0业主代表大会第一次会议主持词。

XXX小区第二届业主代表大会第一次全体会议

大会主要议程有10项：(草案)

1、筹备组前期工作做说明，街道办事处批复文件；

2、通过业主委员会章程修改或通过选举办法（书面)；

3、业委会候选人产生说明（书面)；

4、候选人情况介绍（书面)；

5、通过监票人、计票人；

6、选举业主委员会委员；

7、公布选举结果；

8、召开业主委员会第一次会议；

9、新当选业主委员会代表发言；

10、结束词（或领导讲话）。

以上议程经筹备组讨论于2016年8月日通过

XXXXXX小区第二届业主代表大会第一次会议

业主委员会换届选举会议主持词

主持人：

尊敬的各位小区业主代表：大家好！

我受筹备组的委托，主持今天业主委员会换届改选大会。今天来参加这次大会的人员有：XXXXXX小区全体业主代表、筹备组全体人员、街道办事处同志。

首先我代表筹备组感谢大家能在百忙之中抽出宝贵的时间来参加这次会议。今天会议的主要任务是选举新的一届业主委员会。前一段时间，筹备组做了一些工作，开了很多会，征集了大多数业主的意见，严格按照住房和城乡建设部“建房[2009]274号《业主大会和业主委员会指导规则》”及《嘉兴市人民政府物业管理实施细则》的业主委员会产生的规定，依法依规，走到了今天。希望到会的业主代表们本着对自己和你所代表的业主负责，对大家共同的未来美好而有秩序的生活环境负责的态度，共同努力，开好这个会。现在会议正式开始。

大会进行第一项：

筹备组前期工作说明。

由我来代表业主大会筹备组，对XXXXXX小区业主委员

会换届选举，大会筹备组前期工作做以简单说明。

按照相关法律、法规的规定，在新嘉街道办事处的指导下，电子社区组织业主成立了XXXXXX小区业主委员会换届选举大会筹备组。

我们通过召开会议，进行人员分工，完成了《XXXXXX业主委员会章程》修改、《业主规约》的起草工作，进行了业主委员会候选人的推荐和初审，并将初步结果在小区进行了公示。鉴于XXXXXX业主委员会章程》修改和《业主规约》是以后小区业主参与小区管理和维护小区业主权及利义务的重要依据，筹备组进行了大量的文件参考，谨慎的讨论和推敲。

业主代表推选是业主大会召开的重要环节，也事关业主委员会成立后的运行。为了保证业主代表推选结果顺乎民意，候选人的整个推选过程都遵循了公平、公正、公开的原则，先由业主推荐或自荐，我们进行了初步确定各幢业主代表候选人员名单，代表候选人经过所在幢的业主签名推荐或电话确认。依规产生的业主代表经过筹备组初步审核，报街道和相关部门核准，对符合条件的业主代表在小区内进行了公示，广泛征求业主的意见。

经过筹备组成员的共同努力，确定的了本次会议的时

间、地点，并在小区内以张贴通知的形式告知业主召开业主代表大会的相关事项。

以上筹备工作，仅以向到会的各位业主代表，作以简单情况介绍。

大会进行第二项

通过选举办法。

1、（主持人当场宣布人数）

今天应到会35 人，因事因病请假人，实到会人；实到人数已超过应到代表的三分之二，符合大会表决、选举条件。

2、由XXX社区党委副书记，筹备组副组长XXX同志，宣读新一届业主委员会选举办法（请大家酝酿，举手表决）。

大会进行第三项：

业委会候选人产生说明。

XXXXXX社区党委副书记，筹备组副组长XXX同志，关于确认XXXXXX小区业主委会候选人产生说明。

大会进行第四项：

业主委员会候选人情况介绍（主持人介绍）。

大会进行第五项：

通过本次选举监票人、计票人。

筹备组提议、两同志为监票人；提议、两同志为计票人。（现在进行表决）。

同意请举手（）。

不同意请举手（）。

弃权请举手（）。

大会进行第六项：

选举业主委员会委员。

下面请监票人，当众检查票箱是否空箱。（展示票箱）请监票人清点人数领取选票。

下面，请计票人发放选票。

（发放选票）

现在，请各位业主仔细阅读选票，选票不能涂改，看懂想好后再填写。

（划票）

大家都填写完了吧？（停顿）现在开始投票。各位业主代表，请排队依次上台投票。投票时请注意会场秩序。

（投票）

（投票完毕后）现在，我们销毁剩余选票。

下面，开始清点、检验选票。

请计票人开箱清点、检验。

（开箱清点、检验选票）

（工作人员报告：经清点，本次选举共发出选票张，收回选票张，有效票张（包括弃权票），无效票（废票）张。

现在，我宣布：经清点、检验，本次选举共收回选票张，其中有效票张，无效票张。超过发出选票的半数以上，符合规定，本次选举投票有效。

请监票人、计票人开始计票，计票结果由监票人报告。

（计票，并报告计票结果）

大会进行第七项：

公布选举结果。

各位业主代表，现在，我宣布本次XXXXXX小区业主委员会委员选举投票计票结果。委员选举结果：

得票张，

得票张，

得票张，

得票张，

得票张，

得票张，

得票张，

得票张。

下面我宣布XXXXXX小区业主委员会委员当选名单。根

据大会选举办法和大会选举结果，宣布（按姓氏笔画为序）业委会委员是：、、、、、、。

（我们以热烈的掌声表示祝贺）。

大会进行第八项

召开业主委员会第一次会议。请新当选的委员会们到会所楼下召开业主委员会第一次会议。（请大家原地休息）大会进行第九项

请新当选的业主委员会的代表发言。

大会进行第十项

结束词（或领导讲话）：

大会就要结束了，让我们以热烈的掌声感谢热心小区建设的全体业主，路漫漫修远兮，让我们以更饱满的热情迎接明天的太阳吧！我宣布，XXXXXX小区业主委员会换届改选大会会议圆满结束。

2016年月日