全面解析万科未来居住模式

由大落地飘窗间隔出来 的小飘窗增加了卧室的面积 ，可以在这里做一些舒展活 动并且可以躺在床上观赏到 外面的景色。
迷你小卧室
卧室虽然小，但是足够温馨，早晨起来，阳光会透 过窗帘射进微弱的光线照到床上，为起床增加动力。
迷你小卧室
卧室采用了地台的形 式，并且巧妙的设计了抽 屉，这样有效地避免灰尘 被带进卧室，同时又增加 了储物空间，可以把换季 的被褥等放入其中。
一平米的精致厨房
利用现代化的厨房设备，将干燥机设置为升降式的，降下来之后正好 符合人体工学要求，不用弯腰就可以顺手将洗好的餐具放入干燥机，然后 按动按键，就会自动收入上方的机柜，烘干之后就直接放置其中，一举两 得。使用完毕之后，厨房内所有的物品都可以回归原位。
一平米的精致厨房
冰箱被设置在了玄关的 一侧，并且设计成了嵌入式 ，关起门就和整个玄关高柜 融为一体，不会裸露在外。 另外，玄关矮柜的顶部可以 作为厨房的操作台用来切菜 和备菜，与冰箱距离很近， 操做起来非常方便。
迷你小卧室
超人性化的设计，推开推拉门正对着投影幕，这样就可以 满足躺在床上看电影。
迷你小卧室
卧室的床铺采用了日 本风格，摒弃了中国传统 大床的概念，更适应年轻 人的生活，床的空间降低 了，空间自然就变大了。
黑白花纹的墙纸的映 衬、一盏简约的吊灯发出 的柔和的颜色，为整个卧 室增添了浪漫的气氛。
迷你小卧室
四分离卫生间
整个卫生间除了储物功 能非常强大之外，还考虑到 了女主人身高的问题，在洗 面池最下方设计了抽屉式的 踏板，这样就可以方便的使 用最上层的吊柜，体现了万 科一贯的人性化设计。
一平米的精致厨房
厨房位于进户门处玄关柜 的对面，同样是利用带镜面的 折叠式推拉门将整个厨房隐藏 起来，平时不使用时是看不到 的，避免了一进门就看到凌乱 的厨房。而镜门关闭时可以延 伸玄关处的视觉空间，打开后 又可以延伸厨房的视觉空间， 使得玄关和厨房都不再显得狭 小。
客厅电视墙的壁柜与墙 体之间全部进行了牢固的铆 接，地震发生时不会轻易地 倒塌，有效的避免了柜子倒 塌砸伤人的情况出现。
安全防灾的设计细节
设计当中电视墙、玄关 、卫生间所有最上层的柜门 都安装了抗震锁扣，一旦有 了震动会自动锁定柜门，不 会发生里面的物品坠落伤人 的情况，玄关处的安全解决 了也就保证了疏散通道的畅 通。
客厅的上方吊装了投影仪，可以用来观看电影，增加生活的乐趣。
小户型，大客厅
电视墙设计成一整面，全部是由储物柜和储物格组成， 黑白分明，整体效果与客厅和谐统一。
小户型，大客厅
打开之后显露出强大的储藏功能，再多的杂物也不怕无处安放。
小户型，大客厅
在设计当中，电视墙液晶电视上方的抽屉当中暗藏了 一个一百英寸的投影幕，配合投影仪，客厅转眼就变成了 一个影音室，坐在家里就可以享受影院的效果。
安全防灾的设计细节
细心观察会发现，每个功能区都独立的间隔开，整个设计当中刻 意的把日常活动的范围控制在客厅，而客厅内不设置任何多余的摆设 ，天蓬的灯具全部采用嵌入或者吸顶，没有吊灯，不会出现灯具或大 件物品掉落砸伤人的情况，而所有的镜门和玻璃门都采用钢化玻璃， 即便碎裂也不会割伤人。
安全防灾的设计细节
四分离卫生间
坐便旁另安装了一个迷你洗手池，这样即便是如厕完毕也不需要占 用洗面池来洗手。简单实用的隔板可以放置一些绿植和书报，既美观又 不失情趣。智能化的马桶体现了以人为本的设计理念，整个设计干爽整 洁。
四分离卫生间
在洗面池的上方和下方 分别设计了吊柜和抽屉，并 且在左侧利用通顶的柜子隔 出了一个迷你的家政区，把 滚筒洗衣机嵌在里面，这样 就把洗面池和洗衣机完全隔 离，保证洗衣机不会被水溅 到。
别墅级步入式衣帽间
在这款户型当中，利用卧室和客厅节省出来的空间，设 计进了一个将近4㎡的步入式衣帽间。
别墅级步入式衣帽间
衣帽间还是沿用了卧室的设计形式，通过地台把整个空间与客厅错 开，并且同样在地台下设置了收纳抽屉。
衣帽间内部尽头设置了一大面穿衣镜，既方便了整理着装，又把衣 帽间的视觉空间进行了延伸，使人错觉衣帽间非常的大。
“设计中的双刃剑”
小户型的劣势 ➢ 面积小 ➢ 装修难度较大 ➢ 对家具的选择和布置要求比较高 ➢ 功能分区比较模糊且不合理 ➢ 杂物收纳储存比较困难
花样繁多，鲜有佳作…
“概念性的解决方案”
小户型的劣势和设计难点 + 年轻一代的生活方式
= “万科未来居住模式”
二、未来居住模式与传统小户型的比较
别墅级步入式衣帽间
衣帽间设计了开敞式隔板衣架和矮衣柜，高矮也符合生活需要，两 侧的衣架可以把男女主人的衣物分开挂，显得井井有条，粗略统计该衣 帽间可容纳180件衣物。
另外，除去两侧的衣架还有0.8m的净宽，足够在其中回旋展示，并 且将鞋柜纳入其中，可以坐在鞋柜上换鞋。
别墅级步入式衣帽间
衣帽间同样采用了推拉式镜门，可以完全隐藏起来。
小户型，大客厅
客厅飘窗的一侧在地上 布置了木质地板条，增加了 自然元素，并且设计了折叠 推拉式玻璃门，既可以把客 厅和阳台完全封闭成两个独 立的空间，又可以完全开放 ，引入新鲜空气，这样一来 无形当中增加了阳台的使用 功能，可以晒太阳观景，关 上门变成工作阳台，用来晾 晒衣物。
迷你小卧室
卧室与客厅之间没设计墙，而是靠推拉门间隔，可 分可合，既时尚又保证私密性。
四分离卫生间
在洗衣机的上面设计 了隔板，这样就可以利用 隔板作为熨烫、叠衣、缝 补的场所，洗、熨、叠一 条龙，再也不必为无处做 家政而烦恼了。
四分离卫生间
浴室与坐便用玻璃隔 断隔开，并加装了玻璃门 ，保证淋浴时水不会四处 溅。设计中特意考虑进去 年轻人的生活方式，加大 了浴室的空间，足够两人 同时使用而不觉得拥挤。
“麻雀虽小，五脏俱全”
这款未来居住模式装修和设计都非常的现代化，大面积镜子和白色 系装修的采用使得空间感豁然加大，使得本来狭小的空间得到了视觉上 有效地延伸。
合理化的布局充分的把年轻人的生活习惯融入其中，摒弃了一些传 统的概念。
在不影响使用功能的情况下缩小卧室和厨房，把余出的面积留给了 卫生间和衣帽间，在有限的空间内丰富了整个居家的氛围和功能并保证 了居住的私密性。
一平米Biblioteka Baidu精致厨房
打开推拉门之后，整个厨房就显现出来，一平米的面积内，集中 了烹饪水槽、三眼电磁灶、吸油烟机、电烤炉、电饭煲、微波炉、餐 具干燥机、调料架还有超大的储物篮，把整个空间都立体化的利用了 起来，但是并不显得凌乱，因为都设计成了推拉的方式，不需要的时 候可以收回去。
一平米的精致厨房
虽然厨房很小，但是一点也不影响正常使用，电磁 炉、电烤箱、电饭煲可以同时使用，有效地提高了烹饪 的效率。
传统30㎡小户型
1. 酒店标准间式的设计 2. 缩小玄关或舍弃玄关 3. 厨卫相对 4. 模糊客厅和卧室 5. 收纳空间有限 6. 卫生间较小
万科未来居住模式户型
1. 加大了开间，缩短了进深， 更加的方正
2. 增加玄关柜
3. 厨房独立的空间里
4. 卫生间挪到起居室内
5. 隔出了客厅、卧室、步入式 衣帽间
四分离卫生间
设计当中充分的考虑到卫 生间的重要性，增加了卫生间 的面积，接近8㎡的使用面积， 把洗面池与坐便用玻璃门隔离 开，都可以单独使用，互不干 扰。
四分离卫生间
洗面池上方安装了具备 收纳功能的镜柜，镜柜上方 和下方还特意安装了照明灯 ，美观实用，可将洗漱及化 妆用品放置其中，高度符合 人体工学标准，洗面池采用 了简洁实用的大号洗面池， 既可以洗漱又可以用来洗小 件的衣物。
安全防灾的设计细节
为了更好的解决防灾问 题，设计中吸取了日本对于 地震防灾的措施，玄关柜下 方的柜子设置了一个紧急用 品包，里面装有压缩食品、 药品和水，这样在紧急情况 下就可以及时的派上用场。
安全防灾的设计细节
万科与专业厂商开发的 智能家居控制系统，设计时 把它也装在客厅、卫生间和 玄关的连接处，防盗和火灾 报警、家电控制都可以用它 来实现，体现了未来家居的 安全性和科技感。
有效的解决了小户型收纳难的问题，同时兼顾安全防灾的考虑，一 切都以人为本。
适合单身、同居或者新婚的年轻人居住。
万科这款“未来居住模式”非常新颖实用，对地产商未 来的产品设计起到了概念性的指导作用，而且实现起来并不 困难，可以将其设计理念应用于未来的开发的产品当中。
“它山之石可以攻玉”
6. 采用大面积落地飘窗
7. 增加了卫生间的面积，做到 四分离
三、未来居住模式各功能区详解
小户型，大客厅
客厅里简单布置了沙发、茶几和写字台，既满足的了使用 功能又看起来简单整洁，使得无论上网、玩游戏、看书或吃饭 都可以在客厅内解决，并且可以互不干扰。
小户型，大客厅
利用大面积镜面推拉门，隔开了卧室与客厅，使得整个客厅的视觉 空范围增大了很多，整个客厅的色彩比较淡，以白色作为主色调，绿化 装饰恰到好处，给人一种优雅宁静的感觉。
全面解析 万科未来居住模式
目录 一、万科未来居住模式的诞生 二、未来居住模式与传统小户型的比较 三、未来居住模式各功能区详解
一、万科未来居住模式的诞生
“高房价的宠儿”
小户型
年轻购房者
压力大，买小点， 再小点…
投资者 易买好租…
开发商
投资少，开发、 销售周期短，运 作容易…
“设计中的双刃剑”
小户型的优势 ➢ 总房款少 ➢ 地理位置较好 ➢ 投资和过渡居住都合适 ➢ 装修费用少