨石 板块面
层
大理石 面层和 花岗石 面层
塑料 板面
层
水泥混 凝土板 块面层
碎拼大
理石、 碎拼花 岗石面
活动 地板 面层
条石 面层
块石 面层
检验方 法
11
首层大堂精装修标准
大堂墙面墙砖效果
12
一、首层大堂精装修标准
c、墙 面 铺 装 工 程
1、一般要求： (1) 墙面铺装工程应在墙面隐蔽及抹灰工程吊顶工程已完成并经验收后进行。当墙体有防水 要求时应对防水工程进行验收。 (2)采用湿作业法铺贴的天然石材应作防碱处理。 (3) 在防水层上粘贴饰面砖时 ，粘结材料应与防水材料的性能相容。 (4)墙面面层应有足够的强度 ，其表面质量应符合国家现行标准的有关规定。 (5)湿作业施工现场环境温度宜在5° 以上；裱糊时空气相对湿度不得大于85%，应防止湿度 及温度剧烈变化。 2、主要材料质量要求： （1）饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求； （2）饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现 行产品标准和工程技术标准的规定； （3）饰面砖粘贴必须牢固； （4）满粘法施工的饰面砖应无空鼓、裂缝。
层
用2m靠
表面平 整度
2
4
3
3
1
2
4
3
2
10
10
尺和楔 形塞尺
检查
缝格骨 直
3
3
3
3
2
3
3
大堂精装标准及问题
首层大堂精装修问题汇总
问题三：墙砖阳角拼接处理不对，
线条倒角缝隙大
预防控制措施：
墙砖阴阳角处应将两砖均磨成45°角然
后拼接
瓷砖碰角小常识：
（一）倒45度角： 在瓷砖碰角用切割机倒45度角时，一定不要打在釉面
上，要与釉面边留出近一毫米的线，因为锯片要是一碰 到釉面上，就很容易崩瓷，多数碰角崩瓷都是这个原因。 还有，倒边时稍多留一点，碰出来的角就比较圆润，如 果倒出的角比较锋利，那碰出的角也就比较尖锐，除了 不好看，也感觉没有圆润的角结实同时在客户使用时也 不安全。另外，倒的角尽量小于45度，因为手工倒角不 可能那么准确，能恰恰倒出45度，所以宁小勿大。 （二）瓷砖碰角： 瓷砖碰角除了要倒角规范，粘的时候要找水平，其次还 要在粘的时候两个角对齐中间，不要一面盖着一面,再有 就是要留砖缝。
6
一、首层大堂精装修标准
板、块面层的允许偏差和检验方法（mm）
允许偏差
项目
陶瓷锦 砖面层、 高级水 缸砖 水泥花 磨石板、 面层 砖面层 陶瓷地 砖面层
水磨石 板块面
层
大理石 面层和 花岗石 面层
塑料 板面
层
水泥混 凝土板 块面层
碎拼大
理石、 碎拼花 岗石面
活动 地板 面层
条石 面层
块石 面层
检验方 法
14
一、首层大堂精装修标准
项次
1 2 3 4 5 6
饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法
项目
允许偏差（mm） 外墙面砖 内墙面砖
检验方法
立面垂直度
3
2
用2m垂直检测尺检查
表面平整度
4
3
用2m靠尺和塞尺检查
阴阳角方正 接缝直线度 接缝高低差
住7-1 大堂及公区硬装
□
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25
精装设计时需考虑导向标识点位预留。
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26
石膏板吊顶超过8m时应设置变形缝；
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27
跨防火分区防火门应设置观察玻璃；
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28
同一空间，门洞口上沿宜平齐，下沿宜高于完成面200mm。
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29
应急灯宜与精装灯具结合设置。
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30
首层大堂与地下室大堂应预留，位置应与电梯门同侧，距完成面高度1600mm，双梯位置宜居中。
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12
消火栓不宜设置大堂区域内。
首层电梯厅
13
首层电梯厅地面建议做拼花设计。
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14
首层电梯门套需做通高装饰套线。
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15
首层电梯厅墙面必须有装饰处理，消火栓暗藏。
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16
首层电梯厅装饰高度不低于3000mm。
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标准层电梯厅
17
标准层电梯厅地面应采用玻化砖。
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18
标准层装饰高度不低于2400mm。
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31
栏杆选型宜简洁，如扶手为木质时应考虑防开裂处理，踏步栏杆立柱安装处应设置预埋件，栏杆间距不应大于110mm，高度不应低于1100mm。
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32
大堂位置应设置物业保洁插座（安全保护门插座），插座开关应设置于强电井内。
住宅门厅及公共部位装饰设计标准年
住宅门厅及公共部位装饰设计标准年Revised by BETTY on December 25,2020住宅项目门厅及公共部位装修标准一．总则1．目的住宅门厅与公共部位的装饰装修水平是体现住宅产品整体水平的重要标准之一，是现代住宅产品升级换代的发展要求。
对新里品牌住宅项目的门厅及公共部位装修标准的制定，目的是为了配合集团快速发展的需要，进一步提高开发项目的成功率，确保项目在高速开发状态下的基本品质保障，加强集团内部的横向经验与技术交流。
该标准对较难认定的装修风格进行了统一描述，对具体的作法要求进行了量化的表达，并对门厅及公共部位装修较多或可能出现的问题进行避免和预见。
该标准为最低品质保障标准，各事业部在确保效果的情况下，可根据项目特殊情况进行提高调整。
2．适用范围本标准作为XX集团各房产事业部（公司）、各产业集团在各地区开发XX品牌项目住宅门厅、公共部位装修的标准手册；是在国家相应标准及规范的基础之上，结合绿地以往房地产住宅开发的实践经验，对住宅门厅、公共部位室内设计中要求和标准，进行必要地明确、补充和完善后编制的。
本标准适用于XX集团各房产事业部（公司）、各产业集团在各地区开发品牌项目住宅门厅、公共部位的室内设计与装修。
该标准对于初次进行新里品牌住宅项目开发具有指导性，对于提高新里品牌住宅项目的品质具有参考性，对于新里品牌住宅开发的最低标准具有强制性。
同时也可作为设计任务书的辅助部分提给室内设计单位。
3．措辞标准“禁止”部份由高至低分别是：严禁——不可——不宜——不推荐“允许”部份由高至低分别是：必须——应——宜——可二．基本描述长期以来，对于装饰项目的风格定位问题分歧一直较大，对于不同风格的认知角度存在着很大差异，我们这里所作的是具有普遍接受度和可操作性的非学术性表述。
旨在统一风格解释、并明确定位和产品开发方向，加强室内设计与建筑设计在风格上的一致性和延续性。
以下该标准选取了与新里品牌住宅项目定位与建筑风格较为匹配的，并具有广泛受众接受度的几种风格模式，从特征、空间、色调、范围以及软装等几个大方面进行归纳、规定。
豪宅大堂精装修标准调查研究
豪宅大堂精装修标准调查研究一、大堂风格目前香港、深圳市场典型豪宅项目的大堂装修风格主要分为现代简约型、奢华尊贵型以及沉稳大气型，其主要代表项目及大堂图片如下：类型代表项目大堂图片星河丹堤现代简约型中信红树湾香蜜湖一号奢华尊贵型一号银海沉稳大气型阳明山庄二、大堂精装修标准及设置本项目组针对深圳顶级豪宅香蜜湖一号、星河丹堤、中信红树湾，香港顶级豪宅一号银海住宅及BOUTIQUE HOTEL、阳明山庄、君汇港、凯旋门的大堂精装修标准及设置进行了研究：深圳、香港顶级豪宅项目大堂精装修标准及设置调查材料、装饰品项目大门进口玻璃大门、高档大理石两头镶金门把手大型铸铁门檐、高档大理石外包门框香蜜湖一号无大门（大堂接待台设置）、高档大理石外包门框星河丹堤进口玻璃大门、高档大理石门把手一号银海BOUTIQUE HOTEL 进口玻璃大门、红白相间高档大理石外包门框（经防水处理）阳明山庄地板高档石材石砖拼花、进口地毯香蜜湖一号高档石材石砖星河丹堤高档石材拼花一号银海BOUTIQUE HOTEL 红白相间大块高档大理石（经防水处理）阳明山庄天花天花灯箱设计、大型水晶吊灯香蜜湖一号吊顶，大型水晶吊灯星河丹堤吊顶，大型水晶吊灯中信红树湾珍贵金色珍珠母半宝石级欧洲名牌水晶灯、经典现代名画一号银海天花灯箱设计、大型水晶吊灯一号银海BOUTIQUE HOTEL 典雅灯饰配石膏板或铝板假天花君汇港、凯旋门墙面高级石材石砖拼花、少量进口玻璃香蜜湖一号外墙采用高档大理石全钢挂、花色玻璃拼花、经典现代名画星河丹堤高档石材石砖拼花、经典现代画作部分大理石外包、大型水晶石壁一号银海BOUTIQUE HOTEL其他高档家私、配饰、鲜花；金属质感信报箱香蜜湖一号高档家私、配饰、鲜花；金属质感信报箱；大理石质接待台设置，并安排客服人员星河丹堤高档家私、配饰、鲜花；大理石质接待台设置，并安排客服人员中信红树湾艺术收藏品；高档家私、配饰、鲜花；金属质感信报箱；金属质感温馨提示牌一号银海BOUTIQUE HOTEL 艺术收藏品；高档家私、配饰、鲜花；金属质感信报箱；消毒净手器阳明山庄由调查结果可知，为满足豪宅客户的品味及要求，部分材料、配饰的运用为大堂装修及设置时所必须具备的，具体如下：1)大门：进口玻璃大门、高档大理石外包门框；2)地板：高档石材拼花或铺装；3)天花：吊顶或灯箱设置、大型水晶吊灯；4)墙面：高档石材石砖拼花、少量进口玻璃装饰或花色玻璃拼花、及悬挂经典画作；三、典型豪宅常用大堂设计公司1、PAL设计事务所有限公司深圳办事处：电话：2、IMD DESIGN ASSOCIATES LTD.地址：电话：代理业务一部：2008年11月4日。
住宅精装修质量分户验收标准2012-12-22
全数检查
用小锤轻击检查
表面平整度
表面平整度允许偏差2mm
全数检查
用2m靠尺和塞尺检查
平整度偏差3MM
缝格平直
接缝直线度允许偏差2mm，接缝高低差允许偏差0.5mm
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺和塞尺检查
同
板块间隙宽度
2.0mm
用钢尺检查
观感
表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直、无裂纹、掉角缺愣
用钢尺检查
框扇翘曲
每樘检查
框4MM，扇3MM
表面质量
表面平整、光洁、色泽一致；无缺、断角
每樘检查
观察
五金配件
合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕
每樘检查
观察
框与墙体缝隙填嵌
密封条应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐、顺直无裂纹硅胶槽流向正确宽深6-8 mm
每樘检查
全数检查
观察，功能测试
灯槽内灯带灯光应连续均匀无黑影
全数检查
观察，功能测试
3.1
电器
空调内外机
使用情况
良好
全部家电
功能测试
成品保护
用原包装包好
全部家电
观察
中央空调
使用情况
良好
全部家电
功能测试
成品保护
用原包装包好
全部家电
观察
地暖
使用情况
良好
全部
功能测试
陈品保护
热水器进行原包装包好
全部
观察
脱排油烟机
使用情况
粘贴固定的罩面板不应有脱层，搁置的罩面板无漏、透、翘角；
全数检查
观察，尺量检查
住宅 集中商业公区装饰分级标准
5. 上述公共区域面积指的为入户门、电梯门、及常态防火门围合空间的建筑面积，包括公共走道、电梯前 室面积，不包括独立的消防楼梯前室。
6. 考虑常规住宅标准层，其他类型物业作为参考。
7. 因当地特殊规范要求高于标准的项目，可适当上浮，以满足规范要求的最低标准为宜。
住宅/集中商业公区装饰分级标准
高层
TOP档
/
一事一议
A档
车库大堂
3000
30
首层大堂及电梯前室
3000
60
标准层
2000
25 (电梯前室)
B档
车库大堂
3000
25
首层大堂及电梯Байду номын сангаас室
3000
50
标准层
1400
20 (电梯前室)
C 档
车库大堂
1700
20
首层大堂及电梯前室
1700
40
标准层
1000
15 (电梯前室)
10
标准层楼梯间
500
-
集中商业
公区装修
1200
-
备注说明：
1. 上表中成本造价为控制上限，项目执行时不允许高于此限价，但允许低于此限价，当低于限价时须在拿地定位或装饰定位报告中明确执行价，并在后期不得突破。
2. 一星项目选择 C 档；二星项目选择 B 档；三星项目选择 A 档。
3.计算基数均为各住宅公区的装饰面积，单位：元/㎡。
洋房
TOP档
/
一事一议
A档
车库大堂
4500
30
首层大堂及电梯前室
装修标准(2012 05 18)
部位做法/配置标准建议品牌材质控制成本估算商铺地面毛坯地面找平天花毛坯空调配置中央空调设施风机盘管、温度控制开关，室内温度夏季不高于26度，冬季不低于18 度的技术要求，相对湿度不大于65%（一线奢侈品店：预留空调冷冻水进回水接口，预留新风接口以及预留VRV空调安装条件）强、弱电采用IC卡预付费电度表集中安装，商铺内配置电源隔离开关箱、综合弱电信息箱，根据商户实际需求设计用电容量，对外开门商铺设防盗报警，独立撤防和布防，首层对外玻璃考虑设置玻璃破碎探测器给排水按工程技术条件要求消防符合最新消防法律法规地面采用档次较高的耐磨易清洁的防滑石材或地砖，如： 进口人造石（人造岗石），抛光砖等， 如采用玻化砖规格为800mm*800mm，采用石材规格为600mm*600mm天花轻钢龙骨石膏板吊顶，刮大白，刷乳胶漆空调采用中央空调系统，与公共区域空调共用，温度应达到夏季不高于26度，冬季不低于18度，相对湿度不大于65%。
强、弱电采用IC卡预付费电度表集中安装，商铺内配置地板插座或地板插座箱，靠柱边设置，根据商户实际需求设计用电容量给排水按工程技术条件要求消防符合最新消防法律法规地面玻化砖，地砖颜色为象牙白等浅色系天花轻钢龙骨(主龙骨为上人龙骨)双面石膏板封面，刮大白，刷乳胶漆（消防分区隔墙除外）空调配置中央空调设施风机盘管、温度控制开关，室内温度夏季不高于26度，冬季不低于18 度的技术要求，相对湿度不大于65%强、弱电采用IC卡预付费电度表集中安装，商铺内配置电源隔离开关箱、电源插座、弱电信息面板，根据商户实际需求设计用电容量，对外开门商铺设防盗报警，独立撤防和布防，首层对外玻璃考虑设置玻璃破碎探测器给排水按工程技术条件要求消防符合最新消防法律法规地面毛坯地面找平隔墙轻制砖砌到顶板，防止油烟串味强弱电预留电源隔离开关箱，开关箱后由商户自行设计安装，预留综合弱电信息箱空调采用中央空调系统设施风机盘管、温度控制开关，温度应达到夏季不高于26度，冬季不低于18度，相对湿度不大于65%。
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一、公共部分
1、结构：框架。
2、外墙：1-4层为I、R、E乐天石头漆，5-15层为美国红魔环保漆。
3、入户大堂、电梯间地面：铺高档花岗岩或优质地砖，墙面：大理石或国产名优墙面砖，顶棚：工艺吊顶、豪华吸顶灯。
4、公共走廊：地面名优地砖，墙面名牌乳胶漆、局部线条装饰、艺术壁画点缀，顶棚工艺吊顶、豪华吸顶灯。
5、楼梯间：地面水泥砂浆抹面，墙面、顶棚白色仿瓷涂料。
6、门窗：户门为国内优质品牌防火防盗门，国家免检协力牌铝合金窗。
7、电梯：配五部德国慕尼黑品牌永磁同步电梯。
楼梯间：消防通道楼梯用水泥砂浆收光，每层电梯厅走廊部分地面为花岗岩铺地，墙面为高级墙砖贴饰，顶部吊顶。
、首层入户大堂：地面铺高级抛光地砖，墙身贴高级抛光砖，配以造型天花及高级灯具作为装饰；
2、住宅层电梯前室：地面铺高级抛光地砖，墙身贴高级抛光砖，配以造型装饰天花，安装高级灯具
普罗旺斯公寓酒店的精装标准
》公共部分
◎楼梯外墙：高档石材、钢化中空玻璃幕墙
◎入户门：酒店专用入户门
◎内门：高档防火门
◎窗：铝合金窗，双层中空隔音保温玻璃
◎入户大堂：高档花岗岩地面、高档大理石墙面、高级艺术天花吊顶、豪华灯饰
◎走廊：墙面高档乳胶漆、地面为艺术地砖、木材、玻璃天花吊顶，加艺术灯饰
◎电梯间：花岗岩地面、墙面大理石、艺术装饰灯
》室内部分
◎地板：圣象、菲林格尔或同档次品牌的复合木地板
◎入户门：美心、盼盼或同档次品牌的三防门
◎厨卫墙地砖：东鹏、马可波罗或同档次品牌
◎卫生间洁具：箭牌、英皇或同档次品牌
◎橱柜：欧派、月兔或同档次品牌
◎墙面：多乐士、立邦或同档次品牌的乳胶漆
公共部分装修标准及设备：
首层大堂：高标准装饰的12米豪华入户大堂；墙身、柱身均为干挂高级石材；地面铺高级石材及精致石材拼花；天面为欧式风格的豪华造型吊顶。
电梯前厅：每层电梯前厅墙身及地面铺设高级石材；造型石材电梯门套；设豪华造型天花；配精美灯具；楼梯：高档梯级瓷砖；梯级设防滑条；墙身、天花油高级乳胶漆；配精美灯具；
恒时代二期设备装修标准
A/B组团赠送高档精装修
A/B组团赠送高档精装修
一、公共部位及设施设备标准
1、公共部分:
外墙：外墙砖
大堂：地面抛光砖，局部辅以石材；墙面局部石材，局部高级木质饰画；高级金属吊顶
首层电梯厅：地面抛光砖，局部辅以石材；墙面贴砖，局部辅以石材；局部高级金属吊顶
标准层电梯厅：地面抛光砖；顶面选用高级环保涂料，局部造型吊顶
2、设施设备:
窗：静电喷涂，断桥铝合金双层中空玻璃窗，内设护栏、部分玻璃为钢化玻璃
电梯：OTIS电梯
供电系统：采用双路供电，照明、动力系统分路设置
电话系统：起居室、卧室均设电话接口、预留2条外线
有线电视系统：有线电视入户、卫星电视入户、起居室、主卧室均设有线电视接口
网络系统：宽带入户
保安系统：首层大堂电梯轿厢及重要公共区域24小时监控系统，小区周界红外线防范系统，电子巡更系统，大堂、停车场设有门禁系统
智能化：可视对讲系统，电、气表卡式装置。
厨房内设燃气泄漏检测系统
供热系统：市政集中供暖，结合户内低温辐射地板采暖系统
燃气系统：市政管道天燃气入户
供水系统：变频供水，市政自来水
空调位置：起居室、卧室预留空调机穿墙孔及室外机位置
东恒时代一期3号楼装修标准及设备标准
外墙：外墙涂料，局部采用石材、金属漆、铝合金百叶装饰，外墙外保温。
首层大堂及首层电梯前厅：墙面、地面均采用墙地砖，局部石材，二层挑空，艺术吊顶，首层大堂设有信报箱间。
楼层走道：地面磁砖，墙面涂料和顶部涂料。
电梯前室：地面、墙面均采用墙地砖，顶部涂料。
电梯：每栋三部上海三菱电梯。
停车场：设置地下机
公共部分
外墙：首层及1 栋二层为高级仿石面砖，高层主体饰石采用名厂高级面砖，部分为高档涂料。
住户大堂：地面坪身为高级抛光砖，天花为高级石膏板。