北京租房攻略大全

北京租房攻略大全

2014-2-20 石头商学

旨在传授经验,交流心得,避免北漂一族被坑、被骗。

石头商学186 -----8088 -----1843

攻略一

1.交通方便，靠近地铁站，小户型就比如北新桥，交道口一带，附近有5家银行（中行、工行、农行、北京银行、邮政），超市（天客隆、物美）、看病的医院可乘104去协和医院或附近的第六医院，离南锣鼓巷、后海步行即可;大户型考虑到东四环附近

2.一定是正规的中介公司，中介费原则上按租房价多付一个月做为中介费，但也可以和

房主见面后与中介人员商量，少给一些也可以

3.验房时看看电器（电视、冰箱、洗衣机、排风扇等）的新旧程度，最好在合同中注明，

以免坏了有的业主会要求你赔偿。。。主要是避免以后麻烦

4.租房水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费都自己交，而冬季的供暖费是由业主

交的不需承担

5.家具最好适合自己的需要，尽量少添家具，缺少的部分可以去我喜欢的宜家家居（先

上宜家网站看看）采购。

以上希望能对你有所帮助，谢谢！

6.在经济不宽余的情况下,可以在学校附近找床位出租,这样比较安全,而且价格也可以接

受,有人会选择住平房,可我个人人为平房比较乱,人杂,好多都没有卫生间,洗澡和上厕所都很不方便,(有独立卫生间的不在讨论范围),尤其是冬天,土暖气不是很安全,所以建议还是住床位好一些!不过平房的好处就是人情味浓

7.租房一定不能相信房屋银行,他们通常会直接把房子从房东处租下,再加钱转租给房

客,虽然没有中介费,但是租金已经高了许多

而且没有保证,指不定什么时候就有人开门进来说他是主人,所以还是要和房东见面,最好是他出示房产证,这样有保障一些

8.租房一定要签租赁合同,要学会保护自己的权益,今天在论坛里看见一个骂房东不退

押金的,确实很可气,但是在租房之前一切涉及到钱的地方都白纸黑字的写在合同里,这些事情是可以尽量避免的,至少对双方都有约束,尤其是私自找的房,一定要看房产证,对方是转租的情况,一般都是合住在一起,可以忽略,水电的结算和押金的退还也要在合同中说清楚,这是起码的租房要求.

9.和房东合住的情况,一般都反映房东会很扣门,我有一次租房就是和房东一起住,一对

老夫妇都是山西人,很节俭,他们给每个房客都装了煤气和冰箱等设备,对我很好,放假还主动给我减房租,可是别的房客都觉得他们太吝啬,这也许就是各人的感觉了,我不知道是自己运气好还是什么,我遇到的房东人都不错,不可能尽善尽美,但是相处下来还可以我就很知足了,总结如下:大家住在一起就是缘分,抱着吃亏是福的思想与人相处会开心很多,不要太计较,尤其好多老夫妇其实也很寂寞,闲暇和他们聊聊天,促进一下感情,他们也会对你很好的;

10.多拜托朋友或同事帮忙,多一个人找多一份希望,一定要集中身边的力量重点突破,

熟人介绍的可靠,而且比较稳定,所以比完全不认识的要有优势,不过也别忘记亲兄弟明算帐,把帐算清楚是租房的前提.

攻略二

给各位将要去北京实习的学弟学妹们

北京是个好城市啊，交通发达，美食荟萃，产品众多，人种丰富，文化深厚……当然物价也高，人口也多，房子不好找……

在北京实习了俩月，不能自诩北京通，只能在这里瞎卖弄一下，得知这次有不少人选择北京实习，足见其魅力无限。自己做了一个命题作文，写个北京实习总结，希望各位学弟学妹在北京玩的high一些。

北京租房攻略

去北京实习，如果不是北京本地人，一定要提前租房，否则就会像我舍友一样悲惨，不得不租住旅店，一晚上花了500块（滴血啊）。租房的信息可以从网上找，比较推荐的网站：搜房网、赶集网、58同城网三个网站。

网站上会有一部分信息是中介发出的，找到距离自己媒体比较近的房子，选中后打电话过去，确定情况，为防万一一定要多找几个。

注意：1。电话一定要打，不沟通不知道具体情况

2。Google地图和租房网站要同时打开，一般正规的房产都会在Google地图上立体显示，况且北京又是Google重点定位城市，卫星地图上甚至有街道详细信息，如果地图上无法显示该房产的详细位置和图样，就慎重考虑

3。中介可能会要中介费，一般都是押一付三，中介费为月租的1//2，只用交一次。如果正好是三个月，就比较方便，否则就要协商解决了。

4。看户型和房间面积，两个人以上租更划算。可以租到宽敞的一套房，省得和陌生人住一起有隐患。

5。如果网上找的房主没有联系到，到北京可以先住旅店，找小旅店，一般有地下室可以凑合一晚上，每天50元左右，条件很好。

6。北京交通很发达，不管媒体在哪里，只要不是每天很忙的样子，就可以在四环附近租房，很宽敞也很便宜，地铁一般都能触及。还可以做公交，很便宜哦。

附件：北京去年的房租价格行情：

二环以内，东城区、海淀区、朝阳区，一室一厅1200元左右每月。

3环到望京800-1200不等，看地理位置

3环以外，100-1000都有，主要看房间质量。

去年我租房是从搜房网找到的，先输入自己的报社（中国青年报）的地址，就会找到报社附近的租房信息，然后挑选自己喜欢的，地理位置尽可能方便的，打电话，预定，到北京直接找他们，看房交押金，入住。很顺利，房间就在中国青年报旁边哦。

游玩攻略

长城八达岭什么的不去也罢，去去一些小文艺的地方和具有北京感觉的胡同感觉才像是生活在北京。

推荐的有：锣鼓巷、后海、八里屯、798、电影博物馆、新科技馆、各大学、朝阳公园、望京区、大裤衩、鸟巢、鸟蛋、中央美院、北海公园（让我们荡起双桨）、天津

不管什么地方，看看是没有什么感觉的，只有成为一份子，参与其中才有乐趣，难忘也就源于深入嘛。北京各个景点和文化圈子都会有各种各种活动，比如后海经常有小酒吧举办各种