实体质量检查标准样本
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实体检查评分原则
实体评分由实体观感分数和核心指标分数构成,其中核心指标占70%,实体观感占30%。如项目进入交付阶段将转为交付评估评分。
实体评分表格:
分值比例为主体15%。砌筑25%。抹灰(石膏抹灰)25%。装饰35%。
核心指标评分表:交付评估评分表:
关键指标专项检查评分表1.xls
“交付评估”A1
版.xlsx
实体质量重点部位检查原则
主体节点检查:
一.模板工程:
1.支撑体系符合交底及规范规定,模板加固符合交底规定。
2.剪力墙加固牢固无偏位状况,扫地杆、剪刀撑和斜撑设立到位。
3.吊模几何尺寸方正,无存在偏位、移位状况,无存在使用铁丝加固现象。
4.外边梁顺直无偏位,无存在用铁丝加固现场。
5.墙柱下口无使用蛇皮袋封堵现象,上下层接头加固到位,上下线条顺直一致。二.混凝土工程:
1.砼表面无蜂窝麻面、狗洞、烂根状况。无存在夹渣现象。
2.板面混凝土平整无开裂状况,降板部位标高对的,表面收光压实。
3.外墙无起坎状况,外墙流浆冲洗干净,线条顺直。
4.降板部位做好构造找坡,地漏部位板面标高低于大面1cm。
外墙槽钢洞封堵:(连墙件)
1.在外墙抹灰施工时,在槽钢洞口四周要预留10cm大小不抹灰,切割规整。
2.在槽钢抽出后,要班组将剪力墙部位木盒凿除,将洞口周边进行凿毛解决(砖墙无需凿毛)。
3.规定班组将洞口部位冲洗干净,使用对拉螺杆对洞口进行支模加固,螺杆内高
外底,内墙模板设立高于洞口喇叭口,以便混凝土浇筑。禁止使用铁丝对拉加固模板。
4.混凝土浇筑,混凝土内掺加膨胀剂和防水纤维(膨胀混凝土),浇筑时使用小型震动棒振捣密实,无蜂窝麻面和浇筑不饱满现象。
5.模板拆除后安排人员对螺杆眼进行封堵(按外墙螺杆眼封堵办法解决),整个洞口涂刷0.8mmjs防水,涂刷均匀密实,表面无气泡开裂现象。
6.防水干透后安排人员进行外墙甩浆和抹灰,抹灰无空鼓开裂。
外墙螺杆眼封堵:
1.木模螺杆孔洞先进行扩孔解决,扩孔大小为3cm左右,扩孔需骨料外露,表
面无套管。
2.铝模外墙规定使用专用杯头,在拆模后将杯头取出,不得漏掉。
3.对孔洞进行清理和冲洗,使用干硬砂浆进行封堵,表面压实收光,封堵密实,
表面无开裂和松散颗粒。
4.从内往外打发泡剂,预留5cm让发泡剂自然膨胀,在发泡剂干硬之前将突出
墙面某些压入孔内。
5.外墙孔洞位置涂刷0.8mmjs防水,大小为10*10。表面无气泡开裂和起皮现
象。
卫生间阳台地面防水施工:
1.1交接手续齐全:与水电班组交接(水电线管线盒安装完毕,吊洞施工结束),与吊顶班组交接(地面防水施工前,卫生间吊顶应先打孔)。
2.1基层解决:地面清理至构造面,表面无突出骨料,混凝土浮浆,无钢筋铁丝等杂物,墙下角无混凝土起坎流浆等。
2.2R角施工:使用干硬砂浆在墙底阴角部位做直径3cm半圆弧,压光收面表面平整,与墙地面交接顺滑无起坎,r角无开裂空鼓粉化状况。
3.1构造闭水:构造闭水时间为48小时,对渗漏点进行纪录,整治。
4.1管道根部及门槛石部位需使用堵漏王进行加强解决。
4.2地面灰尘清理干净,地面稍微湿润后涂刷防水附加层,位置为墙下阴角部位,管道根部和门槛石部位。涂刷表面无明显开裂,起皮孔洞和粉化现象。
4.3在附加层干硬后,涂刷一遍防水,防水调和均匀,无成坨状况。涂刷前对地面灰尘清理干净,地面稍做湿润,涂刷方向一致,来回有序均匀一致涂刷,墙面上翻高度30cm。一遍防水规定表面无大面积气泡,孔洞开裂和粉化现象,墙面
无防水流坠现象。
4.4在一遍防水干硬后进行二遍防水涂刷,涂刷前对一遍防水面上灰尘清理干净,涂刷方向与一遍防水成“十”交叉,涂刷均匀一致,墙面上翻高度30cm。二遍防水规定,表面无气泡、开裂、防水未搅拌均匀粉末和防水粉化状况,表面均匀一致,防水厚度一致,墙面无防水流坠现象。
5.1防水切片;大面防水厚度不不大于设计值80%,不不不大于设计值120%。附加层规定不不大于设计值150%。
6.1防水闭水:48小时闭水,闭水深度与门槛石上口齐平,阳台与门框泄水孔下口齐平。渗漏检查。
6.2检查无渗漏后,做好成品保护工作。与瓷砖班组进行交接。在防水施工时要避免交叉作业,涂刷后采用办法防止人员踩踏破坏。
淋浴区墙面防水;
1.交接手续:做好与水电班组交接工作,水管安装封堵,淋浴区冷热水阀水管
堵头安装进出定位精确,封堵密实。
2.基层解决:墙面平整无起坎,无孔洞现象,水管修补平整,堵头固定密实。
3.一遍防水涂刷:墙面先进行清理干净,稍微湿润,涂刷方向上下涂刷,涂刷
均匀一致。一遍防水规定表面平整,无气泡,起皮,开裂和流坠现象。
4.二遍防水涂刷;一遍防水干硬后,对墙面灰尘进行清理干净,涂刷防水,涂
刷方向上下涂刷,涂刷均匀一致。二遍防水规定,表面平整,无气泡,起皮,开裂,防水未搅拌均匀粉末和流坠现象,水管堵头周边无孔洞开裂。
5.淋浴区防水涂刷高度为1.8m,下口涂刷离地面10cm高度,预留后期地面防
水上翻搭接。
6.防水切片:厚度不不大于设计值80%。
水管吊洞检查;
1.管道安装后洞口单边间隙为2-3cm,洞口周边要进行凿毛解决,清理掉浮浆和灰尘。
2.使用模板或专业吊洞夹具采用下撑方式加固洞口,禁止使用铁丝对拉加固方式加固模板,禁止使用集塑板充当模板掉模。
3.采用防水性膨胀混凝土浇筑洞口,分二次进行浇筑。使用钢筋头等工具抽插振捣,振捣密实,浇筑完毕面高度低于板面1-2cm。
4.管道周边进行闭水,检查合格后交与下道工序。